О внесении изменений в решение Чистопольского сельского совета Ленинского района Республики Крым от 27.07.2020 № 60 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, платы за установление...



РЕСПУБЛИКА КРЫМ

ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН

ЧИСТОПОЛЬСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ЧИСТОПОЛЬСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ

16 сессия второго созыва

РЕШЕНИЕ № 71                            

28  октября 2020 года

О внесении изменений в решение Чистопольского сельского совета Ленинского района Республики Крым от 27.07.2020 № 60 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Чистопольского  сельского поселения Ленинского  района Республики Крым»

В соответствии со статьей 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Конституцией Республики Крым, Законом Республики Крым от 21.08.2014 №54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Законом Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», ст. 12 Закона Республики Крым от 15.01.2015 года № 66-ЗРК «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», распоряжением Совета министров Республики Крым от 21.11.2019г. №1492-р «О внесении изменений в распоряжение Совета министров Республики Крым от 29 ноября 2016 года N 1498-р и применении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Крым», учитывая поручение Главы Республики Крым от 25.08.2020г. №1/01-32/4900, Уставом Чистопольского сельского поселения, с целью обеспечения установления льготных условий продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, руководствуясь принципами возмездного использования земли

ЧИСТОПОЛЬСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ РЕШИЛ:

       1. Внести изменения решение Чистопольского сельского совета Ленинского района Республики Крым от 27.07.2020 № 60 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Чистопольского  сельского поселения Ленинского  района Республики Крым», дополнив  п. 2.12 Порядка абзацами следующего содержания:

       «Установить цену продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, без проведения торгов, в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, в следующих размерах:

       а) 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка  с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), на котором расположен жилой дом, собственнику такого жилого дома.

       Определить, что существенным условием, при котором цена продажи земельных участков будет составлять 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка является соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки Чистопольского сельского поселения.

         б) 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного пунктом а) настоящего решения.

          Определить, что существенными условиями, при которых цена продажи земельных участков будет составлять 20 процентов от кадастровой стоимости земельного участка являются:

        - соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки Чистопольского сельского поселения;

        - истечение трех лет с момента возникновения права собственности на объект недвижимого имущества;

         - отсутствие у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушений законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

         в) 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка:

         - предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

          - крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

          - предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду в порядке переоформления в соответствии с частями 4, 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока договора аренды земельного участка.

           Определить, что существенным условием, при котором цена продажи земельных участков будет составлять 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка является соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки Чистопольского сельского поселения (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента).

           Установить, что расчет цены продажи земельного участка, в случаях, предусмотренных пп. а), б), в), производятся по состоянию на дату поступления соответствующего заявления в Администрацию Чистопольского сельского поселения».

2. Настоящее решение обнародовать на информационном стенде в здании администрации Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым по адресу с.Чистополье, ул.Братьев Лохматовых, 39 и на официальном сайте Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым - http://admin-chistopolskoe.ru.

3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2021 года.

Председатель Чистопольского сельского совета –

глава   администрации Чистопольского сельского                                                                поселения                                                                                                В.И.Настыченко