Об установлении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального обра...



РОВЕНСКАЯ РАЙОННАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

РОВЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   

от 20.04.2020 г.                                 № 87                                             р.п. Ровное                                                                                               

Об установлении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования жилыми домами

        

              В соответствии с частью 3 ст. 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Ровенская районная администрация ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования жилыми домами, согласно Приложению.

2. Постановление подлежит официальному опубликованию в газете «Знамя победы» и размещению на официальном сайте в сети Интернет по адресу rovnoe.sarmo.ru.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы районной администрации А. В. Князевского.

Глава Ровенского

муниципального района                                              Г. Н. Панфилов

                                                                                                                                                                        

Приложение
                                                                                                                                                          к постановлению Ровенской районной администрации
                                                                                                                                                                 от 20.04.2020 г. № 87

Порядок
управления наемными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования жилыми домами

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Ровенского муниципального района и являющимися наемными домами и находящиеся в собственности Ровенского муниципального района жилыми домами (далее – Порядок) установлен в соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

2. Настоящий Порядок определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности Ровенского муниципального района (далее - многоквартирные наемные дома) и являющимися наемными домами социального и коммерческого              использования и находящимися в собственности Ровенского муниципального района жилыми домами.

3. Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1-1.2, 15, 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а)              организацией, Ровенской районной администрацией, уполномоченной выступать от имени Ровенского муниципального района выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

б)              управляющей организацией, которой в установленном разделом Х Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является администрация Ровенского муниципального района, уполномоченная выступать от имени Ровенского муниципального района в качестве собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда. 

          4. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте «а» пункта 3 настоящего Порядка, несет ответственность перед администрацией Ровенского муниципального района, уполномоченной выступать от имени Ровенского муниципального района в качестве собственника муниципального жилищного  фонда Ровенского муниципального района, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом, находящегося в собственности Ровенского муниципального района жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, утвержденными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем, услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

5.              Управляющая организация, указанная в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка:

а)              осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка;

б)              несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6.              В случае, если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организацией осуществляется администрацией Ровенского муниципального района, уполномоченной выступать от имени Ровенского муниципального района в качестве собственника муниципального жилищного фонда, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

              7.              Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственности Ровенского муниципального района жилыми домами осуществляется наймодателем, указанным в подпункте «а» пункта 3 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.