ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ ОБ ОТДЕЛАХ УПРАВЛЕНИЯ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ СТРОИТЕЛЬНОМУ НАДЗОРУ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ



УПРАВЛЕНИЕ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ СТРОИТЕЛЬНОМУ НАДЗОРУ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 12 мая 2015 года № 83

г. Орел

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ ОБ ОТДЕЛАХ УПРАВЛЕНИЯ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ СТРОИТЕЛЬНОМУ НАДЗОРУ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

{Изменения и дополнения:

приказ Управления по государственному строительному надзору Орловской области от 25.05.2015 № 94; НГР: ru57000201500553;

приказ Управления по государственному строительному надзору Орловской области от 27.07.2015 № 142; НГР: ru57000201500785}

В целях реализации статьи 5 Закона Орловской области от 10 ноября 2014 года № 1683-ОЗ «О Правительстве и системе органов исполнительной государственной власти Орловской области», указа Губернатора Орловской области от 22 ноября 2014 года № 448 «О структуре исполнительных органов государственной власти Орловской области», постановления Правительства Орловской области от 12 января 2015 года № 6 «Об утверждении Положения об Управлении по государственному строительному надзору Орловской области» приказываю: (В редакции приказа Управления по государственному строительному надзору Орловской области от 27.07.2015 № 142)

1. Утвердить Положение об отделе надзора за общестроительными видами работ Управления по государственному строительному надзору Орловской области согласно приложению 1.

2. Утвердить Положение об отделе надзора за объектами инженерной инфраструктуры и специальными видами работ Управления по государственному строительному надзору Орловской области согласно приложению 2.

3. Утвердить Положение об отделе административного производства, контроля и надзора за долевым участием в строительстве Управления по государственному строительному надзору Орловской области согласно приложению 3.

4. Признать утратившим силу приказ Управления по государственному строительному надзору Орловской области от 10 июня 2014 года № 137 «Об утверждении положений об отделах Управления по государственному строительному надзору Орловской области».

5. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Начальник Управления

О. А. Козлов

Приложение 1

к приказу Управления по государственному

строительному надзору Орловской области

от 12 мая 2015 года № 83

ПОЛОЖЕНИЕ

об отделе надзора за общестроительными видами работ Управления по государственному строительному надзору Орловской области

Общие положения

1. Отдел надзора за общестроительными видами работ Управления по государственному строительному надзору Орловской области (далее – отдел) является структурным подразделением Управления государственному строительному надзору Орловской области (далее – Управление) и обеспечивает осуществление Управлением государственной политики в сфере регионального государственного строительного надзора.

2. Отдел в своей деятельности подотчетен начальнику Управления и отвечает перед ним за выполнение возложенных задачи и функций.

3. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Уставом (Основным Законом) Орловской области, законами Орловской области, указами и распоряжениями Губернатора Орловской области, постановлениями и распоряжениями Правительства Орловской области, Положением об Управлении, утвержденным постановлением Правительства Орловской области от 12 января 2015 года № 6 «Об утверждении Положения об Управлении по государственному строительному надзору Орловской области», приказами Управления и настоящим Положением.

4. Государственные гражданские служащие Орловской области, замещающие должности государственной гражданской службы Орловской области в отделе (далее – специалисты), назначаются на должности и освобождаются от их замещения в соответствии с законодательством Российской Федерации и Орловской области.

II. Задачи и функции отдела

5. Основной задачей отдела является предупреждение, а также выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства.

6. В целях реализации возложенной задачи отдел:

1) проводит проверки наличия разрешений на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов);

2) осуществляет контроль за наличием у заказчика либо у привлекаемого застройщиком или заказчиком на основании договора физического или юридического лица, выданного саморегулируемой организацией, свидетельства о допуске к видам работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

3) проводит проверки соответствия выполняемых работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства (за исключением линейных объектов и объектов, отнесенных к полномочиям федеральных органов государственного строительного надзора), находящихся на территории Орловской области, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям в отношении энергетической эффективности и требованиям в отношении оснащенности объекта капитального строительства (за исключением линейных объектов) приборами учета используемых энергетических ресурсов, в целях соблюдения участниками строительства:

при строительстве - требований к осуществлению подготовки земельного участка и выполнению земляных работ, работ по монтажу фундаментов, конструкций подземной и надземной частей, сетей инженерно-технического обеспечения (в том числе внутренних и наружных сетей), инженерных систем и оборудования;

при реконструкции - требований к выполнению работ по подготовке объекта капитального строительства для реконструкции, работ по усилению и (или) монтажу фундамента и конструкций подземной и надземной частей, изменению параметров объекта капитального строительства, его частей и качества инженерно-технического обеспечения;

4) проводит проверки порядка проведения строительного контроля, ведения общего и (или) специальных журналов, в которых ведется: учет выполнения работ, исполнительной документации, соответствия актов освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения;

5) проводит проверки устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществлении регионального государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, а также соблюдения запрета приступать к продолжению работ до составления актов об устранении таких нарушений;

6) проводит совместно с отделом надзора за объектами инженерной инфраструктуры и специальными видами работ Управления итоговые проверки после завершения строительства, реконструкции объекта капитального строительства (за исключением линейных объектов), по результатам которых оцениваются выполненные работы и принимается решение о выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям в отношении энергетической эффективности и требованиям в отношении оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее – заключение о соответствии) или об отказе в выдаче такого заключения;

7) участвует в подготовке заключения о соответствии, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства не были допущены нарушения соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям в отношении энергетической эффективности и требованиям в отношении оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, либо такие нарушения были устранены до даты выдачи заключения о соответствии, а при отсутствии оснований для выдачи заключения о соответствии участвует в подготовке решения об отказе в выдаче такого заключения;

8) в порядке, установленном Правительством Орловской области, осуществляет расследование случаев причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности в отношении объектов здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иных объектов социального и коммунально-бытового назначения, торговли, общественного питания, объектов делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектов жилищного фонда (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства), не являющихся особо опасными, технически сложными и уникальными объектами, и установление причин такого нарушения;

9) возбуждает дела об административных правонарушениях в пределах компетенции отдела;

10) обеспечивает своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок в рамках компетенции отдела;

11) в рамках компетенции отдела осуществляет реализацию переданных Российской Федерацией полномочий;

12) разрабатывает государственные программы, реализуемые за счет средств областного бюджета, в подведомственных сферах деятельности, обеспечивает реализацию государственных программ в пределах компетенции отдела;

13) при выявлении нарушений в области строительства принимает меры в соответствии с законодательством Российской Федерации и Орловской области, обращается от имени Орловской области в суд по вопросам защиты прав и законных интересов Орловской области в сфере градостроительной деятельности, в том числе сноса созданных на территории Орловской области зданий, строений, сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено.

7. При реализации возложенных задач и функций отдел непосредственно взаимодействует с отделом надзора за объектами инженерной инфраструктуры и специальными видами работ Управления.

III. Права отдела

8. Отдел имеет право:

1) запрашивать в установленном порядке у государственных и иных органов, учреждений, организаций, предприятий, а также должностных лиц информацию, документы и материалы, необходимые для осуществления возложенной задачи;

2) участвовать в разработке проектов правовых актов, договоров, соглашений и давать в установленном порядке разъяснения органам местного самоуправления, организациям по вопросам, входящим в компетенцию отдела, участвовать в работе комиссий и рабочих групп;

3) вносить в установленном порядке предложения начальнику Управления по совершенствованию работы отдела;

4) использовать для обеспечения деятельности отдела государственные системы связи и коммуникаций, государственные информационные ресурсы.

IV. Руководство отделом

9. Отдел возглавляет начальник отдела, который несет персональную ответственность за выполнение возложенных на отдел задач и функций.

Начальник отдела подчиняется начальнику Управления, заместителям начальника Управления.

10. Начальник отдела:

а) руководит деятельностью отдела;

б) планирует работу отдела;

в) осуществляет действия от имени отдела;

г) распределяет обязанности между специалистами отдела;

д) вносит в установленном порядке предложения о поощрении специалистов отдела и применении к ним мер дисциплинарного воздействия;

е) отвечает за своевременное и качественное рассмотрение поступившей корреспонденции (писем, заявлений, жалоб) в части, касающейся компетенции отдела.

11. Во время отсутствия начальника отдела, его замещает государственный гражданский служащий Орловской области, замещающий должность государственной гражданской службы Орловской области заместителя начальника отдела.

V. Ответственность

12. Начальник и специалисты отдела несут ответственность за выполнение задачи и функций, возложенных на отдел, с учетом прав и обязанностей, установленных законодательством Российской Федерации и Орловской области, служебными контрактами и должностными регламентами.

Приложение 2

к приказу Управления по государственному

строительному надзору Орловской области

от 12 мая 2015 года № 83

ПОЛОЖЕНИЕ

об отделе надзора за объектами инженерной инфраструктуры и специальными видами работ Управления по государственному строительному надзору Орловской области

I. Общие положения

1. Отдел надзора за объектами инженерной инфраструктуры и специальными видами работ Управления по государственному строительному надзору Орловской области (далее – отдел) является структурным подразделением Управления по государственному строительному надзору Орловской области (далее - Управление) и обеспечивает осуществление Управлением государственной политики в сфере регионального государственного строительного надзора, а также государственного пожарного, санитарно-эпидемиологического, экологического надзоров в рамках осуществляемого регионального государственного строительного надзора на территории Орловской области.

2. Отдел в своей деятельности подотчетен начальнику Управления и отвечает перед ним за выполнение возложенных задачи и функций.

3. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Уставом (Основным Законом) Орловской области, законами Орловской области, указами и распоряжениями Губернатора Орловской области, постановлениями и распоряжениями Правительства Орловской области, Положением об Управлении, утвержденным постановлением Правительства Орловской области от 12 января 2015 года № 6 «Об утверждении Положения об Управлении по государственному строительному надзору Орловской области», приказами Управления и настоящим Положением.

4. Государственные гражданские служащие Орловской области, замещающие должности государственной гражданской службы Орловской области в отделе (далее – специалисты), назначаются на должности и освобождаются от их замещения в соответствии с законодательством Российской Федерации и Орловской области.

II. Задачи и функции отдела

5. Основной задачей отдела является предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, в том числе, таких объектов инженерной инфраструктуры как линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и других подобных сооружений (далее – линейные объекты).

6. В целях реализации возложенной задачи отдел:

1) проводит проверки наличия разрешений на строительство при осуществлении строительства, реконструкции линейных объектов;

2) осуществляет контроль за наличием у заказчика либо у привлекаемого застройщиком или заказчиком на основании договора физического или юридического лица, выданного саморегулируемой организацией, свидетельства о допуске к видам работ по строительству, реконструкции линейных объектов, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

3) проводит проверки соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, в том числе линейных объектов, находящихся на территории Орловской области (за исключением объектов, отнесенных к полномочиям федеральных органов государственного строительного надзора), а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, а в случае их отсутствия – строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, требованиям пожарной безопасности, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям в отношении энергетической эффективности и требованиям в отношении оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также требованиям других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства и проектной документации, в целях соблюдения участниками строительства:

при строительстве – требований к осуществлению подготовки земельного участка, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения и к выполнению земляных работ, работ по монтажу сетей инженерно-технического обеспечения, инженерных систем и оборудования;

при реконструкции – требований к выполнению работ по изменению параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;

4) в рамках государственного строительного надзора осуществляет государственный пожарный надзор, государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, государственный экологический надзор;

5) проводит, в том числе на линейных объектах, проверки порядка проведения строительного контроля, ведения общего и (или) специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, исполнительной документации, соответствия актов освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения;

6) проводит, в том числе на линейных объектах, проверки устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществлении регионального государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, а также соблюдения запрета приступать к продолжению работ до составления актов об устранении таких нарушений;

7) проводит, в том числе совместно с отделом надзора за общестроительными видами работ Управления, итоговые проверки после завершения строительства, реконструкции объекта капитального строительства, по результатам которых оцениваются выполненные работы и принимается решение о выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям в отношении энергетической эффективности и требованиям в отношении оснащенности линейного объекта приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее – заключение о соответствии) или об отказе в выдаче такого заключения;

8) участвует в подготовке заключения о соответствии, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства, в том числе линейных объектов, не были допущены нарушения соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям в отношении энергетической эффективности и требованиям в отношении оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, либо такие нарушения были устранены до даты выдачи заключения о соответствии, а при отсутствии оснований для выдачи заключения о соответствии участвует в подготовке решения об отказе в выдаче такого заключения;

9) в порядке, установленном Правительством Орловской области, осуществляет расследование случаев причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности в отношении объектов коммунальной и транспортной инфраструктуры, не являющихся особо опасными, технически сложными и уникальными объектами, и установление причин такого нарушения;

10) возбуждает дела об административных правонарушениях в пределах компетенции отдела;

11) обеспечивает своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок в рамках компетенции отдела;

12) в рамках компетенции отдела осуществляет реализацию переданных Российской Федерацией полномочий;

13) разрабатывает государственные программы, реализуемые за счет средств областного бюджета, в подведомственных сферах деятельности, обеспечивает реализацию государственных программ в пределах компетенции отдела;

13) при выявлении нарушений в области строительства принимает меры в соответствии с законодательством Российской Федерации и Орловской области, обращается от имени Орловской области в суд по вопросам защиты прав и законных интересов Орловской области в сфере градостроительной деятельности, в том числе сноса созданных на территории Орловской области зданий, строений, сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено.

7. При реализации возложенных задач и функций отдел непосредственно взаимодействует с отделом надзора за общестроительными видами работ Управления.

III. Права отдела

8. Отдел имеет право:

1) запрашивать в установленном порядке у государственных и иных органов, учреждений, организаций, предприятий, а также должностных лиц информацию, документы и материалы, необходимые для осуществления возложенной задачи;

2) участвовать в разработке проектов правовых актов, договоров, соглашений давать в установленном порядке разъяснения органам местного самоуправления, организациям по вопросам, входящим в компетенцию отдела, участвовать в работе комиссий и рабочих групп;

3) вносить в установленном порядке предложения начальнику Управления по совершенствованию работы отдела;

4) использовать для обеспечения деятельности отдела государственные системы связи и коммуникаций, государственные информационные ресурсы.

IV. Руководство отделом

9. Отдел возглавляет начальник отдела, который несет персональную ответственность за выполнение возложенных на отдел задач и функций.

Начальник отдела подчиняется начальнику Управления, заместителям начальника Управления.

10. Начальник отдела:

а) руководит деятельностью отдела;

б) планирует работу отдела;

в) осуществляет действия от имени отдела;

г) распределяет обязанности между специалистами отдела;

д) вносит в установленном порядке предложения о поощрении специалистов отдела и применении к ним мер дисциплинарного воздействия;

е) отвечает за своевременное и качественное рассмотрение поступившей корреспонденции (писем, заявлений, жалоб) в части, касающейся компетенции отдела.

Во время отсутствия начальника отдела, его замещает государственный гражданский служащий Орловской области, замещающий должность государственной гражданской службы Орловской области консультанта отдела.

V. Ответственность

11. Начальник и специалисты отдела несут ответственность за выполнение задачи и функций, возложенных на отдел, с учетом прав и обязанностей, установленных законодательством Российской Федерации и Орловской области, служебными контрактами и должностными регламентами.

Приложение 3

к приказу Управления по государственному

строительному надзору Орловской области

от 12 мая 2015 года № 83

ПОЛОЖЕНИЕ

об отделе административного производства, контроля и надзора

за долевым участием в строительстве Управления по государственному строительному надзору Орловской области

I. Общие положения

1. Отдел административного производства, контроля и надзора за долевым участием в строительстве Управления по государственному строительному надзору Орловской области (далее – отдел) является структурным подразделением Управления по государственному строительному надзору Орловской области (далее – Управление) и обеспечивает осуществление Управлением государственной политики в сфере государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, а также административного производства.

2. Отдел в своей деятельности подотчетен начальнику Управления и отвечает перед ним за выполнение закрепленных за ним задачи и функций.

3. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Уставом (Основным Законом) Орловской области, законами Орловской области, указами и распоряжениями Губернатора Орловской области, постановлениями и распоряжениями Правительства Орловской области, Положением об Управлении, утвержденным постановлением Правительства Орловской области от 12 января 2015 года № 6 «Об утверждении Положения об Управлении по государственному строительному надзору Орловской области», приказами Управления и настоящим Положением.

4. Государственные гражданские служащие Орловской области, замещающие должности государственной гражданской службы Орловской области в отделе (далее – специалисты), назначаются на должности и освобождаются от их замещения в соответствии с законодательством Российской Федерации и Орловской области.

II. Задачи и функции отдела

5. Основной задачей отдела является проверка соблюдения прав и законных интересов участников долевого строительства при возникновении правоотношений, связанных с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве в соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, а также административное производство в пределах компетенции Управления.

6. В целях реализации возложенной задачи отдел осуществляет:

1) контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с законодательством о долевом строительстве;

2) контроль за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

3) признание в соответствии с установленными критериями граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и ведение реестра таких граждан;

4) возбуждение дел об административных правонарушениях в пределах компетенции отдела;

5) административное производство в пределах компетенции Управления;

6) представительство Управления в судах различных инстанций и органах прокуратуры при обжаловании (опротестовании) постановлений по делам об административных правонарушениях, вынесенных должностными лицами Управления; обжаловании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) должностных лиц Управления;

7) обеспечивает своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок в рамках компетенции отдела;

8) в рамках компетенции отдела осуществляет реализацию переданных Российской Федерацией полномочий;

9) разрабатывает государственные программы, реализуемые за счет средств областного бюджета, в подведомственных сферах деятельности, обеспечивает реализацию государственных программ в пределах компетенции отдела.

(Подпункты 10 и 11 введены приказом Управления по государственному строительному надзору Орловской области от 25.05.2015 № 94)

10) формирование предложений по финансированию подведомственной сферы деятельности при подготовке бюджета области на очередной финансовый год;

11) мероприятия по ведению бухгалтерского учета денежных средств, имущества, обязательств и хозяйственных операций.

III. Права отдела

7. Отдел имеет право:

1) запрашивать в установленном порядке у государственных и иных органов, учреждений, организаций, предприятий, а также должностных лиц информацию, документы и материалы, необходимые для осуществления возложенной задачи;

2) давать обязательные для исполнения застройщиками, привлекающими денежные средства участников долевого строительства, предписания об устранении выявленных нарушений законодательства и устанавливать сроки устранения таких нарушений с последующим контролем их исполнения;

3) получать ежеквартально от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении своих обязательств по договорам, по формам и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, а также бухгалтерскую отчетность застройщика, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

4) получать от застройщиков проектные декларации не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения договора с первым участником долевого строительства, получать ежеквартально в составе отчетности изменения, внесенные в проектные декларации, касающиеся сведений о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации;

5) участвовать в разработке проектов правовых актов, договоров, соглашений, давать в установленном порядке разъяснения органам местного самоуправления, организациям по вопросам, входящим в компетенцию отдела, участвовать в работе комиссий и рабочих групп;

6) вносить в установленном порядке предложения начальнику Управления по совершенствованию работы отдела;

7) использовать для обеспечения деятельности отдела государственные системы связи и коммуникаций, государственные информационные ресурсы.

IV. Руководство отделом

8. Отдел возглавляет начальник отдела, который несет персональную ответственность за выполнение возложенных на отдел задач и функций.

Начальник отдела подчиняется начальнику Управления, заместителям начальника Управления.

9. Начальник отдела:

а) руководит деятельностью отдела;

б) планирует работу отдела;

в) осуществляет действия от имени отдела;

г)распределяет обязанности между специалистами отдела;

д) вносит в установленном порядке предложения о поощрении специалистов отдела и применении к ним мер дисциплинарного воздействия;

е) отвечает за своевременное и качественное рассмотрение поступившей корреспонденции (писем, заявлений, жалоб) в части, касающейся компетенции отдела.

10. Во время отсутствия начальника отдела, его замещает государственный гражданский служащий Орловской области, замещающий должность государственной гражданской службы Орловской области консультанта отдела.

V. Ответственность

11. Начальник и специалисты отдела несут ответственность за выполнение задачи и функций, возложенных на отдел, с учетом прав и обязанностей, установленных законодательством Российской Федерации и Орловской области, служебными контрактами и должностными регламентами.