О внесении изменений в Положение «О порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Сузунского района», утвержденное решением Совета депутатов Су...



вх. № 14608-03/9

От 08.07.2020

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

СУЗУНСКОГО РАЙОНА

ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

СОРОК ПЯТОЙ СЕССИИ

От 23.06.2020 № 281

О внесении изменений в Положение «О порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Сузунского района», утвержденное решением Совета депутатов Сузунского района от 12.05.2017 № 110 «Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Сузунского района»

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», 07.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», постановлением Правительства Российской Федерации от 08.09.2010 № 697 «О единой системе межведомственного электронного взаимодействия», постановлением Правительства Российской Федерации от 07.07.2011 № 553 «О порядке оформления и представления заявлений и иных документов, необходимых для предоставления государственных и (или) муниципальных услуг, в форме электронных документов», Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Уставом Сузунского района, Регламентом Совета депутатов Сузунского района, утвержденного решением Совета депутатов Сузунского района от 25.11.2010 № 12 «О Регламенте Совета депутатов Сузунского района», Совет депутатов Сузунского района

РЕШИЛ:

1. Внести в Положение «О порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Сузунского района», утвержденное решением Совета депутатов Сузунского района от 12.05.2017 № 110 «Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Сузунского района» (далее - Положение) следующие изменения:

1.1. пункт 4.2 части 4 Положения изложить в следующей редакции:

«4.2. С заявлением о предоставлении служебного жилого помещения предоставляются следующие документы:

1. Копии документов, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи и подтверждающих их регистрацию по месту жительства;

2. Копии документов, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя);

3. Копии документов, подтверждающих отнесение к членам семьи заявителя (решение об усыновлении (удочерении) и др.);

4. Копия свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния (в случае изменения фамилии, имени, отчества, места и даты рождения заявителя и (или) членов его семьи, смерти членов семьи заявителя);

5. Ходатайство работодателя о предоставлении служебного жилого помещения или ходатайство заместителя главы администрации, курирующего данную отрасль, о предоставлении служебного жилого помещения;

6. Копия трудового договора и приказа (распоряжения) о приеме на работу, копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность местного самоуправления;

7. Сведения о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи жилых помещений на праве собственности до 01.01.1999-в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»» (в случае если указанные документы ранее в администрацию заявителем не представлялись либо представленные ранее выданы до 31.12.1998) (копия).

В рамках межведомственного информационного взаимодействия, осуществляемого в порядке и сроки, установленные законодательством и муниципальными правовыми актами Сузунского района, администрация запрашивает, если заявитель не представил самостоятельно:

выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в отношении заявителя и членов его семьи, а также выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении занимаемого заявителем и членами его семьи жилого помещения-в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Предоставление копий документов осуществляется с предъявлением подлинных документов.

Все документы подаются на русском языке либо должны иметь заверенный в установленном законном порядке перевод на русский язык

В случае если для предоставления муниципальной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица. Документы, подтверждающие получение согласия, могут быть представлены, в том числе, в форме электронного документа. Действие данного абзаца не распространяется на лиц, признанных безвестно отсутствующими, и на разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти»;

1.2. пункт 4.3 части 4 изложить в следующей редакции:

«4.3. Не допускается требовать от заявителя представления документов и информации или осуществления действий, предусмотренных частью 1 статьи 7 Федерального закона № 210-ФЗ, в том числе представления документов, не указанных в пункте 4.2 Положения»;

1.3. пункт 4.4 части 4 дополнить подпунктом 4.4.4 следующего содержания:

«4.4.4. Заявитель не относится к категориям граждан, для проживания которых предназначены служебные жилые помещения, указанным в подпункте 2.2 настоящего положения.»;

1.4. пункт 4.5 части 4 изложить в следующей редакции:

«4.5. Основанием для начала административной процедуры по рассмотрению документов и принятию решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) жилого помещения является прием и регистрация заявления.

4.5.1. В течение трех дней специалист администрации формирует и направляет в рамках межведомственного информационного взаимодействия запросы в соответствующие органы (организации) о представлении документов (сведений), указанных в подпункте 4.2. настоящего положения, если документы не представлены заявителем по собственной инициативе;

4.5.2. В течение десяти дней со дня поступления документов, полученных в рамках межведомственного информационного взаимодействия, специалист администрации проверяет представленные документы на наличие (отсутствие) права заявителя на получение муниципальной услуги и передает в комиссию по жилищным вопросам администрации Сузунского района документы, представленные заявителем.

При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 4.4 настоящего положения, осуществляет подготовку проекта уведомления об отказе с указанием основания отказа;

4.5.3. При наличии оснований для предоставления служебного жилого помещения комиссией по жилищным вопросам выносится решение о предоставлении или об отказе служебного жилого помещения в течение пяти рабочих дней;

4.5.4. Уведомление об отказе заявителю в предоставлении служебного жилого помещения по решению комиссии по жилищным вопросам направляется заявителю в течение пяти рабочих дней;

4.5.5. Результатом административной процедуры является издание постановления администрации либо направление уведомления об отказе заявителю;

4.5.6. Срок выполнения административной процедуры по рассмотрению документов и принятию решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги составляет 30 дней».

1.5. пункт 4.6. части 4 изложить в следующей редакции:

«4.6. Основанием для начала административной процедуры по подготовке и изданию постановления администрации Сузунского района (далее-постановление) является решение комиссии по жилищным вопросам.

4.6.1. Специалист администрации Сузунского района в течение десяти дней со дня предоставленного решения комиссией по жилищным вопросам осуществляет подготовку проекта постановления;

4.6.2. Результатом административной процедуры является издание постановления администрации;

4.6.3. Срок выполнения административной процедуры по подготовке и изданию постановления о предоставлении служебного жилого помещения муниципальной услуги составляет 22 дня»;

1.6. пункт 4.7 части 4 изложить в следующей редакции:

«4.7. Основанием для начала административной процедуры по заключению и выдаче договора найма служебного жилого помещения (далее-договор найма) является издание постановления администрации.

4.7.1. В течение трех дней со дня издания постановления специалист администрации осуществляет подготовку проекта договора найма в двух экземплярах;

4.7.2. В течение трех дней со дня подготовки проекта договора найма Глава Сузунского района или уполномоченное лицо подписывает договор найма;

4.7.3. В течение трех дней специалист администрации уведомляет заявителя о необходимости явки для подписания договора найма.

После подписания договора найма заявителем специалист администрации осуществляет его регистрацию в книге учета договоров найма служебных жилых помещений, один из которых выдается заявителю, второй остается в делах администрации Сузунского района.

Основания для вселения в служебное жилое помещение является договор найма;

4.7.4. Результатом административной процедуры по заключению и выдаче договора найма является заключение и выдача заявителю договора найма.

4.7.5. Срок выполнения административной процедуры по заключению и выдаче договора найма составляет 10 дней».

1.7. пункт 4.8 части 4 изложить в следующей редакции:

«4.8. Срок предоставления муниципальной услуги составляет 62 дня».

2. Утвердить приложения к Положению согласно приложению к настоящему решению.

3. Опубликовать настоящее решение в информационном бюллетене «Вестник органов местного самоуправления Сузунского района» и разместить на официальном сайте Сузунского района в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет»».

Председатель Совета депутатов

___________А.Б. Севрюженко

Глава Сузунского района

_________________ Л.В. Некрасова

р.п.Сузун

ул.Ленина, 51

ПРИЛОЖЕНИЕ

к решению Совета депутатов

«О внесении изменений в Положение

«О порядке предоставления служебных жилых помещений

муниципального специализированного жилищного фонда

Сузунского района»»

от 23.06.2020 № 281

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Положению «О порядке предоставления

служебных жилых помещений

муниципального специализированного

жилищного фонда Сузунского района»

Главе Сузунского района

________________________________

_____________________________

(фамилия, имя, отчество заявителя)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении служебного жилого помещения

Прошу предоставить служебное жилое помещение в связи с занимаемой должностью

________________________________________________________________________________

(указывается должность и

________________________________________________________________________________

место работы)

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(члены семьи)

К заявлению прилагаю следующие документы:

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Даю согласие на обработку

моих персональных данных _______________________________________________________

«___» ___________________ г. ________________

(подпись заявителя)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к Положению «О порядке предоставления

служебных жилых помещений

муниципального специализированного

жилищного фонда Сузунского района»

БЛОК-СХЕМА

последовательности административных процедур при предоставлении

муниципальной услуги по предоставлению

служебных жилых помещений

1

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

к Положению «О порядке предоставления

служебных жилых помещений

муниципального специализированного

жилищного фонда Сузунского района»

КНИГА

регистрации заявлений граждан, нуждающихся в предоставлении служебного

жилого помещения

№

п/п

Дата

поступления заявления

Фамилия, имя,

отчество

заявителя

Адрес

занимаемого

жилого

помещения

Решение

исполнительного органа местного самоуправления о принятии на учет (дата, номер)

Сообщение

заявителю о

принятом

решении (дата

и номер письма)

1

2

3

4

5

6

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

к Положению «О порядке предоставления

служебных жилых помещений

муниципального специализированного

жилищного фонда Сузунского района»

Реквизиты бланка

администрации Сузунского района

______________________

(инициалы, фамилия заявителя)

______________________

(почтовый адрес заявителя)

УВЕДОМЛЕНИЕ

об отказе в предоставлении муниципальной услуги

В ответ на Ваше заявление о предоставлении служебного жилого помещения сообщаем, что Вам отказано в предоставлении муниципальной услуги в связи с ______________________________________________________________________.

(указывается основание отказа в предоставлении муниципальной услуги)

Глава Сузунского района ______________ ___________________________

(подпись)    (инициалы, фамилия)

Исполнитель

Телефон

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5

к Положению «О порядке предоставления

служебных жилых помещений

муниципального специализированного

жилищного фонда Сузунского района»

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

найма служебного жилого помещения

№ ______

р.п. Сузун   «___» ______________ г.

Администрация Сузунского района, именуемая в дальнейшем Наймодатель, в лице ___________________________, действующего(ей) на основании ___________________, с одной стороны, и гражданин(ка) __________________, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании постановления администрации Сузунского района от __________ № _______ заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. Предмет Договора

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение для временного проживания в нем, находящееся в муниципальной собственности, что подтверждается регистрационной записью в ЕГРН от __________ № ____________, общей площадью _____ кв.м, этаж: ____, местоположение:________________________________________________________________ .

2. Жилое помещение предоставляется в связи с работой Нанимателя _______________________________________________________________________________ .

(должность, место работы)

3. Жилое помещение отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1). .

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

5. Настоящий Договор заключается на время трудовых отношений Нанимателя_____________________________________________________________________,

(место работы)

вступает в силу после подписания его сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

6. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в служебное жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в служебном жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на сохранение права пользования служебным жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником (Нанимателем);

6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

7. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) вносить ежемесячно плату за пользование жилым помещением Наймодателю и за коммунальные услуги поставщикам услуг через организации, управляющие многоквартирными домами, в которых находится данное жилое помещение либо в ином порядке, предусмотренном ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

7) переселяться на время капитального ремонта жилого помещения с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую, либо управляющую организацию;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии по акту приема-передачи жилого помещения, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

10. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.

11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать служебное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

12. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и бывшими членами его семьи.

III. Права и обязанности Наймодателя

13. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

14. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение по акту приема-передачи жилого помещения в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора;

5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции жилого помещения не позднее, чем за 30 дней до начала работ;

6) принимать участие в своевременной подготовке жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

7) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 части 2 настоящего Договора;

8) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

IV. Расторжение и прекращение Договора

15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор, предупредив Наймодателя за 30 (тридцать) дней.

16. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

17. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

18. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя;

3) с истечением срока трудового договора;

4) с истечением срока пребывания на выборной должности.

19. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. Внесение платы по Договору

20. Порядок оплаты за пользование жилым помещением определен Жилищным кодексом Российской Федерации и муниципальными правовыми актами Сузунского района.

21. Наниматель вносит плату за жилое помещение в размере суммы указанной в приложении, расчет произведен согласно утвержденной методики установления размера платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Сузунского района.

VI. Иные условия

22. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

23. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

VII. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Наймодатель:

__________________________________

__________________________________

(должность)

/ /

(подпись) ФИО

«_____» ________________г.

Наниматель:

_____________________________________

_____________________________________

/ /

(подпись) ФИО

«_____» _______________ г .

М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ

к договору найма

служебного жилого помещения

от _________________ № ____

Расчет платы за наем жилого помещения, находящегося по адресу:

______________________________________________________________________

1. Размер платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда Сузунского района определяется по следующей формуле:

Пн = S x Бр х Pк х Сэ,

где:

Пн – размер платы за наем в месяц;

S – общая площадь жилого помещения;

Бр – базовый размер за наем жилого помещения;

Рк – коэффициент качества и благоустройства жилого помещения;

Сэ – коэффициент соответствия платы.

2. Базовый размер (Бр) платы определяется по формуле:

Бр=Цж х 0,001

где:

Цж – средняя цена 1 кв.м на вторичном рынке жилья по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики на конец __ квартала __ года – __ рублей.

3. Коэффициент качества и благоустройства жилого помещения (Рк) определяется по формуле:

Рк = Км + Кб + Кр, где:

3

Км - коэффициент вида строительного материала жилого дома:

Кб - коэффициент благоустройства жилого помещения:

Кр - коэффициент места размещения жилого помещения:

4. Коэффициент соответствия платы (Сэ):

Пн = S x Бр х Pк х Сэ=_______ руб.

Плата за наем жилого помещения в месяц составляет: _________ руб. _____ коп.

Оплата производится по следующим реквизитам:

_______________________________________________________________________________ .

Наймодатель: Наниматель:

/ /

«____» _________________ г.

/ /

«____» __________________ г.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 6

к Положению «О порядке предоставления

служебных жилых помещений

муниципального специализированного

жилищного фонда Сузунского района»

КНИГА

учета договоров найма служебных жилых помещений

№

п/п

Дата

заключения

договора

Фамилия, имя, отчество нанимателя

Адрес места

жительства

нанимателя и

членов его семьи

Площадь,

занимаемого жилого помещения

Дата

внесения изменений в договор

Основание внесения

изменений

в договор

Дата

расторжения договора

1

2

3

4

5

6

7

8