Об утверждении положения по учету объектов незавершенного строительства на территории Калманского района Алтайского края



АДМИНИСТРАЦИЯ КАЛМАНСКОГО РАЙОНА

АДМИНИСТРАЦИЯ КАЛМАНСКОГО РАЙОНА

АЛТАЙСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

06 ноября 2020 г.                                                                                                  № 504

с. Калманка

Об утверждении положения по учету объектов незавершенного строительства на территории Калманского района Алтайского края

В соответствии с поэтапным планом снижения объемов и количества объектов незавершенного строительства, утвержденным Первым заместителем Председателя Правительства Российской Федерации Шуваловым И.И. от 31.01.2017 N 727п-П13, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования Калманский район Алтайского края,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение по учету объектов незавершенного строительства на территории Калманского района Алтайского края (прилагается).

2. Разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Калманского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Калманского района   С.Ф. Бунет

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации Калманского района

Алтайского края от 06.11.2020 г. № 504

ПОЛОЖЕНИЕ

по учету объектов незавершенного строительства на территории Калманского района Алтайского края

Настоящее положение определяет общие требования к порядку учета объектов незавершенного строительства муниципальной собственности Калманского района.

Учету подлежат объекты незавершенного строительства, при строительстве которых были использованы средства бюджетов всех уровней бюджетной системы Российской Федерации, (далее по тексту - объекты), вне зависимости от того, была ли зарегистрирована собственность Калманского района на объект, как объект недвижимого имущества.

1. Общие положения

1.1. Основной задачей учета объектов незавершенного строительства недвижимого имущества в Калманском районе является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов учета изменения этих показателей.

1.2. Для целей настоящего положения объектами незавершенного строительства признаются объекты недвижимого имущества, возведенные на специально отведенных земельных участках в соответствии с разрешениями на строительство, находящиеся на определенном этапе строительства и не введенные в эксплуатацию, при строительстве которых были использованы средства бюджетов всех уровней бюджетной системы Российской Федерации (далее по тексту объекты), вне зависимости от того, была ли зарегистрирована собственность Калманского района на объекты, как объекты недвижимого имущества.

1.3. Учет и ведение реестров объектов незавершенного строительства недвижимого имущества на территории Калманского района возлагается на комитет администрации Калманского района по управлению муниципальным имуществом (далее - Отдел).

2. Порядок учета

2.1. Отдел осуществляет ведение реестра зарегистрированных объектов незавершенного строительства и реестра незарегистрированных объектов незавершенного строительства, формы которых отражены в приложении 2 к настоящему положению.

2.2. Учет объектов сопровождается присвоением объекту реестрового номера.

2.3. Ведение реестров осуществляется на основании карт сведений об объектах, которые подлежат актуализации по мере изменения фактических данных об объекте (приложение 1 к настоящему положению).

2.4. Карта сведений об объекте должна отражать следующую информацию:

а) наименование объекта;

б) тип и назначение объекта;

в) муниципальный (государственный) заказчик или правообладатель;

г) мощность объекта;

д) число, месяц и год фактического прекращения строительства и количество лет, в течение которых велось строительство объекта, согласно соответствующим актам, документам бухгалтерской (финансовой) отчетности или иным документам, подтверждающим указанные сведения;

е) проектная стоимость объекта согласно документации, размер средств, выделенных из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации на их строительство, и размер освоенных при строительстве средств из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации согласно документам бухгалтерского учета, либо иным подтверждающим документам;

ж) предложения о дальнейшем использовании объекта (возобновление строительства, передача другим субъектам хозяйственной деятельности, отчуждение из областной или муниципальной собственности) с их кратким обоснованием.

2.5. Неотъемлемой частью реестра являются документы, подтверждающие сведения, содержащиеся в картах сведений об объекте.

2.6. Сведения об объекте вносятся в реестры в течение четырнадцати дней с момента выявления объекта или изменения его фактических данных.

2.7. Учет объектов и внесение в карты сведений об объектах новой информации могут осуществляться также по результатам документальных или выездных проверок правообладателя или Отдел.

2.8. При изменении сведений об объекте незавершенного строительства о лицах, обладающих правами на объект незавершенного строительства либо сведений о нем, в том числе в случае прекращения вещного права (кроме права собственности) на объект незавершенного строительства, принадлежавший правообладателю объекта, Отдел в 10- дневный срок со дня получения документов, подтверждающих указанные изменения:

а) проводит экспертизу поступивших документов;

б) формирует записи об изменениях сведений по форме (предусмотренной приложением N 2 к настоящему положению), если по результатам экспертизы установлены подлинность и полнота поступивших документов, а также достоверность и полнота содержащихся в них сведений;

в) исключает из карт сведений об объекте незавершенного строительства изменившиеся сведения и вносит в них новые сведения об объекте незавершенного строительства.

2.9. После прекращения права собственности на объект незавершенного строительства Отдел формирует запись об исключении сведений из карты сведений об объекте незавершенного строительства.

3. Ведомственный план объемов и количества объектов незавершенного строительства

3.1. В план Калманского района по снижению объемов и количества объектов незавершенного строительства (далее - План) подлежат включению объекты незавершенного строительства, заказчиками по которым являются находящиеся в его ведении

получатели бюджетных средств, бюджетные автономные учреждения, муниципальные унитарные предприятия, строительство которых приостановлено. Объекты незавершенного строительства, строительство которых продолжается, в План не включаются.

3.2. План утверждается постановлением администрации Калманского района (формы которых отражены в приложении 3 к настоящему положению) и в течение 5 дней после утверждения размещаются на официальном сайте администрации Калманского района в информационно-коммуникационной сети Интернет.

3.3. План составляется на основе предполагаемых способах вовлечения в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства (целевой функции) в отношении каждого объекта незавершенного строительства.

Целевая функция формируется администрацией Калманского района с учетом проведенной оценки технического состояния объекта незавершенного строительства.

Варианты реализации целевой функции:

- завершение строительства (путем реконструкции, технического перевооружения);

- консервация объекта незавершенного строительства;

- приватизация (продажа объекта) незавершенного строительства;

- передача объекта незавершенного строительства другим хозяйствующим субъектам;

- передача объекта незавершенного строительства в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность;

- передача в концессию;

- принятие объекта незавершенного строительства в казну;

- списание и снос объекта незавершенного строительства.

При принятии способа вовлечения в хозяйственный оборот объекта незавершенного строительства необходимо руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

4. Заключительные положения

4.1. Отдел и органы исполнительной власти Калманского района Алтайского края несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Алтайского края за непредставление или ненадлежащее предоставление сведений об имуществе либо предоставление недостоверных неполных сведений о нем в орган, уполномоченный на учет имущества.

Приложение 1

к Положению

Карта сведений об объектах незавершенного строительства

Вид_______________________________________________________________

(здание, сооружение, объект незавершенного строительства или единый недвижимый комплекс)

Кадастровый (условный) номер ________ "__"__________ __г.

Номер регистрации:_______________

Права собственности ___________________ "__"__________ _____________ г.

Права ________________________________ "__"__________ ______________ г. (наименование иного вещного права)

Адрес (местоположение) ____________________________________________

Наименование _____________________________________________________

Назначение _________________________________________________________

Правообладатель_____________________________________________________

Общая площадь (кв. м) _____________ Протяженность (м) _________________

___________________________________________________________________

(наименование иных параметров с единицами измерения)

Этажность __________Подземная этажность____________________________

Инвентарный номер _________________________________________________

Инвентарный номер, литер ___________________________________________

Дата ввода в эксплуатацию ___________________________________________

Дата фактического прекращения строительства _________________________

Срок строительства _________________________________________________

Степень завершенности строительства (процентов) ______________________

Предложения от "____"______________ г. по дальнейшему использованию

___________________________________________________________________

Стоимость (рублей): Первоначальная __________________________________

Балансовая _____________Восстановительная __________________________

Остаточная _______________________________________________________

____________________________________________________________________ (наименование иного вида стоимости)

Проектная_________________________________________________________

Средства, выделенные из федерального бюджета ________________________

краевого бюджета _________________местного бюджета __________________

освоенные средства из федерального бюджета __________________________

краевого бюджета ________________местного бюджета ___________________

Категория историко-культурного значения _____________________________

Регистрационный номер объекта культурного наследия ___________________

Документы-основания ограничения оборота ____________________________

Приложение 2

к Положению

Форма для заполнения реестра зарегистрированных и незарегистрированных объектов незавершенного строительства Реестр зарегистрированных объектов незавершенного строительства

. п.

Наименование объекта незавершенного строительства

Наименование объекта

Правообладатель

Мощность объекта незавершенного строительства

Число, месяц и год фактического прекращения строительства

Количество лет, в течение которых велось строительство объекта

Проектная стоимость здания или сооружения, тысяч рублей

Размер средств, выделенных из бюджета бюджетной системы Российской Федерации, тысяч рублей

Размер освоенных при строительстве средств из бюджета бюджетной системы Российской Федерации, тысяч рублей

Предложения о дальнейшем использовании объекта незавершенного строительства

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Реестр незарегистрированных объектов незавершенного строительства

N п. п.

Наименование объекта незавершенного строительства

Наименование объекта

Правообладатель

Мощность объекта незавершенного строительства

Число, месяц и год фактического прекращения строительства

Количество лет, в течение которых велось строительство объекта

Проектная стоимость здания или сооружения, тысяч рублей

Размер средств, выделенных из бюджета бюджетной системы Российской Федерации, тысяч рублей

Размер освоенных при строительстве средств из бюджета бюджетной системы Российской Федерации, тысяч рублей

Предложения о дальнейшем использовании объекта незавершенного строительства

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Карта N________

Лист ___________

Запись об изменениях сведений об объекте незавершенного строительства или о лице,

обладающем правами на объект незавершенного строительства либо сведениями о нем

Содержание изменений _____________________________________________________________________________

Документы -основания ____________________________________________________________________________

Особые отметки должностного лица ___________________________________________________________________

Руководитель (заместитель руководителя) _____________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(наименование правообладателя)

___________ ___________ ________________

(дата) (подпись) (Ф.И.О.)

Руководитель (заместитель руководителя) _____________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________ (наименование уполномоченного органа)

___________ ___________ ________________

(дата) (подпись) (Ф.И.О.)

Приложение 3

к положению

ПЛАН

снижения объемов и количества объектов незавершенного строительства по Калманскому муниципальному району

Раздел 1 Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается завершение строительства

N п. п.

Заказчик, застройщик. Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта

Мощность объекта, сметная стоимость, тысяч рублей

Планируемый период строительства, годы фактического начала и прекращения строительства, степень завершенности строительства

Реестровый номер имущества

Документ основание для выделения средств из бюджетов (начало строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тысяч. рублей, всего, в том числе из федерального бюджета

Остаток сметной стоимости, тысяч рублей по состоянию на 01.01.20__ г.

Источники и объемы финансирования, необходимого для завершения строительства

Срок ввода объекта в эксплуатацию

Всего в тысяч рублей

В том числе за счет средств федерального бюджета, тысяч рублей

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Раздел 2 Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается проведение консервации

N п. п.

Заказчик, застройщик. Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта

Мощность объекта, сметная стоимость, тысяч рублей

Планируемый период строительства, годы фактического начала и прекращения строительства, степень завершенности строительства

Реестровый номер имущества

Документ основание для выделения средств из бюджетов (начало строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тысяч рублей, всего, в том числе из федерального бюджета

Источники и объемы финансирования, необходимого для завершения строительства

Срок ввода объекта в эксплуатацию

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Раздел 3 Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается приватизация (продажа)

N п. п.

Заказчик, застройщик. Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта

Мощность объекта, сметная стоимость, тысяч рублей

Планируемый период строительства, годы фактического начала и прекращения строительства, степень завершенности строительства

Реестровый номер имущества

Документ основание для выделения средств из бюджетов (начало строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тысяч рублей всего, в том числе из федерального бюджета

Предполагаемый срок приватизации (продажи)

1

2

3

4

5

6

7

8

Раздел 4 Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается передача в концессию

N п. п.

Заказчик, застройщик. Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта

Мощность объекта, сметная стоимость, тысяч рублей

Планируемый период строительства, годы фактического начала и прекращения строительства, степень завершенности строительства

Реестровый номер имущества

Документ основание для выделения средств из бюджетов (начало строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тысяч рублей всего, в том числе из федерального бюджета

Срок принятия решения о заключении концессионного соглашения

1

2

3

4

5

6

7

8

Раздел 5 Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается передача другим субъектам хозяйственной деятельности, либо в собственность Российской Федерации, Субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность

N п. п.

Заказчик, застройщик. Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта

Мощность объекта, сметная стоимость, тысяч рублей

Планируемый период строительства, годы фактического начала и прекращения строительства, степень завершенности строительства

Реестровый номер имущества

Документ основание для выделения средств из бюджетов (начало строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тысяч рублей всего, в том числе из федерального бюджета

Предлагаемый получатель объекта незавершенного строительства

Срок передачи объекта незавершенного строительства

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Раздел 6 Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается списание и снос

N п. п.

Заказчик, застройщик. Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта

Мощность объекта, сметная стоимость, тысяч рублей

Планируемый период строительства, годы фактического начала и прекращения строительства, степень завершенности строительства

Реестровый номер имущества

Документ основание для выделения средств из бюджетов (начало строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тысяч рублей, всего, в том числе из федерального бюджета

Обоснование необходимости списания объекта незавершенного строительства (в том числе реквизиты документов, содержащих информацию о состоянии объектов незавершенного строительства, непригодности к дальнейшему использовании, невозможности и неэффективности восстановления)

Источники и объемы финансирования работ по сносу объекта незавершенного строительства

Срок списания и снос объекта незавершенного строительства

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Раздел 7 Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается принятие в казну

N п. п.

Заказчик, застройщик. Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта

Мощность объекта, сметная стоимость, тысяч рублей

Планируемый период строительства, годы фактического начала и прекращения строительства, степень завершенности строительства

Реестровый номер имущества

Документ основание для выделения средств из бюджетов (начало строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тысяч рублей, всего, в том числе из федерального бюджета

Срок принятия объекта незавершенного строительства в казну

1

2

3

4

5

6

7

8

Раздел 8 Предлагаемые решения в отношении капитальных вложений, произведенных в объекты капитального строительства, строительство, реконструкции, в том числе с элементами реставрации, техническое перевооружение которых не начиналось

N п. п.

Заказчик, застройщик. Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта

Мощность объекта, сметная стоимость, тысяч рублей

Планируемый период строительства, годы фактического начала и прекращения строительства, степень завершенности строительства

Документ основание для выделения средств из бюджетов (начало строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тысяч рублей, всего, в том числе из федерального бюджета

Наличие разработанной проектной документации

Предлагаемые решения, в том числе с обоснованием в срок принятия объекта незавершенного строительства в казну

1

2

3

4

5

6

7

8