Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Кочевского муниципал...



ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ КОЧЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Р Е Ш Е Н И Е

15.05.2020 № 83

Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Кочевского муниципального округа Пермского края

В соответствии со статьёй 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении Методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда»,

Дума Кочевского муниципального округа РЕШАЕТ:

1. Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Кочевского муниципального округа Пермского края.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в соответствии с Уставом Кочевского муниципального округа.

4. Контроль исполнения решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике и развитию территории Думы Кочевского муниципального округа.

Председатель Думы Кочевского муниципального округа Пермского края

О.А. Кучевасов

Глава муниципального округа – глава администрации Кочевского муниципального округа Пермского края

А.Н. Юркин

УТВЕРЖДЕН

решением Думы

Кочевского муниципального округа

Пермского края

от 15.05.202 № 83

ПОЛОЖЕНИЕ

о расчете размера платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Кочевского муниципального округа Пермского края

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении Методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда» с целью расчета размера платы за пользование жилыми помещениями, занимаемыми по договору социального найма, найма служебного жилого фонда, найма из маневренного жилого фонда Кочевского муниципального округа Пермского края в месяц.

1.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём) устанавливается в размере, определяемом в зависимости от качества и степени благоустройства жилого помещения, месторасположения многоквартирного или жилого дома, общей площади жилого помещения.

1.3. Расчет размера платы за наем жилого помещения не производится, а плата не взимается для граждан:

1) признанных малоимущими;

2) проживающих в жилом помещении, не пригодным для проживания, а также в жилых помещениях в аварийном многоквартирном доме и признанных таковыми в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.4. Порядок, условия и сроки внесения платы за найм, находящегося в собственности Кочевского муниципального округа Пермского края, определяются договором социального найма жилого помещения или договором найма жилого помещения.

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, определяется по формуле:

Пнj = Нб x Кj x Кс x Пj, где

Пнj - размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Установить для всех нанимателей жилых помещений коэффициент соответствия платы – 0,3.

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения (Нб)

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

НБ = СРс x 0,001, где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Пермском крае.

3.2. Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по субъекту Российской Федерации используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по федеральному округу, в который входит этот субъект Российской Федерации.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство

жилого помещения, месторасположение дома (Кj)

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент месторасположения дома.

4.3. Значения показателей К1 - К3 оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

4.4. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К1), определяется в зависимости от состояния жилого помещения, комфортабельности проживания в жилом помещении (вида жилого помещения) и устанавливается в следующих размерах:

Год ввода здания в эксплуатацию

Вид жилого помещения

Значение коэффициента К1

Здания по 1970 год

Жилой дом

0,8

Квартира в одноэтажном доме

Квартира в многоэтажном доме

Здания с 1971 года по 1990 год

Жилой дом

1,1

Квартира в одноэтажном доме

1,0

Квартира в многоэтажном доме

0,9

Здания с 1991 года по настоящее время

Жилой дом

1,3

Квартира в одноэтажном доме

1,2

Квартира в многоэтажном доме

1,1

4.5. Коэффициент К2, учитывающий степень благоустроенности жилого дома, устанавливается в следующих размерах:

0,8 - отсутствие видов благоустроенности;

1,3 - наличие видов благоустроенности.

4.6. Коэффициент К3, учитывающий территориальное месторасположение жилого дома, устанавливается в размере:

№

п/п

Территориальное месторасположение

К3

1

село Кочево

1,3

2

деревня Дёмино, посёлок Октябрьский

1,0

3

прочие населенные пункты

0,8