О внесении изменений в решение 80-го (внеочередного) заседания Советского районного совета 1-го созыва от 13.02.2019 № 4 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образован...



СОВЕТСКИЙ

РАЙОННЫЙ СОВЕТ

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ 2-ГО СОЗЫВА

Р Е Ш Е Н И Е

  22-го (внеочередного) заседания

от 26.10.2020 № 5

пгт. Советский

О внесении изменений в решение 80-го (внеочередного) заседания Советского районного совета 1-го созыва от 13.02.2019 № 4 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Красногвардейское сельское поселение Советского района Республики  Крым»

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования Советский район Республики Крым, учитывая протокол от 30 сентября 2020 года № 3 и заключение от 01 октября 2020 года № 3 о результатах общественных обсуждений по проекту «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Красногвардейское сельское поселение Советского района Республики Крым», на основании ходатайства администрации Советского района Республики Крым от 06 октября 2020 года             № 01-35/4359, Советский районный совет Республики Крым

РЕШИЛ:

1. Внести изменения в решение 80-го (внеочередного) заседания Советского районного совета 1-го созыва от 13.02.2019 № 4 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Красногвардейское сельское поселение Советского района Республики  Крым», изложив зону размещения объектов сельскохозяйственного производства           V класса опасности (СХ-5) в статье 38 Приложения к вышеуказанному решению в следующей редакции:

«СХ-5. Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства

V класса опасности

          Зона предназначена для размещения объектов сельскохозяйственного производства V класса опасности с размером санитарно-защитной зоны до 50 м, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

          Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

№ п/

Вид разрешенного

использования

Код вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

1

Сельскохозяйственное использование

1.0

1. Предельные размеры земельных участков для:

− ведения крестьянского (фермерского) хозяйства:

− минимальные размеры – не подлежат установлению;

− максимальные размеры – 2,00 га;

− юридических лиц – не подлежат установлению;

− размеры ранее учтенных земельных участков устанавливаются в соответствии с правоустанавливающими документами на них.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.

2

Растениеводство

1.1

3

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

4

Овощеводство

1.3

5

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.4

6

Садоводство

1.5

7

Выращивание льна и конопли

1.6

8

Животноводство

1.7

9

Скотоводство

1.8

10

Звероводство

1.9

11

Птицеводство

1.10

12

Свиноводство

1.11

13

Пчеловодство

1.12

14

Рыбоводство

1.13

15

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.14

1. Предельные размеры земельных участков для:

− ведения крестьянского (фермерского) хозяйства:

− минимальные размеры – не подлежат установлению;

− максимальные размеры – 2,00 га;

− юридических лиц – не подлежат установлению;

− размеры ранее учтенных земельных участков устанавливаются в соответствии с правоустанавливающими документами на них.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

16

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15

1. Предельные размеры земельных участков для:

− ведения крестьянского (фермерского) хозяйства:

− минимальные размеры – не подлежат установлению;

− максимальные размеры – 2,00 га;

− юридических лиц – не подлежат установлению

− размеры ранее учтенных земельных участков устанавливаются в соответствии с правоустанавливающими документами на них.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.

17

Питомники

1.17

18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.18

19

Коммунальное обслуживание

3.1

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

20

Склады

6.9

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

21

Складские площадки

6.9.1

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

22

Автомобильный транспорт

7.2

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Размещение автомобильных дорог

7.2.1

Обслуживание перевозок пассажиров

7.2.2

Стоянки транспорта общего пользования

7.2.3

23

Историко-культурная деятельность

9.3

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 1.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %.

24

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

1. Предельные размеры земельных участков:

− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;

− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Благоустройство территории

12.0.2

Вспомогательные виды разрешённого использования

1

Здания и сооружения, технологически связанные с основным

видом разрешенного использования

-

1. Параметры размещения объектов определяются по заданию на проектировании и в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

2

Объекты пожарной охраны

-

3

Пункты первой медицинской помощи

-

4

Площадки для хозяйственных целей

-

5

Зеленые насаждения

-

6

Объекты инженерно-технического обеспечения

-

».

2. Администрации Советского района Республики Крым:

2.1. В течение десяти дней со дня утверждения изменений в Правила  землепользования и застройки муниципального образования Красногвардейское сельское поселение Советского района Республики Крым разместить их на официальном сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования.

2.2. Утвержденные изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Красногвардейское сельское поселение Советского района Республики Крым разместить в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном Портале Правительства Республики Крым в разделе «Муниципальные образования».

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Советского районного совета по сельскому хозяйству, земельным отношениям, жилищно-коммунальному хозяйству, строительству, промышленности, транспорту и связи, торговле и предпринимательству, экологии и чрезвычайным ситуациям.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня принятия и обнародования его на информационном стенде Советского районного совета Республики Крым.

             

Председатель Советского районного

совета Республики Крым                                                                      В.В. Грицай