Об утверждении Положения о порядке выявления, учета и приобретения права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, расположенное на территории Чистопольского сельского поселения



РЕСПУБЛИКА КРЫМ

ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН

ЧИСТОПОЛЬСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ

13 сессия второго созыва

РЕШЕНИЕ № 59                                 

от 29.06.2020 года

Об утверждении Положения о порядке выявления, учета и приобретения права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, расположенное на территории  Чистопольского сельского поселения

В целях приведения в соответствие с действующим законодательством порядка учета и приобретения права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, расположенное на территории сельского поселения, в соответствии со статьями 15, 46, 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказ Министерства экономического развития российской Федерации от 10.12.2015г. № 931 «Об установлении порядка принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей», Постановление Совета Министров республики Крым от 19.03.2018г. № 119 «Об утверждении Порядка включения бесхозяйного имущества, находящегося на территории Республики Крым, в Реестр имущества, находящегося в собственности Республики Крым», Устава муниципального образования Чистопольское сельское поселение Чистопольский сельский совет

РЕШИЛ:

Утвердить Положения о порядке выявления, учета и приобретения права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, расположенное на территории  Чистопольского сельского поселения (Приложение 1).

Обнародовать настоящее решение путем его вывешивания на информационном стенде Чистопольского сельского поселения и на официальном сайте администрации Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым- http://admin-chistopolskoe.ru.

Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.

Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.

Председатель Чистопольского  сельского совета

– глава  администрации 

Чистопольского сельского  поселения                                          В.И.Настыченко

Приложение

к решению   Чистопольского 

сельского совета

от 29.06.2020г. №  59

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке выявления и учета бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории муниципального

образования Чистопольское сельское поселение Ленинского района Республики Крым и оформления его в муниципальную собственность

Статья 1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 16, 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Приказ Министерства экономического развития российской Федерации от 10.12.2015г. № 931 «Об установлении порядка принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей», Постановление Совета Министров республики Крым от 19.03.2018г. № 119 «Об утверждении Порядка включения бесхозяйного имущества, находящегося на территории Республики Крым.

2.Положение определяет последовательность действий по выявлению бесхозяйного недвижимого имущества (долей в праве собственности на имущество), включению этого имущества в реестр объектов бесхозяйного недвижимого имущества муниципального образования Чистопольское сельское поселение Ленинского района Республики Крым, а также признанию права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество на территории муниципального образования Чистопольское сельское поселение Ленинского района Республики Крым.

3.Под бесхозяйным недвижимым имуществом для целей  настоящего Положения понимается: здания, помещения, сооружения, инженерные коммуникации, объекты незавершенного строительства (далее — объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которые собственник отказался.

4.Администрация Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым (далее Администрация) осуществляет ведение реестра объектов бесхозяйного недвижимого имущества, оформление имущества в муниципальную собственность.

5.Приобретателем недвижимого имущества (долей в праве собственности на имущество) является Чистопольское сельское поселение Ленинского района Республики Крым.

6.Настоящее Положение регулирует порядок выявления бесхозяйного недвижимого имущества на территории муниципального образования Чистопольское сельское поселение Ленинского района Республики Крым, постановку его на учет и принятие в муниципальную собственность.

7.Настоящее Положение распространяется на объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственника или собственник которых не известен, либо от права собственности, на которые собственник отказался в порядке, предусмотренном ст. 225, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

8.Основными целями и задачами выявления и учета бесхозяйных объектов недвижимого имущества, оформления права муниципальной собственности на них являются:

- вовлечение неиспользуемых объектов недвижимого имущества в свободный гражданский оборот,

- обеспечение нормальной и безопасной технической эксплуатации объектов,

- повышение эффективности использования муниципального имущества,

Статья 2. ПОРЯДОК ВЫЯВЛЕНИЯ БЕСХОЗЯЙХНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ БЕСХОЗЯЙНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА.

1.Для выявления недвижимого имущества администрация создает рабочую группу по выявлению бесхозяйных объектов на территории Чистопольского сельского поселения и определению возможности их обслуживания.

2.Состав рабочей группы утверждается распоряжением Администрации 3.Рабочая группа:

- в течении 30 дней рассматривает и проверяет поступающие в адрес администрации от физических, юридических лиц обращения о недвижимом имуществе, а также заявления об отказе от права собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории Чистопольского  сельского поселения;

- проводит обследование недвижимого имущества,

- определяет возможность дальнейшей эксплуатации недвижимого имущества 4.Результаты              работы              рабочей              группы              оформляются              актом              обследования

недвижимого имущества с обоснованием целесообразности оформления права муниципальной собственности на недвижимое имущество.

5.По установленным бесхозным объектам недвижимого имущества

администрация по согласованию с рабочей группой в течение 10 дней готовит заключение о целесообразности приобретения данных объектов в муниципальную собственность. Заключение предоставляется в Чистопольский сельский совет Ленинского района Республики Крым для принятия решения о приобретении в собственность объекта недвижимого имущества.

6.Сведения о бесхозяйных объектах недвижимого имущества могут предоставлять юридические и физические лица, в том числе органы местного самоуправления, иные заинтересованные лица путем направления соответствующего заявления в администрацию Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым (приложение №1).

7.В заявлении о выявлении бесхозяйного объекта недвижимого имущества по возможности указывается следующая информация:

- место нахождения объекта, его наименование (назначение);

- ориентировочные сведения об объекте (год постройки, технические характеристики, площадь и т.п.);

- для объектов инженерной инфраструктуры – протяженность, диаметр и

материал трубопроводов, объем и материал систем водоотведения и водоснабжения и т.д.;

- сведения о пользователях объекта, иные доступные сведения;

8.Бесхозяйное имущество может быть выявлено в процессе проведения инвентаризации, при проведении ремонтных работ на объектах инженерной инфраструктуры, обнаружения его иными способами.

9.Собственник              недвижимого              имущества              вправе              отказаться              от права собственности на принадлежащее ему имущество путем подачи соответствующего заявления в администрацию Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики              Крым              либо              иным предусмотренным законодательством способом (приложение №2).

10.После              получения              информации              о              бесхозяйно              содержащемся              объекте недвижимого имущества рабочая группа администрации Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым:

- организует проведение проверки поступившей информации с выездом на место и составлением соответствующего акта;

- по предварительному согласованию с Чистопольским сельским советом определяет целесообразность приема объекта в муниципальную собственность, для чего направляет полученные сведения на рассмотрение в указанный орган;

- проверяет              наличие              объекта              в              реестре              муниципальной              собственности поселения;

- запрашивает в отделе земельно-имущественных отношений администрации Ленинского муниципального района сведения о наличии объекта в реестре муниципальной собственности Ленинского района Республики Крым; в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, — сведения о зарегистрированных правах на объект; в случае необходимости подготавливает и направляет запросы в орган налоговой службы

о наличии в, Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) юридического лица, являющегося возможным балансодержателем имущества, а также указанному юридическому лицу;

- проводит необходимые мероприятия по опубликованию (обнародованию) сведений о предполагаемой постановке объекта недвижимого имущества на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11.В случае отсутствия сведений о наличии объекта в реестрах муниципальной собственности администрации Чистопольское сельское поселение Ленинского района Республики Крым, администрации Ленинского муниципального района, государственной собственности Республики Крым и федеральной собственности, а также отсутствия сведений о государственной регистрации прав на объект при условии получения согласия Чистопольского сельского совета Ленинского района Республики Крым на проведение работ по признанию объекта недвижимого имущества бесхозяйным администрация Чистопольского  сельского поселения

Ленинского района Республики Крым в установленном законом порядке осуществляет мероприятия по изготовлению технической документации (паспорта) на объект.

12.В  случае  выявления  информации о   собственнике объекта              при наличии

намерения по содержанию имущества администрация принимает решение о прекращении работ по сбору документов для постановки на учет в качестве бесхозяйного и сообщает данную информацию лицу, предоставившему первичную информацию об объекте.

13.В целях предотвращения угрозы разрушения имущества, имеющего признаки бесхозяйного, его утраты, возникновения чрезвычайных ситуаций (в части содержания в надлежащем состоянии объектов жизнеобеспечения, инженерной инфраструктуры и объектов благоустройства) администрация Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым вправе осуществлять сохранность данного имущества за счет средств местного бюджета.

14.Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, являются:

- выданные органами исполнительной власти РФ, субъектов  Российской Федерации, органами местного самоуправления документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества;

- выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы;

- сведения из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним об объекте недвижимого имущества (здание, строение, сооружение, земельный участок).

15.В              случае              отказа                            собственника              от              права              собственности              на              объект недвижимого              имущества              администрация                            Чистопольского              сельского                            поселения Ленинского района Республики Крым истребует у собственника заявление об отказе от права собственности. К заявлению прилагаются копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности, а именно:

- документы содержащие описание недвижимого имущества, от права собственности которого собственник отказывается, в том числе технический паспорт недвижимого имущества; кадастровый паспорт (выписка из государственного земельного кадастра) на земельный участок в случае, если право собственности на земельный участок, от которого собственник отказался, не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, либо нотариально заверенные копии в случае, если право собственности не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

16.При подаче заявления собственники предъявляют: граждане — паспорт, юридические лица — документы о государственной регистрации в качестве юридического лица, заверенные нотариально, представители собственника — доверенность, заверенную нотариально.

17.Если в результате проверки будет установлено, что обнаруженное недвижимое имущество отвечает пункта 3 статьи 1 настоящего

Положения, администрация формирует пакет документов, включающий:

- документы, указанные в пункте 14 статьи 2 настоящего Положения техническую документацию на объект недвижимости (при наличии); кадастровый паспорт на объект недвижимости (при наличии); документы, подтверждающие отсутствие проживающих в жилых помещениях, в том числе: акты обследования, выписки из домовой книги, т.д. (представляются в случае, если имуществом являются жилые помещения);

- кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (при наличии);

- иную необходимую документацию.

18.В случае признания жилого дома объектом, имеющим  признаки бесхозяйного имущества, Администрацией собираются и  подготавливаются сведения об инженерных коммуникациях, подведенных к дому:

- характеристики и параметры,

- техническое состояние,

- сведения о наличии собственников и балансодержателей обслуживающих организациях.

19.Выморочное имущество в виде расположенного на территории муниципального образования Чистопольское сельское поселение Ленинского района Республики Крым, являющимся бесхозным переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования Чистопольское  сельское поселение Ленинского района Республики Крым.

Статья 3. ПОСТАНОВКА НА УЧЕТ БЕСХОЗЯЙНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА БЕСХОЗЯЙНОЕ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

1. После изготовления технической документации (паспорта) на объект администрация Чистопольского сельского поселения формирует пакет документов, необходимый для постановки на учет объекта в качестве бесхозяйного, в соответствии с Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003

№ 580, и представляет его в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

2. В период с момента постановки объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, до момента возникновения права муниципальной собственности на такой объект администрация Чистопольского  сельского поселения включает такой объект в реестр выявленного бесхозяйного имущества, управляет данным имуществом, следит за сохранностью его от разрушения и разграбления.

3. Бесхозяйное имущество распоряжением председателя Чистопольского  сельского совета - главы администрации Чистопольского  сельского поселения с целью сохранения имущества на период с момента постановки объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, до момента возникновения права муниципальной собственности может быть передано по договору хранения или во временное владение и пользование юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям, осуществляющим виды деятельности, соответствующие целям использования объекта.

Статья 4. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ НА БЕСХОЗЯЙНОЕ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

1.По истечении года со дня постановки объекта на учет в  качестве  бесхозяйного администрация Чистопольского  сельского поселения Ленинского района Республики Крым обращается в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на данный объект.

2.Вступившее в законную силу решение суда о признании права  муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества является основанием для внесения его в реестр муниципальной собственности и государственной регистрации права муниципальной собственности на объект.

3.На основании вступившего в законную силу решения суда председатель Чистопольского  сельского совета – глава администрации Чистопольского  сельского поселения издает распоряжение о включении объекта в реестр муниципальной собственности и осуществляет государственную регистрацию права муниципальной собственности, а также публикует в местной газете извещение о переводе бесхозяйного имущества в муниципальную собственность.

4.В случае необходимости осуществляется оценка имущества для учета в муниципальной казне.

5.После получения свидетельства на право муниципальной собственности выносятся предложения о дальнейшем использовании объекта. На основании принятого Чистопольским сельским советом Ленинского района Республики Крым решения издается соответствующее постановление администрации Чистопольского  сельского              поселения              Ленинского района Республики Крым.

Приложение №1 к Положению о порядке выявления и учета бесхозяйного недвижимого имущества,

находящегося на территории Чистопольского

сельского поселения Ленинского района Республики Крым и оформления его в муниципальную  собственность

Председателю Чистопольского сельского совета – главе администрации

Чистопольского сельского поселения (Ф.И.О.)

(ФИО)

проживающего(ей) по адресу:

Паспорт серия

№              

Выдан «               20               г ФМС телефон

ЗАЯВЛЕНИЕ

Имущество, предположительно оставшееся без владельца: наименование (назначение) объекта

место расположения объекта Ориентировочные сведения об объекте

(год постройки, технические характеристики, площадь,для объектов

инженерной инфраструктуры - протяжѐ нность диаметр и материал трубопроводов, объѐм и материал систем водоотведения и водоснабжения и т.д.)

Сведения о предполагаемом собственнике владельце, пользователе объекта 

Период неиспользования объекта, неосуществления в отношении него

Правомочий собственника              

«               »               г.              

(подпись)

Приложение №2

к Положению о порядке

выявления и учета бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории Чистопольского

сельского поселения Ленинского района Республики Крым и оформления его в муниципальную собственность

Председателю Чистопольского сельского совета

– главе администрации Чистопольского сельского поселения

ФИО              

проживающего(ей) по адресу:

Паспорт серия              №              

Выдан «               20               г ФМС

Телефон

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я,

ФИО (полностью)

отказываюсь от недвижимого имущества

(описание данного недвижимого имущества)

расположенного по адресу:              

принадлежащего (не принадлежащего) мне на праве собственности (долевой нужное подчеркнуть собственности).

Документ, подтверждающий право собственности (долевой

собственности), размер доли в случае отказа от долевой собственности и

другие документы, подтверждающие право владения, распоряжения и пользования данным недвижимым имуществом

Даю согласие администрации Чистопольского  сельского поселения

Ленинского района Республики Крым на обработку моих персональных данных              

Прилагаю следующие

(подпись)

документы:              

«               »               г.               (подпись)