Основная информация
Дата опубликования: | 20 апреля 2020г. |
Номер документа: | RU64037196202000040 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Саратовская область |
Принявший орган: | Администрация Ровенского муниципального района |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
РОВЕНСКАЯ РАЙОННАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ
РОВЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20.04.2020 г. 90 р.п. Ровное
О порядке определения размера платы за жилые помещения, находящиеся в собственности Ровенского муниципального района, для граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан
В соответствии со статьей 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Ровенская районная администрация ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Порядок определения размера платы за жилые помещения, находящиеся в собственности Ровенского муниципального района, для граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, согласно Приложению.
2. Постановление подлежит официальному опубликованию в газете «Знамя победы» и размещению на официальном сайте в сети Интернет по адресу rovnoe.sarmo.ru.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы районной администрации А. В. Князевского.
Глава Ровенского
муниципального района Г. Н. Панфилов
Приложение
к постановлению Ровенской
районной администрации
от 20.04.2020 г. № 90
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РОВЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ДЛЯ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ В ОБЩЕЖИТИЯХ, ЕСЛИ В ОДНОЙ КОМНАТЕ В ОБЩЕЖИТИИ ПРОЖИВАЮТ НЕСКОЛЬКО ГРАЖДАН
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Саратовской области от 28.04.2005 г. №39-ЗСО «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области».
2. Настоящий Порядок устанавливает структуру и порядок определения размера платы за жилые помещения, находящиеся в собственности Ровенского муниципального района, для граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан.
3. При установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для граждан, проживающих в домах муниципального и государственного жилищного фонда рекомендуется использовать примерный перечень работ, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения, для нанимателей помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилого фонда (приложение № 1) и виды примерных категорий жилого фонда по видам благоустроенности (приложение № 2).
III. Определение размера платы за жилые помещения, находящиеся в собственности Ровенского муниципального района, для граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан
4. Плата за жилое помещение для граждан, проживающих в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, включает в себя:
а) плату за пользование жилым помещением (плату за наем);
б) плату за содержание и ремонт жилого помещения, которая включает расходы по:
- содержанию общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда, крыши, технических помещений и др.;
- техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов, приборов учета и др.;
- вывозу бытовых отходов;
- содержанию придомовой территории;
- текущему ремонту общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья;
- по выполнению иных работ по содержанию и ремонту жилого помещения, оплата которых производится в соответствии с положениями действующего законодательства и осуществляется за счет устанавливаемой платы за содержание и ремонт жилого помещения.
5. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений в общежитии устанавливается органами местного самоуправления.
6. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для граждан, проживающих в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, определяется исходя из площади этой комнаты в равных долях для каждого гражданина.
7. Для определения размера платы за пользование, жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для граждан, проживающих в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, для каждого из проживающих граждан возможно использовать следующую формулу:
РП = (Сн + Срс) x S / N, где
РП - размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для каждого из проживающих граждан,
Сн - ставка оплаты за пользование жилым помещением (платы за наем) за 1 кв. м площади жилья,
Срс - ставка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв. м площади жилья,
S - площадь комнаты,
N - количество проживающих в комнате граждан.
8. Плата за жилое помещение вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иное не установлено законодательством Российской Федерации или заключенными договорами на основании установленных нормативных документов.
9. Виды, размеры и порядок внесения платы за пользование помещениями культурно-бытового и иного назначения, мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем, а также бытовыми и иными услугами, предоставляемыми в соответствии с условиями договора, настоящим Порядком не регулируются.
10. Принятый порядок не распространяется на студенческие общежития, порядок проживания в которых определяется в соответствии с законодательством в области образования.
Приложение № 1 к Порядку определения размера платы за жилые помещения, находящиеся в собственности Краснодарского края, для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания граждан, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ЗА СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛОГО ФОНДА
1. Содержание конструктивных элементов общего имущества жилого дома (Указанные работы выполняются только при их обнаружении).
а) стены и фасады:
- удаление элементов декора, представляющих опасность;
- снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;
- ремонт межпанельных швов;
б) крыши и водосточные системы:
- усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки;
- антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций;
- все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.;
- ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов;
- восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов;
- ремонт слуховых окон и выходов на крыши;
- уборка мусора и грязи с кровли;
- удаление сосулек с кровель;
- укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;
- прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;
- прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;
- закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
- укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока;
- проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;
- технические осмотры кровли один раз в год;
в) оконные и дверные заполнения:
- установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;
- установка и снятие пружин;
- закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;
г) технический осмотр жилых зданий.
2. Содержание и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий:
а) внешнее благоустройство:
- закрытие и раскрытие продухов;
- погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;
б) санитарная уборка жилищного фонда:
- влажное подметание лестничных площадок и маршей 5 раз в неделю, мытье лестничных площадок и маршей 1 раз в месяц;
- ежегодное (весной) мытье окон, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;
в) санитарная очистка придомовой территории:
- уборка контейнерных площадок 5 раз в неделю;
- в дни снегопада и гололеда - уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка, уборка снега с тротуаров, отмосток, детских и хозяйственных площадок, посыпка пешеходных дорожек противогололедными материалами;
- теплый период:
- 3 раза в неделю подметание пешеходных дорожек, детских, спортивных, хозяйственных площадок и внутриквартальных дорог, уборка газонов и придомовых территорий без покрытия от случайного мусора;
- сезонное выкашивание сорной травы;
- сезонная уборка опавших листьев и сучьев.
3. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:
а) центральное отопление:
- смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;
- восстановление разрушенной тепловой изоляции;
- консервация и расконсервация систем центрального отопления;
- регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов;
- регулировка и набивка сальников;
- уплотнение сгонов;
- ревизия запорной арматуры;
- испытание систем центрального отопления;
- отключение радиаторов при их течи;
- очистка грязевиков воздухосборников;
- промывка системы центрального отопления гидравлическим и гидропневматическим способом;
- слив воды и наполнение водой системы отопления;
- ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
- утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;
- подготовка тепловых узлов к сезонной эксплуатации;
б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
- уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов;
- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;
- смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в общежитиях;
- смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов;
- уплотнение сгонов;
- регулировка смывных бачков в общежитиях;
- прочистка стояков трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
- временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
- консервация и расконсервация поливочной системы;
- прочистка канализационных стояков от жировых отложений;
- устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов;
- утепление трубопроводов в технических подпольях;
- замена внутренних пожарных кранов;
- частичная замена трубопровода;
в) внутренняя система электроснабжения и электротехнических устройств:
- замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования коммунальных квартир и общежитий);
- замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки в общежитиях);
- замена светильников;
- замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов;
- замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит в квартирах;
- замена перегоревших электроламп ежеквартально на площадках этажей;
- укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;
- прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
- ремонт запирающих устройств на групповых щитках и распределительных шкафах;
- снятие показаний домовых электросчетчиков;
- проверка заземления электрокабелей;
- замеры сопротивления изоляции трубопроводов;
- содержание козырькового освещения;
г) специальные общедомовые технические устройства:
- техническое обслуживание автоматической системы противопожарной защиты, напольных электроплит, противопожарных звуковых устройств;
- восстановление работоспособности вентиляционных устройств мусоропровода, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств;
- замена и восстановление работоспособности вентиляции;
- содержание общедомовых установок для принудительной вентиляции;
- содержание и ремонт системы дымоудаления и пожаротушения;
д) внутренняя система газоснабжения:
- техническое обслуживание и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования, находящегося в составе общего имущества дома;
е) технический осмотр инженерного оборудования.
4. Аварийное обслуживание:
а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
- ремонт и замена стогов на трубопроводе;
- установка бандажей на трубопроводе;
- смена небольших участков трубопровода;
- ликвидация общих засоров канализации внутри строения;
- ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;
- заделка свищей и зачеканка раструбов;
- выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;
б) центральное отопление:
- ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
- ликвидация течи путем уплотнения соединения труб, арматуры и нагревательных приборов;
- ремонт и замена стогов на трубопроводе;
- смена небольших участков трубопровода;
- выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;
8) электроснабжение;
- замена (восстановление) неисправных участков электрической сети в местах общего пользования;
- замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;
- ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
- замена плавких вставок в электрощитах;
г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:
- откачка воды из подвала;
- вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;
- отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.
5. Управление жилищным фондом:
- ведение технической документации на дом и внутридомовое инженерное оборудование;
- ведение расчетов с нанимателями, арендаторами и собственниками жилых и нежилых помещений за предоставляемые услуги;
- выдача проживающим в доме расчетных документов и справок о размере занимаемых помещений, о платежах за жилищно-коммунальные услуги, справок об отсутствии задолженностей, о совместном проживании;
- подготовка собственниками предложений по перечню требуемых работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, его инженерного оборудования и устройств;
- планирование и экономические расчеты по финансированию работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, капитальному ремонту дома и его инженерного оборудования;
- подготовка предложений по минимизации затрат на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- подготовка и участие в проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
- организация санитарного содержания здания и придомовой территории;
- информирование граждан;
- отчетность перед собственниками помещений в многоквартирном доме об исполнении обязательств по договору управления;
- выявление жилых и нежилых помещений, свободных от обязательств, своевременное информирование муниципальных органов о наличии таковых;
- информирование надзорных органов о незаконных перепланировках и переустройстве в жилых и нежилых помещениях;
- актирование фактов не предоставления жилищно-коммунальных услуг проживающим в многоквартирном доме;
- прием населения, рассмотрение предложений, заявлений, жалоб, поступающих от населения, и принятие соответствующих мер.
Приложение № 2 к Порядку определения размера платы за жилые помещения, находящиеся в собственности Ровенского муниципального района, для граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан
ВИДЫ ПРИМЕРНЫХ КАТЕГОРИЙ ЖИЛОГО ФОНДА ПО ВИДАМ БЛАГОУСТРОЕННОСТИ
1. Одноэтажные жилые дома с частичным благоустройством;
2. Ветхие и аварийные дома с полным благоустройством, кроме лифта и мусоропровода;
3. Ветхие и аварийные жилые дома без централизованного холодного водоснабжения и горячего водоснабжения и водоотведения;
4. 1 - 3-этажные жилые дома с полным благоустройством, кроме лифта и мусоропровода;
РОВЕНСКАЯ РАЙОННАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ
РОВЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20.04.2020 г. 90 р.п. Ровное
О порядке определения размера платы за жилые помещения, находящиеся в собственности Ровенского муниципального района, для граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан
В соответствии со статьей 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Ровенская районная администрация ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Порядок определения размера платы за жилые помещения, находящиеся в собственности Ровенского муниципального района, для граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, согласно Приложению.
2. Постановление подлежит официальному опубликованию в газете «Знамя победы» и размещению на официальном сайте в сети Интернет по адресу rovnoe.sarmo.ru.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы районной администрации А. В. Князевского.
Глава Ровенского
муниципального района Г. Н. Панфилов
Приложение
к постановлению Ровенской
районной администрации
от 20.04.2020 г. № 90
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РОВЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ДЛЯ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ В ОБЩЕЖИТИЯХ, ЕСЛИ В ОДНОЙ КОМНАТЕ В ОБЩЕЖИТИИ ПРОЖИВАЮТ НЕСКОЛЬКО ГРАЖДАН
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Саратовской области от 28.04.2005 г. №39-ЗСО «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области».
2. Настоящий Порядок устанавливает структуру и порядок определения размера платы за жилые помещения, находящиеся в собственности Ровенского муниципального района, для граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан.
3. При установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для граждан, проживающих в домах муниципального и государственного жилищного фонда рекомендуется использовать примерный перечень работ, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения, для нанимателей помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилого фонда (приложение № 1) и виды примерных категорий жилого фонда по видам благоустроенности (приложение № 2).
III. Определение размера платы за жилые помещения, находящиеся в собственности Ровенского муниципального района, для граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан
4. Плата за жилое помещение для граждан, проживающих в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, включает в себя:
а) плату за пользование жилым помещением (плату за наем);
б) плату за содержание и ремонт жилого помещения, которая включает расходы по:
- содержанию общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда, крыши, технических помещений и др.;
- техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов, приборов учета и др.;
- вывозу бытовых отходов;
- содержанию придомовой территории;
- текущему ремонту общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья;
- по выполнению иных работ по содержанию и ремонту жилого помещения, оплата которых производится в соответствии с положениями действующего законодательства и осуществляется за счет устанавливаемой платы за содержание и ремонт жилого помещения.
5. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений в общежитии устанавливается органами местного самоуправления.
6. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для граждан, проживающих в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, определяется исходя из площади этой комнаты в равных долях для каждого гражданина.
7. Для определения размера платы за пользование, жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для граждан, проживающих в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, для каждого из проживающих граждан возможно использовать следующую формулу:
РП = (Сн + Срс) x S / N, где
РП - размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для каждого из проживающих граждан,
Сн - ставка оплаты за пользование жилым помещением (платы за наем) за 1 кв. м площади жилья,
Срс - ставка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв. м площади жилья,
S - площадь комнаты,
N - количество проживающих в комнате граждан.
8. Плата за жилое помещение вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иное не установлено законодательством Российской Федерации или заключенными договорами на основании установленных нормативных документов.
9. Виды, размеры и порядок внесения платы за пользование помещениями культурно-бытового и иного назначения, мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем, а также бытовыми и иными услугами, предоставляемыми в соответствии с условиями договора, настоящим Порядком не регулируются.
10. Принятый порядок не распространяется на студенческие общежития, порядок проживания в которых определяется в соответствии с законодательством в области образования.
Приложение № 1 к Порядку определения размера платы за жилые помещения, находящиеся в собственности Краснодарского края, для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания граждан, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ЗА СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛОГО ФОНДА
1. Содержание конструктивных элементов общего имущества жилого дома (Указанные работы выполняются только при их обнаружении).
а) стены и фасады:
- удаление элементов декора, представляющих опасность;
- снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;
- ремонт межпанельных швов;
б) крыши и водосточные системы:
- усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки;
- антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций;
- все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.;
- ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов;
- восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов;
- ремонт слуховых окон и выходов на крыши;
- уборка мусора и грязи с кровли;
- удаление сосулек с кровель;
- укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;
- прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;
- прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;
- закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
- укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока;
- проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;
- технические осмотры кровли один раз в год;
в) оконные и дверные заполнения:
- установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;
- установка и снятие пружин;
- закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;
г) технический осмотр жилых зданий.
2. Содержание и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий:
а) внешнее благоустройство:
- закрытие и раскрытие продухов;
- погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;
б) санитарная уборка жилищного фонда:
- влажное подметание лестничных площадок и маршей 5 раз в неделю, мытье лестничных площадок и маршей 1 раз в месяц;
- ежегодное (весной) мытье окон, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;
в) санитарная очистка придомовой территории:
- уборка контейнерных площадок 5 раз в неделю;
- в дни снегопада и гололеда - уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка, уборка снега с тротуаров, отмосток, детских и хозяйственных площадок, посыпка пешеходных дорожек противогололедными материалами;
- теплый период:
- 3 раза в неделю подметание пешеходных дорожек, детских, спортивных, хозяйственных площадок и внутриквартальных дорог, уборка газонов и придомовых территорий без покрытия от случайного мусора;
- сезонное выкашивание сорной травы;
- сезонная уборка опавших листьев и сучьев.
3. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:
а) центральное отопление:
- смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;
- восстановление разрушенной тепловой изоляции;
- консервация и расконсервация систем центрального отопления;
- регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов;
- регулировка и набивка сальников;
- уплотнение сгонов;
- ревизия запорной арматуры;
- испытание систем центрального отопления;
- отключение радиаторов при их течи;
- очистка грязевиков воздухосборников;
- промывка системы центрального отопления гидравлическим и гидропневматическим способом;
- слив воды и наполнение водой системы отопления;
- ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
- утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;
- подготовка тепловых узлов к сезонной эксплуатации;
б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
- уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов;
- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;
- смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в общежитиях;
- смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов;
- уплотнение сгонов;
- регулировка смывных бачков в общежитиях;
- прочистка стояков трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
- временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
- консервация и расконсервация поливочной системы;
- прочистка канализационных стояков от жировых отложений;
- устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов;
- утепление трубопроводов в технических подпольях;
- замена внутренних пожарных кранов;
- частичная замена трубопровода;
в) внутренняя система электроснабжения и электротехнических устройств:
- замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования коммунальных квартир и общежитий);
- замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки в общежитиях);
- замена светильников;
- замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов;
- замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит в квартирах;
- замена перегоревших электроламп ежеквартально на площадках этажей;
- укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;
- прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
- ремонт запирающих устройств на групповых щитках и распределительных шкафах;
- снятие показаний домовых электросчетчиков;
- проверка заземления электрокабелей;
- замеры сопротивления изоляции трубопроводов;
- содержание козырькового освещения;
г) специальные общедомовые технические устройства:
- техническое обслуживание автоматической системы противопожарной защиты, напольных электроплит, противопожарных звуковых устройств;
- восстановление работоспособности вентиляционных устройств мусоропровода, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств;
- замена и восстановление работоспособности вентиляции;
- содержание общедомовых установок для принудительной вентиляции;
- содержание и ремонт системы дымоудаления и пожаротушения;
д) внутренняя система газоснабжения:
- техническое обслуживание и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования, находящегося в составе общего имущества дома;
е) технический осмотр инженерного оборудования.
4. Аварийное обслуживание:
а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
- ремонт и замена стогов на трубопроводе;
- установка бандажей на трубопроводе;
- смена небольших участков трубопровода;
- ликвидация общих засоров канализации внутри строения;
- ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;
- заделка свищей и зачеканка раструбов;
- выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;
б) центральное отопление:
- ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
- ликвидация течи путем уплотнения соединения труб, арматуры и нагревательных приборов;
- ремонт и замена стогов на трубопроводе;
- смена небольших участков трубопровода;
- выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;
8) электроснабжение;
- замена (восстановление) неисправных участков электрической сети в местах общего пользования;
- замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;
- ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
- замена плавких вставок в электрощитах;
г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:
- откачка воды из подвала;
- вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;
- отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.
5. Управление жилищным фондом:
- ведение технической документации на дом и внутридомовое инженерное оборудование;
- ведение расчетов с нанимателями, арендаторами и собственниками жилых и нежилых помещений за предоставляемые услуги;
- выдача проживающим в доме расчетных документов и справок о размере занимаемых помещений, о платежах за жилищно-коммунальные услуги, справок об отсутствии задолженностей, о совместном проживании;
- подготовка собственниками предложений по перечню требуемых работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, его инженерного оборудования и устройств;
- планирование и экономические расчеты по финансированию работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, капитальному ремонту дома и его инженерного оборудования;
- подготовка предложений по минимизации затрат на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- подготовка и участие в проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
- организация санитарного содержания здания и придомовой территории;
- информирование граждан;
- отчетность перед собственниками помещений в многоквартирном доме об исполнении обязательств по договору управления;
- выявление жилых и нежилых помещений, свободных от обязательств, своевременное информирование муниципальных органов о наличии таковых;
- информирование надзорных органов о незаконных перепланировках и переустройстве в жилых и нежилых помещениях;
- актирование фактов не предоставления жилищно-коммунальных услуг проживающим в многоквартирном доме;
- прием населения, рассмотрение предложений, заявлений, жалоб, поступающих от населения, и принятие соответствующих мер.
Приложение № 2 к Порядку определения размера платы за жилые помещения, находящиеся в собственности Ровенского муниципального района, для граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан
ВИДЫ ПРИМЕРНЫХ КАТЕГОРИЙ ЖИЛОГО ФОНДА ПО ВИДАМ БЛАГОУСТРОЕННОСТИ
1. Одноэтажные жилые дома с частичным благоустройством;
2. Ветхие и аварийные дома с полным благоустройством, кроме лифта и мусоропровода;
3. Ветхие и аварийные жилые дома без централизованного холодного водоснабжения и горячего водоснабжения и водоотведения;
4. 1 - 3-этажные жилые дома с полным благоустройством, кроме лифта и мусоропровода;
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | газета "Знамя Победы" № 16 от 24.04.2020, Официальный сайт Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района Саратовской области № б/н от 24.04.2020 |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: