О порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилого фонда Долдыканского сельсовета



АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ

БУРЕЙСКИЙ РАЙОН

ГЛАВА ДОЛДЫКАНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 12.05.2020 № 23

с. Долдыкан

О порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилого фонда Долдыканского сельсовета

В соответствии со ст. ст. 14, 92, 93, 99 - 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Долдыканского сельсовета Бурейского района Амурской области

постановляю:

2. Утвердить Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Долдыканского сельсовета. (Приложение).

3. Утвердить Перечень категорий граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения в специализированном жилищном фонде Долдыканского сельсовета (приложение № 1 к Положению).

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента обнародования.

В.Н.Скляров

Приложение

к постановлению

главы Долдыканского сельсовета

от  12.05.2020 г. № 23

Положение

о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилого  фонда Долдыканского сельсовета

1.Общие положения

1.1. Настоящим Положением устанавливается порядок предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Долдыканского сельсовета Бурейского района.

1.2. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда Долдыканского сельсовета предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с администрацией Долдыканского сельсовета, муниципальными учреждениями и другими организациями, учреждениями, находящимися на территории Долдыканского сельсовета, обеспечивающими жизнедеятельность поселения, а также в связи с прохождением службы и избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Долдыканского сельсовета.

1.3. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к служебным и исключение из указанного фонда осуществляются на основании постановления главы Долдыканского сельсовета.

1.4. Отнесение жилых помещений к служебным не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, в установленном законом порядке признаны аварийными или непригодными для проживания, а также, если имеется иное обременение прав на это имущество.

1.5. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все квартиры такого дома, так и часть квартир в этом доме.

1.6. Отказ в отнесении жилого помещения к служебным жилым помещениям допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

1.7. Использование служебного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к служебным жилым помещениям.

1.8. Регистрация граждан, заселяемых в служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда Долдыканского сельсовета осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.9. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в служебных жилых помещениях, производится по установленным ценам и тарифам.

1.10. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.

1.11. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению (за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами Долдыканского сельского поселения), передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма служебных жилых помещений.

2. Основания, условия и срок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Основания, условия и срок предоставления служебных жилых помещений определяются Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

2.2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения установлен в приложении к настоящему Положению настоящего постановления.

2.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам на основании постановления главы Долдыканского сельсовета с учетом решения Жилищной комиссии по заявлению граждан, если они являются муниципальными служащими либо работниками Долдыканского сельсовета или по письменному ходатайству их работодателей.

2.4. При необходимости обеспечения служебным жилым помещением приглашаемого специалиста, в трудоустройстве которого имеется особая потребность, работодатель (руководитель учреждения) направляет ходатайство в администрацию Долдыканского сельсовета, в котором обосновывает необходимость привлечения указанного специалиста.

2.5. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности в письменной форме утвержденной Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42.

2.6. Прекращение трудовых отношений либо истечение срока пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя, при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.7. Наймодатель по договорам найма служебных жилых помещений вправе требовать у работодателей, работникам (сотрудникам) которых предоставлены служебные жилые помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.

2.8. Работодатели обязаны в течение 10 дней в письменной форме информировать Наймодателя о прекращении трудовых отношений с их работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение.

2.9. В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений гражданин и члены его семьи, совместно проживающие с ним, должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.10. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений категории граждан, указанные в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Порядок предоставления служебных жилых помещений

3.1. Для рассмотрения вопроса предоставления по договору найма служебного жилого помещения гражданам необходимо представить в администрацию Долдыканского сельсовета следующие документы:

- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов семьи;

- копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (копию свидетельства о рождении, копию свидетельства о браке);

- ходатайство организации, где работает гражданин, о предоставлении служебного жилого помещения;

- копии трудовой книжки и трудового договора, заключенного между гражданином и организацией, заверенные данной организацией.

3.2. На основании решения Жилищной комиссии о предоставлении гражданам служебных жилых помещений главой Долдыканского сельсовета издается постановление. Постановление о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

3.3. Самовольное переселение из одного служебного жилого помещения в другое, а также заселение лиц, не включенных в договор найма служебного жилого помещения, без согласия Наймодателя не допускаются.

3.4. Освободившиеся служебные жилые помещения заселяются в порядке, установленном настоящим Положением.

4. Пользование служебным жилым помещением по договору найма

Права и обязанности нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи, а также права и обязанности Наймодателя регламентируются Типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.

Приложение № 1

к Положению о порядке предоставления

служебных жилых помещений

специализированного жилого  фонда

Долдыканского сельсовета

ПЕРЕЧЕНЬ

категорий граждан, которым могут быть представлены служебные жилые помещения в специализированном жилищном фонде Долдыканского сельсовета

1. Гражданам, избранным на выборную должность в орган местного самоуправления Долдыканского сельсовета.

2. Гражданам, занимающим муниципальные должности в органах местного самоуправления Долдыканского сельсовета, а также работникам муниципальных учреждений поселения.

3. Руководителям и специалистам, осуществляющим трудовую деятельность на территории Долдыканского сельсовета в образовательных, медицинских учреждениях, а также в учреждениях культуры.

4. Сотрудникам органов внутренних дел в соответствии с Законом РФ от 07.02.2011 № 3-ФЗ "О полиции".