Основная информация
| Дата опубликования: | 20 апреля 2020г. |
| Номер документа: | RU64037196202000036 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Саратовская область |
| Принявший орган: | Администрация Ровенского муниципального района |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
РОВЕНСКАЯ РАЙОННАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ
РОВЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20.04.2020 г. № 86 р.п. Ровное
Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ровенского муниципального района
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Ровенского муниципального района, Ровенская районная администрации ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Утвердить Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ровенского муниципального района согласно приложению к настоящему Решению.
2. Постановление подлежит официальному опубликованию в газете «Знамя победы» и размещению на официальном сайте в сети Интернет по адресу rovnoe.sarmo.ru.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы районной администрации А. В. Князевского.
Глава Ровенского
муниципального района Г. Н. Панфилов
Приложение
к постановлению районной администрации
от 20.04.2020 г. № 86
Порядок
предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ровенского муниципального района
Статья 1. Общие Порядка
1. Настоящий Порядок разработано с учетом положений раздела IV «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», Закона Саратовской области от 28.04.2005 г. №39-ЗСО «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области».
2. Данный Порядок регулирует порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ровенского муниципального района(далее - специализированные жилые помещения).
3. К компетенции Администрации Ровенского муниципального района относится принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам найма служебного жилого помещения, прием от граждан заявлений о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда, с приложением соответствующих документов, принятие муниципальных правовых актов о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключении жилого помещения из указанного фонда, о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда, заключение договоров найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, договоров безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан и контролю за их исполнением.
4. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения, находящиеся в составе муниципального жилищного фонда.
5. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42.
6. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании правового акта Администрации Ровенского муниципального района.
7. К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения маневренного фонда;
8. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.
9. Специализированные жилые помещения, кроме жилых помещений маневренного фонда, предоставляются гражданам, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения на территории Ровенского муниципального района, при наличии оснований, указанных в статье 2 настоящего Порядка .
10. Специализированный жилищный фонд формируется:
1) из числа жилых помещений муниципального жилищного фонда, сдаваемого в эксплуатацию по окончании строительства;
2) из числа освобождаемых жилых помещений муниципального жилищного фонда иного целевого использования;
3) из жилых помещений, поступивших в муниципальную собственность по иным основаниям.
Статья 2. Назначение специализированных жилых помещений
1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания следующих категорий граждан:
- сотрудников Администрации Ровенского муниципального района;
- сотрудников муниципальных учреждений Ровенского муниципального района;
- лиц, избранных на выборные должности в органы местного самоуправления Ровенского муниципального района;
2. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предназначены для временного проживания граждан в следующих случаях:
1) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) в связи с утратой жилых помещений в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложенных в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения стали для них единственными;
3) если единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Статья 3. Предоставление жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения
1. Гражданам, признанным по установленным настоящим Порядком основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам найма служебного жилого помещения, жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются по договорам найма служебного жилого помещения в порядке, установленном настоящим Порядком.
2. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам найма служебного жилого помещения, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
3. Жилые помещения по договорам найма служебного жилого помещения предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
4. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в части 1 статьи 2 настоящего Порядка категории граждан, которые признаны нуждающимися в жилых помещениях.
5. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется Администрацией Ровенского муниципального района (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган.
6. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет.
6.1. Документы, предоставляемые заявителем:
а) заявление;
б) ходатайство руководителя организации-работодателя;
в) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
г) документы, подтверждающие родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи:
- свидетельство о рождении ребенка;
- свидетельство о заключении брака;
- судебное решение об усыновлении (удочерении), вступившее в законную силу;
- судебное решение о признании членом семьи, вступившее в законную силу;
д) заверенная работодателем копия приказа о приёме на работу;
е) копия трудового договора;
ж) согласие на обработку персональных данных (заполняется собственноручно в присутствии специалиста органа, осуществляющего принятие на учет).
6.2. Документы, получаемые посредством межведомственного взаимодействия, если заявитель не представил их по собственной инициативе:
а) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие обобщенные сведения о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся объекты недвижимости;
6.3. Документы, которые специалист органа, осуществляющего принятие на учет, запрашивает самостоятельно и прилагает к общему пакету документов:
а) справка об отсутствии у заявителя и членов его семьи жилых помещений, занимаемых на условиях договора социального найма на территории Ровенского муниципального района.
6.4. Согласие на обработку персональных данных всех членов семьи заявителя (заполняется собственноручно в присутствии специалиста органа, осуществляющего принятие на учет). В случае получения согласия на обработку персональных данных от представителя субъекта персональных данных полномочия данного представителя на дачу согласия от имени субъекта персональных данных проверяются специалистом органа, осуществляющего принятие на учет.
Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня, даты получения органом, осуществляющим принятие на учет, времени подачи заявления, регламентированные книгой регистрации заявлений, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам.
7. Заявления граждан о принятии на учет регистрируются в книге регистрации заявлений граждан в день подачи заявления с указанием времени подачи заявления. В книге регистрации заявлений граждан не допускаются подчистки. Поправки и изменения, вносимые на основании документов, заверяются должностным лицом, на которое возложен контроль за правильностью ведения учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору найма служебного жилого помещения, и скрепляются печатью.
8. Граждане считаются принятыми на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам найма служебного жилого помещения, со дня подачи заявления в случае принятия Администрацией Ровенского муниципального района решения о постановке на учет.
9. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет представленных и полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 6 настоящей статьи 3 документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган.
10. Орган, осуществляющий принятие на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения.
11. Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных действий.
12. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если:
1) не представлены предусмотренные настоящим Порядком документы, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
2) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
3) не истек предусмотренный частью 11 настоящей статьи срок.
13. Решение об отказе в принятии на учет должно содержать указания на основания такого отказа, предусмотренные частью 12 настоящей статьи. Решение об отказе в принятии на учет выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано им в судебном порядке.
14. Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам найма служебного жилого помещения или до выявления предусмотренных частью 15 настоящей статьи 3 оснований снятия их с учета.
15. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения;
3) их выезда на постоянное место жительства за пределы Ровенского муниципального района;
4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;
6) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
7) обеспечение жилым помещением (путем приобретения жилого помещения по гражданско-правовым сделкам, в результате наследования, обеспечения жилым помещением на условиях социального найма и т.п.) в том числе, если гражданин, состоящий на учете, приобрел право пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя, собственника.
16. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решения которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, указанных в части 15 настоящей статьи. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать указания на основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 15 настоящей статьи. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.
17. Перед принятием Администрацией Ровенского муниципального района решения о предоставлении жилого помещения гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, граждане обязаны вновь представить в орган, осуществляющий принятие на учет, следующие документы:
а) заявление;
б) ходатайство руководителя организации-работодателя
в) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
г) документы, подтверждающие родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи:
- свидетельство о рождении ребенка;
- свидетельство о заключении брака;
- судебное решение об усыновлении (удочерении), вступившее в законную силу;
- судебное решение о признании членом семьи, вступившее в законную силу;
д) заверенную работодателем копию трудового договора;
е) согласие на обработку персональных данных (заполняется собственноручно в присутствии специалиста органа, осуществляющего принятие на учет);
2) Документы, получаемые посредством межведомственного взаимодействия, если заявитель не представил их по собственной инициативе:
а) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие обобщенные сведения о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся объекты недвижимости;
3) Документы, которые специалист органа, осуществляющего принятие на учет, запрашивает самостоятельно и прилагает к общему пакету документов:
а) справку об отсутствии у заявителя и членов его семьи жилых помещений, занимаемых на условиях договора социального найма на территории Ровенского муниципального района.
4) Согласие на обработку персональных данных всех членов семьи заявителя (заполняется собственноручно в присутствии специалиста органа, осуществляющего принятие на учет). В случае получения согласия на обработку персональных данных от представителя субъекта персональных данных полномочия данного представителя на дачу согласия от имени субъекта персональных данных проверяются специалистом управления жилищной политики.
18. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на основании правового акта Администрации Ровенского муниципального района.
19. Правовой акт Администрации Ровенского муниципального района о предоставлении служебного жилого помещения принимается на основании ходатайства организации о предоставлении служебного жилого помещения, решения общественной жилищной комиссии Администрации Ровенского муниципального района (далее - Комиссия), заявления гражданина и документов, указанных в статье 3 настоящего Порядка , в течение 20 рабочих дней со дня очередного заседания Комиссии.
20. При прекращении договора найма служебного жилого помещения по причине истечения срока трудового договора с организацией-работодателем граждане, указанные в части 1 статьи 2 настоящего Порядка, имеют право в течение 1 календарного месяца обратиться в Администрацию Ровенского муниципального района с заявлением о повторном предоставлении занимаемого служебного жилого помещения при условии, что работники новой организации-работодателя относятся к категории граждан, установленных частью 1 статьи 2 настоящего Порядка .
Для принятия решения о повторном предоставлении служебного жилого помещения организация-работодатель, направляет в адрес Администрации Ровенского муниципального района следующие документы:
1) ходатайство о предоставлении служебного жилого помещения для проживания работника на период его трудовых отношений с организацией;
1) справку с места работы с указанием занимаемой (замещаемой) должности работника.
Перед принятием Администрацией Ровенского муниципального района решения о предоставлении служебного жилого помещения гражданину соблюдаются условия, установленные частями 17, 19 настоящей статьи 3.
21. Решение о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения, принятое с соблюдением требований настоящего Порядка, является основанием для заключения соответствующего договора найма служебного жилого помещения. С момента принятия муниципального правового акта о предоставлении служебного жилого помещения в течение 10 рабочих дней с гражданином заключается договор найма служебного жилого помещения, типовая форма которого утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42.
22. В случае не заключения договора найма служебного жилого помещения в срок, установленный частью 22 настоящей статьи 3 по неуважительным причинам, гражданин считается отказавшимся от заключения договора. Решение о предоставлении жилого помещения подлежит отмене, служебное жилое помещение подлежит перераспределению. К уважительным причинам, объективно исключающим возможность заключить договор найма служебного жилого помещения в установленный срок, могут относиться: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, отпуск, а также другие независящие от гражданина обстоятельства, в силу которых он был лишен возможности своевременно заключить договор найма служебного жилого помещения.
23. Предоставление служебного жилого помещения не преследует цели улучшения жилищных условий его пользователей, а предназначается для создания надлежащих жилищно-бытовых условий для выполнения служебных обязанностей граждан. Если гражданин имеет жилое помещение, но нуждается в улучшении жилищных условий, он при наличии достаточных оснований может быть поставлен на учет для получения жилья по договору социального найма в порядке, установленном действующим жилищным законодательством.
Статья 4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда
1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда граждане представляют в Администрацию Ровенского муниципального района следующие документы:
1) Документы, предоставляемые заявителем:
а) заявление;
б) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
в) если заявителем является наниматель жилого помещения муниципального жилищного фонда - справка о наличии (отсутствии) у заявителя задолженности по оплате за ранее занимаемое жилое помещение;
г) документы, подтверждающие родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи:
- свидетельство о рождении ребенка;
- свидетельство о заключении брака;
- судебное решение об усыновлении (удочерении), вступившее в законную силу;
- судебное решение о признании членом семьи, вступившее в законную силу;
д) правоустанавливающие документы на занимаемые заявителем и членами его семьи жилые помещения;
е) документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда в случае, указанном в пункте 2 части 2 статьи 2 настоящего Порядка .
ж) согласие на обработку персональных данных (заполняется собственноручно в присутствии специалиста Администрации Ровенского муниципального района);
з) иные документы, подтверждающие отдельные обстоятельства для граждан, установленных пунктом 4 части 2 статьи 2 настоящего Порядка .
2) Документы, получаемые посредством межведомственного взаимодействия, если заявитель не представил их по собственной инициативе:
а) решение межведомственной комиссии о несоответствии занимаемого гражданином жилого помещения требованиям, установленным для жилых помещений;
б) документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда в случаях, указанных в пунктах 1, 3 части 2 статьи 2 настоящего Порядка .
3) Согласие на обработку персональных данных всех членов семьи заявителя (заполняется собственноручно в присутствии специалиста Администрации Ровенского муниципального района). В случае получения согласия на обработку персональных данных от представителя субъекта персональных данных полномочия данного представителя на дачу согласия от имени субъекта персональных данных проверяются специалистом Администрации Ровенского муниципального района.
2. В случае если у гражданина, нуждающегося в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, документы, указанные в подпунктах б, д части 1 пункта 1 статьи 4 настоящего Порядка , утрачены в результате произошедших чрезвычайных обстоятельств, гражданином предоставляется соответствующая справка, выданная уполномоченным органом.
3. Заявление с представленными документами направляется специалистом на рассмотрение в Комиссию. Указанные документы подлежат рассмотрению в месячный срок со дня их подачи.
4. По результатам рассмотрения заявления Комиссия принимает решение, устанавливающее рекомендации о предоставлении жилого помещения либо об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда.
5. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда доводится специалистом Администрации Ровенского муниципального района до сведения гражданина, подавшего заявление, в форме письменного уведомления с указанием причины отказа в течение 10 рабочих дней со дня принятия.
6. Муниципальный правовой акт Администрации Ровенского муниципального района о предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается на основании решения Комиссии, заявления гражданина и документов, указанных в части 1 настоящей статьи.
7. С момента принятия решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда в течение 10 рабочих дней с гражданином заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, типовая форма которого утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42.
8. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором граждане занимали жилые помещения по договорам социального найма;
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
4) установленный законодательством.
9. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
10. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда обязан 1 раз в год - до 01 июля текущего года информировать наймодателя об изменении (не изменении) оснований и условий, дающих право пользования занимаемым жилым помещением маневренного фонда.
Статья 5. Предоставление жилых помещений, предназначенных
для социальной защиты отдельных категорий граждан
1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, указанных в части 3 статьи 2 настоящего Порядка , предоставляются в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и соответствующими нормативными правовыми актами Саратовской области.
2. При принятии решения о предоставлении гражданину жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, с гражданином заключается договор безвозмездного пользования жилым помещением по типовой форме.
Статья 6. Основания для отказа в предоставлении
жилых помещений специализированного жилищного фонда
1. Основаниями для отказа в предоставлении служебных жилых помещений являются:
1) наличие у заявителя и (или) у членов его семьи в собственности жилых помещений на территории Ровенского муниципального района;
2) наличие у заявителя жилых помещений, занимаемых на условиях договора социального найма, договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо у членов семьи заявителя жилых помещений, занимаемых на условиях договора социального найма, договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, на территории Ровенского муниципального района;
3) отсутствие у заявителя оснований, предусмотренных частью 1 статьи 2 настоящего Порядка ;
4) непредставление документов, необходимых для рассмотрения вопроса предоставления служебного жилого помещения;
5) отсутствие свободных служебных жилых помещений.
2. Основания для отказа в предоставлении жилых помещений маневренного фонда:
1) отсутствие у заявителя оснований, предусмотренных частью 2 статьи 2 настоящего Порядка .
2) жилое помещение, ставшее непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, не является для заявителя единственным;
3) отсутствие свободных жилых помещений маневренного фонда.
3. Основания для отказа в предоставлении жилых помещений, предназначенных для социальной защиты отдельных категорий граждан:
1) отсутствие свободных жилых помещений, предназначенных для социальной защиты отдельных категорий граждан.
Статья 7. Расторжение и прекращение договора найма
специализированного жилого помещения
1. Порядок расторжения, прекращения договора найма специализированного жилого помещения, а также выселения граждан из такого жилого помещения, определяется действующим законодательством.
2. Руководители муниципальных учреждений, унитарных предприятий, государственных учреждений, федеральных государственных органов и органов государственной власти Саратовской области, сотрудники которых обеспечены служебными жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, обязаны сообщать в Администрацию Ровенского муниципального района информацию о прекращении трудовых отношений с данными сотрудниками в течение двух рабочих дней.
Статья 8. Выселение из специализированных жилых помещений
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане обязаны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
2. В случае отказа освободить специализированные жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных в части 3 статьи 8 настоящего Порядка .
3. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) пенсионеры по старости;
2) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер;
3) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы;
4) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей.
4. Гражданам, указанным в части 3 настоящей статьи 8, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте Ровенского муниципального района.
Статья 9. Заключительные положения
1. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие настоящего Порядка , настоящее Порядок применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
2. С момента введения в действие настоящего Порядка принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им жилых помещений в муниципальном жилищном фонде по договорам найма служебного жилого помещения, осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Порядком.
3. Граждане, принятые на учет до введения в действие настоящего Порядка в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам найма служебного жилого помещения, сохраняют право состоять на данном учете.
4. Вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, разрешаются в соответствии с действующим федеральным законодательством, законодательством Саратовской области, муниципальными правовыми актами.
РОВЕНСКАЯ РАЙОННАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ
РОВЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20.04.2020 г. № 86 р.п. Ровное
Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ровенского муниципального района
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Ровенского муниципального района, Ровенская районная администрации ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Утвердить Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ровенского муниципального района согласно приложению к настоящему Решению.
2. Постановление подлежит официальному опубликованию в газете «Знамя победы» и размещению на официальном сайте в сети Интернет по адресу rovnoe.sarmo.ru.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы районной администрации А. В. Князевского.
Глава Ровенского
муниципального района Г. Н. Панфилов
Приложение
к постановлению районной администрации
от 20.04.2020 г. № 86
Порядок
предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ровенского муниципального района
Статья 1. Общие Порядка
1. Настоящий Порядок разработано с учетом положений раздела IV «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», Закона Саратовской области от 28.04.2005 г. №39-ЗСО «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области».
2. Данный Порядок регулирует порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ровенского муниципального района(далее - специализированные жилые помещения).
3. К компетенции Администрации Ровенского муниципального района относится принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам найма служебного жилого помещения, прием от граждан заявлений о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда, с приложением соответствующих документов, принятие муниципальных правовых актов о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключении жилого помещения из указанного фонда, о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда, заключение договоров найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, договоров безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан и контролю за их исполнением.
4. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения, находящиеся в составе муниципального жилищного фонда.
5. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42.
6. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании правового акта Администрации Ровенского муниципального района.
7. К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения маневренного фонда;
8. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.
9. Специализированные жилые помещения, кроме жилых помещений маневренного фонда, предоставляются гражданам, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения на территории Ровенского муниципального района, при наличии оснований, указанных в статье 2 настоящего Порядка .
10. Специализированный жилищный фонд формируется:
1) из числа жилых помещений муниципального жилищного фонда, сдаваемого в эксплуатацию по окончании строительства;
2) из числа освобождаемых жилых помещений муниципального жилищного фонда иного целевого использования;
3) из жилых помещений, поступивших в муниципальную собственность по иным основаниям.
Статья 2. Назначение специализированных жилых помещений
1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания следующих категорий граждан:
- сотрудников Администрации Ровенского муниципального района;
- сотрудников муниципальных учреждений Ровенского муниципального района;
- лиц, избранных на выборные должности в органы местного самоуправления Ровенского муниципального района;
2. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предназначены для временного проживания граждан в следующих случаях:
1) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) в связи с утратой жилых помещений в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложенных в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения стали для них единственными;
3) если единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Статья 3. Предоставление жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения
1. Гражданам, признанным по установленным настоящим Порядком основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам найма служебного жилого помещения, жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются по договорам найма служебного жилого помещения в порядке, установленном настоящим Порядком.
2. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам найма служебного жилого помещения, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
3. Жилые помещения по договорам найма служебного жилого помещения предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
4. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в части 1 статьи 2 настоящего Порядка категории граждан, которые признаны нуждающимися в жилых помещениях.
5. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется Администрацией Ровенского муниципального района (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган.
6. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет.
6.1. Документы, предоставляемые заявителем:
а) заявление;
б) ходатайство руководителя организации-работодателя;
в) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
г) документы, подтверждающие родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи:
- свидетельство о рождении ребенка;
- свидетельство о заключении брака;
- судебное решение об усыновлении (удочерении), вступившее в законную силу;
- судебное решение о признании членом семьи, вступившее в законную силу;
д) заверенная работодателем копия приказа о приёме на работу;
е) копия трудового договора;
ж) согласие на обработку персональных данных (заполняется собственноручно в присутствии специалиста органа, осуществляющего принятие на учет).
6.2. Документы, получаемые посредством межведомственного взаимодействия, если заявитель не представил их по собственной инициативе:
а) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие обобщенные сведения о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся объекты недвижимости;
6.3. Документы, которые специалист органа, осуществляющего принятие на учет, запрашивает самостоятельно и прилагает к общему пакету документов:
а) справка об отсутствии у заявителя и членов его семьи жилых помещений, занимаемых на условиях договора социального найма на территории Ровенского муниципального района.
6.4. Согласие на обработку персональных данных всех членов семьи заявителя (заполняется собственноручно в присутствии специалиста органа, осуществляющего принятие на учет). В случае получения согласия на обработку персональных данных от представителя субъекта персональных данных полномочия данного представителя на дачу согласия от имени субъекта персональных данных проверяются специалистом органа, осуществляющего принятие на учет.
Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня, даты получения органом, осуществляющим принятие на учет, времени подачи заявления, регламентированные книгой регистрации заявлений, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам.
7. Заявления граждан о принятии на учет регистрируются в книге регистрации заявлений граждан в день подачи заявления с указанием времени подачи заявления. В книге регистрации заявлений граждан не допускаются подчистки. Поправки и изменения, вносимые на основании документов, заверяются должностным лицом, на которое возложен контроль за правильностью ведения учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору найма служебного жилого помещения, и скрепляются печатью.
8. Граждане считаются принятыми на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам найма служебного жилого помещения, со дня подачи заявления в случае принятия Администрацией Ровенского муниципального района решения о постановке на учет.
9. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет представленных и полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 6 настоящей статьи 3 документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган.
10. Орган, осуществляющий принятие на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения.
11. Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных действий.
12. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если:
1) не представлены предусмотренные настоящим Порядком документы, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
2) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
3) не истек предусмотренный частью 11 настоящей статьи срок.
13. Решение об отказе в принятии на учет должно содержать указания на основания такого отказа, предусмотренные частью 12 настоящей статьи. Решение об отказе в принятии на учет выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано им в судебном порядке.
14. Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам найма служебного жилого помещения или до выявления предусмотренных частью 15 настоящей статьи 3 оснований снятия их с учета.
15. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения;
3) их выезда на постоянное место жительства за пределы Ровенского муниципального района;
4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;
6) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
7) обеспечение жилым помещением (путем приобретения жилого помещения по гражданско-правовым сделкам, в результате наследования, обеспечения жилым помещением на условиях социального найма и т.п.) в том числе, если гражданин, состоящий на учете, приобрел право пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя, собственника.
16. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решения которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, указанных в части 15 настоящей статьи. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать указания на основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 15 настоящей статьи. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.
17. Перед принятием Администрацией Ровенского муниципального района решения о предоставлении жилого помещения гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, граждане обязаны вновь представить в орган, осуществляющий принятие на учет, следующие документы:
а) заявление;
б) ходатайство руководителя организации-работодателя
в) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
г) документы, подтверждающие родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи:
- свидетельство о рождении ребенка;
- свидетельство о заключении брака;
- судебное решение об усыновлении (удочерении), вступившее в законную силу;
- судебное решение о признании членом семьи, вступившее в законную силу;
д) заверенную работодателем копию трудового договора;
е) согласие на обработку персональных данных (заполняется собственноручно в присутствии специалиста органа, осуществляющего принятие на учет);
2) Документы, получаемые посредством межведомственного взаимодействия, если заявитель не представил их по собственной инициативе:
а) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие обобщенные сведения о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся объекты недвижимости;
3) Документы, которые специалист органа, осуществляющего принятие на учет, запрашивает самостоятельно и прилагает к общему пакету документов:
а) справку об отсутствии у заявителя и членов его семьи жилых помещений, занимаемых на условиях договора социального найма на территории Ровенского муниципального района.
4) Согласие на обработку персональных данных всех членов семьи заявителя (заполняется собственноручно в присутствии специалиста органа, осуществляющего принятие на учет). В случае получения согласия на обработку персональных данных от представителя субъекта персональных данных полномочия данного представителя на дачу согласия от имени субъекта персональных данных проверяются специалистом управления жилищной политики.
18. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на основании правового акта Администрации Ровенского муниципального района.
19. Правовой акт Администрации Ровенского муниципального района о предоставлении служебного жилого помещения принимается на основании ходатайства организации о предоставлении служебного жилого помещения, решения общественной жилищной комиссии Администрации Ровенского муниципального района (далее - Комиссия), заявления гражданина и документов, указанных в статье 3 настоящего Порядка , в течение 20 рабочих дней со дня очередного заседания Комиссии.
20. При прекращении договора найма служебного жилого помещения по причине истечения срока трудового договора с организацией-работодателем граждане, указанные в части 1 статьи 2 настоящего Порядка, имеют право в течение 1 календарного месяца обратиться в Администрацию Ровенского муниципального района с заявлением о повторном предоставлении занимаемого служебного жилого помещения при условии, что работники новой организации-работодателя относятся к категории граждан, установленных частью 1 статьи 2 настоящего Порядка .
Для принятия решения о повторном предоставлении служебного жилого помещения организация-работодатель, направляет в адрес Администрации Ровенского муниципального района следующие документы:
1) ходатайство о предоставлении служебного жилого помещения для проживания работника на период его трудовых отношений с организацией;
1) справку с места работы с указанием занимаемой (замещаемой) должности работника.
Перед принятием Администрацией Ровенского муниципального района решения о предоставлении служебного жилого помещения гражданину соблюдаются условия, установленные частями 17, 19 настоящей статьи 3.
21. Решение о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения, принятое с соблюдением требований настоящего Порядка, является основанием для заключения соответствующего договора найма служебного жилого помещения. С момента принятия муниципального правового акта о предоставлении служебного жилого помещения в течение 10 рабочих дней с гражданином заключается договор найма служебного жилого помещения, типовая форма которого утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42.
22. В случае не заключения договора найма служебного жилого помещения в срок, установленный частью 22 настоящей статьи 3 по неуважительным причинам, гражданин считается отказавшимся от заключения договора. Решение о предоставлении жилого помещения подлежит отмене, служебное жилое помещение подлежит перераспределению. К уважительным причинам, объективно исключающим возможность заключить договор найма служебного жилого помещения в установленный срок, могут относиться: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, отпуск, а также другие независящие от гражданина обстоятельства, в силу которых он был лишен возможности своевременно заключить договор найма служебного жилого помещения.
23. Предоставление служебного жилого помещения не преследует цели улучшения жилищных условий его пользователей, а предназначается для создания надлежащих жилищно-бытовых условий для выполнения служебных обязанностей граждан. Если гражданин имеет жилое помещение, но нуждается в улучшении жилищных условий, он при наличии достаточных оснований может быть поставлен на учет для получения жилья по договору социального найма в порядке, установленном действующим жилищным законодательством.
Статья 4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда
1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда граждане представляют в Администрацию Ровенского муниципального района следующие документы:
1) Документы, предоставляемые заявителем:
а) заявление;
б) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
в) если заявителем является наниматель жилого помещения муниципального жилищного фонда - справка о наличии (отсутствии) у заявителя задолженности по оплате за ранее занимаемое жилое помещение;
г) документы, подтверждающие родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи:
- свидетельство о рождении ребенка;
- свидетельство о заключении брака;
- судебное решение об усыновлении (удочерении), вступившее в законную силу;
- судебное решение о признании членом семьи, вступившее в законную силу;
д) правоустанавливающие документы на занимаемые заявителем и членами его семьи жилые помещения;
е) документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда в случае, указанном в пункте 2 части 2 статьи 2 настоящего Порядка .
ж) согласие на обработку персональных данных (заполняется собственноручно в присутствии специалиста Администрации Ровенского муниципального района);
з) иные документы, подтверждающие отдельные обстоятельства для граждан, установленных пунктом 4 части 2 статьи 2 настоящего Порядка .
2) Документы, получаемые посредством межведомственного взаимодействия, если заявитель не представил их по собственной инициативе:
а) решение межведомственной комиссии о несоответствии занимаемого гражданином жилого помещения требованиям, установленным для жилых помещений;
б) документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда в случаях, указанных в пунктах 1, 3 части 2 статьи 2 настоящего Порядка .
3) Согласие на обработку персональных данных всех членов семьи заявителя (заполняется собственноручно в присутствии специалиста Администрации Ровенского муниципального района). В случае получения согласия на обработку персональных данных от представителя субъекта персональных данных полномочия данного представителя на дачу согласия от имени субъекта персональных данных проверяются специалистом Администрации Ровенского муниципального района.
2. В случае если у гражданина, нуждающегося в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, документы, указанные в подпунктах б, д части 1 пункта 1 статьи 4 настоящего Порядка , утрачены в результате произошедших чрезвычайных обстоятельств, гражданином предоставляется соответствующая справка, выданная уполномоченным органом.
3. Заявление с представленными документами направляется специалистом на рассмотрение в Комиссию. Указанные документы подлежат рассмотрению в месячный срок со дня их подачи.
4. По результатам рассмотрения заявления Комиссия принимает решение, устанавливающее рекомендации о предоставлении жилого помещения либо об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда.
5. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда доводится специалистом Администрации Ровенского муниципального района до сведения гражданина, подавшего заявление, в форме письменного уведомления с указанием причины отказа в течение 10 рабочих дней со дня принятия.
6. Муниципальный правовой акт Администрации Ровенского муниципального района о предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается на основании решения Комиссии, заявления гражданина и документов, указанных в части 1 настоящей статьи.
7. С момента принятия решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда в течение 10 рабочих дней с гражданином заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, типовая форма которого утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42.
8. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором граждане занимали жилые помещения по договорам социального найма;
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
4) установленный законодательством.
9. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
10. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда обязан 1 раз в год - до 01 июля текущего года информировать наймодателя об изменении (не изменении) оснований и условий, дающих право пользования занимаемым жилым помещением маневренного фонда.
Статья 5. Предоставление жилых помещений, предназначенных
для социальной защиты отдельных категорий граждан
1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, указанных в части 3 статьи 2 настоящего Порядка , предоставляются в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и соответствующими нормативными правовыми актами Саратовской области.
2. При принятии решения о предоставлении гражданину жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, с гражданином заключается договор безвозмездного пользования жилым помещением по типовой форме.
Статья 6. Основания для отказа в предоставлении
жилых помещений специализированного жилищного фонда
1. Основаниями для отказа в предоставлении служебных жилых помещений являются:
1) наличие у заявителя и (или) у членов его семьи в собственности жилых помещений на территории Ровенского муниципального района;
2) наличие у заявителя жилых помещений, занимаемых на условиях договора социального найма, договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо у членов семьи заявителя жилых помещений, занимаемых на условиях договора социального найма, договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, на территории Ровенского муниципального района;
3) отсутствие у заявителя оснований, предусмотренных частью 1 статьи 2 настоящего Порядка ;
4) непредставление документов, необходимых для рассмотрения вопроса предоставления служебного жилого помещения;
5) отсутствие свободных служебных жилых помещений.
2. Основания для отказа в предоставлении жилых помещений маневренного фонда:
1) отсутствие у заявителя оснований, предусмотренных частью 2 статьи 2 настоящего Порядка .
2) жилое помещение, ставшее непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, не является для заявителя единственным;
3) отсутствие свободных жилых помещений маневренного фонда.
3. Основания для отказа в предоставлении жилых помещений, предназначенных для социальной защиты отдельных категорий граждан:
1) отсутствие свободных жилых помещений, предназначенных для социальной защиты отдельных категорий граждан.
Статья 7. Расторжение и прекращение договора найма
специализированного жилого помещения
1. Порядок расторжения, прекращения договора найма специализированного жилого помещения, а также выселения граждан из такого жилого помещения, определяется действующим законодательством.
2. Руководители муниципальных учреждений, унитарных предприятий, государственных учреждений, федеральных государственных органов и органов государственной власти Саратовской области, сотрудники которых обеспечены служебными жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, обязаны сообщать в Администрацию Ровенского муниципального района информацию о прекращении трудовых отношений с данными сотрудниками в течение двух рабочих дней.
Статья 8. Выселение из специализированных жилых помещений
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане обязаны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
2. В случае отказа освободить специализированные жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных в части 3 статьи 8 настоящего Порядка .
3. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) пенсионеры по старости;
2) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер;
3) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы;
4) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей.
4. Гражданам, указанным в части 3 настоящей статьи 8, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте Ровенского муниципального района.
Статья 9. Заключительные положения
1. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие настоящего Порядка , настоящее Порядок применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
2. С момента введения в действие настоящего Порядка принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им жилых помещений в муниципальном жилищном фонде по договорам найма служебного жилого помещения, осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Порядком.
3. Граждане, принятые на учет до введения в действие настоящего Порядка в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам найма служебного жилого помещения, сохраняют право состоять на данном учете.
4. Вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, разрешаются в соответствии с действующим федеральным законодательством, законодательством Саратовской области, муниципальными правовыми актами.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | газета "Знамя Победы" № 16 от 24.04.2020, Официальный сайт Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района Саратовской области № б/н от 24.04.2020 |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
