О внесении изменений в решение 80-го (внеочередного) заседания Советского районного совета 1-го созыва от 13.02.2019 № 6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образован...



СОВЕТСКИЙ

РАЙОННЫЙ СОВЕТ

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ 2-ГО СОЗЫВА

Р Е Ш Е Н И Е

19-го (внеочередного) заседания

от 10.08.2020  № 6

   пгт. Советский

О внесении изменений в решение 80-го (внеочередного) заседания Советского районного совета 1-го созыва от 13.02.2019 № 6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Некрасовское сельское поселение Советского района Республики  Крым»

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования Советский район Республики Крым, учитывая протокол от 23 июля 2020 года № 2 и заключение от 24 июля 2020 года № 2о результатах общественных обсуждений по проекту «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Некрасовского сельское поселение Советского района Республики Крым», на основании ходатайства администрацииСоветского района Республики Крым от 03 августа  2020 года № 01-35/ 3285, Советский районный совет Республики Крым

РЕШИЛ:

1. Внести в решение 80-го (внеочередного) заседания Советского районного совета 1-го созыва от 13.02.2019 № 6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Некрасовское сельское поселение Советского района Республики  Крым» следующие изменения:

1.1. Зону сельскохозяйственных угодий в составе населенных пунктов (СХ-8) в ст. 38 Приложения к вышеуказанному решению изложить в следующей редакции:

«СХ-8. Зона сельскохозяйственных угодий в составе населенных пунктов

СХ-8. Зона сельскохозяйственных угодий в составе населенных пунктов

Зона сельскохозяйственных угодий, включающих пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими) в границах населенного пункта.

№ п/п

Вид разрешенного использования

Код вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

1

Растениеводство

1.1

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

3

Овощеводство

1.3

4

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.4

5

Садоводство

1.5

6

Выращивание льна и конопли

1.6

7

Пчеловодство

1.12

8

Рыбоводство

1.13

9

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.16

10

Сенокошение

1.19

11

Выпас сельскохозяйственных животных

1.20

12

Склады

6.9

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

13

Складские площадки

6.9.1

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

14

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Благоустройство территории

12.0.2

15

Ритуальная деятельность

12.1

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

− максимальные размеры земельных участков – 40 га.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

5. Площадь мест захоронения должна быть не более 65–70 % от общей площади кладбища.

6. Кладбища с погребением путем предания тела (останков) умершего земле (захоронение в могилу, склеп) размещают на расстоянии:

− от жилых, общественных зданий, спортивно-оздоровительных и санаторно-курортных зон, м:

− 100 – при площади кладбища 10 га и менее;

− 300 – при площади кладбища от 10 до 20 га;

− 500 – при площади кладбища от 20 до 40 га;

− от водозаборных сооружений централизованного источника водоснабжения населения не менее 1000 м с подтверждением достаточности расстояния расчетами поясов зон санитарной охраны водоисточника и времени фильтрации;

− в сельских населенных пунктах, в которых используются колодцы, каптажи, родники и другие природные источники водоснабжения, при размещении кладбищ выше по потоку грунтовых вод, санитарно-защитная зона между кладбищем и населенным пунктом обеспечивается в соответствии с результатами расчетов очистки грунтовых вод и данными лабораторных исследований.

7. Похоронные бюро, бюро-магазины похоронного обслуживания следует размещать на участках, удобно расположенных для подъезда транспорта, на расстоянии не менее 50 м до жилой застройки, территорий лечебных, детских, образовательных, спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения населения.

8. Расстояние от домов траурных обрядов до жилых зданий, территории лечебных, детских, образовательных, спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения регламентируется с учетом характера траурного обряда и должно составлять не менее 100 м.

9. Площадь зеленых насаждений должна составлять не менее 20 % общей площади кладбища. Защитные посадки по периметру кладбища и декоративные насаждения по основным аллеям и местам захоронения производится с учетом обеспечения достаточного проветривания и инсоляции.

16

Коммунальное обслуживание

3.1

   1. Предельные размеры земельных участков для:

1.1. источников водоснабжения подземных вод в соответствии с СанПиН 2.1.4.110-02:

− минимальные размеры земельных участков:

− при использовании защищенных подземных вод – 0,36 га*;

− при использовании недостаточно защищенных подземных вод – 1 га;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− *Для водозаборов из защищенных подземных вод размеры земельного участка (1 пояса ЗСО) допускается сокращать при условии гидрогеологического обоснования по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

1.2. источников водоснабжения поверхностных вод в соответствии с СанПиН 2.1.4.110-02:

− минимальные размеры земельных участков – 45 га;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

1.3. резервуаров чистой воды:

− минимальные размеры земельных участков – 0,36 га;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

1.4. водонапорных башен:

− минимальные размеры земельных участков – 0,04 га;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

1.5. станций водоочистки, насосных станций:

− минимальные размеры земельных участков – 0,09 га;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

1.6. станций очистки воды:

− минимальные размеры земельных участков:

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

Производительность станций очистки воды, тыс/сут

Максимальный размер земельного участка, га

до 0.8

1

св.0,8 до 12

2

св.12 до 32

3

св.32до 80

4

св.80 до 125

6

св. 125 до 250

12

св.250 до 400

18

св.400 до 800

24

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешенные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Объекты инженерно-технического обеспечения

-

1. Параметры размещения объектов определяются по заданию на проектировании и в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

».

2. Администрации Советского района Республики Крым:

2.1. В течение десяти дней со дня утверждения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Некрасовское сельское поселение Советского района Республики Крымразместить их на официальном сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования.

2.2. Утвержденные изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Некрасовское сельское поселение Советского района Республики Крым разместить в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном Портале Правительства Республики Крым в разделе «Муниципальные образования».

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Советского районного совета по сельскому хозяйству, земельным отношениям, жилищно-коммунальному хозяйству, строительству, промышленности, транспорту и связи, торговле и предпринимательству, экологии и чрезвычайнымситуациям.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня принятия и обнародования его на информационном стенде Советского районногосовета Республики Крым.

             

Председатель Советского районного

совета Республики Крым                                                             В.В. Грицай