О внесении изменений в решение 80-го (внеочередного) заседания Советского районного совета 1-го созыва от 13.02.2019 № 6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образован...



СОВЕТСКИЙ

РАЙОННЫЙ СОВЕТ

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ 2-ГО СОЗЫВА

Р Е Ш Е Н И Е

  22-го (внеочередного) заседания

от 26.10.2020 № 6

пгт. Советский

О внесении изменений в решение 80-го (внеочередного) заседания Советского районного совета 1-го созыва от 13.02.2019 № 6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Некрасовское сельское поселение Советского района Республики  Крым»

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», протоколом заседания Постоянно действующей противоэпизоотической комиссии Правительства Российской Федерации          от 14 июля 2020 года № 2, письмом Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Республиканская станция по борьбе с болезнями животных» от 06 августа 2020 года № 59, руководствуясь Уставом муниципального образования Советский район Республики Крым, учитывая протокол от 30 сентября 2020 года № 2 и заключение от 01 октября 2020 года № 2 о результатах общественных обсуждений по проекту «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Некрасовского сельское поселение Советского района Республики Крым», на основании ходатайства администрации Советского района Республики Крым от 12 октября  2020 года № 01-35/4428, Советский районный совет Республики Крым

РЕШИЛ:

1. Внести в решение 80-го (внеочередного) заседания Советского районного совета 1-го созыва от 13.02.2019 № 6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Некрасовское сельское поселение Советского района Республики Крым» следующие изменения:

1.1. Таблицу статьи 37 Правил землепользования и застройки муниципального образования Некрасовское сельское поселение Советского района Республики Крым (далее – ПЗЗ) дополнить строкой следующего содержания:

«

Зона размещения скотомогильников

С-3

».

1.2. Карту в статье 37 ПЗЗ «Карта градостроительного зонирования муниципального образования Некрасовское сельское поселение Советского района Республики Крым» дополнить фрагментом следующего содержания:

«

                                                                                                                           ».

1.3. Статью 38 ПЗЗ дополнить территориальной зоной «С-3. Зона размещения скотомогильников» следующего содержания:

«С-3. Зона размещения скотомогильников

        Зона предназначена для размещения скотомогильников.

        Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

№ п/

Вид разрешенного

использования

Код вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

Специальная деятельность

12.2

1. Предельные размеры земельных участков на 1000 т твердых бытовых отходов в год:

1.1. предприятий по промышленной переработке бытовых отходов:

− минимальные размеры – 0,05 га;

− максимальные размеры – не подлежат установлению;

1.2. полигонов ТКО:

− минимальные размеры – 0,02 га;

− максимальные размеры – не подлежат установлению;

1.3. мусороперегрузочных станций:

− минимальные размеры – 0,04 га;

− максимальные размеры – не подлежат установлению;

1.4. полей складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу):

− минимальные размеры – 0,3 га;

− максимальные размеры – не подлежат установлению;

1.5.размещение скотомогильников (биотермических ям):

− минимальные размеры – подлежат установлению;

− максимальные размеры – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Условно разрешённые виды разрешённого использования - не установлены

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Объекты инженерно-технического обеспечения

-

1. Параметры размещения объектов определяются по заданию на проектировании и в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

».

1.4. Зону «Р-1. Зеленые насаждения общего пользования» в статье 38 ПЗЗ изложить в следующей редакции:

«Р-1. Зеленые насаждения общего пользования

Рекреационные зоны

Р-1. Зеленые насаждения общего пользования

        Зона предназначена для организации парков, скверов, садов, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

       Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

№ п/

Вид разрешенного

использования

Код вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

Коммунальное обслуживание

3.1

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

2

Развлечения

4.8

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – 1 га.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.

Развлекательные мероприятия

4.8.1

3

Отдых (рекреация)

5.0

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

Спорт

5.1

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

5.1.1

Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.2

Площадки для занятий спортом

5.1.3

Оборудованные площадки для занятий спортом

5.1.4

Водный спорт

5.1.5

Авиационный
спорт

5.1.6

4

Спортивные базы

5.1.7

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры:

− парка – не менее 10 га;

− сада – не менее 3 га;

− сквера – не менее 0,5 га;

− максимальные размеры – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

− парка – 7 %;

− бульвара – от 2 до 5 %. 

5

Историко-культурная деятельность

9.3

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 1.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %.

6

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Благоустройство территории

12.0.2

7

Здравоохранение

3.4

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – 1 га.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %

Условно разрешённые виды разрешённого использования

1

Магазины

4.4

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

2

Общественное питание

4.6

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Объекты инженерно-технического обеспечения

-

1. Параметры размещения объектов определяются по заданию на проектировании и в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

».

1.5. Зону «СХ-5. Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства V класса опасности» в статье 38 ПЗЗ изложить в следующей редакции:

«СХ-5. Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства

V класса опасности

           Зона предназначена для размещения объектов сельскохозяйственного производства V класса опасности с размером санитарно-защитной зоны до 50 м, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

          Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

№ п/

Вид разрешенного

использования

Код вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

Сельскохозяйственное использование

1.0

1. Предельные размеры земельных участков для:

− ведения крестьянского (фермерского) хозяйства:

− минимальные размеры – не подлежат установлению;

− максимальные размеры – 2,00 га;

− юридических лиц – не подлежат установлению;

− размеры ранее учтенных земельных участков устанавливаются в соответствии с правоустанавливающими документами на них.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.

2

Растениеводство

1.1

3

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

4

Овощеводство

1.3

5

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.4

6

Садоводство

1.5

7

Выращивание льна и конопли

1.6

8

Животноводство

1.7

9

Скотоводство

1.8

10

Звероводство

1.9

11

Птицеводство

1.10

12

Свиноводство

1.11

13

Пчеловодство

1.12

14

Рыбоводство

1.13

15

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.14

1. Предельные размеры земельных участков для:

− ведения крестьянского (фермерского) хозяйства:

− минимальные размеры – не подлежат установлению;

− максимальные размеры – 2,00 га;

− юридических лиц – не подлежат установлению;

− размеры ранее учтенных земельных участков устанавливаются в соответствии с правоустанавливающими документами на них.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

16

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15

1. Предельные размеры земельных участков для:

− ведения крестьянского (фермерского) хозяйства:

− минимальные размеры – не подлежат установлению;

− максимальные размеры – 2,00 га;

− юридических лиц – не подлежат установлению

− размеры ранее учтенных земельных участков устанавливаются в соответствии с правоустанавливающими документами на них.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.

17

Питомники

1.17

18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.18

19

Коммунальное обслуживание

3.1

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

20

Склады

6.9

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

21

Складские площадки

6.9.1

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

22

Автомобильный транспорт

7.2

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Размещение автомобильных дорог

7.2.1

Обслуживание перевозок пассажиров

7.2.2

Стоянки транспорта общего пользования

7.2.3

23

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Благоустройство территории

12.0.2

Условно разрешённые виды разрешённого использования – не установлены

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Здания и сооружения, технологически связанные с основным

видом разрешенного использования

-

1. Параметры размещения объектов определяются по заданию на проектировании и в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

2

Объекты пожарной охраны

3

Пункты первой медицинской помощи

4

Площадки для хозяйственных целей

5

Зеленые насаждения

6

Объекты инженерно-технического обеспечения

».

2. Администрации Советского района Республики Крым:

2.1. В течение десяти дней со дня утверждения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Некрасовское сельское поселение Советского района Республики Крым разместить их на официальном сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования.

2.2. Утвержденные изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Некрасовское сельское поселение Советского района Республики Крым разместить в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном Портале Правительства Республики Крым в разделе «Муниципальные образования».

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Советского районного совета по сельскому хозяйству, земельным отношениям, жилищно-коммунальному хозяйству, строительству, промышленности, транспорту и связи, торговле и предпринимательству, экологии и чрезвычайным ситуациям.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня принятия и обнародования его на информационном стенде Советского районного совета Республики Крым.

Председатель Советского районного

совета Республики Крым                                                                       В.В. Грицай