Об утверждении условий предоставления отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества муниципальной собственности муниципального образования «Неманский городской округ»



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

НЕМАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

Об утверждении условий предоставления отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества муниципальной собственности муниципального образования «Неманский городской округ»

(Принято Советом депутатов Неманского

городского округа « 22 » июля 2020 года)

Рассмотрев модельный проект нормативного правового акта, внесенный Неманским городским прокурором, предложение администрации муниципального образования «Неманский городской округ» и руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные  законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Совет депутатов Неманского городского округа

Р Е Ш И Л:

1.  Утвердить условия предоставления отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества в 2020 году, согласно приложению к настоящему решению.

2.  Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в газете «Неманские вести» и размещению на официальном сайте муниципального образования «Неманский  городской округ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике, бюджету и муниципальной собственности Совета депутатов Неманского городского округа (Лебедь Т.В.).

Глава Неманского городского округа                                                   Н.И. Зайцева

г. Неман

« 22 »  июля 2020 года

№ 50   

1 экз. - управление делаПриложение

к решению Совета депутатов

Неманского городского округа

от « 22 » июля 2020 года № 50

Условия предоставления

отсрочки уплаты арендной платы по договорам

аренды недвижимого имущества муниципальной собственности муниципального образования «Неманский городской округ»

1. Настоящие условия предоставления отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества (далее-Условия) применяются к договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году Правительством Калининградской области в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Калининградской области и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции (далее соответственно – договор аренды, отсрочка). Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержден постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции».

2. Отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, в том числе земельных участков, за исключением жилых помещений, а также в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

3. Отсрочка по оплате арендной платы предоставляется на срок до 1 октября 2020 г. начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Калининградской области на следующих условиях:

а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021г. и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Калининградской области в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Калининградской области до 1 октября 2020 г.;

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

д) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Калининградской области арендодатель освобождается от оплаты таких услуги и (или) несения таких расходов.

4. Условия отсрочки, предусмотренные пунктом 3 настоящих Условий, применяются к дополнительным соглашениям к договору аренды об отсрочке независимо от даты заключения такого соглашения.

Дополнительные соглашения заключаются по заявлению арендатора в адрес арендодателя - администрации Неманского городского округа.

Заявление должно содержать наименование, ИНН, ОГРН, юридический адрес арендатора и адрес для почтовых отправлений. Заявление рассматривается администрацией Неманского городского округа в течение 30 календарных дней.

Результатом рассмотрения заявления является:

- подготовка и подписание соответствующего дополнительного соглашения об отсрочке к договору аренды недвижимого имущества, которое действует независимо от даты заключения такого соглашения.

- подготовка мотивированного отказа в предоставлении отсрочки по договору аренды недвижимого имущества.

Дополнительное соглашение об отсрочке к договору аренды недвижимого имущества или мотивированный отказ в предоставлении отсрочки по договору аренды недвижимого имущества направляется арендатору в течение 3-х рабочих дней со дня подписания.