Основная информация
| Дата опубликования: | 11 июня 2020г. |
| Номер документа: | RU28006911202000024 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Амурская область |
| Принявший орган: | Успеновский сельский Совет народных депутатов Бурейского района |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Российская Федерация
Амурская область Бурейский район
Успеновский сельский Совет народных депутатов
РЕШЕНИЕ
От 11.06.2020 № 60
с. Успеновка
О принятии местных нормативов Градостроительного проектирования Муниципального образования Успеновский сельсовет
В целях утверждения и вступления в законную силу подготовленных местных нормативов градостроительного проектирования на территории Успеновского сельсовета Успеновский сельский Совет народных депутатов
Решил:
1. Принять Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования Успеновский сельсовет Бурейского района Амурской области.
2. Направить данное решение исполняющему обязанности главы Успеновского сельсовета для подписания.
3. Настоящее решение подлежит обнародованию на информационном стенде администрации.
Председатель Успеновского сельского
Совета народных депутатов С.И. Яценко.
Исполняющий обязанности
Главы Успеновского сельсовета
Д.А. Зиновьева
Общество с ограниченной ответственностью
« СИНЕРГИЯ»
676770, Амурская область, г.Райчихинск, ул. Калинина, д.12, офис 15
МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ПРОЕКТИРОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
УСПЕНОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ
БУРЕЙСКОГО РАЙОНА
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ТОМ 1: ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ
(Расчетные показатели минимально допустимого уровня
обеспеченности объектами местного значения и максимально
допустимого уровня территориальной доступности
таких объектов для населения)
Директор ООО «СИНЕРГИЯ» К.А.Извин
г.Райчихинск – 2018г.
Оглавление
Глава 1. Общие положения …………………………………………………………………………. 3
Статья 1.1. Назначение и область применения …………………………………………….3
Глава 2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения ……………………………………………………………………….. 3
Статья 2.1.Показатели обеспеченности и доступности объектов жилого фонда …………… 3
Статья 2.2.Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящиеся к детским дошкольным учреждениям ………………………………………………………………………………5
Статья 2.3.Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся к школьным учреждениям ………………………………………………………………………………………………5
Статья 2.4.Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся к объектам здравоохранения …………………………………………………………………………………………. 6
Статья 2.5.Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся к объектам торговли и питания ……………………………………………………………………………………… 7
Статья 2.6.Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся к объектам культуры …………………………………………………………………………………………………. 8
Статья 2.7.Показатели обеспеченности и доступности спортивных учреждений …………. 9
Статья 2.8.Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся к объектам транспортной инфраструктуры……………………………………………………………………… 10
Статья 2.9.Показатели обеспеченности и доступности объектов водоснабжения …......... 11
Статья 2.10.Показатели обеспеченности и доступности объектов водоотведения ……… 13
Статья 2.11.Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся к области теплоснабжение ……………………………………………………………………………………… 15
Статья 2.12.Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся к области газоснабжение ……………………………………………………………………………………….. 17
Статья 2.13.Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся к области электроснабжение …………………………………………………………………………………… 18
Статья 2.14.Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся к санитарной очистке …………………………………………………………………………………. 20
Глава 1. Общие положения
Статья 1.1. Назначение и область применения
1.1. Настоящие местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования Успеновский сельсовет Бурейского района Амурской области (далее –Нормативы) разработаны на основании п.2 ч.1 ст.8 и ст.29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, ст.29 и ст. 14 Закона Амурской области от 05.12.2006 № 259-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Амурской области».
1.2. Состав нормативов, правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в нормативах, установлены документом Том 3 «Правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в основной части местных нормативах градостроительного проектирования» (далее – Правила применения расчетных показателей).
1.3. Система расчетных показателей, действующих в муниципальном образовании Успеновский сельсовет Бурейского района Амурской области, установлена гл.2 Правил применения расчетных показателей (Том 3).
Глава 2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня
обеспеченности объектами местного значения и максимально
допустимого уровня территориальной доступности
таких объектов для населения
Статья 2.1. Показатели обеспеченности и доступности объектов жилого фонда
Классификация жилых домов
Таблица 1
Вид дома
Характеристика
*Макси-мальная этажность
Вид
застройки
**Индивидуальное жилищное строительство
Размещение индивидуального жилого дома (дом пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)
3
Малоэтажная жилая
застройка
Малоэтажный многоквартирный жилой дом (МЖД)
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания. высотой до 4 этажей, включая мансардный)
4
Блокированный жилой дом (БЖД)
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры , имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количество этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования
3
Среднеэтажный жилой дом
(СЖД)
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры)
8
Среднеэтажная жилая застройка
Многоэтажный жилой дом
(МЖД)
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания
9 и более
Многоэтажная жилая застройка (высотная)
Передвижное
жилье (ПЖ)
Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования
-
Территория ПЖ
Жилой дачный дом (ЖДД)
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей)
3
Дачная застройка
*включая мансардный этаж.
**при использовании в качестве дачного (садового) дома - не является жилым.
Под территорией малоэтажной, среднеэтажной, многоэтажной жилой застройки – понимается территория, на которой преимущественно размещаются (подлежат размещению) жилые дома с соответствующим количеством этажей, указанным в Таблице, и (или) иные объекты, предусмотренные Классификатором видов разрешенного использования земельных участков в качестве разрешенного использования соответствующих земельных участков.
К территории малоэтажной застройки относятся, территории:
- малоэтажной застройки без участков личного подсобного хозяйства (коттеджная застройка);
- малоэтажной застройки с приусадебными участками личного подсобного хозяйства (усадебная застройка);
- малоэтажной застройки многоквартирными и блокированными домами (блокированная застройка).
2.1.1.Показатели обеспеченности и доступности объектов жилой застройки
Установленные нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов жилой застройки приведены в нижеследующей Таблице 2.
Показатели обеспеченности и доступности
Таблица 2
Показатели, ед. измер.
Объект нормирования
Условия применения показателя
Значение,
не менее
Количество обособленных жилых секций* на одну семью, ед.
Все виды жилых домов, кроме ПЖ
Размещение
Строитель-ство
Реконструкция
1
Доля жилых секций*, размещаемых в жилых зонах населенных пунктов, %
100
Доля обособленных жилых секций, обеспеченных объектами инженерной инфраструктуры** в соответствии с установленными нормативами показателям обеспеченности и доступности, %
Все виды жилых домов
Территория ПЖ
Доля объектов, обеспеченных объектами утилизации и переработки бытовых отходов в соответствии с установленными нормативами показателями обеспеченности и доступности, %
СЖД, МЖД и группы таких домов
Районы и микрорайоны МЖД
Территория ПЖ
Доля объектов, обеспеченных автомобильными дорогами местного значения в соответствии с установленными нормативами показателями обеспеченности и доступности, %
Доля населения, проживающего (предполагаемого к проживанию) в жилых домах, обеспеченная объектами обслуживания*** в соответствии с установленными нормативами показателям обеспеченности и доступности, %
Все виды жилых домов, ПЖ
*Жилая секция – ИЖД, совмещенный дом БЖД, квартира.
**Объекты инженерной инфраструктуры – объекты, относящиеся к областям электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение.
***Объекты обслуживания – объекты, относящиеся к областям физическая культура и массовый спорт, образование, здравоохранение.
Под обеспеченностью и доступностью жилой застройки объектами понимается выполнение установленных нормативами показателей, относящихся к соответствующим областям для указанных объектов нормирования.
Статья 2.2. Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящиеся
к детским дошкольным учреждениям
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся к детским дошкольным учреждениям, приведены в нижеследующей Таблице 3.
Показатели обеспеченности и доступности
Таблица 3
Объект нормирования
Условия применения
показателя
Значение
Детские дошкольные учреждения
(мест на 1000 жителей)
Население в возрасте
1-6 лет
включительно
45-50%
Показатель, ед. измерения: Удельная на 1000 жителей потребность во вместимости объектов, мест
Детские дошкольные учреждения
При размещении, строительстве, преобразовании и реконструкции объектов
19-23
Статья 2.3. Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся
к школьным учреждениям
2.3.1. Установленные нормативные параметры развития объектов, относящихся к школьным учреждениям
Сводом правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» установлены нормативные параметры развития объектов, относящихся к школьным учреждениям (объектам образования).
Устанавливаются:
- требования к размещению школьных учреждений;
- нормативы минимально допустимого уровня обеспеченности школьными учреждениями;
- нормативы максимального уровня территориальной доступности школьных учреждений;
- требования к транспортной доступности школьных учреждений;
- размеры земельных участков для размещения школьных учреждений;
- требования к путям подхода учащихся к общеобразовательным школам с начальными классами;
- расстояния от зданий и границ земельных участков школьных учреждений.
2.3.2. Показатели обеспеченности и доступности школьных учреждений
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности школьных учреждений приведены в нижеследующей Таблице 4.
Показатели обеспеченности и доступности
Таблица 4
Объект нормирования
Условия применения показателя
Значение
Показатель, ед. измерения: Охват населения услугами образования – доля численности населения, получающего образовательную услугу в общей численности населения соответствующего возраста, не менее %
Начальное общее образование (1 – 4 классы)
Население в возрасте 7 до 18 лет включительно
100 %
Основное общее образование (5 – 9 классы)
Среднее (полное) общее образование
(10 – 11 классы)
Показатель, ед. измерения: Удельная на 1000 жителей потребность во вместимости объектов, мест
Начальное общее образование (1 – 4 классы)
При размещении, строительстве, преобразовании и реконструкции
объектов, относящихся к школьным учреждениям
108
Основное общее образование (5 – 9 классы)
Среднее (полное) общее образование
(10 – 11 классы)
Статья 2.4. Показатели обеспеченности и доступности объектов,
относящихся к объектам здравоохранения
2.4.1.Установленные нормативные параметры развития объектов, относящихся
к объектам здравоохранения
Сводом правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» установлены нормативные параметры развития объектов, относящихся к объектам здравоохранения.
Сводом правил устанавливаются:
Нормативы площади участков объектов учреждений здравоохранения;
Требования к размещению cтанций (подстанций) и выдвижных пунктов скорой медицинской помощи, а также к количеству автомобилей на них.
2.4.2. Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся
к объектам здравоохранения
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся к области здравоохранения, приведены в нижеследующей Таблице 5.
Показатели обеспеченности и доступности
Таблица 5
Учреждения, предприятия, сооружения,
единицы измерения
Рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей
Размеры земельных
участков м2,
единица
измерения
Размещение
Радиус
обслуживания, м
Амбулаторно-поликлиническая сеть*,
диспансеры без стационара.
1 посещение в смену
С учетом
системы
расселения
возможна
сельская
амбулатория 20% общего
норматива
0,1 га на 100
посещений в смену, но не
менее 0,3 га на объект
Размеры земельных участков стационара и поликлиники, объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются
1000
Фельдшерский или фельдшерско-акушерский пункт, 1 объект
По заданию на проектирование
0,2 га
-
1000
Выдвижной пункт медицинской помощи, 1 автомобиль
1 автомобиль
0,05 га на 1
автомобиль но
не менее 0,1 га
В пределах зоны 30-минутной доступности на специальном
автомобиле
Аптека, м2 общ.площади
14 м2
0,25 га на объект
Отдельно
стоящие,
встроенные
500
* Проектную мощность амбулаторно-поликлинических организаций ( в том числе диспансеров без стационаров) определяют заданием на проектирование и рассчитывают как сумму пропускной способности всех кабинетов врачебного приема. Для определения проектной мощности среднюю пропускную способность одного кабинета врачебного приема принимают – 15 посещений в смену.
Статья 2.5. Показатели обеспеченности и доступности объектов,
относящихся к объектам торговли и питания
2.5.1. Показатели обеспеченности и доступности объектов торговли и питания
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов торговли и питания приведены в нижеследующей Таблице 6.
Показатели обеспеченности и доступности
Таблица 6
Объект нормирования
Условия применения показателя
Значение
Показатель, ед. измерения: Удельная обеспеченность объектами на 1000 жителей
Магазин продовольственных товаров,
(м2 торговой площади)
При размещении,
строительстве, и
реконструкции
объектов
100
Магазин непродовольственных товаров первой необходимости (м2 торговой площади)
200
Предприятия бытового обслуживания (мастерские, ателье, парикмахерские и т. п.)
рабочих мест на 1000
жителей
2
Статья 2.6. Показатели обеспеченности и доступности объектами культуры
2.6.1. Установленные нормативные параметры развития объектов библиотечного
обслуживания, досуга и культуры
Сводом правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» установлены нормативные параметры развития объектов библиотечного обслуживания, досуга и культуры.
Сводом правил устанавливаются нормативы обеспеченности помещениями для культурно-массовой работы с населением, досуга и любительской деятельности, клубами, библиотеками.
2.6.2. Показатели обеспеченности и доступности объектов культуры
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов культуры приведены в нижеследующей Таблице 7.
Показатели обеспеченности и доступности
Таблица 7
Объект нормирования
Условия применения показателя
Значение
Показатель: Коэффициент запаса к мощности объектов культуры – отношение мощности
(площади, вместимости) объектов к расчетной потребности
Библиотека , (место)
При размещении, строительстве,
реконструкции
объекта
1 на 5 тыс.чел. при общей численности населения менее 10 тыс.человек
Дом культуры, (место)
1 на 10 тыс.человек общей численности населения
Кинозалы
1 (независимо от
количества жителей)
Музеи, (объект)
(краеведческий)
1 – независимо от кол-ва жителей
Парк культуры и отдыха, (объект)
1 на 30 тыс.человек общей численности населения
Показатель: *Кондиции объектов улично-дорожной сети, с которыми у перечисленных объектов должна быть обеспечена основная пешеходная коммуникация (проложенная вдоль улиц и дорог (тротуары) или независимо от них), не хуже
Объект на территории сельского населенного пункта:
- дом культуры
При размещении, строительстве,
реконструкции
объекта
Улица в жилой
застройке, основная
*Кондиции дорог вне населенных пунктов согласно ГОСТ Р 52398-2005 «Классификация автомобильных дорог. Основные параметры и требования», кондиции улиц и дорог в населенных пунктах согласно Своду правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Пешеходная связь с автомобильной дорогой обеспечивается до остановочного пункта общественного транспорта общего пользования.
Статья 2.7. Показатели обеспеченности и доступности спортивных учреждений
2.7.1. Установленные нормативные параметры спортивных учреждений
Сводом правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» установлены нормативные параметры развития систем и объектов, относящихся к области спортивных учреждений.
Устанавливаются:
Требования к размещению спортивных учреждений ;
Радиус обслуживания помещений для физкультурно-оздоровительных занятий;
Нормативы минимально допустимого уровня обеспеченности спортивными учреждениями, в том числе показатели обеспеченности:
а) площадью плоскостных спортивных сооружений общего пользования;
б) площадью пола спортивных залов общего пользования;
Нормативы максимального уровня территориальной доступности спортивных учреждений, в том числе - радиусы обслуживания:
в) помещений для физкультурно-оздоровительных занятий;
Размеры земельных участков для размещения спортивных учреждений;
Рекомендуемые параметры открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений.
2.7.2. Показатели обеспеченности и доступности спортивных учреждений
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности спортивных учреждений приведены в нижеследующей Таблице 8.
Показатели обеспеченности и доступности
Таблица 8
Объект нормирования
Условия применения
показателя
Значение,
не менее
Показатель: Коэффициент запаса к мощности спортивных учреждений – отношение мощности (площади, вместимости) объектов к расчетной потребности
Территория плоскостных спортивных сооружений, га
При размещении,
строительстве и
реконструкции плоскостных спортивных сооружений
0,7-0,9
Спортивные залы общего пользования,
(м2 площади пола зала)
60-80
Спортивно-тренажерный зал повседневного
обслуживания,( м2 общей площади)
70-80
Показатель, ед. измерения: доля спортивных учреждений, отвечающих требованиям к
обеспечению доступности для маломобильных групп населения, %
Спортивное учреждение
При размещении,
строительстве и
реконструкции
объектов
100
Статья 2.8. Показатели обеспеченности и доступности объектами
транспортной инфраструктуры
2.8.1.Показатели обеспеченности и доступности объектов для предоставления
транспортных услуг населению и организация транспортного обслуживания населения
2.8.1.1. Установленные нормативные параметры объектов для предоставления
транспортных услуг населению и организация транспортного обслуживания населения
Сводом правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» установлены нормативные параметры обеспеченности и доступности объектов общественного пассажирского транспорта.
Установлены:
- Норма наполнения подвижного состава для наземного транспорта;
- Плотность сети линий наземного общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях;
- Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта;
- Расстояния между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта.
2.8.2. Показатели обеспеченности и доступности объектов для предоставления
транспортных услуг населению и организации транспортного обслуживания населения
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов для предоставления транспортных услуг населению и организации транспортного обслуживания населения приведены в нижеследующей Таблице 9.
Показатели обеспеченности и доступности
Таблица 9
Объект нормирования
Условия
применения показателя
Значение, не менее
Показатель, ед. измерения: *Минимальное количество автобусных маршрутов общего
пользования, связывающих перечисленные объекты с административным центром
муниципального образования , ед.
Сельские населенные пункты (в том числе административные центры Поселений)
При назначении автобусных маршрутов
1
(ежедневный, круглогодичный)
Показатель: Кондиции улично-дорожной сети на автобусном маршруте общего пользования,
не хуже
Большие и крупные сельские населенные пункты (в том числе административных
центров Поселений
При назначении автобусных маршрутов.
При размещении,
строительстве и реконструкции дорог и улиц
Автомобильная дорога IV-ой технической
категории (2 полосы шириной 3,0 м каждая)
Поселковая дорога
Главная улица
Средние и малые сельские
населенные пункты (в том числе административных
центров Поселений)
Автомобильная дорога V -ой технической
категории (1 полоса шириной 4,5 м и более)
Поселковая дорога
Улица в жилой застройке: основная
*Кондиции дорог вне населенных пунктов согласно ГОСТ Р 52398-2005 «Классификация автомобильных дорог. Основные параметры и требования», кондиции улиц и дорог в населенных пунктах согласно Своду правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Статья 2.9. Показатели обеспеченности и доступности объектов водоснабжения
2.9.1.Установленные нормативные параметры водоснабжения
Сводом правил СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» установлены требования к организации хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения:
Устанавливаются:
Удельное среднесуточное (за год) водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды населения;
Расходы воды на поливку в населенных пунктах и на территории промышленных предприятий
Требования к источникам пожарного водоснабжения
Требования к источникам водоснабжения;
Требования к схеме и системе водоснабжения населенного пункта.
Сводом правил СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» централизованные системы водоснабжения населенных пунктов муниципального образования по степени обеспеченности подачи воды отнесены к III категории.
Нормативами потребления коммунальных услуг на территории Амурской области (постановление Правительства Амурской области от 30.08.2012 № 466 с изменениями на 30.12.2016г. ) для Бурейского района установлены определенные расчетным методом нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения в жилых помещениях и нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения на общедомовые нужды:
- водоснабжение в жилых помещениях (холодное) – от 3,0 до 4,4 куб. м/чел. в месяц;
- водоснабжение в жилых помещениях (горячее) – от 0,9 до 2,4 куб. м/чел. в месяц;
- водоснабжение на общедомовые нужды (холодное) – 0,0371 куб. м на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
- водоснабжение на общедомовые нужды (горячее) – 0,03 куб. м на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
2.9.2. Показатели обеспеченности и доступности объектов водоснабжения
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов водоснабжения приведены в нижеследующей Таблице 10.
Показатели обеспеченности и доступности
Таблица 10
Объект нормирования
Условия применения
показателя
Значение,
не менее
Показатель, ед. измерения: количество вводов водоснабжения, ед.
Жилая секция
При размещении, строительстве и реконструкции системы водоснабжения
1
Территория дачной (садовой) застройки
Территория ПЖ
Показатель, ед. измерения: удельная величина месячного потребления холодной воды
на одного проживающего, куб. м
1 проживающий в жилой секции
При размещении, строительстве и реконструкции системы водоснабжения
4,4
25 кв. м жилищного фонда
(при отсутствии сведений о количестве проживающих, кроме проживающих на территории ПЖ)
Показатель, ед. измерения: удельная величина месячного потребления горячей воды
на одного проживающего, куб. м
1 проживающий
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжения/объектов жилой застройки
2,4
25 кв. м жилищного фонда
(при отсутствии сведений о количестве проживающих, кроме Территории ПЖ)
Показатель: коэффициент запаса к удельной величине месячного потребления холодной воды – отношение мощности (производительности) системы водоснабжения к расчетной потребности объектов жилой застройки
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы
водоснабжения/объектов жилой застройки
2,0/1,6
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
с приусадебными участками личного подсобного хозяйства
4,0/2,0
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
2,0/1,6
СЖД и МЖД
1,2/1,0
Территория дачной (садовой) застройки
0,8/0,6
Территория ПЖ
0,5/0,5
Показатель: коэффициент запаса к удельной величине месячного потребления горячей воды – отношение мощности (производительности) системы водоснабжения к расчетной потребности объектов жилой застройки
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы водоснабжения/объектов жилой застройки
1,2/1,0
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД с приусадебными участками личного подсобного хозяйства
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
СЖД и МЖД
Территория дачной (садовой) застройки
0,8/0,6
Территория ПЖ
0,5/0,5
Показатель: коэффициент изменения производительности объекта – отношение производительности объекта после реконструкции к его производительности до реконструкции
Объект водоснабжения
При реконструкции системы водоснабжения
1,0
Статья 2.10. Показатели обеспеченности и доступности объектов водоотведения
2.10.1.Установленные нормативные параметры водоотведения
Сводом правил СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения» установлены требования к объектам, относящимся к области водоотведение.
Устанавливаются:
Удельное среднесуточное (за год) водоотведение бытовых сточных вод от жилых зданий;
Требования к определению количества сточных вод промышленных предприятий;
Удельное водоотведение в неканализованных районах;
Требования к проектированию схем и систем канализации, в том числе дождевой канализации.
Сводом правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», также установлены:
Требования к проектированию новых, реконструкция и расширение существующих
инженерных сетей водоотведения;
Требования к проектированию систем канализации населённых пунктов;
Требования к проектированию систем дождевой канализации;
Обеспеченность жилой и общественной застройки населённых пунктов системами
канализации;
Требования к размещению локальных систем канализации и сливных станций при
отсутствии централизованной системы канализации;
Требования к отведению и очистке поверхностных вод;
Требования к территории, с которой должен осуществляться отвод поверхностных вод;
Требования к организации выпуска поверхностного стока;
Требования к применению закрытых и открытых водоотводящих устройств.
2.10.2. Показатели обеспеченности и доступности объектов водоотведения
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов водоотведения приведены в нижеследующей Таблице 11.
Показатели обеспеченности и доступности
Таблица 11
Объект нормирования
Условия применения показателя
Значение,
не менее
Хозяйственно-бытовая канализация
Показатель, ед. измерения: количество отводов в централизованную систему водоотведения, ед.
Жилая секция
При размещении, строительстве и
реконструкции системы водоотведения
1
Территория дачной (садовой) застройки
Территория ПЖ
Показатель, ед. измерения: количество отводов в локальную систему водоотведения
(на локальные очистные сооружения канализации) от объектов, не оборудованных отводами в
централизованную систему водоотведения, ед.
Малоэтажная жилая застройка – ИЖД (или отдельный дом)
При размещении, строительстве и
реконструкции системы водоотведения
1
Малоэтажная жилая застройка – БЖД (или отдельный дом, кроме застройки городских, крупных и больших сельских населенных пунктов)
Среднеэтажная жилая застройка
СЖД до 4 этажей (или отдельный дом, кроме застройки кроме застройки крупных и больших сельских населенных пунктов)
Территория дачной (садовой) застройки (или отдельный дом)
Территория ПЖ
Показатель, ед. измерения: удельная величина месячного потребления холодной и горячей воды на одного проживающего, куб. м
1 проживающий в жилой секции
При размещении, строительстве и
реконструкции системы водоотведения
6,8
25 кв. м жилищного фонда
(при отсутствии сведений о количестве проживающих,
кроме проживающих на территории ПЖ)
Показатель: коэффициент запаса к удельной величине годового потребления холодной воды – отношение мощности (производительности) системы водоснабжения к расчетной потребности объектов жилой застройки
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и
реконструкции системы водоотведения /объектов жилой застройки
1,2/1,0
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД с приусадебными участками личного подсобного хозяйства
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
СЖД и МЖД
Территория дачной (садовой) застройки
0,4/0,4
Территория ПЖ
0,5/0,5
Показатель: коэффициент изменения производительности объектов – отношение
производительности объекта после реконструкции к его производительности до реконструкции
Объект водоотведения
При реконструкции системы водоотведения
1,0
Ливневая канализация
Показатель: коэффициент изменения производительности объектов ливневой канализации –
отношение производительности объекта после реконструкции к его производительности
до реконструкции
-
При реконструкции ливневой канализации
1,0
Статья 2.11. Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся
к области теплоснабжение
2.11.1. Установленные нормативные параметры теплоснабжения
Сводом правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» установлены нормативные параметры развития систем и объектов, относящихся к области теплоснабжение.
Устанавливаются:
- Требования к расчету расхода энергоносителей и потребности в мощности источников;
- Требования к размещению тепловых электростанций и размерам санитарно-защитных зон от тепловых электростанций;
- Требования к обеспечению теплоснабжения населённых пунктов в соответствии с утверждённой в установленном порядке схемой теплоснабжения;
- Требования к размещению котельных;
- Требования к размещению золошлакоотвалов;
- Возможность применения индивидуальных источников тепла;
- Размеры земельных участков для размещения котельных;
- Размеры санитарно-защитных зон от котельных.
Сводом правил СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб» установлены расходы теплоты на приготовление кормов и подогрев воды для животных.
2.11.2. Показатели обеспеченности и доступности объектов теплоснабжения
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов теплоснабжения приведены в нижеследующей Таблице 12.
Показатели обеспеченности и доступности
Таблица 12
Объект нормирования
Условия применения показателя
Значение,
не менее
Объекты, подключенные (подлежащие подключению) к централизованной системе
теплоснабжения
Показатель, ед. измерения: количество вводов теплоснабжения, ед.
ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжения/объектов жилой застройки
1
ИЖД с приусадебным участком личного подсобного хозяйства
Совмещенный дом в БЖД
Квартира в СЖД, МЖД
Показатель, ед. измерения: количество вводов горячего водоснабжения, ед.
Квартира в СЖД, МЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжения/объектов жилой застройки
1
Квартира в СЖД, МЖД,
оборудованная электроплитами
Территория дачной (садовой)
застройки
Территория ПЖ
Показатель, ед. измерения: удельная величина годового потребления тепловой энергии на 1 кв. м. общей площади, Гкал
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжения/объектов жилой застройки
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжения/объектов жилой застройки
*0,4
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
СЖД и МЖД
Территория дачной (садовой) застройки
Территория ПЖ
Показатель: коэффициент запаса к максимальному тепловому потоку (тепловой нагрузке) на отопление и расходу теплоты на подогрев воды – отношение мощности (производительности) системы теплоснабжения к расчетной потребности объектов жилой застройки
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжения/объектов жилой застройки
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжения/объектов жилой застройки
1,2/1,0
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
1,4/1,2
СЖД и МЖД
1,4/1,2
Территория дачной (садовой) застройки
1,2/1,0
Территория ПЖ
1,0/1,0
Показатель: коэффициент изменения производительности объекта – отношение производительности объекта после реконструкции к его производительности до реконструкции
Объект теплоснабжения
При реконструкции системы теплоснабжения
1,0
Объекты, подключенные (подлежащие подключению) к централизованной системе газоснабжения и не подключенные к централизованной системе теплоснабжения
Показатель: коэффициент запаса к газовой нагрузке на отопление и на подогрев воды – отношение мощности (производительности) системы газоснабжения к расчетной потребности объектов жилой застройки
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы газоснабжения/объектов жилой застройки
1,2/1,0
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
1,4/1,2
СЖД и МЖД
1,4/1,2
Территория дачной (садовой) застройки
1,2/1,0
Территория ПЖ
1,0/1,0
* Согласно р. 5 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» с учётом климатических особенностей муниципального образования по СП 131.13330.2012 «Строительная климатология»
Статья 2.12. Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся
к области газоснабжение
2.12.1. Установленные нормативные параметры газоснабжения
Сводом правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» установлены нормативные параметры развития систем и объектов, относящихся к области газоснабжение.
Устанавливаются:
Требования к расчету расхода энергоносителей и потребности в мощности источников;
Требования к размещению газораспределительных станций магистральных газопроводов;
Размеры земельных участков газонаполнительных станций;
Размеры земельных участков газонаполнительных пунктов;
Размеры земельных участков промежуточных складов баллонов;
Расстояния от газонаполнительных станций, газонаполнительных пунктов и промежуточных складов баллонов до зданий и сооружений различного назначения.
Сводом правил СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб» установлены укрупненные показатели потребления газа.
2.12.2. Показатели обеспеченности и доступности объектов газоснабжения
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов газоснабжения приведены в нижеследующей Таблице 13.
Показатели обеспеченности и доступности
Таблица 13
Объект нормирования
Условия применения показателя
Значение, не менее
Показатель, ед. измерения: количество вводов газоснабжения, ед.
Жилая секция
При размещении, строительстве и реконструкции системы газоснабжения объектов жилой застройки
1
Территория дачной (садовой) застройки
Показатель, ед. измерения: удельная величина месячного потребления природного газа на
одного проживающего, кг/мес. на человека
- для многоквартирных домов или жилых домов, оборудованных газовыми плитами, с централизованным отоплением и централизованным горячим водоснабжением
При размещении, строительстве и реконструкции системы газоснабжения объектов жилой застройки
6,9
-для многоквартирных домов, оборудованных газовыми плитами, централизованным отоплением, без централизованного горячего водоснабжения, без газовых водонагревателей, а также жилых домов, оборудованных газовыми плитами, с централизованным или печным отоплением, без централизованного горячего водоснабжения, без газовых водонагревателей
10,4
- для многоквартирных домов, оборудованных газовыми плитами, газовыми водонагревателями, централизованным отоплением, а также жилых домов, оборудованных газовыми плитами, с централизованным или печным отоплением, с газовыми водонагревателями, без централизованного горячего водоснабжения
16,9
- потребления газоснабжения на общедомовые нужды
0
1 проживающий на территории индивидуальной жилой дачной (садовой) застройки
2,5 куб.м/чел.
Показатель: коэффициент запаса к газовой мощности – отношение мощности
(производительности) системы газоснабжения к расчетной потребности объектов
жилой застройки
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы газоснабжения объектов жилой застройки
1,2/1,0
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
1,4/1,2
СЖД и МЖД
1,4/1,2
Территория дачной (садовой) застройки
1,2/1,0
Показатель: коэффициент изменения производительности объекта – отношение
производительности объекта после реконструкции к его производительности до реконструкции
Объект газоснабжения
При реконструкции
системы газоснабжения
1,0
Статья 2.13. Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся
к области электроснабжение
2.13.1. Установленные нормативные параметры электроснабжения
Сводом правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» установлены нормативные параметры развития систем и объектов, относящихся к области электроснабжение.
Устанавливаются:
Требования к расчету расхода энергоносителей и потребности в мощности источников;
Требования к количеству независимых источников электроснабжения;
Требования к размещению линий электропередачи, объектов электроснабжения;
Требования к определению расчетных показателей при определении потребляемой присоединенной мощности и расходов электроэнергии присоединенными потребителями;
Требования к организации электроснабжения населённых пунктов;
Требования к размещению тепловых электростанций и размерам санитарно-защитных зон от тепловых электростанций;
Требования к размещению воздушных линий электропередачи напряжением 110 кВ и выше;
Требования к прокладке линий электропередачи напряжением 110 кВ и выше к понизительным подстанциям глубокого ввода;
Допустимые размеры коридора высоковольтных линий электропередачи и допустимые режимы его использования;
Укрупненные показатели электропотребления.
2.13.2.Показатели обеспеченности и доступности объектов электроснабжения
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов электроснабжения приведены в нижеследующей Таблице 14.
Показатели обеспеченности и доступности
Таблица 14
Объект нормирования
Условия применения показателя
Значение, не менее
Показатель, ед. измерения: Количество вводов электроснабжения, - фаз питающего напряжения переменного тока напряжением 220 В, частотой 50 Гц, ед.
ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы электроснабжения и (или) объектов жилой застройки
1
ИЖД с приусадебным участком личного подсобного хозяйства
3
Совмещенный дом в БЖД
1
Квартира в СЖД, МЖД, не оборудованная электроплитами
1
Квартира в СЖД, МЖД, оборудованная электроплитами
2
Территория дачной (садовой) застройки
3
Территория ПЖ
Показатель, ед. измерения: Количество трансформаторных подстанций, от которых
осуществляется ввод электроснабжения, ед.
Малоэтажная жилая застройка
При размещении, строительстве и реконструкции системы электроснабжения и (или) объектов жилой застройки
1
СЖД, МЖД (группа домов)
2
Территория дачной (садовой) застройки
1
Территория ПЖ
1
Показатель, ед. измерения: Удельная величина потребления электрической энергии на одного проживающего, кВт/чел.
1 проживающий
При размещении, строительстве и реконструкции системы электроснабжения и (или) объектов жилой застройки
2,8
25 кв. м жилищного фонда
(при отсутствии сведений о количестве проживающих)
Показатель: Коэффициент запаса к годовому потреблению электроэнергии на 1 чел. – отношение мощности (производительности) системы электроснабжения к расчетной потребности объектов жилой застройки
ИЖД, БЖД, не оборудованный электроплитами
При размещении, строительстве и реконструкции системы электроснабжения и (или) объектов жилой застройки
1,2
ИЖД, БЖД, оборудованный электроплитами
1,4
ИЖД с приусадебным участком личного подсобного хозяйства
1,4
БЖД, СЖД и МЖД, не оборудованные электроплитами
1,0
СЖД и МЖД, оборудованные электроплитами
1,25
Территория дачной (садовой) застройки
0,8
Территория ПЖ
0,4
Показатель: Коэффициент изменения производительности объектов – отношение производительности объекта после реконструкции к его производительности до реконструкции
Объект электроснабжения
При реконструкции системы электроснабжения
1,0
Объекты, не подключенные к централизованным системам газо- и теплоснабжения
Показатель: Коэффициент запаса к расчетному потреблению электроэнергии на отопление и на подогрев воды – отношение мощности (производительности) системы электроснабжения к расчетной потребности объектов жилой застройки
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы электроснабжения/объектов жилой застройки
1,2/1,0
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
1,4/1,2
СЖД и МЖД
1,4/1,2
Территория дачной (садовой) застройки
1,2/1,0
Территория ПЖ
1,0/1,0
Статья 2.14. Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся к
санитарной очистке
2.14.1. Установленные нормативные параметры объектов, относящихся к области
утилизация обезвреживание, размещение твердых коммунальных отходов
Сводом правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» установлены нормативные параметры развития систем и объектов, относящихся к области утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов.
Устанавливаются:
Требования к санитарной очистке территории поселений;
Нормы накопления бытовых отходов;
Размеры земельных участков и санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по обезвреживанию, транспортировке и переработке бытовых отходов.
2.14.2. Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся к области
утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся к области утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов приведены в нижеследующей Таблице 15.
Показатели обеспеченности и доступности
Таблица 15
Объект нормирования
Условия применения показателя
Значение,
не менее
Показатель, ед. измерения: Доля объектов, обеспеченных централизованным сбором, транспортированием, утилизацией и переработкой бытовых отходов, %
Объекты независимо от места размещения, на которых образуются (накапливаются) бытовые отходы;
При размещении, строительстве, преобразовании и реконструкции объектов, улиц и дорог
100,0
Общество с ограниченной ответственностью
« СИНЕРГИЯ»
676770, Амурская область, г.Райчихинск, ул. Калинина, д.12, офис 15
МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ПРОЕКТИРОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
УСПЕНОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ
БУРЕЙСКОГО РАЙОНА
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ТОМ 2: МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ РАСЧЕТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ,
СОДЕРЖАЩИХСЯ В ОСНОВНОЙ ЧАСТИ
МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Директор ООО «СИНЕРГИЯ» К.А.Извин
г.Райчихинск – 2018г.
Оглавление
Глава 1. Общие положения ……………………………………………………… 4
Статья 1. Назначение и область применения ………………………………………………. 4
Статья 2. Термины и определения …………………………………………………………. . 4
Статья 3. Взаимодействие нормативов с иными нормативными правовыми актами, устанавливающими расчетные показатели ………………………………….……………... 4
Статья 4. Краткая характеристика поселения, как объекта градостроительной деятельности ……………………………………………………………………………………. 5
Глава 2. Социально-демографический состав и плотность населения на территории муниципального образования ………………………………………………… 7
Статья 5. Динамика основных демографических показателей ……………………… 7
Глава 3. Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования …………………………………………………………… 7
Статья 6. Социально-экономическое развитие поселения ………………………. 7
Глава 4. Обоснование расчетных показателей ………………… …………………………. … 9
Статья 7. Нормативные параметры жилой застройки …………………………………….. .. 9
Статья 8. Расчетные показатели жилой зоны ……………………………………………….16
Статья 9. Нормативы жилищной обеспеченности ………………………………………… 17
Глава 5. Расчетные показатели общественно-деловой зоны ………………………………. 17
Статья 10. Расчетные показатели в сфере социального и коммунально - бытового
обслуживания ……...………………………………………………………………………………. 17
Статья 11. Нормативы площади территорий для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения …………………………………………………………….19
Статья 12. Нормативы обеспеченности детскими дошкольными учреждениями ….…..19
Статья 13. Нормативы обеспечения школьными учреждениями ……………………22
Статья 14. Нормативы обеспечения объектами здравоохранения ………………….…..24
Статья 15. Нормативы обеспечения объектами торговли и питания .....................………… 26
Статья 16. Нормативы обеспечения объектами культуры ……………………… 28
Статья 17. Нормативы обеспечения спортивными учреждениями ……………………. 29
Статья 18. Утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов 31
Статья 19. Нормативы обеспеченности объектами коммунально-бытового назначения .34
Статья 20. Нормативные параметры застройки коммунальных зон ………………… …34
Глава 6. Расчетные показатели зоны транспортной инфраструктуры ……………. 34
Статья 21. Плотность сети линий общественного пассажирского транспорта …………. 34
Статья 22. Автомобильные дороги местного значения ………………………………… . 34
Статья 23. Нормативы обеспечения объектами для хранения и обслуживания транспортных
средств …………………………………………………………………………………………… 36
Глава 7. Расчетные показатели инженерной инфраструктуры ……………………………… 44
Статья 24. Нормативы обеспеченности водоснабжением и водоотведением …………44
Статья 25. Нормативы обеспеченности теплоснабжением ………………………………… 54
Статья 26. Нормативы обеспеченности газоснабжением ………………………………….. 59
Статья 27. Нормативы обеспеченности электропотреблением ………………………… 61
Статья 28. Санитарная очистка ……………………………………………………………65
Глава 8. Расчетные показатели зон сельскохозяйственного использования ……………… 69
Статья 29. Зоны предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства …………69
Глава 9. Расчетные показатели рекреационной зоны ………………………………. 69
Статья 30. Нормативы площади территорий для размещения объектов рекреационного
назначения …………………………………………………………………………………………… 69
Статья 31. Нормативы площади озеленения территорий объектов рекреационного
назначения …………………………………………………………………………………………… 70
Глава 10. Расчетные показатели зон специального назначения …………………………… 74
Статья 32. Расчетные показатели зон специального назначения ………………………. 74
Статья 33. Расчетные показатели в сфере инженерной подготовки и защиты
территории ……………………………… ………………………………………………………82
Статья 34. Расчетные показатели в сфере охраны окружающей среды ……………… 86
Приложение 1: Перечень законодательных и нормативных документов, использованных
при разработке нормативов .. ………………….. ……………87
Приложение 2: Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры
земельных участков …………………………………………………………………… .. 90
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Назначение и область применения
1.1.Настоящие местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования Успеновский сельсовет Бурейского района Амурской области (далее –Нормативы) разработаны на основании п.2 ч.1 ст.8 и ст.29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, ст.29 и ст. 14 Закона Амурской области от 05.12.2006 № 259-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Амурской области».
1.2.Состав нормативов, правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в нормативах, установлены документом Том 3 «Правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в основной части местных нормативах градостроительного проектирования» (далее – Правила применения расчетных показателей).
1.3.Система расчетных показателей, действующих в муниципальном образовании Успеновский сельсовет Бурейского района Амурской области, установлена гл.2 Правил применения расчетных показателей (Том 3).
Статья 2. Термины и определения
2.1.Термины, определения и сокращения применяются в нормативах в значениях, установленных Правилами применения расчетных показателей, а также нормативными правовыми актами РФ, Субъекта РФ и муниципального образования в редакциях, действующих в день утверждения нормативов, в том числе, но не исключительно – следующими нормативными правовыми актами:
- Градостроительный Кодекс Российской Федерации;
- Земельный Кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- Свод правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- Нормативы градостроительного проектирования Амурской области;
- Правила землепользования и застройки поселения.
-
Статья 3. Взаимодействие нормативов с иными нормативными правовыми
актами, устанавливающими расчетные показатели
3.1. В поселении действуют (являются действующими) расчетные и производные показатели, установленные нормативными правовыми актами, согласно ч.3.1 ст.3 Правил применения расчетных показателей (Том 3).
3.2. Настоящими нормативами устанавливается обязательность применения в поселении согласно ч. 3.4 ст. 3 Правил применения расчетных показателей, рекомендуемых расчетных показателей, устанавливающих минимально допустимый уровень обеспеченности объектами местного значения, а также максимально допустимый уровень территориальной доступности таких объектов для населения муниципального образования.
Устанавливается обязательность применения таких рекомендуемых показателей, установленных, в том числе, но не исключительно – следующими нормативными правовыми актами:
- Свод правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- Нормативы градостроительного проектирования Амурской области;
- Местные нормативы градостроительного проектирования Бурейского муниципального района;
- Правила землепользования и застройки поселения.
3.3. Перечень законодательных и нормативных документов, использованных при разработке Нормативов, приведен в Приложении 1.
Статья 4. Краткая характеристика поселения, как объекта градостроительной
деятельности
4.1. Территория сельского поселения Успеновский сельсовет расположена в юго-западной части Бурейского района.
Село Успеновка расположено в 75 км от районного центра поселка Новобурейский. На востоке граничит с городским округом г.Райчихинск, на северо-западе с Райчихинским сельсоветом, на севере с Старорайчихинским сельсоветом, на юге, юго-западе с Михайловским сельсоветом, на востоке с Виноградовским сельсоветом, юго-востоке с Алексеевским сельсоветом.
Муниципальное образование Успеновский сельсовет состоит из 2-х населённых пунктов
( с.Успеновка, с.Правая Райчиха). Центром муниципального образования Успеновский сельсовет является с. Успеновка.
Успеновский сельсовет Бурейского района Амурской области – является сельским поселением, образованным в соответствии с Законом Амурской области от 18 ноября 2005 года, в котором местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления.
Площадь территории сельского поселения Успеновский сельсовет Бурейского района Амурской области –18769,927 га.
По состоянию на 01.01.2018 года численность населения с. Успеновка составляет ….. человек, с. Правая Райчиха – …… человека.
4.2. Общие сведения о муниципальном образовании приведены в Таблице 1.
Общие сведения о муниципальном образовании
Таблица 1
Наименование
Муниципальное образование
Успеновский сельсовет
Бурейского района
Амурской области
Закон Амурской области от 18.11.2005 N 92-ОЗ «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Бурейского района и муниципальных образований в его составе»
Статус
Муниципальное образование в составе Бурейского района Амурской области
Административный центр муниципального образования
с.Успеновка
Краткое наименование
Муниципальное образование Успеновский сельсовет
Устав муниципального
образования
Численность населения на 01.01.2018 г., чел.
292
Паспорт муниципального
образования
Площадь территории муниципального образования, га
18769,927
4.3.Общие сведения о населенных пунктах поселения приведены в Таблице 2.
Сведения о населенных пунктах
Таблица 2
Наименование
населенного пункта
*Статус
**Численность населения на 01.01.2018 г., чел.
Площадь территории,
га
***Группа
населенных
пунктов
Муниципальное образование Успеновский сельсовет
село Успеновка
АЦП
269
18769,927
Средний сельский населенный пункт
(от 0,2 до 1 тыс.чел.)
село Правая Райчиха
Село
в составе
поселения
23
Малый сельский
населенный пункт (до 0,05 тыс.чел.)
* Закон Амурской области от 18.11.2005 N 92-ОЗ «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Бурейского района и муниципальных образований в его составе»
** По данным электронных баз данных «Амурская область. Оценка численности населения на 1 января 2018 года и в среднем за 2017 год»
*** Свод правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
АЦП – административный центр поселения
4.4. Основные климатические параметры поселения, как объекта градостроительной деятельности приведены в Таблице 3.
Таблица 3
Наименование
Нормативный документ
Характеристика
Климатический район
СП 131.13330.2012
«Строительная климатология»
I
Строительно-климатическая зона
Подрайон Iв
Климатические параметры
п.Поярково
Суммарная солнечная радиация (годовой приход)
1834 кВт.ч/кв.м
Расчетная сейсмическая интенсивность в баллах шкалы MSK-64 для средних грунтовых условий и трех степеней сейсмической опасности — А (10 %), В (5 %), С (1 %) в течение 50 лет
СП 14.13330.2011
«Строительство в сейсмических районах»
*Карты общего
сейсмического
районирования
ОСР-97 (Поярково):
- А – 6
- В – 7
- С – 7
Группа по ресурсам светового климата
СП 52.13330.2011
«Естественное и искусственное
освещение»
5 (для Амурской области)
Широтная зона
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01
«Гигиенические требования к
инсоляции и солнцезащите
помещений жилых и общественных зданий и территорий»
Для южной зоны
Климатические условия района континентальные, зима (начало ноябрь- апрель) холодная и малоснежная с преобладанием ясной погоды. Средняя температура января -22 градуса, июля +22. Грунт промерзает до 3м. и оттаивает к началу мая. Лето (середина мая – конец сентября) жаркое, влажное, преимущественно с дождливой погодой. Среднегодовые направления ветра весна, лето – юго-восточные; осень, зима -северо-западные, скорость ветра 1,9 м/сек, максимальная скорость по сезонам зима-5-10, весна -15-20, лето -6-17, осень -8-15; относительная влажность 71 %.
Количество атмосферных осадков среднегодовое -565 мм, зима -57,7 мм, весна -195 мм, лето - 458 мм, осень - 322 мм. Снежный покров достигает 15-20 см.
Глава 2. Социально – демографический состав и плотность населения на территории муниципального образования
Статья 5. Динамика основных демографических показателей
5.1. Динамика основных демографических показателей на территории поселения за 2010-2017 гг., приведены в Таблице 4.
Таблица 4
Показатели
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
с.Успеновка
Численность населения
447
299
296
284
280
275
Среднегодовой прирост (убыль) населения, чел
- 148
- 3
- 8
- 4
- 5
с.Правая Райчиха
Численность населения
70
34
34
31
26
23
Среднегодовой прирост (убыль) населения, чел
- 36
0
- 3
- 5
- 3
5.2. Характеристики плотности населения на территории поселения приведены в Таблице 5.
Фактическая плотность населения
Таблица 5
Наименование
Численность населения, чел.
Площадь
территории, га
Плотность
населения, чел. на га
МО Успеновский сельсовет
292
18769,927
0,015
Глава 3. Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития поселения
Статья 6. Социально-экономическое развитие поселения
6.1.Перечень первоочередных мероприятий, направленных на развитие поселения зафиксирован в Стратегии социально-экономического развития муниципального образования Бурейский район на период до 2025 года. (утв. Решением Бурейского районного Совета народных депутатов от 07.09.2011 № 33/334 с изм. от 16.11.2016 № 47/532).
Перечень мероприятий по реализации
Стратегии социально- экономического развития Бурейского муниципального района на период до 2025 года (МО Успеновский сельсовет)
Таблица 6
№п/п
Наименование задач, мероприятий
Ответственные
исполнители
Срок
исполнения
Цель I: Создание комфортной среды для жизни населения
1.1
Привлечение средств федерального и
областного бюджетов для уличного
освещения территорий поселений
за счет участия в областной программе
«Энергосбережение»
Главы поселений
2012-2013
1.2
Разработка программы «Модернизация коммунальной инфраструктуры»
Поселения района, в собственности которых имеются объекты коммунальной
инфраструктуры.
2013-2020
1.3
Модернизация котельной, с.Успеновка
Администрация района,
администрация
Успеновского сельсовета
2021-2025
1.4
Модернизация теплотрассы,
с.Успеновка
Администрация района,
администрация
Успеновского сельсовета
2021-2025
Цель II: Создание системы формирования здоровой, образовательной и
культурно развитой личности через совершенствование управления социальным развитием района
2.1
Капитальный ремонт Успеновской СОШ
Администрация Бурейского района
МУ Отдел образования администрации Бурейского района
2021-2025
2.2
Строительство плоскостного спортивного
сооружения, с.Успеновка
Администрация Бурейского района
2021-2025
2.3
Капитальный ремонт обособленного
структурного подразделения дом культуры
с.Успеновка
МБУ Дом культуры
Бурейского района
2025
6.1. Перечень документов территориального планирования, действие которых распространяется на территорию поселения, приведен в Таблице 7.
Перечень документов территориального планирования,
действие которых распространяется на территорию поселения
Таблица 7
Наименование документа
Реквизиты утверждения
Схема территориального планирования Российской Федерации в области высшего профессионального образования
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 26.02.2013 №247-р
Схема территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного), автомобильных дорог федерального значения
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 №384-р
Схема территориального планирования Российской Федерации в области федерального трубопроводного транспорта
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 13.08.2013 №1416-р
Схема территориального планирования Российской Федерации в области энергетики
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 11.11.2013 №2084-р
Схема территориального планирования Российской Федерации в области здравоохранения
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 №2607-р
Схема территориального планирования Амурской области (СТП Амурской области)
Постановление Правительства Амурской области от 30.12.2011 № 985
Схема территориального планирования муниципального образования Бурейский район (СТП Бурейского района)
Решение Бурейского районного Совета народных депутатов от 24.06.2014 № 24/245
Генеральный план муниципального образования Успеновский сельсовет
Бурейского района Амурской области
Решение Успеновского сельского Совета народных депутатов от 26.02. 2015 № 110
6.2. Перечень нормативов градостроительного проектирования, действие которых распространяется на территорию, приведен в Таблице 8.
Перечень нормативов градостроительного проектирования,
действие которых распространяется на территорию поселения
Таблица 8
Наименование
Реквизиты утверждения
Нормативы градостроительного проектирования Амурской области
(Региональные нормативы)
Постановление Правительства Амурской области от 30.12.2011 № 984
Нормативы градостроительного проектирования Бурейского муниципального района
(местные нормативы)
Решение Бурейского районного Совета народных депутатов
№ 5/69 от 14.02.2018
Глава 4. Обоснование расчетных показателей
Статья 7. Нормативные параметры жилой застройки
7.1. Жилые зоны предназначены для организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям. При проектировании территории жилой застройки должны соблюдаться требования по проектированию и строительству объектов в сейсмических районах (СП 14.13330.2011, СП 31-114-2004, раздел «Защита территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»), а также по охране окружающей среды, защите территории от шума, вибрации, загрязнений атмосферного воздуха электрических, ионизирующих и электромагнитных излучений, радиационного, химического, микробиологического, паразитологического загрязнений в соответствии с требованиями действующих санитарно-эпидемиологических нормативов.
7.2. В состав жилых зон могут включаться:
- зоны застройки индивидуальными жилыми домами (в том числе одноэтажными, мансардными, двухэтажными и трехэтажными);
- зоны застройки малоэтажными жилыми домами (сблокированными и секционными до трех этажей включительно);
- зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (4-5 этажей);
- зоны застройки многоэтажными жилыми домами (6 и более этажей).
7.3. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок и гаражей для автомобильного транспорта, в том числе многоэтажных, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.
7.4. В жилой зоне сельских населенных пунктов следует предусматривать одно-, двухквартирные жилые дома усадебного, коттеджного типа, допускаются многоквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах, а также (при соответствующем обосновании) секционные дома высотой до 4 этажей.
7.5. Классификация жилого фонда по видам застройки отражена в Приказе Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Согласно Приказа:
- жилая застройка (застройка жилыми домами) предназначена для размещения жилых помещений различного вида и обеспечения проживания в них;
- к жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:
а) с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);
б) для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);
в) как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);
г) как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).
7.6.Указанным Приказом установлена классификация жилых домов, приведенная в Таблице 9.
Классификация жилых домов
Таблица 9
Вид дома
Характеристика
*Макси-мальная этажность
Вид
застройки
**Индивидуальное жилищное строительство
Размещение индивидуального жилого дома (дом пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)
3
Малоэтажная жилая
застройка
Малоэтажный многоквартирный жилой дом (МЖД)
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания. высотой до 4 этажей, включая мансардный)
4
Блокированный жилой дом (БЖД)
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры , имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количество этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования
3
Среднеэтажный жилой дом
(СЖД)
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры)
8
Среднеэтажная жилая застройка
Многоэтажный жилой дом
(МЖД)
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше
этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир)
9 и более
Многоэтажная жилая застройка (высотная)
Передвижное
жилье (ПЖ)
Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования
-
Территория ПЖ
Жилой дачный дом (ЖДД)
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей)
3
Дачная застройка
*включая мансардный этаж.
**при использовании в качестве дачного (садового) дома - не является жилым.
Под территорией малоэтажной, среднеэтажной, многоэтажной жилой застройки – понимается территория, на которой преимущественно размещаются (подлежат размещению) жилые дома с соответствующим количеством этажей, указанным в Таблице, и (или) иные объекты, предусмотренные Классификатором видов разрешенного использования земельных участков в качестве разрешенного использования соответствующих земельных участков.
К территории малоэтажной застройки относятся, территории:
- малоэтажной застройки без участков личного подсобного хозяйства (коттеджная застройка);
- малоэтажной застройки с приусадебными участками личного подсобного хозяйства (усадебная застройка);
- малоэтажной застройки многоквартирными и блокированными домами (блокированная застройка),
Преимущественным типом застройки в сельском поселении являются жилые дома усадебного типа (одноквартирные и двухквартирные блокированные).
7.7. Жилые дома на территории малоэтажной застройки располагаются с отступом от красных линий.
Усадебный, одно- двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
В отдельных исключительных случаях допускается размещение жилых домов усадебного типа по красной линии в условиях сложившейся застройки.
Потребности населения в жилье должны быть обеспечены не только путем нового строительства, но и с помощью модернизации и реконструкции малоэтажных жилых зданий, в том числе усадебной застройки, сохранивших свою материальную ценность в соответствии с рекомендуемой Таблицей 10.
Малоэтажная застройка
Таблица 10
Объекты реконструкции
Квартал, группа кварталов малоэтажной застройки, в том числе усадебного типа, различных периодов строительства домовладений
Состав мероприятий
Ремонт, реконструкция, строительство одноквартирных домов и построек в пределах домовладений, прокладка инженерных сетей, строительство инженерных сооружений, дорог, объектов сферы услуг
Характер проведения
реконструкции
Выборочно – жилых зданий Комплексно – инженерно-транспортной инфраструктуры
Ограничения
Не допускаются виды функционального использования домовладений, несовместимые с жилой зоной и установленным регламентом
7.8. Доля определения объемов и структуры жилищного малоэтажного строительства средняя обеспеченность жилым фондом (общая площадь) на 1 человека для государственного и муниципального жилого фонда принимается равной 18 кв.м.
Расчетные показатели жилищной обеспеченности для малоэтажных жилых домов, находящихся в частной собственности, не нормируются.
7.9. Расчетную плотность населения на территории сельских населенных пунктов рекомендуется принимать в соответствии с Таблицей 11.
Расчетная плотность населения
Таблица 11
Тип
дома
Плотность населения, чел/га при среднем размере семьи, чел.
2,5
3,0
3,5
4,0
4,5
5,0
5,5
6,0
Усадебный с приквартирными участками, кв.м.
2000
10
12
14
16
18
20
22
24
1500
13
15
17
20
22
25
27
30
1200
17
21
23
25
28
32
33
37
1000
20
24
28
30
32
35
38
44
800
25
30
33
35
38
42
45
50
600
30
33
40
41
44
48
50
60
400
35
40
44
45
50
54
56
65
Секционный с числом этажей:
2
-
130
-
-
-
-
-
-
3
-
150
-
-
-
-
-
-
4
-
170
-
-
-
-
-
-
7.10.Интенсивность использования территории населенного пункта определяется коэффициентом застройки (К3) и коэффициентом плотности застройки (Кпз).
Параметры застройки (К3 и Кпз) сельской жилой зоны приведены в рекомендуемой Таблице 12.
7.11. Предельные размеры земельных участков для усадебных, одно-, двухквартирных и многоквартирных жилых домов блокированного и секционного типа устанавливаются органами местного самоуправления в зависимости от особенностей градостроительной ситуации, типа жилых домов и других местных особенностей в соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки.
Параметры застройки жилой зоны
Таблица 12
Тип
застройки
Размер земельного участка, кв.м.
Площадь жилого дома, кв.м. общей площади
Коэффициент
застройки К3
Коэффициент плотности застройки Кпз
А
1200 и более
480
0,2
0,4
1000
400
0,2
0,4
Б
800
480
0,3
0,6
600
360
0,3
0,6
500
300
0,3
0,6
400
240
0,3
0,6
300
240
0,4
0,8
В
200
160
0,4
0,8
Примечание:
1. А-усадебная застройка одно-, двухквартирными домами с размером участка 100-1200 кв.м.и более с развитой хозяйственной частью.
Б – застройка коттеджного типа с размером участков не более 400 кв.м. и коттеджно – блокированного типа (2-4 квартирные сблокированные дома с участками на менее 300 кв.м. с минимальной хозяйственной частью).
В - многоквартирная (среднеэтажная) застройка блокированного типа с приквартирными участками размером не менее 200кв.м.
2. При размерах приквартирных земельных участков менее 200 кв.м. плотность застройки (Кпз) не должна превышать 1.2. При этом Кз не нормируется при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных требований.
7.12. Размеры приусадебных земельных участков устанавливаются с учетом потенциала территории, особенностей существующей застройки, возможностей эффективного инженерного обеспечения, развития личного подсобного хозяйства в соответствии с рекомендуемыми нормами, приведенными в Таблице 13.
Таблица 13
Тип территории
Типы жилых домов
(этажность 1 – 3)
Площади
приквартирных
участков, га
Функционально-типологические
признаки участка (кроме проживания)
не
менее
не
более
Жилые образования сельских поселений
1. Усадебные дома, в том числе с местами приложения труда
0,02
0,5
Ведение развитого ЛПХ, товарного сельскохозяйственного производства, садоводство, огородничество, игры детей отдых
2. Одно-, двухквартирные дома
0,02
0,5
3. Многоквартиртирные блокированные дома
0,03
0,08
Ведение ограниченного ЛПХ, садоводство , огородничество, игры детей, отдых
Примечание:
1. Развитое ЛПХ – личное подсобное хозяйство с содержанием крупного, мелкого скота, птицы.
Ограниченное ЛПХ – личное подсобное хозяйство с содержанием мелкого скота и птицы.
2. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации при осуществлении компактной застройки населенных пунктов земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной доли за пределами жилой зоны населенных пунктов.
3. Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства предоставляемые в собственность гражданам, определяются в соответствии с законодательством Амурской области.
4. При уточнении площади ранее предоставленного земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства и (или) ведения личного подсобного хозяйства в существующей застройке, на которые у собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков имеются правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы, в случае, если уточненная площадь земельного участка не соответствует сведениям о площади земельного участка, указанным в правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе, норма площади земельного участка устанавливается равной фактически занимаемой но не более 0,6 га.
5. Предельные размеры земельных участков для ведения животноводства устанавливаются в соответствии с Законом Амурской области от 21.01.2005 № 422-ОЗ «Об основаниях (случаях) бесплатного предоставления и предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, на территории Амурской области» и составляют:
- минимальный размер – 0,04 га;
- максимальный размер – 0,3 га.
7.13. Для жителей многоквартирных жилых домов, а также жителей усадебной застройки при дефиците территории могут предусматриваться дополнительные участки для размещения хозяйственных построек, огородничества и ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта, на земельных участках, не являющихся резервом для жилищного строительства, с соблюдением природоохранных, санитарных, противопожарных и зооветеринарных требований.
7.14. Расстояния от помещений и выгулов (вольеров, навесов, загонов) для содержания и разведения животных до окон жилых помещений и кухонь должны быть не менее указанных в Таблице 14.
Таблица 14
Нормативный разрыв
Поголовье (шт.), не более
свиньи
Коровы,
бычки
Овцы, козы
Кролики-матки
птица
лошади
Нутрии, песцы
10м
5
5
10
10
30
5
5
20м
8
8
15
20
45
8
8
30м
10
10
20
30
60
10
10
40м
15
15
25
40
75
15
15
Примечание:
При одновременном наличии различных животных нормативные размеры суммируются.
7.15. В сельских населенных пунктах размещаемые в пределах жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.
Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома , не менее указанных в Таблице 15.
Таблица 15
Количество блоков группы сараев
Расстояние, м
До 2
15
Свыше 2 до 8
25
Свыше 8 до 30
50
Площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 кв.м.
Расстояние от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 20м.
7.16. Для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота выделяются за пределами жилой территории, при многоквартирных домах допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных подземных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование.
7.17. Постройки для содержания скота и птицы могут пристраиваться к домам при условии изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями. Помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7м от входа в дом.
7.18. Допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм.
При этом расстояния до границы соседнего приквартирного участка по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее:
- от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома – 3,0 м
- от постройки для содержания скота и птицы – 4,0 м
- от других построек (бани, гаража и др.) – 1,0 м
- от стволов высокорослых деревьев – 4,0м
- от стволов среднерослых деревьев – 2,0 м
- от кустарника – 1,0 м
- расстояние от дворового туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.
7.19. На территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего жилого дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6,0 м.
Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улицы не допускается.
Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.
7.20. Хозяйственные площадки в сельской жилой зоне предусматриваются на приусадебных земельных участках (кроме площадок для мусоросборников, размещенных из расчета 1 контейнер на 10 домов, не далее чем 100 м от входа в дом).
7.21. На территории малоэтажной жилой застройки, как правило, следует предусматривать 100-процентную обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов и др. видов транспортных средств.
На территории с застройкой жилыми домами усадебного типа стоянки размещаются в пределах отведенного участка.
На территориях малоэтажной застройки допускается размещать малые и индивидуальные предприятия в соответствии с Правилами землепользования и застройки.
Учреждения и предприятия обслуживания в населенных пунктах сельских поселений следует размещать из расчета обеспечения жителей услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 мин. Обеспечение объектами более высокого уровня обслуживания следует предусматривать на территории административных центров сельских поселений.
Для организации обслуживания необходимо предусматривать помимо стационарных зданий передвижные средства и сооружения сезонного использования, выделяя для них соответствующие площадки.
7.22. Удельный вес озелененных территорий участков малоэтажной застройки составляет:
- в границах территории жилого района малоэтажной застройки домами усадебного, коттеджного и блокированного типа - не менее 26%;
- территории различного назначения в пределах застроенной территории – не менее 40%.
7.23. К ограждению приусадебного участка устанавливаются следующие требования:
- со стороны улицы или проезда высота ограждения устанавливается до 2 м, при этом степень светопрозрачности принимается – от 0 до 100% по всей высоте;
- со стороны соседнего (смежного) приусадебного участка высота ограждения устанавливается до 1,7 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100% по всей высоте.
При устройстве ограждений между приквартирными участками жилого дома, состоящего из двух и более квартир, необходимо обеспечивать зону не менее 1 м для обслуживания фасадов и крыши части дома смежной квартиры (квартир). Ограждение между приквартирными участками должно иметь высоту не более 1,2 м от уровня земли напротив фасада с окнами смежной квартиры (квартир) и не более 1,7 м – при их отсутствии, степень светопрозрачности ограждения устанавливается от 50 до 100% по всей высоте (если иное не согласовано в установленном законодательством порядке собственниками, совладельцами смежных квартир).
Статья 8. Нормативы размера приквартирных (придомовых) земельных участков
8.1. Размер земельного участка при квартире (доме) определяется с учетом демографической структуры населения в зависимости от типа дома и других местных особенностей.
8.2. Размеры земельных участков, выделяемых около жилых домов на индивидуальный дом или квартиру, в зависимости от применяемых типов жилых домов, характера формирующейся застройки (среды), ее размещения в структуре населенных пунктов разной величины, следующие:
400 - 600 кв. метров и более (включая площадь застройки) - при одно-, двухквартирных одно-, двухэтажных домах в застройке усадебного типа на новых периферийных территориях или при реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки малых населенных пунктов, на резервных территориях малых и средних населенных пунктов в сельскохозяйственных районах, в новых или развивающихся поселках в пригородных зонах населенных пунктов любой величины;
60 - 100 кв. метров (без площади застройки) - при многоквартирных одно, двух-, трехэтажных домах в застройке блокированного типа на новых периферийных территориях, в новых и развивающихся поселках и в условиях реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки;
30 - 60 кв. метров (без площади застройки) - при многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных блокированных домах или 2-, 3-, 4 (5)-этажных домах сложной объемно-пространственной структуры (в том числе только для квартир первых этажей) при применении плотной малоэтажной застройки и в условиях реконструкции.
8.3. Предельные размеры земельных участков для жилых домов на территории малоэтажной застройки устанавливаются в соответствии, с:
- предельные размеры земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства, устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с Законом Амурской области от 30.07.2004 № 22-РЗ «Об основаниях (случаях) бесплатного предоставления и предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, на территории Амурской области».
Статья 9. Нормативы жилищной обеспеченности
9.1. Жилищный фонд относится к наиболее капиталоемким отраслям экономики муниципального образования.
Жилищный фонд Успеновского сельсовета, по материалам генерального плана, по состоянию на 01.01.2013 г. составлял 8100 м2 общей площади, из которых 1400 м2 муниципальный жилищный фонд а 6800 м2 частный жилищный фонд. Средняя обеспеченность одного жителя сельской местности в Успеновском сельсовете – 17,23 м2 /чел. Норматив по Амурской области – для сельских населенных пунктов – 19,7 м2.
9.2. Расчетная минимальная обеспеченность общей площадью жилых помещений в среднем принимается на основании фактических статистических данных Амурской области и рассчитанных на перспективу в соответствии с Таблицей 16.
Расчетная минимальная обеспеченность общей площадью жилых помещений
Таблица 16
Наименование
Показатели на расчетные
периоды, м2/чел.
2020 г.
2030 г.
Расчетная минимальная обеспеченность общей площадью
жилых помещений, в том числе:
26,3
31,9
в городских населенных пунктах
27,7
33,7
в сельских населенных пунктах
24,9
30,1
Примечание:
- Расчетные показатели на перспективу корректируются с учетом фактической расчетной минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений, достигнутой в 2020 и 2030 годах.
9.3. Расчетные показатели минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений для индивидуальной застройки не нормируются.
Глава 5. Расчетные показатели общественно-деловой зоны
Статья 10. Расчетные показатели в сфере социального и коммунально-бытового
обслуживания
10.1. Учреждения и предприятия обслуживания следует размещать на территории Поселения, приближая их к местам жительства и работы, предусматривая, как правило, формирование общественных центров в увязке с сетью общественного пассажирского транспорта.
10.2. При определении числа, состава и вместимости учреждений и предприятий обслуживания в населенных пунктах Поселения следует дополнительно учитывать приезжающее население из других Поселений.
10.3. Учреждения и предприятия обслуживания в Поселении следует размещать из расчета обеспечения жителей каждого поселения услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 мин. Обеспечение объектами более высокого уровня обслуживания следует предусматривать на группу Поселений.
10.4. Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями, размещаемыми в жилой застройке, как правило, следует принимать не более указанного в Таблице 17.
Таблица 17
Учреждения и предприятия обслуживания
Радиус обслуживания, метров
Детские дошкольные учреждения*:
в сельских поселениях при одно- и двухэтажной застройке
500
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий
500
Физкультурно-спортивные центры жилых районов
1500
Поликлиники и их филиалы **
1000
Аптеки
500
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения:
в сельских поселениях
2000
Отделения связи и филиалы сберегательного банка
500
* Указанный радиус обслуживания не распространяем на специализированные и оздоровительные детские дошкольные учреждения, а также на специальные детские ясли-сады общего типа и общеобразовательные школы (языковые, математические, спортивные и т.п.). Радиусы обслуживания общеобразовательных школ в сельской местности допускается принимать по региональным градостроительным нормативам, а при их отсутствии по заданию на проектирование.
** Доступность поликлиник, амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов и аптек в сельской местности принимается в пределах 30 мин (с использованием транспорта).
.
10.5. Расстояния от зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживаний следует принимать не менее приведенных в Таблице 18.
Таблица 18
Здания (земельные участки) учреждений и предприятий обслуживания
Расстояния от зданий (границ участков) учреждений и предприятий обслуживания, метров
до красной
линии
до стен жилых домов
до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений
Детские дошкольные учреждения и
общеобразовательные школы (стены
здания)
10
По нормам инсоляции и освещенности
Пожарные депо
10
-
-
Кладбища традиционного захоронения и крематории
6
300
300
Кладбища для погребения после
кремации
6
100
100
Примечания:
1. Участки детских дошкольных учреждений, вновь размещаемых больниц не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.
2. После закрытия кладбища традиционного захоронения по истечении 25 лет после последнего захоронения расстояния до жилой застройки могут быть сокращены до 100 метров. В сельских поселениях и сложившихся районах, подлежащих реконструкции, расстояние от кладбищ до стен жилых домов, зданий детских и лечебных учреждений допускается уменьшать по согласованию с местными органами санитарного надзора, но принимать не менее 100 метров.
Статья 11. Нормативы площади территорий для размещения объектов социального
и коммунально-бытового назначения
11.1. Нормативы площади территорий для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения следует принимать в соответствии с Приложением 2.
Статья 12 . Нормативы обеспеченности детскими дошкольными учреждениями
12.1. Нормативы обеспеченности детскими дошкольными учреждениями следует принимать в соответствии с Приложением 2. Предоставление земельных участков для строительства детских дошкольных учреждений, допускается при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии санитарным правилам.
Виды дошкольных организаций определяются в соответствии с СанПиН 2.4.1.2660-10.
12.2. Минимальная обеспеченность детскими дошкольными учреждениями принимается в соответствии с Таблицей 19.
Таблица 19
Учреждения, предприятия,
сооружения
Единица
измерения
Рекомендуемая
обеспеченность на 1000 жителей
(в пределах
минимума)
Размер земельного участка, м2/единица измерения
Примечание
городское поселение
сельское поселение
1
2
3
4
5
6
Детское
дошкольное
учреждение
1 место
Расчет по демографии с учетом численности детей
При вместимости до 100 мест - 40 для
отдельно стоящих;
- 22,5 для
пристроенных.
Свыше 100 мест -35
Свыше 500 мест -30
(в условиях
Реконструкции
возможно
уменьшение на 25%).
Уровень обеспеченности детей (1-6 лет) детскими дошкольными учреждениями - 45-50 %
19-23
Необходимая емкость ДДУ при нормативе 19-23 мест на 1000 жителей (в пределах минимума) составит (Нормативы градостроительного проектирования Амурской области, утвержденные Постановлением Правительства Амурской области от 30.12.2011 г. № 984) на 2018 г. – 7-8 мест, на 2038 г. – 8-9 мест.
В настоящее время в с. Успеновка отсутствует детское дошкольное учреждение, дошкольная группа размещена в здании образовательной школы.
12.3.Радиусы доступности детских дошкольных учреждений принимаются:
- для сельских населенных пунктов по Таблице 20;
Таблица 20
Учреждения и предприятия обслуживания
Радиус обслуживания, м
1
2
Детские дошкольные учреждения:
500
12.4. Здания детских дошкольных учреждений должны размещаться в зоне жилой застройки, за пределами санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, санитарных разрывов, гаражей, автостоянок, автомагистралей, объектов железнодорожного транспорта, маршрутов взлета и посадки воздушного транспорта.
При размещении зданий дошкольных организаций должны соблюдаться санитарные разрывы от жилых и общественных зданий для обеспечения нормативных уровней инсоляции и естественного освещения помещений и игровых площадок.
12.5. Вновь строящиеся объекты детских дошкольных учреждений рекомендуется располагать в отдельно стоящем здании. Вместимость в отдельно стоящих зданиях не рекомендуется превышать 350 мест. Высота здания детского дошкольного учреждения не должна превышать двух этажей.
12.6. На территории детских дошкольных учреждений выделяют следующие функциональные зоны:
- игровая зона;
- хозяйственная зона.
Расстояние между игровой и хозяйственной зоной должно быть не менее 3 м.
12.7. Зона игровой территории включает в себя:
- групповые площадки – индивидуальные для каждой группы – из расчета не менее 7,2 м2 на 1 ребенка ясельного возраста и не менее 9,0 м2 на 1 ребенка дошкольного возраста и с соблюдением принципа групповой изоляции;
- физкультурную площадку (одну или несколько).
Групповые площадки для детей ясельного возраста располагают в непосредственной близости от выходов из помещений этих групп.
12.8. Для защиты детей от солнца и осадков на территории каждой групповой площадки устанавливают теневой навес площадью из расчета не менее 2 м2 на одного ребенка. Для групп с численностью менее 15 человек площадь теневого навеса должна быть не менее 30 м2.
Теневые навесы рекомендуется оборудовать деревянными полами на высоте не менее 15 см от земли, или выполнить из других строительных материалов, безвредными для здоровья детей.
Теневые навесы для детей ясельного и дошкольного возраста ограждают с трех сторон, высота ограждения должна быть не менее 1,5 м.
В климатических подрайонах IA и IB вместо теневых навесов рекомендуется оборудовать отапливаемые прогулочные веранды, из расчета не менее 2 м2 на 1 ребенка с обеспечением проветривания веранд.
Навесы для детей ясельного возраста до 2 лет допускается пристраивать к зданию детского дошкольного учреждения и использовать как веранды для организации прогулок или сна. Теневые навесы, пристраиваемые к зданиям, не должны затенять помещения групповых ячеек и снижать естественную освещенность.
12.9. Хозяйственная зона должна располагаться со стороны входа в производственные помещения столовой и иметь самостоятельный въезд с улицы.
На территории хозяйственной зоны могут размещаться:
- при отсутствии централизованного тепло- и водоснабжения – котельная и насосная с водонапорным баком и соответствующим хранилищем топлива, сооружения водоснабжения с зоной санитарной охраны;
- при наличии автотранспорта, обслуживающего дошкольную организацию – место для его стоянки;
- овощехранилище площадью не более 50 м2;
- при достаточной площади участка – площадки для огорода, ягодника, фруктового сада;
- места для сушки постельных принадлежностей и чистки ковровых изделий, иных бытовых принадлежностей.
12.10. В хозяйственной зоне оборудуют площадку с твердым покрытием для сбора мусора на расстоянии не менее 20 м от здания. Размеры площадки должны превышать площадь основания контейнеров на 1,0 м во все стороны.
Твердые бытовые отходы и смет следует убирать в мусоросборники. Очистку мусоросборников производят специализированные организации. Не допускается сжигание мусора на территории детского дошкольного учреждения и в непосредственной близости от нее.
12.11. Озеленение территории детского дошкольного учреждения предусматривают из расчета не менее 50 % площади территории, свободной от застройки. Зеленые насаждения используют для отделения групповых площадок друг от друга, и отделения групповых площадок от хозяйственной зоны. При размещении территории дошкольной образовательной организации на границе с лесными и садовыми массивами допускается сокращать площадь озеленения на 10 %.
Деревья высаживаются на расстоянии не ближе 15 м, а кустарники не ближе 5 м от здания детского дошкольного учреждения. При озеленении территории не проводится посадка деревьев и кустарников с ядовитыми плодами, в целях предупреждения возникновения отравлений среди детей, и колючих кустарников.
Территория дошкольной организации по периметру ограждается забором и полосой зеленых насаждений.
12.12. Здания детских дошкольных учреждений должны быть оборудованы системами холодного и горячего водоснабжения, канализацией. Водоснабжение и канализация дошкольных организаций должны быть централизованными.
В не канализованных районах здания детских дошкольных учреждений оборудуют внутренней канализацией, при условии устройства выгребов или локальных очистных сооружений.
12.13. Теплоснабжение зданий детских дошкольных учреждений следует предусматривать от тепловых сетей местных котельных с резервным вводом. Допускается применение автономного, в том числе газового отопления. Паровое отопление не используется.
12.14. Въезды и входы на территорию детских дошкольных учреждений, проезды, дорожки к хозяйственным постройкам, к контейнерной площадке для сбора мусора должны иметь твердое покрытие (асфальт, бетон и др.).
12.15. На территории детских дошкольных учреждений для детей с нарушениями опорно-двигательного аппарата уклон дорожек и тротуаров предусматривается не более 5º, а ширина их – не менее 1,6 м. На поворотах и через каждые 6 м они должны иметь площадки для отдыха.
На территории детских дошкольных учреждений для слепых и слабовидящих детей ширина прогулочных дорожек для безопасности передвижения детей должна быть не менее 3 м и иметь двустороннее ограждение двух уровней: перила на высоте 90 см и планка – на высоте 15 см.
Ограждения предусматриваются для всех предметов, которые могут быть препятствием при ходьбе детей: деревья, кустарники, столбы и др.
Около поворотов, вблизи перекрестков, у зданий, около столбов и других препятствий дорожки должны иметь крупнозернистую структуру покрытий, шероховатая поверхность которых служит сигналом для замедления ходьбы. Асфальтированные дорожки должны иметь дугообразный профиль в зависимости от их ширины (середина дорожки возвышается над боковыми сторонами на 5-15 см).
Статья 13. Нормативы обеспеченности школьными учреждениями
13.1. Нормативы обеспеченности школьными учреждениями следует принимать в соответствии с Приложением 2. Сеть школьных учреждений поселения включает «Муниципальное общеобразовательное учреждение Успеновская основная общеобразовательная школа», вместимостью на 320 мест.
В Успеновской общеобразовательной школе имеется собственный пищеблок с обеденным залом в соответствии с требованиями СанПиН. Школьная столовая обеспечена современным технологическим оборудованием. Охват горячим, двух - разовым питанием школьников составил 100 %.
Необходимая емкость СОШ при расчетном нормативе общеобразовательных школ 108 мест на 1000 жителей (Нормативы градостроительного проектирования Амурской области, утвержденные Постановлением Правительства Амурской области от 30.12.2011 г. № 984):
- в МОКУ «Успеновская основная общеобразовательная школа» до 2018 года необходимо 38 мест, до 2038 года - 43 места, не требуется строительство дополнительных зданий для учреждения школы.
13.2. Здания школьных учреждений должны размещаться в зоне жилой застройки, за пределами санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, санитарных разрывов, гаражей, автостоянок, автомагистралей, маршрутов взлета и посадки воздушного транспорта.
Для обеспечения нормативных уровней инсоляции и естественного освещения помещений и игровых площадок при размещении зданий школьных учреждений должны соблюдаться санитарные разрывы от жилых и общественных зданий.
Школьные учреждения проектируются в соответствии с требованиями СанПиН 2.4.2.2821-10., СП 251.1325800.2016 «Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования», утвержденного Приказом № 572/пр от 17.08.2016 Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
13.3. Предоставление земельных участков для строительства школьных учреждений, допускается при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии земельного участка санитарным правилам.
Расположение на территории построек и сооружений, функционально не связанных со школьным учреждением, не допускается.
13.4. Минимальная обеспеченность школьными учреждениями принимается в соответствии с Таблицей 21.
Таблица 21
Учреждения, предприятия,
сооружения
Единица измерения
Рекомендуемая
обеспеченность на 1000 жителей (в пределах минимума)
Размер земельного участка, м2/единица измерения
Примечание
городское поселение
сельское поселение
1
2
3
4
5
6
I. Учреждения образования
Общеобразова-тельная школа
1 место
Расчет по демографии с учетом уровня охвата школьников для ориентировочных
расчетов
При вместимости:
до 400 мест – 50-60
500-600 мест – 50-40
800-1100 мест - 33
Уровень охвата школьников
I-ХI классов – 100 %
Уровень охвата школьников X-XI классов до 20%.
Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно- оздоровительным комплексом жилого образования
108
13.5. Радиусы доступности школьных учреждений для сельской местности для детских образовательных учреждений - 500 м., для общеобразовательных школ радиус пешеходной доступности принят — 4 км, а при транспортном обслуживании - не более 30 минут, в соответствии с СанПиН 2.4.2.1178-02 «Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях».
13.6. Территория школьного учреждения должна быть ограждена забором и озеленена. Озеленение территории предусматривают из расчета не менее 50 % площади его территории. При размещении территории школьного учреждения на границе с лесными и садовыми массивами допускается сокращать площадь озеленения на 10 %.
Деревья высаживают на расстоянии не менее 15,0 м, а кустарники не менее 5,0 м от здания учреждения. При озеленении территории не используют деревья и кустарники с ядовитыми плодами в целях предупреждения возникновения отравлений учащихся.
13.7. На территории общеобразовательного учреждения выделяют следующие зоны:
- зона отдыха;
- физкультурно-спортивная зона;
- хозяйственная зона.
Допускается выделение учебно-опытной зоны. При организации учебно-опытной зоны не допускается сокращение физкультурно-спортивной зоны и зоны отдыха.
13.8. При проектировании и строительстве школьных учреждений на территории необходимо предусмотреть зону отдыха для организации подвижных игр и отдыха учащихся, посещающих группы продленного дня, а также для реализации образовательных программ, предусматривающих проведение мероприятий на свежем воздухе.
13.9. Физкультурно-спортивную зону рекомендуется размещать со стороны спортивного зала. При размещении физкультурно-спортивной зоны со стороны окон учебных помещений уровни шума в учебных помещениях не должны превышать гигиенические нормативы для помещений жилых, общественных зданий и территории жилой застройки.
При устройстве беговых дорожек и спортивных площадок (волейбольных, баскетбольных, для игры в ручной мяч) необходимо предусмотреть дренаж, для предупреждения затопления их дождевыми водами.
Спортивно-игровые площадки должны иметь твердое покрытие, футбольное поле – травяной покров. Синтетические и полимерные покрытия должны быть морозоустойчивы, оборудованы водостоками и должны быть изготовленными из материалов, безвредных для здоровья детей.
13.10. Хозяйственная зона должна располагаться со стороны входа в производственные помещения столовой и иметь самостоятельный въезд с улицы.
Для сбора отходов на территории хозяйственной зоны оборудуется площадка, на которую устанавливаются мусоросборники (контейнеры). Площадка размещается на расстоянии не менее 25,0 м от входа на пищеблок и окон учебных классов и кабинетов и оборудуется водонепроницаемым твердым покрытием, размеры которого превышают площадь основания контейнеров на 1,0 м во все стороны.
13.11. При наличии в школьном учреждении дошкольных групп, реализующих основную общеобразовательную программу дошкольного образования, на территории выделяется игровая зона, оборудованная в соответствии с требованиями к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных организаций.
13.12. Водоснабжение и канализация в школьных учреждениях должны быть централизованными, теплоснабжение – от местной котельной.
При отсутствии централизованного тепло- и водоснабжения котельная и сооружения водоснабжения могут размещаться на территории хозяйственной зоны общеобразовательного учреждения.
При отсутствии централизованной сети канализации проектируются местные системы канализации с локальными очистными сооружениями.
Статья 14. Нормативы обеспеченности объектами здравоохранения
14.1. Нормативы обеспеченности объектами здравоохранения следует принимать в соответствии с Приложением 2.
Население сельского поселения Успеновский сельсовет обеспечивает медицинской помощью государственное бюджетное учреждение. На территории населенного пункта функционирует одно учреждение здравоохранения - ФАП, который входят с состав муниципального учреждения здравоохранения «Бурейская центральная районная больница». Фельдшерско-акушерский пункт находится в здании администрации. В ФАПе ежедневно ведется прием граждан, проводятся медицинские процедуры, в случае экстренной ситуации вызывается скорая помощь.
14.2. Органы местного самоуправления в пределах своей компетенции имеют право издавать муниципальные правовые акты, содержащие нормы об охране здоровья, в соответствии с Федеральным законом от 21 ноября 2011 № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации», другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
14.3. Органы местного самоуправления, должностные лица организаций несут в пределах своих полномочий ответственность за обеспечение гарантий в сфере охраны здоровья, установленных законодательством Российской Федерации.
14.4. Амбулаторно-поликлинические организации (АПО) разделяются:
- по зонам обслуживания – на ФАПы, СВА, офисы врача общей практики и территориальные районные, сельские, межрайонные, областные, республиканские;
- по контингенту обслуживаемого населения – на поликлиники для взрослых, детские, смешанного типа;
- по выполняемым функциям (профилю) – на многопрофильные и специализированные (женские консультации, стоматологические, восстановительного лечения, травмпункты и др.).
14.5. ФАП организуется в условиях когда от 500 до 1200 человек проживает (компактно или в радиусе до 15 км от предполагаемого места расположения ФАПа) удаленно (более одного часа транспортной доступности) от врачебных медицинских организаций.
Для населения численностью 1000 чел. и более в сельской местности организуются сельские врачебные амбулатории. Набор помещений аналогичен набору помещений ФАП, обслуживающего 1000 чел.населения.
14.6. Комплексное благоустройство участков учреждений здравоохранения следует проектировать в соответствии с заданием на проектирование и отраслевой спецификой.
14.7. Минимальная обеспеченность учреждениями здравоохранения и площадь их земельных участков принимается по Таблице 22.
Таблица 22
Учреждения, предприятия, сооружения,
единицы измерения
Рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей
Размеры земельных
участков м2,
единица
измерения
Размещение
Радиус
обслуживания, м
Амбулаторно-поликлиническая сеть*,
диспенсеры без стационара.
1 посещение в смену
С учетом системы расселения возможна сельская амбулатория 20% общего норматива
0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га на объект
Размеры земельных участков стационара и поликлиники. объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются
1000
Фельдшерский или фельдшерско-акушерский пункт, 1 объект
По заданию на проектирование
0,2 га
1000
Выдвижной пункт медицинской помощи, 1 автомобиль
1 автомобиль
0,05 га на 1
автомобиль но
не менее 0,1 га
В пределах зоны 30-минутной доступности на специальном
автомобиле
Аптека, м2 общ.площади
14 м2
0,25 га на объект
Отдельно
стоящие,
встроенные
500
* Проектную мощность амбулаторно-поликлинических организаций ( в том числе диспансеров без стационаров) определяют заданием на проектирование и рассчитывают как сумму пропускной способности всех кабинетов врачебного приема. Для определения проектной мощности среднюю пропускную способность одного кабинета врачебного приема принимают – 15 посещений в смену.
14.8. Лечебные учреждения размещаются на селитебной территории или за границами населенных пунктов в соответствии с гигиеническими требованиями (СанПиН 2.1.3.1375-03).
14.9. Территория лечебных учреждений должна быть благоустроена, озеленена и ограждена. Ограждение принять высотой не менее 1,6 м. Деревья должны размещаться на расстоянии не менее 15 метров от здания, кустарники – не менее 5 метров.
14.10. Перед главным входом в амбулаторно-поликлинческую организацию рекомендуется предусматривать благоустроенные площадки для посетителей из расчета 0.2 м2 на койку или посещение в смену, но не менее 50м2. У входов в детские амбулаторно-поликлинические организации рекомендуется предусматривать площадки с навесами или помещения для детских колясок.
14.11. Площадку для мусоросборников следует размещать на территории хозяйственной зоны лечкбных учреждений на расстоянии не менее 25 м от лечебного корпуса и не менее 100м от пищеблока. Площадка должна иметь твердое покрытие и подъезд со стороны улицы. Размеры площадки должны превышать размеры основания мусоросборников на 1.5 м во все стороны.
Статья 15. Нормативы обеспеченности объектами торговли и питания
15.1. Нормативы обеспеченности объектами торговли и питания следует принимать в соответствии с Приложением 2.
Для расчета потребностей Успеновского сельсовета в объектах обслуживания населения , по материалам генплана, на расчетный срок до 2038 гг. приняты укрупненные показатели, согласно СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Нормативная обеспеченность:
- объектами розничной торговли (в том числе продовольственных и непродовольственных товаров) составляет 300 кв.м. на 1,0 тыс.человек;
- заведениями общественного питания – 40 мест на 1,0 тыс.человек,;
- отделениями связи – 1 объект на 0,5-6,0 тыс. чел.;
- отделение и филиал банка – 1 объект на 0,5-6,0 тыс.жителей.
На общее число населения приходится 48 кв. метров торговых площадей (норматив по области – 300 метров квадратных на 1000 человек). Обеспеченность торговыми площадями проживающего населения находится за пределами нормы.
15.2. Минимальная обеспеченность предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания принимается в соответствии с Приложением 2 настоящих Нормативов, а также:
- для сельских населенных пунктов – по Таблице 23 настоящих Нормативов.
Таблица 23
Предприятия и учреждения
повседневного обслуживания
Единицы измерения
Минимальная
обеспеченность
1
2
3
Продовольственные магазины
м2 торговой площади на 1000 жителей
100
Непродовольственные магазины товаров первой необходимости
м2 торговой площади на 1000 жителей
200
Предприятия бытового обслуживания (мастерские, ателье, парикмахерские и т. п.)
рабочих мест на 1000 жителей
2
15.3. Радиусы доступности предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания принимаются:
- для сельских населенных пунктов – радиус доступности предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания – 2000 м;
15.4. Площадь земельных участков предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания определяются в соответствии с Приложением 2 настоящих Нормативов.
Градостроительный план участка данных предприятий должен предусматривать функциональное зонирование с разделением потоков движения покупателей и товаров, а также пешеходных и транспортных потоков, в том числе в зоне подвоза и разгрузки товаров.
15.5. Допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания в цокольных, первых и вторых этажах жилых зданий, за исключением объектов, оказывающих негативное воздействие на человека в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011.
Не допускается размещать предприятия общественного питания на придомовых территориях жилых зданий.
15.6. Розничные рынки следует проектировать на самостоятельном земельном участке с соблюдением санитарных и гигиенических требований по согласованию с территориальными органами Роспотребнадзора.
Не допускается размещение земельного участка для проектирования рынков на дворовой территории жилых зданий, на заболоченных местах с высоким уровнем стояния грунтовых вод, вблизи свалок, свиноводческих, животноводческих комплексов, предприятий по переработке кожи, кости и других мест возможного загрязнения.
Проектирование розничных рынков следует осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2006 № 271 «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» и Постановления Губернатора Амурской области от 28.04.2006 № 272 «Об организации деятельности розничных рынков на территории Амурской области».
15.7. Радиус пешеходной доступности от остановок общественного пассажирского транспорта до розничных рынков не должен превышать 250 м.
Длина перехода на территории рынка не должна превышать, м:
- 400 – между наиболее удаленными объектами рынка;
- 200 – из любой точки рынка до общественного туалета.
15.8. Размеры земельных участков рынков следует определять проектным решением исходя из градостроительной ситуации и расчетных показателей обеспеченности.
Размеры земельных участков следует принимать от 7 до 14 м2 на 1 м2 торговой площади розничного рынка (комплекса) в зависимости от вместимости:
- 14 м2 – при торговой площади до 600 м2;
- 7 м2 – при торговой площади свыше 3000 м2.
15.9. С учетом обеспечения возможности рационального использования территории предельную торговую площадь рынка следует проектировать из расчета 24 м2 торговой площади на 1000 жителей.
Площадь одного торгового места принимается в соответствии с требованиями настоящих Нормативов и составляет 6 м2 торговой площади.
Для граждан допускается организация сезонной торговли с лотков при обеспечении площади торгового места не менее 1,5 м2.
Торговые места могут проектироваться в крытом розничном рынке (здании, сооружении), а также на открытой площадке территории розничного рынка.
На сельскохозяйственном рынке количество торговых мест для осуществления деятельности по продаже товаров товаропроизводителями устанавливается органами местного самоуправления поселения, но не менее 50 % от общего количества торговых мест.
15.10. Для организации деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) с 1 января 2013 года на рынках, за исключением сельскохозяйственных рынков и сельскохозяйственных кооперативных рынков (а с 1 января 2015 года – и на сельскохозяйственных рынках, сельскохозяйственных кооперативных рынках), должны использоваться исключительно капитальные здания, строения, сооружения содержащие комплекс помещений розничного рынка. Использования для указанных целей временных зданий, строений, сооружений запрещается.
15.11. Рынки должны быть обеспечены стоянками для временного хранения (парковки) автомобилей обслуживающего персонала и посетителей.
15.12. Минимальные расстояния от автостоянок для парковки легковых автомобилей следует принимать в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» с учетом Таблицы 24 настоящих Нормативов.
Таблица 24
Объекты, до которых определяется
разрыв
Расстояние, м, не менее
Открытые автостоянки и паркинги вместимостью, машино-мест
10 и менее
11-50
51-100
101-300
свыше 300
1
2
3
4
5
6
Фасады жилых зданий и торцы с окнами
10
15
25
35
50
Торцы жилых зданий без окон
10
10
15
25
35
Общественные здания
10
10
15
25
50
Территории школ, детских учреждений, учреждений начального и среднего профессионального образования, площадок отдыха, игр и спорта, детских
25
50
50
50
50
Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки)
25
50
по расчету
по расчету
по
расчету
15.13. Площадки для сбора мусора и пищевых отходов следует размещать в хозяйственной зоне рынка на расстоянии не менее 25 м от границ торговой зоны.
15.14. Территория розничного рынка должна быть благоустроена, озеленена и ограждена.
15.15. Водоснабжение и канализация розничных рынков должны быть централизованными, теплоснабжение – от местных котельных, автономных источников.
На территории розничных рынков следует проектировать водопроводы хозяйственно-питьевого водоснабжения, раздельные системы бытовой и производственной канализации с самостоятельными выпусками, устройство дождевой канализации.
Статья 16. Нормативы обеспеченности объектами культуры
16.1. Согласно п. 11 и 11 ч. 1 ст. 14 Закона о МСУ к вопросам местного значения поселения относятся организация библиотечного обслуживания населения, комплектование и обеспечение сохранности библиотечных фондов библиотек поселения, а также создание условий для организации досуга и обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры.
На территории Успеновского сельсовета функционирует сельский дом культуры, расположенный в здании администрации сельсовета, зал на 55 человек, на базе которого работают 6 различных клубных формирования, объединяющих свыше 70 человек. Ежегодно в массовых мероприятиях досуговых учреждений принимают участие около 5500 человек.
В муниципальном образовании Успеновский сельсовет работает одна библиотека, которая осуществляет обслуживание населения.
Книжный фонд библиотеки составляет 11100 экземпляров, посещаемость 2700 человек, книговыдача составляет 6000 экземпляров.
16.2. Нормативы обеспеченности объектами относящимися к области культуры и искусства в соответствии с Таблицей 25 настоящих Нормативов.
Таблица 25
Наименование вида объекта местного
значения
Тип
расчетного
показателя
Наименование расчетного
показателя
Значение расчетного
показателя
Библиотеки
Расчетные показатели минимально
допустимого
уровня
обеспеченности
Уровень обеспеченности*,
объект
Общедоступная с детским
отделением
1 на 5 тыс.чел. при общей численности населения менее 10 тыс.человек
Размер земельного
участка, га
По заданию
на проектирование
Учреждения
культурно - досугового типа
(Дом культуры)
Расчетные
показатели
минимально
допустимого уровня обеспеченности
Уровень
обеспеченности*, мест
1 на 10 тыс. человек общей численности населения
Музеи ***
(Краеведческий)
Расчетные показатели минимально
допустимого уровня обеспеченности
Уровень
обеспеченности*,
объект
1 (независимо от количества жителей)
Размер земельного участка, га
По заданию на проектирование
Кинозалы
Расчетные показатели минимально
допустимого уровня обеспеченности
Уровень
обеспеченности,* объект
1 (независимо от количества жителей)
Парки культуры и
отдыха
Расчетные показатели минимально
допустимого уровня обеспеченности
Уровень
обеспеченности,* объект
1 на 30 тыс человек общей численности населения
Примечания:
* Значение расчетного показателя принято в соответствии с Социальными нормативами и нормами, утвержденными Распоряжением Правительства Российской Федерации от 03.07.1996 № 1063-р.
**Рекомендации по проектированию музеев, ЦНИИЭП им Б.С.Мезенцева от 1988года,
Актуализированные в 2008 году.
Статья 17. Нормативы обеспеченности спортивными учреждениями
17.1. Зоны размещения физкультурно-спортивных объектов (далее спортивные зоны) могут размещаться в составе зон жилой застройки, общественно-деловых зон (общеобразовательные школы, учреждения начального профессионального, среднего профессионального и высшего образования) и рекреационных зон.
Участки физкультурно-спортивных и физкультурно-оздоровительных учреждений должны быть обеспечены удобными подъездами и подходами от остановок общественного транспорта с обязательным соблюдением шумового режима на прилегающей территории жилой застройки и обеспечением санитарных разрывов до жилых и общественных зданий.
Площадь земельных участков физкультурно-спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений следует принимать исходя из суммы площадей застройки основных и вспомогательных сооружений, а также площадей, занимаемых проездами, автостоянками, пешеходными дорожками и озеленением.
На территории Успеновского сельсовета функционируют:
спортивный зал МОУ «Успеновская СОШ» площадью 172 кв. метров,
плоскостные сооружения: 1 стадион в с. Успеновка площадью 500 кв.м. Стадион оборудован футбольным полем, волейбольной площадкой, беговой дорожкой с естественным покрытием.
На базе Успеновской СОШ работают секции волейбола, баскетбола, шахмат, по стрельбе, лапте, легкой атлетике, настольному теннису.
Перечень спортивных объектов на территории сельского поселения.
№п/п
Наименование спортивного объекта
Площадь, кв.м.
Адрес
1
Спортивный зал
172
с.Успеновка, ул. Центральная 2
2
Спортивный стадион (баскетбольная площадка, плоскостные сооружения, беговая дорожка.)
500
с.Успеновка, ул. Центральная 2
3
Детская площадка
75
с. Успеновка, ул. Центральная 4
Минимальные расчетные показатели обеспечения объектами физической культуры и спорта следует принимать в соответствии с региональными нормами: спортивный зал общего пользования – 60-80 кв.м. на 1000 человек, территория плоскостных спортивных сооружений (площадки, корты, спортивные ядра) - 0,7-0,9 га. на 1000 человек. Площадь спортивных залов соответствует нормам.
17.2. Физкультурно-оздоровительные и спортивные сооружения должны соответствовать требованиям 6-17 СП 31-102-99. При проектировании физкультурно-спортивных и спортивных объектов и определении мест их размещения наряду с технологическими требованиями следует учитывать требования санитарного законодательства и нормативную документацию по планировке территории, а также ГОСТ Р 52024 и ГОСТ 52025.
Размеры и устройство физкультурно-спортивных залов и вспомогательных помещений при них определяются в соответствии с требованиями СаНПиН 2.1.2.1188-03 части 1и 2 СП 31-112.
17.3. Расчет необходимого уровня обеспеченности физкультурно-спортивными сооружениями и размеры земельных участков определяются в соответствии с Таблицей 26.
Таблица 26
Учреждения,
предприятия,
сооружения
Единица измерения
Рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей (в пределах
минимума)
Размер
земельного
участка, м2/единица
измерения
Примечание
Территория
плоскостных
спортивных
сооружений
га
0,7-0,9
0,7-0,9
Физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует объединять со спортивными объектами образовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории.
Для малых поселений нормы расчета залов и бассейнов необходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям.
Комплексы физкультурно-оздоровительных площадок предусматриваются в каждом поселении. В сельское поселение с числом жителей от 2до 5 тыс.следует предусматривать один спортивный зал площадью 540 м2.
Долю физкультурно-спортивных сооружений размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы, % территории – 35, спортивные залы – 50, бассейны-45.
Спортивный зал
общего пользования
м2
площади
пола зала
60-80
По заданию
на проектирование
Спортивно-тренажерный
зал повседневного
обслуживания
м2
общей площади
70-80
По заданию
на проектирование
Бассейн
(открытый и закрытый общего пользования)
м2
зеркала воды
20-25
По заданию
на проектиро-вание
Статья 18. Утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов
18.1. Проблема безопасного обращения с отходами производства и потребления, образовавшимися в процессе хозяйственной деятельности предприятий, организаций и населения, является одной из основных экологических проблем. При этом ТБО размещаются на не санкционированных объектах. Промышленные методы утилизации отходов, обеспечивающие гигиеническую и экологическую надежность, не применяются. Основным видом утилизации служат захоронение в земляных котлованах и низкотемпературное сжигание. Система санитарной очистки и уборки территории Успеновского сельсовета должна предусматривать рациональный сбор, быстрое удаление, надежное обезвреживание и экономически целесообразную утилизацию бытовых отходов.
Для обеспечения должного санитарного уровня бытовые отходы следует удалять по единой централизованной системе специализированными транспортными коммунальными предприятиями. Перечень отходов в период эксплуатации объектов жилой застройки включает в себя:
- твердые бытовые отходы от жилого фонда;
- твердые бытовые отходы от детских дошкольных учреждений;
- твердые бытовые отходы от школ основного (полного) образования;
- твердые бытовые отходы от предприятий торговли;
- твердые бытовые отходы от объектов обслуживания и прочих нежилых помещений.
18.2. Лимиты на размещение отходов устанавливаются в соответствии с нормативами предельно допустимых вредных воздействий на окружающую среду территориальными органами уполномоченного органа, которые выдают документ об утверждении нормативов образования отходов и лимитов на их размещение.
18.3. В жилых зонах на придомовых территориях проектируются специальные площадки для размещения контейнеров для бытовых отходов с удобными подъездами для транспорта. Площадка должна быть открытой, с водонепроницаемым покрытием и отделяться от площадок для отдыха и занятий спортом.
18.4. Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 штук.
18.5. Для определения числа устанавливаемых мусоросборников (контейнеров) следует исходить из численности населения, пользующегося мусоросборниками, нормы накопления отходов, сроков хранения отходов. Расчетный объем мусоросборников должен соответствовать фактическому накоплению отходов в периоды наибольшего их образования.
18.6. Нормы накопления бытовых отходов принимаются в соответствии с Таблицей 27.
Таблица 27
Бытовые отходы
Количество бытовых отходов на
1 человека в год
Твердые:
кг
л
от жилых зданий, оборудованных водопроводом, канализацией, центральным отоплением, газом
190 – 225
900-1000
от прочих жилых зданий
300-450
1100-1500
Общее количество по городскому округу, поселению с учетом общественных зданий
280-300
1400-1500
Жидкие из выгребов ( при отсутствии канализации)
-
2000-3500
Смет с 1 м2 твердых покрытий улиц площадей и парков
5-15
8-20
Примечание:
1. Большие значения норм накопления отходов следует принимать для крупных и больших городских округов и поселений.
2. Нормы накопления крупногабаритных бытовых отходов следует принимать в размере 5% в составе приведенных значений твердых бытовых отходов.
18.7. Для сбора жидких отходов от неканализованных зданий устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб. При наличии дворовых уборных выгреб может быть общим. Глубина выгреба зависит от уровня грунтовых вод, но не должна быть более 3м.
Дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ. Площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100м.
В условиях нецентрализованного водоснабжения дворовые уборные должны быть удалены от колодцев и каптажей родников на расстояние не менее 50 м.
Мусоросборники, дворовые туалеты и помойные ямы должны быть расположены на расстоянии не менее 4 метров от границ участка домовладения.
18.8. Обезвреживание твердых и жидких бытовых отходов производится на специально отведенных полигонах. Запрещается вывозить отходы на другие, не предназначенные для этого территории, а также закапывать их на сельскохозяйственных полях.
18.9. размеры земельных участков и санитарно-защитные зоны предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов следует принимать не менее приведенных в Таблице 28.
Таблица 28
Предприятия и сооружения
Размеры земельных
участков на 1000 т
твердых бытовых отходов в год, га
Санитарно-
защитная зона
Предприятия по промышленной переработке бытовых отходов мощностью, тыс.т в год:
до 100
0,05
300
свыше 100
0,05
500
Склады свежего компоста
0,04
500
Полигоны*
0,02-0,05
500
Поля компостирования
0,5-1,0
500
Поля ассенизации
2-4
1000
Сливные станции
0,2
300
Мусороперегрузочные станции
0,04
100
Поля складирования и захоронения обезвреженных осадков ( по сухому веществу)
0,3
1000
* кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов
18.10. Размеры санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию, переработке и захоронению отходов потребления, не указных в Таблице 20, следует принимать в соответствии с санитарными нормами.
18.11. На территории рынков:
- хозяйственные площадки для мусоросборников неоходимо проектировать на расстоянии не менее 30 м от мест торговли.
- на рынках без канализации общественные туалеты с непроницаемыми выгребами следует проектировать на расстоянии не менее 50м от мест торговли. Число расчетных мест в них должно быть не менее одного на каждые 50 торговых мест.
18.12. на территории парков:
- хозяйственная зона с участками, выделенными для установки сменных мусоросборников, должна быть расположена не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих (танцплощадки, эстрады, фонтаны и др.);
- при определении числа контейнеров для хозяйственных площадок следует исходить из среднего накопления отходов за 3 дня;
- общественные туалеты необходимо проектировать исходя из расчета одно место на 500 посетителей на расстоянии не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих.
18.13. На территории лечебно-профилактических учреждений хозяйственная площадка для установки контейнеров должна иметь размер не менее 40м2 и располагаться на расстоянии не ближе 25 м от лечебных учреждений.
Сбор, хранение и удаление отходов лечебно-профилактических учреждений должны осуществляться в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.728-99.
18.14. Полигоны твердых бытовых отходов (ТБО) являются специальными сооружениями, предназначенными для изоляции и обезвреживания ТБО и должны гарантировать санитарно-эпидемиологическую безопасность населения.
Полигоны могут быть организованы для любых по величине населенных пунктов. Рекомендуется проектирование централизованных полигонов для групп населенных пунктов.
18.15. Полигоны ТБО размещаются за пределами жилой зоны, на обособленных территориях с обеспечением нормативных санитарно-защитных зон.
18.16. Размер санитарно-защитной зоны от жилой застройки до границ полигона – 500 м. Размер санитарно-защитной зоны может увеличиваться при расчете газообразных выбросов в атмосферу. Границы зоны устанавливаются по изолинии 1 ПДК, если она выходит из пределов нормативной зоны. Санитарно-защитная зона должна иметь зеленые насаждения.
18.17. Полигоны ТБО размещаются на участках, где выявлены глины или тяжелые суглинки, а грунтовые воды находятся на глубине более 2м. Не используются под полигоны болота глубиной более 1м и участки с выходами грунтовых вод в виде ключей.
18.18. Для полигонов, принимающих менее 120 тыс.м3 ТБО в год, проектируется траншейная система складирования ТБО. Траншеи устраиваются перпендикулярно направлению господствующих ветров, что препятствует разносу ТБО.
Длина одной траншеи должна устраиваться с учетом времени заполнения траншеи:
- в период температур выше 0оС в течение 1-2 месяцев;
- в период температур ниже 0оС – на весь период промерзания грунтов.
Полигон проектируют из двух взаимосвязанных территориальных частей:
- территории, занятой под складирование ТБО;
- территории для размещения хозяйственно-бытовых объектов.
Хозяйственная зона проектируется для размещения производственно-бытового здания для персонала, стоянки или навеса для размещения машин и механизмов. Для персонала предусматривается обеспечение питьевой и хозяйственно-бытовой водой в необходимом количестве, комната для приема пищи, туалет.
Территория хозяйственной зоны бетонируется или асфальтируется, освещается, имеет легкое ограждение.
18.19. По периметру всей территории полигона ТБО проектируется легкое ограждение или осушительная траншея глубиной более 2м или вал высотой не более 2м. В ограде полигона устраивается шлагбаум у производственно-бытового здания.
18.20. На выезде из полигона предусматривается контрольно-дезинфицирующая установка с устройством бетонной ванны для ходовой части мусоровозов. Размеры ванны должны обеспечивать обработку ходовой части мусоровозов.
18.21. В зеленой зоне полигона проектируются контрольные скважины, в том числе: одна контрольная скважина – выше полигона по потоку грунтовых вод, 1-2 скважины ниже полигона для учета влияния складирования ТБО на грунтовые воды.
18.22. Сооружения по контролю качества грунтовых и поверхностных вод должны иметь подъезды для автотранспорта.
18.23. К полигонам ТБО проектируются подъездные пути.
Статья 19. Нормативы обеспеченности объектами коммунально-бытового
назначения
19.1 Нормативы обеспеченности объектами коммунально-бытового назначения следует принимать в соответствии с Приложением 2.
Статья 20. Нормативные параметры застройки коммунальных зон
20.1 Состав и мощности предприятий коммунальной зоны следует проектировать с учетом типа и назначения населенного пункта и его роли в системе расселения.
Номенклатура и мощности предприятий коммунальной зоны населенных пунктов определяются в соответствии со схемой территориального планирования Амурской области, а также на основании генерального плана поселения.
Глава 6. Расчетные показатели зоны транспортной инфраструктуры
Статья 21. Плотность сети линий общественного пассажирского транспорта
21.1.Система общественного пассажирского транспорта должна обеспечивать функциональную целостность и взаимосвязанность всех основных структурных элементов территории с учетом перспектив развития населенных пунктов.
21.2. Вид общественного пассажирского транспорта следует выбирать на основании расчетных пассажиропотоков и дальностей поездок пассажиров. Провозная способность различных видов транспорта, параметры устройств и сооружений (платформы, посадочные площадки) определяются на расчетный период по норме наполнения подвижного состава – 4 чел. на 1 м2 свободной площади пола пассажирского салона для обычных видов наземного транспорта.
21.3. Плотность сети линий общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях необходимо принимать в зависимости от функционального использования и интенсивности пассажиропотоков в пределах 1,5-2,0 км/км2. В центральных районах городских округов плотность этой сети допускается увеличивать до 3,5 км/км2.
21.4. Для развития транспортной инфраструктуры и улучшения условий проживания населения на территории Успеновского сельсовета, Бурейского района проектными решениями генерального плана рекомендуется капитальный ремонт, на расчетный 2038 год, автомобильной дороги «Старая Райчиха – Калинино», по которой осуществляется внешняя связь с районным центром.
Статья 22 . Автомобильные дороги местного значения
22.1. К автомобильным дорогам общего пользования относятся автомобильные дороги, предназначенные для движения транспортных средств неограниченного круга лиц.
22.2. Автомобильными дорогами общего пользования местного значения сельского поселения являются автомобильные дороги общего пользования в границах населенных пунктов сельского поселения, за исключением автомобильных дорог общего пользования федерального, регионального или межмуниципального значения, частных автомобильных дорог. Перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения сельского поселения может утверждаться органом местного самоуправления сельского поселения.
22.3. В целях устойчивого развития населенных пунктов входящих в состав Успеновского сельсовета первостепенной задачей развития дорожной сети поселения, по проектным решениям генерального плана, является вхождение в программные проекты по модернизации автодорожной сети Бурейского района, привлечение инвестиций в развитие, реконструкцию и ремонт существующих автодорог, благоустройству уличной сети.
Развитие улично-дорожной сети предусматривает мероприятия на первую очередь (до 2018г.) и на расчетный срок (до 2038г.), в составе:
Наименование
улицы
Протяженность
км
Наименование мероприятия
1 очередь
На расчетный срок
с. Успеновка
ул. Елинского
0,6
Ремонт
Капитальный ремонт
ул. Школьная
1,4
Капитальный ремонт
Ремонт
ул. Новая
1,1
Ремонт
Капитальный ремонт
ул. Набережная
0,9
Ремонт
Капитальный ремонт
ул. Центральная
1,1
Капитальный ремонт
Ремонт
ул. Комсомольская
1,8
Ремонт
Капитальный ремонт
с. Правая Райчиха
ул. Новая
0,2
Ремонт
Капитальный ремонт
ул. Центральная
1,0
Ремонт
Капитальный ремонт
Очередность капитального ремонта улиц будет определена в плане мероприятий по реализации генерального плана сельского поселения Успеновский сельсовет:
Строительство улиц в уже существующих и в новых проектируемых жилых кварталах.
Обеспечение надежных транспортных связей между районным центром, центрами поселений и отдаленными населенными пунктами путем реконструкции, капитального ремонта и строительства автодорог и искусственных транспортных сооружений на них (труб, мостов);
Строительство защитных дорожных сооружений (элементы озеленения, защитные щиты от снежных заносов);
Обеспечение автодорожных маршрутов элементами обустройства и безопасности движения: дорожные знаки, барьерные ограждения и автобусной остановки;
Благоустройство улично-дорожной сети внутри населенного пункта.
22.4. Планировочные и технические решения при проектировании улиц и дорог, пересечений и транспортных узлов должны обеспечивать безопасность движения транспортных средств и пешеходов, в том числе удобные и безопасные пути движения инвалидов, пользующихся колясками.
Конструкция дорожного покрытия должна обеспечивать установленную скорость движения транспорта в соответствии с категорией дороги.
22.5. Прокладка трассы автомобильных дорог следует выполнять с учетом минимального воздействия на окружающую среду.
На сельскохозяйственных угодьях трассы прокладывать по границам полей севооборота или хозяйств.
Вдоль рек, озер и других водных объектов трассы следует прокладывать за пределами установленных для них защитных зон.
По лесным массивам трассы следует прокладывать, по возможности, с использованием просек и противопожарных разрывов.
22.6. Автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий следует проектировать в обход населенных пунктов. При обходе населенных пунктов дороги, по возможности, следует прокладывать с подветренной стороны.
Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать не менее: до жилой застройки – 100м, до садоводческих товариществ – 50 м, для дорог IV категории следует принимать соответственно 50 и 25 м. Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м.
22.7. Улично-дорожная сеть сельских населенных пунктов входит в состав всех территориальных зон и представляет собой часть территории, ограниченную красными линиями и предназначенную для движения транспортных средств и пешеходов, прокладки инженерных коммуникаций, размещения зеленых насаждений и шумозащитных устройств, установки технических средств информации и организации движения.
Основные расчетные параметры уличной сети в пределах сельских населенных пунктов и сельского поселения принимаются в соответствии с Таблицей 29.
Таблица 29
Категория
сельских улиц и дорог
Расчетная
скорость
движения, км/ч
Ширина полосы движения, м
Число полос движения
Ширина пешеходной части тротуара, м
Поселковая дорога
60
3,5
2
-
Главная улица
40
3,5
2-3
1,5-2,25
Улицы в жилой застройке
Основная
40
3,0
2
1,0-1.5
Второстепенная
(переулок)
30
2,75
2
1,0
проезд
20
2,75-3,0
1
0-1,0
Хозяйственный проезд (скотопрогон)
30
4,5
1
-
22.8. Тротуары следует предусматривать по обеим сторонам жилых улиц независимо от типа застройки. Вдоль ограждений усадебной застройки на второстепенных улицах допускается устройство пешеходных дорожек с простейшим типом покрытия.
Проезжие части второстепенных жилых улиц с односторонней усадебной застройкой и тупиковые проезды протяженностью до 150 м допускается предусматривать совмещенными с пешеходным движением без устройства отдельного тротуара при ширине проезда не менее 4,2 м. ширина сквозных проездов в красных линиях, по которым не проходят инженерные коммуникации, должна быть не менее 7м.
На второстепенных улицах и проездах с однополосным движением автотранспорта следует предусматривать разъездные площадки размером 7х15 м через каждые 200м.
Хозяйственные проезды допускается принимать совмещенными со скотопрогонами . При этом они не должны пересекать главных улиц. Покрытие хозяйственных проездов должно выдерживать нагрузку грузовых автомобилей, тракторов и других машин.
Статья 23. Нормативы обеспеченности объектами для хранения и обслуживания
транспортных средств
23.1. В населенных пунктах Успеновского сельсовета Бурейского района Амурской области должны быть предусмотрены территории для постоянного хранения, временного хранения (парковки) и технического обслуживания легковых автомобилей всех категорий, исходя из уровня насыщения легковыми автомобилями.
23.2. Число мест хранения автомобилей следует определять исходя из уровня автомобилизации на среднесрочную перспективу (2020 год), автомобилей на 1000 человек:
- 400 легковых автомобилей, включая 4 такси и 5 ведомственных автомобилей;
Количество грузовых автомобилей следует принимать 25-40 единиц на 1000 человек в зависимости от состава парка, мотоциклов и мопедов: для населенных пунктов Амурской области – 100-150 единиц на 1000 человек.
На расчетный срок (2038 год) уровень автомобилизации принимается 500 легковых автомобилей на 1000 человек, включая 5 такси и 75 ведомственных автомобилей.
Указанный уровень автомобилизации допускается уменьшать или увеличивать в зависимости от местных условий населенных пунктов Амурской области, но не более чем на 20 %.
23.3. Объекты для хранения, парковки и обслуживания легковых автомобилей (далее автостоянки, гаражи) следует размещать с соблюдением нормативных радиусов доступности от обслуживаемых объектов, с учетом требований эффективного использования территорий, с обеспечением экологической безопасности.
Противопожарные расстояния от автостоянок открытого и закрытого типа до соседних объектов следует определять в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
23.4. Общая обеспеченность закрытыми и открытыми автостоянками для постоянного хранения автомобилей должна быть не менее 90 % расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей.
23.5. Допускается предусматривать сезонное хранение 10 % парка легковых автомобилей на автостоянках открытого и закрытого типа, расположенных за пределами территорий жилых и общественно-деловых зон.
23.6. Требуемое количество машино-мест в местах организованного хранения автотранспортных средств следует определять из расчета на 1000 жителей:
- для хранения легковых автомобилей в частной собственности – 391 на среднесрочную перспективу (2020 год) и 488 на расчетный срок (2038 год);
- для хранения легковых автомобилей ведомственной принадлежности – 5 на среднесрочную перспективу (2020 год) и 7 на расчетный срок (2038 год);
- для таксомоторного парка – 4 на среднесрочную перспективу (2020 год) и 5 на расчетный срок (2038 год).
При определении общей потребности в местах для хранения следует также учитывать другие индивидуальные транспортные средства (мотоциклы, мотороллеры, мотоколяски, мопеды) с приведением их к одному расчетному виду (легковому автомобилю) с применением следующих коэффициентов:
- мотоциклы и мотороллеры с колясками, мотоколяски – 0,5;
- мотоциклы и мотороллеры без колясок – 0,25;
- мопеды и велосипеды – 0,1.
23.7. Удельный показатель территории, требуемой под сооружения для постоянного хранения легковых автомобилей, следует принимать 7,3 м2/чел. на среднесрочную перспективу (2020 год) и 9,3 м2/чел. на расчетный срок (2038 год).
При размещении наземных автостоянок, паркингов должны быть соблюдены нормативные требования обеспеченности придомовой территории с необходимыми элементами благоустройства по площади, в том числе озеленения.
Размеры территории наземной автостоянки должны соответствовать габаритам застройки для исключения использования прилегающей территории под автостоянку.
23.8. Расчетное число машино-мест в зависимости от категории жилого фонда по уровню комфорта на расчетный срок рекомендуется принимать в соответствии с Таблицей 30.
Таблица 30
Тип жилого дома по уровню комфорта
Количество мест для постоянного хранения автотранспорта, машино-мест на 1 квартиру
Престижный
2,0
Массовый
1,5
Социальный
0,8
Специализированный,
1
в том числе временный
0,5
23.9. Сооружения для постоянного хранения легковых автомобилей всех категорий следует проектировать:
- на территориях производственных зон, на территориях защитных зон между полосами отвода железных дорог и линиями застройки, в санитарно-защитных зонах производственных предприятий и железных дорог;
- на территориях жилых районов и кварталов (микрорайонов).
Автостоянки (открытые площадки) для хранения легковых автомобилей, принадлежащих постоянному населению населенного пункта, целесообразно временно размещать на участках, резервируемых для перспективного строительства объектов и сооружений различного функционального назначения, включая многоярусные механизированные автостоянки.
Допускается предусматривать открытые стоянки для постоянного хранения автомобилей в пределах улиц и дорог, граничащих с жилыми районами и микрорайонами.
23.10. Открытые автостоянки и паркинги допускается размещать в жилых районах, кварталах (микрорайонах) при условии соблюдения санитарных разрывов (по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03) от автостоянок до объектов, указанных в Таблице 31.
Таблица 31
Объекты, до которых определяется
разрыв
Расстояние, м, не менее
Открытые автостоянки и паркинги вместимостью, машино-мест
10 и менее
11-50
51-100
101-300
свыше 300
1
2
3
4
5
6
Фасады жилых зданий и торцы с окнами
10
15
25
35
50
Торцы жилых зданий без окон
10
10
15
25
35
Общественные здания
10
10
15
25
50
1
2
3
4
5
6
Территории школ, детских учреждений, учреждений начального и среднего профессионального образования, площадок отдыха, игр и спорта, детских
25
50
50
50
50
Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки)
25
50
по расчету
по расчету
по
расчету
Примечания:
1. Разрыв от наземных автостоянок, паркингов закрытого типа принимается на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия.
2. В случае размещения на смежных участках нескольких автостоянок (открытых площадок), расположенных с разрывом между ними, не превышающим 25 м, расстояние от этих автостоянок до жилых домов и других зданий следует принимать с учетом общего количества машино-мест на всех автостоянках, но во всех случаях не допуская размещения во внутриквартальной жилой застройке автостоянок вместимостью более 300 машино-мест.
3. Разрывы, приведенные в Таблице 31, могут приниматься с учетом интерполяции.
23.11. Автостоянки боксового типа следует размещать группами, на специальных территориях, с соблюдением действующих противопожарных норм и требований безопасности движения пешеходов и транспортных средств. Размещение автостоянок не должно нарушать архитектурный облик застройки.
Автостоянки боксового типа для постоянного хранения автомобилей и других транспортных средств, принадлежащих инвалидам, следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности не более 200 м от входов в жилые дома. Число мест устанавливается органом местного самоуправления поселения.
23.12. Проектирование встроенных и встроено-пристроенных автостоянок следует осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011, СП 55.13330.2011, СНиП 31-06-2009, СНиП 21-02-99* и настоящих Нормативов.
23.13. Автостоянки допускается проектировать пристроенными к зданиям другого функционального назначения, за исключением жилых зданий, зданий дошкольных организаций и школьных образовательных учреждений, в том числе спальных корпусов, внешкольных учебных заведений, учреждений начального профессионального и среднего специального образования, больниц, специализированных домов престарелых и инвалидов, производственных и складских помещений категорий А и Б.
Автостоянки, пристраиваемые к зданиям другого назначения, должны быть отделены от этих зданий противопожарными стенами 1-го типа.
23.19. Автостоянки допускается проектировать встроенными в здания другого функционального назначения I и II степеней огнестойкости класса С0 и С1, за исключением жилых зданий, зданий дошкольных организаций и школьных образовательных учреждений, в том числе спальных корпусов, внешкольных учебных заведений, учреждений начального профессионального и среднего специального образования, больниц, специализированных домов престарелых и инвалидов, производственных и складских помещений категорий А и Б.
Автостоянки допускается проектировать встроенными в одноквартирные, блокированные, жилые здания независимо от их степени огнестойкости.
В многоквартирных жилых зданиях допускается проектировать встроенные автостоянки легковых автомобилей только с постоянно закрепленными местами для индивидуальных владельцев (без устройства обособленных боксов).
23.20. Встроенные, пристроенные и встроено-пристроенные автостоянки для хранения легковых автомобилей населения допускается проектировать в технических этажах общественных зданий, если конструктивные решения зданий и системы вентиляции исключают неблагоприятное шумовое и токсическое воздействие и обеспечивают сохранение температурного режима оснований.
Вместимость и этажность автостоянок определяется в соответствии с функциональными особенностями здания.
23.21. Автостоянки закрытого типа для автомобилей с двигателями, работающими на сжатом природном газе и сжиженном нефтяном газе, запрещается проектировать встроенными и пристроенными к зданиям иного назначения, а также ниже уровня земли.
23.22. Расстояние от въезда-выезда и вентиляционных шахт подземных, полуподземных и обвалованных автостоянок до территорий детских, образовательных, лечебно-профилактических учреждений, жилых домов, площадок отдыха и др. должно быть не менее 15 м.
23.23. Площади застройки и размеры земельных участков отдельно стоящих автостоянок для постоянного хранения легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать, м2 на одно машино-место, для:
- одноэтажных – 30;
- двухэтажных – 20;
- трехэтажных – 14;
- четырехэтажных – 12;
- пятиэтажных – 10.
Площадь застройки и размеры земельных участков для открытых наземных стоянок следует принимать из расчета 25 м2 на одно машино-место.
23.24. Выезды-въезды из закрытых отдельно стоящих, встроенных, встроенно-пристроенных, подземных автостоянок, автостоянок вместимостью более 50 машино-мест должны быть организованы, как правило, на местную уличную сеть района и как исключение – на магистральные улицы. Выезды-въезды из автостоянок вместимостью свыше 100 машино-мест, расположенных на территории жилой застройки, должны быть организованы на улично-дорожную сеть населенного пункта, исключая организацию движения автотранспорта по внутридворовым проездам, парковым дорогам и велосипедным дорожкам.
Подъезды к автостоянкам не должны пересекать основные пешеходные пути, должны быть изолированы от площадок для отдыха, игровых и спортивных площадок.
23.25. Наименьшие расстояния до въездов в автостоянки и выездов из них следует принимать: от перекрестков магистральных улиц – 50 м, улиц местного значения – 20 м, от остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта – 30 м.
Въезды в подземные автостоянки и выезды из них должны быть удалены от окон жилых зданий, рабочих помещений общественных зданий и участков общеобразовательных школ, дошкольных организаций и лечебных учреждений не менее чем на 15 м.
Расстояние от проездов автотранспорта из автостоянок всех типов до нормируемых объектов должно быть не менее 7 м.
23.26. В пределах жилых территорий и на придомовых территориях следует предусматривать открытые площадки (гостевые автостоянки) для временного хранения (парковки) легковых автомобилей, удаленные от подъездов жилых зданий не более чем на 200 м. Расчетное количество машино-мест в зависимости от категории жилого фонда по уровню комфортности следует принимать в соответствии с Таблицей 32.
Таблица 32
Тип жилого дома
по уровню комфортности
Количество мест для временного хранения автотранспорта,
машино-мест на 1 квартиру
Престижный
0,50
Массовый
0,35
Социальный
0,16
Специализированный
0,25
23.27. Расчет площади открытых площадок для временного хранения (парковки) легковых автомобилей следует осуществлять в соответствии с нормами, приведенными в Таблице 33 настоящих Нормативов.
Таблица 33
Площадки
Удельные размеры площадок, м2/чел.
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста
0,7
Для отдыха взрослого населения
0,1
Для занятий физкультурой
2,0
Для хозяйственных целей и выгула собак
0,3
Для временной стоянки (парковки) автотранспорта
2,5 / 3,1 *
Для дворового озеленения
1,5 / 2,0 **
* Показатели определены на основании прогноза статистических и демографических данных по Амурской области на 2020 и 2030 годы.
** Удельные размеры площадок для дворового озеленения принимаются в зависимости от географического положения населенного пункта: 1,5 м2/чел – для климатических подрайонов IА и IД, 2,0 м2/чел – для климатического подрайона IВ.
Для гостевых автостоянок жилых зданий разрывы не устанавливаются.
23.28. Стоянки для хранения микроавтобусов, автобусов и грузовых автомобилей, находящихся в личном пользовании граждан предусматриваются в производственной и коммунально-складской зоне в порядке, установленном органами местного самоуправления.
23.29. Требуемое расчетное количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на приобъектных стоянках у общественных зданий, учреждений, предприятий, вокзалов, на рекреационных территориях допускается определять в соответствии с рекомендуемой Таблицей 34.
Таблица 34
Здания и сооружения,
рекреационные территории и
объекты отдыха
Расчетная единица
Число машино-мест на расчетную единицу
2020 год
2030 год
1
2
3
4
Здания и сооружения
Учреждения управления, кредитно-финансовые и юридические учреждения
100 работающих
регионального значения
31
39
местного значения
11
14
Научные и проектные организации, высшие и средние специальные учебные заведения
То же
23
29
Промышленные предприятия
100 работающих в двух смежных сменах
16
19
Дошкольные организации
1 объект
По заданию
на проектирование
Общеобразовательные учреждения
То же
То же
Больницы
100 коек
8
10
Поликлиники
100 посещений
5
6
Предприятия бытового обслуживания
30 м2 общей площади
16
19
Спортивные здания и сооружения с трибунами вместимостью более 500 зрителей
100 мест
8
10
Театры, цирки, кинотеатры, концертные залы, музеи, выставки
100 мест или единовременных посетителей
23
29
Парки культуры и отдыха
100 единовременных
посетителей
11
14
Торговые центры, универмаги, магазины с площадью торговых залов более 200 м2
100 м2 торговой площади
11
14
Магазины с площадью торговых залов менее 200 м2
1 объект
По заданию
на проектирование
Рынки
50 торговых мест
39
49
Рестораны и кафе общегородского значения, клубы
100 мест
23
29
Гостиницы высшего разряда
То же
23
29
Прочие гостиницы
То же
12
16
Вокзалы всех видов транспорта
100 пассажиров дальнего и местного сообщений, прибывающих в час «пик»
23
29
Рекреационные территории и объекты отдыха
Пляжи и парки в зонах отдыха
100 единовременных
посетителей
31
39
Лесопарки и заповедники
То же
16
19
Базы кратковременного отдыха
То же
23
29
Береговые базы маломерного флота
То же
23
29
Дома отдыха и санатории, санатории-профилакто-рии, базы отдыха предприятий и туристские базы
100 отдыхающих и обслуживающего персонала
8
10
Гостиницы (туристские и курортные)
То же
11
14
Мотели и кемпинги
То же
По расчетной вместимости
1
2
3
4
Предприятия общественного питания, торговли и коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха
100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
16
19
Садоводческие, огороднические, дачные товарищества
10 участков
16
19
23.30. На открытых автостоянках около объектов социальной инфраструктуры на расстоянии не далее 50 м от входа, а при жилых зданиях – не далее 100 м, следует выделять до 10 % мест (но не менее одного места) для транспорта инвалидов с учетом ширины зоны для парковки не менее 3,5 м.
На автомобильных стоянках при специализированных зданиях и сооружениях для инвалидов следует выделять для личных автомобилей инвалидов не менее 20 % мест, а около учреждений, специализирующихся на лечении спинальных больных и восстановлении опорно-двигательных функций, – не менее 30 % мест.
При наличии на стоянке мест для парковки автомобилей, салоны которых приспособлены для перевозки инвалидов на креслах-колясках, ширина боковых подходов к местам стоянки таких автомобилей должна быть не менее 2,5 м.
Места парковки оснащаются знаками, применяемыми в международной практике.
23.31. При устройстве открытой автостоянки для парковки автомобилей на отдельном участке ее размеры определяются средней площадью, занимаемой одним автомобилем, с учетом ширины разрывов и проездов.
Площадь участка для временной стоянки (парковки) одного автотранспортного средства следует принимать на одно машино-место, м2:
- легковых автомобилей – 25 (22,5)*;
- грузовых автомобилей – 40;
- автобусов – 40;
- велосипедов – 0,9.
* В скобках – при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов.
23.32. На придомовой территории допускается размещение открытых автостоянок для временного хранения автомобилей вместимостью до 50 машино-мест при соблюдении нормативных требований обеспеченности придомовых территорий элементами благоустройства.
23.33. Территория открытой автостоянки должна быть ограничена полосами зеленых насаждений шириной не менее 1 м, в стесненных условиях допускается ограничение стоянки сплошной линией разметки.
Территория автостоянки должна располагаться вне транспортных и пешеходных путей и обеспечиваться безопасным подходом пешеходов.
23.34. Ширина проездов на автостоянке при двухстороннем движении должна быть не менее 6 м, при одностороннем – не менее 3 м.
23.35. Дальность пешеходных подходов от автостоянок для временного хранения (парковки) легковых автомобилей следует принимать, м, не более:
- до входов в жилые здания – 100;
- до пассажирских помещений вокзалов, входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания – 150;
- до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и административных зданий – 250;
- до входов в парки, на выставки и стадионы – 400.
23.36. Объекты по техническому обслуживанию автомобилей следует проектировать из расчета один пост на 200 легковых автомобилей, принимая размеры их земельных участков, га, для объектов:
- на 5 постов – 0,5;
- на 10 постов – 1,0;
- на 15 постов – 1,5;
- на 25 постов – 2,0.
23.37. Санитарные разрывы от объектов по обслуживанию автомобилей до жилых, общественных зданий, а также до участков дошкольных организаций, общеобразовательных школ, лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на территориях жилых и общественно-деловых зон, следует принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 по Таблице 35.
Таблица 35
Объекты по обслуживанию автомобилей
Расстояние, м, не менее
Легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ)
50
Легковых, грузовых автомобилей, не более 10 постов
100
Грузовых автомобилей
300
Грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники
300
23.38. Противопожарные расстояния от объектов по обслуживанию автомобилей до соседних объектов следует принимать в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
23.39. Автозаправочные станции (АЗС) следует проектировать из расчета одна топливораздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей, принимая размеры их земельных участков, га, для станций:
- на 2 колонки – 0,1;
- на 5 колонок – 0,2;
- на 7 колонок – 0,3.
23.40. На территории АЗС при наличии в здании операторской или в отдельно стоящем здании магазина сопутствующих товаров и (или) кафе быстрого питания следует предусматривать размещение площадок для временной стоянки транспортных средств вместимостью не более 10 машино-мест с учетом требований НПБ 111-98*.
23.41. Санитарно-защитные зоны для автозаправочных станций принимаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, в том числе, м:
- автозаправочных станций для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом – 100;
- автозаправочных станций не более 3 топливораздаточных колонок только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе) – 50.
23.42. Противопожарные расстояния от АЗС до других объектов следует принимать в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
23.43. Моечные пункты автотранспорта размещаются в составе предприятий по обслуживанию автомобилей (технического обслуживания и текущего ремонта подвижного состава: автотранспортные предприятия, их производственные и эксплуатационные филиалы, базы централизованного технического обслуживания, станции технического обслуживания легковых автомобилей, открытые площадки для хранения подвижного состава, гаражи-стоянки для хранения подвижного состава, топливозаправочные пункты) в соответствии с требованиями ВСН 01-89.
23.44. Санитарно-защитные зоны для моечных пунктов устанавливаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, в том числе ориентировочные размеры санитарно-защитных зон составляют, м, для:
- моек грузовых автомобилей портального типа – 100 (размещаются в границах промышленных и коммунально-складских зон, на магистралях на въезде в населенный пункт, на территории автотранспортных предприятий);
- моек автомобилей с количеством постов от 2 до 5 – 100;
- для моек автомобилей до двух постов – 50.
Глава 7. Расчетные показатели зоны инженерной инфраструктуры
Статья 24. Нормативы обеспеченности водоснабжением и водоотведением
24.1. Согласно п. 4 ч.1, ч. 3 и ч. 4 ст. 14 Закона о МСУ к вопросам городского поселения относятся организация водоснабжения населения в границах поселения в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
Система водоснабжения муниципального образования Успеновский сельсовет состоит из двух глубинных скважин, одной водопроводной башни, 2,299 км водопроводных сетей. Очистка воды производится. На текущий момент система водоснабжения с. Успеновка способна обеспечить потребности населения и производственной сферы. Водонапорная башня с запасом воды 25 куб.м. расположена по адресу: ул. Центральная, строение 9. Общая площадь составляет 269 кв. м.
Система водоснабжения поселений муниципального образования Успеновский сельсовет характеризуется высокой степенью износа. Уровень износа магистральных водоводов составляет более 75 %.
Только 11,8 % жилых домов в населенных пунктах подключены к водопроводным сетям, 88,2 % населения пользуются привозной водой.
Охранно-санитарные зоны водозаборных скважин не соответствуют требованиям нормативных документов (СанПин 2.1.4.1110-02). Вода, поднимаемая из скважин, подается насосами в водонапорные башни и далее в наружные сети водоснабжения, без очистки и обеззараживания в сеть. Скважина не имеет ограждения зон строгого режима, скважины не оборудованы контрольно-измерительной аппаратурой, кранами для отбора проб воды.
24.2. Проектными решениями генерального плана на перспективный срок (до 2038г.), в.т. и на первую очередь (до 2018г.), предусмотрен следующий план мероприятий:
Обеспечение населения питьевой водой в достаточном количестве и соответствующего качества в соответствии СаНПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль Качества».
Замена, капитальный ремонт, реконструкция действующих сетей водоснабжения (расчетный срок).
Капитальный ремонт водозаборных скважин на территории поселения (1 очередь).
Капитальный ремонт водонапорной башни (1 очередь).
Ремонт водопроводных сетей, водозаборных скважин, водонапорных башен (перспективный срок).
Установка оборудования на водонапорной башне села (1 очередь).
Прокладка водопровода от водонапорной башни до котельной 190 м Д=100 (1 очередь).
Промывка глубинной скважины (1 очередь).
Установка станции обезжелезивания воды(1 очередь).
Внедрение высокоэффективных технологий и материалов при строительстве, капитальном ремонте и обслуживании водопроводных сетей.
Для всех источников хозяйственно-питьевого водоснабжения в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» для источников водоснабжения, водопроводных сооружений и водоводов должны организовываться зоны санитарной охраны для обеспечения их санитарно-эпидемиологической надежности, устанавливаются зоны санитарной охраны в составе трех поясов.
Обустройство зон санитарной охраны водозаборов и водопроводных сооружений.
Снижение издержек производителей услуг и, соответственно, тарифов при поддержании стандартов качества предоставляемых услуг;
Улучшение на этой основе состояния здоровья населения и оздоровление социально-экологической обстановки поселения.
Для целей пожаротушения водопроводные сети должны быть оборудованы пожарными гидрантами, расстояние между которыми определяется в соответствии со СНиП 2.04.02-84*.
Пожаротушение населенного пункта с централизованной системой водоснабжения, предусматривается от пожарных гидрантов на кольцевых сетях водопровода. В настоящее время пожаротушение сельского населенного пункта, не имеющего кольцевых сетей водопровода, предусматривается из противопожарных резервуаров, естественных и искусственных водоёмов.
Установленные нормативные параметры водоснабжения
24.3. Сводом правил СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» установлены требования к организации хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения, устанавливаются:
Удельное среднесуточное (за год) водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды населения;
Расходы воды на поливку в населенных пунктах и на территории промышленных предприятий
Требования к источникам пожарного водоснабжения
Требования к источникам водоснабжения;
Требования к схеме и системе водоснабжения населенного пункта.
24.4. Сводом правил СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» централизованные системы водоснабжения населенных пунктов муниципального образования по степени обеспеченности подачи воды отнесены к III категории.
Нормы водопотребления, среднесуточное (за год) водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды населения следует принимать по Таблице 36.
Таблица 36
Степень благоустройства районов
жилой застройки
Удельное хозяйственно-питьевое водопотребление в населенных пунктах на одного жителя среднесуточное (за год), л/сут
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом и канализацией
без ванн
125-160
с ваннами и местными водонагревателями
160-230
с централизованным горячим водоснабжением
230-350
24.5. Нормы расхода воды потребителями следует принимать по Таблице 37.
Таблица 37
Водопотребители
Измеритель
Нормы расхода воды
(в том числе горячей), л
в средние
сутки
в сутки
наибольшего
водопотребления
1
2
3
4
Жилые дома квартирного типа:
с водопроводом и канализацией без ванн
1 житель
95
120
с газоснабжение
1 житель
120
150
с водопроводом, канализацией и ваннами с водонагревателями, работающими на твердом топливе
1 житель
150
180
с водопроводом, канализацией и ваннами с газовыми водонагревателями
1 житель
190
225
с быстродействующими газовыми нагревателями и многоточечным водоразбором
1 житель
210
250
с ваннами длинной от 1500 до 1700 мм
оборудованными душами
1 житель
250
300
гостиницы, пансионаты и мотели с общими ваннами и душами
1 житель
120
120
гостиницы, пансионаты и мотели с общими ваннами и душами
1 житель
230
230
Гостиницы с ваннами в отдельных номерах, % от общего числа номеров:
до 25
1 житель
200
200
до 75
1 житель
250
250
до 100
1 житель
300
300
Больницы:
с общими ваннами и душевыми
1 койка
115
115
инфекционные
1 койка
240
240
Поликлиники и амбулатории
1 больной в смену
13
15
Детские ясли-сады:
С дневным пребыванием детей:
со столовыми, работающими на
полуфабрикатах
1 ребенок
21,5
30
со столовыми, работающими на сырье и прачечными оборудованными
автоматическими стиральными машинами
1 ребенок
75
105
Прачечные:
механизированные
1 кг сухого белья
75
75
Немеханизированные
1 кг сухого белья
40
40
Административные здания
1 работающий
12
16
Аптеки:
торговый зал и подсобные помещения
1 работающий
12
16
Предприятия общественного питания:
для приготовления пищи:
реализуемой в обеденном зале
1 условное блюдо
12
12
продаваемой на дом
1 условное блюдо
10
10
выпускающие полуфабрикаты:
мясные
1т
6700
рыбные
1т
6400
овощные
1т
4400
кулинарные
1т
7700
Магазины:
продовольственные
1 работающий в смену (20 м2 торгового зала)
250
250
промтоварные
1 работающий в смену
12
16
Парикмахерские
1 рабочее место в смену
56
60
Клубы
1 место
8,6
10
Стадионы и спортзалы:
для зрителей
1 место
3
3
для физкультурников ( с учетом приема
душа)
1 человек
50
50
для спортсменов
1 человек
100
100
Бани:
Для мытья в мыльной с тазами на скамьях и ополаскиванием в душе
1 посетитель
180
То же, с приемом оздоровительных процедур и ополаскиванием в душе
1 посетитель
290
Примечание:
- Нормы расхода воды установлены для основных потребителей и включают все дополнительные расходы (обслуживающим персоналом, душевыми для обслуживающего персонала, посетителями, на уборку помещений и т.п.).
24.6. Выбор схем и систем водоснабжения населенных пунктов Успеновского сельсовета следует осуществлять в соответствии со СНиП 2.04.02-84*. Системы водоснабжения могут быть централизованными, нецентрализованными, локальными, оборотными.
Централизованная система водоснабжения должна обеспечивать:
- хозяйственно-питьевое водопотребление в жилых и общественных зданиях, нужды коммунально-бытовых предприятий;
- хозяйственно-питьевое потребление на предприятиях;
- производственные нужды промышленных и сельскохозяйственных предприятий, где требуется вода питьевого качества, или для которых экономически нецелесообразно сооружение отдельного водопровода;
- тушение пожаров;
- собственные нужды станций водоподготовки, промывку водопроводных и канализационных сетей и др.
Локальные системы, обеспечивающие технологические требования объектов, должны проектироваться совместно с объектами.
Системы оборотного водоснабжения следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84*.
24.7. Нормативами потребления коммунальных услуг на территории Амурской области (постановление Правительства Амурской области от 30.08.2012 № 466 с изменениями на 30.12.2016г. ) для Бурейского района установлены определенные расчетным методом нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения в жилых помещениях и нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения на общедомовые нужды:
- водоснабжение в жилых помещениях (холодное) – от 3,0 до 4,4 куб. м/чел. в месяц;
- водоснабжение в жилых помещениях (горячее) – от 0,9 до 2,4 куб. м/чел. в месяц;
- водоснабжение на общедомовые нужды (холодное) – 0,0371 куб. м на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
- водоснабжение на общедомовые нужды (горячее) – 0,03 куб. м на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
24.8. Водозаборы подземных вод должны располагаться вне территории промышленных предприятий и жилой застройки. Расположение на территории промышленного предприятия или жилой застройки возможно при соответствующем обосновании.
24.9. Сооружения для водозабора поверхностных вод следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84*.
24.10. В проектах хозяйственно-питьевых и объединенных производственно-питьевых водопроводов необходимо предусматривать зоны санитарной охраны.
Проект зоны санитарной охраны должен быть составной частью проекта хозяйственно-питьевого водоснабжения и разрабатывается одновременно с последним. Для действующих водопроводов, не имеющих установленных зон санитарной охраны. Проект зоны санитарной охраны разрабатывается специально.
Зона санитарной охраны источника водоснабжения организуется в составе трех поясов:
- первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение – защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.
24.11. Территория первого пояса зон санитарной охраны должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной.
На территории первого пояса запрещается:
- посадка высокоствольных деревьев;
- все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения;
- размещение жилых и общественных зданий. Проживание людей;
- выпуск в поверхностные источники сточных вод, купание, водопой и выпас скота, стирка белья, рыбная ловля, применение ядохимикатов, удобрений и другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды.
На территории первого пояса здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса зоны санитарной охраны с учетом санитарного режима на территории второго пояса. В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса при их вывозе. Допускаются рубки ухода за лесом и санитарные рубки леса.
24.12. На территории второго и третьего пояса зоны санитарно охраны поверхностных источников водоснабжения запрещается:
- отведение сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод;
- загрязнение территории нечистотами, мусором, навозом, промышленными отходами и др.
- размещение складов горючесмазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей, шламохранилищ и других объектов, которые могут вызвать химические загрязнения источников водоснабжения;
- размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, которые могут вызвать микробные загрязнения источников водоснабжения;
- применение удобрений и ядохимикатов;
- добыча песка и гравия из водотока или водоема, а также дноуглубительные работы;
- на территории третьего пояса рубка леса главного пользования и реконструкции. Допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.
В пределах второго пояса зоны поверхностного источника водоснабжения допускаются птицеразведение, стрика белья, купание, туризм, водный спорт, устройство пляжей и рыбная ловля в установленных местах при обеспечении специального режима, согласованного с органами санитарно-эпидемиологческой службы.
24.13. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения приведены в Таблице 38.
Таблица 38
Наименование
источника
водоснабжения
Границы зон санитарной охраны от источника водоснабжения
I пояс
II пояс
III пояс
Подземные источники
а) скважины, в том числе:
-защищенные воды
не менее 30 м
по расчету в
зависимости от Тм
по расчету в
зависимости от Тх
- незащищенные воды
не менее 50 м
то же
то же
б) водозаборы при искусственном пополнении запасов подземных вод.
в том числе инфильтрационные сооружения (бассейны, каналы)
не менее 50 м
не менее 100м
то же
то же
Поверхностные источники
а) водотоки (реки,
каналы)
- вверх по течению не менее 200м
-вверх по течению по расчету
-совпадают с границами II пояса
- вниз по течению не менее 100м
- вниз по течению не менее 250м
- совпадают с границами II пояса
- боковые- не менее 100 м от линии уреза волы летне-осенней межени
- боковые не менее – 500м
- по линии водоразделов в пределах 3-5 км, включая притоки
б) водоемы (водохранилища, озера)
Не менее 100м от линии уреза воды при летне-осенней межени
3-5 км во все стороны от водозабора или на 500 -1000м при нормальном подпорном уровне
Совпадают с границами II пояса
Водопроводные сооружения и водоводы
Границы санитарно-защитной полосы:
- от стен запасных и регулирующих емкостей, фильтров и контактных осветителей – не менее 30м1;
- от водонапорных башен – не менее 10м2;
- от остальных помещений (отстойники. Реагентное хозяйство, склад хлора 3, насосных станций и др.)- не менее 15м;
- от крайних линий водопровода - при отсутствии грунтовых вод – не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20м при диаметре более 1000м;
- при наличии грунтовых вод - не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов.
Примечания:
1. При расположении водопроводных сооружений на территории объекта указанные расстояния допускается сокращать по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора, но не менее чем до 10м.
2. По согласованию с Федеральной службой Роспотребнадзора первый пояс зоны санитарной охраны для отдельно стоящих водонапорных башен, в зависимости от их конструктивных особенностей, может не устанавливаться.
3. При наличии расходного склада хлора на территории расположения водопроводных сооружений размеры санитарно-защитной зоны до жилых и общественных зданий устанавливаются с учетом правил безопасности при производстве, хранении, транспортировании и применении хлора.
Показатели обеспеченности и доступности объектов водоснабжения
24.14. Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов водоснабжения приведены в нижеследующей Таблице 39.
Показатели обеспеченности и доступности
Таблица 39
Объект нормирования
Условия применения
показателя
Значение,
не менее
Показатель, ед. измерения: количество вводов водоснабжения, ед.
Жилая секция
При размещении, строительстве и реконструкции системы водоснабжения
1
Территория дачной (садовой) застройки
Территория ПЖ
Показатель, ед. измерения: удельная величина месячного потребления холодной воды
на одного проживающего, куб. м
1 проживающий в жилой секции
При размещении, строительстве и реконструкции системы водоснабжения
4,4
25 кв. м жилищного фонда
(при отсутствии сведений о количестве проживающих, кроме проживающих на территории ПЖ)
Показатель, ед. измерения: удельная величина месячного потребления горячей воды
на одного проживающего, куб. м
1 проживающий
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжения/объектов жилой застройки
2,4
25 кв. м жилищного фонда
(при отсутствии сведений о количестве проживающих, кроме Территории ПЖ)
Показатель: коэффициент запаса к удельной величине месячного потребления холодной воды – отношение мощности (производительности) системы водоснабжения к расчетной потребности объектов жилой застройки
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы
водоснабжения/объектов жилой застройки
2,0/1,6
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
с приусадебными участками личного подсобного хозяйства
4,0/2,0
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
2,0/1,6
СЖД и МЖД
1,2/1,0
Территория дачной (садовой) застройки
0,8/0,6
Территория ПЖ
0,5/0,5
Показатель: коэффициент запаса к удельной величине месячного потребления горячей воды – отношение мощности (производительности) системы водоснабжения к расчетной потребности объектов жилой застройки
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы водоснабжения/объектов жилой застройки
1,2/1,0
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД с приусадебными участками личного подсобного хозяйства
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
СЖД и МЖД
Территория дачной (садовой) застройки
0,8/0,6
Территория ПЖ
0,5/0,5
Показатель: коэффициент изменения производительности объекта – отношение производительности объекта после реконструкции к его производительности до реконструкции
Объект водоснабжения
При реконструкции системы водоснабжения
1,0
Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся
к области водоотведение
24.15.Согласно п. 4 ч.1, ч. 3 и ч. 3 и 4 ст. 14 Закона о МСУ к вопросам местного значения городского поселения относятся организация в границах поселения водоотведения в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
24.16. Жилые дома частного сектора населенных пунктов Успеновского сельсовета оборудованы надворными уборными с выгребными ямами. Сточные воды от зданий административного и социального назначения, предприятий собираются в септики с последующим сбросом на рельеф местности в специально определённых местах. Централизованные канализационные системы и очистные сооружения на территории населенного пункта сельском поселении Успеновский сельсовет отсутствует.
Генеральным планом предусмотрены следующие проектные предложения:
- на первую очередь и на перспективный срок предлагается обустроить 100% жилищного фонда водонепроницаемыми выгребами, соответствующими современным санитарно-гигиеническим нормам.
На первую очередь:
- Капитальный ремонт самотечной канализации.
- Развитие автономных и локальных систем сбора и очистки для жилых и общественных зданий.
На расчетный срок:
- Ремонт самотечной канализации;
- Обеспечить охват 100 % населения системой вывоза ЖБО. Вывоз ЖБО производить по заявкам, но не реже одного раза в полгода.
Строительство канализационной очистной станции на территории сельсовета не планируется.
24.17. Величина удельного водоотведения для сельской местности согласно НГП для Амурской области определяется с коэффициентом - 0,9.
24.18. Размещение систем канализации, а также размещение очистных сооружений следует производить в соответствии со СНиП 2.04.03-85 и СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03.
24.19. Канализование населенных пунктов следует предусматривать по системам раздельной-полной или неполной, полураздельной, а также комбинированной.
Выбор систему канализации следует производить с учетом требований к очистке поверхностных сточных вод, климатических условий, рельефа местности и других факторов.
Канализацию населенных пунктов с населением до 5000 человек следует предусматривать, как правило, по неполной раздельной системе.
Для данных населенных пунктов следует предусматривать централизованные схемы канализации для одного или нескольких населенных пунктов, отдельных групп зданий и производственных зон.
Централизованные схемы канализации следует проектировать объединенными для жилых и производственных зон при этом объединение производственных сточных вод с бытовыми должно производиться с учетом действующих норм.
Децентрализованные схемы канализации допускается предусматривать:
- при отсутствии опасности загрязнения используемых для водоснабжения водоносных горизонтов;
- при отсутствии централизованной канализации в существующих или реконструируемых населенных пунктах для объектов, которые должны быть канализованы в первую очередь (больниц, школ, детских садов и яслей, административно- хозяйственных зданий, отдельных жилых домов, промышленных предприятий и т.п.) а также для первой стадии строительства населенных пунктов при расположении объектов канализования на расстоянии не менее 500м;
- при необходимости канализования групп или отдельных зданий.
24.20. Для отдельных стоящих неканализованных зданий при расходе сточных вод до 1 м3сут допускается применение гидроизолированных снаружи и изнутри выгребов с вывозом стоков на очистные сооружения.
24.21. Размеры земельных участков для очистных сооружений канализации следует принимать не более указанных в Таблице 40.
Таблица 40
Производительность очистных сооружений канализации, тыс.м3/сут
Размеры земельных участков, га
очистных сооружений
иловых площадок
биологических прудов глубокой очистки сточных вод
до 0,7
0.5
0.2
-
свыше 0,7 до 17
4
3
3
свыше 17 до 40
6
9
6
свыше 40 до 130
12
25
20
свыше 130 до 175
14
30
30
свыше 175 до 280
18
55
-
Установленные нормативные параметры водоотведения
24.22. Сводом правил СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения» установлены требования к объектам, относящимся к области водоотведения.
Устанавливаются:
Удельное среднесуточное (за год) водоотведение бытовых сточных вод от жилых зданий;
Требования к определению количества сточных вод промышленных предприятий;
Удельное водоотведение в не канализованных районах;
Требования к проектированию схем и систем канализации, в том числе дождевой канализации.
24.23. Сводом правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», также установлены:
Требования к проектированию новых, реконструкция и расширение существующих инженерных сетей водоотведения;
Требования к проектированию систем канализации населённых пунктов;
Требования к проектированию систем дождевой канализации;
Обеспеченность жилой и общественной застройки населённых пунктов системами канализации;
Требования к размещению локальных систем канализации и сливных станций при отсутствии централизованной системы канализации;
Требования к отведению и очистке поверхностных вод;
Требования к территории, с которой должен осуществляться отвод поверхностных вод;
Требования к организации выпуска поверхностного стока;
Требования к применению закрытых и открытых водоотводящих устройств.
Показатели обеспеченности и доступности объектов водоотведения
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов водоотведения приведены в Таблице 41.
Таблице 41
Объект нормирования
Условия применения показателя
Значение,
не менее
Хозяйственно-бытовая канализация
Показатель, ед. измерения: количество отводов в централизованную систему водоотведения, ед.
Жилая секция
При размещении, строительстве и
реконструкции системы водоотведения
1
Территория дачной (садовой) застройки
Территория ПЖ
Показатель, ед. измерения: количество отводов в локальную систему водоотведения (на
локальные очистные сооружения канализации) от объектов, не оборудованных отводами в централизованную систему водоотведения, ед.
Малоэтажная жилая застройка – ИЖД (или отдельный дом)
При размещении, строительстве и
реконструкции
системы водоотведения
1
Малоэтажная жилая застройка – БЖД (или отдельный дом, кроме застройки городских, крупных и больших сельских населенных пунктов)
Среднеэтажная жилая застройка
СЖД до 4 этажей (или отдельный дом, кроме застройки кроме застройки крупных и больших сельских населенных пунктов)
Территория дачной (садовой) застройки (или отдельный дом)
Территория ПЖ
Показатель, ед. измерения: удельная величина месячного потребления холодной и горячей
воды на одного проживающего, куб. м
1 проживающий в жилой секции
При размещении, строительстве и
реконструкции системы водоотведения
6,8
25 кв. м жилищного фонда
(при отсутствии сведений о количестве проживающих, кроме проживающих на территории ПЖ)
Показатель: коэффициент запаса к удельной величина годового потребления холодной воды – отношение мощности (производительности) системы водоснабжения к расчетной потребности объектов жилой застройки
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и
реконструкции системы водоотведения
объектов жилой
застройки
1,2/1,0
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД с приусадебными участками личного подсобного хозяйства
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
СЖД и МЖД
Территория дачной (садовой) застройки
0,4/0,4
Территория ПЖ
0,5/0,5
Показатель: коэффициент изменения производительности объектов – отношение производительности объекта после реконструкции к его производительности до реконструкции
Объект водоотведения
При реконструкции системы водоотведения
1,0
Ливневая канализация
Показатель: коэффициент изменения производительности объектов ливневой канализации – отношение производительности объекта после реконструкции к его производительности
до реконструкции
-
При реконструкции ливневой канализации
1,0
Статья 25. Нормативы обеспеченности теплоснабжением
25.1. Согласно п. 4 ч.1, ч. 3 и ч. 4 ст. 14 Закона о МСУ к вопросам местного значения городского, сельского поселения относятся организация в границах поселений теплоснабжения населения в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
25.2. Системой централизованного теплоснабжения в с.Успеновка реализуется потребителям в год до 362 тыс. Гкал тепловой энергии. Общая отапливаемая площадь составляет 12,356 тыс. кв. м, в том числе площадь жилищного фонда – 3,667 тыс. кв. м.
Индивидуальные жилые дома отапливаются от внутридомовых источников тепла – печей. Основными видами топлива для них являются уголь, дрова.
Состояние объектов теплоснабжения имеет очень высокую степень износа. Износ тепловых сетей составляет 85 %.
На территории села находится здание котельной с теплотехническим оборудованием, рассоложенное по адресу: ул. Центральная, 8 с. Успеновка, площадь объекта: 182,3 кв.м. От котельной отапливается Успеновская СОШ, СДК, библиотека, жилищный фонд. Протяженность тепловых сетей составляет 2,589 км, расположенные по ул. Елинского, ул. Центральная, ул. Школьная. Целевое назначение объекта - передача тепловой энергии и воды для жилых и производственных зданий.
Основным топливом в котельных является уголь.
25.3. Мероприятиями генерального плана, на первую очередь и на перспективный срок система теплоснабжения в населенном пункте сохраняется действующая. Новое строительство котельных не планируется, однако планируется капитальный ремонт тепловых сетей для повышения эффективности функционирования системы теплоснабжения.
На первую очередь и на расчетный срок предусматривается:
На первую очередь предусматривается:
1. Ремонт котельной и тепловых сетей.
На расчетный срок:
Капитальный ремонт котельной.
Капитальный ремонт тепловых сетей.
Расходы тепла на отопление и вентиляцию жилых и общественных зданий определены согласно СНиП 2.04.07-86* «Тепловые сети» по укрупненным измерителям (по площади жилого фонда) с учетом улучшенных теплотехнических характеристик наружных ограждений. Расходы тепла на нужды горячего водоснабжения для жилых зданий приняты согласно СНиП 2.04.07-86* «Тепловые сети» по числу жителей.
Для обеспечения теплоэнергией и горячим водоснабжением жителей частного сектора будут применяться индивидуальные отопительные системы.
В ходе реализации мероприятий по программе Стратегии социально- экономического развития Бурейского муниципального района на период до 2025 года в селе Успеновка предусмотрена:
- замена низкоэффективных котлов на более энергоемкие (кап.ремонт котельной);
- капитальный ремонт тепловых инженерных сетей.
25.4. Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих систем теплоснабжения следует осуществлять в соответствии со схемами теплоснабжения населенных пунктов, в целях обеспечения необходимого уровня теплоснабжения жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций.
25.5. При разработке схем теплоснабжения расчетные тепловые нагрузки определяются:
- для существующей застройки – по проектам с уточнением по фактическим тепловым нагрузкам;
- для намечаемых к строительству промышленных предприятий – по укрупненным нормам развития основного (профильного) производства или проектам аналогичных производств;
- для намечаемых к застройке жилых районов – по укрупненным показателям плотности размещения тепловых нагрузок или по удельным тепловым характеристикам зданий и сооружений.
Тепловые нагрузки определяются с учетом категорий потребителей по надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями СНиП 41-02-2003.
25.6. теплоснабжение жилой и общественной застройки на территории населенных пунктов сельского поселения следует предусматривать:
- централизованное – от котельных;
- децентрализованное – от автономных котельных, квартирных теплогенераторов;
Выбор системы теплоснабжения районов новой застройки должен производиться на основе технико-экономического сравнения вариантов.
При отсутствии схемы теплоснабжения на территориях одно-, двухэтажной жилой застройки с плотностью населения 40 чел/га и выше, в населенном пункте системы централизованного теплоснабжения допускается предусматривать от котельных на группу жилых и общественных зданий.
Для отдельно стоящих объектов могут быть оборудованы индивидуальные котельные (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и котлы наружного размещения).
Принятая к разработке схема теплоснабжения должна обеспечивать:
- нормативный уровень теплоснабжения;
- нормативный уровень надежности согласно требованиям СНиП 41-02-2003;
- требования экологической безопасности;
- безопасность эксплуатации.
25.7. Размещение централизованных источников теплоснабжения на территориях сельского поселения производится, как правило, в коммунально-складских и производственных зонах, по возможности в центре тепловых нагрузок.
Размещение источников теплоснабжения, тепловых пунктов в жилой застройке должно быть обосновано акустическими расчетами с мероприятиями по достижению нормативных уровней шума и вибрации по СНиП 41-02-2003, СНиП 3.07.01-89*, СНиП 41-01-2003.
Для жилой застройки и нежилых зон следует применять раздельные тепловые сети, идущие непосредственно от источника теплоснабжения.
25.8. Размеры санитарно-защитных зон от источников теплоснабжения устанавливаются:
- от тепловых электростанций эквивалентной электрической мощностью 600МВт и выше:
- работающих на угольном и мазутном топливе – не менее 1000 м;
- работающих на газовом и газо-мазутном топливе – не менее 500м;
- от ТЭЦ и районных котельных тепловой мощностью 200Гкал и выше:
- работающих на угольном и мазутном топливе - не менее 500м;
- работающих на газовом и газо-мазутном топливе – не менее 300 м;
- от ТЭЦ и районных котельных тепловой мощностью менее 200Гкал – не менее 50м;
- от золоотвалов тепловых электростанций - не менее 300м с осуществлением древесно-кустарниковых посадок по периметру золоотвала.
При установлении минимальной величины санитарно-защитной зоны от всех типов котельных тепловой мощностью менее 200 Гкал, работающих на твердом, жидком и газообразном топливе, необходимо определение расчетной концентрации в приземном слое и по вертикали с учетом высоты жилых зданий в зоне максимального загрязнения атмосферного воздуха от котельной (10-40 высот трубы котельной). При наличии в зоне максимального загрязнения от котельных жилых домов повышенной этажности высота дымовой трубы должна быть как минимум на 1.5 м выше конька крыши самого высокого жилого дома.
25.9. Отдельно стоящие котельные используются для обслуживания группы зданий.
Индивидуальные котельные используются для обслуживания одного здания или сооружения. Индивидуальные котельные могут быть отдельно стоящими, встроенными и пристроенными.
Пристроенные и отдельно стоящие котельные на территории жилой застройки размещаются в соответствии с требованиями к санитарно-защитным зонам.
Не допускается размещение:
- котельных, встроенных в многоквартирные жилые здания;
- пристроенных котельных, непосредственно примыкающих к жилым зданиям со стороны входных подъездов, и участков стен с оконными проемами, где расстояние до ближайшего окна жилого помещения от внешней стены котельной по горизонтали менее 4м. от перекрытия котельной по вертикали – менее 8 м.
Земельные участки для размещения котельных выбираются в соответствии со схемой территориального планирования и проектами планировки сельских поселений.
Размеры земельных участков для отдельно стоящих котельных, размещаемых в районах жилой застройки, следует принимать по Таблице 42.
25.10. Трассы и способы прокладки тепловых сетей следует предусматривать в соответствии со СНиП II-89-80, СНиП 41-02-2003, СНиП 3.07.01-89*, ВСН 11-94.
Таблица 42
Теплопроизводительность
котельных, Гкал/час (МВт)
Размеры земельных участков, га , котельных работающих:
На твердом топливе
На газомазутном топливе
до 5
0.7
0.7
от 5 до 10 (от 6 до 12)
1.0
1.0
от 10 до 50 (от 12 до 58)
2.0
1.5
от 50 до 100 (от 58 до 116)
3.0
2.5
оТ 100 ДО 200 ( от 116 233)
3.7
3.0
от 200 до 400 (от 233466)
4.3
3.5
25.11. Размещение золошлакоотвалов следует предусматривать вне селитебной территоррии на непригодных для сельского хозяйства земельных участках. Условия размещения золошлокотвалов и размеры площадок для них должны соответствовать требованиям СНиП 41-02-2003.
Установленные нормативные параметры теплоснабжения
25.12. Сводом правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» установлены нормативные параметры развития систем и объектов, относящихся к области теплоснабжение, устанавливаются:
Требования к расчету расхода энергоносителей и потребности в мощности источников;
Требования к размещению тепловых электростанций и размерам санитарно-защитных зон от тепловых электростанций;
Требования к обеспечению теплоснабжения населённых пунктов в соответствии с утверждённой в установленном порядке схемой теплоснабжения;
Требования к размещению котельных;
Требования к размещению золошлакоотвалов;
Возможность применения индивидуальных источников тепла;
Размеры земельных участков для размещения котельных;
Размеры санитарно-защитных зон от котельных.
25.13. Сводом правил СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб» установлены расходы теплоты на приготовление кормов и подогрев воды для животных.
Показатели обеспеченности и доступности объектов теплоснабжения
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов теплоснабжения приведены в Таблице 43.
Таблица 43
Условия применения показателя
Значение,
не менее
Объекты, подключенные (подлежащие подключению) к централизованной системе
теплоснабжения
Показатель, ед. измерения: количество вводов теплоснабжения, ед.
ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжения объектов жилой застройки
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжения объектов жилой застройки
1
ИЖД с приусадебным участком личного подсобного хозяйства
Совмещенный дом в БЖД
Квартира в СЖД, МЖД
Показатель, ед. измерения: количество вводов горячего водоснабжения, ед.
Квартира в СЖД, МЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжения объектов жилой застройки
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжения объектов жилой застройки
1
Квартира в СЖД, МЖД, оборудованная электроплитами
Территория дачной (садовой) застройки
Территория ПЖ
Показатель, ед. измерения: удельная величина годового потребления тепловой энергии на 1 кв. м. общей площади, Гкал
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжения объектов жилой застройки
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжения объектов жилой застройки
*0,4
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
СЖД и МЖД
Территория дачной (садовой) застройки
Территория ПЖ
Показатель: коэффициент запаса к максимальному тепловому потоку (тепловой нагрузке) на отопление и расходу тепла на подогрев воды – отношение мощности (производительности) системы теплоснабжения к расчетной потребности объектов жилой застройки
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжения объектов жилой застройки
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжении объектов жилой застройки
1,2/1,0
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
1,4/1,2
СЖД и МЖД
1,4/1,2
Территория дачной (садовой) застройки
1,2/1,0
Территория ПЖ
1,0/1,0
Показатель: коэффициент изменения производительности объекта – отношение производительности объекта после реконструкции к его производительности до реконструкции
Объект теплоснабжения
При реконструкции системы теплоснабжения
1,0
Показатель, ед. измерения: доля котельных, использующих природный газ, %
Котельная, подключенных к централизованной системе газоснабжения
При размещении, строительстве и реконструкции котельных
100
Объекты, подключенные (подлежащие подключению) к централизованной системе газоснабжения и не подключенные к централизованной системе теплоснабжения
Показатель: коэффициент запаса к газовой нагрузке на отопление и на подогрев воды – отношение мощности (производительности) системы газоснабжения к расчетной потребности объектов жилой застройки
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы газоснабжения объектов жилой застройки
1,2/1,0
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
1,4/1,2
СЖД и МЖД
1,4/1,2
Территория дачной (садовой) застройки
1,2/1,0
Территория ПЖ
1,0/1,0
*Согласно р. 5 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» с учётом климатических особенностей муниципального образования по согласно СП 131.13330.2012 «Строительная климатология»
Статья 26. Нормативы обеспеченности газоснабжением
26.1. Согласно п. 4 ч. 1 ст. 14 Закона о МСУ к вопросам местного значения городского поселения относятся организация в границах поселения газоснабжения населения в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
На территории Успеновского сельсовета централизованное газоснабжение отсутствует. Жители населенного пункта пользуются газом на нужды пище приготовления от индивидуальных баллонных установок.
В соответствии со схемой газоснабжения и газификации Бурейского района в целях дальнейшего развития газификации в населенных пунктах Бурейского района предложены мероприятия по строительству газопроводов. В перспективе планируется строительство межпоселкового газопровода к с. Успеновка.
Детальная трассировка и протяженность предлагаемого межпоселкового газопровода должна определяться на стадии рабочего проектирования.
26.2. Нормативные правовые акты и документы, регламентирующие режим хозяйственной деятельности в пределах зоны:
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов (Новая редакция с изменениями на 09.09. 2010 г.);
- СНиП 2.05.06-85 Магистральные трубопроводы;
- СП 62.13330.2011 Газораспределительные системы (Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002).
Порядок охраны газораспределительных сетей указан в Постановлении Правительства РФ от 20 ноября 2000г. №878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" (с изменениями и дополнениями от 22.12.2011г.).
Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:
а) вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;
б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны;
в) вдоль трасс наружных газопроводов на вечномерзлых грунтах независимо от материала труб - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 10 метров с каждой стороны газопровода;
г) вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;
д) вдоль подводных переходов газопроводов через судоходные и сплавные реки, озера, водохранилища, каналы - в виде участка водного пространства от водной поверхности до дна, заключенного между параллельными плоскостями, отстоящими на 100 м с каждой стороны газопровода;
е) вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, - в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода.
26.3. Нормативами потребления коммунальных услуг на территории Амурской области (постановление Правительства Амурской области от 30.08.2012 № 466) установлены определенные расчетным методом нормативы потребления газоснабжения (сжиженного углеводородного газа) в жилых помещениях для приготовления пищи и (или) подогрева воды:
- для многоквартирных домов или жилых домов, оборудованных газовыми плитами, с централизованным отоплением и централизованным горячим водоснабжением - в размере 6,9 кг/мес. на человека;
- для многоквартирных домов, оборудованных газовыми плитами, централизованным отоплением, без централизованного горячего водоснабжения, без газовых водонагревателей, а также жилых домов, оборудованных газовыми плитами, с централизованным или печным отоплением, без централизованного горячего водоснабжения, без газовых водонагревателей - в размере 10,4 кг/мес. на человека;
- для многоквартирных домов, оборудованных газовыми плитами, газовыми водонагревателями, централизованным отоплением, а также жилых домов, оборудованных газовыми плитами, с централизованным или печным отоплением, с газовыми водонагревателями, без централизованного горячего водоснабжения - в размере 16,9 кг/мес. на человека;
- потребления газоснабжения на общедомовые нужды, равны нулю.
Установленные нормативные параметры газоснабжения
26.4. Сводом правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» установлены нормативные параметры развития систем и объектов, относящихся к области газоснабжение, устанавливаются:
Требования к расчету расхода энергоносителей и потребности в мощности источников;
Требования к размещению газораспределительных станций магистральных газопроводов;
Размеры земельных участков газонаполнительных станций;
Размеры земельных участков газонаполнительных пунктов;
Размеры земельных участков промежуточных складов баллонов;
Расстояния от газонаполнительных станций, газонаполнительных пунктов и промежуточных складов баллонов до зданий и сооружений различного назначения.
Сводом правил СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб» установлены укрупненные показатели потребления газа.
Показатели обеспеченности и доступности объектов газоснабжения
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов газоснабжения приведены в Таблице 44.
Таблица 44
Объект нормирования
Условия применения показателя
Значение, не менее
Показатель, ед. измерения: количество вводов газоснабжения, ед.
Жилая секция
При размещении, строительстве и реконструкции системы газоснабжения объектов жилой застройки
1
Территория дачной (садовой) застройки
Показатель, ед. измерения: удельная величина месячного потребления природного газа на
одного проживающего, кг/мес. на человека
- для многоквартирных домов или жилых домов, оборудованных газовыми плитами, с централизованным отоплением и централизованным горячим водоснабжением
При размещении, строительстве и реконструкции системы газоснабжения объектов жилой застройки
6,9
-для многоквартирных домов, оборудованных газовыми плитами, централизованным отоплением, без централизованного горячего водоснабжения, без газовых водонагревателей, а также жилых домов, оборудованных газовыми плитами, с централизованным или печным отоплением, без централизованного горячего водоснабжения, без газовых водонагревателей
10,4
- для многоквартирных домов, оборудованных газовыми плитами, газовыми водонагревателями, централизованным отоплением, а также жилых домов, оборудованных газовыми плитами, с централизованным или печным отоплением, с газовыми водонагревателями, без централизованного горячего водоснабжения
16,9
- потребления газоснабжения на общедомовые нужды
0
1 проживающий на территории индивидуальной жилой дачной (садовой) застройки
2,5 куб.м/чел.
Показатель: коэффициент запаса к газовой мощности – отношение мощности
(производительности) системы газоснабжения к расчетной потребности объектов
жилой застройки
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы газоснабжения объектов жилой застройки
1,2/1,0
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
1,4/1,2
СЖД и МЖД
1,4/1,2
Территория дачной (садовой) застройки
1,2/1,0
Показатель: коэффициент изменения производительности объекта – отношение
производительности объекта после реконструкции к его производительности до реконструкции
Объект газоснабжения
При реконструкции
системы газоснабжения
1,0
Статья 27. Нормативы обеспеченности электроснабжения
27.1. Согласно п. 4 ч.1, ч. 3 и ч. 4 ст. 14 Закона о МСУ к вопросам местного значения городского, сельского поселения относится организация в границах поселения электроснабжения населения.
27.2. Поселение подключено к системе электроснабжения муниципального района. На территории населенного пункта собственные источники генерирования электроэнергии отсутствуют. Источниками электроснабжения Успеновского сельсовета являются подстанция 35/10кВ «Ст. Райчиха», номинальная мощность -6,5 МВА. Реконструкция ПС «Ст. Райчиха» и строительство новой ПС на территории Успеновского сельсовета не планируется. Максимальная нагрузка по результатам контрольного замера (зимний максимум 2013 г.) – 30 %, что соответствует - 0,75 МВА. Строительство новых ПС-35-110 кВ и реконструкция существующей ПС не планируется.
ПС-35/10 кВ «Ст. Райчиха» имеет в своем составе 2 силовых трансформатора 35 кВ мощностью 1х4,0 МВА и 1х2,5 МВА; секцию шин 35 и 10 кВ; питающую ВЛ-35 кВ.
По количеству и установленной мощности объектов жизнеобеспечения и соцкультбыта,
подключенных от ПС, не имеющих резервирования планов по реконструкции не планируется.
27.3. Важнейшими задачами в рамках генерального плана являются в первую очередь и на расчетный срок:
ремонт подстанция 35/10кВ «Ст. Райчиха»;
ремонт линий электросвязи;
ремонт, замена оборудования ТП;
строительство новых низковольтных сетей, выводить из эксплуатации изношенное оборудование; заменять (реконструировать) оборудование;
надежное и безопасное (в техническом и экологическом плане) и полное энергоснабжение потребителей;
эффективное использование топливно-энергетических ресурсов Бурейского района с учетом экологических требований;
разработка и реализация программных мероприятий, направленных на квалифицированное содержание и эксплуатацию электрических сетей.
Детальная трассировка кабелей электроснабжения, размещение трансформаторных пунктов определяются на стадии рабочего проектирования. При этом одной их приоритетных задач в электроэнергетике является внедрение энергосберегающих технологий (новые строительные материалы и технологии, частотно-регулируемые электродвигатели, энергосберегающие лампы накаливания и т.д.).
27.4. Нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению в жилых помещениях и на общедомовые нужды представлены в Таблице 45.
Таблица 45
Количество комнат в квартире (жилом доме)
Норматив потребления (кВт*ч на одного человека в месяц)
Число проживающих в многоквартирных и жилых домах
1 человек
2 человека
3 человека
4 человека
5 человек
в домах с газовыми плитами
1
97
60
49
38
33
2
125
78
63
49
43
3
142
88
71
55
48
4 и более
153
95
77
60
52
в домах, оборудованных электрическими плитами в установленном порядке
1
147
91
74
57
50
2
174
108
87
68
59
3
190
118
95
74
64
4 и более
201
125
101
79
68
27.5. Нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению на общедомовые нужды представлены в Таблице 46.
Таблица 46
Этажность дома
Многоквартирные дома без лифтового оборудования (кВт*ч в месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
Многоквартирные дома с лифтовым оборудованием (кВт*ч в месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
1-2
0,12
-
3-4
0,18
-
5
0,21
-
6-9
-
0,54
10 и более
-
0,69
27.6. Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению при использовании земельного участка и надворных построек представлены в Таблице 47.
Таблица 47
Вид сельскохозяйственного животного
Нормативы потребления (кВт*ч в месяц на 1 голову животного)
Для освещения в целях содержания соответствующего сельскохозяйственного животного
Для приготовления пищи для соответствующего сельскохозяйственного животного
Для подогрева воды для соответствующего сельскохозяйственного животного
Крупный рогатый скот, лошади
0,8
2.25
3.3
Свиньи
0,8
2,25
3,5
Птица
0,17
-
-
Иные животные
0,2
-
-
Установленные нормативные параметры электроснабжения
27.7. Сводом правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» установлены нормативные параметры развития систем и объектов, относящихся к области электроснабжение, устанавливаются:
Требования к расчету расхода энергоносителей и потребности в мощности источников;
Требования к количеству независимых источников электроснабжения;
Требования к размещению линий электропередачи, объектов электроснабжения;
Требования к определению расчетных показателей при определении потребляемой присоединенной мощности и расходов электроэнергии присоединенными потребителями;
Требования к организации электроснабжения населённых пунктов;
Требования к размещению тепловых электростанций и размерам санитарно-защитных зон от тепловых электростанций;
Требования к размещению воздушных линий электропередачи напряжением 110 кВ и выше;
Требования к прокладке линий электропередачи напряжением 110 кВ и выше к понизительным подстанциям глубокого ввода;
Допустимые размеры коридора высоковольтных линий электропередачи и допустимые режимы его использования;
Укрупненные показатели электропотребления.
Показатели обеспеченности и доступности объектов электроснабжения
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов электроснабжения приведены в Таблице 48.
Таблица 48
Объект нормирования
Условия применения показателя
Значение, не менее
Показатель, ед. измерения: Количество вводов электроснабжения, - фаз питающего
напряжения переменного тока напряжением 220 В, частотой 50 Гц, ед.
ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы электроснабжения и (или) объектов жилой застройки
1
ИЖД с приусадебным участком личного подсобного хозяйства
3
Совмещенный дом в БЖД
1
Квартира в СЖД, МЖД, не оборудованная электроплитами
1
Квартира в СЖД, МЖД, оборудованная электроплитами
2
Территория дачной (садовой) застройки
3
Территория ПЖ
Показатель, ед. измерения: Количество трансформаторных подстанций, от которых осуществляется ввод электроснабжения, ед.
Малоэтажная жилая застройка
При размещении, строительстве и реконструкции системы электроснабжения и (или) объектов жилой застройки
1
СЖД, МЖД (группа домов)
2
Территория дачной (садовой) застройки
1
Территория ПЖ
1
Показатель, ед. измерения: Удельная величина потребления электрической энергии на одного проживающего, кВт/чел.
1 проживающий
При размещении, строительстве и реконструкции системы электроснабжения и (или) объектов жилой застройки
2,8
25 кв. м жилищного фонда
(при отсутствии сведений о количестве проживающих)
Показатель: Коэффициент запаса к годовому потреблению электроэнергии на 1 чел. – отношение мощности (производительности) системы электроснабжения к расчетной потребности объектов жилой застройки
ИЖД, БЖД, не оборудованный электроплитами
При размещении, строительстве и реконструкции системы электроснабжения и (или) объектов жилой застройки
1,2
ИЖД, БЖД, оборудованный электроплитами
1,4
ИЖД с приусадебным участком личного подсобного хозяйства
1,4
БЖД, СЖД и МЖД, не оборудованные электроплитами
1,0
СЖД и МЖД, оборудованные электроплитами
1,25
Территория дачной (садовой) застройки
0,8
Территория ПЖ
0,4
Показатель: Коэффициент изменения производительности объектов – отношение производительности объекта после реконструкции к его производительности до реконструкции
Объект электроснабжения
При реконструкции системы электроснабжения
1,0
Объекты, не подключенные к централизованным системам газо- и теплоснабжения
Показатель: Коэффициент запаса к расчетному потреблению электроэнергии на отопление и на подогрев воды – отношение мощности (производительности) системы электроснабжения к расчетной потребности объектов жилой застройки
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы электроснабжения/объектов жилой застройки
1,2/1,0
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
1,4/1,2
СЖД и МЖД
1,4/1,2
Территория дачной (садовой) застройки
1,2/1,0
Территория ПЖ
1,0/1,0
Статья 28. Санитарная очистка
28.1. Объектами санитарной очистки являются: придомовые территории, уличные и микрорайонные проезды, территории объектов культурно-бытового назначения, предприятий, учреждений и организаций, парков, скверов, площадей и иных мест общественного пользования, мест отдыха.
Проектирование санитарной очистки территорий поселений должно обеспечивать во взаимосвязи с системой канализации сбор и утилизацию (удаление, обезвреживание) бытовых и производственных отходов с учетом экологических и ресурсосберегающих требований.
Специфическими объектами очистки ввиду повышенного эпидемического риска и опасности для здоровья населения следует считать: медицинские учреждения, особенно инфекционные, кожно-венерологические, туберкулезные больницы и отделения, ветеринарные объекты, пляжи.
28.2. При разработке проектов планировки территорий следует предусматривать мероприятия по регулярному мусороудалению – санитарной очистке (сбор, хранение, транспортировка и утилизация отходов потребления, строительства и производства), летней и зимней уборке территории с вывозом снега и мусора с проезжей части проездов и улиц в места, установленные органами местного самоуправления.
28.3. Санитарную очистку территорий населенных пунктов следует осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН 42-128-4690-88, СП 42.13330.2011, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, а также нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
28.4. Нормы накопления бытовых отходов принимаются в соответствии с утвержденными нормативами накопления твердых бытовых отходов, действующими на территории муниципальных образований Амурской области, а в случае отсутствия утвержденных нормативов – по Таблице 49.
Расчетное количество накапливающихся бытовых отходов должно периодически уточняться по фактическим данным, а норма корректироваться.
Таблица 49
Бытовые отходы
Количество бытовых отходов на 1 человека в год для городских населенных пунктов:
малых
средних
больших
кг
л
кг
л
кг
л
Твердые:
от жилых зданий, оборудованных водопроводом,
канализацией, центральным отоплением и газом
190
900
195
910
200
920
от прочих жилых зданий
300
1100
315
1140
335
1190
Жидкие из выгребов (при отсутствии канализации)
-
2000
-
2140
-
2340
Смет с 1 м2 твердых покрытий улиц, площадей и парков
5
8
5
8
7
11
Примечания:
1. Нормы накопления крупногабаритных бытовых отходов следует принимать в размере 5 % в составе приведенных значений твердых бытовых отходов.
28.5. В жилых зонах на придомовых территориях проектируются специальные площадки для размещения контейнеров для бытовых отходов с удобными подъездами для транспорта. Площадка проектируется открытой с водонепроницаемым покрытием и огражденной зелеными насаждениями.
Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских, лечебно-профилактических учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 8.
Для определения числа устанавливаемых мусоросборников (контейнеров) следует исходить из численности населения, пользующегося мусоросборниками, нормы накопления отходов, сроков хранения отходов. Расчетный объем мусоросборников должен соответствовать фактическому накоплению отходов в периоды наибольшего их образования.
28.6. При производстве зимней уборки следует проектировать снегосвалки на специально отведенных территориях. Запрещается сброс снега в акватории.
На снегосвалках следует предусматривать очистку талых вод, образующихся при естественном таянии снега. Последующий сброс талых вод проектируется по вариантам:
- сброс снега в систему водоотведения хозяйственно-бытовых сточных вод с принудительным таянием снега и последующей очисткой талых вод на очистных сооружениях;
- сброс снега в водосточную сеть с принудительным таянием (например, за счет теплового ресурса сбросных вод);
- подача снега на снеготаялки с последующей очисткой и сбросом талых вод в системы водоотведения.
Санитарно-защитная зона от снегосвалок и снегоплавильных пунктов до территорий жилой зоны принимается не менее 100 м.
28.7. Для сбора жидких отходов от неканализованных зданий устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб и наземную часть в соответствии с требованиями СанПиН 42-128-4690-88. При наличии дворовых уборных выгреб может быть общим. Глубина выгреба зависит от уровня грунтовых вод, но не должна быть более 3 м.
Дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м.
В условиях нецентрализованного водоснабжения дворовые уборные должны быть удалены от колодцев и каптажей родников на расстояние не менее 50 м.
На территории частного домовладения места расположения мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям должны определяться домовладельцами, разрыв может быть сокращен до 8-10 м.
Дворовые туалеты, помойные ямы, выгребы, септики должны быть расположены на расстоянии не менее 4 м от границ участка домовладения.
Расстояние от мусоросборников до границ участков соседних жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок, следует устанавливать не менее 50 м, но не более 100 м.
28.8. Хозяйственные площадки в сельской жилой зоне предусматриваются на придомовых (приквартирных) участках (кроме площадок для мусоросборников, размещаемых на территориях общего пользования из расчета 1 контейнер на 10 домов), но не далее чем 100 м от входа в дом.
28.9. На территории рынков и комплексов объектов мелкорозничной торговли хозяйственные площадки для мусоросборников необходимо проектировать на расстоянии не менее 30 м от мест торговли.
При проектировании розничных рынков следует предусматривать общественные туалеты из расчета:
- для персонала – не менее 1 прибора на каждые 50 торговых мест;
- для посетителей – 1 прибор на 150 м2 торговой площади, но не менее 2 приборов на объект.
На рынках без канализации общественные туалеты с непроницаемыми выгребами следует проектировать на расстоянии не менее 50 м от места торговли.
28.10. На территории лечебно-профилактических учреждений площадку для мусоросборников следует размещать в хозяйственной зоне на расстоянии не менее 25 м от окон. Площадка должна иметь твердое покрытие и въезд со стороны улицы. Размеры площадки должны превышать размеры основания мусоросборников на 1,5 м во все стороны.
Сбор, хранение и удаление отходов лечебно-профилактических учреждений должны осуществляться в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.728-99.
28.11. На территории парков хозяйственную зону с участками, выделенными для установки сменных мусоросборников, следует проектировать не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих (танцплощадки, эстрады, фонтаны, главные аллеи, зрелищные павильоны и др.). При определении числа контейнеров для хозяйственных площадок следует исходить из среднего накопления отходов за 3 дня.
Общественные туалеты следует проектировать на расстоянии не менее 50 м от мест массового скопления отдыхающих. Расчетное количество мест в них следует принимать не менее одного на 500 посетителей.
28.12. На территории пляжей размеры площадок под мусоросборники следует определять из расчета один контейнер емкостью 0,75 м3 на 3500-4000 м2 площади пляжа.
Общественные туалеты следует проектировать на расстоянии не менее 50 м и не более 200 м от мест купания. Расчетное количество мест в них следует принимать не менее одного на 75 посетителей.
28.13. Общественные туалеты должны устраиваться в местах массового скопления и посещения людей, в том числе:
- на площадях, транспортных магистралях, улицах с большим пешеходным движением;
- на площадях около вокзалов, на железнодорожных станциях, речных пристанях, автостанциях и аэровокзалах;
- в загородных и внутригородских парках, бульварах, местах массового отдыха населения;
- на территории торговых центров, рынков;
- на территории открытых плоскостных спортивных сооружений.
Общественные туалеты могут проектироваться в первых этажах общественных зданий, надземных или подземных отдельно стоящих сооружениях.
Выбор мест для размещения общественных туалетов, их устройство и оборудование должны согласовываться с территориальными органами Роспотребнадзора.
Вместимость общественных туалетов следует определять по нормам, приведенным в Таблицах 50, 51 настоящих Нормативов с учетом требований СанПиН 983-72.
Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания
и размеры земельных участков
Таблица 50
Учреждения, предприятия,
сооружения
Единица измерения
Рекомендуемая
обеспеченность на 1000 жителей (в пределах
минимума)
Размер земельного участка, м2/единица измерения
Примечание
городское поселение
сельское поселение
1
2
3
4
5
6
Общественный туалет
1
прибор
1
В местах массового
пребывания людей
Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания
микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков
Таблица 51
Учреждения,
предприятия,
сооружения,
единицы
измерения
Рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей
Размеры земельных участков, м2/единица измерения
Размещение
Радиус
обслуживания, м
1
2
3
4
5
Общественные туалеты, прибор
1
В местах массового пребывания людей – центрах обслуживания
700
Радиус обслуживания общественных туалетов в городских населенных пунктах и крупных сельских населенных пунктах не должен превышать 500-700 м.
28.14. Проектирование и содержание общественных туалетов следует осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН 983-72, СанПиН 42-128-4690-88.
28.15. Обезвреживание твердых и жидких бытовых отходов производится на специально отведенных полигонах.
28.16. Размеры земельных участков и санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по обезвреживанию и переработке бытовых отходов следует принимать не менее приведенных в Таблице 52.
Таблица 52
Предприятия и сооружения
Размеры земельных участков на 1000 т твердых бытовых отходов
в год, га
Размеры санитарно-защитных зон, м
Мусоросжигательные и мусороперерабатывающие объекты мощностью, тыс. т в год:
до 40
0,05
500
свыше 40
0,05
1000
Склады компоста
0,04
300
Полигоны *
0,02 - 0,05
500
Участки компостирования
0,5 - 1,0
500
Сливные станции
0,2
500
Мусороперегрузочные станции
0,04
100
Поля складирования и захоронения
обезвреженных осадков (по сухому
веществу)
0,3
1000
* Кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов
Примечания:
1. Наименьшие размеры площадей полигонов относятся к сооружениям, размещаемым на песчаных грунтах.
2. Для мусоросжигательных и мусороперерабатывающих объектов в случае выбросов в атмосферный воздух вредных веществ размер санитарно-защитной зоны должен быть уточнен расчетами.
28.17. Размеры санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию, переработке и захоронению отходов потребления, не указанных в Таблице 52, следует принимать в соответствии с санитарными нормами.
28.18. Производственные отходы, не подлежащие обеззараживанию и утилизации совместно с бытовыми отходами, должны направляться на полигоны для отходов производства. Резервирование территорий для таких полигонов должно предусматриваться на стадиях разработки схем территориального планирования муниципальных районов Амурской области, генеральных планов поселений, в схеме обезвреживания, утилизации и захоронения промышленных отходов муниципальных районов.
Глава 8. Расчетные показатели зон сельскохозяйственного использования
Статья 29. Зоны, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства
29.1. Личное подсобное хозяйство – форма непредпринимательской деятельности граждан по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
29.2. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (придомовой, приквартирный земельный участок) и земельный участок за границами населенного пункта (полевой земельный участок).
Придомовой (приквартирный) земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением настоящих нормативов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.
Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
29.3. Предельные размеры земельных участков, предоставляемые гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство, устанавливаются нормативными правовыми актами органа местного самоуправления в соответствии с Законом Амурской области от 21.01.2005 № 422-ОЗ «Об основаниях (случаях) бесплатного предоставления и предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, на территории Амурской области», а также Законом Амурской области от 11.12.2003 № 278-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области».
Глава 9. Расчетные показатели рекреационной зоны
Статья 30. Нормативы площади территорий для размещения объектов
рекреационного назначения
30.1. В состав рекреационных зон могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также иные территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
30.2. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома и базы отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
30.3. На территории рекреационных зон не допускаются строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов рекреационного, оздоровительного и природоохранного назначения.
30.4. Рекреационные зоны формируются на землях общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары и другие озелененные территории общего пользования); на землях особо охраняемых природных территорий (государственные природные заповедники, национальные парки, природные парки, государственные природные заказники, памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады, лечебно-оздоровительные местности и курорты); землях историко-культурного назначения (объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), музеев и т. п.), землях лесного фонда (городские леса, защитные леса).
30.5. Для ориентировочных расчетов площади рекреационных зон, необходимой для обслуживания отдыхающих, рекомендуется принимать следующие укрупненные показатели:
- для крупных рекреационных зон – 450 м2/чел.;
- для средних рекреационных зон – 300 м2/чел.;
- для малых рекреационных зон – 250 м2/чел.
Для ориентировочных расчетов площади туристско-рекреационных центров рекомендуется принимать ориентировочно - 320 м2 территории на 1 место в учреждениях обслуживания отдыхающих.
30.6 В населенных пунктах необходимо предусматривать непрерывную систему озелененных территорий общего пользования и других открытых пространств в увязке с природным каркасом.
Рекреационные зоны необходимо формировать во взаимосвязи с пригородными зонами, землями сельскохозяйственного назначения, создавая взаимоувязанный природный комплекс поселения.
Статья 31. Нормативы площади озеленения территорий объектов
рекреационного назначения
31.1. Озелененные территории – объекты градостроительного нормирования представлены в виде городских парков, садов, скверов, бульваров, набережных, других мест кратковременного отдыха населения и территорий зеленых насаждений в составе жилой, общественной, производственной застройки, в том числе площадки различного функционального назначения, участки жилой, общественной, производственной застройки, пешеходные коммуникации, улично-дорожная сеть населенного пункта, технические зоны инженерных коммуникаций.
31.2. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки населенного пункта (уровень озелененности территории застройки) должен быть не менее 40 %.
31.3.Площадь озелененных территорий общего пользования – парков, садов, бульваров, скверов, размещаемых на территории населенных пунктов (городских округов и поселений), следует принимать по Таблице 53.
Таблица 53
Озелененные территории общего пользования
Площадь озелененных территорий, м2/чел.
городских населенных пунктов
сельских населенных пунктов
больших
средних
малых
Общегородские
10
7
8 (10)*
12
Жилых районов
6
6
‑
‑
* В скобках приведены размеры для малых городских населенных пунктов с численностью населения до 20 тыс. чел.
Примечания:
* В средних и малых городских населенных пунктах, а также в сельских населенных пунктах, расположенных в окружении лесов, в прибрежных зонах крупных рек и водоемов площадь озелененных территорий общего пользования допускается уменьшать, но не более чем на 20 %.
31.4. Суммарная площадь озелененных территорий общего пользования – парков, лесопарков, садов, скверов, бульваров и др. должна быть не менее, м2/чел.:
- для городских населенных пунктов:
- больших – 16;
- средних – 13;
- малых 8;
- для сельских населенных пунктов – 12.
Озеленение деревьями в грунте должно составлять не менее 50 % от нормы озеленения на территории населенного пункта.
В структуре озелененных территорий общего пользования крупные парки лесопарки шириной 0,5 км и более должны составлять не менее 10 %.
31.5. Минимальные размеры площади озелененных территорий рекомендуется принимать по Таблице 54.
Таблица 54
Озелененные территории общего пользования
Минимальная площадь, га
Городские парки
15
Парки планировочных районов
10
Сады жилых зон
3
Скверы
0,5
31.6. Парк – озелененная территория многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического массового отдыха населения.
На территории парка разрешается строительство зданий для обслуживания посетителей и эксплуатации парка, высота которых не превышает 8 м; высота парковых сооружений – аттракционов – не ограничивается. Площадь застройки не должна превышать 7 % территории парка.
Соотношение элементов территории парка следует принимать, % от общей площади парка:
- территории зеленых насаждений и водоемов – не менее 70;
- аллеи, дорожки, площадки – 25-28;
- здания и сооружения – 5-7.
31.7. Функциональную организацию территории парка следует проектировать в соответствии с Таблицей 55.
Таблица 55
Функциональные зоны парка
по видам использования
Размеры земельных участков зон парка
% от общей площади парка
м2/чел.
Зона культурно-просветительских мероприятий
3-8
10-20
Зона массовых мероприятий (зрелищ, аттракционов и др.)
5-17
30-40
Зона физкультурно-оздоровительных мероприятий
10-20
75-100
Зона отдыха детей
5-10
80-170
Прогулочная зона
40-75
200
Хозяйственная зона
2-5
-
31.8. Число посетителей парка следует принимать из расчета 10-15 % численности населения, проживающего в 30-минутной доступности от парка.
Расчетное число единовременных посетителей территории парков следует принимать, чел./га, не более:
- для городских парков – 100;
- для парков зон отдыха – 70;
- для лесопарков – 10;
- для лесов – 1-3.
Примечание: При числе единовременных посетителей 10-50 чел./га необходимо предусматривать дорожно-тропиночную сеть для организации их движения, а на опушках полян – почвозащитные посадки, при числе единовременных посетителей 50 чел./га и более – мероприятия по преобразованию лесного ландшафта в парковый.
31.9. Радиус доступности парков должен составлять:
- для городских парков – не более 20 мин;
- для парков планировочных районов – не более 15 мин или 1200 м.
Расстояние между границей территории жилой застройки и ближним краем паркового массива следует принимать не менее 30 м.
31.10. Автостоянки для посетителей парков следует размещать за пределами его территории, но не далее 400 м от входа и проектировать из расчета не менее 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей. Размеры земельных участков автостоянок на одно место следует принимать:
- для легковых автомобилей – 25 м2;
- автобусов – 40 м2;
- для велосипедов – 0,9 м2.
В указанные размеры не входит площадь подъездов и разделительных полос зеленых насаждений.
31.11. Сквер представляет собой компактную озелененную территорию, предназначенную для повседневного кратковременного отдыха и транзитного пешеходного передвижения населения, размером, как правило, от 0,5 до 2,0 га.
На территории сквера размещение застройки запрещается.
31.12. Соотношение элементов территории сквера следует принимать по Таблице 56.
Таблица 56
Скверы, размещаемые:
Элементы территории (% от общей площади)
Территории зеленых
насаждений и водоемов
Аллеи, дорожки, площадки, малые формы
- на городских улицах и площадях
60-75
40-25
- в жилых районах, на жилых улицах, между зданиями, перед отдельными зданиями
70-80
30-20
31.13. Дорожную сеть рекреационных территорий (дороги, аллеи, тропы) следует трассировать, по возможности, с минимальными уклонами в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов и с учетом определения кратчайших расстояний к остановочным пунктам общественного пассажирского транспорта, игровым и спортивным площадкам. Ширина дорожки должна быть кратной 0,75 м (ширина полосы движения одного человека).
31.14. Для площадок различного функционального назначения рекомендуется проектировать периметральное озеленение и одиночные посадки деревьев и кустарников с учетом назначения и размеров данных площадок.
31.15. Площадь озеленения участков жилой, общественной и производственной застройки рекомендуется принимать в соответствии с требованиями Таблицы 57.
Таблица 57
Территории участков жилой, общественной,
производственной застройки
Территории
озеленения, %
Участки дошкольных организаций
не менее 50
Участки общеобразовательных школ
не менее 50
Участки лечебных учреждений
не менее 60
Участки культурно-просветительных учреждений
20 - 30
Участки высших учебных заведений
30 - 50
Участки учреждений среднего профессионального образования
30-50, но не менее 30
Участки учреждений начального профессионального образования
не менее 50
Участки жилой застройки
40-60, но не менее 40
Участки производственной застройки
10 - 15*
* В зависимости от отраслевой направленности производства.
31.16. Для улично-дорожной сети рекомендуется проектировать озеленение в виде линейных и одиночных посадок деревьев и кустарников. При проектировании озеленения улиц и дорог минимальные расстояния от посадок до улично-дорожной сети следует принимать в зависимости от категорий улиц и дорог согласно Таблице 58.
Таблица 58
Категории улиц и дорог
Расстояние от оси ствола дерева, кустарника, м
Магистральные улицы общегородского значения
5 - 7
Магистральные улицы районного значения
3 - 4
Улицы и дороги местного значения
2 - 3
Проезды
1,5 - 2
31.17. Для технических зон инженерных коммуникаций рекомендуется проектировать озеленение с учетом минимального расстояния от посадок до коммуникаций в соответствии с требованиями Таблицы 59 настоящих Нормативов.
31.18. Для производственных зон и санитарно-защитных зон озеленение следует проектировать в соответствии с требованиями Таблицы 59 настоящих Нормативов.
31.19. Расстояния от зданий и сооружений до зеленых насаждений следует принимать в соответствии с Таблицей 59 при условии беспрепятственного подъезда и работы пожарного автотранспорта; от воздушных линий электропередачи – в соответствии с ПУЭ.
Таблица 59
Здание, сооружение
Расстояния, м, от здания,
сооружения, объекта до оси
ствола дерева
кустарника
Наружная стена здания и сооружения
5,0
1,5
Край тротуара и садовой дорожки
0,7
0,5
Край проезжей части улиц местного значения, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровка канавы
2,0
1,0
Мачта и опора осветительной сети, мостовая опора и эстакада
4,0
‑
Подошва откоса, террасы и др.
1,0
0,5
Подошва или внутренняя грань подпорной стенки
3,0
1,0
Подземные сети:
газопровод, канализация
1,5
‑
тепловая сеть (стенка канала, тоннеля или оболочка при бесканальной прокладке)
2,0
1,0
водопровод, дренаж
2,0
‑
силовой кабель и кабель связи
2,0
0,7
Примечания:
1. Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра.
2. Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений.
3. При односторонней юго-западной и южной ориентации жилых помещений необходимо предусматривать дополнительное озеленение, препятствующее перегреву помещений.
31.20. В рекреационную зону входят также зеленые устройства закрытого грунта декоративного (зимние сады) и утилитарного (теплицы, оранжереи, подсобные хозяйства) назначения в виде самостоятельных или встроенных объектов (в утепленных помещениях культурно-бытовых, административных и производственных зданий).
Размеры зеленых устройств декоративного назначения (зимних садов) следует принимать из расчета 0,1-0,3 м2 на одного посетителя. Размеры зеленых утилитарных устройств закрытого грунта (теплиц, оранжерей, подсобных овощеводческих хозяйств) определяются в соответствии с возможностями и потребностью в производимой продукции на основании задания на проектирование.
В зеленых устройствах утилитарного назначения следует предусматривать питомники древесных и кустарниковых растений, цветочно-оранжерейные хозяйства с учетом обеспечения населенных пунктов посадочным материалом группы городских и сельских поселений. Площадь питомника должна быть не менее 80 га.
Общую площадь питомников следует проектировать из расчета 3-5 м2/чел. в зависимости от уровня обеспеченности населения озелененными территориями общего пользования, размеров санитарно-защитных зон, развития садоводческих объединений, особенностей природно- климатических и других местных условий.
Общую площадь цветочно-оранжерейных хозяйств следует принимать из расчета 0,4 м2/чел.
Допускается размещение теплиц, питомников и цветочно-оранжерейных хозяйств на территории санитарно-защитных зон предприятий.
31.21. В рекреационную зону включаются также озелененные территории ограниченного пользования и специального назначения, которые выполняют средозащитные и рекреационные функции, в том числе:
- озелененные территории ограниченного пользования – территории с зелеными насаждениями ограниченного посещения, предназначенные для создания благоприятной окружающей среды на территории предприятий, учреждений и организаций;
- озелененные территории специального назначения – территории с зелеными насаждениями, имеющие специальное целевое назначение (санитарно-защитные и др.), или озеленение на территориях специальных объектов с закрытым для населения доступом.
Уровень озелененности территорий таких объектов должен составлять не менее 20 %.
Глава 10. Расчетные показатели зон специального назначения
Статья 32. Расчетные показатели зон специального назначения
32.1. Общие требования
32.1.1. В состав зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов производства и потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других функциональных зонах.
Зоны специального назначения рекомендуется проектировать на территориях за пределами населенных пунктов.
32.1.2. Для предприятий, производств и объектов, расположенных в зоне специального назначения, в зависимости от мощности, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ и других вредных физических факторов на основании санитарной классификации устанавливаются санитарно-защитные зоны в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
32.1.3. Санитарно-защитные зоны отделяют зоны территорий специального назначения с обязательным обозначением границ информационными знаками.
32.1.4. При проектировании объектов размещения отходов производства и потребления следует учитывать наличие отходов по классам опасности, в том числе:
- I класс (чрезвычайно опасные) – отходы оксида шестивалентного хрома, отработанные и бракованные ртутные лампы, люминесцентные трубки, медицинские и биологические отходы, электронный скрап, отходы лакокрасочных производств;
- II класс (высоко опасные) – отходы кислот и щелочей, свинцовые аккумуляторы с неслитым электролитом, шлам сернокислого электролита;
- III класс (умеренно опасные) – отработанные горюче-смазочные материалы, органические отходы животного (в том числе рыбного) и растительного происхождения и т.д.;
- IV класс (малоопасные) – отходы при добыче и обогащении рудных полезных ископаемых, зола, шлаки, отбросы и осадки сточных вод в процессе их механической и биологической очистки, несортированные отходы из жилищ;
- V класс (практически неопасные) – коммунальные отходы, крупногабаритные отходы из жилищ, упаковочные материалы и т. д., которые образуются в результате жизнедеятельности человека.
32.2. Зоны размещения кладбищ и крематориев
32.2.1. Размещение, расширение и реконструкция кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле», СанПиН 2.1.1279-03, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и настоящих Нормативов.
32.2.2. Не разрешается размещать кладбища на территориях:
- первого и второго поясов зон санитарной охраны источников централизованного водоснабжения и минеральных вод;
- зон санитарной, горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
- с выходом на поверхность закарстованных, сильнотрещиноватых пород и в местах выклинивания водоносных горизонтов;
- со стоянием грунтовых вод менее 2 м от поверхности земли при наиболее высоком их стоянии, а также на затапливаемых, подверженных оползням и обвалам, заболоченных;
- на берегах озер, рек и других открытых водоемов, используемых населением для хозяйственно-бытовых нужд, купания и культурно-оздоровительных целей.
32.2.3. Выбор земельного участка под размещение кладбища производится на основе санитарно-эпидемиологической оценки следующих факторов:
- санитарно-эпидемиологической обстановки;
- градостроительного назначения и ландшафтного зонирования территории;
- геологических, гидрогеологических и гидрогеохимических данных;
- почвенно-географических и способности почв и почвогрунтов к самоочищению;
- эрозионного потенциала и миграции загрязнений;
- транспортной доступности.
Участок, отводимый под кладбище, должен удовлетворять следующим требованиям:
- иметь уклон в сторону, противоположную населенному пункту, открытых водоемов, а также при использовании населением грунтовых вод для хозяйственно-питьевых и бытовых целей;
- не затопляться при паводках;
- иметь уровень стояния грунтовых вод не менее чем в 2,5 м от поверхности земли при максимальном стоянии грунтовых вод. При уровне выше 2,5 м от поверхности земли участок может быть использован лишь для размещения кладбища для погребения после кремации;
- иметь сухую, пористую почву (супесчаную, песчаную) на глубине 1,5 м и ниже с влажностью почвы в пределах 6-18 %;
- располагаться с подветренной стороны по отношению к жилой территории.
32.2.4. Устройство кладбища осуществляется в соответствии с утвержденным проектом, в котором предусматривается:
- обоснованность места размещения кладбища с мероприятиями по обеспечению защиты окружающей среды;
- наличие водоупорного слоя для кладбищ традиционного типа;
- система дренажа;
- обваловка территории;
- организация и благоустройство санитарно-защитной зоны;
- характер и площадь зеленых насаждений;
- организация подъездных путей и автостоянок;
- планировочное решение зоны захоронений для всех типов кладбищ с разделением на участки, различающиеся по типу захоронений, при этом площадь мест захоронения должна быть не менее 65-70 % общей площади кладбища;
- разделение территории кладбища на функциональные зоны (входную, ритуальную, административно-хозяйственную, захоронений, зеленой защиты по периметру кладбища);
- канализование, водо-, тепло-, электроснабжение, благоустройство территории.
32.2.5. Размер земельного участка для кладбища определяется с учетом количества жителей конкретного населенного пункта, но не может превышать 40 га. При этом также учитывается перспективный рост численности населения, коэффициент смертности, наличие действующих объектов похоронного обслуживания, принятая схема и способы захоронения, вероисповедания, норм земельного участка на одно захоронение.
Размер участка земли на территориях кладбищ для погребения умершего устанавливается органом местного самоуправления поселения таким образом, чтобы гарантировать погребение на этом же участке земли умершего супруга или близкого родственника.
32.2.6. Размер земельного участка для Федерального военного мемориального кладбища определяется исходя из предполагаемого количества захоронений на нем и может превышать 40 га.
Участок земли на территории Федерального военного мемориального кладбища для погребения погибшего (умершего) составляет 5 м2.
32.2.7. Вновь создаваемые места погребения должны размещаться на расстоянии не менее 300 м от границ территории жилых, общественно-деловых и рекреационных зон.
32.2.8. Кладбища с погребением путем предания тела (останков) умершего земле (захоронение в могилу, склеп) размещают на расстоянии:
- от территории жилой застройки, ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, территорий курортов, санаториев, домов отдыха, стационарных лечебно-профилактических учреждений, территорий садоводческих, огороднических и дачных объединений или индивидуальных участков (ориентировочная санитарно-защитная зона в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 новая редакция) м, не менее:
- 100 – при площади кладбища 10 га и менее;
- 300 – при площади кладбища от 10 до 20 га;
- 500 – при площади кладбища от 20 до 40 га;
- 50 – для закрытых кладбищ и мемориальных комплексов, кладбищ с погребением после кремации;
- от водозаборных сооружений централизованного источника водоснабжения населения не менее 1000 м с подтверждением достаточности расстояния расчетами поясов зон санитарной охраны водоисточника и времени фильтрации;
- в сельских населенных пунктах, в которых используются колодцы, каптажи, родники и другие природные источники водоснабжения, при размещении кладбищ выше по потоку грунтовых вод, санитарно-защитная зона между кладбищем и населенным пунктом обеспечивается в соответствии с результатами расчетов очистки грунтовых вод и данными лабораторных исследований.
32.2.9. Крематории размещаются на отведенных участках земли с подветренной стороны по отношению к жилой территории на расстоянии от жилых, общественных, лечебно- профилактических зданий, спортивно-оздоровительных и санаторно-курортных зон, м, не менее:
- 500 – без подготовительных и обрядовых процессов с одной однокамерной печью;
- 1000 – при количестве печей более одной.
Ширина санитарно-защитной зоны для крематориев определяется расчетами рассеивания загрязняющих веществ в атмосферном воздухе по утвержденным методикам.
32.2.10. Территория санитарно-защитных зон должна быть спланирована, благоустроена и озеленена, иметь транспортные и инженерные коридоры. Процент озеленения определяется расчетным путем из условия участия растительности в регулировании водного режима территории.
32.2.11. На территориях санитарно-защитных зон кладбищ, крематориев, зданий и сооружений похоронного назначения не разрешается строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием указанных объектов, за исключением культовых и обрядовых объектов.
По территории санитарно-защитных зон и кладбищ запрещается прокладка сетей централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения.
32.2.12. Колумбарии и стены скорби для захоронения урн с прахом умерших следует размещать на специально выделенных участках земли. Допускается размещение колумбариев и стен скорби за пределами территорий кладбищ на обособленных участках земли на расстоянии не менее 50 м от жилых зданий, территорий лечебных, детских, образовательных, спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения населения.
32.2.13. На кладбищах, в крематориях и других зданиях и помещениях похоронного назначения следует предусматривать систему водоснабжения. При отсутствии централизованных систем водоснабжения и канализации допускается устройство шахтных колодцев для полива и строительство общественных туалетов выгребного типа в соответствии с требованиями санитарных норм и правил.
Для стоков от крематориев, содержащих токсичные компоненты, должны быть предусмотрены локальные очистные сооружения.
32.2.14. На участках кладбищ, крематориев зданий и сооружений похоронного назначения предусматривается зона зеленых насаждений шириной не менее 20 м, стоянки автокатафалков и автотранспорта, урны для сбора мусора, площадки для мусоросборников с подъездами к ним.
32.2.15. При переносе кладбищ и захоронений следует проводить рекультивацию территорий и участков. Использование грунтов с ликвидируемых мест захоронений для планировки жилой территории не допускается.
Использование территории места погребения разрешается по истечении двадцати лет с момента его переноса. Территория места погребения в этих случаях может быть использована только под зеленые насаждения. Строительство зданий и сооружений на этой территории запрещается.
Размер санитарно-защитных зон после переноса кладбищ, а также закрытых кладбищ для новых погребений по истечении кладбищенского периода сокращать не рекомендуется.
32.2.16. Похоронные бюро, бюро-магазины похоронного обслуживания следует размещать в первых этажах учреждений коммунально-бытового назначения, в пределах жилой застройки на обособленных участках, удобно расположенных для подъезда транспорта, на расстоянии не менее 50 м до жилой застройки, территорий лечебных, детских, образовательных, спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения населения.
32.2.17. Дома траурных обрядов размещают на территории действующих или вновь проектируемых кладбищ, территориях коммунальных зон, обособленных земельных участках в границах жилой застройки и на территории пригородных зон.
Расстояние от домов траурных обрядов до жилых зданий, территории лечебных, детских, образовательных, спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения регламентируется с учетом характера траурного обряда и должно составлять не менее 100 м.
32.3. Зоны размещения скотомогильников
32.3.1. Скотомогильники (биотермические ямы) предназначены для обеззараживания, уничтожения сжиганием или захоронения биологических отходов (трупов животных и птиц; ветеринарных конфискатов, выявленных на убойных пунктах, хладобойнях, в мясоперерабатывающих организациях, рынках, организациях торговли и других организациях; других отходов, получаемых при переработке пищевого и непищевого сырья животного происхождения).
Скотомогильники (биотермические ямы) проектируются в соответствии с требованиями Ветеринарно-санитарных правил сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов», утвержденных Главным государственным ветеринарным инспектором Российской Федерации 04.12.1995 № 13-7-2/469.
32.3.2. Выбор и отвод земельного участка для строительства скотомогильника или отдельно стоящей биотермической ямы проводит орган местного самоуправления поселения по представлению органов Россельхознадзора при наличии санитарно-эпидемиологического заключения территориальных органов Роспотребнадзора на размещение данных объектов.
32.3.3. Скотомогильники (биотермические ямы) размещают на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 м2. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.
32.3.4. Размер санитарно-защитной зоны следует принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, при этом ориентировочный размер санитарно-защитной зоны составляет, м, для:
- скотомогильников с захоронением в ямах – 1000 м;
- скотомогильников с биологическими камерами – 500 м;
Минимальные расстояния от скотомогильников до скотопрогонов и пастбищ следует принимать 200 м, до автомобильных, железных дорог в зависимости от их категории – 50-300 м.
32.3.5. Биотермические ямы, расположенные на территории государственных ветеринарных организаций, входят в состав вспомогательных сооружений. Расстояние между ямой и производственными зданиями ветеринарных организаций, находящимися на этой территории, не регламентируется.
32.3.6. Размещение скотомогильников (биотермических ям) на территории особо охраняемых территорий (в том числе особо охраняемых природных территориях, водоохранных, пригородных зонах, зонах охраны источников водоснабжения) категорически запрещается.
32.3.7. Территорию скотомогильника (биотермической ямы) проектируют с ограждением глухим забором высотой не менее 2 м с въездными воротами. С внутренней стороны забора по всему периметру проектируется траншея глубиной 0,8-1,4 м и шириной не менее 1,5 м и переходной мост через траншею.
32.3.8. Рядом со скотомогильником проектируют помещение для вскрытия трупов животных, хранения дезинфицирующих средств, инвентаря, спецодежды и инструментов.
32.3.9. К скотомогильникам (биотермическим ямам) предусматриваются подъездные пути .
32.3.10. В исключительных случаях с разрешения Главного государственного ветеринарного инспектора по Амурской области допускается использование территории скотомогильника для промышленного строительства, если с момента последнего захоронения:
- в биотермическую яму, прошло не менее 2 лет;
- в земляную яму – не менее 25 лет.
Промышленный объект не должен быть связан с приемом, производством и переработкой продуктов питания и кормов.
32.4. Зоны размещения полигонов для твердых бытовых отходов
32.4.1. Полигоны твердых бытовых отходов (ТБО) являются специальными сооружениями, предназначенными для изоляции и обезвреживания ТБО, и должны гарантировать санитарно-эпидемиологическую безопасность населения.
Полигоны могут быть организованы для любых по величине населенных пунктов.
Полигоны ТБО проектируются в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.1322-03, СП 2.1.7.1038-01, «Инструкции по проектированию, эксплуатации и рекультивации полигонов для твердых бытовых отходов», утв. Минстроем России от 02.11.1996 г.
32.4.2. Полигоны ТБО размещаются за пределами жилой зоны, на обособленных территориях с обеспечением нормативных санитарно-защитных зон.
При отводе земельного участка определяется срок эксплуатации полигона и мероприятия по возвращению данной территории в состояние пригодное для хозяйственного использования (рекультивация).
32.4.3. Размер санитарно-защитной зоны следует принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, при этом ориентировочный размер санитарно-защитной зоны составляет, м, для:
- участков компостирования – 500;
- усовершенствованных свалок – 1000.
Размер санитарно-защитной зоны должен быть уточнен расчетом рассеивания в атмосфере вредных выбросов с последующим проведением натурных исследований и измерений. Границы зоны устанавливаются по изолинии 1 ПДК, если она выходит из пределов нормативной зоны.
Санитарно-защитная зона должна быть озеленена.
32.4.4. Не допускается размещение полигонов:
- в зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02;
- в зонах охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
- в местах выхода на поверхность трещиноватых пород;
- в местах выклинивания водоносных горизонтов;
- в местах массового отдыха населения и размещения оздоровительных учреждений;
- на пути каслания оленьих стад.
При выборе участка для устройства полигона ТБО следует учитывать климатогеографические и почвенные особенности, геологические и гидрологические условия местности.
Полигоны ТБО размещаются на участках, где выявлены глины или тяжелые суглинки, а грунтовые воды находятся на глубине более 2 м. Не используются под полигоны болота глубиной более 1 м и участки с выходами грунтовых вод в виде ключей.
32.4.5. Полигон ТБО размещается на ровной территории, исключающей возможность смыва атмосферными осадками части отходов и загрязнения ими прилегающих земельных площадей и открытых водоемов, вблизи расположенных населенных пунктов. Допускается отвод земельного участка под полигоны ТБО на территории оврагов, начиная с его верховьев, что позволяет обеспечить сбор и удаление поверхностных вод путем устройства перехватывающих нагорных каналов для отвода этих вод в открытые водоемы.
32.4.6. Полигон проектируют из двух взаимосвязанных территориальных частей: территории, занятой под складирование ТБО, и территории для размещения хозяйственно-бытовых объектов.
32.4.7. Хозяйственная зона проектируется для размещения производственно-бытового здания для персонала, стоянки для размещения машин и механизмов. Для персонала предусматривается обеспечение питьевой и хозяйственно-бытовой водой в необходимом количестве, комната для приема пищи, туалет .
32.4.8. По периметру всей территории полигона ТБО проектируется ограждение или осушительная траншея глубиной более 2 м или вал высотой не более 2 м.
32.4.9. На выезде из полигона следует предусматривать контрольно-дезинфицирующую установку для обработки ходовой части мусоровозов.
32.4.10. В зеленой зоне полигона проектируются контрольные скважины, в том числе: одна контрольная скважина – выше полигона по потоку грунтовых вод, 1-2 скважины ниже полигона для учета влияния складирования ТБО на грунтовые воды.
Сооружения по контролю качества грунтовых и поверхностных вод должны иметь подъезды для автотранспорта.
32.4.11. К полигонам ТБО проектируются подъездные пути.
32.4.12. Проектирование объектов по переработке ТБО следует осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.1322-03, СП 2.1.7.1038-01, СанПиН 4607-88.
32.5. Зоны размещения объектов для отходов производства
32.5.1. Объекты размещения отходов производства (далее объекты) предназначены для длительного их хранения и захоронения при условии обеспечения санитарно-эпидемиологической безопасности населения на весь период их эксплуатации и после закрытия.
Объекты размещения отходов производства проектируются в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.1322-03, СНиП 2.01.28-85.
32.5.2. Объекты следует размещать за пределами жилой зоны и на обособленных территориях с обеспечением нормативных санитарно-защитных зон.
Объекты должны располагаться с подветренной стороны по отношению к жилой застройке.
32.5.3. Размещение объектов не допускается:
- в зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02;
- в зонах охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
- в зонах массового загородного отдыха населения и на территории лечебно- оздоровительных учреждений;
- в рекреационных зонах;
- в местах выклинивания водоносных горизонтов;
- на заболачиваемых и подтопляемых территориях.
- в границах установленных водоохранных зон водоемов и водотоков;
Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов также не допускается размещать:
- на площадях залегания полезных ископаемых без разрешения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориальных органов;
- в зонах активного карста;
- в зонах оползней;
- в зоне питания подземных источников питьевой воды;
- на территориях пригородных и рекреационных зон;
- на землях, занятых или предназначенных под занятие лесами, лесопарками и другими зелеными насаждениями, выполняющими защитные и санитарно-гигиенические функции и являющимися местом отдыха населения;
- на участках, загрязненных органическими и радиоактивными отходами, до истечения сроков, установленных органами службы Роспотребнадзора.
32.5.4. Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов следует проектировать:
- с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к территории населенных пунктов;
- на площадках, на которых возможно осуществление мероприятий и инженерных решений, исключающих загрязнение окружающей среды;
- ниже мест водозаборов питьевой воды, рыбоводных хозяйств;
- на землях несельскохозяйственного назначения или непригодных для сельского хозяйства либо на сельскохозяйственных землях худшего качества;
- в соответствии с гидрогеологическими условиями на участках со слабо-фильтрующими грунтами (глиной, суглинками, сланцами), с залеганием грунтовых вод при их наибольшем подъеме, с учетом подъема воды при эксплуатации полигона не менее 2 м от нижнего уровня захороняемых отходов.
Участок для размещения полигона должен располагаться на территориях с уровнем залегания подземных вод на глубине более 20 м с коэффициентом фильтрации подстилающих пород не более 10(-6) см/с; на расстоянии не менее 2 м от земель сельскохозяйственного назначения, используемых для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания. При неблагоприятных гидрогеологических условиях на выбранной площадке необходимо предусматривать инженерные мероприятия, обеспечивающие требуемое снижение уровня грунтовых вод.
Устройство полигонов на просадочных грунтах допускается при условии полного устранения просадочных свойств грунтов.
32.5.5. Размер участка объекта определяется производительностью, видом и классом опасности отходов, технологией переработки, расчетным сроком эксплуатации на 20-25 лет и последующей возможностью использования отходов.
32.5.6. Функциональное зонирование участков объектов зависит от назначения и вместимости объекта, степени переработки отходов и должно включать не менее 2 зон (административно-хозяйственную и производственную).
32.5.7. На территории объектов допускается размещать автономную котельную, специальные установки для сжигания отходов, сооружения мойки, пропарки и обеззараживания машинных механизмов.
32.6. Зоны размещения снегоприемных пунктов
32.6.1. Для сбора, хранения и утилизации снежно-ледяных отложений с территории населенных пунктов, в том числе загрязненного снега с дорог, искусственных сооружений (мостов, эстакад, путепроводов и др.), следует предусматривать специализированные сооружения – снегоприемные пункты. Снегоприемные пункты могут быть в виде «сухих» снежных свалок и снегоплавильных шахт, подключенных к системе канализации.
Проектирование снегоприемных пунктов следует осуществлять в соответствии с требованиями ОДМ 218.5.001-2008, «Рекомендаций по расчету систем сбора, отведения и очистки поверхностного стока с селитебных территорий, площадок предприятий и определению условий выпуска его в водные объекты», утв. 28.12.2005 ФГУП «НИИ ВОДГЕО», а также нормативных документов в области охраны окружающей среды.
32.6.2. Количество снегоприемных пунктов и места их расположения определяются исходя из условий:
- обеспечения оперативности работ по вывозке снега;
- минимизации транспортных расходов при вывозке снега;
- объемов снега, подлежащего вывозу;
- пропускной способности канализационных коллекторов и мощность очистных сооружений;
- обеспеченности беспрепятственного подъезда к ним транспорта.
32.6.3. Не допускается размещение «сухих» снегосвалок в водоохранных зонах водных объектов, а также над подземными инженерными сетями.
32.6.4. Размер санитарно-защитной зоны от снегоприемных пунктов до жилой застройки следует принимать не менее 100 м.
32.6.5. Участок, отведенный под «сухую» снегосвалку, должен иметь твердое покрытие; обваловку по всему периметру, исключающую попадание талых вод на рельеф; водосборные лотки и систему транспортировки талой воды на локальные очистные сооружения; ограждение по всему периметру; контрольно-пропускной пункт.
Сброс талых вод в канализацию должен осуществляться после предварительной очистки на локальных очистных сооружениях до нормативных показателей.
32.6.6. В конструкции снегоплавильных шахт (камер) должно предусматриваться растапливание сбрасываемого снега в течение всего зимнего периода, а также очистка талых вод до нормативных показателей.
32.6.7. Допускается использование территории снегосвалки в летнее время для организации стоянки (парковки) автотранспорта или для иных целей.
Статья 33. Расчетные показатели в сфере инженерной подготовки
и защиты территории
33.1. По отводу поверхностных вод
33.1.1. Норматив по отводу поверхностных вод следует принимать не менее 1 километра дождевой канализации и открытых водоотводящих устройств на квадратный километр территории поселения.
33.1.2. Отвод поверхностных вод следует осуществлять со всего бассейна (стоки в водоемы, водостоки, овраги и т.п.) в соответствии с СП 32.13330.
Допускается применение открытых водоотводящих устройств - канав, кюветов, лотков, а также на территории парков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и тротуарами.
33.2. По защите территорий от подтопления
33.2.1. Основными причинами риска возникновения подтопления являются:
- особенности геологического строения: слабая проницаемость грунтов, набухающие при увлажнении грунты и др.;
- близкое к поверхности залегание грунтовых вод;
- сток поверхностных вод с окружающих территорий;
- метеорологические особенности;
- техногенная деятельность человека: работа ГЭС в зимний период, подпор грунтовых вод при создании водохранилищ, регулировании рек, сельскохозяйственном освоении территорий, в том числе орошении, изменение условий поверхностного стока при осуществлении вертикальной планировки, утечки из водонесущих коммуникаций и сооружений, др.
33.2.2. При необходимости инженерной защиты от подтопления следует предусматривать комплекс мероприятий, обеспечивающих предотвращение подтопления территорий и отдельных объектов в зависимости от требований строительства, функционального использования и особенностей эксплуатации, охраны окружающей среды и/или устранения отрицательных воздействий подтопления.
33.2.3. Защита от подтопления должна включать:
- защиту населения от опасных явлений, связанных с пропуском паводковых вод в весенне-осенний период, при половодье;
- локальную защиту зданий, сооружений, грунтов оснований и защиту застроенной территории в целом;
- защиту сельскохозяйственных земель и природных ландшафтов, сохранение природных систем, имеющих особую научную или культурную ценность;
- водоотведение;
- утилизацию (при необходимости очистки) дренажных вод;
- систему мониторинга за режимом подземных и поверхностных вод, за расходами (утечками) и напорами в водонесущих коммуникациях, за деформациями оснований, зданий и сооружений, а также за работой сооружений инженерной защиты.
33.2.4. Защита от подтопления должна обеспечивать:
- бесперебойное и надежное функционирование и развитие застроенных территорий, производственно-технических, коммуникационных, транспортных объектов и их отдельных сооружений;
- нормативные санитарно-гигиенические условия жизнедеятельности населения;
- нормативные санитарно-гигиенические, социальные и рекреационные условия защищаемых территорий.
33.2.5. В зависимости от характера подтопления (локальный – отдельные здания, сооружения и участки; площадный) проектируются локальные и/или территориальные системы инженерной защиты.
Локальная система инженерной защиты должна быть направлена на защиту отдельных зданий и сооружений, включает дренажи, противофильтрационные завесы и экраны.
Территориальная система должна обеспечивать общую защиту застроенной территории (участка), включать перехватывающие дренажи, противофильтрационные завесы, вертикальную планировку территории с организацией поверхностного стока, прочистку открытых водотоков и других элементов естественного дренирования, дождевую канализацию, регулирование режима водных объектов, улучшение микроклиматических, агролесомелиоративных и других условий.
Дождевая канализация должна являться элементом территориальной системы и проектироваться в составе общей системы инженерной защиты или отдельно.
33.2.6. Система инженерной защиты от подтопления является территориально единой, объединяющей все локальные системы отдельных участков и объектов. При этом она должна быть увязана со схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральными планами поселений, а также с документацией по планировке территории.
33.2.7. Следует стремиться к сохранению естественных условий дренирования поверхностных и грунтовых вод. При засыпке оврагов, термокарстовых воронок и других элементов рельефа, служащих водоприемниками, следует предусматривать на их месте устройство искусственных дрен. На участках, где происходит образование рытвин, оврагов, деградация мерзлоты, нарушение растительного слоя, необходимо производить инженерную и биологическую рекультивацию.
33.2.8. При градостроительном освоении территорий, подверженных оврагообразованию, следует избегать участков, вплотную примыкающих к уже существующим, хотя и задернованным оврагам, особенно к их верховьям, а также участков с широким распространением мерзлотных форм рельефа (бугров и гряд пучения, термокарстовых воронок, жильных и пластовых залежей льда и бугристых торфяников).
33.2.9. На территориях с высоким стоянием грунтовых вод, на заболоченных участках следует предусматривать понижение уровня грунтовых вод в зоне капитальной застройки путем устройства закрытых дренажей.
На территории малоэтажной застройки, а также на озелененных территориях общего пользования, территориях спортивных плоскостных сооружений допускается проектировать открытую осушительную сеть.
33.2.10. Для территорий, подлежащих защите от подтопления, рекомендуется принимать следующие нормы осушения, м:
- для многоэтажной застройки – 3;
- для остальной застройки – 2;
- для зеленых насаждений – 1-2 (в зависимости от типа растительности и минерализации подземных вод).
33.2.11. При осуществлении инженерной защиты территории от подтопления не допускается снижать рекреационный потенциал защищаемой территории и прилегающей акватории.
Использование защищаемых подтопленных прибрежных территорий рек и водоемов для рекреации следует рассматривать наравне с другими видами природопользования и создания водохозяйственных комплексов.
33.2.12. Сооружения и мероприятия для защиты от подтопления проектируются в соответствии с требованиями СНиП 22-02-2003 и СНиП 2.06.15-85.
33.3. По защите территорий от затопления
33.3.1. По условиям происхождения процессы затопления условно делятся на следующие типы:
- весеннее половодье в результате снеготаяния;
- летне-осенние дождевые паводки (в зависимости от гидрологических условий).
Наибольший урон хозяйству наносят наводнения, которые вызываются преимущественно летне-осенними дождями, связанными с выходом на территорию региона южных циклонов и выносом влажных морских масс воздуха.
33.3.2. Основными причинами риска возникновения паводков (затопления) являются:
- климатические и метеорологические особенности (аномальное количество осадков, температурный режим, ветровой режим и др.);
- разрушение гидротехнических (руслорегулирующих, защитных и др.) сооружений в результате:
- сейсмической активности;
- проявления опасных геологических процессов (обвалов, оползней и др.);
- техногенной деятельности человека: нарушение режима эксплуатации ГЭС, неправильной эксплуатации сооружений, разрушения (утечки, аварии) водонесущих коммуникаций и сооружений;
- недостаточная пропускная способность водоотводов.
33.3.3. На территориях, подверженных затоплению и подтоплению, размещение новых населенных пунктов и строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается.
33.3.4. Территории населенных пунктов, расположенных на прибрежных участках, должны быть защищены от затопления паводковыми водами, ветровым нагоном воды и подтопления грунтовыми водами подсыпкой (намывом) или обвалованием. Отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее чем на 0,5 м выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне. Превышение гребня дамбы обвалования над расчетным уровнем следует устанавливать в зависимости от класса сооружений согласно СНиП 2.06.15-85 и СНиП 33-01-2003.
За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью: один раз в 100 лет – для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми и общественными зданиями; один раз в 10 лет – для территорий плоскостных спортивных сооружений.
33.3.5. В качестве основных средств инженерной защиты от затопления следует предусматривать:
- обвалование территорий со стороны водных объектов;
- искусственное повышение рельефа территории до незатопляемых планировочных отметок;
- аккумуляцию, регулирование, отвод поверхностных сбросных и дренажных вод с затопленных, временно затопляемых территорий и низинных нарушенных земель;
- сооружения инженерной защиты, в том числе: дамбы обвалования, дренажи, дренажные и водосбросные сети, водохранилища многолетнего регулирования стока крупных рек и другие.
В качестве вспомогательных (некапитальных) средств инженерной защиты следует:
- использовать естественные свойства природных систем и их компонентов, усиливающие эффективность основных средств инженерной защиты;
- предусматривать:
- увеличение пропускной способности русел рек, их расчистку, дноуглубление и спрямление;
- расчистку водоемов и водотоков;
- мероприятия по противопаводковой защите, включающие: выполаживание берегов, биогенное закрепление, укрепление берегов песчано-гравийной и каменной наброской на наиболее проблемных местах.
В состав проекта инженерной защиты территории следует включать организационно- технические мероприятия, предусматривающие пропуск весенних половодий и дождевых паводков.
33.3.6. Инженерная защита осваиваемых территорий должна предусматривать образование единой системы территориальных и локальных сооружений и мероприятий.
33.3.7. Сооружения и мероприятия для защиты от затопления проектируются в соответствии с требованиями СНиП 22-02-2003 и СНиП 2.06.15-85.
33.4. По защите населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера
33.4.1. Защита населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера представляет собой совокупность мероприятий направленных на обеспечение защиты территории и населения МО Успеновский сельсовет от опасностей при возникновении чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также при ведении военных действий или вследствие этих действий.
33.4.2. Мероприятия по инженерной подготовке следует устанавливать с учетом прогноза изменения инженерно-геологических условий, характера использования и планировочной организации территории.
При разработке проектов планировки и застройки Поселения следует предусматривать при необходимости инженерную защиту от затопления, подтопления, селевых потоков, снежных лавин, оползней и обвалов.
33.4.3. При проведении вертикальной планировки проектные отметки территории следует назначать исходя из условий максимального сохранения естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений, отвода поверхностных вод со скоростями, исключающими возможность эрозии почвы, минимального объема земляных работ с учетом использования вытесняемых грунтов на площадке строительства.
Статья 34. Расчетные показатели в сфере охраны окружающей среды
34.1. Разрешенные параметры допустимых уровней воздействия на человека
и условия проживания
34.1.1. Предельные значения допустимых уровней воздействия на среду и человека устанавливаются в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами и приведены в Таблице 60.
Таблица 60
Зона
Максимальный уровень
шумового
воздействия, дБА
Максимальный уровень
загрязнения
атмосферного воздуха
Максимальный
уровень электромагнитного
излучения
от радиотехнических объектов
Загрязненность
сточных вод *
Жилые зоны:
малоэтажная
застройка
многоэтажная
застройка
ночное время
суток (23.00-7.00)
55
55
45
1 ПДК
1 ПДУ
Нормативно
очищенные на
локальных очистных
сооружениях
Выпуск в городской коллектор с последующей очисткой на городских КОС
Общественно-деловые зоны
60
То же
То же
То же
Производственные зоны
Нормируется по границе
объединенной СЗЗ
70
Нормируется по границе
объединенной СЗЗ
1 ПДК
Нормируется по
границе
объединенной СЗЗ 1 ПДУ
Нормативно очищенные на
локальных очистных
сооружениях с
самостоятельным или
централизованным выпуском
Рекреационные зоны,
в том числе места массового отдыха населения, территории
лечебно-профилакти-ческих учреждений длительного пребывания больных и центров реабилитации
70
(с 7.00 до 23.00)
60
(с 23.00 до 7.00)
0,8 ПДК
1 ПДУ
Нормативно
очищенные на
локальных очистных сооружениях с
возможным
самостоятельным выпуском
Зона особо
охраняемых
природных
территорий
65
0,8 ПДК
1 ПДУ
Нормативно
очищенные на локальных очистных сооружениях с
самостоятельным
Или
централизованным выпуском
Зоны сельско-хозяйственного
использования
70
0,8 ПДК – дачные, садоводческие, огороднические объединения
1 ПДК – зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения
1 ПДУ
То же
* Норматив качества воды устанавливается в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.5.980-00.
Приложение 1
к Материалам по обоснованию
нормативов градостроительного проектирования
муниципального образования Успеновский сельсовет Бурейского района Амурской области
Перечень законодательных и нормативных документов
использованных при разработке нормативов
Федеральные нормативные правовые акты
Градостроительный кодекс Российской Федерации
Водный кодекс Российской Федерации
Лесной кодекс Российской Федерации
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
Федеральный закон от 22.10.2004 № 125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации»
Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»
Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»
Федеральный закон от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи»
Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»
Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»
Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
Федеральный закон от 22.08.1995 № 151-ФЗ «Об аварийно-спасательных службах и статусе спасателей»
Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»
Федеральный закон от 12.02.1998 № 28-ФЗ «О гражданской обороне»
Федеральный закон от 04.05.1999 № 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха»
Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 03.07.1996 № 1063-р «О социальных нормативах и нормах»
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 19.10.1999 № 1683-р «О методике определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры»
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 27.12.2011 № 613 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований»
Нормативные правовые акты Амурской области
Закон Амурской области от 5 декабря 2006 г. № 259-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности на территории Амурской области».
Нормативы градостроительного проектирования Амурской области.
Закон Амурской области от 11сентября 2013 г. № 223-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации в Амурской области».
Закон Амурской области от 07октября 2014 г. № 417-ОЗ «Об особо охраняемых природных территориях Амурской области».
Государственные стандарты (ГОСТ)
ГОСТ 22.0.07-97/ГОСТ Р 22.0.07-95 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Источники техногенных чрезвычайных ситуаций. Классификация и номенклатура поражающих факторов и их параметров»
ГОСТ 17.1.5.02-80 «Охрана природы. Гидросфера. Гигиенические требования к зонам рекреации водных объектов»
Строительные нормы и правила (СНиП)
СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления»
Своды правил по проектированию и строительству (СП)
СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
СП 18.13330.2011 «СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий»
СП 19.13330.2011 «СНиП II-97-76* «Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий»
СП 31.13330.2012 «СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»
СП 32.13330.2012 «СНиП 2.04.03-85 «Канализация, наружные сети и сооружения»
СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»
СП 30.13330.2012 «СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий»
СП 36.13330.2012 «СНиП 2.05.06-89* «Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция»
СП 62.13330.2011 «СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы»
СП 40.13330.2012 «СНиП 2.06.06-85 «Плотины бетонные и железобетонные»
СП 39.13330.2012 «СНиП 2.06.05-84* «Плотины из грунтовых материалов»
СП 116.13330.2012 «СНиП 22-02-2003 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения»
СП 131.13330.2012 «СНиП 23-01-99* «Строительная климатология»
СП 88.13330.2014 «СНиП II-11-77* «Защитные сооружения гражданской обороны»
СП 58.13330.2012 «СНиП 33-01-2003 «Гидротехнические сооружения. Основные положения»
СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»
СП 165.1325800.2014 «СНиП 2.01.51-90 «Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне»
СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб»
Строительные нормы (СН)
СН 461-74 «Нормы отвода земель для линий связи»
СН 452-73 Нормы отвода земель для магистральных трубопроводов
СН 456-73 Нормы отвода земель для магистральных водоводов и канализационных коллекторов
Ведомственные строительные нормы (ВСН)
ВСН 14278 тм-т1 «Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением
0,38 - 750 кВ»
Санитарные правила и нормы (СанПиН)
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»
СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки»
СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест»
СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»
СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»
СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов»
СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации средств сухопутной подвижной радиосвязи»
Руководящие документы (РД)
РД 34.20.185-94 «Инструкция по проектированию городских электрических сетей»
Приложение 2
к Материалам по обоснованию
нормативов градостроительного проектирования
муниципального образования Успеновский сельсовет
Бурейского района Амурской области
Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания
и размеры земельных участков
Учреждения, предприятия,
сооружения
Единица измерения
Рекомендуемая
обеспеченность на 1000 жителей (в пределах минимума)
Размер земельного участка, м2/единица измерения
Примечание
городское поселение
сельское поселение
1
2
3
4
5
6
I. Учреждения образования
Дошкольная
организация
1 место
Расчет по демографии с учетом численности детей
Определяется расчетом в зависимости от вместимости в соответствии с СанПиН 2.4.1.2660-10.
В климатических подрайонах IА и IД размеры земельных участков могут быть уменьшены на 30-40 %; в условиях реконструкции – на 25 %, при размещении на рельефе с уклоном более 20 % – на 15 %; в поселениях-ново-стройках – на 10 %.
Уровень обеспеченности детей (0-7 лет) дошкольными организациями:
городские округа и городские поселения – 85-100 %;
сельские поселения - 70-85 %
Нормативы удельных показателей общей площади основных видов дошкольных организаций:
городские округа и городские поселения – 13,89-15,99 м2,
сельские поселения – 10,49-19,59 м2 (в зависимости от вместимости, в соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 03.07.1996 № 1063-р).
57-67
19-23
Общеобразова-тельная школа, лицей, гимназия
1 место
Расчет по демографии с учетом уровня охвата школьников для ориентировочных
расчетов
При вместимости:
до 400 мест - 50
400-500 мест - 60
500-600 мест - 50
600-800 мест - 40
800-1100 мест - 33
1100-1500 мест – 21
1500-2000 мест - 17
Возможно уменьшение в климатических подрайонах IА и IД на 40 %, в условиях реконструкции – на 20 %.
Уровень охвата школьников I-ХI классов – 100 %
Нормативы удельных показателей общей площади зданий общеобразовательных учреждений: городские округа и городские поселения – 16,96-31,73 м2, сельские поселения – 10,07-22,25 м2 (в зависимости от вместимости, в соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 03.07.1996 № 1063-р).
107
108
Школы-интернаты
1 место
По заданию на
проектирование
При вместимости:
200-300 мест – 70
300-500 мест – 65
500 и более мест – 45
При размещении на земельном участке школы здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличить на 0,2 га.
1
2
3
4
5
6
Внешкольные
учреждения
1 место
10 % от общего числа школьников, в том чис-ле по видам зданий, %:
дом детского творчест- ва – 3,3; станция юных техников – 0,9; станция юных натуралистов – 0,4; станция юных туристов – 0,4; детско-юношеская спортивная школа – 2,3; детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа – 2,7.
По заданию на
проектирование
Предусматривается определенный охват детей дошкольного возраста.
В сельских поселениях места для внешкольных учреждений рекомендуется предусматривать в зданиях общеобразовательных школ.
II. Учреждения здравоохранения и социального обеспечения
Стационары для взрослых и детей для интенсивного лечения и кратковременного пребывания (многопрофильные больницы, специализированные стационары и медицинские центры, родильные дома и др.) со вспомогательными зданиями и сооружениями, в том числе перинатальный центр
1 койка
По заданию на проектирование, определяемому
органами здравоохранения, но не менее 13,47
Участковая больница, расположенная в городском или сельском поселении, обслуживает комплекс сельских поселений
При вместимости:
до 50 коек - 150
50-100 коек – 150-100
100-200 коек – 100-80
200-400 коек - 80-75
400-800 коек - 75-70
800-1000 коек - 70-60
свыше 1000 коек - 60
(в условиях реконструкции возможно уме-ньшение на 25 %).
В пригородной зоне следует увеличивать по заданию на проектирование
Число коек (врачебных и акушерских) для беременных женщин и рожениц рекомендуется при условии их выделения из общего числа коек стационаров - 0,85 коек на 1 тыс. жителей (в расчете на женщин в возрасте 15-49 лет)
Норму для детей на 1 койку следует принимать с коэффициентом 1,5.
Амбулаторно-поликлиническая сеть, диспансеры без стационара
1 посещение
в смену
По заданию на проектирование, определяемому орга
нами здравоохранения, но не менее 18,15
С учетом системы расселения возможна сельская
амбулатория (на 20% менее общего норматива)
0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее:
0,3 га на объект;
встроенные - 0,2 га на
объект
Размеры земельных участков стационара и поликлиники, объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение, определяются раздельно
по соответствующим нормам и затем суммируются
Кабинеты общей (семейной) практики
м2
общей площади
По заданию
на проектирование
То же
Размещение возможно при лечебном учреждении, предпочтительно в областном центре
Фельдшерский или фельдшерско-акушерский пункт
1
объект
По заданию на
проектирование
0,2 га
Станция
(подстанция)
скорой помощи
1 автомобиль
0,1
0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га
В пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле
Выдвижной пункт медицинской
помощи
1 автомобиль
0,2
0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га
В пределах зоны 30-минутной доступности на специальном автомобиле
Аптека
По заданию на
проектирование,
ориентировочно
0,2-0,3 га на объект
Возможно встроенно-пристро-енное. В сельских поселениях, как правило, при амбулатории и ФАП.
1 учреж-дение
1 на 10 тыс. жителей
1 на 6,2 тыс. жителей
м2
общей площади
50,0
14,0
Молочные кухни (для детей до 1
года)
порций в сутки
на 1 ребенка
4
0,015 га на 1 тыс.
порций в сутки, но не менее 0,15 га
Раздаточные
пункты молочных кухонь
м2 общ. площади на 1 ребенка
0,3
По заданию на
проектирование
Встроенные
Центр социально-го обслуживания
пенсионеров и
инвалидов
1 центр
1 на городской округ, городское поселение или по
заданию на проектирование
По заданию на
проектирование
Возможно встроенно-пристроенное
Центр социальной помощи
семье и детям
1 центр
1 на городской округ, городское поселение или, из расчета 1 учреждение на 50 тыс.жит.
По заданию на
проектирование
Возможно встроенно-пристроенное
Специализированные учреждения для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации
1
объект
1 на 10,0 тыс. детей или по заданию на проектирование
То же
Возможно встроенно-пристроенное
Реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными возможностями
1
объект
По заданию на проектирование, но не менее 1 на 10 тыс. детей
То же
Возможно встроенно-пристроенное
При наличии в городском округе или поселении менее 1,0 тыс. детей с ограниченными возможностями создается 1 центр
Отделения социальной помощи на дому для граж-дан пенсионного возраста и инвалидов
1
объект
1 на 120 человек данной категории граждан
То же
Возможно встроено-пристроенные
Специализированные отделения
социально-медицинского обслуживания на дому для граждан пенсионного возраста и инвалидов
1
объект
1 на 30 человек данной категории граждан
То же
То же
Отделения срочного социального
обслуживания
1
объект
1 на
400 тыс. населения
То же
То же
Детские дома-интернаты
1 место
3,0
То же
То же
Дом-интернат для детей инвалидов
1 место
2,0
То же
То же
Приют для детей и подростков, оставшихся без попечения родителей
1
объект
По заданию на
проектирование,
но не менее
1 на 10,0 тыс. детей
По заданию на
проектирование
То же
Дома ночного пребывания, социальные приюты, центры социальной адаптации
1
объект
1 на городской округ, городское поселение или по заданию на проектирование
То же
Нормы расчета следует принимать в зависимости от необходимого уровня социальной помощи, уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей
Базы отдыха предприятий и организаций, молодежные лагеря
1 место
По заданию на
проектирование
140-160
Детские лагеря
1 место
0,05
150-200
Оздоровительные лагеря старшеклассников
1 место
0,05
175-200
Дачи дошкольных организаций
1 место
По заданию на
проектирование
120-140
Туристские
гостиницы
1 место
По заданию на
проектирование,
ориентировочно 5-9
50-75
При размещении в общественных центрах, размеры земельных участков допускается принимать по нормам установленным для коммунальных гостиниц
Туристские базы
1 место
То же
65-80
Туристские базы для семей с детьми
1 место
То же
95-120
Загородные базы отдыха, турбазы
выходного дня, рыболовно-охот-ничьи базы:
1 место
По заданию на
проектирование
с ночлегом
10-15
без ночлега
72-112
Мотели
1 место
2-3
75-100
Кемпинги
1 место
5-9
135-150
Приюты
1 место
То же
35-50
III. Учреждения культуры и искусства
Помещения для культурно-массо-вой работы, досуга и любительс-кой деятельности
м2
общей площа-ди
50-60
По заданию на
проектирование
В административном центре муниципального района создается межпоселенческие учреждения клубного типа с целью создания условий для обеспече-
Танцевальные залы
1 место
6
То же
ния поселений услугами организации досуга и создания условий для развития местного традиционного народного художественного творчества, информационно-методические центры с целью методического обеспечения учреждений клубного типа.
Рекомендуется формировать единые комплексы для организации культурно-массовой и физкультурно-оздоровительной работы для использования учащимися и населением (с суммированием нормативов) в пределах пешеходной доступности не более 500 м.
Удельный вес танцевальных залов, кинотеатров и клубов районного значения рекомендуется в размере 40-50%.
Минимальное число мест учреждений культуры и искусства принимать для крупных городов.
Размещение, вместимость и размеры земельных участков планетариев, выставочных залов и музеев определяются заданием на проектирование.
Цирки, концертные залы, театры и планетарии предусматривать в городах с населением 250 тыс. чел. и более, а кинотеатры – в поселениях с числом жителей не менее 10 тыс. чел.
Универсальные спортивно-зре-лищные залы с искусственным льдом предусматривать, как правило, в городах – центрах
Клубы
1 место
80
То же
Кинотеатры
1 место
25-35
То же
Театры
1 место
5-8
То же
Концертные залы
1 место
3,5-5
То же
Музеи
1 учреждение
1-2 на муниципальный район
То же
Выставочные
залы
1 учреждение
1-2 на муниципальный район
То же
Цирки
1 место
3,5-5
То же
Лектории
1 место
2
То же
Видеозалы, залы аттракционов
м2
общей площади
3
То же
Универсальные спортивно-зрелищные залы, в том числе с
искусственным льдом
1 место
6-9
То же
Городские массо-вые библиотеки при населении города, тыс. чел.:
10-50
тыс. ед. хране-
ния
место
(для научных, универсальных и специализи-рованных библиотек – по заданию на
проектирование)
То же
Клубы сельских поселений или их групп, тыс. чел.:
свыше 0,2 до 1
1 место
до 300
То же
Меньшую вместимость клубов и библиотек следует прини-мать для больших и крупных поселений
свыше 1 до 3
300-230
свыше 3 до 5
230-190
свыше 5 до 10
190-140
Сельские массовые библиотеки на 1 тыс. чел. зоны обслуживания (из расчета 30-минут-ной доступности) для сельских поселений или их групп, тыс. чел.:
свыше 1 до 3
тыс. ед. хране-ния
___________________
место
То же
свыше 3 до 5
свыше 5 до 10
Многофункциональные
культурные
комплексы
1 место
По заданию
на проектирование
То же
IV. Физкультурно-спортивные сооружения
Территория
плоскостных
спортивных
сооружений
га
0,7-0,9
0,7-0,9
В климатических подрайонах IА и IД допускается уменьшать до 50 %
Физкультурно-спортивные соо-ружения сети общего пользования следует объединять со спортивными объектами образовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории.
Для малых поселений нормы расчета залов и бассейнов необходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям.
Комплексы физкультурно-оздо-ровительных площадок предусматриваются в каждом поселении. В поселениях с числом жителей от 2 до 5 тыс. следует предусматривать один спортив-ный зал площадью 540 м2.
Доступность физкультурно-
Спортивные залы, в том числе:
м2 площа-ди пола зала
350
По заданию на
проектирование,
но не менее указанного в примечании
общего пользо-вания
60-80
специализиро-ванные
190-220
Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания
м2
общей площа-ди
70-80
То же
Детско-юношеская спортивная школа
м2 площади пола зала
10
1,5-1,0 га на объект
Бассейн (открытый и закрытыйобщего пользова ния)
м2
зеркала воды
20-25
То же
1
2
3
4
5
6
спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин.
Долю физкультурно-спортив-ных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы, %: территории – 35, спортивные залы – 50, бассейны - 45
Спортивные залы для климатических подрайонов IА и IД для поселений, тыс. чел.:
м2 площади пола
По заданию на
проектирование
В поселениям с численностью населения от 2 до 5 тыс.чел. следует предусматривать 1 спортивный зал площадью 540 м2
свыше 100
120
св. 50 до 100
130
св. 25 до 50
150
св. 12 до 25
175
св. 5 до 12
200
Крытые бассейны для климатических подрайонов IА и IД для поселений, тыс. чел.:
м2
зеркала воды
По заданию на
проектирование
свыше 100
50
св. 50 до 100
55
св. 25 до 50
65
св. 12 до 25
80
св. 5 до 12
100
Многофункциональные спортивные комплексы
м2
общей площади
По заданию
на проектирование
V. Торговля и общественное питание
Торговые центры
м2 торг. площа-ди
280
300
Торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.:
от 4 до 6 – 0,4-0,6 га на объект;
от 6 до 10 – 0,6-0,8 -"-;
от 10 до 15 – 0,8-1,1 -"-;
В норму расчета магазинов непродовольственных товаров в городах входят комиссион-ные магазины из расчета 10 м2 торговой площади на 1000 чел.
В садоводческих объединениях продовольственные магазины следует предусматривать из
Магазин
продовольственных товаров
м2 торг. площа-
ди
100
Магазин
непродовольственных товаров
м2 торг. площа-ди
180
200
от 15 до 20 – 1,1-1,3 -"-.
Торговые центры малых городских поселений и сельских поселений с числом жителей, тыс. чел.:
до 1 – 0,1-0,2 га;
от 1 до 3 – 0,2-0,4 га;
от 3 до 4 – 0,4-0,6 га;
расчета 80 м2 торговой площади на 1000 чел.
Магазин
кулинарии
м2
торг. площади
6
-
от 5 до 6 – 0,6-1,0 га;
от 7 до 10 – 1,0-1,2 га.
Предприятия торговли, м2 торговой площади:
до 250 – 0,08 га на 100 м2 торговой площади;
Возможно встроенно-пристроенные
1
2
3
4
5
6
от 250 до 650 – 0,08-0,06 -"-;
от 650 до 1500 – 0,06-0,04 -"-;
от 1500 до 3500 – 0,04-
0,02 -"-;
свыше 3500 – 0,02 -"-.
Мелкооптовый
рынок, ярмарка
м2
общей площади
По заданию на проектирование
По заданию на
проектирование
Рыночный
комплекс
розничной
торговли
м2 торг. площа-ди
24
7-14 м2 на 1 м2 торго-вой площади:
14 – при торг. площади комплекса до 600 м2;
7 - -"- свыше 3000 м2
1 торговое место принимается в размере 6 м2 торговой площади
База продовольст-венной и овощной продукции с
мелкооптовой продажей
м2
общей площа-ди
По заданию на проектирование
По заданию на
проектирование
Предприятие
общественного питания
1 посадочное место
40
При числе мест, га на
100 мест:
до 50 – 0,2-0,25;
от 50 до 150 – 0,15-0,2;
свыше 150 – 0,1
В городах – центрах туризма расчет сети предприятий общественного питания принимать с учетом временного населения.
Потребность в предприятиях общественного питания на про-изводственных предприятиях, в учреждениях, организациях и учебных заведениях рассчитывается по нормативам на 1 тыс. работающих (учащихся) в мак- симальную смену.
В производственных зонах сель-ских поселений и в других местах приложения труда, а также на полевых станах для обслуживания работающих должны предусматриваться предприятия общественного питания из расчета 220 мест на 1 тыс. работаю-щих в максимальную смену.
Заготовочные предприятия общественного питания рассчитываются по норме – 300 кг в сутки на 1 тыс. чел.
Для зон массового отдыха населения в больших городских округах и городских поселениях следует учитывать нормы пред- приятий общественного питания: 1,1-1,8 места на 1 тыс. чел.
VI. Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания
Предприятия
бытового
обслуживания
населения
1
рабочее место
5
4
на 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест:
10-50 – 0,1-0,2 га;
50-150 – 0,05-0,08 га;
св. 150 – 0,03-0,04 га
Возможно встроенно-пристроенное
Производственное предприятие бытового обслуживания малой мощности централизованного выполнения заказов
1
рабочее
место
4
3
0,5-1,2 га на объект
Располагать предприятие предпочтительно в производственно-коммунальной зоне
Предприятие по стирке белья (фаб-рика-прачечная)
кг/
смену
110
40
0,5-1,0 га на объект
То же
Прачечная самообслуживания, мини-прачечная
кг/
смену
10
20
0,1-0,2 га на объект
Предприятия по химчистке
кг/
смену
4
2,3
0,5-1,0 га на объект
Располагать предприятие пред-почтительно в производственно-коммунальной зоне
Фабрики-химчистки
кг/
смену
7,4
2,3
0,5-10 га на объект
Химчистка самообслуживания, мини-химчистка
кг/
смену
4
1,2
0,1-0,2 га на объект
Банно-оздоровительный комплекс
1 помы-вочное место
5
7
0,2-0,4 га на объект
В городских округах и поселениях, обеспеченных благоустроенным жилым фондом, нормы расчета вместимости бань и банно-оздоровительных комплексов на 1 тыс. чел. допускается уменьшать до 3 мест; для городов, расположенных в климатических подрайонах IА и IД, – увеличивать до 8, а для поселений-новостроек – до 10 мест
Гостиница
1 место
6,0
При числе мест гостиницы:
от 25 до 100 – 55;
св. 100 до 500 – 30;
св. 500 до 1000 – 20;
св. 1000 до 2000 - 15
Пожарное депо
1 пожарный
автомобиль
0,4-0,2 в зависимос-ти от размера территории города
0,4
0,5-2,0 га на объект
Расчет по НПБ 101-95
Общественный туалет
1
прибор
1
В местах массового пребывания людей
Кладбище
га
0,24
По заданию на
проектирование
Размещается за пределами населенных пунктов
Кладбище урновых захоронений после кремации
га
0,02
То же
То же
Бюро похоронного обслуживания
1
объект
1 объект на 0,5-1 млн. жителей
То же
Дом траурных
обрядов
1
объект
1 объект на 0,5-1 млн. жителей
То же
Пункт приема
вторичного сырья
1
объект
1 объект на
микрорайон с населением до 20 тыс. чел.
0,01
VII. Административно-деловые и хозяйственные учреждения
Административно-управленчес-кое учреждение
1
рабочее место
По заданию на
проектирование
При этажности здания:
3-5 этажей – 44-18,5;
9-12 этажей – 13,5-11;
16 и более этажей – 10,5
областных, городских, районных органов власти при этажности:
3-5 этажей – 54-30;
9-12 этажей – 13-12;
16 и более этажей – 11
Сельских органов власти при этажности 2-3 этажа – 60-40
Отделение
полиции
1
объект
По заданию на
проектирование
0,3-0,5 га
В городских населенных пунктах. В сельской местности может обслуживать комплекс сельских населенных пунктов
Опорный пункт охраны порядка
м2
общей площади
По заданию на проектирование или в составе отделения
полиции
В составе отделения полиции
8
Возможно встроенно-пристроенное
Жилищно-эксплуатационные организации:
на микрорайон
1
объект
1 на 20 тыс. жителей
0,3 га
То же
на жилой район
1 на 80 тыс. жителей
1 га
Диспетчерский пункт
1
объект
1 на 5 км городских коллекто-ров
120 м2 на объект
Возможно встроенно-пристроенное
Центральный
диспетчерский пункт
1
объект
1 на 30-35 км город-ских кол-лекторов
250 м2 на объект
То же
Ремонтно-произ-водственная база
1
объект
1 на 100 км город-ских кол-лекторов
500 м2 на объект
То же
Диспетчерский пункт
1
объект
1 на 1,5-8 км внутри-кварталь-
ных кол-лекторов
100 м2 на объект
То же
Производственное помещение для обслуживания внутрикварталь-ных коллекторов
1
объект
1 на жилой район
500-700 м2 на объект
То же
Банк, контора, офис, коммерческо-деловой объект
1
объект
По заданию на
проектирование
По заданию на
проектирование
Отделение,
филиал банка
1
объект
0,3-0,5
0,5
0,05 га – при 3-опера-ционных местах;
0,4 га – при 20-опера-ционных местах
Возможно встроенно-пристроенное
Операционная
касса
1
объект
1 на 10-30 тыс. чел.
0,2 га – при 2-опера-ционных кассах
0,5 га – при 7-опера-ционных кассах
То же
Отделение связи
1
объект
1 на 9-25 тыс.
жителей
(по категориям)
1 на 0,5-6,0 тыс.
жителей
Отделения связи микрорайона, жилого рай
она, га, для обслужива-емого населения, групп:
IV-V (до 9 тыс. чел.) – 0,07-0,08;
III-IV (9-18 тыс. чел.) – 0,09-0,1;
II-III (20-25 тыс. чел.) – 0,11-0,12
Отделения связи сельс-кого поселения, га, для обслуживаемого насе- ления, групп:
V-VI (0,5-2 тыс. чел.) – 0,3-0,35;
III-IV (2-6 тыс. чел.) – 0,4-0,45
Размещение отделений, узлов связи, почтамтов, агентств Рос
печати, телеграфов, междугородных, городских и сельских телефонных станций, абонентских терминалов спутниковой связи, станций проводного вещания, объектов радиовещания и телевидения, их группы, мощность (вместимость) и размеры необходимых участков принимать в соответствии с действующими нормами и правилами
Районный
(городской) суд
1 судья
1 на 30 тыс. жителей
0,2-0,5 га на объект
(по количеству судей)
Расположение предпочтительно в межрайонном центре
Юридическая
консультация
1 юрист, адвокат
1 на 10 тыс. жителей
По заданию на
проектирование
Возможно встроенно-пристроенное
Нотариальная
контора
1 нотариус
1 на 30 тыс. жителей
То же
То же
VIII. Культовые объекты
Культовые здания и сооружения
объект, 1 место
7,5 объектов на
1000 верующих
7 м2 на место
Общество с ограниченной ответственностью
« СИНЕРГИЯ»
676770, Амурская область, г.Райчихинск, ул. Калинина, д.12, офис 15
МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ПРОЕКТИРОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
УСПЕНОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ
БУРЕЙСКОГО РАЙОНА
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ТОМ 3: ПРАВИЛА И ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ РАСЧЕТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ,
СОДЕРЖАЩИХСЯ В ОСНОВНОЙ ЧАСТИ
МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Директор ООО «СИНЕРГИЯ» К.А.Извин
г.Райчихинск – 2017г.
Оглавление
Введение 4
Глава 1. Общие положения 4
Статья 1. Назначение и содержание Нормативов 4
Статья 2. Основные понятия и сокращения, используемые в настоящих Правилах 4
Глава 2. Правила применения расчетных показателей
Статья 3. Действующие расчетные показатели
Статья 4. Лучшие расчетные показатели
Статья 5. Порядок применения расчетных показателей
Глава 3. Область применения расчетных показателей
Статья 6. Область применения расчетных показателей, при осуществлении органами местного самоуправления полномочий, установленных Градостроительным кодексом РФ
Статья 7. Область применения расчетных показателей, при осуществлении органами местного самоуправления полномочий по решению вопросов местного значения, не установленных Градостроительным кодексом РФ
Статья 8. Применение расчетных показателей при рассмотрении органом местного самоуправления поселения проекта схемы территориального планирования РФ
Статья 9. Применение расчетных показателей при согласовании органом местного самоуправления проекта схемы территориального планирования субъекта РФ
Статья 10. Применение расчетных показателей при согласовании органом местного самоуправления поселения проекта схемы территориального планирования муниципального района ................................................................................................................................................ 8
Статья 11. Применение расчетных показателей при подготовке и утверждении генерального плана Поселения 9
Статья 12. Применение расчетных показателей при подготовке документации по планировке территории, подготовленной на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта РФ 10
Статья 13. Применение расчетных показателей при подготовке документации по планировке территории, подготовленной на основании решения органа местного самоуправления муниципального района ………………………………………………………………………… 10
Статья 14. Применение расчетных показателей при подготовке документации по планировке территории, подготовленной на основании решения органа местного самоуправления поселения 11
Статья 15. Применение расчетных показателей при развитии застроенных территорий 11
Статья 16. Применение расчетных показателей при разработке органами местного самоуправления поселения программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Поселения 12
Статья 17. Применение расчетных показателей при размещении и ликвидации
объекта местного значения Поселения
Статья 18. Применение расчетных показателей при реконструкции объектов капитального строительства, разрешение на строительство которых выдается
органом местного самоуправления поселения
Введение
Нормативы градостроительного проектирования - совокупность установленных в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, предусмотренными ч. 4 ст. 29.2 ГрадК РФ, населения субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (ч.26 ст.1 ГрадК РФ).
Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования Успеновский сельсовет Бурейского района Амурской области являются местными нормативами градостроительного проектирования (ч.1 ст. 29.1 ГрадК РФ).
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Назначение и содержание Нормативов
1.1. Нормативы градостроительного проектирования разработаны на основании ч.4 и ч.5 ст. 29.2 с учетом ч.2 – 5 ст. 29.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
1.2. Нормативы градостроительного проектирования обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории Поселения, независимо их организационно-правовой формы.
Действие Нормативов распространяется на всю территорию Поселения, в том числе на территорию в границах входящих в его состав населенных пунктов (населенного пункта).
1.3. Нормативы градостроительного проектирования устанавливают (ч.4 ст.29.2 ГрадК РФ) совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения Поселения, относящимися к областям (п.1 ч.5 ст. 23 ГрадК РФ):,
- электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение;
- автомобильные дороги местного значения;
- физическая культура и массовый спорт, образование, здравоохранение;
- иные области в связи с решением вопросов местного значения Поселения;
1.4. Нормативы устанавливают (ч.4 ст.29.2 ГрадК РФ) совокупность расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения Поселения.
Статья 2. Основные понятия и сокращения, используемые в настоящих Правилах
2.1. В целях применения настоящих Правил, используемые в них понятия, употребляются в следующих значениях:
- Субъект РФ – Амурская область;
– Поселение – Муниципальное образование Успеновский сельсовет Бурейского района Амурской области;
– Район – Муниципальное образование Бурейский район Амурской области;
– населенный пункт - населенный пункт, входящий в состав Поселения;
– ГрадК РФ – Градостроительный Кодекс Российской Федерации;
– Закон о МСУ – Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
– Нормативы – Местные нормативы градостроительного проектирования Поселения;
– Районные Нормативы – Нормативы (местные) градостроительного проектирования Бурейского муниципального района Амурской области;
– Региональные Нормативы– Нормативы (региональные) градостроительного проектирования Амурской области;
– показатели - показатели обеспеченности и показатели доступности;
– показатели обеспеченности – показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами согласно ст. 1 настоящего Тома;
– показатели доступности – показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов согласно ст. 1 настоящего Тома;
– расчетные показатели – относящиеся к территории Поселения расчетные показатели, установленные Нормативами, Районными Нормативами, Региональными Нормативами и иными нормативно-правовыми актами;
– производные показатели – показатели, значения которых получены (могут быть получены) путем применения математических операций к расчетным показателям;
– лучшие показатели – расчетные показатели, устанавливающие наиболее высокие требования.
Глава 2. Правила применения расчетных показателей
Статья 3. Действующие расчетные показатели
3.1. В Поселении действуют (являются действующими) расчетные и производные показатели, установленные:
1) Правилами землепользования и застройки Поселения;
2) Документами социально-экономического развития Поселения;
3) Нормативно-правовыми актами органа местного самоуправления Поселения;
4) Региональными Нормативами;
5) Нормативно-правовыми актами РФ, Субъекта РФ, Района (в том числе, но не исключительно – законами, постановлениями и распоряжениями, приказами, техническими регламентами, программами социально-экономического развития, строительными нормами и правилами (СНиП), санитарными правилами и нормами (СанПиН), сводами правил (СП), методическими указаниями).
6) Нормативно-правовыми актами, перечисленными в п. 1 – 5 настоящей статьи, действовавшими в день утверждения Нормативов, но прекратившими свое действие (в том числе, но не исключительно – отмененными, срок действия которых истек), вплоть до надлежащего установления расчетных либо производных показателей.
3.2. Расчетные и производные показатели, устанавливаемые нормативными правовыми актами, перечисленными п.2 – 5 ч.3.1 настоящей статьи, либо вносимыми в них изменениями или дополнениями, вступающими в действие после утверждения Нормативов, действуют в Поселении.
Действие таких показателей начинается со дня вступления в действие соответствующего нормативного правового акта либо вносимых в них изменений или дополнений без внесения изменений в Нормативы,
3.3. Не допускается установление расчетных и производных показателей Правилами землепользования и застройки Поселения, вступающими в действие после утверждения Нормативов.
3.4. Расчетные и производные показатели, установленные нормативными правовыми актами, перечисленными п.1 – 6 ч.3.1 настоящей статьи в качестве рекомендуемых показателей, действуют при наличии в Нормативах указания на обязательность их применения.
3.5. Расчетные и производные показатели, относящиеся к областям, перечисленным в п. 1 и 2 ч. 1.3 ст. 1, установленные нормативно-правовыми актами, перечисленными п. 1 – 3 ч. 3.1 настоящей статьи, не действуют в Поселении.
3.6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, утвержденные и подлежащие утверждению в составе градостроительных регламентов, входящих в состав Правил землепользования и застройки Поселения, не устанавливаются Нормативами.
Статья 4. Лучшие расчетные показатели
4.1. Действующие расчетные и производные показатели являются лучшими расчетными и производными показателями, если ими устанавливаются лучшие значения расчетных показателей обеспеченности (обычно, но не исключительно – наибольшие значения) и доступности (обычно, но не исключительно – наименьшие значения).
4.2. Ответственность за установление лучших расчетных или производных показателей лежит на лице, применяющем расчетные и производные показатели.
Статья 5. Порядок применения расчетных показателей
5.1. Лучшие расчетные и производные показатели применяются без дополнительного обоснования.
5.2. Недействующие показатели (в том числе, но не исключительно – рекомендуемые расчетные показатели, недействующие согласно ч. 3.4 и 3.5 ст. 3 настоящего Тома, а также расчетные показатели, установленные нормативными правовыми актами Администрации или главы Муниципального образования) – применяются исключительно при отсутствии лучших расчетных и производных показателей и при наличии соответствующего обоснования и указания на то, что применяется недействующий показатель.
5.3. Действующие показатели, не являющиеся лучшими, не применяются.
Глава 3. Область применения расчетных показателей
Статья 6. Область применения расчетных показателей, при осуществлении органами местного самоуправления Муниципального образования полномочий, установленных Градостроительным кодексом
6.1. Расчетные и производные показатели применяются органом местного самоуправления поселения при осуществлении следующих полномочий в области градостроительной деятельности, предусмотренных ст. 8, 12, 16, 21 ГрадК РФ, при градостроительном проектировании, рассмотрении и согласовании документов территориального планирования и документации по планировке территории, в том числе при:
- рассмотрении проекта схемы территориального планирования РФ;
- согласовании проекта схемы территориального планирования субъекта РФ;
- согласовании проекта схемы территориального планирования муниципального района;
- подготовке и утверждении документов территориального планирования (генерального плана) Поселения, подготовке и внесении изменений;
- подготовке, утверждении и согласовании подготовленной на основе документов территориального планирования Поселения документации по планировке территории;
- утверждении проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
6.2. Расчетные и производные показатели могут применяться органом местного самоуправления при осуществлении следующих полномочий в области градостроительной деятельности, предусмотренных ст. 8 ГрадК РФ, при:
- принятии решений о развитии застроенных территорий;
- разработке и утверждении программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Поселения;
- размещении и ликвидации объектов местного значения Поселения;
- реконструкции объектов капитального строительства, разрешение на строительство которых выдается органом местного самоуправления (поселение, район);
- иных полномочий, связанные с осуществлением градостроительной деятельности.
Статья 7. Область применения расчетных показателей, при осуществлении органом местного самоуправления поселения полномочий по решению вопросов местного значения, не установленных Градостроительным кодексом
7.1. Расчетные и производные показатели могут применяться органом местного самоуправления поселения при решении любых вопросов местного значения, установленных ст. 14 Закона о МСУ, в том числе не связанных с вопросами, предусмотренными ч.20 указанной статьи, путем:
- принятия программ и решений, предусмотренных ч.5 ст. 9 ГрадК РФ:
- программ комплексного социально-экономического развития Поселения, принятых в установленном порядке и реализуемых за счет средств его бюджета;
- решений органов местного самоуправления, иных главных распорядителей бюджета поселения, предусматривающих создание объектов местного значения;
- инвестиционных программ организаций коммунального комплекса;
- осуществления иных полномочий, установленных ст.17 Закона о МСУ.
7.2. Целесообразность применения расчетных показателей при осуществлении органом местного самоуправления полномочий по решению вопросов местного значения, не установленных Градостроительным кодексом, устанавливается органом местного самоуправления, осуществляющим такие полномочия.
Статья 8. Применение расчетных показателей при рассмотрении органом местного самоуправления поселения проекта схемы территориального планирования РФ
8.1. При рассмотрении органом местного самоуправления поселения проекта схемы территориального планирования РФ в части возможного влияния планируемых для размещения объектов федерального значения на социально - экономическое развитие Поселения, возможного негативного воздействия таких объектов на окружающую среду на территории Поселения (ч.5 ст.12 ГрадК РФ), орган местного самоуправления:
- рассматривает влияние планируемых для размещения объектов федерального значения на показатели уровня обеспеченности объектами, предусмотренными ч.1.3 ст.1 настоящего Тома и показатели уровня территориальной доступности таких объектов;
- анализируют влияние планируемых для размещения объектов федерального значения на возможность достижения установленных показателей обеспеченности и доступности;
- готовит отрицательное заключение на проект схемы территориального планирования Российской Федерации, если в результате влияния планируемых для размещения объектов федерального значения происходит:
- снижение показателей уровня обеспеченности объектами, предусмотренными ч. 1.3 ст. 1 настоящего Тома, ниже величин лучших показателей обеспеченности;
- превышение показателями уровня территориальной доступности объектов, предусмотренных ч.1.3 ст.1 настоящего Тома, величин лучших показателей доступности;
- ухудшение условий достижения лучших показателей обеспеченности и доступности, (в том числе, но не исключительно, ожидаемое увеличение затрат Поселения, связанных достижением указанных показателей).
Статья 9. Применение расчетных показателей при согласовании органом местного самоуправления поселения проекта схемы территориального планирования субъекта РФ
9.1. При согласовании органом местного самоуправления поселения проекта схемы территориального планирования Субъекта РФ в целях соблюдения интересов населения Поселения в части возможного влияния планируемых для размещения объектов регионального значения на социально-экономическое развитие Поселения, возможного негативного воздействия таких объектов на окружающую среду на территории Поселения (ч.3-7 ст.16 ГрадК РФ), орган местного самоуправления:
- рассматривает влияние планируемых для размещения объектов регионального значения на показатели уровня обеспеченности объектами, предусмотренными ч.1.3 ст. 1 настоящего Тома и показатели уровня территориальной доступности таких объектов;
- анализируют влияние планируемых для размещения объектов регионального значения на возможность достижения установленных показателей обеспеченности и доступности;
- готовят отрицательное заключение на проект схемы территориального планирования Субъекта РФ, если в результате влияния планируемых для размещения объектов регионального значения происходит:
- снижение показателей уровня обеспеченности объектами, предусмотренными ч.1.3 ст.1настоящего Тома, ниже величин лучших показателей обеспеченности;
- превышение показателями уровня территориальной доступности объектов, предусмотренных ч.1.3 ст.1 настоящего Тома, величин лучших показателей доступности;
- ухудшение условий достижения лучших показателей обеспеченности и доступности, (в том числе, но не исключительно, ожидаемое увеличение затрат, поселения связанных достижением указанных показателей);
- включает в отрицательное заключение на проект схемы территориального планирования Субъекта РФ положение о несогласии с таким проектом с обоснованием принятого решения.
9.2. При участии органа местного самоуправления поселения в согласительной комиссии, созданной согласно ч. 8 ст. 16 ГрадК РФ, орган местного самоуправления поселения руководствуется лучшими показателями при подготовке соответствующих положений документов, предусмотренных ч. 9 и 10 ст. 16 ГрадК РФ.
Статья 10. Применение расчетных показателей при согласовании органом местного самоуправления поселения проекта схемы территориального планирования муниципального района
10.1. При согласовании органом местного самоуправления поселения проекта схемы территориального планирования муниципального района в целях соблюдения интересов населения Поселения в части возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения муниципального района на социально-экономическое развитие Поселения, возможного негативного воздействия таких объектов на окружающую среду на территории Поселения (ч.3 ст.21 ГрадК РФ), орган местного самоуправления:
- рассматривает влияние планируемых для размещения объектов местного значения муниципального района на показатели уровня обеспеченности объектами, предусмотренными ч.1.3 ст. 1 настоящего Тома и показатели уровня территориальной доступности таких объектов;
- анализируют влияние планируемых для размещения объектов местного значения муниципального района на возможность достижения установленных показателей обеспеченности и доступности;
- готовят отрицательное заключение на проект схемы территориального планирования муниципального района, если в результате влияния планируемых для размещения объектов местного значения муниципального района происходит:
- снижение показателей уровня обеспеченности объектами, предусмотренными ч.1.3 ст.1 настоящего Тома, ниже величин лучших показателей обеспеченности;
- превышение показателями уровня территориальной доступности объектов, предусмотренных ч.1.3 ст.1 настоящего Тома, величин лучших показателей доступности;
- ухудшение условий достижения лучших показателей обеспеченности и доступности, (в том числе, но не исключительно, ожидаемое увеличение затрат, поселения связанных достижением указанных показателей);
- включает в отрицательное заключение на проект схемы территориального планирования муниципального района положение о несогласии с таким проектом с обоснованием принятого решения.
10.2. При участии органа местного самоуправления поселения в согласительной комиссии, созданной согласно ч. 9 ст. 21 ГрадК РФ, орган местного самоуправления поселения руководствуется лучшими показателями при подготовке соответствующих положений документов, предусмотренных ч. 10 и 11 ст. 21 ГрадК РФ.
Статья 11. Применение расчетных показателей при подготовке и утверждении генерального плана Поселения
11.1. При подготовке технического задания на разработку генерального плана Поселения орган местного самоуправления включает в него указание на необходимость учета Нормативов и/или отдельные расчетные показатели согласно ч. 5.1 и 5.2 ст. 5 настоящего Тома.
11.2. При принятии главой поселения решения о направлении проекта генерального плана поселения в представительный орган местного самоуправления муниципального образования или об отклонении такого проекта и о направлении его на доработку глава поселения:
- рассматривает влияние предусмотренных проектом генерального плана решений на показатели уровня обеспеченности объектами, предусмотренными ч. 1.3 ст. 1 настоящего Тома и показатели уровня территориальной доступности таких объектов;
- анализирует влияние предусмотренных проектом генерального плана решений на возможность достижения установленных показателей обеспеченности и доступности;
- принимает решение об отклонении проекта генерального плана и о направлении его на доработку либо о направлении такого проекта в представительный орган местного самоуправления муниципального образования с соответствующими указаниями, если в результате реализации предусмотренных проектом генерального плана решений, происходит:
а) Снижение показателей уровня обеспеченности объектами, предусмотренными ч. 1.3 ст. 1 настоящего Тома, ниже величин лучших показателей обеспеченности;
б) Превышение показателями уровня территориальной доступности объектов, предусмотренных ч.1.3 ст.1 настоящего Тома, величин лучших показателей доступности;
в) Не достижение установленных Техническим заданием на разработку генерального плана отдельных расчетных показателей;
г) Ухудшение условий достижения лучших показателей обеспеченности и доступности и/или установленных Техническим заданием на разработку генерального плана отдельных расчетных показателей, (в том числе, но не исключительно, ожидаемое увеличение затрат поселением, связанных с достижением указанных показателей).
11.3. При утверждении генерального плана Поселения представительным органом местного самоуправления муниципального образования указанный орган принимает к сведению указания главы администрации поселения (при наличии такого указания), направленное согласно ч.11.2 настоящей статьи.
Статья 12. Применение расчетных показателей при подготовке документации по планировке территории, подготовленной на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта РФ
12.1. При подготовке документации по планировке территории (ч.10.1,11 ст. 45 ГрадК РФ), в том числе документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры, на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта РФ, указанный орган обеспечивает соответствие подготовленной документации по планировке территории на соответствие лучшим показателям обеспеченности и доступности, в том числе - принимают решение об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку (ч.12 и 12.1.ст. 45 ГрадК РФ).
12.2. При согласовании органом местного самоуправления поселения документации по планировке территории (ч.10 ст.45 ГрадК РФ), а также при рассмотрении такой утвержденной документации, органы местного самоуправления:
- рассматривают влияние предусмотренных документацией по планировке территории решений на показатели уровня обеспеченности объектами, предусмотренными ч.1.3 ст.1 настоящего Тома и показатели уровня территориальной доступности таких объектов;
- анализируют влияние предусмотренных документацией по планировке территории решений на возможность достижения лучших показателей обеспеченности и доступности;
- готовят отрицательное заключение на документацию по планировке территории, если при реализации предусмотренных такой документацией решений, происходит:
- снижение показателей уровня обеспеченности объектами, предусмотренными ч. 1.3 ст. 1 настоящего Тома, ниже величин лучших показателей обеспеченности;
- превышение показателями уровня территориальной доступности объектов, предусмотренных ч. 1.3 ст.1 настоящего Тома, величин лучших показателей доступности;
- ухудшение условий достижения лучших показателей обеспеченности и доступности, (в том числе, но не исключительно, ожидаемое увеличение затрат, муниципального образования, связанных достижением указанных показателей);
- включают в отрицательное заключение на такую документацию, подлежащую согласованию, положение о несогласии с такой документацией с обоснованием принятого решения;
- принимают решение об оспаривании такой утвержденной документации в судебном порядке.
Статья 13. Применение расчетных показателей при подготовке документации по планировке территории, подготовленной на основании решения органа местного самоуправления муниципального района
13.1. При подготовке документации по планировке территории (ч.4 ст. 45 ГрадК РФ), в том числе документации по планировке территории, предусматривающую размещение объектов местного значения муниципального района и иных объектов капитального строительства, размещение которых планируется на территориях двух и более поселений и (или) межселенной территории в границах муниципального района, указанный орган обеспечивает соответствие подготовленной документации по планировке территории на соответствие лучшим показателям обеспеченности и доступности, в том числе - принятие решение об утверждение документации по планировке территории, осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления муниципального района с учетом результатов рассмотрения разногласий согласительной комиссией, состав и порядок работы которой устанавливаются Правительством Российской Федерации (п.5.2 ч.5 ст.45 ГрадК РФ).
Статья 14. Применение расчетных показателей при подготовке документации по планировке территории, подготовленной на основании решения органа местного самоуправления поселения
14.1. При принятии Решения о подготовке документации по планировке территории и подготовке Технического задания на подготовку такой документации орган местного самоуправления поселения включают в него указание на необходимость учета Нормативов и/или отдельных расчетных показателей согласно ч.5.1 и 5.2 ст. 5 настоящего Тома.
14.2. При осуществлении проверки документации по планировке территории, подготовленной на основании такого решения, на соответствие Нормативам (ч.4, ст.46 ГрадК РФ) орган местного самоуправления поселения :
- рассматривают влияние предусмотренных документацией по планировке территории решений на показатели уровня обеспеченности объектами, предусмотренными ч. 1.3 ст. 1 настоящего Тома и показатели уровня территориальной доступности таких объектов;
- анализируют влияние предусмотренных документацией по планировке территории решений на возможность достижения установленных показателей обеспеченности и доступности;
- принимают решение об отклонении документации по планировке территории и о направлении ее на доработку либо о направлении такой документации главе муниципального образования с соответствующими указаниями, если в результате реализации предусмотренных документацией по планировке территории решений происходит:
а). Снижение показателей уровня обеспеченности объектами, предусмотренными ч. 1.3 ст. 1 настоящего Тома, ниже величин лучших показателей обеспеченности;
б). Превышение показателями уровня территориальной доступности объектов, предусмотренных ч.1.3 ст.1 настоящего Тома, величин лучших показателей доступности;
в). Не достижение установленных Техническим заданием на разработку генерального плана отдельных расчетных показателей;
г). Ухудшение условий достижения лучших показателей обеспеченности и доступности и/или установленных Решением о подготовке документации по планировке территории и/или Техническим заданием на подготовку такой документации отдельных расчетных показателей, (в том числе, но не исключительно, ожидаемое увеличение затрат, муниципального образования, связанных достижением указанных показателей).
14.3. При утверждении документации по планировке территории главой муниципального образования, он принимает к сведению указание органов местного самоуправления (при наличии такого указания), направленное согласно ч.14.2 настоящей статьи.
Статья 15. Применение расчетных показателей при развитии застроенных территорий
15.1. При принятии Решения о развитии застроенной территории орган местного самоуправления поселения учитывает Нормативы и при необходимости утверждают расчетные показатели обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры (ч. 2 ст. 46.1 ГрадК РФ).
15.2. При заключении договора о развитии застроенной территории орган местного самоуправления поселения включает в указанный договор (п. 3 и 7 ч. 3 ст. 46.2 ГрадК РФ):
- обязательство лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования (при их отсутствии - в соответствии с утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры);
- обязательство органа местного самоуправления утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, а также утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения; максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
15.3. При подготовке аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории орган местного самоуправления поселения включает в извещение о проведении такого аукциона сведения о Нормативах и/или утвержденных согласно ч. 15.1 настоящей статьи расчетных показателях обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры (п. 5 ч. 8 ст. 46.3 ГрадК РФ).
15.4. При подготовке проекта планировки застроенной территории (включая проект межевания застроенной территории), в отношении которой принято решение о развитии, орган местного самоуправления применяет Нормативы и/или утвержденные согласно ч. 15.1 настоящей статьи расчетные показатели обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры в порядке, предусмотренном для применения Нормативов при подготовке документации по планировке территории, подготовленной на основании решения органа местного самоуправления поселения согласно ст. 14 настоящего Тома.
Статья 16. Применение расчетных показателей при разработке органом местного самоуправления поселения программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Поселения
16.1. При разработке программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Поселения орган местного самоуправления применяет расчетные показатели:
- при оценке показателей перспективной обеспеченности и потребности застройки Поселения объектами местного значения, относящимися областям электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение (п.1 ч.5 ст. 23 ГрадК РФ);
- при утверждении таких программ по отношению к указанным областям:
- анализирует соответствие целевых показателей, предусмотренных программой, лучшим показателям обеспеченности и доступности;
- анализируют влияние предусмотренных программой решений на показатели уровня обеспеченности объектами, предусмотренными ч. 1.3 ст. 1 настоящего Тома и показатели уровня территориальной доступности таких объектов;
- анализируют влияние предусмотренных программой мероприятий на возможность достижения лучших показателей обеспеченности и доступности;
- учитывают результаты анализа при принятии решения об утверждении таких программ.
Статья 17. Применение расчетных показателей при размещении и ликвидации объекта местного значения Поселения
17.1. Размещение и ликвидация объекта местного значения Поселения осуществляется согласно генерального плана и/или документации по планировке территории, в том числе проектов планировки территории, в отношении которой принято решение о развитии (включая проект межевания такой территории).
17.2. Расчетные показатели при размещении и ликвидации объекта местного значения муниципального образования применяются согласно ст. 11, 14 и 15 настоящего Тома.
Статья 18. Применение расчетных показателей при реконструкции объектов капитального строительства, разрешение на строительство которых выдается органом местного самоуправления поселения
18.1. При выдаче органом местного самоуправления поселения разрешения на реконструкцию объекта на территории муниципального образования, такой орган:
- рассматривает влияние изменения параметров объекта капитального строительства на показатели уровня обеспеченности объектами, предусмотренными ч.1.3 ст. 1 настоящего Тома и показатели уровня территориальной доступности таких объектов;
- анализируют влияние изменения параметров объекта капитального строительства на возможность достижения установленных показателей обеспеченности и доступности;
- учитывают результаты анализа при принятии решения о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию объекта).
Российская Федерация
Амурская область Бурейский район
Успеновский сельский Совет народных депутатов
РЕШЕНИЕ
От 11.06.2020 № 60
с. Успеновка
О принятии местных нормативов Градостроительного проектирования Муниципального образования Успеновский сельсовет
В целях утверждения и вступления в законную силу подготовленных местных нормативов градостроительного проектирования на территории Успеновского сельсовета Успеновский сельский Совет народных депутатов
Решил:
1. Принять Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования Успеновский сельсовет Бурейского района Амурской области.
2. Направить данное решение исполняющему обязанности главы Успеновского сельсовета для подписания.
3. Настоящее решение подлежит обнародованию на информационном стенде администрации.
Председатель Успеновского сельского
Совета народных депутатов С.И. Яценко.
Исполняющий обязанности
Главы Успеновского сельсовета
Д.А. Зиновьева
Общество с ограниченной ответственностью
« СИНЕРГИЯ»
676770, Амурская область, г.Райчихинск, ул. Калинина, д.12, офис 15
МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ПРОЕКТИРОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
УСПЕНОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ
БУРЕЙСКОГО РАЙОНА
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ТОМ 1: ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ
(Расчетные показатели минимально допустимого уровня
обеспеченности объектами местного значения и максимально
допустимого уровня территориальной доступности
таких объектов для населения)
Директор ООО «СИНЕРГИЯ» К.А.Извин
г.Райчихинск – 2018г.
Оглавление
Глава 1. Общие положения …………………………………………………………………………. 3
Статья 1.1. Назначение и область применения …………………………………………….3
Глава 2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения ……………………………………………………………………….. 3
Статья 2.1.Показатели обеспеченности и доступности объектов жилого фонда …………… 3
Статья 2.2.Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящиеся к детским дошкольным учреждениям ………………………………………………………………………………5
Статья 2.3.Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся к школьным учреждениям ………………………………………………………………………………………………5
Статья 2.4.Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся к объектам здравоохранения …………………………………………………………………………………………. 6
Статья 2.5.Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся к объектам торговли и питания ……………………………………………………………………………………… 7
Статья 2.6.Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся к объектам культуры …………………………………………………………………………………………………. 8
Статья 2.7.Показатели обеспеченности и доступности спортивных учреждений …………. 9
Статья 2.8.Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся к объектам транспортной инфраструктуры……………………………………………………………………… 10
Статья 2.9.Показатели обеспеченности и доступности объектов водоснабжения …......... 11
Статья 2.10.Показатели обеспеченности и доступности объектов водоотведения ……… 13
Статья 2.11.Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся к области теплоснабжение ……………………………………………………………………………………… 15
Статья 2.12.Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся к области газоснабжение ……………………………………………………………………………………….. 17
Статья 2.13.Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся к области электроснабжение …………………………………………………………………………………… 18
Статья 2.14.Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся к санитарной очистке …………………………………………………………………………………. 20
Глава 1. Общие положения
Статья 1.1. Назначение и область применения
1.1. Настоящие местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования Успеновский сельсовет Бурейского района Амурской области (далее –Нормативы) разработаны на основании п.2 ч.1 ст.8 и ст.29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, ст.29 и ст. 14 Закона Амурской области от 05.12.2006 № 259-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Амурской области».
1.2. Состав нормативов, правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в нормативах, установлены документом Том 3 «Правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в основной части местных нормативах градостроительного проектирования» (далее – Правила применения расчетных показателей).
1.3. Система расчетных показателей, действующих в муниципальном образовании Успеновский сельсовет Бурейского района Амурской области, установлена гл.2 Правил применения расчетных показателей (Том 3).
Глава 2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня
обеспеченности объектами местного значения и максимально
допустимого уровня территориальной доступности
таких объектов для населения
Статья 2.1. Показатели обеспеченности и доступности объектов жилого фонда
Классификация жилых домов
Таблица 1
Вид дома
Характеристика
*Макси-мальная этажность
Вид
застройки
**Индивидуальное жилищное строительство
Размещение индивидуального жилого дома (дом пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)
3
Малоэтажная жилая
застройка
Малоэтажный многоквартирный жилой дом (МЖД)
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания. высотой до 4 этажей, включая мансардный)
4
Блокированный жилой дом (БЖД)
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры , имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количество этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования
3
Среднеэтажный жилой дом
(СЖД)
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры)
8
Среднеэтажная жилая застройка
Многоэтажный жилой дом
(МЖД)
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания
9 и более
Многоэтажная жилая застройка (высотная)
Передвижное
жилье (ПЖ)
Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования
-
Территория ПЖ
Жилой дачный дом (ЖДД)
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей)
3
Дачная застройка
*включая мансардный этаж.
**при использовании в качестве дачного (садового) дома - не является жилым.
Под территорией малоэтажной, среднеэтажной, многоэтажной жилой застройки – понимается территория, на которой преимущественно размещаются (подлежат размещению) жилые дома с соответствующим количеством этажей, указанным в Таблице, и (или) иные объекты, предусмотренные Классификатором видов разрешенного использования земельных участков в качестве разрешенного использования соответствующих земельных участков.
К территории малоэтажной застройки относятся, территории:
- малоэтажной застройки без участков личного подсобного хозяйства (коттеджная застройка);
- малоэтажной застройки с приусадебными участками личного подсобного хозяйства (усадебная застройка);
- малоэтажной застройки многоквартирными и блокированными домами (блокированная застройка).
2.1.1.Показатели обеспеченности и доступности объектов жилой застройки
Установленные нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов жилой застройки приведены в нижеследующей Таблице 2.
Показатели обеспеченности и доступности
Таблица 2
Показатели, ед. измер.
Объект нормирования
Условия применения показателя
Значение,
не менее
Количество обособленных жилых секций* на одну семью, ед.
Все виды жилых домов, кроме ПЖ
Размещение
Строитель-ство
Реконструкция
1
Доля жилых секций*, размещаемых в жилых зонах населенных пунктов, %
100
Доля обособленных жилых секций, обеспеченных объектами инженерной инфраструктуры** в соответствии с установленными нормативами показателям обеспеченности и доступности, %
Все виды жилых домов
Территория ПЖ
Доля объектов, обеспеченных объектами утилизации и переработки бытовых отходов в соответствии с установленными нормативами показателями обеспеченности и доступности, %
СЖД, МЖД и группы таких домов
Районы и микрорайоны МЖД
Территория ПЖ
Доля объектов, обеспеченных автомобильными дорогами местного значения в соответствии с установленными нормативами показателями обеспеченности и доступности, %
Доля населения, проживающего (предполагаемого к проживанию) в жилых домах, обеспеченная объектами обслуживания*** в соответствии с установленными нормативами показателям обеспеченности и доступности, %
Все виды жилых домов, ПЖ
*Жилая секция – ИЖД, совмещенный дом БЖД, квартира.
**Объекты инженерной инфраструктуры – объекты, относящиеся к областям электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение.
***Объекты обслуживания – объекты, относящиеся к областям физическая культура и массовый спорт, образование, здравоохранение.
Под обеспеченностью и доступностью жилой застройки объектами понимается выполнение установленных нормативами показателей, относящихся к соответствующим областям для указанных объектов нормирования.
Статья 2.2. Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящиеся
к детским дошкольным учреждениям
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся к детским дошкольным учреждениям, приведены в нижеследующей Таблице 3.
Показатели обеспеченности и доступности
Таблица 3
Объект нормирования
Условия применения
показателя
Значение
Детские дошкольные учреждения
(мест на 1000 жителей)
Население в возрасте
1-6 лет
включительно
45-50%
Показатель, ед. измерения: Удельная на 1000 жителей потребность во вместимости объектов, мест
Детские дошкольные учреждения
При размещении, строительстве, преобразовании и реконструкции объектов
19-23
Статья 2.3. Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся
к школьным учреждениям
2.3.1. Установленные нормативные параметры развития объектов, относящихся к школьным учреждениям
Сводом правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» установлены нормативные параметры развития объектов, относящихся к школьным учреждениям (объектам образования).
Устанавливаются:
- требования к размещению школьных учреждений;
- нормативы минимально допустимого уровня обеспеченности школьными учреждениями;
- нормативы максимального уровня территориальной доступности школьных учреждений;
- требования к транспортной доступности школьных учреждений;
- размеры земельных участков для размещения школьных учреждений;
- требования к путям подхода учащихся к общеобразовательным школам с начальными классами;
- расстояния от зданий и границ земельных участков школьных учреждений.
2.3.2. Показатели обеспеченности и доступности школьных учреждений
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности школьных учреждений приведены в нижеследующей Таблице 4.
Показатели обеспеченности и доступности
Таблица 4
Объект нормирования
Условия применения показателя
Значение
Показатель, ед. измерения: Охват населения услугами образования – доля численности населения, получающего образовательную услугу в общей численности населения соответствующего возраста, не менее %
Начальное общее образование (1 – 4 классы)
Население в возрасте 7 до 18 лет включительно
100 %
Основное общее образование (5 – 9 классы)
Среднее (полное) общее образование
(10 – 11 классы)
Показатель, ед. измерения: Удельная на 1000 жителей потребность во вместимости объектов, мест
Начальное общее образование (1 – 4 классы)
При размещении, строительстве, преобразовании и реконструкции
объектов, относящихся к школьным учреждениям
108
Основное общее образование (5 – 9 классы)
Среднее (полное) общее образование
(10 – 11 классы)
Статья 2.4. Показатели обеспеченности и доступности объектов,
относящихся к объектам здравоохранения
2.4.1.Установленные нормативные параметры развития объектов, относящихся
к объектам здравоохранения
Сводом правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» установлены нормативные параметры развития объектов, относящихся к объектам здравоохранения.
Сводом правил устанавливаются:
Нормативы площади участков объектов учреждений здравоохранения;
Требования к размещению cтанций (подстанций) и выдвижных пунктов скорой медицинской помощи, а также к количеству автомобилей на них.
2.4.2. Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся
к объектам здравоохранения
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся к области здравоохранения, приведены в нижеследующей Таблице 5.
Показатели обеспеченности и доступности
Таблица 5
Учреждения, предприятия, сооружения,
единицы измерения
Рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей
Размеры земельных
участков м2,
единица
измерения
Размещение
Радиус
обслуживания, м
Амбулаторно-поликлиническая сеть*,
диспансеры без стационара.
1 посещение в смену
С учетом
системы
расселения
возможна
сельская
амбулатория 20% общего
норматива
0,1 га на 100
посещений в смену, но не
менее 0,3 га на объект
Размеры земельных участков стационара и поликлиники, объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются
1000
Фельдшерский или фельдшерско-акушерский пункт, 1 объект
По заданию на проектирование
0,2 га
-
1000
Выдвижной пункт медицинской помощи, 1 автомобиль
1 автомобиль
0,05 га на 1
автомобиль но
не менее 0,1 га
В пределах зоны 30-минутной доступности на специальном
автомобиле
Аптека, м2 общ.площади
14 м2
0,25 га на объект
Отдельно
стоящие,
встроенные
500
* Проектную мощность амбулаторно-поликлинических организаций ( в том числе диспансеров без стационаров) определяют заданием на проектирование и рассчитывают как сумму пропускной способности всех кабинетов врачебного приема. Для определения проектной мощности среднюю пропускную способность одного кабинета врачебного приема принимают – 15 посещений в смену.
Статья 2.5. Показатели обеспеченности и доступности объектов,
относящихся к объектам торговли и питания
2.5.1. Показатели обеспеченности и доступности объектов торговли и питания
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов торговли и питания приведены в нижеследующей Таблице 6.
Показатели обеспеченности и доступности
Таблица 6
Объект нормирования
Условия применения показателя
Значение
Показатель, ед. измерения: Удельная обеспеченность объектами на 1000 жителей
Магазин продовольственных товаров,
(м2 торговой площади)
При размещении,
строительстве, и
реконструкции
объектов
100
Магазин непродовольственных товаров первой необходимости (м2 торговой площади)
200
Предприятия бытового обслуживания (мастерские, ателье, парикмахерские и т. п.)
рабочих мест на 1000
жителей
2
Статья 2.6. Показатели обеспеченности и доступности объектами культуры
2.6.1. Установленные нормативные параметры развития объектов библиотечного
обслуживания, досуга и культуры
Сводом правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» установлены нормативные параметры развития объектов библиотечного обслуживания, досуга и культуры.
Сводом правил устанавливаются нормативы обеспеченности помещениями для культурно-массовой работы с населением, досуга и любительской деятельности, клубами, библиотеками.
2.6.2. Показатели обеспеченности и доступности объектов культуры
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов культуры приведены в нижеследующей Таблице 7.
Показатели обеспеченности и доступности
Таблица 7
Объект нормирования
Условия применения показателя
Значение
Показатель: Коэффициент запаса к мощности объектов культуры – отношение мощности
(площади, вместимости) объектов к расчетной потребности
Библиотека , (место)
При размещении, строительстве,
реконструкции
объекта
1 на 5 тыс.чел. при общей численности населения менее 10 тыс.человек
Дом культуры, (место)
1 на 10 тыс.человек общей численности населения
Кинозалы
1 (независимо от
количества жителей)
Музеи, (объект)
(краеведческий)
1 – независимо от кол-ва жителей
Парк культуры и отдыха, (объект)
1 на 30 тыс.человек общей численности населения
Показатель: *Кондиции объектов улично-дорожной сети, с которыми у перечисленных объектов должна быть обеспечена основная пешеходная коммуникация (проложенная вдоль улиц и дорог (тротуары) или независимо от них), не хуже
Объект на территории сельского населенного пункта:
- дом культуры
При размещении, строительстве,
реконструкции
объекта
Улица в жилой
застройке, основная
*Кондиции дорог вне населенных пунктов согласно ГОСТ Р 52398-2005 «Классификация автомобильных дорог. Основные параметры и требования», кондиции улиц и дорог в населенных пунктах согласно Своду правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Пешеходная связь с автомобильной дорогой обеспечивается до остановочного пункта общественного транспорта общего пользования.
Статья 2.7. Показатели обеспеченности и доступности спортивных учреждений
2.7.1. Установленные нормативные параметры спортивных учреждений
Сводом правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» установлены нормативные параметры развития систем и объектов, относящихся к области спортивных учреждений.
Устанавливаются:
Требования к размещению спортивных учреждений ;
Радиус обслуживания помещений для физкультурно-оздоровительных занятий;
Нормативы минимально допустимого уровня обеспеченности спортивными учреждениями, в том числе показатели обеспеченности:
а) площадью плоскостных спортивных сооружений общего пользования;
б) площадью пола спортивных залов общего пользования;
Нормативы максимального уровня территориальной доступности спортивных учреждений, в том числе - радиусы обслуживания:
в) помещений для физкультурно-оздоровительных занятий;
Размеры земельных участков для размещения спортивных учреждений;
Рекомендуемые параметры открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений.
2.7.2. Показатели обеспеченности и доступности спортивных учреждений
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности спортивных учреждений приведены в нижеследующей Таблице 8.
Показатели обеспеченности и доступности
Таблица 8
Объект нормирования
Условия применения
показателя
Значение,
не менее
Показатель: Коэффициент запаса к мощности спортивных учреждений – отношение мощности (площади, вместимости) объектов к расчетной потребности
Территория плоскостных спортивных сооружений, га
При размещении,
строительстве и
реконструкции плоскостных спортивных сооружений
0,7-0,9
Спортивные залы общего пользования,
(м2 площади пола зала)
60-80
Спортивно-тренажерный зал повседневного
обслуживания,( м2 общей площади)
70-80
Показатель, ед. измерения: доля спортивных учреждений, отвечающих требованиям к
обеспечению доступности для маломобильных групп населения, %
Спортивное учреждение
При размещении,
строительстве и
реконструкции
объектов
100
Статья 2.8. Показатели обеспеченности и доступности объектами
транспортной инфраструктуры
2.8.1.Показатели обеспеченности и доступности объектов для предоставления
транспортных услуг населению и организация транспортного обслуживания населения
2.8.1.1. Установленные нормативные параметры объектов для предоставления
транспортных услуг населению и организация транспортного обслуживания населения
Сводом правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» установлены нормативные параметры обеспеченности и доступности объектов общественного пассажирского транспорта.
Установлены:
- Норма наполнения подвижного состава для наземного транспорта;
- Плотность сети линий наземного общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях;
- Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта;
- Расстояния между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта.
2.8.2. Показатели обеспеченности и доступности объектов для предоставления
транспортных услуг населению и организации транспортного обслуживания населения
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов для предоставления транспортных услуг населению и организации транспортного обслуживания населения приведены в нижеследующей Таблице 9.
Показатели обеспеченности и доступности
Таблица 9
Объект нормирования
Условия
применения показателя
Значение, не менее
Показатель, ед. измерения: *Минимальное количество автобусных маршрутов общего
пользования, связывающих перечисленные объекты с административным центром
муниципального образования , ед.
Сельские населенные пункты (в том числе административные центры Поселений)
При назначении автобусных маршрутов
1
(ежедневный, круглогодичный)
Показатель: Кондиции улично-дорожной сети на автобусном маршруте общего пользования,
не хуже
Большие и крупные сельские населенные пункты (в том числе административных
центров Поселений
При назначении автобусных маршрутов.
При размещении,
строительстве и реконструкции дорог и улиц
Автомобильная дорога IV-ой технической
категории (2 полосы шириной 3,0 м каждая)
Поселковая дорога
Главная улица
Средние и малые сельские
населенные пункты (в том числе административных
центров Поселений)
Автомобильная дорога V -ой технической
категории (1 полоса шириной 4,5 м и более)
Поселковая дорога
Улица в жилой застройке: основная
*Кондиции дорог вне населенных пунктов согласно ГОСТ Р 52398-2005 «Классификация автомобильных дорог. Основные параметры и требования», кондиции улиц и дорог в населенных пунктах согласно Своду правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Статья 2.9. Показатели обеспеченности и доступности объектов водоснабжения
2.9.1.Установленные нормативные параметры водоснабжения
Сводом правил СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» установлены требования к организации хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения:
Устанавливаются:
Удельное среднесуточное (за год) водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды населения;
Расходы воды на поливку в населенных пунктах и на территории промышленных предприятий
Требования к источникам пожарного водоснабжения
Требования к источникам водоснабжения;
Требования к схеме и системе водоснабжения населенного пункта.
Сводом правил СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» централизованные системы водоснабжения населенных пунктов муниципального образования по степени обеспеченности подачи воды отнесены к III категории.
Нормативами потребления коммунальных услуг на территории Амурской области (постановление Правительства Амурской области от 30.08.2012 № 466 с изменениями на 30.12.2016г. ) для Бурейского района установлены определенные расчетным методом нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения в жилых помещениях и нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения на общедомовые нужды:
- водоснабжение в жилых помещениях (холодное) – от 3,0 до 4,4 куб. м/чел. в месяц;
- водоснабжение в жилых помещениях (горячее) – от 0,9 до 2,4 куб. м/чел. в месяц;
- водоснабжение на общедомовые нужды (холодное) – 0,0371 куб. м на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
- водоснабжение на общедомовые нужды (горячее) – 0,03 куб. м на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
2.9.2. Показатели обеспеченности и доступности объектов водоснабжения
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов водоснабжения приведены в нижеследующей Таблице 10.
Показатели обеспеченности и доступности
Таблица 10
Объект нормирования
Условия применения
показателя
Значение,
не менее
Показатель, ед. измерения: количество вводов водоснабжения, ед.
Жилая секция
При размещении, строительстве и реконструкции системы водоснабжения
1
Территория дачной (садовой) застройки
Территория ПЖ
Показатель, ед. измерения: удельная величина месячного потребления холодной воды
на одного проживающего, куб. м
1 проживающий в жилой секции
При размещении, строительстве и реконструкции системы водоснабжения
4,4
25 кв. м жилищного фонда
(при отсутствии сведений о количестве проживающих, кроме проживающих на территории ПЖ)
Показатель, ед. измерения: удельная величина месячного потребления горячей воды
на одного проживающего, куб. м
1 проживающий
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжения/объектов жилой застройки
2,4
25 кв. м жилищного фонда
(при отсутствии сведений о количестве проживающих, кроме Территории ПЖ)
Показатель: коэффициент запаса к удельной величине месячного потребления холодной воды – отношение мощности (производительности) системы водоснабжения к расчетной потребности объектов жилой застройки
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы
водоснабжения/объектов жилой застройки
2,0/1,6
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
с приусадебными участками личного подсобного хозяйства
4,0/2,0
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
2,0/1,6
СЖД и МЖД
1,2/1,0
Территория дачной (садовой) застройки
0,8/0,6
Территория ПЖ
0,5/0,5
Показатель: коэффициент запаса к удельной величине месячного потребления горячей воды – отношение мощности (производительности) системы водоснабжения к расчетной потребности объектов жилой застройки
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы водоснабжения/объектов жилой застройки
1,2/1,0
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД с приусадебными участками личного подсобного хозяйства
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
СЖД и МЖД
Территория дачной (садовой) застройки
0,8/0,6
Территория ПЖ
0,5/0,5
Показатель: коэффициент изменения производительности объекта – отношение производительности объекта после реконструкции к его производительности до реконструкции
Объект водоснабжения
При реконструкции системы водоснабжения
1,0
Статья 2.10. Показатели обеспеченности и доступности объектов водоотведения
2.10.1.Установленные нормативные параметры водоотведения
Сводом правил СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения» установлены требования к объектам, относящимся к области водоотведение.
Устанавливаются:
Удельное среднесуточное (за год) водоотведение бытовых сточных вод от жилых зданий;
Требования к определению количества сточных вод промышленных предприятий;
Удельное водоотведение в неканализованных районах;
Требования к проектированию схем и систем канализации, в том числе дождевой канализации.
Сводом правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», также установлены:
Требования к проектированию новых, реконструкция и расширение существующих
инженерных сетей водоотведения;
Требования к проектированию систем канализации населённых пунктов;
Требования к проектированию систем дождевой канализации;
Обеспеченность жилой и общественной застройки населённых пунктов системами
канализации;
Требования к размещению локальных систем канализации и сливных станций при
отсутствии централизованной системы канализации;
Требования к отведению и очистке поверхностных вод;
Требования к территории, с которой должен осуществляться отвод поверхностных вод;
Требования к организации выпуска поверхностного стока;
Требования к применению закрытых и открытых водоотводящих устройств.
2.10.2. Показатели обеспеченности и доступности объектов водоотведения
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов водоотведения приведены в нижеследующей Таблице 11.
Показатели обеспеченности и доступности
Таблица 11
Объект нормирования
Условия применения показателя
Значение,
не менее
Хозяйственно-бытовая канализация
Показатель, ед. измерения: количество отводов в централизованную систему водоотведения, ед.
Жилая секция
При размещении, строительстве и
реконструкции системы водоотведения
1
Территория дачной (садовой) застройки
Территория ПЖ
Показатель, ед. измерения: количество отводов в локальную систему водоотведения
(на локальные очистные сооружения канализации) от объектов, не оборудованных отводами в
централизованную систему водоотведения, ед.
Малоэтажная жилая застройка – ИЖД (или отдельный дом)
При размещении, строительстве и
реконструкции системы водоотведения
1
Малоэтажная жилая застройка – БЖД (или отдельный дом, кроме застройки городских, крупных и больших сельских населенных пунктов)
Среднеэтажная жилая застройка
СЖД до 4 этажей (или отдельный дом, кроме застройки кроме застройки крупных и больших сельских населенных пунктов)
Территория дачной (садовой) застройки (или отдельный дом)
Территория ПЖ
Показатель, ед. измерения: удельная величина месячного потребления холодной и горячей воды на одного проживающего, куб. м
1 проживающий в жилой секции
При размещении, строительстве и
реконструкции системы водоотведения
6,8
25 кв. м жилищного фонда
(при отсутствии сведений о количестве проживающих,
кроме проживающих на территории ПЖ)
Показатель: коэффициент запаса к удельной величине годового потребления холодной воды – отношение мощности (производительности) системы водоснабжения к расчетной потребности объектов жилой застройки
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и
реконструкции системы водоотведения /объектов жилой застройки
1,2/1,0
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД с приусадебными участками личного подсобного хозяйства
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
СЖД и МЖД
Территория дачной (садовой) застройки
0,4/0,4
Территория ПЖ
0,5/0,5
Показатель: коэффициент изменения производительности объектов – отношение
производительности объекта после реконструкции к его производительности до реконструкции
Объект водоотведения
При реконструкции системы водоотведения
1,0
Ливневая канализация
Показатель: коэффициент изменения производительности объектов ливневой канализации –
отношение производительности объекта после реконструкции к его производительности
до реконструкции
-
При реконструкции ливневой канализации
1,0
Статья 2.11. Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся
к области теплоснабжение
2.11.1. Установленные нормативные параметры теплоснабжения
Сводом правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» установлены нормативные параметры развития систем и объектов, относящихся к области теплоснабжение.
Устанавливаются:
- Требования к расчету расхода энергоносителей и потребности в мощности источников;
- Требования к размещению тепловых электростанций и размерам санитарно-защитных зон от тепловых электростанций;
- Требования к обеспечению теплоснабжения населённых пунктов в соответствии с утверждённой в установленном порядке схемой теплоснабжения;
- Требования к размещению котельных;
- Требования к размещению золошлакоотвалов;
- Возможность применения индивидуальных источников тепла;
- Размеры земельных участков для размещения котельных;
- Размеры санитарно-защитных зон от котельных.
Сводом правил СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб» установлены расходы теплоты на приготовление кормов и подогрев воды для животных.
2.11.2. Показатели обеспеченности и доступности объектов теплоснабжения
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов теплоснабжения приведены в нижеследующей Таблице 12.
Показатели обеспеченности и доступности
Таблица 12
Объект нормирования
Условия применения показателя
Значение,
не менее
Объекты, подключенные (подлежащие подключению) к централизованной системе
теплоснабжения
Показатель, ед. измерения: количество вводов теплоснабжения, ед.
ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжения/объектов жилой застройки
1
ИЖД с приусадебным участком личного подсобного хозяйства
Совмещенный дом в БЖД
Квартира в СЖД, МЖД
Показатель, ед. измерения: количество вводов горячего водоснабжения, ед.
Квартира в СЖД, МЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжения/объектов жилой застройки
1
Квартира в СЖД, МЖД,
оборудованная электроплитами
Территория дачной (садовой)
застройки
Территория ПЖ
Показатель, ед. измерения: удельная величина годового потребления тепловой энергии на 1 кв. м. общей площади, Гкал
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжения/объектов жилой застройки
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжения/объектов жилой застройки
*0,4
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
СЖД и МЖД
Территория дачной (садовой) застройки
Территория ПЖ
Показатель: коэффициент запаса к максимальному тепловому потоку (тепловой нагрузке) на отопление и расходу теплоты на подогрев воды – отношение мощности (производительности) системы теплоснабжения к расчетной потребности объектов жилой застройки
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжения/объектов жилой застройки
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжения/объектов жилой застройки
1,2/1,0
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
1,4/1,2
СЖД и МЖД
1,4/1,2
Территория дачной (садовой) застройки
1,2/1,0
Территория ПЖ
1,0/1,0
Показатель: коэффициент изменения производительности объекта – отношение производительности объекта после реконструкции к его производительности до реконструкции
Объект теплоснабжения
При реконструкции системы теплоснабжения
1,0
Объекты, подключенные (подлежащие подключению) к централизованной системе газоснабжения и не подключенные к централизованной системе теплоснабжения
Показатель: коэффициент запаса к газовой нагрузке на отопление и на подогрев воды – отношение мощности (производительности) системы газоснабжения к расчетной потребности объектов жилой застройки
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы газоснабжения/объектов жилой застройки
1,2/1,0
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
1,4/1,2
СЖД и МЖД
1,4/1,2
Территория дачной (садовой) застройки
1,2/1,0
Территория ПЖ
1,0/1,0
* Согласно р. 5 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» с учётом климатических особенностей муниципального образования по СП 131.13330.2012 «Строительная климатология»
Статья 2.12. Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся
к области газоснабжение
2.12.1. Установленные нормативные параметры газоснабжения
Сводом правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» установлены нормативные параметры развития систем и объектов, относящихся к области газоснабжение.
Устанавливаются:
Требования к расчету расхода энергоносителей и потребности в мощности источников;
Требования к размещению газораспределительных станций магистральных газопроводов;
Размеры земельных участков газонаполнительных станций;
Размеры земельных участков газонаполнительных пунктов;
Размеры земельных участков промежуточных складов баллонов;
Расстояния от газонаполнительных станций, газонаполнительных пунктов и промежуточных складов баллонов до зданий и сооружений различного назначения.
Сводом правил СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб» установлены укрупненные показатели потребления газа.
2.12.2. Показатели обеспеченности и доступности объектов газоснабжения
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов газоснабжения приведены в нижеследующей Таблице 13.
Показатели обеспеченности и доступности
Таблица 13
Объект нормирования
Условия применения показателя
Значение, не менее
Показатель, ед. измерения: количество вводов газоснабжения, ед.
Жилая секция
При размещении, строительстве и реконструкции системы газоснабжения объектов жилой застройки
1
Территория дачной (садовой) застройки
Показатель, ед. измерения: удельная величина месячного потребления природного газа на
одного проживающего, кг/мес. на человека
- для многоквартирных домов или жилых домов, оборудованных газовыми плитами, с централизованным отоплением и централизованным горячим водоснабжением
При размещении, строительстве и реконструкции системы газоснабжения объектов жилой застройки
6,9
-для многоквартирных домов, оборудованных газовыми плитами, централизованным отоплением, без централизованного горячего водоснабжения, без газовых водонагревателей, а также жилых домов, оборудованных газовыми плитами, с централизованным или печным отоплением, без централизованного горячего водоснабжения, без газовых водонагревателей
10,4
- для многоквартирных домов, оборудованных газовыми плитами, газовыми водонагревателями, централизованным отоплением, а также жилых домов, оборудованных газовыми плитами, с централизованным или печным отоплением, с газовыми водонагревателями, без централизованного горячего водоснабжения
16,9
- потребления газоснабжения на общедомовые нужды
0
1 проживающий на территории индивидуальной жилой дачной (садовой) застройки
2,5 куб.м/чел.
Показатель: коэффициент запаса к газовой мощности – отношение мощности
(производительности) системы газоснабжения к расчетной потребности объектов
жилой застройки
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы газоснабжения объектов жилой застройки
1,2/1,0
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
1,4/1,2
СЖД и МЖД
1,4/1,2
Территория дачной (садовой) застройки
1,2/1,0
Показатель: коэффициент изменения производительности объекта – отношение
производительности объекта после реконструкции к его производительности до реконструкции
Объект газоснабжения
При реконструкции
системы газоснабжения
1,0
Статья 2.13. Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся
к области электроснабжение
2.13.1. Установленные нормативные параметры электроснабжения
Сводом правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» установлены нормативные параметры развития систем и объектов, относящихся к области электроснабжение.
Устанавливаются:
Требования к расчету расхода энергоносителей и потребности в мощности источников;
Требования к количеству независимых источников электроснабжения;
Требования к размещению линий электропередачи, объектов электроснабжения;
Требования к определению расчетных показателей при определении потребляемой присоединенной мощности и расходов электроэнергии присоединенными потребителями;
Требования к организации электроснабжения населённых пунктов;
Требования к размещению тепловых электростанций и размерам санитарно-защитных зон от тепловых электростанций;
Требования к размещению воздушных линий электропередачи напряжением 110 кВ и выше;
Требования к прокладке линий электропередачи напряжением 110 кВ и выше к понизительным подстанциям глубокого ввода;
Допустимые размеры коридора высоковольтных линий электропередачи и допустимые режимы его использования;
Укрупненные показатели электропотребления.
2.13.2.Показатели обеспеченности и доступности объектов электроснабжения
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов электроснабжения приведены в нижеследующей Таблице 14.
Показатели обеспеченности и доступности
Таблица 14
Объект нормирования
Условия применения показателя
Значение, не менее
Показатель, ед. измерения: Количество вводов электроснабжения, - фаз питающего напряжения переменного тока напряжением 220 В, частотой 50 Гц, ед.
ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы электроснабжения и (или) объектов жилой застройки
1
ИЖД с приусадебным участком личного подсобного хозяйства
3
Совмещенный дом в БЖД
1
Квартира в СЖД, МЖД, не оборудованная электроплитами
1
Квартира в СЖД, МЖД, оборудованная электроплитами
2
Территория дачной (садовой) застройки
3
Территория ПЖ
Показатель, ед. измерения: Количество трансформаторных подстанций, от которых
осуществляется ввод электроснабжения, ед.
Малоэтажная жилая застройка
При размещении, строительстве и реконструкции системы электроснабжения и (или) объектов жилой застройки
1
СЖД, МЖД (группа домов)
2
Территория дачной (садовой) застройки
1
Территория ПЖ
1
Показатель, ед. измерения: Удельная величина потребления электрической энергии на одного проживающего, кВт/чел.
1 проживающий
При размещении, строительстве и реконструкции системы электроснабжения и (или) объектов жилой застройки
2,8
25 кв. м жилищного фонда
(при отсутствии сведений о количестве проживающих)
Показатель: Коэффициент запаса к годовому потреблению электроэнергии на 1 чел. – отношение мощности (производительности) системы электроснабжения к расчетной потребности объектов жилой застройки
ИЖД, БЖД, не оборудованный электроплитами
При размещении, строительстве и реконструкции системы электроснабжения и (или) объектов жилой застройки
1,2
ИЖД, БЖД, оборудованный электроплитами
1,4
ИЖД с приусадебным участком личного подсобного хозяйства
1,4
БЖД, СЖД и МЖД, не оборудованные электроплитами
1,0
СЖД и МЖД, оборудованные электроплитами
1,25
Территория дачной (садовой) застройки
0,8
Территория ПЖ
0,4
Показатель: Коэффициент изменения производительности объектов – отношение производительности объекта после реконструкции к его производительности до реконструкции
Объект электроснабжения
При реконструкции системы электроснабжения
1,0
Объекты, не подключенные к централизованным системам газо- и теплоснабжения
Показатель: Коэффициент запаса к расчетному потреблению электроэнергии на отопление и на подогрев воды – отношение мощности (производительности) системы электроснабжения к расчетной потребности объектов жилой застройки
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы электроснабжения/объектов жилой застройки
1,2/1,0
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
1,4/1,2
СЖД и МЖД
1,4/1,2
Территория дачной (садовой) застройки
1,2/1,0
Территория ПЖ
1,0/1,0
Статья 2.14. Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся к
санитарной очистке
2.14.1. Установленные нормативные параметры объектов, относящихся к области
утилизация обезвреживание, размещение твердых коммунальных отходов
Сводом правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» установлены нормативные параметры развития систем и объектов, относящихся к области утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов.
Устанавливаются:
Требования к санитарной очистке территории поселений;
Нормы накопления бытовых отходов;
Размеры земельных участков и санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по обезвреживанию, транспортировке и переработке бытовых отходов.
2.14.2. Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся к области
утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся к области утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов приведены в нижеследующей Таблице 15.
Показатели обеспеченности и доступности
Таблица 15
Объект нормирования
Условия применения показателя
Значение,
не менее
Показатель, ед. измерения: Доля объектов, обеспеченных централизованным сбором, транспортированием, утилизацией и переработкой бытовых отходов, %
Объекты независимо от места размещения, на которых образуются (накапливаются) бытовые отходы;
При размещении, строительстве, преобразовании и реконструкции объектов, улиц и дорог
100,0
Общество с ограниченной ответственностью
« СИНЕРГИЯ»
676770, Амурская область, г.Райчихинск, ул. Калинина, д.12, офис 15
МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ПРОЕКТИРОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
УСПЕНОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ
БУРЕЙСКОГО РАЙОНА
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ТОМ 2: МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ РАСЧЕТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ,
СОДЕРЖАЩИХСЯ В ОСНОВНОЙ ЧАСТИ
МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Директор ООО «СИНЕРГИЯ» К.А.Извин
г.Райчихинск – 2018г.
Оглавление
Глава 1. Общие положения ……………………………………………………… 4
Статья 1. Назначение и область применения ………………………………………………. 4
Статья 2. Термины и определения …………………………………………………………. . 4
Статья 3. Взаимодействие нормативов с иными нормативными правовыми актами, устанавливающими расчетные показатели ………………………………….……………... 4
Статья 4. Краткая характеристика поселения, как объекта градостроительной деятельности ……………………………………………………………………………………. 5
Глава 2. Социально-демографический состав и плотность населения на территории муниципального образования ………………………………………………… 7
Статья 5. Динамика основных демографических показателей ……………………… 7
Глава 3. Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования …………………………………………………………… 7
Статья 6. Социально-экономическое развитие поселения ………………………. 7
Глава 4. Обоснование расчетных показателей ………………… …………………………. … 9
Статья 7. Нормативные параметры жилой застройки …………………………………….. .. 9
Статья 8. Расчетные показатели жилой зоны ……………………………………………….16
Статья 9. Нормативы жилищной обеспеченности ………………………………………… 17
Глава 5. Расчетные показатели общественно-деловой зоны ………………………………. 17
Статья 10. Расчетные показатели в сфере социального и коммунально - бытового
обслуживания ……...………………………………………………………………………………. 17
Статья 11. Нормативы площади территорий для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения …………………………………………………………….19
Статья 12. Нормативы обеспеченности детскими дошкольными учреждениями ….…..19
Статья 13. Нормативы обеспечения школьными учреждениями ……………………22
Статья 14. Нормативы обеспечения объектами здравоохранения ………………….…..24
Статья 15. Нормативы обеспечения объектами торговли и питания .....................………… 26
Статья 16. Нормативы обеспечения объектами культуры ……………………… 28
Статья 17. Нормативы обеспечения спортивными учреждениями ……………………. 29
Статья 18. Утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов 31
Статья 19. Нормативы обеспеченности объектами коммунально-бытового назначения .34
Статья 20. Нормативные параметры застройки коммунальных зон ………………… …34
Глава 6. Расчетные показатели зоны транспортной инфраструктуры ……………. 34
Статья 21. Плотность сети линий общественного пассажирского транспорта …………. 34
Статья 22. Автомобильные дороги местного значения ………………………………… . 34
Статья 23. Нормативы обеспечения объектами для хранения и обслуживания транспортных
средств …………………………………………………………………………………………… 36
Глава 7. Расчетные показатели инженерной инфраструктуры ……………………………… 44
Статья 24. Нормативы обеспеченности водоснабжением и водоотведением …………44
Статья 25. Нормативы обеспеченности теплоснабжением ………………………………… 54
Статья 26. Нормативы обеспеченности газоснабжением ………………………………….. 59
Статья 27. Нормативы обеспеченности электропотреблением ………………………… 61
Статья 28. Санитарная очистка ……………………………………………………………65
Глава 8. Расчетные показатели зон сельскохозяйственного использования ……………… 69
Статья 29. Зоны предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства …………69
Глава 9. Расчетные показатели рекреационной зоны ………………………………. 69
Статья 30. Нормативы площади территорий для размещения объектов рекреационного
назначения …………………………………………………………………………………………… 69
Статья 31. Нормативы площади озеленения территорий объектов рекреационного
назначения …………………………………………………………………………………………… 70
Глава 10. Расчетные показатели зон специального назначения …………………………… 74
Статья 32. Расчетные показатели зон специального назначения ………………………. 74
Статья 33. Расчетные показатели в сфере инженерной подготовки и защиты
территории ……………………………… ………………………………………………………82
Статья 34. Расчетные показатели в сфере охраны окружающей среды ……………… 86
Приложение 1: Перечень законодательных и нормативных документов, использованных
при разработке нормативов .. ………………….. ……………87
Приложение 2: Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры
земельных участков …………………………………………………………………… .. 90
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Назначение и область применения
1.1.Настоящие местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования Успеновский сельсовет Бурейского района Амурской области (далее –Нормативы) разработаны на основании п.2 ч.1 ст.8 и ст.29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, ст.29 и ст. 14 Закона Амурской области от 05.12.2006 № 259-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Амурской области».
1.2.Состав нормативов, правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в нормативах, установлены документом Том 3 «Правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в основной части местных нормативах градостроительного проектирования» (далее – Правила применения расчетных показателей).
1.3.Система расчетных показателей, действующих в муниципальном образовании Успеновский сельсовет Бурейского района Амурской области, установлена гл.2 Правил применения расчетных показателей (Том 3).
Статья 2. Термины и определения
2.1.Термины, определения и сокращения применяются в нормативах в значениях, установленных Правилами применения расчетных показателей, а также нормативными правовыми актами РФ, Субъекта РФ и муниципального образования в редакциях, действующих в день утверждения нормативов, в том числе, но не исключительно – следующими нормативными правовыми актами:
- Градостроительный Кодекс Российской Федерации;
- Земельный Кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- Свод правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- Нормативы градостроительного проектирования Амурской области;
- Правила землепользования и застройки поселения.
-
Статья 3. Взаимодействие нормативов с иными нормативными правовыми
актами, устанавливающими расчетные показатели
3.1. В поселении действуют (являются действующими) расчетные и производные показатели, установленные нормативными правовыми актами, согласно ч.3.1 ст.3 Правил применения расчетных показателей (Том 3).
3.2. Настоящими нормативами устанавливается обязательность применения в поселении согласно ч. 3.4 ст. 3 Правил применения расчетных показателей, рекомендуемых расчетных показателей, устанавливающих минимально допустимый уровень обеспеченности объектами местного значения, а также максимально допустимый уровень территориальной доступности таких объектов для населения муниципального образования.
Устанавливается обязательность применения таких рекомендуемых показателей, установленных, в том числе, но не исключительно – следующими нормативными правовыми актами:
- Свод правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- Нормативы градостроительного проектирования Амурской области;
- Местные нормативы градостроительного проектирования Бурейского муниципального района;
- Правила землепользования и застройки поселения.
3.3. Перечень законодательных и нормативных документов, использованных при разработке Нормативов, приведен в Приложении 1.
Статья 4. Краткая характеристика поселения, как объекта градостроительной
деятельности
4.1. Территория сельского поселения Успеновский сельсовет расположена в юго-западной части Бурейского района.
Село Успеновка расположено в 75 км от районного центра поселка Новобурейский. На востоке граничит с городским округом г.Райчихинск, на северо-западе с Райчихинским сельсоветом, на севере с Старорайчихинским сельсоветом, на юге, юго-западе с Михайловским сельсоветом, на востоке с Виноградовским сельсоветом, юго-востоке с Алексеевским сельсоветом.
Муниципальное образование Успеновский сельсовет состоит из 2-х населённых пунктов
( с.Успеновка, с.Правая Райчиха). Центром муниципального образования Успеновский сельсовет является с. Успеновка.
Успеновский сельсовет Бурейского района Амурской области – является сельским поселением, образованным в соответствии с Законом Амурской области от 18 ноября 2005 года, в котором местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления.
Площадь территории сельского поселения Успеновский сельсовет Бурейского района Амурской области –18769,927 га.
По состоянию на 01.01.2018 года численность населения с. Успеновка составляет ….. человек, с. Правая Райчиха – …… человека.
4.2. Общие сведения о муниципальном образовании приведены в Таблице 1.
Общие сведения о муниципальном образовании
Таблица 1
Наименование
Муниципальное образование
Успеновский сельсовет
Бурейского района
Амурской области
Закон Амурской области от 18.11.2005 N 92-ОЗ «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Бурейского района и муниципальных образований в его составе»
Статус
Муниципальное образование в составе Бурейского района Амурской области
Административный центр муниципального образования
с.Успеновка
Краткое наименование
Муниципальное образование Успеновский сельсовет
Устав муниципального
образования
Численность населения на 01.01.2018 г., чел.
292
Паспорт муниципального
образования
Площадь территории муниципального образования, га
18769,927
4.3.Общие сведения о населенных пунктах поселения приведены в Таблице 2.
Сведения о населенных пунктах
Таблица 2
Наименование
населенного пункта
*Статус
**Численность населения на 01.01.2018 г., чел.
Площадь территории,
га
***Группа
населенных
пунктов
Муниципальное образование Успеновский сельсовет
село Успеновка
АЦП
269
18769,927
Средний сельский населенный пункт
(от 0,2 до 1 тыс.чел.)
село Правая Райчиха
Село
в составе
поселения
23
Малый сельский
населенный пункт (до 0,05 тыс.чел.)
* Закон Амурской области от 18.11.2005 N 92-ОЗ «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Бурейского района и муниципальных образований в его составе»
** По данным электронных баз данных «Амурская область. Оценка численности населения на 1 января 2018 года и в среднем за 2017 год»
*** Свод правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
АЦП – административный центр поселения
4.4. Основные климатические параметры поселения, как объекта градостроительной деятельности приведены в Таблице 3.
Таблица 3
Наименование
Нормативный документ
Характеристика
Климатический район
СП 131.13330.2012
«Строительная климатология»
I
Строительно-климатическая зона
Подрайон Iв
Климатические параметры
п.Поярково
Суммарная солнечная радиация (годовой приход)
1834 кВт.ч/кв.м
Расчетная сейсмическая интенсивность в баллах шкалы MSK-64 для средних грунтовых условий и трех степеней сейсмической опасности — А (10 %), В (5 %), С (1 %) в течение 50 лет
СП 14.13330.2011
«Строительство в сейсмических районах»
*Карты общего
сейсмического
районирования
ОСР-97 (Поярково):
- А – 6
- В – 7
- С – 7
Группа по ресурсам светового климата
СП 52.13330.2011
«Естественное и искусственное
освещение»
5 (для Амурской области)
Широтная зона
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01
«Гигиенические требования к
инсоляции и солнцезащите
помещений жилых и общественных зданий и территорий»
Для южной зоны
Климатические условия района континентальные, зима (начало ноябрь- апрель) холодная и малоснежная с преобладанием ясной погоды. Средняя температура января -22 градуса, июля +22. Грунт промерзает до 3м. и оттаивает к началу мая. Лето (середина мая – конец сентября) жаркое, влажное, преимущественно с дождливой погодой. Среднегодовые направления ветра весна, лето – юго-восточные; осень, зима -северо-западные, скорость ветра 1,9 м/сек, максимальная скорость по сезонам зима-5-10, весна -15-20, лето -6-17, осень -8-15; относительная влажность 71 %.
Количество атмосферных осадков среднегодовое -565 мм, зима -57,7 мм, весна -195 мм, лето - 458 мм, осень - 322 мм. Снежный покров достигает 15-20 см.
Глава 2. Социально – демографический состав и плотность населения на территории муниципального образования
Статья 5. Динамика основных демографических показателей
5.1. Динамика основных демографических показателей на территории поселения за 2010-2017 гг., приведены в Таблице 4.
Таблица 4
Показатели
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
с.Успеновка
Численность населения
447
299
296
284
280
275
Среднегодовой прирост (убыль) населения, чел
- 148
- 3
- 8
- 4
- 5
с.Правая Райчиха
Численность населения
70
34
34
31
26
23
Среднегодовой прирост (убыль) населения, чел
- 36
0
- 3
- 5
- 3
5.2. Характеристики плотности населения на территории поселения приведены в Таблице 5.
Фактическая плотность населения
Таблица 5
Наименование
Численность населения, чел.
Площадь
территории, га
Плотность
населения, чел. на га
МО Успеновский сельсовет
292
18769,927
0,015
Глава 3. Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития поселения
Статья 6. Социально-экономическое развитие поселения
6.1.Перечень первоочередных мероприятий, направленных на развитие поселения зафиксирован в Стратегии социально-экономического развития муниципального образования Бурейский район на период до 2025 года. (утв. Решением Бурейского районного Совета народных депутатов от 07.09.2011 № 33/334 с изм. от 16.11.2016 № 47/532).
Перечень мероприятий по реализации
Стратегии социально- экономического развития Бурейского муниципального района на период до 2025 года (МО Успеновский сельсовет)
Таблица 6
№п/п
Наименование задач, мероприятий
Ответственные
исполнители
Срок
исполнения
Цель I: Создание комфортной среды для жизни населения
1.1
Привлечение средств федерального и
областного бюджетов для уличного
освещения территорий поселений
за счет участия в областной программе
«Энергосбережение»
Главы поселений
2012-2013
1.2
Разработка программы «Модернизация коммунальной инфраструктуры»
Поселения района, в собственности которых имеются объекты коммунальной
инфраструктуры.
2013-2020
1.3
Модернизация котельной, с.Успеновка
Администрация района,
администрация
Успеновского сельсовета
2021-2025
1.4
Модернизация теплотрассы,
с.Успеновка
Администрация района,
администрация
Успеновского сельсовета
2021-2025
Цель II: Создание системы формирования здоровой, образовательной и
культурно развитой личности через совершенствование управления социальным развитием района
2.1
Капитальный ремонт Успеновской СОШ
Администрация Бурейского района
МУ Отдел образования администрации Бурейского района
2021-2025
2.2
Строительство плоскостного спортивного
сооружения, с.Успеновка
Администрация Бурейского района
2021-2025
2.3
Капитальный ремонт обособленного
структурного подразделения дом культуры
с.Успеновка
МБУ Дом культуры
Бурейского района
2025
6.1. Перечень документов территориального планирования, действие которых распространяется на территорию поселения, приведен в Таблице 7.
Перечень документов территориального планирования,
действие которых распространяется на территорию поселения
Таблица 7
Наименование документа
Реквизиты утверждения
Схема территориального планирования Российской Федерации в области высшего профессионального образования
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 26.02.2013 №247-р
Схема территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного), автомобильных дорог федерального значения
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 №384-р
Схема территориального планирования Российской Федерации в области федерального трубопроводного транспорта
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 13.08.2013 №1416-р
Схема территориального планирования Российской Федерации в области энергетики
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 11.11.2013 №2084-р
Схема территориального планирования Российской Федерации в области здравоохранения
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 №2607-р
Схема территориального планирования Амурской области (СТП Амурской области)
Постановление Правительства Амурской области от 30.12.2011 № 985
Схема территориального планирования муниципального образования Бурейский район (СТП Бурейского района)
Решение Бурейского районного Совета народных депутатов от 24.06.2014 № 24/245
Генеральный план муниципального образования Успеновский сельсовет
Бурейского района Амурской области
Решение Успеновского сельского Совета народных депутатов от 26.02. 2015 № 110
6.2. Перечень нормативов градостроительного проектирования, действие которых распространяется на территорию, приведен в Таблице 8.
Перечень нормативов градостроительного проектирования,
действие которых распространяется на территорию поселения
Таблица 8
Наименование
Реквизиты утверждения
Нормативы градостроительного проектирования Амурской области
(Региональные нормативы)
Постановление Правительства Амурской области от 30.12.2011 № 984
Нормативы градостроительного проектирования Бурейского муниципального района
(местные нормативы)
Решение Бурейского районного Совета народных депутатов
№ 5/69 от 14.02.2018
Глава 4. Обоснование расчетных показателей
Статья 7. Нормативные параметры жилой застройки
7.1. Жилые зоны предназначены для организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям. При проектировании территории жилой застройки должны соблюдаться требования по проектированию и строительству объектов в сейсмических районах (СП 14.13330.2011, СП 31-114-2004, раздел «Защита территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»), а также по охране окружающей среды, защите территории от шума, вибрации, загрязнений атмосферного воздуха электрических, ионизирующих и электромагнитных излучений, радиационного, химического, микробиологического, паразитологического загрязнений в соответствии с требованиями действующих санитарно-эпидемиологических нормативов.
7.2. В состав жилых зон могут включаться:
- зоны застройки индивидуальными жилыми домами (в том числе одноэтажными, мансардными, двухэтажными и трехэтажными);
- зоны застройки малоэтажными жилыми домами (сблокированными и секционными до трех этажей включительно);
- зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (4-5 этажей);
- зоны застройки многоэтажными жилыми домами (6 и более этажей).
7.3. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок и гаражей для автомобильного транспорта, в том числе многоэтажных, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.
7.4. В жилой зоне сельских населенных пунктов следует предусматривать одно-, двухквартирные жилые дома усадебного, коттеджного типа, допускаются многоквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах, а также (при соответствующем обосновании) секционные дома высотой до 4 этажей.
7.5. Классификация жилого фонда по видам застройки отражена в Приказе Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Согласно Приказа:
- жилая застройка (застройка жилыми домами) предназначена для размещения жилых помещений различного вида и обеспечения проживания в них;
- к жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:
а) с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);
б) для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);
в) как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);
г) как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).
7.6.Указанным Приказом установлена классификация жилых домов, приведенная в Таблице 9.
Классификация жилых домов
Таблица 9
Вид дома
Характеристика
*Макси-мальная этажность
Вид
застройки
**Индивидуальное жилищное строительство
Размещение индивидуального жилого дома (дом пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)
3
Малоэтажная жилая
застройка
Малоэтажный многоквартирный жилой дом (МЖД)
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания. высотой до 4 этажей, включая мансардный)
4
Блокированный жилой дом (БЖД)
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры , имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количество этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования
3
Среднеэтажный жилой дом
(СЖД)
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры)
8
Среднеэтажная жилая застройка
Многоэтажный жилой дом
(МЖД)
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше
этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир)
9 и более
Многоэтажная жилая застройка (высотная)
Передвижное
жилье (ПЖ)
Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования
-
Территория ПЖ
Жилой дачный дом (ЖДД)
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей)
3
Дачная застройка
*включая мансардный этаж.
**при использовании в качестве дачного (садового) дома - не является жилым.
Под территорией малоэтажной, среднеэтажной, многоэтажной жилой застройки – понимается территория, на которой преимущественно размещаются (подлежат размещению) жилые дома с соответствующим количеством этажей, указанным в Таблице, и (или) иные объекты, предусмотренные Классификатором видов разрешенного использования земельных участков в качестве разрешенного использования соответствующих земельных участков.
К территории малоэтажной застройки относятся, территории:
- малоэтажной застройки без участков личного подсобного хозяйства (коттеджная застройка);
- малоэтажной застройки с приусадебными участками личного подсобного хозяйства (усадебная застройка);
- малоэтажной застройки многоквартирными и блокированными домами (блокированная застройка),
Преимущественным типом застройки в сельском поселении являются жилые дома усадебного типа (одноквартирные и двухквартирные блокированные).
7.7. Жилые дома на территории малоэтажной застройки располагаются с отступом от красных линий.
Усадебный, одно- двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
В отдельных исключительных случаях допускается размещение жилых домов усадебного типа по красной линии в условиях сложившейся застройки.
Потребности населения в жилье должны быть обеспечены не только путем нового строительства, но и с помощью модернизации и реконструкции малоэтажных жилых зданий, в том числе усадебной застройки, сохранивших свою материальную ценность в соответствии с рекомендуемой Таблицей 10.
Малоэтажная застройка
Таблица 10
Объекты реконструкции
Квартал, группа кварталов малоэтажной застройки, в том числе усадебного типа, различных периодов строительства домовладений
Состав мероприятий
Ремонт, реконструкция, строительство одноквартирных домов и построек в пределах домовладений, прокладка инженерных сетей, строительство инженерных сооружений, дорог, объектов сферы услуг
Характер проведения
реконструкции
Выборочно – жилых зданий Комплексно – инженерно-транспортной инфраструктуры
Ограничения
Не допускаются виды функционального использования домовладений, несовместимые с жилой зоной и установленным регламентом
7.8. Доля определения объемов и структуры жилищного малоэтажного строительства средняя обеспеченность жилым фондом (общая площадь) на 1 человека для государственного и муниципального жилого фонда принимается равной 18 кв.м.
Расчетные показатели жилищной обеспеченности для малоэтажных жилых домов, находящихся в частной собственности, не нормируются.
7.9. Расчетную плотность населения на территории сельских населенных пунктов рекомендуется принимать в соответствии с Таблицей 11.
Расчетная плотность населения
Таблица 11
Тип
дома
Плотность населения, чел/га при среднем размере семьи, чел.
2,5
3,0
3,5
4,0
4,5
5,0
5,5
6,0
Усадебный с приквартирными участками, кв.м.
2000
10
12
14
16
18
20
22
24
1500
13
15
17
20
22
25
27
30
1200
17
21
23
25
28
32
33
37
1000
20
24
28
30
32
35
38
44
800
25
30
33
35
38
42
45
50
600
30
33
40
41
44
48
50
60
400
35
40
44
45
50
54
56
65
Секционный с числом этажей:
2
-
130
-
-
-
-
-
-
3
-
150
-
-
-
-
-
-
4
-
170
-
-
-
-
-
-
7.10.Интенсивность использования территории населенного пункта определяется коэффициентом застройки (К3) и коэффициентом плотности застройки (Кпз).
Параметры застройки (К3 и Кпз) сельской жилой зоны приведены в рекомендуемой Таблице 12.
7.11. Предельные размеры земельных участков для усадебных, одно-, двухквартирных и многоквартирных жилых домов блокированного и секционного типа устанавливаются органами местного самоуправления в зависимости от особенностей градостроительной ситуации, типа жилых домов и других местных особенностей в соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки.
Параметры застройки жилой зоны
Таблица 12
Тип
застройки
Размер земельного участка, кв.м.
Площадь жилого дома, кв.м. общей площади
Коэффициент
застройки К3
Коэффициент плотности застройки Кпз
А
1200 и более
480
0,2
0,4
1000
400
0,2
0,4
Б
800
480
0,3
0,6
600
360
0,3
0,6
500
300
0,3
0,6
400
240
0,3
0,6
300
240
0,4
0,8
В
200
160
0,4
0,8
Примечание:
1. А-усадебная застройка одно-, двухквартирными домами с размером участка 100-1200 кв.м.и более с развитой хозяйственной частью.
Б – застройка коттеджного типа с размером участков не более 400 кв.м. и коттеджно – блокированного типа (2-4 квартирные сблокированные дома с участками на менее 300 кв.м. с минимальной хозяйственной частью).
В - многоквартирная (среднеэтажная) застройка блокированного типа с приквартирными участками размером не менее 200кв.м.
2. При размерах приквартирных земельных участков менее 200 кв.м. плотность застройки (Кпз) не должна превышать 1.2. При этом Кз не нормируется при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных требований.
7.12. Размеры приусадебных земельных участков устанавливаются с учетом потенциала территории, особенностей существующей застройки, возможностей эффективного инженерного обеспечения, развития личного подсобного хозяйства в соответствии с рекомендуемыми нормами, приведенными в Таблице 13.
Таблица 13
Тип территории
Типы жилых домов
(этажность 1 – 3)
Площади
приквартирных
участков, га
Функционально-типологические
признаки участка (кроме проживания)
не
менее
не
более
Жилые образования сельских поселений
1. Усадебные дома, в том числе с местами приложения труда
0,02
0,5
Ведение развитого ЛПХ, товарного сельскохозяйственного производства, садоводство, огородничество, игры детей отдых
2. Одно-, двухквартирные дома
0,02
0,5
3. Многоквартиртирные блокированные дома
0,03
0,08
Ведение ограниченного ЛПХ, садоводство , огородничество, игры детей, отдых
Примечание:
1. Развитое ЛПХ – личное подсобное хозяйство с содержанием крупного, мелкого скота, птицы.
Ограниченное ЛПХ – личное подсобное хозяйство с содержанием мелкого скота и птицы.
2. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации при осуществлении компактной застройки населенных пунктов земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной доли за пределами жилой зоны населенных пунктов.
3. Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства предоставляемые в собственность гражданам, определяются в соответствии с законодательством Амурской области.
4. При уточнении площади ранее предоставленного земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства и (или) ведения личного подсобного хозяйства в существующей застройке, на которые у собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков имеются правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы, в случае, если уточненная площадь земельного участка не соответствует сведениям о площади земельного участка, указанным в правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе, норма площади земельного участка устанавливается равной фактически занимаемой но не более 0,6 га.
5. Предельные размеры земельных участков для ведения животноводства устанавливаются в соответствии с Законом Амурской области от 21.01.2005 № 422-ОЗ «Об основаниях (случаях) бесплатного предоставления и предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, на территории Амурской области» и составляют:
- минимальный размер – 0,04 га;
- максимальный размер – 0,3 га.
7.13. Для жителей многоквартирных жилых домов, а также жителей усадебной застройки при дефиците территории могут предусматриваться дополнительные участки для размещения хозяйственных построек, огородничества и ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта, на земельных участках, не являющихся резервом для жилищного строительства, с соблюдением природоохранных, санитарных, противопожарных и зооветеринарных требований.
7.14. Расстояния от помещений и выгулов (вольеров, навесов, загонов) для содержания и разведения животных до окон жилых помещений и кухонь должны быть не менее указанных в Таблице 14.
Таблица 14
Нормативный разрыв
Поголовье (шт.), не более
свиньи
Коровы,
бычки
Овцы, козы
Кролики-матки
птица
лошади
Нутрии, песцы
10м
5
5
10
10
30
5
5
20м
8
8
15
20
45
8
8
30м
10
10
20
30
60
10
10
40м
15
15
25
40
75
15
15
Примечание:
При одновременном наличии различных животных нормативные размеры суммируются.
7.15. В сельских населенных пунктах размещаемые в пределах жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.
Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома , не менее указанных в Таблице 15.
Таблица 15
Количество блоков группы сараев
Расстояние, м
До 2
15
Свыше 2 до 8
25
Свыше 8 до 30
50
Площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 кв.м.
Расстояние от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 20м.
7.16. Для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота выделяются за пределами жилой территории, при многоквартирных домах допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных подземных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование.
7.17. Постройки для содержания скота и птицы могут пристраиваться к домам при условии изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями. Помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7м от входа в дом.
7.18. Допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм.
При этом расстояния до границы соседнего приквартирного участка по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее:
- от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома – 3,0 м
- от постройки для содержания скота и птицы – 4,0 м
- от других построек (бани, гаража и др.) – 1,0 м
- от стволов высокорослых деревьев – 4,0м
- от стволов среднерослых деревьев – 2,0 м
- от кустарника – 1,0 м
- расстояние от дворового туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.
7.19. На территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего жилого дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6,0 м.
Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улицы не допускается.
Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.
7.20. Хозяйственные площадки в сельской жилой зоне предусматриваются на приусадебных земельных участках (кроме площадок для мусоросборников, размещенных из расчета 1 контейнер на 10 домов, не далее чем 100 м от входа в дом).
7.21. На территории малоэтажной жилой застройки, как правило, следует предусматривать 100-процентную обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов и др. видов транспортных средств.
На территории с застройкой жилыми домами усадебного типа стоянки размещаются в пределах отведенного участка.
На территориях малоэтажной застройки допускается размещать малые и индивидуальные предприятия в соответствии с Правилами землепользования и застройки.
Учреждения и предприятия обслуживания в населенных пунктах сельских поселений следует размещать из расчета обеспечения жителей услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 мин. Обеспечение объектами более высокого уровня обслуживания следует предусматривать на территории административных центров сельских поселений.
Для организации обслуживания необходимо предусматривать помимо стационарных зданий передвижные средства и сооружения сезонного использования, выделяя для них соответствующие площадки.
7.22. Удельный вес озелененных территорий участков малоэтажной застройки составляет:
- в границах территории жилого района малоэтажной застройки домами усадебного, коттеджного и блокированного типа - не менее 26%;
- территории различного назначения в пределах застроенной территории – не менее 40%.
7.23. К ограждению приусадебного участка устанавливаются следующие требования:
- со стороны улицы или проезда высота ограждения устанавливается до 2 м, при этом степень светопрозрачности принимается – от 0 до 100% по всей высоте;
- со стороны соседнего (смежного) приусадебного участка высота ограждения устанавливается до 1,7 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100% по всей высоте.
При устройстве ограждений между приквартирными участками жилого дома, состоящего из двух и более квартир, необходимо обеспечивать зону не менее 1 м для обслуживания фасадов и крыши части дома смежной квартиры (квартир). Ограждение между приквартирными участками должно иметь высоту не более 1,2 м от уровня земли напротив фасада с окнами смежной квартиры (квартир) и не более 1,7 м – при их отсутствии, степень светопрозрачности ограждения устанавливается от 50 до 100% по всей высоте (если иное не согласовано в установленном законодательством порядке собственниками, совладельцами смежных квартир).
Статья 8. Нормативы размера приквартирных (придомовых) земельных участков
8.1. Размер земельного участка при квартире (доме) определяется с учетом демографической структуры населения в зависимости от типа дома и других местных особенностей.
8.2. Размеры земельных участков, выделяемых около жилых домов на индивидуальный дом или квартиру, в зависимости от применяемых типов жилых домов, характера формирующейся застройки (среды), ее размещения в структуре населенных пунктов разной величины, следующие:
400 - 600 кв. метров и более (включая площадь застройки) - при одно-, двухквартирных одно-, двухэтажных домах в застройке усадебного типа на новых периферийных территориях или при реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки малых населенных пунктов, на резервных территориях малых и средних населенных пунктов в сельскохозяйственных районах, в новых или развивающихся поселках в пригородных зонах населенных пунктов любой величины;
60 - 100 кв. метров (без площади застройки) - при многоквартирных одно, двух-, трехэтажных домах в застройке блокированного типа на новых периферийных территориях, в новых и развивающихся поселках и в условиях реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки;
30 - 60 кв. метров (без площади застройки) - при многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных блокированных домах или 2-, 3-, 4 (5)-этажных домах сложной объемно-пространственной структуры (в том числе только для квартир первых этажей) при применении плотной малоэтажной застройки и в условиях реконструкции.
8.3. Предельные размеры земельных участков для жилых домов на территории малоэтажной застройки устанавливаются в соответствии, с:
- предельные размеры земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства, устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с Законом Амурской области от 30.07.2004 № 22-РЗ «Об основаниях (случаях) бесплатного предоставления и предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, на территории Амурской области».
Статья 9. Нормативы жилищной обеспеченности
9.1. Жилищный фонд относится к наиболее капиталоемким отраслям экономики муниципального образования.
Жилищный фонд Успеновского сельсовета, по материалам генерального плана, по состоянию на 01.01.2013 г. составлял 8100 м2 общей площади, из которых 1400 м2 муниципальный жилищный фонд а 6800 м2 частный жилищный фонд. Средняя обеспеченность одного жителя сельской местности в Успеновском сельсовете – 17,23 м2 /чел. Норматив по Амурской области – для сельских населенных пунктов – 19,7 м2.
9.2. Расчетная минимальная обеспеченность общей площадью жилых помещений в среднем принимается на основании фактических статистических данных Амурской области и рассчитанных на перспективу в соответствии с Таблицей 16.
Расчетная минимальная обеспеченность общей площадью жилых помещений
Таблица 16
Наименование
Показатели на расчетные
периоды, м2/чел.
2020 г.
2030 г.
Расчетная минимальная обеспеченность общей площадью
жилых помещений, в том числе:
26,3
31,9
в городских населенных пунктах
27,7
33,7
в сельских населенных пунктах
24,9
30,1
Примечание:
- Расчетные показатели на перспективу корректируются с учетом фактической расчетной минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений, достигнутой в 2020 и 2030 годах.
9.3. Расчетные показатели минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений для индивидуальной застройки не нормируются.
Глава 5. Расчетные показатели общественно-деловой зоны
Статья 10. Расчетные показатели в сфере социального и коммунально-бытового
обслуживания
10.1. Учреждения и предприятия обслуживания следует размещать на территории Поселения, приближая их к местам жительства и работы, предусматривая, как правило, формирование общественных центров в увязке с сетью общественного пассажирского транспорта.
10.2. При определении числа, состава и вместимости учреждений и предприятий обслуживания в населенных пунктах Поселения следует дополнительно учитывать приезжающее население из других Поселений.
10.3. Учреждения и предприятия обслуживания в Поселении следует размещать из расчета обеспечения жителей каждого поселения услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 мин. Обеспечение объектами более высокого уровня обслуживания следует предусматривать на группу Поселений.
10.4. Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями, размещаемыми в жилой застройке, как правило, следует принимать не более указанного в Таблице 17.
Таблица 17
Учреждения и предприятия обслуживания
Радиус обслуживания, метров
Детские дошкольные учреждения*:
в сельских поселениях при одно- и двухэтажной застройке
500
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий
500
Физкультурно-спортивные центры жилых районов
1500
Поликлиники и их филиалы **
1000
Аптеки
500
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения:
в сельских поселениях
2000
Отделения связи и филиалы сберегательного банка
500
* Указанный радиус обслуживания не распространяем на специализированные и оздоровительные детские дошкольные учреждения, а также на специальные детские ясли-сады общего типа и общеобразовательные школы (языковые, математические, спортивные и т.п.). Радиусы обслуживания общеобразовательных школ в сельской местности допускается принимать по региональным градостроительным нормативам, а при их отсутствии по заданию на проектирование.
** Доступность поликлиник, амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов и аптек в сельской местности принимается в пределах 30 мин (с использованием транспорта).
.
10.5. Расстояния от зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживаний следует принимать не менее приведенных в Таблице 18.
Таблица 18
Здания (земельные участки) учреждений и предприятий обслуживания
Расстояния от зданий (границ участков) учреждений и предприятий обслуживания, метров
до красной
линии
до стен жилых домов
до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений
Детские дошкольные учреждения и
общеобразовательные школы (стены
здания)
10
По нормам инсоляции и освещенности
Пожарные депо
10
-
-
Кладбища традиционного захоронения и крематории
6
300
300
Кладбища для погребения после
кремации
6
100
100
Примечания:
1. Участки детских дошкольных учреждений, вновь размещаемых больниц не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.
2. После закрытия кладбища традиционного захоронения по истечении 25 лет после последнего захоронения расстояния до жилой застройки могут быть сокращены до 100 метров. В сельских поселениях и сложившихся районах, подлежащих реконструкции, расстояние от кладбищ до стен жилых домов, зданий детских и лечебных учреждений допускается уменьшать по согласованию с местными органами санитарного надзора, но принимать не менее 100 метров.
Статья 11. Нормативы площади территорий для размещения объектов социального
и коммунально-бытового назначения
11.1. Нормативы площади территорий для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения следует принимать в соответствии с Приложением 2.
Статья 12 . Нормативы обеспеченности детскими дошкольными учреждениями
12.1. Нормативы обеспеченности детскими дошкольными учреждениями следует принимать в соответствии с Приложением 2. Предоставление земельных участков для строительства детских дошкольных учреждений, допускается при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии санитарным правилам.
Виды дошкольных организаций определяются в соответствии с СанПиН 2.4.1.2660-10.
12.2. Минимальная обеспеченность детскими дошкольными учреждениями принимается в соответствии с Таблицей 19.
Таблица 19
Учреждения, предприятия,
сооружения
Единица
измерения
Рекомендуемая
обеспеченность на 1000 жителей
(в пределах
минимума)
Размер земельного участка, м2/единица измерения
Примечание
городское поселение
сельское поселение
1
2
3
4
5
6
Детское
дошкольное
учреждение
1 место
Расчет по демографии с учетом численности детей
При вместимости до 100 мест - 40 для
отдельно стоящих;
- 22,5 для
пристроенных.
Свыше 100 мест -35
Свыше 500 мест -30
(в условиях
Реконструкции
возможно
уменьшение на 25%).
Уровень обеспеченности детей (1-6 лет) детскими дошкольными учреждениями - 45-50 %
19-23
Необходимая емкость ДДУ при нормативе 19-23 мест на 1000 жителей (в пределах минимума) составит (Нормативы градостроительного проектирования Амурской области, утвержденные Постановлением Правительства Амурской области от 30.12.2011 г. № 984) на 2018 г. – 7-8 мест, на 2038 г. – 8-9 мест.
В настоящее время в с. Успеновка отсутствует детское дошкольное учреждение, дошкольная группа размещена в здании образовательной школы.
12.3.Радиусы доступности детских дошкольных учреждений принимаются:
- для сельских населенных пунктов по Таблице 20;
Таблица 20
Учреждения и предприятия обслуживания
Радиус обслуживания, м
1
2
Детские дошкольные учреждения:
500
12.4. Здания детских дошкольных учреждений должны размещаться в зоне жилой застройки, за пределами санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, санитарных разрывов, гаражей, автостоянок, автомагистралей, объектов железнодорожного транспорта, маршрутов взлета и посадки воздушного транспорта.
При размещении зданий дошкольных организаций должны соблюдаться санитарные разрывы от жилых и общественных зданий для обеспечения нормативных уровней инсоляции и естественного освещения помещений и игровых площадок.
12.5. Вновь строящиеся объекты детских дошкольных учреждений рекомендуется располагать в отдельно стоящем здании. Вместимость в отдельно стоящих зданиях не рекомендуется превышать 350 мест. Высота здания детского дошкольного учреждения не должна превышать двух этажей.
12.6. На территории детских дошкольных учреждений выделяют следующие функциональные зоны:
- игровая зона;
- хозяйственная зона.
Расстояние между игровой и хозяйственной зоной должно быть не менее 3 м.
12.7. Зона игровой территории включает в себя:
- групповые площадки – индивидуальные для каждой группы – из расчета не менее 7,2 м2 на 1 ребенка ясельного возраста и не менее 9,0 м2 на 1 ребенка дошкольного возраста и с соблюдением принципа групповой изоляции;
- физкультурную площадку (одну или несколько).
Групповые площадки для детей ясельного возраста располагают в непосредственной близости от выходов из помещений этих групп.
12.8. Для защиты детей от солнца и осадков на территории каждой групповой площадки устанавливают теневой навес площадью из расчета не менее 2 м2 на одного ребенка. Для групп с численностью менее 15 человек площадь теневого навеса должна быть не менее 30 м2.
Теневые навесы рекомендуется оборудовать деревянными полами на высоте не менее 15 см от земли, или выполнить из других строительных материалов, безвредными для здоровья детей.
Теневые навесы для детей ясельного и дошкольного возраста ограждают с трех сторон, высота ограждения должна быть не менее 1,5 м.
В климатических подрайонах IA и IB вместо теневых навесов рекомендуется оборудовать отапливаемые прогулочные веранды, из расчета не менее 2 м2 на 1 ребенка с обеспечением проветривания веранд.
Навесы для детей ясельного возраста до 2 лет допускается пристраивать к зданию детского дошкольного учреждения и использовать как веранды для организации прогулок или сна. Теневые навесы, пристраиваемые к зданиям, не должны затенять помещения групповых ячеек и снижать естественную освещенность.
12.9. Хозяйственная зона должна располагаться со стороны входа в производственные помещения столовой и иметь самостоятельный въезд с улицы.
На территории хозяйственной зоны могут размещаться:
- при отсутствии централизованного тепло- и водоснабжения – котельная и насосная с водонапорным баком и соответствующим хранилищем топлива, сооружения водоснабжения с зоной санитарной охраны;
- при наличии автотранспорта, обслуживающего дошкольную организацию – место для его стоянки;
- овощехранилище площадью не более 50 м2;
- при достаточной площади участка – площадки для огорода, ягодника, фруктового сада;
- места для сушки постельных принадлежностей и чистки ковровых изделий, иных бытовых принадлежностей.
12.10. В хозяйственной зоне оборудуют площадку с твердым покрытием для сбора мусора на расстоянии не менее 20 м от здания. Размеры площадки должны превышать площадь основания контейнеров на 1,0 м во все стороны.
Твердые бытовые отходы и смет следует убирать в мусоросборники. Очистку мусоросборников производят специализированные организации. Не допускается сжигание мусора на территории детского дошкольного учреждения и в непосредственной близости от нее.
12.11. Озеленение территории детского дошкольного учреждения предусматривают из расчета не менее 50 % площади территории, свободной от застройки. Зеленые насаждения используют для отделения групповых площадок друг от друга, и отделения групповых площадок от хозяйственной зоны. При размещении территории дошкольной образовательной организации на границе с лесными и садовыми массивами допускается сокращать площадь озеленения на 10 %.
Деревья высаживаются на расстоянии не ближе 15 м, а кустарники не ближе 5 м от здания детского дошкольного учреждения. При озеленении территории не проводится посадка деревьев и кустарников с ядовитыми плодами, в целях предупреждения возникновения отравлений среди детей, и колючих кустарников.
Территория дошкольной организации по периметру ограждается забором и полосой зеленых насаждений.
12.12. Здания детских дошкольных учреждений должны быть оборудованы системами холодного и горячего водоснабжения, канализацией. Водоснабжение и канализация дошкольных организаций должны быть централизованными.
В не канализованных районах здания детских дошкольных учреждений оборудуют внутренней канализацией, при условии устройства выгребов или локальных очистных сооружений.
12.13. Теплоснабжение зданий детских дошкольных учреждений следует предусматривать от тепловых сетей местных котельных с резервным вводом. Допускается применение автономного, в том числе газового отопления. Паровое отопление не используется.
12.14. Въезды и входы на территорию детских дошкольных учреждений, проезды, дорожки к хозяйственным постройкам, к контейнерной площадке для сбора мусора должны иметь твердое покрытие (асфальт, бетон и др.).
12.15. На территории детских дошкольных учреждений для детей с нарушениями опорно-двигательного аппарата уклон дорожек и тротуаров предусматривается не более 5º, а ширина их – не менее 1,6 м. На поворотах и через каждые 6 м они должны иметь площадки для отдыха.
На территории детских дошкольных учреждений для слепых и слабовидящих детей ширина прогулочных дорожек для безопасности передвижения детей должна быть не менее 3 м и иметь двустороннее ограждение двух уровней: перила на высоте 90 см и планка – на высоте 15 см.
Ограждения предусматриваются для всех предметов, которые могут быть препятствием при ходьбе детей: деревья, кустарники, столбы и др.
Около поворотов, вблизи перекрестков, у зданий, около столбов и других препятствий дорожки должны иметь крупнозернистую структуру покрытий, шероховатая поверхность которых служит сигналом для замедления ходьбы. Асфальтированные дорожки должны иметь дугообразный профиль в зависимости от их ширины (середина дорожки возвышается над боковыми сторонами на 5-15 см).
Статья 13. Нормативы обеспеченности школьными учреждениями
13.1. Нормативы обеспеченности школьными учреждениями следует принимать в соответствии с Приложением 2. Сеть школьных учреждений поселения включает «Муниципальное общеобразовательное учреждение Успеновская основная общеобразовательная школа», вместимостью на 320 мест.
В Успеновской общеобразовательной школе имеется собственный пищеблок с обеденным залом в соответствии с требованиями СанПиН. Школьная столовая обеспечена современным технологическим оборудованием. Охват горячим, двух - разовым питанием школьников составил 100 %.
Необходимая емкость СОШ при расчетном нормативе общеобразовательных школ 108 мест на 1000 жителей (Нормативы градостроительного проектирования Амурской области, утвержденные Постановлением Правительства Амурской области от 30.12.2011 г. № 984):
- в МОКУ «Успеновская основная общеобразовательная школа» до 2018 года необходимо 38 мест, до 2038 года - 43 места, не требуется строительство дополнительных зданий для учреждения школы.
13.2. Здания школьных учреждений должны размещаться в зоне жилой застройки, за пределами санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, санитарных разрывов, гаражей, автостоянок, автомагистралей, маршрутов взлета и посадки воздушного транспорта.
Для обеспечения нормативных уровней инсоляции и естественного освещения помещений и игровых площадок при размещении зданий школьных учреждений должны соблюдаться санитарные разрывы от жилых и общественных зданий.
Школьные учреждения проектируются в соответствии с требованиями СанПиН 2.4.2.2821-10., СП 251.1325800.2016 «Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования», утвержденного Приказом № 572/пр от 17.08.2016 Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
13.3. Предоставление земельных участков для строительства школьных учреждений, допускается при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии земельного участка санитарным правилам.
Расположение на территории построек и сооружений, функционально не связанных со школьным учреждением, не допускается.
13.4. Минимальная обеспеченность школьными учреждениями принимается в соответствии с Таблицей 21.
Таблица 21
Учреждения, предприятия,
сооружения
Единица измерения
Рекомендуемая
обеспеченность на 1000 жителей (в пределах минимума)
Размер земельного участка, м2/единица измерения
Примечание
городское поселение
сельское поселение
1
2
3
4
5
6
I. Учреждения образования
Общеобразова-тельная школа
1 место
Расчет по демографии с учетом уровня охвата школьников для ориентировочных
расчетов
При вместимости:
до 400 мест – 50-60
500-600 мест – 50-40
800-1100 мест - 33
Уровень охвата школьников
I-ХI классов – 100 %
Уровень охвата школьников X-XI классов до 20%.
Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно- оздоровительным комплексом жилого образования
108
13.5. Радиусы доступности школьных учреждений для сельской местности для детских образовательных учреждений - 500 м., для общеобразовательных школ радиус пешеходной доступности принят — 4 км, а при транспортном обслуживании - не более 30 минут, в соответствии с СанПиН 2.4.2.1178-02 «Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях».
13.6. Территория школьного учреждения должна быть ограждена забором и озеленена. Озеленение территории предусматривают из расчета не менее 50 % площади его территории. При размещении территории школьного учреждения на границе с лесными и садовыми массивами допускается сокращать площадь озеленения на 10 %.
Деревья высаживают на расстоянии не менее 15,0 м, а кустарники не менее 5,0 м от здания учреждения. При озеленении территории не используют деревья и кустарники с ядовитыми плодами в целях предупреждения возникновения отравлений учащихся.
13.7. На территории общеобразовательного учреждения выделяют следующие зоны:
- зона отдыха;
- физкультурно-спортивная зона;
- хозяйственная зона.
Допускается выделение учебно-опытной зоны. При организации учебно-опытной зоны не допускается сокращение физкультурно-спортивной зоны и зоны отдыха.
13.8. При проектировании и строительстве школьных учреждений на территории необходимо предусмотреть зону отдыха для организации подвижных игр и отдыха учащихся, посещающих группы продленного дня, а также для реализации образовательных программ, предусматривающих проведение мероприятий на свежем воздухе.
13.9. Физкультурно-спортивную зону рекомендуется размещать со стороны спортивного зала. При размещении физкультурно-спортивной зоны со стороны окон учебных помещений уровни шума в учебных помещениях не должны превышать гигиенические нормативы для помещений жилых, общественных зданий и территории жилой застройки.
При устройстве беговых дорожек и спортивных площадок (волейбольных, баскетбольных, для игры в ручной мяч) необходимо предусмотреть дренаж, для предупреждения затопления их дождевыми водами.
Спортивно-игровые площадки должны иметь твердое покрытие, футбольное поле – травяной покров. Синтетические и полимерные покрытия должны быть морозоустойчивы, оборудованы водостоками и должны быть изготовленными из материалов, безвредных для здоровья детей.
13.10. Хозяйственная зона должна располагаться со стороны входа в производственные помещения столовой и иметь самостоятельный въезд с улицы.
Для сбора отходов на территории хозяйственной зоны оборудуется площадка, на которую устанавливаются мусоросборники (контейнеры). Площадка размещается на расстоянии не менее 25,0 м от входа на пищеблок и окон учебных классов и кабинетов и оборудуется водонепроницаемым твердым покрытием, размеры которого превышают площадь основания контейнеров на 1,0 м во все стороны.
13.11. При наличии в школьном учреждении дошкольных групп, реализующих основную общеобразовательную программу дошкольного образования, на территории выделяется игровая зона, оборудованная в соответствии с требованиями к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных организаций.
13.12. Водоснабжение и канализация в школьных учреждениях должны быть централизованными, теплоснабжение – от местной котельной.
При отсутствии централизованного тепло- и водоснабжения котельная и сооружения водоснабжения могут размещаться на территории хозяйственной зоны общеобразовательного учреждения.
При отсутствии централизованной сети канализации проектируются местные системы канализации с локальными очистными сооружениями.
Статья 14. Нормативы обеспеченности объектами здравоохранения
14.1. Нормативы обеспеченности объектами здравоохранения следует принимать в соответствии с Приложением 2.
Население сельского поселения Успеновский сельсовет обеспечивает медицинской помощью государственное бюджетное учреждение. На территории населенного пункта функционирует одно учреждение здравоохранения - ФАП, который входят с состав муниципального учреждения здравоохранения «Бурейская центральная районная больница». Фельдшерско-акушерский пункт находится в здании администрации. В ФАПе ежедневно ведется прием граждан, проводятся медицинские процедуры, в случае экстренной ситуации вызывается скорая помощь.
14.2. Органы местного самоуправления в пределах своей компетенции имеют право издавать муниципальные правовые акты, содержащие нормы об охране здоровья, в соответствии с Федеральным законом от 21 ноября 2011 № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации», другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
14.3. Органы местного самоуправления, должностные лица организаций несут в пределах своих полномочий ответственность за обеспечение гарантий в сфере охраны здоровья, установленных законодательством Российской Федерации.
14.4. Амбулаторно-поликлинические организации (АПО) разделяются:
- по зонам обслуживания – на ФАПы, СВА, офисы врача общей практики и территориальные районные, сельские, межрайонные, областные, республиканские;
- по контингенту обслуживаемого населения – на поликлиники для взрослых, детские, смешанного типа;
- по выполняемым функциям (профилю) – на многопрофильные и специализированные (женские консультации, стоматологические, восстановительного лечения, травмпункты и др.).
14.5. ФАП организуется в условиях когда от 500 до 1200 человек проживает (компактно или в радиусе до 15 км от предполагаемого места расположения ФАПа) удаленно (более одного часа транспортной доступности) от врачебных медицинских организаций.
Для населения численностью 1000 чел. и более в сельской местности организуются сельские врачебные амбулатории. Набор помещений аналогичен набору помещений ФАП, обслуживающего 1000 чел.населения.
14.6. Комплексное благоустройство участков учреждений здравоохранения следует проектировать в соответствии с заданием на проектирование и отраслевой спецификой.
14.7. Минимальная обеспеченность учреждениями здравоохранения и площадь их земельных участков принимается по Таблице 22.
Таблица 22
Учреждения, предприятия, сооружения,
единицы измерения
Рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей
Размеры земельных
участков м2,
единица
измерения
Размещение
Радиус
обслуживания, м
Амбулаторно-поликлиническая сеть*,
диспенсеры без стационара.
1 посещение в смену
С учетом системы расселения возможна сельская амбулатория 20% общего норматива
0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га на объект
Размеры земельных участков стационара и поликлиники. объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются
1000
Фельдшерский или фельдшерско-акушерский пункт, 1 объект
По заданию на проектирование
0,2 га
1000
Выдвижной пункт медицинской помощи, 1 автомобиль
1 автомобиль
0,05 га на 1
автомобиль но
не менее 0,1 га
В пределах зоны 30-минутной доступности на специальном
автомобиле
Аптека, м2 общ.площади
14 м2
0,25 га на объект
Отдельно
стоящие,
встроенные
500
* Проектную мощность амбулаторно-поликлинических организаций ( в том числе диспансеров без стационаров) определяют заданием на проектирование и рассчитывают как сумму пропускной способности всех кабинетов врачебного приема. Для определения проектной мощности среднюю пропускную способность одного кабинета врачебного приема принимают – 15 посещений в смену.
14.8. Лечебные учреждения размещаются на селитебной территории или за границами населенных пунктов в соответствии с гигиеническими требованиями (СанПиН 2.1.3.1375-03).
14.9. Территория лечебных учреждений должна быть благоустроена, озеленена и ограждена. Ограждение принять высотой не менее 1,6 м. Деревья должны размещаться на расстоянии не менее 15 метров от здания, кустарники – не менее 5 метров.
14.10. Перед главным входом в амбулаторно-поликлинческую организацию рекомендуется предусматривать благоустроенные площадки для посетителей из расчета 0.2 м2 на койку или посещение в смену, но не менее 50м2. У входов в детские амбулаторно-поликлинические организации рекомендуется предусматривать площадки с навесами или помещения для детских колясок.
14.11. Площадку для мусоросборников следует размещать на территории хозяйственной зоны лечкбных учреждений на расстоянии не менее 25 м от лечебного корпуса и не менее 100м от пищеблока. Площадка должна иметь твердое покрытие и подъезд со стороны улицы. Размеры площадки должны превышать размеры основания мусоросборников на 1.5 м во все стороны.
Статья 15. Нормативы обеспеченности объектами торговли и питания
15.1. Нормативы обеспеченности объектами торговли и питания следует принимать в соответствии с Приложением 2.
Для расчета потребностей Успеновского сельсовета в объектах обслуживания населения , по материалам генплана, на расчетный срок до 2038 гг. приняты укрупненные показатели, согласно СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Нормативная обеспеченность:
- объектами розничной торговли (в том числе продовольственных и непродовольственных товаров) составляет 300 кв.м. на 1,0 тыс.человек;
- заведениями общественного питания – 40 мест на 1,0 тыс.человек,;
- отделениями связи – 1 объект на 0,5-6,0 тыс. чел.;
- отделение и филиал банка – 1 объект на 0,5-6,0 тыс.жителей.
На общее число населения приходится 48 кв. метров торговых площадей (норматив по области – 300 метров квадратных на 1000 человек). Обеспеченность торговыми площадями проживающего населения находится за пределами нормы.
15.2. Минимальная обеспеченность предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания принимается в соответствии с Приложением 2 настоящих Нормативов, а также:
- для сельских населенных пунктов – по Таблице 23 настоящих Нормативов.
Таблица 23
Предприятия и учреждения
повседневного обслуживания
Единицы измерения
Минимальная
обеспеченность
1
2
3
Продовольственные магазины
м2 торговой площади на 1000 жителей
100
Непродовольственные магазины товаров первой необходимости
м2 торговой площади на 1000 жителей
200
Предприятия бытового обслуживания (мастерские, ателье, парикмахерские и т. п.)
рабочих мест на 1000 жителей
2
15.3. Радиусы доступности предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания принимаются:
- для сельских населенных пунктов – радиус доступности предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания – 2000 м;
15.4. Площадь земельных участков предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания определяются в соответствии с Приложением 2 настоящих Нормативов.
Градостроительный план участка данных предприятий должен предусматривать функциональное зонирование с разделением потоков движения покупателей и товаров, а также пешеходных и транспортных потоков, в том числе в зоне подвоза и разгрузки товаров.
15.5. Допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания в цокольных, первых и вторых этажах жилых зданий, за исключением объектов, оказывающих негативное воздействие на человека в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011.
Не допускается размещать предприятия общественного питания на придомовых территориях жилых зданий.
15.6. Розничные рынки следует проектировать на самостоятельном земельном участке с соблюдением санитарных и гигиенических требований по согласованию с территориальными органами Роспотребнадзора.
Не допускается размещение земельного участка для проектирования рынков на дворовой территории жилых зданий, на заболоченных местах с высоким уровнем стояния грунтовых вод, вблизи свалок, свиноводческих, животноводческих комплексов, предприятий по переработке кожи, кости и других мест возможного загрязнения.
Проектирование розничных рынков следует осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2006 № 271 «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» и Постановления Губернатора Амурской области от 28.04.2006 № 272 «Об организации деятельности розничных рынков на территории Амурской области».
15.7. Радиус пешеходной доступности от остановок общественного пассажирского транспорта до розничных рынков не должен превышать 250 м.
Длина перехода на территории рынка не должна превышать, м:
- 400 – между наиболее удаленными объектами рынка;
- 200 – из любой точки рынка до общественного туалета.
15.8. Размеры земельных участков рынков следует определять проектным решением исходя из градостроительной ситуации и расчетных показателей обеспеченности.
Размеры земельных участков следует принимать от 7 до 14 м2 на 1 м2 торговой площади розничного рынка (комплекса) в зависимости от вместимости:
- 14 м2 – при торговой площади до 600 м2;
- 7 м2 – при торговой площади свыше 3000 м2.
15.9. С учетом обеспечения возможности рационального использования территории предельную торговую площадь рынка следует проектировать из расчета 24 м2 торговой площади на 1000 жителей.
Площадь одного торгового места принимается в соответствии с требованиями настоящих Нормативов и составляет 6 м2 торговой площади.
Для граждан допускается организация сезонной торговли с лотков при обеспечении площади торгового места не менее 1,5 м2.
Торговые места могут проектироваться в крытом розничном рынке (здании, сооружении), а также на открытой площадке территории розничного рынка.
На сельскохозяйственном рынке количество торговых мест для осуществления деятельности по продаже товаров товаропроизводителями устанавливается органами местного самоуправления поселения, но не менее 50 % от общего количества торговых мест.
15.10. Для организации деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) с 1 января 2013 года на рынках, за исключением сельскохозяйственных рынков и сельскохозяйственных кооперативных рынков (а с 1 января 2015 года – и на сельскохозяйственных рынках, сельскохозяйственных кооперативных рынках), должны использоваться исключительно капитальные здания, строения, сооружения содержащие комплекс помещений розничного рынка. Использования для указанных целей временных зданий, строений, сооружений запрещается.
15.11. Рынки должны быть обеспечены стоянками для временного хранения (парковки) автомобилей обслуживающего персонала и посетителей.
15.12. Минимальные расстояния от автостоянок для парковки легковых автомобилей следует принимать в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» с учетом Таблицы 24 настоящих Нормативов.
Таблица 24
Объекты, до которых определяется
разрыв
Расстояние, м, не менее
Открытые автостоянки и паркинги вместимостью, машино-мест
10 и менее
11-50
51-100
101-300
свыше 300
1
2
3
4
5
6
Фасады жилых зданий и торцы с окнами
10
15
25
35
50
Торцы жилых зданий без окон
10
10
15
25
35
Общественные здания
10
10
15
25
50
Территории школ, детских учреждений, учреждений начального и среднего профессионального образования, площадок отдыха, игр и спорта, детских
25
50
50
50
50
Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки)
25
50
по расчету
по расчету
по
расчету
15.13. Площадки для сбора мусора и пищевых отходов следует размещать в хозяйственной зоне рынка на расстоянии не менее 25 м от границ торговой зоны.
15.14. Территория розничного рынка должна быть благоустроена, озеленена и ограждена.
15.15. Водоснабжение и канализация розничных рынков должны быть централизованными, теплоснабжение – от местных котельных, автономных источников.
На территории розничных рынков следует проектировать водопроводы хозяйственно-питьевого водоснабжения, раздельные системы бытовой и производственной канализации с самостоятельными выпусками, устройство дождевой канализации.
Статья 16. Нормативы обеспеченности объектами культуры
16.1. Согласно п. 11 и 11 ч. 1 ст. 14 Закона о МСУ к вопросам местного значения поселения относятся организация библиотечного обслуживания населения, комплектование и обеспечение сохранности библиотечных фондов библиотек поселения, а также создание условий для организации досуга и обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры.
На территории Успеновского сельсовета функционирует сельский дом культуры, расположенный в здании администрации сельсовета, зал на 55 человек, на базе которого работают 6 различных клубных формирования, объединяющих свыше 70 человек. Ежегодно в массовых мероприятиях досуговых учреждений принимают участие около 5500 человек.
В муниципальном образовании Успеновский сельсовет работает одна библиотека, которая осуществляет обслуживание населения.
Книжный фонд библиотеки составляет 11100 экземпляров, посещаемость 2700 человек, книговыдача составляет 6000 экземпляров.
16.2. Нормативы обеспеченности объектами относящимися к области культуры и искусства в соответствии с Таблицей 25 настоящих Нормативов.
Таблица 25
Наименование вида объекта местного
значения
Тип
расчетного
показателя
Наименование расчетного
показателя
Значение расчетного
показателя
Библиотеки
Расчетные показатели минимально
допустимого
уровня
обеспеченности
Уровень обеспеченности*,
объект
Общедоступная с детским
отделением
1 на 5 тыс.чел. при общей численности населения менее 10 тыс.человек
Размер земельного
участка, га
По заданию
на проектирование
Учреждения
культурно - досугового типа
(Дом культуры)
Расчетные
показатели
минимально
допустимого уровня обеспеченности
Уровень
обеспеченности*, мест
1 на 10 тыс. человек общей численности населения
Музеи ***
(Краеведческий)
Расчетные показатели минимально
допустимого уровня обеспеченности
Уровень
обеспеченности*,
объект
1 (независимо от количества жителей)
Размер земельного участка, га
По заданию на проектирование
Кинозалы
Расчетные показатели минимально
допустимого уровня обеспеченности
Уровень
обеспеченности,* объект
1 (независимо от количества жителей)
Парки культуры и
отдыха
Расчетные показатели минимально
допустимого уровня обеспеченности
Уровень
обеспеченности,* объект
1 на 30 тыс человек общей численности населения
Примечания:
* Значение расчетного показателя принято в соответствии с Социальными нормативами и нормами, утвержденными Распоряжением Правительства Российской Федерации от 03.07.1996 № 1063-р.
**Рекомендации по проектированию музеев, ЦНИИЭП им Б.С.Мезенцева от 1988года,
Актуализированные в 2008 году.
Статья 17. Нормативы обеспеченности спортивными учреждениями
17.1. Зоны размещения физкультурно-спортивных объектов (далее спортивные зоны) могут размещаться в составе зон жилой застройки, общественно-деловых зон (общеобразовательные школы, учреждения начального профессионального, среднего профессионального и высшего образования) и рекреационных зон.
Участки физкультурно-спортивных и физкультурно-оздоровительных учреждений должны быть обеспечены удобными подъездами и подходами от остановок общественного транспорта с обязательным соблюдением шумового режима на прилегающей территории жилой застройки и обеспечением санитарных разрывов до жилых и общественных зданий.
Площадь земельных участков физкультурно-спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений следует принимать исходя из суммы площадей застройки основных и вспомогательных сооружений, а также площадей, занимаемых проездами, автостоянками, пешеходными дорожками и озеленением.
На территории Успеновского сельсовета функционируют:
спортивный зал МОУ «Успеновская СОШ» площадью 172 кв. метров,
плоскостные сооружения: 1 стадион в с. Успеновка площадью 500 кв.м. Стадион оборудован футбольным полем, волейбольной площадкой, беговой дорожкой с естественным покрытием.
На базе Успеновской СОШ работают секции волейбола, баскетбола, шахмат, по стрельбе, лапте, легкой атлетике, настольному теннису.
Перечень спортивных объектов на территории сельского поселения.
№п/п
Наименование спортивного объекта
Площадь, кв.м.
Адрес
1
Спортивный зал
172
с.Успеновка, ул. Центральная 2
2
Спортивный стадион (баскетбольная площадка, плоскостные сооружения, беговая дорожка.)
500
с.Успеновка, ул. Центральная 2
3
Детская площадка
75
с. Успеновка, ул. Центральная 4
Минимальные расчетные показатели обеспечения объектами физической культуры и спорта следует принимать в соответствии с региональными нормами: спортивный зал общего пользования – 60-80 кв.м. на 1000 человек, территория плоскостных спортивных сооружений (площадки, корты, спортивные ядра) - 0,7-0,9 га. на 1000 человек. Площадь спортивных залов соответствует нормам.
17.2. Физкультурно-оздоровительные и спортивные сооружения должны соответствовать требованиям 6-17 СП 31-102-99. При проектировании физкультурно-спортивных и спортивных объектов и определении мест их размещения наряду с технологическими требованиями следует учитывать требования санитарного законодательства и нормативную документацию по планировке территории, а также ГОСТ Р 52024 и ГОСТ 52025.
Размеры и устройство физкультурно-спортивных залов и вспомогательных помещений при них определяются в соответствии с требованиями СаНПиН 2.1.2.1188-03 части 1и 2 СП 31-112.
17.3. Расчет необходимого уровня обеспеченности физкультурно-спортивными сооружениями и размеры земельных участков определяются в соответствии с Таблицей 26.
Таблица 26
Учреждения,
предприятия,
сооружения
Единица измерения
Рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей (в пределах
минимума)
Размер
земельного
участка, м2/единица
измерения
Примечание
Территория
плоскостных
спортивных
сооружений
га
0,7-0,9
0,7-0,9
Физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует объединять со спортивными объектами образовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории.
Для малых поселений нормы расчета залов и бассейнов необходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям.
Комплексы физкультурно-оздоровительных площадок предусматриваются в каждом поселении. В сельское поселение с числом жителей от 2до 5 тыс.следует предусматривать один спортивный зал площадью 540 м2.
Долю физкультурно-спортивных сооружений размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы, % территории – 35, спортивные залы – 50, бассейны-45.
Спортивный зал
общего пользования
м2
площади
пола зала
60-80
По заданию
на проектирование
Спортивно-тренажерный
зал повседневного
обслуживания
м2
общей площади
70-80
По заданию
на проектирование
Бассейн
(открытый и закрытый общего пользования)
м2
зеркала воды
20-25
По заданию
на проектиро-вание
Статья 18. Утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов
18.1. Проблема безопасного обращения с отходами производства и потребления, образовавшимися в процессе хозяйственной деятельности предприятий, организаций и населения, является одной из основных экологических проблем. При этом ТБО размещаются на не санкционированных объектах. Промышленные методы утилизации отходов, обеспечивающие гигиеническую и экологическую надежность, не применяются. Основным видом утилизации служат захоронение в земляных котлованах и низкотемпературное сжигание. Система санитарной очистки и уборки территории Успеновского сельсовета должна предусматривать рациональный сбор, быстрое удаление, надежное обезвреживание и экономически целесообразную утилизацию бытовых отходов.
Для обеспечения должного санитарного уровня бытовые отходы следует удалять по единой централизованной системе специализированными транспортными коммунальными предприятиями. Перечень отходов в период эксплуатации объектов жилой застройки включает в себя:
- твердые бытовые отходы от жилого фонда;
- твердые бытовые отходы от детских дошкольных учреждений;
- твердые бытовые отходы от школ основного (полного) образования;
- твердые бытовые отходы от предприятий торговли;
- твердые бытовые отходы от объектов обслуживания и прочих нежилых помещений.
18.2. Лимиты на размещение отходов устанавливаются в соответствии с нормативами предельно допустимых вредных воздействий на окружающую среду территориальными органами уполномоченного органа, которые выдают документ об утверждении нормативов образования отходов и лимитов на их размещение.
18.3. В жилых зонах на придомовых территориях проектируются специальные площадки для размещения контейнеров для бытовых отходов с удобными подъездами для транспорта. Площадка должна быть открытой, с водонепроницаемым покрытием и отделяться от площадок для отдыха и занятий спортом.
18.4. Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 штук.
18.5. Для определения числа устанавливаемых мусоросборников (контейнеров) следует исходить из численности населения, пользующегося мусоросборниками, нормы накопления отходов, сроков хранения отходов. Расчетный объем мусоросборников должен соответствовать фактическому накоплению отходов в периоды наибольшего их образования.
18.6. Нормы накопления бытовых отходов принимаются в соответствии с Таблицей 27.
Таблица 27
Бытовые отходы
Количество бытовых отходов на
1 человека в год
Твердые:
кг
л
от жилых зданий, оборудованных водопроводом, канализацией, центральным отоплением, газом
190 – 225
900-1000
от прочих жилых зданий
300-450
1100-1500
Общее количество по городскому округу, поселению с учетом общественных зданий
280-300
1400-1500
Жидкие из выгребов ( при отсутствии канализации)
-
2000-3500
Смет с 1 м2 твердых покрытий улиц площадей и парков
5-15
8-20
Примечание:
1. Большие значения норм накопления отходов следует принимать для крупных и больших городских округов и поселений.
2. Нормы накопления крупногабаритных бытовых отходов следует принимать в размере 5% в составе приведенных значений твердых бытовых отходов.
18.7. Для сбора жидких отходов от неканализованных зданий устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб. При наличии дворовых уборных выгреб может быть общим. Глубина выгреба зависит от уровня грунтовых вод, но не должна быть более 3м.
Дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ. Площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100м.
В условиях нецентрализованного водоснабжения дворовые уборные должны быть удалены от колодцев и каптажей родников на расстояние не менее 50 м.
Мусоросборники, дворовые туалеты и помойные ямы должны быть расположены на расстоянии не менее 4 метров от границ участка домовладения.
18.8. Обезвреживание твердых и жидких бытовых отходов производится на специально отведенных полигонах. Запрещается вывозить отходы на другие, не предназначенные для этого территории, а также закапывать их на сельскохозяйственных полях.
18.9. размеры земельных участков и санитарно-защитные зоны предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов следует принимать не менее приведенных в Таблице 28.
Таблица 28
Предприятия и сооружения
Размеры земельных
участков на 1000 т
твердых бытовых отходов в год, га
Санитарно-
защитная зона
Предприятия по промышленной переработке бытовых отходов мощностью, тыс.т в год:
до 100
0,05
300
свыше 100
0,05
500
Склады свежего компоста
0,04
500
Полигоны*
0,02-0,05
500
Поля компостирования
0,5-1,0
500
Поля ассенизации
2-4
1000
Сливные станции
0,2
300
Мусороперегрузочные станции
0,04
100
Поля складирования и захоронения обезвреженных осадков ( по сухому веществу)
0,3
1000
* кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов
18.10. Размеры санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию, переработке и захоронению отходов потребления, не указных в Таблице 20, следует принимать в соответствии с санитарными нормами.
18.11. На территории рынков:
- хозяйственные площадки для мусоросборников неоходимо проектировать на расстоянии не менее 30 м от мест торговли.
- на рынках без канализации общественные туалеты с непроницаемыми выгребами следует проектировать на расстоянии не менее 50м от мест торговли. Число расчетных мест в них должно быть не менее одного на каждые 50 торговых мест.
18.12. на территории парков:
- хозяйственная зона с участками, выделенными для установки сменных мусоросборников, должна быть расположена не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих (танцплощадки, эстрады, фонтаны и др.);
- при определении числа контейнеров для хозяйственных площадок следует исходить из среднего накопления отходов за 3 дня;
- общественные туалеты необходимо проектировать исходя из расчета одно место на 500 посетителей на расстоянии не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих.
18.13. На территории лечебно-профилактических учреждений хозяйственная площадка для установки контейнеров должна иметь размер не менее 40м2 и располагаться на расстоянии не ближе 25 м от лечебных учреждений.
Сбор, хранение и удаление отходов лечебно-профилактических учреждений должны осуществляться в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.728-99.
18.14. Полигоны твердых бытовых отходов (ТБО) являются специальными сооружениями, предназначенными для изоляции и обезвреживания ТБО и должны гарантировать санитарно-эпидемиологическую безопасность населения.
Полигоны могут быть организованы для любых по величине населенных пунктов. Рекомендуется проектирование централизованных полигонов для групп населенных пунктов.
18.15. Полигоны ТБО размещаются за пределами жилой зоны, на обособленных территориях с обеспечением нормативных санитарно-защитных зон.
18.16. Размер санитарно-защитной зоны от жилой застройки до границ полигона – 500 м. Размер санитарно-защитной зоны может увеличиваться при расчете газообразных выбросов в атмосферу. Границы зоны устанавливаются по изолинии 1 ПДК, если она выходит из пределов нормативной зоны. Санитарно-защитная зона должна иметь зеленые насаждения.
18.17. Полигоны ТБО размещаются на участках, где выявлены глины или тяжелые суглинки, а грунтовые воды находятся на глубине более 2м. Не используются под полигоны болота глубиной более 1м и участки с выходами грунтовых вод в виде ключей.
18.18. Для полигонов, принимающих менее 120 тыс.м3 ТБО в год, проектируется траншейная система складирования ТБО. Траншеи устраиваются перпендикулярно направлению господствующих ветров, что препятствует разносу ТБО.
Длина одной траншеи должна устраиваться с учетом времени заполнения траншеи:
- в период температур выше 0оС в течение 1-2 месяцев;
- в период температур ниже 0оС – на весь период промерзания грунтов.
Полигон проектируют из двух взаимосвязанных территориальных частей:
- территории, занятой под складирование ТБО;
- территории для размещения хозяйственно-бытовых объектов.
Хозяйственная зона проектируется для размещения производственно-бытового здания для персонала, стоянки или навеса для размещения машин и механизмов. Для персонала предусматривается обеспечение питьевой и хозяйственно-бытовой водой в необходимом количестве, комната для приема пищи, туалет.
Территория хозяйственной зоны бетонируется или асфальтируется, освещается, имеет легкое ограждение.
18.19. По периметру всей территории полигона ТБО проектируется легкое ограждение или осушительная траншея глубиной более 2м или вал высотой не более 2м. В ограде полигона устраивается шлагбаум у производственно-бытового здания.
18.20. На выезде из полигона предусматривается контрольно-дезинфицирующая установка с устройством бетонной ванны для ходовой части мусоровозов. Размеры ванны должны обеспечивать обработку ходовой части мусоровозов.
18.21. В зеленой зоне полигона проектируются контрольные скважины, в том числе: одна контрольная скважина – выше полигона по потоку грунтовых вод, 1-2 скважины ниже полигона для учета влияния складирования ТБО на грунтовые воды.
18.22. Сооружения по контролю качества грунтовых и поверхностных вод должны иметь подъезды для автотранспорта.
18.23. К полигонам ТБО проектируются подъездные пути.
Статья 19. Нормативы обеспеченности объектами коммунально-бытового
назначения
19.1 Нормативы обеспеченности объектами коммунально-бытового назначения следует принимать в соответствии с Приложением 2.
Статья 20. Нормативные параметры застройки коммунальных зон
20.1 Состав и мощности предприятий коммунальной зоны следует проектировать с учетом типа и назначения населенного пункта и его роли в системе расселения.
Номенклатура и мощности предприятий коммунальной зоны населенных пунктов определяются в соответствии со схемой территориального планирования Амурской области, а также на основании генерального плана поселения.
Глава 6. Расчетные показатели зоны транспортной инфраструктуры
Статья 21. Плотность сети линий общественного пассажирского транспорта
21.1.Система общественного пассажирского транспорта должна обеспечивать функциональную целостность и взаимосвязанность всех основных структурных элементов территории с учетом перспектив развития населенных пунктов.
21.2. Вид общественного пассажирского транспорта следует выбирать на основании расчетных пассажиропотоков и дальностей поездок пассажиров. Провозная способность различных видов транспорта, параметры устройств и сооружений (платформы, посадочные площадки) определяются на расчетный период по норме наполнения подвижного состава – 4 чел. на 1 м2 свободной площади пола пассажирского салона для обычных видов наземного транспорта.
21.3. Плотность сети линий общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях необходимо принимать в зависимости от функционального использования и интенсивности пассажиропотоков в пределах 1,5-2,0 км/км2. В центральных районах городских округов плотность этой сети допускается увеличивать до 3,5 км/км2.
21.4. Для развития транспортной инфраструктуры и улучшения условий проживания населения на территории Успеновского сельсовета, Бурейского района проектными решениями генерального плана рекомендуется капитальный ремонт, на расчетный 2038 год, автомобильной дороги «Старая Райчиха – Калинино», по которой осуществляется внешняя связь с районным центром.
Статья 22 . Автомобильные дороги местного значения
22.1. К автомобильным дорогам общего пользования относятся автомобильные дороги, предназначенные для движения транспортных средств неограниченного круга лиц.
22.2. Автомобильными дорогами общего пользования местного значения сельского поселения являются автомобильные дороги общего пользования в границах населенных пунктов сельского поселения, за исключением автомобильных дорог общего пользования федерального, регионального или межмуниципального значения, частных автомобильных дорог. Перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения сельского поселения может утверждаться органом местного самоуправления сельского поселения.
22.3. В целях устойчивого развития населенных пунктов входящих в состав Успеновского сельсовета первостепенной задачей развития дорожной сети поселения, по проектным решениям генерального плана, является вхождение в программные проекты по модернизации автодорожной сети Бурейского района, привлечение инвестиций в развитие, реконструкцию и ремонт существующих автодорог, благоустройству уличной сети.
Развитие улично-дорожной сети предусматривает мероприятия на первую очередь (до 2018г.) и на расчетный срок (до 2038г.), в составе:
Наименование
улицы
Протяженность
км
Наименование мероприятия
1 очередь
На расчетный срок
с. Успеновка
ул. Елинского
0,6
Ремонт
Капитальный ремонт
ул. Школьная
1,4
Капитальный ремонт
Ремонт
ул. Новая
1,1
Ремонт
Капитальный ремонт
ул. Набережная
0,9
Ремонт
Капитальный ремонт
ул. Центральная
1,1
Капитальный ремонт
Ремонт
ул. Комсомольская
1,8
Ремонт
Капитальный ремонт
с. Правая Райчиха
ул. Новая
0,2
Ремонт
Капитальный ремонт
ул. Центральная
1,0
Ремонт
Капитальный ремонт
Очередность капитального ремонта улиц будет определена в плане мероприятий по реализации генерального плана сельского поселения Успеновский сельсовет:
Строительство улиц в уже существующих и в новых проектируемых жилых кварталах.
Обеспечение надежных транспортных связей между районным центром, центрами поселений и отдаленными населенными пунктами путем реконструкции, капитального ремонта и строительства автодорог и искусственных транспортных сооружений на них (труб, мостов);
Строительство защитных дорожных сооружений (элементы озеленения, защитные щиты от снежных заносов);
Обеспечение автодорожных маршрутов элементами обустройства и безопасности движения: дорожные знаки, барьерные ограждения и автобусной остановки;
Благоустройство улично-дорожной сети внутри населенного пункта.
22.4. Планировочные и технические решения при проектировании улиц и дорог, пересечений и транспортных узлов должны обеспечивать безопасность движения транспортных средств и пешеходов, в том числе удобные и безопасные пути движения инвалидов, пользующихся колясками.
Конструкция дорожного покрытия должна обеспечивать установленную скорость движения транспорта в соответствии с категорией дороги.
22.5. Прокладка трассы автомобильных дорог следует выполнять с учетом минимального воздействия на окружающую среду.
На сельскохозяйственных угодьях трассы прокладывать по границам полей севооборота или хозяйств.
Вдоль рек, озер и других водных объектов трассы следует прокладывать за пределами установленных для них защитных зон.
По лесным массивам трассы следует прокладывать, по возможности, с использованием просек и противопожарных разрывов.
22.6. Автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий следует проектировать в обход населенных пунктов. При обходе населенных пунктов дороги, по возможности, следует прокладывать с подветренной стороны.
Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать не менее: до жилой застройки – 100м, до садоводческих товариществ – 50 м, для дорог IV категории следует принимать соответственно 50 и 25 м. Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м.
22.7. Улично-дорожная сеть сельских населенных пунктов входит в состав всех территориальных зон и представляет собой часть территории, ограниченную красными линиями и предназначенную для движения транспортных средств и пешеходов, прокладки инженерных коммуникаций, размещения зеленых насаждений и шумозащитных устройств, установки технических средств информации и организации движения.
Основные расчетные параметры уличной сети в пределах сельских населенных пунктов и сельского поселения принимаются в соответствии с Таблицей 29.
Таблица 29
Категория
сельских улиц и дорог
Расчетная
скорость
движения, км/ч
Ширина полосы движения, м
Число полос движения
Ширина пешеходной части тротуара, м
Поселковая дорога
60
3,5
2
-
Главная улица
40
3,5
2-3
1,5-2,25
Улицы в жилой застройке
Основная
40
3,0
2
1,0-1.5
Второстепенная
(переулок)
30
2,75
2
1,0
проезд
20
2,75-3,0
1
0-1,0
Хозяйственный проезд (скотопрогон)
30
4,5
1
-
22.8. Тротуары следует предусматривать по обеим сторонам жилых улиц независимо от типа застройки. Вдоль ограждений усадебной застройки на второстепенных улицах допускается устройство пешеходных дорожек с простейшим типом покрытия.
Проезжие части второстепенных жилых улиц с односторонней усадебной застройкой и тупиковые проезды протяженностью до 150 м допускается предусматривать совмещенными с пешеходным движением без устройства отдельного тротуара при ширине проезда не менее 4,2 м. ширина сквозных проездов в красных линиях, по которым не проходят инженерные коммуникации, должна быть не менее 7м.
На второстепенных улицах и проездах с однополосным движением автотранспорта следует предусматривать разъездные площадки размером 7х15 м через каждые 200м.
Хозяйственные проезды допускается принимать совмещенными со скотопрогонами . При этом они не должны пересекать главных улиц. Покрытие хозяйственных проездов должно выдерживать нагрузку грузовых автомобилей, тракторов и других машин.
Статья 23. Нормативы обеспеченности объектами для хранения и обслуживания
транспортных средств
23.1. В населенных пунктах Успеновского сельсовета Бурейского района Амурской области должны быть предусмотрены территории для постоянного хранения, временного хранения (парковки) и технического обслуживания легковых автомобилей всех категорий, исходя из уровня насыщения легковыми автомобилями.
23.2. Число мест хранения автомобилей следует определять исходя из уровня автомобилизации на среднесрочную перспективу (2020 год), автомобилей на 1000 человек:
- 400 легковых автомобилей, включая 4 такси и 5 ведомственных автомобилей;
Количество грузовых автомобилей следует принимать 25-40 единиц на 1000 человек в зависимости от состава парка, мотоциклов и мопедов: для населенных пунктов Амурской области – 100-150 единиц на 1000 человек.
На расчетный срок (2038 год) уровень автомобилизации принимается 500 легковых автомобилей на 1000 человек, включая 5 такси и 75 ведомственных автомобилей.
Указанный уровень автомобилизации допускается уменьшать или увеличивать в зависимости от местных условий населенных пунктов Амурской области, но не более чем на 20 %.
23.3. Объекты для хранения, парковки и обслуживания легковых автомобилей (далее автостоянки, гаражи) следует размещать с соблюдением нормативных радиусов доступности от обслуживаемых объектов, с учетом требований эффективного использования территорий, с обеспечением экологической безопасности.
Противопожарные расстояния от автостоянок открытого и закрытого типа до соседних объектов следует определять в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
23.4. Общая обеспеченность закрытыми и открытыми автостоянками для постоянного хранения автомобилей должна быть не менее 90 % расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей.
23.5. Допускается предусматривать сезонное хранение 10 % парка легковых автомобилей на автостоянках открытого и закрытого типа, расположенных за пределами территорий жилых и общественно-деловых зон.
23.6. Требуемое количество машино-мест в местах организованного хранения автотранспортных средств следует определять из расчета на 1000 жителей:
- для хранения легковых автомобилей в частной собственности – 391 на среднесрочную перспективу (2020 год) и 488 на расчетный срок (2038 год);
- для хранения легковых автомобилей ведомственной принадлежности – 5 на среднесрочную перспективу (2020 год) и 7 на расчетный срок (2038 год);
- для таксомоторного парка – 4 на среднесрочную перспективу (2020 год) и 5 на расчетный срок (2038 год).
При определении общей потребности в местах для хранения следует также учитывать другие индивидуальные транспортные средства (мотоциклы, мотороллеры, мотоколяски, мопеды) с приведением их к одному расчетному виду (легковому автомобилю) с применением следующих коэффициентов:
- мотоциклы и мотороллеры с колясками, мотоколяски – 0,5;
- мотоциклы и мотороллеры без колясок – 0,25;
- мопеды и велосипеды – 0,1.
23.7. Удельный показатель территории, требуемой под сооружения для постоянного хранения легковых автомобилей, следует принимать 7,3 м2/чел. на среднесрочную перспективу (2020 год) и 9,3 м2/чел. на расчетный срок (2038 год).
При размещении наземных автостоянок, паркингов должны быть соблюдены нормативные требования обеспеченности придомовой территории с необходимыми элементами благоустройства по площади, в том числе озеленения.
Размеры территории наземной автостоянки должны соответствовать габаритам застройки для исключения использования прилегающей территории под автостоянку.
23.8. Расчетное число машино-мест в зависимости от категории жилого фонда по уровню комфорта на расчетный срок рекомендуется принимать в соответствии с Таблицей 30.
Таблица 30
Тип жилого дома по уровню комфорта
Количество мест для постоянного хранения автотранспорта, машино-мест на 1 квартиру
Престижный
2,0
Массовый
1,5
Социальный
0,8
Специализированный,
1
в том числе временный
0,5
23.9. Сооружения для постоянного хранения легковых автомобилей всех категорий следует проектировать:
- на территориях производственных зон, на территориях защитных зон между полосами отвода железных дорог и линиями застройки, в санитарно-защитных зонах производственных предприятий и железных дорог;
- на территориях жилых районов и кварталов (микрорайонов).
Автостоянки (открытые площадки) для хранения легковых автомобилей, принадлежащих постоянному населению населенного пункта, целесообразно временно размещать на участках, резервируемых для перспективного строительства объектов и сооружений различного функционального назначения, включая многоярусные механизированные автостоянки.
Допускается предусматривать открытые стоянки для постоянного хранения автомобилей в пределах улиц и дорог, граничащих с жилыми районами и микрорайонами.
23.10. Открытые автостоянки и паркинги допускается размещать в жилых районах, кварталах (микрорайонах) при условии соблюдения санитарных разрывов (по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03) от автостоянок до объектов, указанных в Таблице 31.
Таблица 31
Объекты, до которых определяется
разрыв
Расстояние, м, не менее
Открытые автостоянки и паркинги вместимостью, машино-мест
10 и менее
11-50
51-100
101-300
свыше 300
1
2
3
4
5
6
Фасады жилых зданий и торцы с окнами
10
15
25
35
50
Торцы жилых зданий без окон
10
10
15
25
35
Общественные здания
10
10
15
25
50
1
2
3
4
5
6
Территории школ, детских учреждений, учреждений начального и среднего профессионального образования, площадок отдыха, игр и спорта, детских
25
50
50
50
50
Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки)
25
50
по расчету
по расчету
по
расчету
Примечания:
1. Разрыв от наземных автостоянок, паркингов закрытого типа принимается на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия.
2. В случае размещения на смежных участках нескольких автостоянок (открытых площадок), расположенных с разрывом между ними, не превышающим 25 м, расстояние от этих автостоянок до жилых домов и других зданий следует принимать с учетом общего количества машино-мест на всех автостоянках, но во всех случаях не допуская размещения во внутриквартальной жилой застройке автостоянок вместимостью более 300 машино-мест.
3. Разрывы, приведенные в Таблице 31, могут приниматься с учетом интерполяции.
23.11. Автостоянки боксового типа следует размещать группами, на специальных территориях, с соблюдением действующих противопожарных норм и требований безопасности движения пешеходов и транспортных средств. Размещение автостоянок не должно нарушать архитектурный облик застройки.
Автостоянки боксового типа для постоянного хранения автомобилей и других транспортных средств, принадлежащих инвалидам, следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности не более 200 м от входов в жилые дома. Число мест устанавливается органом местного самоуправления поселения.
23.12. Проектирование встроенных и встроено-пристроенных автостоянок следует осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011, СП 55.13330.2011, СНиП 31-06-2009, СНиП 21-02-99* и настоящих Нормативов.
23.13. Автостоянки допускается проектировать пристроенными к зданиям другого функционального назначения, за исключением жилых зданий, зданий дошкольных организаций и школьных образовательных учреждений, в том числе спальных корпусов, внешкольных учебных заведений, учреждений начального профессионального и среднего специального образования, больниц, специализированных домов престарелых и инвалидов, производственных и складских помещений категорий А и Б.
Автостоянки, пристраиваемые к зданиям другого назначения, должны быть отделены от этих зданий противопожарными стенами 1-го типа.
23.19. Автостоянки допускается проектировать встроенными в здания другого функционального назначения I и II степеней огнестойкости класса С0 и С1, за исключением жилых зданий, зданий дошкольных организаций и школьных образовательных учреждений, в том числе спальных корпусов, внешкольных учебных заведений, учреждений начального профессионального и среднего специального образования, больниц, специализированных домов престарелых и инвалидов, производственных и складских помещений категорий А и Б.
Автостоянки допускается проектировать встроенными в одноквартирные, блокированные, жилые здания независимо от их степени огнестойкости.
В многоквартирных жилых зданиях допускается проектировать встроенные автостоянки легковых автомобилей только с постоянно закрепленными местами для индивидуальных владельцев (без устройства обособленных боксов).
23.20. Встроенные, пристроенные и встроено-пристроенные автостоянки для хранения легковых автомобилей населения допускается проектировать в технических этажах общественных зданий, если конструктивные решения зданий и системы вентиляции исключают неблагоприятное шумовое и токсическое воздействие и обеспечивают сохранение температурного режима оснований.
Вместимость и этажность автостоянок определяется в соответствии с функциональными особенностями здания.
23.21. Автостоянки закрытого типа для автомобилей с двигателями, работающими на сжатом природном газе и сжиженном нефтяном газе, запрещается проектировать встроенными и пристроенными к зданиям иного назначения, а также ниже уровня земли.
23.22. Расстояние от въезда-выезда и вентиляционных шахт подземных, полуподземных и обвалованных автостоянок до территорий детских, образовательных, лечебно-профилактических учреждений, жилых домов, площадок отдыха и др. должно быть не менее 15 м.
23.23. Площади застройки и размеры земельных участков отдельно стоящих автостоянок для постоянного хранения легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать, м2 на одно машино-место, для:
- одноэтажных – 30;
- двухэтажных – 20;
- трехэтажных – 14;
- четырехэтажных – 12;
- пятиэтажных – 10.
Площадь застройки и размеры земельных участков для открытых наземных стоянок следует принимать из расчета 25 м2 на одно машино-место.
23.24. Выезды-въезды из закрытых отдельно стоящих, встроенных, встроенно-пристроенных, подземных автостоянок, автостоянок вместимостью более 50 машино-мест должны быть организованы, как правило, на местную уличную сеть района и как исключение – на магистральные улицы. Выезды-въезды из автостоянок вместимостью свыше 100 машино-мест, расположенных на территории жилой застройки, должны быть организованы на улично-дорожную сеть населенного пункта, исключая организацию движения автотранспорта по внутридворовым проездам, парковым дорогам и велосипедным дорожкам.
Подъезды к автостоянкам не должны пересекать основные пешеходные пути, должны быть изолированы от площадок для отдыха, игровых и спортивных площадок.
23.25. Наименьшие расстояния до въездов в автостоянки и выездов из них следует принимать: от перекрестков магистральных улиц – 50 м, улиц местного значения – 20 м, от остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта – 30 м.
Въезды в подземные автостоянки и выезды из них должны быть удалены от окон жилых зданий, рабочих помещений общественных зданий и участков общеобразовательных школ, дошкольных организаций и лечебных учреждений не менее чем на 15 м.
Расстояние от проездов автотранспорта из автостоянок всех типов до нормируемых объектов должно быть не менее 7 м.
23.26. В пределах жилых территорий и на придомовых территориях следует предусматривать открытые площадки (гостевые автостоянки) для временного хранения (парковки) легковых автомобилей, удаленные от подъездов жилых зданий не более чем на 200 м. Расчетное количество машино-мест в зависимости от категории жилого фонда по уровню комфортности следует принимать в соответствии с Таблицей 32.
Таблица 32
Тип жилого дома
по уровню комфортности
Количество мест для временного хранения автотранспорта,
машино-мест на 1 квартиру
Престижный
0,50
Массовый
0,35
Социальный
0,16
Специализированный
0,25
23.27. Расчет площади открытых площадок для временного хранения (парковки) легковых автомобилей следует осуществлять в соответствии с нормами, приведенными в Таблице 33 настоящих Нормативов.
Таблица 33
Площадки
Удельные размеры площадок, м2/чел.
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста
0,7
Для отдыха взрослого населения
0,1
Для занятий физкультурой
2,0
Для хозяйственных целей и выгула собак
0,3
Для временной стоянки (парковки) автотранспорта
2,5 / 3,1 *
Для дворового озеленения
1,5 / 2,0 **
* Показатели определены на основании прогноза статистических и демографических данных по Амурской области на 2020 и 2030 годы.
** Удельные размеры площадок для дворового озеленения принимаются в зависимости от географического положения населенного пункта: 1,5 м2/чел – для климатических подрайонов IА и IД, 2,0 м2/чел – для климатического подрайона IВ.
Для гостевых автостоянок жилых зданий разрывы не устанавливаются.
23.28. Стоянки для хранения микроавтобусов, автобусов и грузовых автомобилей, находящихся в личном пользовании граждан предусматриваются в производственной и коммунально-складской зоне в порядке, установленном органами местного самоуправления.
23.29. Требуемое расчетное количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на приобъектных стоянках у общественных зданий, учреждений, предприятий, вокзалов, на рекреационных территориях допускается определять в соответствии с рекомендуемой Таблицей 34.
Таблица 34
Здания и сооружения,
рекреационные территории и
объекты отдыха
Расчетная единица
Число машино-мест на расчетную единицу
2020 год
2030 год
1
2
3
4
Здания и сооружения
Учреждения управления, кредитно-финансовые и юридические учреждения
100 работающих
регионального значения
31
39
местного значения
11
14
Научные и проектные организации, высшие и средние специальные учебные заведения
То же
23
29
Промышленные предприятия
100 работающих в двух смежных сменах
16
19
Дошкольные организации
1 объект
По заданию
на проектирование
Общеобразовательные учреждения
То же
То же
Больницы
100 коек
8
10
Поликлиники
100 посещений
5
6
Предприятия бытового обслуживания
30 м2 общей площади
16
19
Спортивные здания и сооружения с трибунами вместимостью более 500 зрителей
100 мест
8
10
Театры, цирки, кинотеатры, концертные залы, музеи, выставки
100 мест или единовременных посетителей
23
29
Парки культуры и отдыха
100 единовременных
посетителей
11
14
Торговые центры, универмаги, магазины с площадью торговых залов более 200 м2
100 м2 торговой площади
11
14
Магазины с площадью торговых залов менее 200 м2
1 объект
По заданию
на проектирование
Рынки
50 торговых мест
39
49
Рестораны и кафе общегородского значения, клубы
100 мест
23
29
Гостиницы высшего разряда
То же
23
29
Прочие гостиницы
То же
12
16
Вокзалы всех видов транспорта
100 пассажиров дальнего и местного сообщений, прибывающих в час «пик»
23
29
Рекреационные территории и объекты отдыха
Пляжи и парки в зонах отдыха
100 единовременных
посетителей
31
39
Лесопарки и заповедники
То же
16
19
Базы кратковременного отдыха
То же
23
29
Береговые базы маломерного флота
То же
23
29
Дома отдыха и санатории, санатории-профилакто-рии, базы отдыха предприятий и туристские базы
100 отдыхающих и обслуживающего персонала
8
10
Гостиницы (туристские и курортные)
То же
11
14
Мотели и кемпинги
То же
По расчетной вместимости
1
2
3
4
Предприятия общественного питания, торговли и коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха
100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
16
19
Садоводческие, огороднические, дачные товарищества
10 участков
16
19
23.30. На открытых автостоянках около объектов социальной инфраструктуры на расстоянии не далее 50 м от входа, а при жилых зданиях – не далее 100 м, следует выделять до 10 % мест (но не менее одного места) для транспорта инвалидов с учетом ширины зоны для парковки не менее 3,5 м.
На автомобильных стоянках при специализированных зданиях и сооружениях для инвалидов следует выделять для личных автомобилей инвалидов не менее 20 % мест, а около учреждений, специализирующихся на лечении спинальных больных и восстановлении опорно-двигательных функций, – не менее 30 % мест.
При наличии на стоянке мест для парковки автомобилей, салоны которых приспособлены для перевозки инвалидов на креслах-колясках, ширина боковых подходов к местам стоянки таких автомобилей должна быть не менее 2,5 м.
Места парковки оснащаются знаками, применяемыми в международной практике.
23.31. При устройстве открытой автостоянки для парковки автомобилей на отдельном участке ее размеры определяются средней площадью, занимаемой одним автомобилем, с учетом ширины разрывов и проездов.
Площадь участка для временной стоянки (парковки) одного автотранспортного средства следует принимать на одно машино-место, м2:
- легковых автомобилей – 25 (22,5)*;
- грузовых автомобилей – 40;
- автобусов – 40;
- велосипедов – 0,9.
* В скобках – при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов.
23.32. На придомовой территории допускается размещение открытых автостоянок для временного хранения автомобилей вместимостью до 50 машино-мест при соблюдении нормативных требований обеспеченности придомовых территорий элементами благоустройства.
23.33. Территория открытой автостоянки должна быть ограничена полосами зеленых насаждений шириной не менее 1 м, в стесненных условиях допускается ограничение стоянки сплошной линией разметки.
Территория автостоянки должна располагаться вне транспортных и пешеходных путей и обеспечиваться безопасным подходом пешеходов.
23.34. Ширина проездов на автостоянке при двухстороннем движении должна быть не менее 6 м, при одностороннем – не менее 3 м.
23.35. Дальность пешеходных подходов от автостоянок для временного хранения (парковки) легковых автомобилей следует принимать, м, не более:
- до входов в жилые здания – 100;
- до пассажирских помещений вокзалов, входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания – 150;
- до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и административных зданий – 250;
- до входов в парки, на выставки и стадионы – 400.
23.36. Объекты по техническому обслуживанию автомобилей следует проектировать из расчета один пост на 200 легковых автомобилей, принимая размеры их земельных участков, га, для объектов:
- на 5 постов – 0,5;
- на 10 постов – 1,0;
- на 15 постов – 1,5;
- на 25 постов – 2,0.
23.37. Санитарные разрывы от объектов по обслуживанию автомобилей до жилых, общественных зданий, а также до участков дошкольных организаций, общеобразовательных школ, лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на территориях жилых и общественно-деловых зон, следует принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 по Таблице 35.
Таблица 35
Объекты по обслуживанию автомобилей
Расстояние, м, не менее
Легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ)
50
Легковых, грузовых автомобилей, не более 10 постов
100
Грузовых автомобилей
300
Грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники
300
23.38. Противопожарные расстояния от объектов по обслуживанию автомобилей до соседних объектов следует принимать в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
23.39. Автозаправочные станции (АЗС) следует проектировать из расчета одна топливораздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей, принимая размеры их земельных участков, га, для станций:
- на 2 колонки – 0,1;
- на 5 колонок – 0,2;
- на 7 колонок – 0,3.
23.40. На территории АЗС при наличии в здании операторской или в отдельно стоящем здании магазина сопутствующих товаров и (или) кафе быстрого питания следует предусматривать размещение площадок для временной стоянки транспортных средств вместимостью не более 10 машино-мест с учетом требований НПБ 111-98*.
23.41. Санитарно-защитные зоны для автозаправочных станций принимаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, в том числе, м:
- автозаправочных станций для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом – 100;
- автозаправочных станций не более 3 топливораздаточных колонок только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе) – 50.
23.42. Противопожарные расстояния от АЗС до других объектов следует принимать в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
23.43. Моечные пункты автотранспорта размещаются в составе предприятий по обслуживанию автомобилей (технического обслуживания и текущего ремонта подвижного состава: автотранспортные предприятия, их производственные и эксплуатационные филиалы, базы централизованного технического обслуживания, станции технического обслуживания легковых автомобилей, открытые площадки для хранения подвижного состава, гаражи-стоянки для хранения подвижного состава, топливозаправочные пункты) в соответствии с требованиями ВСН 01-89.
23.44. Санитарно-защитные зоны для моечных пунктов устанавливаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, в том числе ориентировочные размеры санитарно-защитных зон составляют, м, для:
- моек грузовых автомобилей портального типа – 100 (размещаются в границах промышленных и коммунально-складских зон, на магистралях на въезде в населенный пункт, на территории автотранспортных предприятий);
- моек автомобилей с количеством постов от 2 до 5 – 100;
- для моек автомобилей до двух постов – 50.
Глава 7. Расчетные показатели зоны инженерной инфраструктуры
Статья 24. Нормативы обеспеченности водоснабжением и водоотведением
24.1. Согласно п. 4 ч.1, ч. 3 и ч. 4 ст. 14 Закона о МСУ к вопросам городского поселения относятся организация водоснабжения населения в границах поселения в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
Система водоснабжения муниципального образования Успеновский сельсовет состоит из двух глубинных скважин, одной водопроводной башни, 2,299 км водопроводных сетей. Очистка воды производится. На текущий момент система водоснабжения с. Успеновка способна обеспечить потребности населения и производственной сферы. Водонапорная башня с запасом воды 25 куб.м. расположена по адресу: ул. Центральная, строение 9. Общая площадь составляет 269 кв. м.
Система водоснабжения поселений муниципального образования Успеновский сельсовет характеризуется высокой степенью износа. Уровень износа магистральных водоводов составляет более 75 %.
Только 11,8 % жилых домов в населенных пунктах подключены к водопроводным сетям, 88,2 % населения пользуются привозной водой.
Охранно-санитарные зоны водозаборных скважин не соответствуют требованиям нормативных документов (СанПин 2.1.4.1110-02). Вода, поднимаемая из скважин, подается насосами в водонапорные башни и далее в наружные сети водоснабжения, без очистки и обеззараживания в сеть. Скважина не имеет ограждения зон строгого режима, скважины не оборудованы контрольно-измерительной аппаратурой, кранами для отбора проб воды.
24.2. Проектными решениями генерального плана на перспективный срок (до 2038г.), в.т. и на первую очередь (до 2018г.), предусмотрен следующий план мероприятий:
Обеспечение населения питьевой водой в достаточном количестве и соответствующего качества в соответствии СаНПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль Качества».
Замена, капитальный ремонт, реконструкция действующих сетей водоснабжения (расчетный срок).
Капитальный ремонт водозаборных скважин на территории поселения (1 очередь).
Капитальный ремонт водонапорной башни (1 очередь).
Ремонт водопроводных сетей, водозаборных скважин, водонапорных башен (перспективный срок).
Установка оборудования на водонапорной башне села (1 очередь).
Прокладка водопровода от водонапорной башни до котельной 190 м Д=100 (1 очередь).
Промывка глубинной скважины (1 очередь).
Установка станции обезжелезивания воды(1 очередь).
Внедрение высокоэффективных технологий и материалов при строительстве, капитальном ремонте и обслуживании водопроводных сетей.
Для всех источников хозяйственно-питьевого водоснабжения в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» для источников водоснабжения, водопроводных сооружений и водоводов должны организовываться зоны санитарной охраны для обеспечения их санитарно-эпидемиологической надежности, устанавливаются зоны санитарной охраны в составе трех поясов.
Обустройство зон санитарной охраны водозаборов и водопроводных сооружений.
Снижение издержек производителей услуг и, соответственно, тарифов при поддержании стандартов качества предоставляемых услуг;
Улучшение на этой основе состояния здоровья населения и оздоровление социально-экологической обстановки поселения.
Для целей пожаротушения водопроводные сети должны быть оборудованы пожарными гидрантами, расстояние между которыми определяется в соответствии со СНиП 2.04.02-84*.
Пожаротушение населенного пункта с централизованной системой водоснабжения, предусматривается от пожарных гидрантов на кольцевых сетях водопровода. В настоящее время пожаротушение сельского населенного пункта, не имеющего кольцевых сетей водопровода, предусматривается из противопожарных резервуаров, естественных и искусственных водоёмов.
Установленные нормативные параметры водоснабжения
24.3. Сводом правил СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» установлены требования к организации хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения, устанавливаются:
Удельное среднесуточное (за год) водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды населения;
Расходы воды на поливку в населенных пунктах и на территории промышленных предприятий
Требования к источникам пожарного водоснабжения
Требования к источникам водоснабжения;
Требования к схеме и системе водоснабжения населенного пункта.
24.4. Сводом правил СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» централизованные системы водоснабжения населенных пунктов муниципального образования по степени обеспеченности подачи воды отнесены к III категории.
Нормы водопотребления, среднесуточное (за год) водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды населения следует принимать по Таблице 36.
Таблица 36
Степень благоустройства районов
жилой застройки
Удельное хозяйственно-питьевое водопотребление в населенных пунктах на одного жителя среднесуточное (за год), л/сут
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом и канализацией
без ванн
125-160
с ваннами и местными водонагревателями
160-230
с централизованным горячим водоснабжением
230-350
24.5. Нормы расхода воды потребителями следует принимать по Таблице 37.
Таблица 37
Водопотребители
Измеритель
Нормы расхода воды
(в том числе горячей), л
в средние
сутки
в сутки
наибольшего
водопотребления
1
2
3
4
Жилые дома квартирного типа:
с водопроводом и канализацией без ванн
1 житель
95
120
с газоснабжение
1 житель
120
150
с водопроводом, канализацией и ваннами с водонагревателями, работающими на твердом топливе
1 житель
150
180
с водопроводом, канализацией и ваннами с газовыми водонагревателями
1 житель
190
225
с быстродействующими газовыми нагревателями и многоточечным водоразбором
1 житель
210
250
с ваннами длинной от 1500 до 1700 мм
оборудованными душами
1 житель
250
300
гостиницы, пансионаты и мотели с общими ваннами и душами
1 житель
120
120
гостиницы, пансионаты и мотели с общими ваннами и душами
1 житель
230
230
Гостиницы с ваннами в отдельных номерах, % от общего числа номеров:
до 25
1 житель
200
200
до 75
1 житель
250
250
до 100
1 житель
300
300
Больницы:
с общими ваннами и душевыми
1 койка
115
115
инфекционные
1 койка
240
240
Поликлиники и амбулатории
1 больной в смену
13
15
Детские ясли-сады:
С дневным пребыванием детей:
со столовыми, работающими на
полуфабрикатах
1 ребенок
21,5
30
со столовыми, работающими на сырье и прачечными оборудованными
автоматическими стиральными машинами
1 ребенок
75
105
Прачечные:
механизированные
1 кг сухого белья
75
75
Немеханизированные
1 кг сухого белья
40
40
Административные здания
1 работающий
12
16
Аптеки:
торговый зал и подсобные помещения
1 работающий
12
16
Предприятия общественного питания:
для приготовления пищи:
реализуемой в обеденном зале
1 условное блюдо
12
12
продаваемой на дом
1 условное блюдо
10
10
выпускающие полуфабрикаты:
мясные
1т
6700
рыбные
1т
6400
овощные
1т
4400
кулинарные
1т
7700
Магазины:
продовольственные
1 работающий в смену (20 м2 торгового зала)
250
250
промтоварные
1 работающий в смену
12
16
Парикмахерские
1 рабочее место в смену
56
60
Клубы
1 место
8,6
10
Стадионы и спортзалы:
для зрителей
1 место
3
3
для физкультурников ( с учетом приема
душа)
1 человек
50
50
для спортсменов
1 человек
100
100
Бани:
Для мытья в мыльной с тазами на скамьях и ополаскиванием в душе
1 посетитель
180
То же, с приемом оздоровительных процедур и ополаскиванием в душе
1 посетитель
290
Примечание:
- Нормы расхода воды установлены для основных потребителей и включают все дополнительные расходы (обслуживающим персоналом, душевыми для обслуживающего персонала, посетителями, на уборку помещений и т.п.).
24.6. Выбор схем и систем водоснабжения населенных пунктов Успеновского сельсовета следует осуществлять в соответствии со СНиП 2.04.02-84*. Системы водоснабжения могут быть централизованными, нецентрализованными, локальными, оборотными.
Централизованная система водоснабжения должна обеспечивать:
- хозяйственно-питьевое водопотребление в жилых и общественных зданиях, нужды коммунально-бытовых предприятий;
- хозяйственно-питьевое потребление на предприятиях;
- производственные нужды промышленных и сельскохозяйственных предприятий, где требуется вода питьевого качества, или для которых экономически нецелесообразно сооружение отдельного водопровода;
- тушение пожаров;
- собственные нужды станций водоподготовки, промывку водопроводных и канализационных сетей и др.
Локальные системы, обеспечивающие технологические требования объектов, должны проектироваться совместно с объектами.
Системы оборотного водоснабжения следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84*.
24.7. Нормативами потребления коммунальных услуг на территории Амурской области (постановление Правительства Амурской области от 30.08.2012 № 466 с изменениями на 30.12.2016г. ) для Бурейского района установлены определенные расчетным методом нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения в жилых помещениях и нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения на общедомовые нужды:
- водоснабжение в жилых помещениях (холодное) – от 3,0 до 4,4 куб. м/чел. в месяц;
- водоснабжение в жилых помещениях (горячее) – от 0,9 до 2,4 куб. м/чел. в месяц;
- водоснабжение на общедомовые нужды (холодное) – 0,0371 куб. м на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
- водоснабжение на общедомовые нужды (горячее) – 0,03 куб. м на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
24.8. Водозаборы подземных вод должны располагаться вне территории промышленных предприятий и жилой застройки. Расположение на территории промышленного предприятия или жилой застройки возможно при соответствующем обосновании.
24.9. Сооружения для водозабора поверхностных вод следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84*.
24.10. В проектах хозяйственно-питьевых и объединенных производственно-питьевых водопроводов необходимо предусматривать зоны санитарной охраны.
Проект зоны санитарной охраны должен быть составной частью проекта хозяйственно-питьевого водоснабжения и разрабатывается одновременно с последним. Для действующих водопроводов, не имеющих установленных зон санитарной охраны. Проект зоны санитарной охраны разрабатывается специально.
Зона санитарной охраны источника водоснабжения организуется в составе трех поясов:
- первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение – защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.
24.11. Территория первого пояса зон санитарной охраны должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной.
На территории первого пояса запрещается:
- посадка высокоствольных деревьев;
- все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения;
- размещение жилых и общественных зданий. Проживание людей;
- выпуск в поверхностные источники сточных вод, купание, водопой и выпас скота, стирка белья, рыбная ловля, применение ядохимикатов, удобрений и другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды.
На территории первого пояса здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса зоны санитарной охраны с учетом санитарного режима на территории второго пояса. В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса при их вывозе. Допускаются рубки ухода за лесом и санитарные рубки леса.
24.12. На территории второго и третьего пояса зоны санитарно охраны поверхностных источников водоснабжения запрещается:
- отведение сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод;
- загрязнение территории нечистотами, мусором, навозом, промышленными отходами и др.
- размещение складов горючесмазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей, шламохранилищ и других объектов, которые могут вызвать химические загрязнения источников водоснабжения;
- размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, которые могут вызвать микробные загрязнения источников водоснабжения;
- применение удобрений и ядохимикатов;
- добыча песка и гравия из водотока или водоема, а также дноуглубительные работы;
- на территории третьего пояса рубка леса главного пользования и реконструкции. Допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.
В пределах второго пояса зоны поверхностного источника водоснабжения допускаются птицеразведение, стрика белья, купание, туризм, водный спорт, устройство пляжей и рыбная ловля в установленных местах при обеспечении специального режима, согласованного с органами санитарно-эпидемиологческой службы.
24.13. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения приведены в Таблице 38.
Таблица 38
Наименование
источника
водоснабжения
Границы зон санитарной охраны от источника водоснабжения
I пояс
II пояс
III пояс
Подземные источники
а) скважины, в том числе:
-защищенные воды
не менее 30 м
по расчету в
зависимости от Тм
по расчету в
зависимости от Тх
- незащищенные воды
не менее 50 м
то же
то же
б) водозаборы при искусственном пополнении запасов подземных вод.
в том числе инфильтрационные сооружения (бассейны, каналы)
не менее 50 м
не менее 100м
то же
то же
Поверхностные источники
а) водотоки (реки,
каналы)
- вверх по течению не менее 200м
-вверх по течению по расчету
-совпадают с границами II пояса
- вниз по течению не менее 100м
- вниз по течению не менее 250м
- совпадают с границами II пояса
- боковые- не менее 100 м от линии уреза волы летне-осенней межени
- боковые не менее – 500м
- по линии водоразделов в пределах 3-5 км, включая притоки
б) водоемы (водохранилища, озера)
Не менее 100м от линии уреза воды при летне-осенней межени
3-5 км во все стороны от водозабора или на 500 -1000м при нормальном подпорном уровне
Совпадают с границами II пояса
Водопроводные сооружения и водоводы
Границы санитарно-защитной полосы:
- от стен запасных и регулирующих емкостей, фильтров и контактных осветителей – не менее 30м1;
- от водонапорных башен – не менее 10м2;
- от остальных помещений (отстойники. Реагентное хозяйство, склад хлора 3, насосных станций и др.)- не менее 15м;
- от крайних линий водопровода - при отсутствии грунтовых вод – не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20м при диаметре более 1000м;
- при наличии грунтовых вод - не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов.
Примечания:
1. При расположении водопроводных сооружений на территории объекта указанные расстояния допускается сокращать по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора, но не менее чем до 10м.
2. По согласованию с Федеральной службой Роспотребнадзора первый пояс зоны санитарной охраны для отдельно стоящих водонапорных башен, в зависимости от их конструктивных особенностей, может не устанавливаться.
3. При наличии расходного склада хлора на территории расположения водопроводных сооружений размеры санитарно-защитной зоны до жилых и общественных зданий устанавливаются с учетом правил безопасности при производстве, хранении, транспортировании и применении хлора.
Показатели обеспеченности и доступности объектов водоснабжения
24.14. Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов водоснабжения приведены в нижеследующей Таблице 39.
Показатели обеспеченности и доступности
Таблица 39
Объект нормирования
Условия применения
показателя
Значение,
не менее
Показатель, ед. измерения: количество вводов водоснабжения, ед.
Жилая секция
При размещении, строительстве и реконструкции системы водоснабжения
1
Территория дачной (садовой) застройки
Территория ПЖ
Показатель, ед. измерения: удельная величина месячного потребления холодной воды
на одного проживающего, куб. м
1 проживающий в жилой секции
При размещении, строительстве и реконструкции системы водоснабжения
4,4
25 кв. м жилищного фонда
(при отсутствии сведений о количестве проживающих, кроме проживающих на территории ПЖ)
Показатель, ед. измерения: удельная величина месячного потребления горячей воды
на одного проживающего, куб. м
1 проживающий
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжения/объектов жилой застройки
2,4
25 кв. м жилищного фонда
(при отсутствии сведений о количестве проживающих, кроме Территории ПЖ)
Показатель: коэффициент запаса к удельной величине месячного потребления холодной воды – отношение мощности (производительности) системы водоснабжения к расчетной потребности объектов жилой застройки
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы
водоснабжения/объектов жилой застройки
2,0/1,6
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
с приусадебными участками личного подсобного хозяйства
4,0/2,0
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
2,0/1,6
СЖД и МЖД
1,2/1,0
Территория дачной (садовой) застройки
0,8/0,6
Территория ПЖ
0,5/0,5
Показатель: коэффициент запаса к удельной величине месячного потребления горячей воды – отношение мощности (производительности) системы водоснабжения к расчетной потребности объектов жилой застройки
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы водоснабжения/объектов жилой застройки
1,2/1,0
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД с приусадебными участками личного подсобного хозяйства
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
СЖД и МЖД
Территория дачной (садовой) застройки
0,8/0,6
Территория ПЖ
0,5/0,5
Показатель: коэффициент изменения производительности объекта – отношение производительности объекта после реконструкции к его производительности до реконструкции
Объект водоснабжения
При реконструкции системы водоснабжения
1,0
Показатели обеспеченности и доступности объектов, относящихся
к области водоотведение
24.15.Согласно п. 4 ч.1, ч. 3 и ч. 3 и 4 ст. 14 Закона о МСУ к вопросам местного значения городского поселения относятся организация в границах поселения водоотведения в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
24.16. Жилые дома частного сектора населенных пунктов Успеновского сельсовета оборудованы надворными уборными с выгребными ямами. Сточные воды от зданий административного и социального назначения, предприятий собираются в септики с последующим сбросом на рельеф местности в специально определённых местах. Централизованные канализационные системы и очистные сооружения на территории населенного пункта сельском поселении Успеновский сельсовет отсутствует.
Генеральным планом предусмотрены следующие проектные предложения:
- на первую очередь и на перспективный срок предлагается обустроить 100% жилищного фонда водонепроницаемыми выгребами, соответствующими современным санитарно-гигиеническим нормам.
На первую очередь:
- Капитальный ремонт самотечной канализации.
- Развитие автономных и локальных систем сбора и очистки для жилых и общественных зданий.
На расчетный срок:
- Ремонт самотечной канализации;
- Обеспечить охват 100 % населения системой вывоза ЖБО. Вывоз ЖБО производить по заявкам, но не реже одного раза в полгода.
Строительство канализационной очистной станции на территории сельсовета не планируется.
24.17. Величина удельного водоотведения для сельской местности согласно НГП для Амурской области определяется с коэффициентом - 0,9.
24.18. Размещение систем канализации, а также размещение очистных сооружений следует производить в соответствии со СНиП 2.04.03-85 и СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03.
24.19. Канализование населенных пунктов следует предусматривать по системам раздельной-полной или неполной, полураздельной, а также комбинированной.
Выбор систему канализации следует производить с учетом требований к очистке поверхностных сточных вод, климатических условий, рельефа местности и других факторов.
Канализацию населенных пунктов с населением до 5000 человек следует предусматривать, как правило, по неполной раздельной системе.
Для данных населенных пунктов следует предусматривать централизованные схемы канализации для одного или нескольких населенных пунктов, отдельных групп зданий и производственных зон.
Централизованные схемы канализации следует проектировать объединенными для жилых и производственных зон при этом объединение производственных сточных вод с бытовыми должно производиться с учетом действующих норм.
Децентрализованные схемы канализации допускается предусматривать:
- при отсутствии опасности загрязнения используемых для водоснабжения водоносных горизонтов;
- при отсутствии централизованной канализации в существующих или реконструируемых населенных пунктах для объектов, которые должны быть канализованы в первую очередь (больниц, школ, детских садов и яслей, административно- хозяйственных зданий, отдельных жилых домов, промышленных предприятий и т.п.) а также для первой стадии строительства населенных пунктов при расположении объектов канализования на расстоянии не менее 500м;
- при необходимости канализования групп или отдельных зданий.
24.20. Для отдельных стоящих неканализованных зданий при расходе сточных вод до 1 м3сут допускается применение гидроизолированных снаружи и изнутри выгребов с вывозом стоков на очистные сооружения.
24.21. Размеры земельных участков для очистных сооружений канализации следует принимать не более указанных в Таблице 40.
Таблица 40
Производительность очистных сооружений канализации, тыс.м3/сут
Размеры земельных участков, га
очистных сооружений
иловых площадок
биологических прудов глубокой очистки сточных вод
до 0,7
0.5
0.2
-
свыше 0,7 до 17
4
3
3
свыше 17 до 40
6
9
6
свыше 40 до 130
12
25
20
свыше 130 до 175
14
30
30
свыше 175 до 280
18
55
-
Установленные нормативные параметры водоотведения
24.22. Сводом правил СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения» установлены требования к объектам, относящимся к области водоотведения.
Устанавливаются:
Удельное среднесуточное (за год) водоотведение бытовых сточных вод от жилых зданий;
Требования к определению количества сточных вод промышленных предприятий;
Удельное водоотведение в не канализованных районах;
Требования к проектированию схем и систем канализации, в том числе дождевой канализации.
24.23. Сводом правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», также установлены:
Требования к проектированию новых, реконструкция и расширение существующих инженерных сетей водоотведения;
Требования к проектированию систем канализации населённых пунктов;
Требования к проектированию систем дождевой канализации;
Обеспеченность жилой и общественной застройки населённых пунктов системами канализации;
Требования к размещению локальных систем канализации и сливных станций при отсутствии централизованной системы канализации;
Требования к отведению и очистке поверхностных вод;
Требования к территории, с которой должен осуществляться отвод поверхностных вод;
Требования к организации выпуска поверхностного стока;
Требования к применению закрытых и открытых водоотводящих устройств.
Показатели обеспеченности и доступности объектов водоотведения
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов водоотведения приведены в Таблице 41.
Таблице 41
Объект нормирования
Условия применения показателя
Значение,
не менее
Хозяйственно-бытовая канализация
Показатель, ед. измерения: количество отводов в централизованную систему водоотведения, ед.
Жилая секция
При размещении, строительстве и
реконструкции системы водоотведения
1
Территория дачной (садовой) застройки
Территория ПЖ
Показатель, ед. измерения: количество отводов в локальную систему водоотведения (на
локальные очистные сооружения канализации) от объектов, не оборудованных отводами в централизованную систему водоотведения, ед.
Малоэтажная жилая застройка – ИЖД (или отдельный дом)
При размещении, строительстве и
реконструкции
системы водоотведения
1
Малоэтажная жилая застройка – БЖД (или отдельный дом, кроме застройки городских, крупных и больших сельских населенных пунктов)
Среднеэтажная жилая застройка
СЖД до 4 этажей (или отдельный дом, кроме застройки кроме застройки крупных и больших сельских населенных пунктов)
Территория дачной (садовой) застройки (или отдельный дом)
Территория ПЖ
Показатель, ед. измерения: удельная величина месячного потребления холодной и горячей
воды на одного проживающего, куб. м
1 проживающий в жилой секции
При размещении, строительстве и
реконструкции системы водоотведения
6,8
25 кв. м жилищного фонда
(при отсутствии сведений о количестве проживающих, кроме проживающих на территории ПЖ)
Показатель: коэффициент запаса к удельной величина годового потребления холодной воды – отношение мощности (производительности) системы водоснабжения к расчетной потребности объектов жилой застройки
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и
реконструкции системы водоотведения
объектов жилой
застройки
1,2/1,0
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД с приусадебными участками личного подсобного хозяйства
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
СЖД и МЖД
Территория дачной (садовой) застройки
0,4/0,4
Территория ПЖ
0,5/0,5
Показатель: коэффициент изменения производительности объектов – отношение производительности объекта после реконструкции к его производительности до реконструкции
Объект водоотведения
При реконструкции системы водоотведения
1,0
Ливневая канализация
Показатель: коэффициент изменения производительности объектов ливневой канализации – отношение производительности объекта после реконструкции к его производительности
до реконструкции
-
При реконструкции ливневой канализации
1,0
Статья 25. Нормативы обеспеченности теплоснабжением
25.1. Согласно п. 4 ч.1, ч. 3 и ч. 4 ст. 14 Закона о МСУ к вопросам местного значения городского, сельского поселения относятся организация в границах поселений теплоснабжения населения в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
25.2. Системой централизованного теплоснабжения в с.Успеновка реализуется потребителям в год до 362 тыс. Гкал тепловой энергии. Общая отапливаемая площадь составляет 12,356 тыс. кв. м, в том числе площадь жилищного фонда – 3,667 тыс. кв. м.
Индивидуальные жилые дома отапливаются от внутридомовых источников тепла – печей. Основными видами топлива для них являются уголь, дрова.
Состояние объектов теплоснабжения имеет очень высокую степень износа. Износ тепловых сетей составляет 85 %.
На территории села находится здание котельной с теплотехническим оборудованием, рассоложенное по адресу: ул. Центральная, 8 с. Успеновка, площадь объекта: 182,3 кв.м. От котельной отапливается Успеновская СОШ, СДК, библиотека, жилищный фонд. Протяженность тепловых сетей составляет 2,589 км, расположенные по ул. Елинского, ул. Центральная, ул. Школьная. Целевое назначение объекта - передача тепловой энергии и воды для жилых и производственных зданий.
Основным топливом в котельных является уголь.
25.3. Мероприятиями генерального плана, на первую очередь и на перспективный срок система теплоснабжения в населенном пункте сохраняется действующая. Новое строительство котельных не планируется, однако планируется капитальный ремонт тепловых сетей для повышения эффективности функционирования системы теплоснабжения.
На первую очередь и на расчетный срок предусматривается:
На первую очередь предусматривается:
1. Ремонт котельной и тепловых сетей.
На расчетный срок:
Капитальный ремонт котельной.
Капитальный ремонт тепловых сетей.
Расходы тепла на отопление и вентиляцию жилых и общественных зданий определены согласно СНиП 2.04.07-86* «Тепловые сети» по укрупненным измерителям (по площади жилого фонда) с учетом улучшенных теплотехнических характеристик наружных ограждений. Расходы тепла на нужды горячего водоснабжения для жилых зданий приняты согласно СНиП 2.04.07-86* «Тепловые сети» по числу жителей.
Для обеспечения теплоэнергией и горячим водоснабжением жителей частного сектора будут применяться индивидуальные отопительные системы.
В ходе реализации мероприятий по программе Стратегии социально- экономического развития Бурейского муниципального района на период до 2025 года в селе Успеновка предусмотрена:
- замена низкоэффективных котлов на более энергоемкие (кап.ремонт котельной);
- капитальный ремонт тепловых инженерных сетей.
25.4. Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих систем теплоснабжения следует осуществлять в соответствии со схемами теплоснабжения населенных пунктов, в целях обеспечения необходимого уровня теплоснабжения жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций.
25.5. При разработке схем теплоснабжения расчетные тепловые нагрузки определяются:
- для существующей застройки – по проектам с уточнением по фактическим тепловым нагрузкам;
- для намечаемых к строительству промышленных предприятий – по укрупненным нормам развития основного (профильного) производства или проектам аналогичных производств;
- для намечаемых к застройке жилых районов – по укрупненным показателям плотности размещения тепловых нагрузок или по удельным тепловым характеристикам зданий и сооружений.
Тепловые нагрузки определяются с учетом категорий потребителей по надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями СНиП 41-02-2003.
25.6. теплоснабжение жилой и общественной застройки на территории населенных пунктов сельского поселения следует предусматривать:
- централизованное – от котельных;
- децентрализованное – от автономных котельных, квартирных теплогенераторов;
Выбор системы теплоснабжения районов новой застройки должен производиться на основе технико-экономического сравнения вариантов.
При отсутствии схемы теплоснабжения на территориях одно-, двухэтажной жилой застройки с плотностью населения 40 чел/га и выше, в населенном пункте системы централизованного теплоснабжения допускается предусматривать от котельных на группу жилых и общественных зданий.
Для отдельно стоящих объектов могут быть оборудованы индивидуальные котельные (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и котлы наружного размещения).
Принятая к разработке схема теплоснабжения должна обеспечивать:
- нормативный уровень теплоснабжения;
- нормативный уровень надежности согласно требованиям СНиП 41-02-2003;
- требования экологической безопасности;
- безопасность эксплуатации.
25.7. Размещение централизованных источников теплоснабжения на территориях сельского поселения производится, как правило, в коммунально-складских и производственных зонах, по возможности в центре тепловых нагрузок.
Размещение источников теплоснабжения, тепловых пунктов в жилой застройке должно быть обосновано акустическими расчетами с мероприятиями по достижению нормативных уровней шума и вибрации по СНиП 41-02-2003, СНиП 3.07.01-89*, СНиП 41-01-2003.
Для жилой застройки и нежилых зон следует применять раздельные тепловые сети, идущие непосредственно от источника теплоснабжения.
25.8. Размеры санитарно-защитных зон от источников теплоснабжения устанавливаются:
- от тепловых электростанций эквивалентной электрической мощностью 600МВт и выше:
- работающих на угольном и мазутном топливе – не менее 1000 м;
- работающих на газовом и газо-мазутном топливе – не менее 500м;
- от ТЭЦ и районных котельных тепловой мощностью 200Гкал и выше:
- работающих на угольном и мазутном топливе - не менее 500м;
- работающих на газовом и газо-мазутном топливе – не менее 300 м;
- от ТЭЦ и районных котельных тепловой мощностью менее 200Гкал – не менее 50м;
- от золоотвалов тепловых электростанций - не менее 300м с осуществлением древесно-кустарниковых посадок по периметру золоотвала.
При установлении минимальной величины санитарно-защитной зоны от всех типов котельных тепловой мощностью менее 200 Гкал, работающих на твердом, жидком и газообразном топливе, необходимо определение расчетной концентрации в приземном слое и по вертикали с учетом высоты жилых зданий в зоне максимального загрязнения атмосферного воздуха от котельной (10-40 высот трубы котельной). При наличии в зоне максимального загрязнения от котельных жилых домов повышенной этажности высота дымовой трубы должна быть как минимум на 1.5 м выше конька крыши самого высокого жилого дома.
25.9. Отдельно стоящие котельные используются для обслуживания группы зданий.
Индивидуальные котельные используются для обслуживания одного здания или сооружения. Индивидуальные котельные могут быть отдельно стоящими, встроенными и пристроенными.
Пристроенные и отдельно стоящие котельные на территории жилой застройки размещаются в соответствии с требованиями к санитарно-защитным зонам.
Не допускается размещение:
- котельных, встроенных в многоквартирные жилые здания;
- пристроенных котельных, непосредственно примыкающих к жилым зданиям со стороны входных подъездов, и участков стен с оконными проемами, где расстояние до ближайшего окна жилого помещения от внешней стены котельной по горизонтали менее 4м. от перекрытия котельной по вертикали – менее 8 м.
Земельные участки для размещения котельных выбираются в соответствии со схемой территориального планирования и проектами планировки сельских поселений.
Размеры земельных участков для отдельно стоящих котельных, размещаемых в районах жилой застройки, следует принимать по Таблице 42.
25.10. Трассы и способы прокладки тепловых сетей следует предусматривать в соответствии со СНиП II-89-80, СНиП 41-02-2003, СНиП 3.07.01-89*, ВСН 11-94.
Таблица 42
Теплопроизводительность
котельных, Гкал/час (МВт)
Размеры земельных участков, га , котельных работающих:
На твердом топливе
На газомазутном топливе
до 5
0.7
0.7
от 5 до 10 (от 6 до 12)
1.0
1.0
от 10 до 50 (от 12 до 58)
2.0
1.5
от 50 до 100 (от 58 до 116)
3.0
2.5
оТ 100 ДО 200 ( от 116 233)
3.7
3.0
от 200 до 400 (от 233466)
4.3
3.5
25.11. Размещение золошлакоотвалов следует предусматривать вне селитебной территоррии на непригодных для сельского хозяйства земельных участках. Условия размещения золошлокотвалов и размеры площадок для них должны соответствовать требованиям СНиП 41-02-2003.
Установленные нормативные параметры теплоснабжения
25.12. Сводом правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» установлены нормативные параметры развития систем и объектов, относящихся к области теплоснабжение, устанавливаются:
Требования к расчету расхода энергоносителей и потребности в мощности источников;
Требования к размещению тепловых электростанций и размерам санитарно-защитных зон от тепловых электростанций;
Требования к обеспечению теплоснабжения населённых пунктов в соответствии с утверждённой в установленном порядке схемой теплоснабжения;
Требования к размещению котельных;
Требования к размещению золошлакоотвалов;
Возможность применения индивидуальных источников тепла;
Размеры земельных участков для размещения котельных;
Размеры санитарно-защитных зон от котельных.
25.13. Сводом правил СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб» установлены расходы теплоты на приготовление кормов и подогрев воды для животных.
Показатели обеспеченности и доступности объектов теплоснабжения
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов теплоснабжения приведены в Таблице 43.
Таблица 43
Условия применения показателя
Значение,
не менее
Объекты, подключенные (подлежащие подключению) к централизованной системе
теплоснабжения
Показатель, ед. измерения: количество вводов теплоснабжения, ед.
ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжения объектов жилой застройки
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжения объектов жилой застройки
1
ИЖД с приусадебным участком личного подсобного хозяйства
Совмещенный дом в БЖД
Квартира в СЖД, МЖД
Показатель, ед. измерения: количество вводов горячего водоснабжения, ед.
Квартира в СЖД, МЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжения объектов жилой застройки
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжения объектов жилой застройки
1
Квартира в СЖД, МЖД, оборудованная электроплитами
Территория дачной (садовой) застройки
Территория ПЖ
Показатель, ед. измерения: удельная величина годового потребления тепловой энергии на 1 кв. м. общей площади, Гкал
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжения объектов жилой застройки
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжения объектов жилой застройки
*0,4
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
СЖД и МЖД
Территория дачной (садовой) застройки
Территория ПЖ
Показатель: коэффициент запаса к максимальному тепловому потоку (тепловой нагрузке) на отопление и расходу тепла на подогрев воды – отношение мощности (производительности) системы теплоснабжения к расчетной потребности объектов жилой застройки
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжения объектов жилой застройки
При размещении, строительстве и реконструкции системы теплоснабжении объектов жилой застройки
1,2/1,0
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
1,4/1,2
СЖД и МЖД
1,4/1,2
Территория дачной (садовой) застройки
1,2/1,0
Территория ПЖ
1,0/1,0
Показатель: коэффициент изменения производительности объекта – отношение производительности объекта после реконструкции к его производительности до реконструкции
Объект теплоснабжения
При реконструкции системы теплоснабжения
1,0
Показатель, ед. измерения: доля котельных, использующих природный газ, %
Котельная, подключенных к централизованной системе газоснабжения
При размещении, строительстве и реконструкции котельных
100
Объекты, подключенные (подлежащие подключению) к централизованной системе газоснабжения и не подключенные к централизованной системе теплоснабжения
Показатель: коэффициент запаса к газовой нагрузке на отопление и на подогрев воды – отношение мощности (производительности) системы газоснабжения к расчетной потребности объектов жилой застройки
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы газоснабжения объектов жилой застройки
1,2/1,0
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
1,4/1,2
СЖД и МЖД
1,4/1,2
Территория дачной (садовой) застройки
1,2/1,0
Территория ПЖ
1,0/1,0
*Согласно р. 5 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» с учётом климатических особенностей муниципального образования по согласно СП 131.13330.2012 «Строительная климатология»
Статья 26. Нормативы обеспеченности газоснабжением
26.1. Согласно п. 4 ч. 1 ст. 14 Закона о МСУ к вопросам местного значения городского поселения относятся организация в границах поселения газоснабжения населения в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
На территории Успеновского сельсовета централизованное газоснабжение отсутствует. Жители населенного пункта пользуются газом на нужды пище приготовления от индивидуальных баллонных установок.
В соответствии со схемой газоснабжения и газификации Бурейского района в целях дальнейшего развития газификации в населенных пунктах Бурейского района предложены мероприятия по строительству газопроводов. В перспективе планируется строительство межпоселкового газопровода к с. Успеновка.
Детальная трассировка и протяженность предлагаемого межпоселкового газопровода должна определяться на стадии рабочего проектирования.
26.2. Нормативные правовые акты и документы, регламентирующие режим хозяйственной деятельности в пределах зоны:
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов (Новая редакция с изменениями на 09.09. 2010 г.);
- СНиП 2.05.06-85 Магистральные трубопроводы;
- СП 62.13330.2011 Газораспределительные системы (Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002).
Порядок охраны газораспределительных сетей указан в Постановлении Правительства РФ от 20 ноября 2000г. №878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" (с изменениями и дополнениями от 22.12.2011г.).
Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:
а) вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;
б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны;
в) вдоль трасс наружных газопроводов на вечномерзлых грунтах независимо от материала труб - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 10 метров с каждой стороны газопровода;
г) вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;
д) вдоль подводных переходов газопроводов через судоходные и сплавные реки, озера, водохранилища, каналы - в виде участка водного пространства от водной поверхности до дна, заключенного между параллельными плоскостями, отстоящими на 100 м с каждой стороны газопровода;
е) вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, - в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода.
26.3. Нормативами потребления коммунальных услуг на территории Амурской области (постановление Правительства Амурской области от 30.08.2012 № 466) установлены определенные расчетным методом нормативы потребления газоснабжения (сжиженного углеводородного газа) в жилых помещениях для приготовления пищи и (или) подогрева воды:
- для многоквартирных домов или жилых домов, оборудованных газовыми плитами, с централизованным отоплением и централизованным горячим водоснабжением - в размере 6,9 кг/мес. на человека;
- для многоквартирных домов, оборудованных газовыми плитами, централизованным отоплением, без централизованного горячего водоснабжения, без газовых водонагревателей, а также жилых домов, оборудованных газовыми плитами, с централизованным или печным отоплением, без централизованного горячего водоснабжения, без газовых водонагревателей - в размере 10,4 кг/мес. на человека;
- для многоквартирных домов, оборудованных газовыми плитами, газовыми водонагревателями, централизованным отоплением, а также жилых домов, оборудованных газовыми плитами, с централизованным или печным отоплением, с газовыми водонагревателями, без централизованного горячего водоснабжения - в размере 16,9 кг/мес. на человека;
- потребления газоснабжения на общедомовые нужды, равны нулю.
Установленные нормативные параметры газоснабжения
26.4. Сводом правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» установлены нормативные параметры развития систем и объектов, относящихся к области газоснабжение, устанавливаются:
Требования к расчету расхода энергоносителей и потребности в мощности источников;
Требования к размещению газораспределительных станций магистральных газопроводов;
Размеры земельных участков газонаполнительных станций;
Размеры земельных участков газонаполнительных пунктов;
Размеры земельных участков промежуточных складов баллонов;
Расстояния от газонаполнительных станций, газонаполнительных пунктов и промежуточных складов баллонов до зданий и сооружений различного назначения.
Сводом правил СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб» установлены укрупненные показатели потребления газа.
Показатели обеспеченности и доступности объектов газоснабжения
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов газоснабжения приведены в Таблице 44.
Таблица 44
Объект нормирования
Условия применения показателя
Значение, не менее
Показатель, ед. измерения: количество вводов газоснабжения, ед.
Жилая секция
При размещении, строительстве и реконструкции системы газоснабжения объектов жилой застройки
1
Территория дачной (садовой) застройки
Показатель, ед. измерения: удельная величина месячного потребления природного газа на
одного проживающего, кг/мес. на человека
- для многоквартирных домов или жилых домов, оборудованных газовыми плитами, с централизованным отоплением и централизованным горячим водоснабжением
При размещении, строительстве и реконструкции системы газоснабжения объектов жилой застройки
6,9
-для многоквартирных домов, оборудованных газовыми плитами, централизованным отоплением, без централизованного горячего водоснабжения, без газовых водонагревателей, а также жилых домов, оборудованных газовыми плитами, с централизованным или печным отоплением, без централизованного горячего водоснабжения, без газовых водонагревателей
10,4
- для многоквартирных домов, оборудованных газовыми плитами, газовыми водонагревателями, централизованным отоплением, а также жилых домов, оборудованных газовыми плитами, с централизованным или печным отоплением, с газовыми водонагревателями, без централизованного горячего водоснабжения
16,9
- потребления газоснабжения на общедомовые нужды
0
1 проживающий на территории индивидуальной жилой дачной (садовой) застройки
2,5 куб.м/чел.
Показатель: коэффициент запаса к газовой мощности – отношение мощности
(производительности) системы газоснабжения к расчетной потребности объектов
жилой застройки
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы газоснабжения объектов жилой застройки
1,2/1,0
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
1,4/1,2
СЖД и МЖД
1,4/1,2
Территория дачной (садовой) застройки
1,2/1,0
Показатель: коэффициент изменения производительности объекта – отношение
производительности объекта после реконструкции к его производительности до реконструкции
Объект газоснабжения
При реконструкции
системы газоснабжения
1,0
Статья 27. Нормативы обеспеченности электроснабжения
27.1. Согласно п. 4 ч.1, ч. 3 и ч. 4 ст. 14 Закона о МСУ к вопросам местного значения городского, сельского поселения относится организация в границах поселения электроснабжения населения.
27.2. Поселение подключено к системе электроснабжения муниципального района. На территории населенного пункта собственные источники генерирования электроэнергии отсутствуют. Источниками электроснабжения Успеновского сельсовета являются подстанция 35/10кВ «Ст. Райчиха», номинальная мощность -6,5 МВА. Реконструкция ПС «Ст. Райчиха» и строительство новой ПС на территории Успеновского сельсовета не планируется. Максимальная нагрузка по результатам контрольного замера (зимний максимум 2013 г.) – 30 %, что соответствует - 0,75 МВА. Строительство новых ПС-35-110 кВ и реконструкция существующей ПС не планируется.
ПС-35/10 кВ «Ст. Райчиха» имеет в своем составе 2 силовых трансформатора 35 кВ мощностью 1х4,0 МВА и 1х2,5 МВА; секцию шин 35 и 10 кВ; питающую ВЛ-35 кВ.
По количеству и установленной мощности объектов жизнеобеспечения и соцкультбыта,
подключенных от ПС, не имеющих резервирования планов по реконструкции не планируется.
27.3. Важнейшими задачами в рамках генерального плана являются в первую очередь и на расчетный срок:
ремонт подстанция 35/10кВ «Ст. Райчиха»;
ремонт линий электросвязи;
ремонт, замена оборудования ТП;
строительство новых низковольтных сетей, выводить из эксплуатации изношенное оборудование; заменять (реконструировать) оборудование;
надежное и безопасное (в техническом и экологическом плане) и полное энергоснабжение потребителей;
эффективное использование топливно-энергетических ресурсов Бурейского района с учетом экологических требований;
разработка и реализация программных мероприятий, направленных на квалифицированное содержание и эксплуатацию электрических сетей.
Детальная трассировка кабелей электроснабжения, размещение трансформаторных пунктов определяются на стадии рабочего проектирования. При этом одной их приоритетных задач в электроэнергетике является внедрение энергосберегающих технологий (новые строительные материалы и технологии, частотно-регулируемые электродвигатели, энергосберегающие лампы накаливания и т.д.).
27.4. Нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению в жилых помещениях и на общедомовые нужды представлены в Таблице 45.
Таблица 45
Количество комнат в квартире (жилом доме)
Норматив потребления (кВт*ч на одного человека в месяц)
Число проживающих в многоквартирных и жилых домах
1 человек
2 человека
3 человека
4 человека
5 человек
в домах с газовыми плитами
1
97
60
49
38
33
2
125
78
63
49
43
3
142
88
71
55
48
4 и более
153
95
77
60
52
в домах, оборудованных электрическими плитами в установленном порядке
1
147
91
74
57
50
2
174
108
87
68
59
3
190
118
95
74
64
4 и более
201
125
101
79
68
27.5. Нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению на общедомовые нужды представлены в Таблице 46.
Таблица 46
Этажность дома
Многоквартирные дома без лифтового оборудования (кВт*ч в месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
Многоквартирные дома с лифтовым оборудованием (кВт*ч в месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
1-2
0,12
-
3-4
0,18
-
5
0,21
-
6-9
-
0,54
10 и более
-
0,69
27.6. Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению при использовании земельного участка и надворных построек представлены в Таблице 47.
Таблица 47
Вид сельскохозяйственного животного
Нормативы потребления (кВт*ч в месяц на 1 голову животного)
Для освещения в целях содержания соответствующего сельскохозяйственного животного
Для приготовления пищи для соответствующего сельскохозяйственного животного
Для подогрева воды для соответствующего сельскохозяйственного животного
Крупный рогатый скот, лошади
0,8
2.25
3.3
Свиньи
0,8
2,25
3,5
Птица
0,17
-
-
Иные животные
0,2
-
-
Установленные нормативные параметры электроснабжения
27.7. Сводом правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» установлены нормативные параметры развития систем и объектов, относящихся к области электроснабжение, устанавливаются:
Требования к расчету расхода энергоносителей и потребности в мощности источников;
Требования к количеству независимых источников электроснабжения;
Требования к размещению линий электропередачи, объектов электроснабжения;
Требования к определению расчетных показателей при определении потребляемой присоединенной мощности и расходов электроэнергии присоединенными потребителями;
Требования к организации электроснабжения населённых пунктов;
Требования к размещению тепловых электростанций и размерам санитарно-защитных зон от тепловых электростанций;
Требования к размещению воздушных линий электропередачи напряжением 110 кВ и выше;
Требования к прокладке линий электропередачи напряжением 110 кВ и выше к понизительным подстанциям глубокого ввода;
Допустимые размеры коридора высоковольтных линий электропередачи и допустимые режимы его использования;
Укрупненные показатели электропотребления.
Показатели обеспеченности и доступности объектов электроснабжения
Установленные Нормативами показатели обеспеченности и доступности объектов электроснабжения приведены в Таблице 48.
Таблица 48
Объект нормирования
Условия применения показателя
Значение, не менее
Показатель, ед. измерения: Количество вводов электроснабжения, - фаз питающего
напряжения переменного тока напряжением 220 В, частотой 50 Гц, ед.
ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы электроснабжения и (или) объектов жилой застройки
1
ИЖД с приусадебным участком личного подсобного хозяйства
3
Совмещенный дом в БЖД
1
Квартира в СЖД, МЖД, не оборудованная электроплитами
1
Квартира в СЖД, МЖД, оборудованная электроплитами
2
Территория дачной (садовой) застройки
3
Территория ПЖ
Показатель, ед. измерения: Количество трансформаторных подстанций, от которых осуществляется ввод электроснабжения, ед.
Малоэтажная жилая застройка
При размещении, строительстве и реконструкции системы электроснабжения и (или) объектов жилой застройки
1
СЖД, МЖД (группа домов)
2
Территория дачной (садовой) застройки
1
Территория ПЖ
1
Показатель, ед. измерения: Удельная величина потребления электрической энергии на одного проживающего, кВт/чел.
1 проживающий
При размещении, строительстве и реконструкции системы электроснабжения и (или) объектов жилой застройки
2,8
25 кв. м жилищного фонда
(при отсутствии сведений о количестве проживающих)
Показатель: Коэффициент запаса к годовому потреблению электроэнергии на 1 чел. – отношение мощности (производительности) системы электроснабжения к расчетной потребности объектов жилой застройки
ИЖД, БЖД, не оборудованный электроплитами
При размещении, строительстве и реконструкции системы электроснабжения и (или) объектов жилой застройки
1,2
ИЖД, БЖД, оборудованный электроплитами
1,4
ИЖД с приусадебным участком личного подсобного хозяйства
1,4
БЖД, СЖД и МЖД, не оборудованные электроплитами
1,0
СЖД и МЖД, оборудованные электроплитами
1,25
Территория дачной (садовой) застройки
0,8
Территория ПЖ
0,4
Показатель: Коэффициент изменения производительности объектов – отношение производительности объекта после реконструкции к его производительности до реконструкции
Объект электроснабжения
При реконструкции системы электроснабжения
1,0
Объекты, не подключенные к централизованным системам газо- и теплоснабжения
Показатель: Коэффициент запаса к расчетному потреблению электроэнергии на отопление и на подогрев воды – отношение мощности (производительности) системы электроснабжения к расчетной потребности объектов жилой застройки
Территория малоэтажной жилой застройки ИЖД
При размещении, строительстве и реконструкции системы электроснабжения/объектов жилой застройки
1,2/1,0
Территория малоэтажной жилой застройки БЖД
1,4/1,2
СЖД и МЖД
1,4/1,2
Территория дачной (садовой) застройки
1,2/1,0
Территория ПЖ
1,0/1,0
Статья 28. Санитарная очистка
28.1. Объектами санитарной очистки являются: придомовые территории, уличные и микрорайонные проезды, территории объектов культурно-бытового назначения, предприятий, учреждений и организаций, парков, скверов, площадей и иных мест общественного пользования, мест отдыха.
Проектирование санитарной очистки территорий поселений должно обеспечивать во взаимосвязи с системой канализации сбор и утилизацию (удаление, обезвреживание) бытовых и производственных отходов с учетом экологических и ресурсосберегающих требований.
Специфическими объектами очистки ввиду повышенного эпидемического риска и опасности для здоровья населения следует считать: медицинские учреждения, особенно инфекционные, кожно-венерологические, туберкулезные больницы и отделения, ветеринарные объекты, пляжи.
28.2. При разработке проектов планировки территорий следует предусматривать мероприятия по регулярному мусороудалению – санитарной очистке (сбор, хранение, транспортировка и утилизация отходов потребления, строительства и производства), летней и зимней уборке территории с вывозом снега и мусора с проезжей части проездов и улиц в места, установленные органами местного самоуправления.
28.3. Санитарную очистку территорий населенных пунктов следует осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН 42-128-4690-88, СП 42.13330.2011, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, а также нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
28.4. Нормы накопления бытовых отходов принимаются в соответствии с утвержденными нормативами накопления твердых бытовых отходов, действующими на территории муниципальных образований Амурской области, а в случае отсутствия утвержденных нормативов – по Таблице 49.
Расчетное количество накапливающихся бытовых отходов должно периодически уточняться по фактическим данным, а норма корректироваться.
Таблица 49
Бытовые отходы
Количество бытовых отходов на 1 человека в год для городских населенных пунктов:
малых
средних
больших
кг
л
кг
л
кг
л
Твердые:
от жилых зданий, оборудованных водопроводом,
канализацией, центральным отоплением и газом
190
900
195
910
200
920
от прочих жилых зданий
300
1100
315
1140
335
1190
Жидкие из выгребов (при отсутствии канализации)
-
2000
-
2140
-
2340
Смет с 1 м2 твердых покрытий улиц, площадей и парков
5
8
5
8
7
11
Примечания:
1. Нормы накопления крупногабаритных бытовых отходов следует принимать в размере 5 % в составе приведенных значений твердых бытовых отходов.
28.5. В жилых зонах на придомовых территориях проектируются специальные площадки для размещения контейнеров для бытовых отходов с удобными подъездами для транспорта. Площадка проектируется открытой с водонепроницаемым покрытием и огражденной зелеными насаждениями.
Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских, лечебно-профилактических учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 8.
Для определения числа устанавливаемых мусоросборников (контейнеров) следует исходить из численности населения, пользующегося мусоросборниками, нормы накопления отходов, сроков хранения отходов. Расчетный объем мусоросборников должен соответствовать фактическому накоплению отходов в периоды наибольшего их образования.
28.6. При производстве зимней уборки следует проектировать снегосвалки на специально отведенных территориях. Запрещается сброс снега в акватории.
На снегосвалках следует предусматривать очистку талых вод, образующихся при естественном таянии снега. Последующий сброс талых вод проектируется по вариантам:
- сброс снега в систему водоотведения хозяйственно-бытовых сточных вод с принудительным таянием снега и последующей очисткой талых вод на очистных сооружениях;
- сброс снега в водосточную сеть с принудительным таянием (например, за счет теплового ресурса сбросных вод);
- подача снега на снеготаялки с последующей очисткой и сбросом талых вод в системы водоотведения.
Санитарно-защитная зона от снегосвалок и снегоплавильных пунктов до территорий жилой зоны принимается не менее 100 м.
28.7. Для сбора жидких отходов от неканализованных зданий устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб и наземную часть в соответствии с требованиями СанПиН 42-128-4690-88. При наличии дворовых уборных выгреб может быть общим. Глубина выгреба зависит от уровня грунтовых вод, но не должна быть более 3 м.
Дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м.
В условиях нецентрализованного водоснабжения дворовые уборные должны быть удалены от колодцев и каптажей родников на расстояние не менее 50 м.
На территории частного домовладения места расположения мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям должны определяться домовладельцами, разрыв может быть сокращен до 8-10 м.
Дворовые туалеты, помойные ямы, выгребы, септики должны быть расположены на расстоянии не менее 4 м от границ участка домовладения.
Расстояние от мусоросборников до границ участков соседних жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок, следует устанавливать не менее 50 м, но не более 100 м.
28.8. Хозяйственные площадки в сельской жилой зоне предусматриваются на придомовых (приквартирных) участках (кроме площадок для мусоросборников, размещаемых на территориях общего пользования из расчета 1 контейнер на 10 домов), но не далее чем 100 м от входа в дом.
28.9. На территории рынков и комплексов объектов мелкорозничной торговли хозяйственные площадки для мусоросборников необходимо проектировать на расстоянии не менее 30 м от мест торговли.
При проектировании розничных рынков следует предусматривать общественные туалеты из расчета:
- для персонала – не менее 1 прибора на каждые 50 торговых мест;
- для посетителей – 1 прибор на 150 м2 торговой площади, но не менее 2 приборов на объект.
На рынках без канализации общественные туалеты с непроницаемыми выгребами следует проектировать на расстоянии не менее 50 м от места торговли.
28.10. На территории лечебно-профилактических учреждений площадку для мусоросборников следует размещать в хозяйственной зоне на расстоянии не менее 25 м от окон. Площадка должна иметь твердое покрытие и въезд со стороны улицы. Размеры площадки должны превышать размеры основания мусоросборников на 1,5 м во все стороны.
Сбор, хранение и удаление отходов лечебно-профилактических учреждений должны осуществляться в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.728-99.
28.11. На территории парков хозяйственную зону с участками, выделенными для установки сменных мусоросборников, следует проектировать не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих (танцплощадки, эстрады, фонтаны, главные аллеи, зрелищные павильоны и др.). При определении числа контейнеров для хозяйственных площадок следует исходить из среднего накопления отходов за 3 дня.
Общественные туалеты следует проектировать на расстоянии не менее 50 м от мест массового скопления отдыхающих. Расчетное количество мест в них следует принимать не менее одного на 500 посетителей.
28.12. На территории пляжей размеры площадок под мусоросборники следует определять из расчета один контейнер емкостью 0,75 м3 на 3500-4000 м2 площади пляжа.
Общественные туалеты следует проектировать на расстоянии не менее 50 м и не более 200 м от мест купания. Расчетное количество мест в них следует принимать не менее одного на 75 посетителей.
28.13. Общественные туалеты должны устраиваться в местах массового скопления и посещения людей, в том числе:
- на площадях, транспортных магистралях, улицах с большим пешеходным движением;
- на площадях около вокзалов, на железнодорожных станциях, речных пристанях, автостанциях и аэровокзалах;
- в загородных и внутригородских парках, бульварах, местах массового отдыха населения;
- на территории торговых центров, рынков;
- на территории открытых плоскостных спортивных сооружений.
Общественные туалеты могут проектироваться в первых этажах общественных зданий, надземных или подземных отдельно стоящих сооружениях.
Выбор мест для размещения общественных туалетов, их устройство и оборудование должны согласовываться с территориальными органами Роспотребнадзора.
Вместимость общественных туалетов следует определять по нормам, приведенным в Таблицах 50, 51 настоящих Нормативов с учетом требований СанПиН 983-72.
Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания
и размеры земельных участков
Таблица 50
Учреждения, предприятия,
сооружения
Единица измерения
Рекомендуемая
обеспеченность на 1000 жителей (в пределах
минимума)
Размер земельного участка, м2/единица измерения
Примечание
городское поселение
сельское поселение
1
2
3
4
5
6
Общественный туалет
1
прибор
1
В местах массового
пребывания людей
Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания
микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков
Таблица 51
Учреждения,
предприятия,
сооружения,
единицы
измерения
Рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей
Размеры земельных участков, м2/единица измерения
Размещение
Радиус
обслуживания, м
1
2
3
4
5
Общественные туалеты, прибор
1
В местах массового пребывания людей – центрах обслуживания
700
Радиус обслуживания общественных туалетов в городских населенных пунктах и крупных сельских населенных пунктах не должен превышать 500-700 м.
28.14. Проектирование и содержание общественных туалетов следует осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН 983-72, СанПиН 42-128-4690-88.
28.15. Обезвреживание твердых и жидких бытовых отходов производится на специально отведенных полигонах.
28.16. Размеры земельных участков и санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по обезвреживанию и переработке бытовых отходов следует принимать не менее приведенных в Таблице 52.
Таблица 52
Предприятия и сооружения
Размеры земельных участков на 1000 т твердых бытовых отходов
в год, га
Размеры санитарно-защитных зон, м
Мусоросжигательные и мусороперерабатывающие объекты мощностью, тыс. т в год:
до 40
0,05
500
свыше 40
0,05
1000
Склады компоста
0,04
300
Полигоны *
0,02 - 0,05
500
Участки компостирования
0,5 - 1,0
500
Сливные станции
0,2
500
Мусороперегрузочные станции
0,04
100
Поля складирования и захоронения
обезвреженных осадков (по сухому
веществу)
0,3
1000
* Кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов
Примечания:
1. Наименьшие размеры площадей полигонов относятся к сооружениям, размещаемым на песчаных грунтах.
2. Для мусоросжигательных и мусороперерабатывающих объектов в случае выбросов в атмосферный воздух вредных веществ размер санитарно-защитной зоны должен быть уточнен расчетами.
28.17. Размеры санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию, переработке и захоронению отходов потребления, не указанных в Таблице 52, следует принимать в соответствии с санитарными нормами.
28.18. Производственные отходы, не подлежащие обеззараживанию и утилизации совместно с бытовыми отходами, должны направляться на полигоны для отходов производства. Резервирование территорий для таких полигонов должно предусматриваться на стадиях разработки схем территориального планирования муниципальных районов Амурской области, генеральных планов поселений, в схеме обезвреживания, утилизации и захоронения промышленных отходов муниципальных районов.
Глава 8. Расчетные показатели зон сельскохозяйственного использования
Статья 29. Зоны, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства
29.1. Личное подсобное хозяйство – форма непредпринимательской деятельности граждан по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
29.2. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (придомовой, приквартирный земельный участок) и земельный участок за границами населенного пункта (полевой земельный участок).
Придомовой (приквартирный) земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением настоящих нормативов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.
Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
29.3. Предельные размеры земельных участков, предоставляемые гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство, устанавливаются нормативными правовыми актами органа местного самоуправления в соответствии с Законом Амурской области от 21.01.2005 № 422-ОЗ «Об основаниях (случаях) бесплатного предоставления и предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, на территории Амурской области», а также Законом Амурской области от 11.12.2003 № 278-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области».
Глава 9. Расчетные показатели рекреационной зоны
Статья 30. Нормативы площади территорий для размещения объектов
рекреационного назначения
30.1. В состав рекреационных зон могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также иные территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
30.2. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома и базы отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
30.3. На территории рекреационных зон не допускаются строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов рекреационного, оздоровительного и природоохранного назначения.
30.4. Рекреационные зоны формируются на землях общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары и другие озелененные территории общего пользования); на землях особо охраняемых природных территорий (государственные природные заповедники, национальные парки, природные парки, государственные природные заказники, памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады, лечебно-оздоровительные местности и курорты); землях историко-культурного назначения (объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), музеев и т. п.), землях лесного фонда (городские леса, защитные леса).
30.5. Для ориентировочных расчетов площади рекреационных зон, необходимой для обслуживания отдыхающих, рекомендуется принимать следующие укрупненные показатели:
- для крупных рекреационных зон – 450 м2/чел.;
- для средних рекреационных зон – 300 м2/чел.;
- для малых рекреационных зон – 250 м2/чел.
Для ориентировочных расчетов площади туристско-рекреационных центров рекомендуется принимать ориентировочно - 320 м2 территории на 1 место в учреждениях обслуживания отдыхающих.
30.6 В населенных пунктах необходимо предусматривать непрерывную систему озелененных территорий общего пользования и других открытых пространств в увязке с природным каркасом.
Рекреационные зоны необходимо формировать во взаимосвязи с пригородными зонами, землями сельскохозяйственного назначения, создавая взаимоувязанный природный комплекс поселения.
Статья 31. Нормативы площади озеленения территорий объектов
рекреационного назначения
31.1. Озелененные территории – объекты градостроительного нормирования представлены в виде городских парков, садов, скверов, бульваров, набережных, других мест кратковременного отдыха населения и территорий зеленых насаждений в составе жилой, общественной, производственной застройки, в том числе площадки различного функционального назначения, участки жилой, общественной, производственной застройки, пешеходные коммуникации, улично-дорожная сеть населенного пункта, технические зоны инженерных коммуникаций.
31.2. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки населенного пункта (уровень озелененности территории застройки) должен быть не менее 40 %.
31.3.Площадь озелененных территорий общего пользования – парков, садов, бульваров, скверов, размещаемых на территории населенных пунктов (городских округов и поселений), следует принимать по Таблице 53.
Таблица 53
Озелененные территории общего пользования
Площадь озелененных территорий, м2/чел.
городских населенных пунктов
сельских населенных пунктов
больших
средних
малых
Общегородские
10
7
8 (10)*
12
Жилых районов
6
6
‑
‑
* В скобках приведены размеры для малых городских населенных пунктов с численностью населения до 20 тыс. чел.
Примечания:
* В средних и малых городских населенных пунктах, а также в сельских населенных пунктах, расположенных в окружении лесов, в прибрежных зонах крупных рек и водоемов площадь озелененных территорий общего пользования допускается уменьшать, но не более чем на 20 %.
31.4. Суммарная площадь озелененных территорий общего пользования – парков, лесопарков, садов, скверов, бульваров и др. должна быть не менее, м2/чел.:
- для городских населенных пунктов:
- больших – 16;
- средних – 13;
- малых 8;
- для сельских населенных пунктов – 12.
Озеленение деревьями в грунте должно составлять не менее 50 % от нормы озеленения на территории населенного пункта.
В структуре озелененных территорий общего пользования крупные парки лесопарки шириной 0,5 км и более должны составлять не менее 10 %.
31.5. Минимальные размеры площади озелененных территорий рекомендуется принимать по Таблице 54.
Таблица 54
Озелененные территории общего пользования
Минимальная площадь, га
Городские парки
15
Парки планировочных районов
10
Сады жилых зон
3
Скверы
0,5
31.6. Парк – озелененная территория многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического массового отдыха населения.
На территории парка разрешается строительство зданий для обслуживания посетителей и эксплуатации парка, высота которых не превышает 8 м; высота парковых сооружений – аттракционов – не ограничивается. Площадь застройки не должна превышать 7 % территории парка.
Соотношение элементов территории парка следует принимать, % от общей площади парка:
- территории зеленых насаждений и водоемов – не менее 70;
- аллеи, дорожки, площадки – 25-28;
- здания и сооружения – 5-7.
31.7. Функциональную организацию территории парка следует проектировать в соответствии с Таблицей 55.
Таблица 55
Функциональные зоны парка
по видам использования
Размеры земельных участков зон парка
% от общей площади парка
м2/чел.
Зона культурно-просветительских мероприятий
3-8
10-20
Зона массовых мероприятий (зрелищ, аттракционов и др.)
5-17
30-40
Зона физкультурно-оздоровительных мероприятий
10-20
75-100
Зона отдыха детей
5-10
80-170
Прогулочная зона
40-75
200
Хозяйственная зона
2-5
-
31.8. Число посетителей парка следует принимать из расчета 10-15 % численности населения, проживающего в 30-минутной доступности от парка.
Расчетное число единовременных посетителей территории парков следует принимать, чел./га, не более:
- для городских парков – 100;
- для парков зон отдыха – 70;
- для лесопарков – 10;
- для лесов – 1-3.
Примечание: При числе единовременных посетителей 10-50 чел./га необходимо предусматривать дорожно-тропиночную сеть для организации их движения, а на опушках полян – почвозащитные посадки, при числе единовременных посетителей 50 чел./га и более – мероприятия по преобразованию лесного ландшафта в парковый.
31.9. Радиус доступности парков должен составлять:
- для городских парков – не более 20 мин;
- для парков планировочных районов – не более 15 мин или 1200 м.
Расстояние между границей территории жилой застройки и ближним краем паркового массива следует принимать не менее 30 м.
31.10. Автостоянки для посетителей парков следует размещать за пределами его территории, но не далее 400 м от входа и проектировать из расчета не менее 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей. Размеры земельных участков автостоянок на одно место следует принимать:
- для легковых автомобилей – 25 м2;
- автобусов – 40 м2;
- для велосипедов – 0,9 м2.
В указанные размеры не входит площадь подъездов и разделительных полос зеленых насаждений.
31.11. Сквер представляет собой компактную озелененную территорию, предназначенную для повседневного кратковременного отдыха и транзитного пешеходного передвижения населения, размером, как правило, от 0,5 до 2,0 га.
На территории сквера размещение застройки запрещается.
31.12. Соотношение элементов территории сквера следует принимать по Таблице 56.
Таблица 56
Скверы, размещаемые:
Элементы территории (% от общей площади)
Территории зеленых
насаждений и водоемов
Аллеи, дорожки, площадки, малые формы
- на городских улицах и площадях
60-75
40-25
- в жилых районах, на жилых улицах, между зданиями, перед отдельными зданиями
70-80
30-20
31.13. Дорожную сеть рекреационных территорий (дороги, аллеи, тропы) следует трассировать, по возможности, с минимальными уклонами в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов и с учетом определения кратчайших расстояний к остановочным пунктам общественного пассажирского транспорта, игровым и спортивным площадкам. Ширина дорожки должна быть кратной 0,75 м (ширина полосы движения одного человека).
31.14. Для площадок различного функционального назначения рекомендуется проектировать периметральное озеленение и одиночные посадки деревьев и кустарников с учетом назначения и размеров данных площадок.
31.15. Площадь озеленения участков жилой, общественной и производственной застройки рекомендуется принимать в соответствии с требованиями Таблицы 57.
Таблица 57
Территории участков жилой, общественной,
производственной застройки
Территории
озеленения, %
Участки дошкольных организаций
не менее 50
Участки общеобразовательных школ
не менее 50
Участки лечебных учреждений
не менее 60
Участки культурно-просветительных учреждений
20 - 30
Участки высших учебных заведений
30 - 50
Участки учреждений среднего профессионального образования
30-50, но не менее 30
Участки учреждений начального профессионального образования
не менее 50
Участки жилой застройки
40-60, но не менее 40
Участки производственной застройки
10 - 15*
* В зависимости от отраслевой направленности производства.
31.16. Для улично-дорожной сети рекомендуется проектировать озеленение в виде линейных и одиночных посадок деревьев и кустарников. При проектировании озеленения улиц и дорог минимальные расстояния от посадок до улично-дорожной сети следует принимать в зависимости от категорий улиц и дорог согласно Таблице 58.
Таблица 58
Категории улиц и дорог
Расстояние от оси ствола дерева, кустарника, м
Магистральные улицы общегородского значения
5 - 7
Магистральные улицы районного значения
3 - 4
Улицы и дороги местного значения
2 - 3
Проезды
1,5 - 2
31.17. Для технических зон инженерных коммуникаций рекомендуется проектировать озеленение с учетом минимального расстояния от посадок до коммуникаций в соответствии с требованиями Таблицы 59 настоящих Нормативов.
31.18. Для производственных зон и санитарно-защитных зон озеленение следует проектировать в соответствии с требованиями Таблицы 59 настоящих Нормативов.
31.19. Расстояния от зданий и сооружений до зеленых насаждений следует принимать в соответствии с Таблицей 59 при условии беспрепятственного подъезда и работы пожарного автотранспорта; от воздушных линий электропередачи – в соответствии с ПУЭ.
Таблица 59
Здание, сооружение
Расстояния, м, от здания,
сооружения, объекта до оси
ствола дерева
кустарника
Наружная стена здания и сооружения
5,0
1,5
Край тротуара и садовой дорожки
0,7
0,5
Край проезжей части улиц местного значения, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровка канавы
2,0
1,0
Мачта и опора осветительной сети, мостовая опора и эстакада
4,0
‑
Подошва откоса, террасы и др.
1,0
0,5
Подошва или внутренняя грань подпорной стенки
3,0
1,0
Подземные сети:
газопровод, канализация
1,5
‑
тепловая сеть (стенка канала, тоннеля или оболочка при бесканальной прокладке)
2,0
1,0
водопровод, дренаж
2,0
‑
силовой кабель и кабель связи
2,0
0,7
Примечания:
1. Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра.
2. Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений.
3. При односторонней юго-западной и южной ориентации жилых помещений необходимо предусматривать дополнительное озеленение, препятствующее перегреву помещений.
31.20. В рекреационную зону входят также зеленые устройства закрытого грунта декоративного (зимние сады) и утилитарного (теплицы, оранжереи, подсобные хозяйства) назначения в виде самостоятельных или встроенных объектов (в утепленных помещениях культурно-бытовых, административных и производственных зданий).
Размеры зеленых устройств декоративного назначения (зимних садов) следует принимать из расчета 0,1-0,3 м2 на одного посетителя. Размеры зеленых утилитарных устройств закрытого грунта (теплиц, оранжерей, подсобных овощеводческих хозяйств) определяются в соответствии с возможностями и потребностью в производимой продукции на основании задания на проектирование.
В зеленых устройствах утилитарного назначения следует предусматривать питомники древесных и кустарниковых растений, цветочно-оранжерейные хозяйства с учетом обеспечения населенных пунктов посадочным материалом группы городских и сельских поселений. Площадь питомника должна быть не менее 80 га.
Общую площадь питомников следует проектировать из расчета 3-5 м2/чел. в зависимости от уровня обеспеченности населения озелененными территориями общего пользования, размеров санитарно-защитных зон, развития садоводческих объединений, особенностей природно- климатических и других местных условий.
Общую площадь цветочно-оранжерейных хозяйств следует принимать из расчета 0,4 м2/чел.
Допускается размещение теплиц, питомников и цветочно-оранжерейных хозяйств на территории санитарно-защитных зон предприятий.
31.21. В рекреационную зону включаются также озелененные территории ограниченного пользования и специального назначения, которые выполняют средозащитные и рекреационные функции, в том числе:
- озелененные территории ограниченного пользования – территории с зелеными насаждениями ограниченного посещения, предназначенные для создания благоприятной окружающей среды на территории предприятий, учреждений и организаций;
- озелененные территории специального назначения – территории с зелеными насаждениями, имеющие специальное целевое назначение (санитарно-защитные и др.), или озеленение на территориях специальных объектов с закрытым для населения доступом.
Уровень озелененности территорий таких объектов должен составлять не менее 20 %.
Глава 10. Расчетные показатели зон специального назначения
Статья 32. Расчетные показатели зон специального назначения
32.1. Общие требования
32.1.1. В состав зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов производства и потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других функциональных зонах.
Зоны специального назначения рекомендуется проектировать на территориях за пределами населенных пунктов.
32.1.2. Для предприятий, производств и объектов, расположенных в зоне специального назначения, в зависимости от мощности, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ и других вредных физических факторов на основании санитарной классификации устанавливаются санитарно-защитные зоны в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
32.1.3. Санитарно-защитные зоны отделяют зоны территорий специального назначения с обязательным обозначением границ информационными знаками.
32.1.4. При проектировании объектов размещения отходов производства и потребления следует учитывать наличие отходов по классам опасности, в том числе:
- I класс (чрезвычайно опасные) – отходы оксида шестивалентного хрома, отработанные и бракованные ртутные лампы, люминесцентные трубки, медицинские и биологические отходы, электронный скрап, отходы лакокрасочных производств;
- II класс (высоко опасные) – отходы кислот и щелочей, свинцовые аккумуляторы с неслитым электролитом, шлам сернокислого электролита;
- III класс (умеренно опасные) – отработанные горюче-смазочные материалы, органические отходы животного (в том числе рыбного) и растительного происхождения и т.д.;
- IV класс (малоопасные) – отходы при добыче и обогащении рудных полезных ископаемых, зола, шлаки, отбросы и осадки сточных вод в процессе их механической и биологической очистки, несортированные отходы из жилищ;
- V класс (практически неопасные) – коммунальные отходы, крупногабаритные отходы из жилищ, упаковочные материалы и т. д., которые образуются в результате жизнедеятельности человека.
32.2. Зоны размещения кладбищ и крематориев
32.2.1. Размещение, расширение и реконструкция кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле», СанПиН 2.1.1279-03, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и настоящих Нормативов.
32.2.2. Не разрешается размещать кладбища на территориях:
- первого и второго поясов зон санитарной охраны источников централизованного водоснабжения и минеральных вод;
- зон санитарной, горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
- с выходом на поверхность закарстованных, сильнотрещиноватых пород и в местах выклинивания водоносных горизонтов;
- со стоянием грунтовых вод менее 2 м от поверхности земли при наиболее высоком их стоянии, а также на затапливаемых, подверженных оползням и обвалам, заболоченных;
- на берегах озер, рек и других открытых водоемов, используемых населением для хозяйственно-бытовых нужд, купания и культурно-оздоровительных целей.
32.2.3. Выбор земельного участка под размещение кладбища производится на основе санитарно-эпидемиологической оценки следующих факторов:
- санитарно-эпидемиологической обстановки;
- градостроительного назначения и ландшафтного зонирования территории;
- геологических, гидрогеологических и гидрогеохимических данных;
- почвенно-географических и способности почв и почвогрунтов к самоочищению;
- эрозионного потенциала и миграции загрязнений;
- транспортной доступности.
Участок, отводимый под кладбище, должен удовлетворять следующим требованиям:
- иметь уклон в сторону, противоположную населенному пункту, открытых водоемов, а также при использовании населением грунтовых вод для хозяйственно-питьевых и бытовых целей;
- не затопляться при паводках;
- иметь уровень стояния грунтовых вод не менее чем в 2,5 м от поверхности земли при максимальном стоянии грунтовых вод. При уровне выше 2,5 м от поверхности земли участок может быть использован лишь для размещения кладбища для погребения после кремации;
- иметь сухую, пористую почву (супесчаную, песчаную) на глубине 1,5 м и ниже с влажностью почвы в пределах 6-18 %;
- располагаться с подветренной стороны по отношению к жилой территории.
32.2.4. Устройство кладбища осуществляется в соответствии с утвержденным проектом, в котором предусматривается:
- обоснованность места размещения кладбища с мероприятиями по обеспечению защиты окружающей среды;
- наличие водоупорного слоя для кладбищ традиционного типа;
- система дренажа;
- обваловка территории;
- организация и благоустройство санитарно-защитной зоны;
- характер и площадь зеленых насаждений;
- организация подъездных путей и автостоянок;
- планировочное решение зоны захоронений для всех типов кладбищ с разделением на участки, различающиеся по типу захоронений, при этом площадь мест захоронения должна быть не менее 65-70 % общей площади кладбища;
- разделение территории кладбища на функциональные зоны (входную, ритуальную, административно-хозяйственную, захоронений, зеленой защиты по периметру кладбища);
- канализование, водо-, тепло-, электроснабжение, благоустройство территории.
32.2.5. Размер земельного участка для кладбища определяется с учетом количества жителей конкретного населенного пункта, но не может превышать 40 га. При этом также учитывается перспективный рост численности населения, коэффициент смертности, наличие действующих объектов похоронного обслуживания, принятая схема и способы захоронения, вероисповедания, норм земельного участка на одно захоронение.
Размер участка земли на территориях кладбищ для погребения умершего устанавливается органом местного самоуправления поселения таким образом, чтобы гарантировать погребение на этом же участке земли умершего супруга или близкого родственника.
32.2.6. Размер земельного участка для Федерального военного мемориального кладбища определяется исходя из предполагаемого количества захоронений на нем и может превышать 40 га.
Участок земли на территории Федерального военного мемориального кладбища для погребения погибшего (умершего) составляет 5 м2.
32.2.7. Вновь создаваемые места погребения должны размещаться на расстоянии не менее 300 м от границ территории жилых, общественно-деловых и рекреационных зон.
32.2.8. Кладбища с погребением путем предания тела (останков) умершего земле (захоронение в могилу, склеп) размещают на расстоянии:
- от территории жилой застройки, ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, территорий курортов, санаториев, домов отдыха, стационарных лечебно-профилактических учреждений, территорий садоводческих, огороднических и дачных объединений или индивидуальных участков (ориентировочная санитарно-защитная зона в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 новая редакция) м, не менее:
- 100 – при площади кладбища 10 га и менее;
- 300 – при площади кладбища от 10 до 20 га;
- 500 – при площади кладбища от 20 до 40 га;
- 50 – для закрытых кладбищ и мемориальных комплексов, кладбищ с погребением после кремации;
- от водозаборных сооружений централизованного источника водоснабжения населения не менее 1000 м с подтверждением достаточности расстояния расчетами поясов зон санитарной охраны водоисточника и времени фильтрации;
- в сельских населенных пунктах, в которых используются колодцы, каптажи, родники и другие природные источники водоснабжения, при размещении кладбищ выше по потоку грунтовых вод, санитарно-защитная зона между кладбищем и населенным пунктом обеспечивается в соответствии с результатами расчетов очистки грунтовых вод и данными лабораторных исследований.
32.2.9. Крематории размещаются на отведенных участках земли с подветренной стороны по отношению к жилой территории на расстоянии от жилых, общественных, лечебно- профилактических зданий, спортивно-оздоровительных и санаторно-курортных зон, м, не менее:
- 500 – без подготовительных и обрядовых процессов с одной однокамерной печью;
- 1000 – при количестве печей более одной.
Ширина санитарно-защитной зоны для крематориев определяется расчетами рассеивания загрязняющих веществ в атмосферном воздухе по утвержденным методикам.
32.2.10. Территория санитарно-защитных зон должна быть спланирована, благоустроена и озеленена, иметь транспортные и инженерные коридоры. Процент озеленения определяется расчетным путем из условия участия растительности в регулировании водного режима территории.
32.2.11. На территориях санитарно-защитных зон кладбищ, крематориев, зданий и сооружений похоронного назначения не разрешается строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием указанных объектов, за исключением культовых и обрядовых объектов.
По территории санитарно-защитных зон и кладбищ запрещается прокладка сетей централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения.
32.2.12. Колумбарии и стены скорби для захоронения урн с прахом умерших следует размещать на специально выделенных участках земли. Допускается размещение колумбариев и стен скорби за пределами территорий кладбищ на обособленных участках земли на расстоянии не менее 50 м от жилых зданий, территорий лечебных, детских, образовательных, спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения населения.
32.2.13. На кладбищах, в крематориях и других зданиях и помещениях похоронного назначения следует предусматривать систему водоснабжения. При отсутствии централизованных систем водоснабжения и канализации допускается устройство шахтных колодцев для полива и строительство общественных туалетов выгребного типа в соответствии с требованиями санитарных норм и правил.
Для стоков от крематориев, содержащих токсичные компоненты, должны быть предусмотрены локальные очистные сооружения.
32.2.14. На участках кладбищ, крематориев зданий и сооружений похоронного назначения предусматривается зона зеленых насаждений шириной не менее 20 м, стоянки автокатафалков и автотранспорта, урны для сбора мусора, площадки для мусоросборников с подъездами к ним.
32.2.15. При переносе кладбищ и захоронений следует проводить рекультивацию территорий и участков. Использование грунтов с ликвидируемых мест захоронений для планировки жилой территории не допускается.
Использование территории места погребения разрешается по истечении двадцати лет с момента его переноса. Территория места погребения в этих случаях может быть использована только под зеленые насаждения. Строительство зданий и сооружений на этой территории запрещается.
Размер санитарно-защитных зон после переноса кладбищ, а также закрытых кладбищ для новых погребений по истечении кладбищенского периода сокращать не рекомендуется.
32.2.16. Похоронные бюро, бюро-магазины похоронного обслуживания следует размещать в первых этажах учреждений коммунально-бытового назначения, в пределах жилой застройки на обособленных участках, удобно расположенных для подъезда транспорта, на расстоянии не менее 50 м до жилой застройки, территорий лечебных, детских, образовательных, спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения населения.
32.2.17. Дома траурных обрядов размещают на территории действующих или вновь проектируемых кладбищ, территориях коммунальных зон, обособленных земельных участках в границах жилой застройки и на территории пригородных зон.
Расстояние от домов траурных обрядов до жилых зданий, территории лечебных, детских, образовательных, спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения регламентируется с учетом характера траурного обряда и должно составлять не менее 100 м.
32.3. Зоны размещения скотомогильников
32.3.1. Скотомогильники (биотермические ямы) предназначены для обеззараживания, уничтожения сжиганием или захоронения биологических отходов (трупов животных и птиц; ветеринарных конфискатов, выявленных на убойных пунктах, хладобойнях, в мясоперерабатывающих организациях, рынках, организациях торговли и других организациях; других отходов, получаемых при переработке пищевого и непищевого сырья животного происхождения).
Скотомогильники (биотермические ямы) проектируются в соответствии с требованиями Ветеринарно-санитарных правил сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов», утвержденных Главным государственным ветеринарным инспектором Российской Федерации 04.12.1995 № 13-7-2/469.
32.3.2. Выбор и отвод земельного участка для строительства скотомогильника или отдельно стоящей биотермической ямы проводит орган местного самоуправления поселения по представлению органов Россельхознадзора при наличии санитарно-эпидемиологического заключения территориальных органов Роспотребнадзора на размещение данных объектов.
32.3.3. Скотомогильники (биотермические ямы) размещают на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 м2. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.
32.3.4. Размер санитарно-защитной зоны следует принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, при этом ориентировочный размер санитарно-защитной зоны составляет, м, для:
- скотомогильников с захоронением в ямах – 1000 м;
- скотомогильников с биологическими камерами – 500 м;
Минимальные расстояния от скотомогильников до скотопрогонов и пастбищ следует принимать 200 м, до автомобильных, железных дорог в зависимости от их категории – 50-300 м.
32.3.5. Биотермические ямы, расположенные на территории государственных ветеринарных организаций, входят в состав вспомогательных сооружений. Расстояние между ямой и производственными зданиями ветеринарных организаций, находящимися на этой территории, не регламентируется.
32.3.6. Размещение скотомогильников (биотермических ям) на территории особо охраняемых территорий (в том числе особо охраняемых природных территориях, водоохранных, пригородных зонах, зонах охраны источников водоснабжения) категорически запрещается.
32.3.7. Территорию скотомогильника (биотермической ямы) проектируют с ограждением глухим забором высотой не менее 2 м с въездными воротами. С внутренней стороны забора по всему периметру проектируется траншея глубиной 0,8-1,4 м и шириной не менее 1,5 м и переходной мост через траншею.
32.3.8. Рядом со скотомогильником проектируют помещение для вскрытия трупов животных, хранения дезинфицирующих средств, инвентаря, спецодежды и инструментов.
32.3.9. К скотомогильникам (биотермическим ямам) предусматриваются подъездные пути .
32.3.10. В исключительных случаях с разрешения Главного государственного ветеринарного инспектора по Амурской области допускается использование территории скотомогильника для промышленного строительства, если с момента последнего захоронения:
- в биотермическую яму, прошло не менее 2 лет;
- в земляную яму – не менее 25 лет.
Промышленный объект не должен быть связан с приемом, производством и переработкой продуктов питания и кормов.
32.4. Зоны размещения полигонов для твердых бытовых отходов
32.4.1. Полигоны твердых бытовых отходов (ТБО) являются специальными сооружениями, предназначенными для изоляции и обезвреживания ТБО, и должны гарантировать санитарно-эпидемиологическую безопасность населения.
Полигоны могут быть организованы для любых по величине населенных пунктов.
Полигоны ТБО проектируются в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.1322-03, СП 2.1.7.1038-01, «Инструкции по проектированию, эксплуатации и рекультивации полигонов для твердых бытовых отходов», утв. Минстроем России от 02.11.1996 г.
32.4.2. Полигоны ТБО размещаются за пределами жилой зоны, на обособленных территориях с обеспечением нормативных санитарно-защитных зон.
При отводе земельного участка определяется срок эксплуатации полигона и мероприятия по возвращению данной территории в состояние пригодное для хозяйственного использования (рекультивация).
32.4.3. Размер санитарно-защитной зоны следует принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, при этом ориентировочный размер санитарно-защитной зоны составляет, м, для:
- участков компостирования – 500;
- усовершенствованных свалок – 1000.
Размер санитарно-защитной зоны должен быть уточнен расчетом рассеивания в атмосфере вредных выбросов с последующим проведением натурных исследований и измерений. Границы зоны устанавливаются по изолинии 1 ПДК, если она выходит из пределов нормативной зоны.
Санитарно-защитная зона должна быть озеленена.
32.4.4. Не допускается размещение полигонов:
- в зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02;
- в зонах охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
- в местах выхода на поверхность трещиноватых пород;
- в местах выклинивания водоносных горизонтов;
- в местах массового отдыха населения и размещения оздоровительных учреждений;
- на пути каслания оленьих стад.
При выборе участка для устройства полигона ТБО следует учитывать климатогеографические и почвенные особенности, геологические и гидрологические условия местности.
Полигоны ТБО размещаются на участках, где выявлены глины или тяжелые суглинки, а грунтовые воды находятся на глубине более 2 м. Не используются под полигоны болота глубиной более 1 м и участки с выходами грунтовых вод в виде ключей.
32.4.5. Полигон ТБО размещается на ровной территории, исключающей возможность смыва атмосферными осадками части отходов и загрязнения ими прилегающих земельных площадей и открытых водоемов, вблизи расположенных населенных пунктов. Допускается отвод земельного участка под полигоны ТБО на территории оврагов, начиная с его верховьев, что позволяет обеспечить сбор и удаление поверхностных вод путем устройства перехватывающих нагорных каналов для отвода этих вод в открытые водоемы.
32.4.6. Полигон проектируют из двух взаимосвязанных территориальных частей: территории, занятой под складирование ТБО, и территории для размещения хозяйственно-бытовых объектов.
32.4.7. Хозяйственная зона проектируется для размещения производственно-бытового здания для персонала, стоянки для размещения машин и механизмов. Для персонала предусматривается обеспечение питьевой и хозяйственно-бытовой водой в необходимом количестве, комната для приема пищи, туалет .
32.4.8. По периметру всей территории полигона ТБО проектируется ограждение или осушительная траншея глубиной более 2 м или вал высотой не более 2 м.
32.4.9. На выезде из полигона следует предусматривать контрольно-дезинфицирующую установку для обработки ходовой части мусоровозов.
32.4.10. В зеленой зоне полигона проектируются контрольные скважины, в том числе: одна контрольная скважина – выше полигона по потоку грунтовых вод, 1-2 скважины ниже полигона для учета влияния складирования ТБО на грунтовые воды.
Сооружения по контролю качества грунтовых и поверхностных вод должны иметь подъезды для автотранспорта.
32.4.11. К полигонам ТБО проектируются подъездные пути.
32.4.12. Проектирование объектов по переработке ТБО следует осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.1322-03, СП 2.1.7.1038-01, СанПиН 4607-88.
32.5. Зоны размещения объектов для отходов производства
32.5.1. Объекты размещения отходов производства (далее объекты) предназначены для длительного их хранения и захоронения при условии обеспечения санитарно-эпидемиологической безопасности населения на весь период их эксплуатации и после закрытия.
Объекты размещения отходов производства проектируются в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.1322-03, СНиП 2.01.28-85.
32.5.2. Объекты следует размещать за пределами жилой зоны и на обособленных территориях с обеспечением нормативных санитарно-защитных зон.
Объекты должны располагаться с подветренной стороны по отношению к жилой застройке.
32.5.3. Размещение объектов не допускается:
- в зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02;
- в зонах охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
- в зонах массового загородного отдыха населения и на территории лечебно- оздоровительных учреждений;
- в рекреационных зонах;
- в местах выклинивания водоносных горизонтов;
- на заболачиваемых и подтопляемых территориях.
- в границах установленных водоохранных зон водоемов и водотоков;
Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов также не допускается размещать:
- на площадях залегания полезных ископаемых без разрешения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориальных органов;
- в зонах активного карста;
- в зонах оползней;
- в зоне питания подземных источников питьевой воды;
- на территориях пригородных и рекреационных зон;
- на землях, занятых или предназначенных под занятие лесами, лесопарками и другими зелеными насаждениями, выполняющими защитные и санитарно-гигиенические функции и являющимися местом отдыха населения;
- на участках, загрязненных органическими и радиоактивными отходами, до истечения сроков, установленных органами службы Роспотребнадзора.
32.5.4. Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов следует проектировать:
- с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к территории населенных пунктов;
- на площадках, на которых возможно осуществление мероприятий и инженерных решений, исключающих загрязнение окружающей среды;
- ниже мест водозаборов питьевой воды, рыбоводных хозяйств;
- на землях несельскохозяйственного назначения или непригодных для сельского хозяйства либо на сельскохозяйственных землях худшего качества;
- в соответствии с гидрогеологическими условиями на участках со слабо-фильтрующими грунтами (глиной, суглинками, сланцами), с залеганием грунтовых вод при их наибольшем подъеме, с учетом подъема воды при эксплуатации полигона не менее 2 м от нижнего уровня захороняемых отходов.
Участок для размещения полигона должен располагаться на территориях с уровнем залегания подземных вод на глубине более 20 м с коэффициентом фильтрации подстилающих пород не более 10(-6) см/с; на расстоянии не менее 2 м от земель сельскохозяйственного назначения, используемых для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания. При неблагоприятных гидрогеологических условиях на выбранной площадке необходимо предусматривать инженерные мероприятия, обеспечивающие требуемое снижение уровня грунтовых вод.
Устройство полигонов на просадочных грунтах допускается при условии полного устранения просадочных свойств грунтов.
32.5.5. Размер участка объекта определяется производительностью, видом и классом опасности отходов, технологией переработки, расчетным сроком эксплуатации на 20-25 лет и последующей возможностью использования отходов.
32.5.6. Функциональное зонирование участков объектов зависит от назначения и вместимости объекта, степени переработки отходов и должно включать не менее 2 зон (административно-хозяйственную и производственную).
32.5.7. На территории объектов допускается размещать автономную котельную, специальные установки для сжигания отходов, сооружения мойки, пропарки и обеззараживания машинных механизмов.
32.6. Зоны размещения снегоприемных пунктов
32.6.1. Для сбора, хранения и утилизации снежно-ледяных отложений с территории населенных пунктов, в том числе загрязненного снега с дорог, искусственных сооружений (мостов, эстакад, путепроводов и др.), следует предусматривать специализированные сооружения – снегоприемные пункты. Снегоприемные пункты могут быть в виде «сухих» снежных свалок и снегоплавильных шахт, подключенных к системе канализации.
Проектирование снегоприемных пунктов следует осуществлять в соответствии с требованиями ОДМ 218.5.001-2008, «Рекомендаций по расчету систем сбора, отведения и очистки поверхностного стока с селитебных территорий, площадок предприятий и определению условий выпуска его в водные объекты», утв. 28.12.2005 ФГУП «НИИ ВОДГЕО», а также нормативных документов в области охраны окружающей среды.
32.6.2. Количество снегоприемных пунктов и места их расположения определяются исходя из условий:
- обеспечения оперативности работ по вывозке снега;
- минимизации транспортных расходов при вывозке снега;
- объемов снега, подлежащего вывозу;
- пропускной способности канализационных коллекторов и мощность очистных сооружений;
- обеспеченности беспрепятственного подъезда к ним транспорта.
32.6.3. Не допускается размещение «сухих» снегосвалок в водоохранных зонах водных объектов, а также над подземными инженерными сетями.
32.6.4. Размер санитарно-защитной зоны от снегоприемных пунктов до жилой застройки следует принимать не менее 100 м.
32.6.5. Участок, отведенный под «сухую» снегосвалку, должен иметь твердое покрытие; обваловку по всему периметру, исключающую попадание талых вод на рельеф; водосборные лотки и систему транспортировки талой воды на локальные очистные сооружения; ограждение по всему периметру; контрольно-пропускной пункт.
Сброс талых вод в канализацию должен осуществляться после предварительной очистки на локальных очистных сооружениях до нормативных показателей.
32.6.6. В конструкции снегоплавильных шахт (камер) должно предусматриваться растапливание сбрасываемого снега в течение всего зимнего периода, а также очистка талых вод до нормативных показателей.
32.6.7. Допускается использование территории снегосвалки в летнее время для организации стоянки (парковки) автотранспорта или для иных целей.
Статья 33. Расчетные показатели в сфере инженерной подготовки
и защиты территории
33.1. По отводу поверхностных вод
33.1.1. Норматив по отводу поверхностных вод следует принимать не менее 1 километра дождевой канализации и открытых водоотводящих устройств на квадратный километр территории поселения.
33.1.2. Отвод поверхностных вод следует осуществлять со всего бассейна (стоки в водоемы, водостоки, овраги и т.п.) в соответствии с СП 32.13330.
Допускается применение открытых водоотводящих устройств - канав, кюветов, лотков, а также на территории парков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и тротуарами.
33.2. По защите территорий от подтопления
33.2.1. Основными причинами риска возникновения подтопления являются:
- особенности геологического строения: слабая проницаемость грунтов, набухающие при увлажнении грунты и др.;
- близкое к поверхности залегание грунтовых вод;
- сток поверхностных вод с окружающих территорий;
- метеорологические особенности;
- техногенная деятельность человека: работа ГЭС в зимний период, подпор грунтовых вод при создании водохранилищ, регулировании рек, сельскохозяйственном освоении территорий, в том числе орошении, изменение условий поверхностного стока при осуществлении вертикальной планировки, утечки из водонесущих коммуникаций и сооружений, др.
33.2.2. При необходимости инженерной защиты от подтопления следует предусматривать комплекс мероприятий, обеспечивающих предотвращение подтопления территорий и отдельных объектов в зависимости от требований строительства, функционального использования и особенностей эксплуатации, охраны окружающей среды и/или устранения отрицательных воздействий подтопления.
33.2.3. Защита от подтопления должна включать:
- защиту населения от опасных явлений, связанных с пропуском паводковых вод в весенне-осенний период, при половодье;
- локальную защиту зданий, сооружений, грунтов оснований и защиту застроенной территории в целом;
- защиту сельскохозяйственных земель и природных ландшафтов, сохранение природных систем, имеющих особую научную или культурную ценность;
- водоотведение;
- утилизацию (при необходимости очистки) дренажных вод;
- систему мониторинга за режимом подземных и поверхностных вод, за расходами (утечками) и напорами в водонесущих коммуникациях, за деформациями оснований, зданий и сооружений, а также за работой сооружений инженерной защиты.
33.2.4. Защита от подтопления должна обеспечивать:
- бесперебойное и надежное функционирование и развитие застроенных территорий, производственно-технических, коммуникационных, транспортных объектов и их отдельных сооружений;
- нормативные санитарно-гигиенические условия жизнедеятельности населения;
- нормативные санитарно-гигиенические, социальные и рекреационные условия защищаемых территорий.
33.2.5. В зависимости от характера подтопления (локальный – отдельные здания, сооружения и участки; площадный) проектируются локальные и/или территориальные системы инженерной защиты.
Локальная система инженерной защиты должна быть направлена на защиту отдельных зданий и сооружений, включает дренажи, противофильтрационные завесы и экраны.
Территориальная система должна обеспечивать общую защиту застроенной территории (участка), включать перехватывающие дренажи, противофильтрационные завесы, вертикальную планировку территории с организацией поверхностного стока, прочистку открытых водотоков и других элементов естественного дренирования, дождевую канализацию, регулирование режима водных объектов, улучшение микроклиматических, агролесомелиоративных и других условий.
Дождевая канализация должна являться элементом территориальной системы и проектироваться в составе общей системы инженерной защиты или отдельно.
33.2.6. Система инженерной защиты от подтопления является территориально единой, объединяющей все локальные системы отдельных участков и объектов. При этом она должна быть увязана со схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральными планами поселений, а также с документацией по планировке территории.
33.2.7. Следует стремиться к сохранению естественных условий дренирования поверхностных и грунтовых вод. При засыпке оврагов, термокарстовых воронок и других элементов рельефа, служащих водоприемниками, следует предусматривать на их месте устройство искусственных дрен. На участках, где происходит образование рытвин, оврагов, деградация мерзлоты, нарушение растительного слоя, необходимо производить инженерную и биологическую рекультивацию.
33.2.8. При градостроительном освоении территорий, подверженных оврагообразованию, следует избегать участков, вплотную примыкающих к уже существующим, хотя и задернованным оврагам, особенно к их верховьям, а также участков с широким распространением мерзлотных форм рельефа (бугров и гряд пучения, термокарстовых воронок, жильных и пластовых залежей льда и бугристых торфяников).
33.2.9. На территориях с высоким стоянием грунтовых вод, на заболоченных участках следует предусматривать понижение уровня грунтовых вод в зоне капитальной застройки путем устройства закрытых дренажей.
На территории малоэтажной застройки, а также на озелененных территориях общего пользования, территориях спортивных плоскостных сооружений допускается проектировать открытую осушительную сеть.
33.2.10. Для территорий, подлежащих защите от подтопления, рекомендуется принимать следующие нормы осушения, м:
- для многоэтажной застройки – 3;
- для остальной застройки – 2;
- для зеленых насаждений – 1-2 (в зависимости от типа растительности и минерализации подземных вод).
33.2.11. При осуществлении инженерной защиты территории от подтопления не допускается снижать рекреационный потенциал защищаемой территории и прилегающей акватории.
Использование защищаемых подтопленных прибрежных территорий рек и водоемов для рекреации следует рассматривать наравне с другими видами природопользования и создания водохозяйственных комплексов.
33.2.12. Сооружения и мероприятия для защиты от подтопления проектируются в соответствии с требованиями СНиП 22-02-2003 и СНиП 2.06.15-85.
33.3. По защите территорий от затопления
33.3.1. По условиям происхождения процессы затопления условно делятся на следующие типы:
- весеннее половодье в результате снеготаяния;
- летне-осенние дождевые паводки (в зависимости от гидрологических условий).
Наибольший урон хозяйству наносят наводнения, которые вызываются преимущественно летне-осенними дождями, связанными с выходом на территорию региона южных циклонов и выносом влажных морских масс воздуха.
33.3.2. Основными причинами риска возникновения паводков (затопления) являются:
- климатические и метеорологические особенности (аномальное количество осадков, температурный режим, ветровой режим и др.);
- разрушение гидротехнических (руслорегулирующих, защитных и др.) сооружений в результате:
- сейсмической активности;
- проявления опасных геологических процессов (обвалов, оползней и др.);
- техногенной деятельности человека: нарушение режима эксплуатации ГЭС, неправильной эксплуатации сооружений, разрушения (утечки, аварии) водонесущих коммуникаций и сооружений;
- недостаточная пропускная способность водоотводов.
33.3.3. На территориях, подверженных затоплению и подтоплению, размещение новых населенных пунктов и строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается.
33.3.4. Территории населенных пунктов, расположенных на прибрежных участках, должны быть защищены от затопления паводковыми водами, ветровым нагоном воды и подтопления грунтовыми водами подсыпкой (намывом) или обвалованием. Отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее чем на 0,5 м выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне. Превышение гребня дамбы обвалования над расчетным уровнем следует устанавливать в зависимости от класса сооружений согласно СНиП 2.06.15-85 и СНиП 33-01-2003.
За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью: один раз в 100 лет – для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми и общественными зданиями; один раз в 10 лет – для территорий плоскостных спортивных сооружений.
33.3.5. В качестве основных средств инженерной защиты от затопления следует предусматривать:
- обвалование территорий со стороны водных объектов;
- искусственное повышение рельефа территории до незатопляемых планировочных отметок;
- аккумуляцию, регулирование, отвод поверхностных сбросных и дренажных вод с затопленных, временно затопляемых территорий и низинных нарушенных земель;
- сооружения инженерной защиты, в том числе: дамбы обвалования, дренажи, дренажные и водосбросные сети, водохранилища многолетнего регулирования стока крупных рек и другие.
В качестве вспомогательных (некапитальных) средств инженерной защиты следует:
- использовать естественные свойства природных систем и их компонентов, усиливающие эффективность основных средств инженерной защиты;
- предусматривать:
- увеличение пропускной способности русел рек, их расчистку, дноуглубление и спрямление;
- расчистку водоемов и водотоков;
- мероприятия по противопаводковой защите, включающие: выполаживание берегов, биогенное закрепление, укрепление берегов песчано-гравийной и каменной наброской на наиболее проблемных местах.
В состав проекта инженерной защиты территории следует включать организационно- технические мероприятия, предусматривающие пропуск весенних половодий и дождевых паводков.
33.3.6. Инженерная защита осваиваемых территорий должна предусматривать образование единой системы территориальных и локальных сооружений и мероприятий.
33.3.7. Сооружения и мероприятия для защиты от затопления проектируются в соответствии с требованиями СНиП 22-02-2003 и СНиП 2.06.15-85.
33.4. По защите населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера
33.4.1. Защита населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера представляет собой совокупность мероприятий направленных на обеспечение защиты территории и населения МО Успеновский сельсовет от опасностей при возникновении чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также при ведении военных действий или вследствие этих действий.
33.4.2. Мероприятия по инженерной подготовке следует устанавливать с учетом прогноза изменения инженерно-геологических условий, характера использования и планировочной организации территории.
При разработке проектов планировки и застройки Поселения следует предусматривать при необходимости инженерную защиту от затопления, подтопления, селевых потоков, снежных лавин, оползней и обвалов.
33.4.3. При проведении вертикальной планировки проектные отметки территории следует назначать исходя из условий максимального сохранения естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений, отвода поверхностных вод со скоростями, исключающими возможность эрозии почвы, минимального объема земляных работ с учетом использования вытесняемых грунтов на площадке строительства.
Статья 34. Расчетные показатели в сфере охраны окружающей среды
34.1. Разрешенные параметры допустимых уровней воздействия на человека
и условия проживания
34.1.1. Предельные значения допустимых уровней воздействия на среду и человека устанавливаются в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами и приведены в Таблице 60.
Таблица 60
Зона
Максимальный уровень
шумового
воздействия, дБА
Максимальный уровень
загрязнения
атмосферного воздуха
Максимальный
уровень электромагнитного
излучения
от радиотехнических объектов
Загрязненность
сточных вод *
Жилые зоны:
малоэтажная
застройка
многоэтажная
застройка
ночное время
суток (23.00-7.00)
55
55
45
1 ПДК
1 ПДУ
Нормативно
очищенные на
локальных очистных
сооружениях
Выпуск в городской коллектор с последующей очисткой на городских КОС
Общественно-деловые зоны
60
То же
То же
То же
Производственные зоны
Нормируется по границе
объединенной СЗЗ
70
Нормируется по границе
объединенной СЗЗ
1 ПДК
Нормируется по
границе
объединенной СЗЗ 1 ПДУ
Нормативно очищенные на
локальных очистных
сооружениях с
самостоятельным или
централизованным выпуском
Рекреационные зоны,
в том числе места массового отдыха населения, территории
лечебно-профилакти-ческих учреждений длительного пребывания больных и центров реабилитации
70
(с 7.00 до 23.00)
60
(с 23.00 до 7.00)
0,8 ПДК
1 ПДУ
Нормативно
очищенные на
локальных очистных сооружениях с
возможным
самостоятельным выпуском
Зона особо
охраняемых
природных
территорий
65
0,8 ПДК
1 ПДУ
Нормативно
очищенные на локальных очистных сооружениях с
самостоятельным
Или
централизованным выпуском
Зоны сельско-хозяйственного
использования
70
0,8 ПДК – дачные, садоводческие, огороднические объединения
1 ПДК – зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения
1 ПДУ
То же
* Норматив качества воды устанавливается в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.5.980-00.
Приложение 1
к Материалам по обоснованию
нормативов градостроительного проектирования
муниципального образования Успеновский сельсовет Бурейского района Амурской области
Перечень законодательных и нормативных документов
использованных при разработке нормативов
Федеральные нормативные правовые акты
Градостроительный кодекс Российской Федерации
Водный кодекс Российской Федерации
Лесной кодекс Российской Федерации
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
Федеральный закон от 22.10.2004 № 125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации»
Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»
Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»
Федеральный закон от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи»
Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»
Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»
Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
Федеральный закон от 22.08.1995 № 151-ФЗ «Об аварийно-спасательных службах и статусе спасателей»
Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»
Федеральный закон от 12.02.1998 № 28-ФЗ «О гражданской обороне»
Федеральный закон от 04.05.1999 № 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха»
Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 03.07.1996 № 1063-р «О социальных нормативах и нормах»
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 19.10.1999 № 1683-р «О методике определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры»
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 27.12.2011 № 613 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований»
Нормативные правовые акты Амурской области
Закон Амурской области от 5 декабря 2006 г. № 259-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности на территории Амурской области».
Нормативы градостроительного проектирования Амурской области.
Закон Амурской области от 11сентября 2013 г. № 223-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации в Амурской области».
Закон Амурской области от 07октября 2014 г. № 417-ОЗ «Об особо охраняемых природных территориях Амурской области».
Государственные стандарты (ГОСТ)
ГОСТ 22.0.07-97/ГОСТ Р 22.0.07-95 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Источники техногенных чрезвычайных ситуаций. Классификация и номенклатура поражающих факторов и их параметров»
ГОСТ 17.1.5.02-80 «Охрана природы. Гидросфера. Гигиенические требования к зонам рекреации водных объектов»
Строительные нормы и правила (СНиП)
СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления»
Своды правил по проектированию и строительству (СП)
СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
СП 18.13330.2011 «СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий»
СП 19.13330.2011 «СНиП II-97-76* «Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий»
СП 31.13330.2012 «СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»
СП 32.13330.2012 «СНиП 2.04.03-85 «Канализация, наружные сети и сооружения»
СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»
СП 30.13330.2012 «СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий»
СП 36.13330.2012 «СНиП 2.05.06-89* «Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция»
СП 62.13330.2011 «СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы»
СП 40.13330.2012 «СНиП 2.06.06-85 «Плотины бетонные и железобетонные»
СП 39.13330.2012 «СНиП 2.06.05-84* «Плотины из грунтовых материалов»
СП 116.13330.2012 «СНиП 22-02-2003 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения»
СП 131.13330.2012 «СНиП 23-01-99* «Строительная климатология»
СП 88.13330.2014 «СНиП II-11-77* «Защитные сооружения гражданской обороны»
СП 58.13330.2012 «СНиП 33-01-2003 «Гидротехнические сооружения. Основные положения»
СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»
СП 165.1325800.2014 «СНиП 2.01.51-90 «Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне»
СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб»
Строительные нормы (СН)
СН 461-74 «Нормы отвода земель для линий связи»
СН 452-73 Нормы отвода земель для магистральных трубопроводов
СН 456-73 Нормы отвода земель для магистральных водоводов и канализационных коллекторов
Ведомственные строительные нормы (ВСН)
ВСН 14278 тм-т1 «Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением
0,38 - 750 кВ»
Санитарные правила и нормы (СанПиН)
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»
СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки»
СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест»
СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»
СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»
СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов»
СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации средств сухопутной подвижной радиосвязи»
Руководящие документы (РД)
РД 34.20.185-94 «Инструкция по проектированию городских электрических сетей»
Приложение 2
к Материалам по обоснованию
нормативов градостроительного проектирования
муниципального образования Успеновский сельсовет
Бурейского района Амурской области
Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания
и размеры земельных участков
Учреждения, предприятия,
сооружения
Единица измерения
Рекомендуемая
обеспеченность на 1000 жителей (в пределах минимума)
Размер земельного участка, м2/единица измерения
Примечание
городское поселение
сельское поселение
1
2
3
4
5
6
I. Учреждения образования
Дошкольная
организация
1 место
Расчет по демографии с учетом численности детей
Определяется расчетом в зависимости от вместимости в соответствии с СанПиН 2.4.1.2660-10.
В климатических подрайонах IА и IД размеры земельных участков могут быть уменьшены на 30-40 %; в условиях реконструкции – на 25 %, при размещении на рельефе с уклоном более 20 % – на 15 %; в поселениях-ново-стройках – на 10 %.
Уровень обеспеченности детей (0-7 лет) дошкольными организациями:
городские округа и городские поселения – 85-100 %;
сельские поселения - 70-85 %
Нормативы удельных показателей общей площади основных видов дошкольных организаций:
городские округа и городские поселения – 13,89-15,99 м2,
сельские поселения – 10,49-19,59 м2 (в зависимости от вместимости, в соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 03.07.1996 № 1063-р).
57-67
19-23
Общеобразова-тельная школа, лицей, гимназия
1 место
Расчет по демографии с учетом уровня охвата школьников для ориентировочных
расчетов
При вместимости:
до 400 мест - 50
400-500 мест - 60
500-600 мест - 50
600-800 мест - 40
800-1100 мест - 33
1100-1500 мест – 21
1500-2000 мест - 17
Возможно уменьшение в климатических подрайонах IА и IД на 40 %, в условиях реконструкции – на 20 %.
Уровень охвата школьников I-ХI классов – 100 %
Нормативы удельных показателей общей площади зданий общеобразовательных учреждений: городские округа и городские поселения – 16,96-31,73 м2, сельские поселения – 10,07-22,25 м2 (в зависимости от вместимости, в соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 03.07.1996 № 1063-р).
107
108
Школы-интернаты
1 место
По заданию на
проектирование
При вместимости:
200-300 мест – 70
300-500 мест – 65
500 и более мест – 45
При размещении на земельном участке школы здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличить на 0,2 га.
1
2
3
4
5
6
Внешкольные
учреждения
1 место
10 % от общего числа школьников, в том чис-ле по видам зданий, %:
дом детского творчест- ва – 3,3; станция юных техников – 0,9; станция юных натуралистов – 0,4; станция юных туристов – 0,4; детско-юношеская спортивная школа – 2,3; детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа – 2,7.
По заданию на
проектирование
Предусматривается определенный охват детей дошкольного возраста.
В сельских поселениях места для внешкольных учреждений рекомендуется предусматривать в зданиях общеобразовательных школ.
II. Учреждения здравоохранения и социального обеспечения
Стационары для взрослых и детей для интенсивного лечения и кратковременного пребывания (многопрофильные больницы, специализированные стационары и медицинские центры, родильные дома и др.) со вспомогательными зданиями и сооружениями, в том числе перинатальный центр
1 койка
По заданию на проектирование, определяемому
органами здравоохранения, но не менее 13,47
Участковая больница, расположенная в городском или сельском поселении, обслуживает комплекс сельских поселений
При вместимости:
до 50 коек - 150
50-100 коек – 150-100
100-200 коек – 100-80
200-400 коек - 80-75
400-800 коек - 75-70
800-1000 коек - 70-60
свыше 1000 коек - 60
(в условиях реконструкции возможно уме-ньшение на 25 %).
В пригородной зоне следует увеличивать по заданию на проектирование
Число коек (врачебных и акушерских) для беременных женщин и рожениц рекомендуется при условии их выделения из общего числа коек стационаров - 0,85 коек на 1 тыс. жителей (в расчете на женщин в возрасте 15-49 лет)
Норму для детей на 1 койку следует принимать с коэффициентом 1,5.
Амбулаторно-поликлиническая сеть, диспансеры без стационара
1 посещение
в смену
По заданию на проектирование, определяемому орга
нами здравоохранения, но не менее 18,15
С учетом системы расселения возможна сельская
амбулатория (на 20% менее общего норматива)
0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее:
0,3 га на объект;
встроенные - 0,2 га на
объект
Размеры земельных участков стационара и поликлиники, объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение, определяются раздельно
по соответствующим нормам и затем суммируются
Кабинеты общей (семейной) практики
м2
общей площади
По заданию
на проектирование
То же
Размещение возможно при лечебном учреждении, предпочтительно в областном центре
Фельдшерский или фельдшерско-акушерский пункт
1
объект
По заданию на
проектирование
0,2 га
Станция
(подстанция)
скорой помощи
1 автомобиль
0,1
0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га
В пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле
Выдвижной пункт медицинской
помощи
1 автомобиль
0,2
0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га
В пределах зоны 30-минутной доступности на специальном автомобиле
Аптека
По заданию на
проектирование,
ориентировочно
0,2-0,3 га на объект
Возможно встроенно-пристро-енное. В сельских поселениях, как правило, при амбулатории и ФАП.
1 учреж-дение
1 на 10 тыс. жителей
1 на 6,2 тыс. жителей
м2
общей площади
50,0
14,0
Молочные кухни (для детей до 1
года)
порций в сутки
на 1 ребенка
4
0,015 га на 1 тыс.
порций в сутки, но не менее 0,15 га
Раздаточные
пункты молочных кухонь
м2 общ. площади на 1 ребенка
0,3
По заданию на
проектирование
Встроенные
Центр социально-го обслуживания
пенсионеров и
инвалидов
1 центр
1 на городской округ, городское поселение или по
заданию на проектирование
По заданию на
проектирование
Возможно встроенно-пристроенное
Центр социальной помощи
семье и детям
1 центр
1 на городской округ, городское поселение или, из расчета 1 учреждение на 50 тыс.жит.
По заданию на
проектирование
Возможно встроенно-пристроенное
Специализированные учреждения для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации
1
объект
1 на 10,0 тыс. детей или по заданию на проектирование
То же
Возможно встроенно-пристроенное
Реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными возможностями
1
объект
По заданию на проектирование, но не менее 1 на 10 тыс. детей
То же
Возможно встроенно-пристроенное
При наличии в городском округе или поселении менее 1,0 тыс. детей с ограниченными возможностями создается 1 центр
Отделения социальной помощи на дому для граж-дан пенсионного возраста и инвалидов
1
объект
1 на 120 человек данной категории граждан
То же
Возможно встроено-пристроенные
Специализированные отделения
социально-медицинского обслуживания на дому для граждан пенсионного возраста и инвалидов
1
объект
1 на 30 человек данной категории граждан
То же
То же
Отделения срочного социального
обслуживания
1
объект
1 на
400 тыс. населения
То же
То же
Детские дома-интернаты
1 место
3,0
То же
То же
Дом-интернат для детей инвалидов
1 место
2,0
То же
То же
Приют для детей и подростков, оставшихся без попечения родителей
1
объект
По заданию на
проектирование,
но не менее
1 на 10,0 тыс. детей
По заданию на
проектирование
То же
Дома ночного пребывания, социальные приюты, центры социальной адаптации
1
объект
1 на городской округ, городское поселение или по заданию на проектирование
То же
Нормы расчета следует принимать в зависимости от необходимого уровня социальной помощи, уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей
Базы отдыха предприятий и организаций, молодежные лагеря
1 место
По заданию на
проектирование
140-160
Детские лагеря
1 место
0,05
150-200
Оздоровительные лагеря старшеклассников
1 место
0,05
175-200
Дачи дошкольных организаций
1 место
По заданию на
проектирование
120-140
Туристские
гостиницы
1 место
По заданию на
проектирование,
ориентировочно 5-9
50-75
При размещении в общественных центрах, размеры земельных участков допускается принимать по нормам установленным для коммунальных гостиниц
Туристские базы
1 место
То же
65-80
Туристские базы для семей с детьми
1 место
То же
95-120
Загородные базы отдыха, турбазы
выходного дня, рыболовно-охот-ничьи базы:
1 место
По заданию на
проектирование
с ночлегом
10-15
без ночлега
72-112
Мотели
1 место
2-3
75-100
Кемпинги
1 место
5-9
135-150
Приюты
1 место
То же
35-50
III. Учреждения культуры и искусства
Помещения для культурно-массо-вой работы, досуга и любительс-кой деятельности
м2
общей площа-ди
50-60
По заданию на
проектирование
В административном центре муниципального района создается межпоселенческие учреждения клубного типа с целью создания условий для обеспече-
Танцевальные залы
1 место
6
То же
ния поселений услугами организации досуга и создания условий для развития местного традиционного народного художественного творчества, информационно-методические центры с целью методического обеспечения учреждений клубного типа.
Рекомендуется формировать единые комплексы для организации культурно-массовой и физкультурно-оздоровительной работы для использования учащимися и населением (с суммированием нормативов) в пределах пешеходной доступности не более 500 м.
Удельный вес танцевальных залов, кинотеатров и клубов районного значения рекомендуется в размере 40-50%.
Минимальное число мест учреждений культуры и искусства принимать для крупных городов.
Размещение, вместимость и размеры земельных участков планетариев, выставочных залов и музеев определяются заданием на проектирование.
Цирки, концертные залы, театры и планетарии предусматривать в городах с населением 250 тыс. чел. и более, а кинотеатры – в поселениях с числом жителей не менее 10 тыс. чел.
Универсальные спортивно-зре-лищные залы с искусственным льдом предусматривать, как правило, в городах – центрах
Клубы
1 место
80
То же
Кинотеатры
1 место
25-35
То же
Театры
1 место
5-8
То же
Концертные залы
1 место
3,5-5
То же
Музеи
1 учреждение
1-2 на муниципальный район
То же
Выставочные
залы
1 учреждение
1-2 на муниципальный район
То же
Цирки
1 место
3,5-5
То же
Лектории
1 место
2
То же
Видеозалы, залы аттракционов
м2
общей площади
3
То же
Универсальные спортивно-зрелищные залы, в том числе с
искусственным льдом
1 место
6-9
То же
Городские массо-вые библиотеки при населении города, тыс. чел.:
10-50
тыс. ед. хране-
ния
место
(для научных, универсальных и специализи-рованных библиотек – по заданию на
проектирование)
То же
Клубы сельских поселений или их групп, тыс. чел.:
свыше 0,2 до 1
1 место
до 300
То же
Меньшую вместимость клубов и библиотек следует прини-мать для больших и крупных поселений
свыше 1 до 3
300-230
свыше 3 до 5
230-190
свыше 5 до 10
190-140
Сельские массовые библиотеки на 1 тыс. чел. зоны обслуживания (из расчета 30-минут-ной доступности) для сельских поселений или их групп, тыс. чел.:
свыше 1 до 3
тыс. ед. хране-ния
___________________
место
То же
свыше 3 до 5
свыше 5 до 10
Многофункциональные
культурные
комплексы
1 место
По заданию
на проектирование
То же
IV. Физкультурно-спортивные сооружения
Территория
плоскостных
спортивных
сооружений
га
0,7-0,9
0,7-0,9
В климатических подрайонах IА и IД допускается уменьшать до 50 %
Физкультурно-спортивные соо-ружения сети общего пользования следует объединять со спортивными объектами образовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории.
Для малых поселений нормы расчета залов и бассейнов необходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям.
Комплексы физкультурно-оздо-ровительных площадок предусматриваются в каждом поселении. В поселениях с числом жителей от 2 до 5 тыс. следует предусматривать один спортив-ный зал площадью 540 м2.
Доступность физкультурно-
Спортивные залы, в том числе:
м2 площа-ди пола зала
350
По заданию на
проектирование,
но не менее указанного в примечании
общего пользо-вания
60-80
специализиро-ванные
190-220
Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания
м2
общей площа-ди
70-80
То же
Детско-юношеская спортивная школа
м2 площади пола зала
10
1,5-1,0 га на объект
Бассейн (открытый и закрытыйобщего пользова ния)
м2
зеркала воды
20-25
То же
1
2
3
4
5
6
спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин.
Долю физкультурно-спортив-ных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы, %: территории – 35, спортивные залы – 50, бассейны - 45
Спортивные залы для климатических подрайонов IА и IД для поселений, тыс. чел.:
м2 площади пола
По заданию на
проектирование
В поселениям с численностью населения от 2 до 5 тыс.чел. следует предусматривать 1 спортивный зал площадью 540 м2
свыше 100
120
св. 50 до 100
130
св. 25 до 50
150
св. 12 до 25
175
св. 5 до 12
200
Крытые бассейны для климатических подрайонов IА и IД для поселений, тыс. чел.:
м2
зеркала воды
По заданию на
проектирование
свыше 100
50
св. 50 до 100
55
св. 25 до 50
65
св. 12 до 25
80
св. 5 до 12
100
Многофункциональные спортивные комплексы
м2
общей площади
По заданию
на проектирование
V. Торговля и общественное питание
Торговые центры
м2 торг. площа-ди
280
300
Торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.:
от 4 до 6 – 0,4-0,6 га на объект;
от 6 до 10 – 0,6-0,8 -"-;
от 10 до 15 – 0,8-1,1 -"-;
В норму расчета магазинов непродовольственных товаров в городах входят комиссион-ные магазины из расчета 10 м2 торговой площади на 1000 чел.
В садоводческих объединениях продовольственные магазины следует предусматривать из
Магазин
продовольственных товаров
м2 торг. площа-
ди
100
Магазин
непродовольственных товаров
м2 торг. площа-ди
180
200
от 15 до 20 – 1,1-1,3 -"-.
Торговые центры малых городских поселений и сельских поселений с числом жителей, тыс. чел.:
до 1 – 0,1-0,2 га;
от 1 до 3 – 0,2-0,4 га;
от 3 до 4 – 0,4-0,6 га;
расчета 80 м2 торговой площади на 1000 чел.
Магазин
кулинарии
м2
торг. площади
6
-
от 5 до 6 – 0,6-1,0 га;
от 7 до 10 – 1,0-1,2 га.
Предприятия торговли, м2 торговой площади:
до 250 – 0,08 га на 100 м2 торговой площади;
Возможно встроенно-пристроенные
1
2
3
4
5
6
от 250 до 650 – 0,08-0,06 -"-;
от 650 до 1500 – 0,06-0,04 -"-;
от 1500 до 3500 – 0,04-
0,02 -"-;
свыше 3500 – 0,02 -"-.
Мелкооптовый
рынок, ярмарка
м2
общей площади
По заданию на проектирование
По заданию на
проектирование
Рыночный
комплекс
розничной
торговли
м2 торг. площа-ди
24
7-14 м2 на 1 м2 торго-вой площади:
14 – при торг. площади комплекса до 600 м2;
7 - -"- свыше 3000 м2
1 торговое место принимается в размере 6 м2 торговой площади
База продовольст-венной и овощной продукции с
мелкооптовой продажей
м2
общей площа-ди
По заданию на проектирование
По заданию на
проектирование
Предприятие
общественного питания
1 посадочное место
40
При числе мест, га на
100 мест:
до 50 – 0,2-0,25;
от 50 до 150 – 0,15-0,2;
свыше 150 – 0,1
В городах – центрах туризма расчет сети предприятий общественного питания принимать с учетом временного населения.
Потребность в предприятиях общественного питания на про-изводственных предприятиях, в учреждениях, организациях и учебных заведениях рассчитывается по нормативам на 1 тыс. работающих (учащихся) в мак- симальную смену.
В производственных зонах сель-ских поселений и в других местах приложения труда, а также на полевых станах для обслуживания работающих должны предусматриваться предприятия общественного питания из расчета 220 мест на 1 тыс. работаю-щих в максимальную смену.
Заготовочные предприятия общественного питания рассчитываются по норме – 300 кг в сутки на 1 тыс. чел.
Для зон массового отдыха населения в больших городских округах и городских поселениях следует учитывать нормы пред- приятий общественного питания: 1,1-1,8 места на 1 тыс. чел.
VI. Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания
Предприятия
бытового
обслуживания
населения
1
рабочее место
5
4
на 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест:
10-50 – 0,1-0,2 га;
50-150 – 0,05-0,08 га;
св. 150 – 0,03-0,04 га
Возможно встроенно-пристроенное
Производственное предприятие бытового обслуживания малой мощности централизованного выполнения заказов
1
рабочее
место
4
3
0,5-1,2 га на объект
Располагать предприятие предпочтительно в производственно-коммунальной зоне
Предприятие по стирке белья (фаб-рика-прачечная)
кг/
смену
110
40
0,5-1,0 га на объект
То же
Прачечная самообслуживания, мини-прачечная
кг/
смену
10
20
0,1-0,2 га на объект
Предприятия по химчистке
кг/
смену
4
2,3
0,5-1,0 га на объект
Располагать предприятие пред-почтительно в производственно-коммунальной зоне
Фабрики-химчистки
кг/
смену
7,4
2,3
0,5-10 га на объект
Химчистка самообслуживания, мини-химчистка
кг/
смену
4
1,2
0,1-0,2 га на объект
Банно-оздоровительный комплекс
1 помы-вочное место
5
7
0,2-0,4 га на объект
В городских округах и поселениях, обеспеченных благоустроенным жилым фондом, нормы расчета вместимости бань и банно-оздоровительных комплексов на 1 тыс. чел. допускается уменьшать до 3 мест; для городов, расположенных в климатических подрайонах IА и IД, – увеличивать до 8, а для поселений-новостроек – до 10 мест
Гостиница
1 место
6,0
При числе мест гостиницы:
от 25 до 100 – 55;
св. 100 до 500 – 30;
св. 500 до 1000 – 20;
св. 1000 до 2000 - 15
Пожарное депо
1 пожарный
автомобиль
0,4-0,2 в зависимос-ти от размера территории города
0,4
0,5-2,0 га на объект
Расчет по НПБ 101-95
Общественный туалет
1
прибор
1
В местах массового пребывания людей
Кладбище
га
0,24
По заданию на
проектирование
Размещается за пределами населенных пунктов
Кладбище урновых захоронений после кремации
га
0,02
То же
То же
Бюро похоронного обслуживания
1
объект
1 объект на 0,5-1 млн. жителей
То же
Дом траурных
обрядов
1
объект
1 объект на 0,5-1 млн. жителей
То же
Пункт приема
вторичного сырья
1
объект
1 объект на
микрорайон с населением до 20 тыс. чел.
0,01
VII. Административно-деловые и хозяйственные учреждения
Административно-управленчес-кое учреждение
1
рабочее место
По заданию на
проектирование
При этажности здания:
3-5 этажей – 44-18,5;
9-12 этажей – 13,5-11;
16 и более этажей – 10,5
областных, городских, районных органов власти при этажности:
3-5 этажей – 54-30;
9-12 этажей – 13-12;
16 и более этажей – 11
Сельских органов власти при этажности 2-3 этажа – 60-40
Отделение
полиции
1
объект
По заданию на
проектирование
0,3-0,5 га
В городских населенных пунктах. В сельской местности может обслуживать комплекс сельских населенных пунктов
Опорный пункт охраны порядка
м2
общей площади
По заданию на проектирование или в составе отделения
полиции
В составе отделения полиции
8
Возможно встроенно-пристроенное
Жилищно-эксплуатационные организации:
на микрорайон
1
объект
1 на 20 тыс. жителей
0,3 га
То же
на жилой район
1 на 80 тыс. жителей
1 га
Диспетчерский пункт
1
объект
1 на 5 км городских коллекто-ров
120 м2 на объект
Возможно встроенно-пристроенное
Центральный
диспетчерский пункт
1
объект
1 на 30-35 км город-ских кол-лекторов
250 м2 на объект
То же
Ремонтно-произ-водственная база
1
объект
1 на 100 км город-ских кол-лекторов
500 м2 на объект
То же
Диспетчерский пункт
1
объект
1 на 1,5-8 км внутри-кварталь-
ных кол-лекторов
100 м2 на объект
То же
Производственное помещение для обслуживания внутрикварталь-ных коллекторов
1
объект
1 на жилой район
500-700 м2 на объект
То же
Банк, контора, офис, коммерческо-деловой объект
1
объект
По заданию на
проектирование
По заданию на
проектирование
Отделение,
филиал банка
1
объект
0,3-0,5
0,5
0,05 га – при 3-опера-ционных местах;
0,4 га – при 20-опера-ционных местах
Возможно встроенно-пристроенное
Операционная
касса
1
объект
1 на 10-30 тыс. чел.
0,2 га – при 2-опера-ционных кассах
0,5 га – при 7-опера-ционных кассах
То же
Отделение связи
1
объект
1 на 9-25 тыс.
жителей
(по категориям)
1 на 0,5-6,0 тыс.
жителей
Отделения связи микрорайона, жилого рай
она, га, для обслужива-емого населения, групп:
IV-V (до 9 тыс. чел.) – 0,07-0,08;
III-IV (9-18 тыс. чел.) – 0,09-0,1;
II-III (20-25 тыс. чел.) – 0,11-0,12
Отделения связи сельс-кого поселения, га, для обслуживаемого насе- ления, групп:
V-VI (0,5-2 тыс. чел.) – 0,3-0,35;
III-IV (2-6 тыс. чел.) – 0,4-0,45
Размещение отделений, узлов связи, почтамтов, агентств Рос
печати, телеграфов, междугородных, городских и сельских телефонных станций, абонентских терминалов спутниковой связи, станций проводного вещания, объектов радиовещания и телевидения, их группы, мощность (вместимость) и размеры необходимых участков принимать в соответствии с действующими нормами и правилами
Районный
(городской) суд
1 судья
1 на 30 тыс. жителей
0,2-0,5 га на объект
(по количеству судей)
Расположение предпочтительно в межрайонном центре
Юридическая
консультация
1 юрист, адвокат
1 на 10 тыс. жителей
По заданию на
проектирование
Возможно встроенно-пристроенное
Нотариальная
контора
1 нотариус
1 на 30 тыс. жителей
То же
То же
VIII. Культовые объекты
Культовые здания и сооружения
объект, 1 место
7,5 объектов на
1000 верующих
7 м2 на место
Общество с ограниченной ответственностью
« СИНЕРГИЯ»
676770, Амурская область, г.Райчихинск, ул. Калинина, д.12, офис 15
МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ПРОЕКТИРОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
УСПЕНОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ
БУРЕЙСКОГО РАЙОНА
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ТОМ 3: ПРАВИЛА И ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ РАСЧЕТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ,
СОДЕРЖАЩИХСЯ В ОСНОВНОЙ ЧАСТИ
МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Директор ООО «СИНЕРГИЯ» К.А.Извин
г.Райчихинск – 2017г.
Оглавление
Введение 4
Глава 1. Общие положения 4
Статья 1. Назначение и содержание Нормативов 4
Статья 2. Основные понятия и сокращения, используемые в настоящих Правилах 4
Глава 2. Правила применения расчетных показателей
Статья 3. Действующие расчетные показатели
Статья 4. Лучшие расчетные показатели
Статья 5. Порядок применения расчетных показателей
Глава 3. Область применения расчетных показателей
Статья 6. Область применения расчетных показателей, при осуществлении органами местного самоуправления полномочий, установленных Градостроительным кодексом РФ
Статья 7. Область применения расчетных показателей, при осуществлении органами местного самоуправления полномочий по решению вопросов местного значения, не установленных Градостроительным кодексом РФ
Статья 8. Применение расчетных показателей при рассмотрении органом местного самоуправления поселения проекта схемы территориального планирования РФ
Статья 9. Применение расчетных показателей при согласовании органом местного самоуправления проекта схемы территориального планирования субъекта РФ
Статья 10. Применение расчетных показателей при согласовании органом местного самоуправления поселения проекта схемы территориального планирования муниципального района ................................................................................................................................................ 8
Статья 11. Применение расчетных показателей при подготовке и утверждении генерального плана Поселения 9
Статья 12. Применение расчетных показателей при подготовке документации по планировке территории, подготовленной на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта РФ 10
Статья 13. Применение расчетных показателей при подготовке документации по планировке территории, подготовленной на основании решения органа местного самоуправления муниципального района ………………………………………………………………………… 10
Статья 14. Применение расчетных показателей при подготовке документации по планировке территории, подготовленной на основании решения органа местного самоуправления поселения 11
Статья 15. Применение расчетных показателей при развитии застроенных территорий 11
Статья 16. Применение расчетных показателей при разработке органами местного самоуправления поселения программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Поселения 12
Статья 17. Применение расчетных показателей при размещении и ликвидации
объекта местного значения Поселения
Статья 18. Применение расчетных показателей при реконструкции объектов капитального строительства, разрешение на строительство которых выдается
органом местного самоуправления поселения
Введение
Нормативы градостроительного проектирования - совокупность установленных в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, предусмотренными ч. 4 ст. 29.2 ГрадК РФ, населения субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (ч.26 ст.1 ГрадК РФ).
Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования Успеновский сельсовет Бурейского района Амурской области являются местными нормативами градостроительного проектирования (ч.1 ст. 29.1 ГрадК РФ).
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Назначение и содержание Нормативов
1.1. Нормативы градостроительного проектирования разработаны на основании ч.4 и ч.5 ст. 29.2 с учетом ч.2 – 5 ст. 29.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
1.2. Нормативы градостроительного проектирования обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории Поселения, независимо их организационно-правовой формы.
Действие Нормативов распространяется на всю территорию Поселения, в том числе на территорию в границах входящих в его состав населенных пунктов (населенного пункта).
1.3. Нормативы градостроительного проектирования устанавливают (ч.4 ст.29.2 ГрадК РФ) совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения Поселения, относящимися к областям (п.1 ч.5 ст. 23 ГрадК РФ):,
- электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение;
- автомобильные дороги местного значения;
- физическая культура и массовый спорт, образование, здравоохранение;
- иные области в связи с решением вопросов местного значения Поселения;
1.4. Нормативы устанавливают (ч.4 ст.29.2 ГрадК РФ) совокупность расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения Поселения.
Статья 2. Основные понятия и сокращения, используемые в настоящих Правилах
2.1. В целях применения настоящих Правил, используемые в них понятия, употребляются в следующих значениях:
- Субъект РФ – Амурская область;
– Поселение – Муниципальное образование Успеновский сельсовет Бурейского района Амурской области;
– Район – Муниципальное образование Бурейский район Амурской области;
– населенный пункт - населенный пункт, входящий в состав Поселения;
– ГрадК РФ – Градостроительный Кодекс Российской Федерации;
– Закон о МСУ – Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
– Нормативы – Местные нормативы градостроительного проектирования Поселения;
– Районные Нормативы – Нормативы (местные) градостроительного проектирования Бурейского муниципального района Амурской области;
– Региональные Нормативы– Нормативы (региональные) градостроительного проектирования Амурской области;
– показатели - показатели обеспеченности и показатели доступности;
– показатели обеспеченности – показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами согласно ст. 1 настоящего Тома;
– показатели доступности – показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов согласно ст. 1 настоящего Тома;
– расчетные показатели – относящиеся к территории Поселения расчетные показатели, установленные Нормативами, Районными Нормативами, Региональными Нормативами и иными нормативно-правовыми актами;
– производные показатели – показатели, значения которых получены (могут быть получены) путем применения математических операций к расчетным показателям;
– лучшие показатели – расчетные показатели, устанавливающие наиболее высокие требования.
Глава 2. Правила применения расчетных показателей
Статья 3. Действующие расчетные показатели
3.1. В Поселении действуют (являются действующими) расчетные и производные показатели, установленные:
1) Правилами землепользования и застройки Поселения;
2) Документами социально-экономического развития Поселения;
3) Нормативно-правовыми актами органа местного самоуправления Поселения;
4) Региональными Нормативами;
5) Нормативно-правовыми актами РФ, Субъекта РФ, Района (в том числе, но не исключительно – законами, постановлениями и распоряжениями, приказами, техническими регламентами, программами социально-экономического развития, строительными нормами и правилами (СНиП), санитарными правилами и нормами (СанПиН), сводами правил (СП), методическими указаниями).
6) Нормативно-правовыми актами, перечисленными в п. 1 – 5 настоящей статьи, действовавшими в день утверждения Нормативов, но прекратившими свое действие (в том числе, но не исключительно – отмененными, срок действия которых истек), вплоть до надлежащего установления расчетных либо производных показателей.
3.2. Расчетные и производные показатели, устанавливаемые нормативными правовыми актами, перечисленными п.2 – 5 ч.3.1 настоящей статьи, либо вносимыми в них изменениями или дополнениями, вступающими в действие после утверждения Нормативов, действуют в Поселении.
Действие таких показателей начинается со дня вступления в действие соответствующего нормативного правового акта либо вносимых в них изменений или дополнений без внесения изменений в Нормативы,
3.3. Не допускается установление расчетных и производных показателей Правилами землепользования и застройки Поселения, вступающими в действие после утверждения Нормативов.
3.4. Расчетные и производные показатели, установленные нормативными правовыми актами, перечисленными п.1 – 6 ч.3.1 настоящей статьи в качестве рекомендуемых показателей, действуют при наличии в Нормативах указания на обязательность их применения.
3.5. Расчетные и производные показатели, относящиеся к областям, перечисленным в п. 1 и 2 ч. 1.3 ст. 1, установленные нормативно-правовыми актами, перечисленными п. 1 – 3 ч. 3.1 настоящей статьи, не действуют в Поселении.
3.6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, утвержденные и подлежащие утверждению в составе градостроительных регламентов, входящих в состав Правил землепользования и застройки Поселения, не устанавливаются Нормативами.
Статья 4. Лучшие расчетные показатели
4.1. Действующие расчетные и производные показатели являются лучшими расчетными и производными показателями, если ими устанавливаются лучшие значения расчетных показателей обеспеченности (обычно, но не исключительно – наибольшие значения) и доступности (обычно, но не исключительно – наименьшие значения).
4.2. Ответственность за установление лучших расчетных или производных показателей лежит на лице, применяющем расчетные и производные показатели.
Статья 5. Порядок применения расчетных показателей
5.1. Лучшие расчетные и производные показатели применяются без дополнительного обоснования.
5.2. Недействующие показатели (в том числе, но не исключительно – рекомендуемые расчетные показатели, недействующие согласно ч. 3.4 и 3.5 ст. 3 настоящего Тома, а также расчетные показатели, установленные нормативными правовыми актами Администрации или главы Муниципального образования) – применяются исключительно при отсутствии лучших расчетных и производных показателей и при наличии соответствующего обоснования и указания на то, что применяется недействующий показатель.
5.3. Действующие показатели, не являющиеся лучшими, не применяются.
Глава 3. Область применения расчетных показателей
Статья 6. Область применения расчетных показателей, при осуществлении органами местного самоуправления Муниципального образования полномочий, установленных Градостроительным кодексом
6.1. Расчетные и производные показатели применяются органом местного самоуправления поселения при осуществлении следующих полномочий в области градостроительной деятельности, предусмотренных ст. 8, 12, 16, 21 ГрадК РФ, при градостроительном проектировании, рассмотрении и согласовании документов территориального планирования и документации по планировке территории, в том числе при:
- рассмотрении проекта схемы территориального планирования РФ;
- согласовании проекта схемы территориального планирования субъекта РФ;
- согласовании проекта схемы территориального планирования муниципального района;
- подготовке и утверждении документов территориального планирования (генерального плана) Поселения, подготовке и внесении изменений;
- подготовке, утверждении и согласовании подготовленной на основе документов территориального планирования Поселения документации по планировке территории;
- утверждении проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
6.2. Расчетные и производные показатели могут применяться органом местного самоуправления при осуществлении следующих полномочий в области градостроительной деятельности, предусмотренных ст. 8 ГрадК РФ, при:
- принятии решений о развитии застроенных территорий;
- разработке и утверждении программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Поселения;
- размещении и ликвидации объектов местного значения Поселения;
- реконструкции объектов капитального строительства, разрешение на строительство которых выдается органом местного самоуправления (поселение, район);
- иных полномочий, связанные с осуществлением градостроительной деятельности.
Статья 7. Область применения расчетных показателей, при осуществлении органом местного самоуправления поселения полномочий по решению вопросов местного значения, не установленных Градостроительным кодексом
7.1. Расчетные и производные показатели могут применяться органом местного самоуправления поселения при решении любых вопросов местного значения, установленных ст. 14 Закона о МСУ, в том числе не связанных с вопросами, предусмотренными ч.20 указанной статьи, путем:
- принятия программ и решений, предусмотренных ч.5 ст. 9 ГрадК РФ:
- программ комплексного социально-экономического развития Поселения, принятых в установленном порядке и реализуемых за счет средств его бюджета;
- решений органов местного самоуправления, иных главных распорядителей бюджета поселения, предусматривающих создание объектов местного значения;
- инвестиционных программ организаций коммунального комплекса;
- осуществления иных полномочий, установленных ст.17 Закона о МСУ.
7.2. Целесообразность применения расчетных показателей при осуществлении органом местного самоуправления полномочий по решению вопросов местного значения, не установленных Градостроительным кодексом, устанавливается органом местного самоуправления, осуществляющим такие полномочия.
Статья 8. Применение расчетных показателей при рассмотрении органом местного самоуправления поселения проекта схемы территориального планирования РФ
8.1. При рассмотрении органом местного самоуправления поселения проекта схемы территориального планирования РФ в части возможного влияния планируемых для размещения объектов федерального значения на социально - экономическое развитие Поселения, возможного негативного воздействия таких объектов на окружающую среду на территории Поселения (ч.5 ст.12 ГрадК РФ), орган местного самоуправления:
- рассматривает влияние планируемых для размещения объектов федерального значения на показатели уровня обеспеченности объектами, предусмотренными ч.1.3 ст.1 настоящего Тома и показатели уровня территориальной доступности таких объектов;
- анализируют влияние планируемых для размещения объектов федерального значения на возможность достижения установленных показателей обеспеченности и доступности;
- готовит отрицательное заключение на проект схемы территориального планирования Российской Федерации, если в результате влияния планируемых для размещения объектов федерального значения происходит:
- снижение показателей уровня обеспеченности объектами, предусмотренными ч. 1.3 ст. 1 настоящего Тома, ниже величин лучших показателей обеспеченности;
- превышение показателями уровня территориальной доступности объектов, предусмотренных ч.1.3 ст.1 настоящего Тома, величин лучших показателей доступности;
- ухудшение условий достижения лучших показателей обеспеченности и доступности, (в том числе, но не исключительно, ожидаемое увеличение затрат Поселения, связанных достижением указанных показателей).
Статья 9. Применение расчетных показателей при согласовании органом местного самоуправления поселения проекта схемы территориального планирования субъекта РФ
9.1. При согласовании органом местного самоуправления поселения проекта схемы территориального планирования Субъекта РФ в целях соблюдения интересов населения Поселения в части возможного влияния планируемых для размещения объектов регионального значения на социально-экономическое развитие Поселения, возможного негативного воздействия таких объектов на окружающую среду на территории Поселения (ч.3-7 ст.16 ГрадК РФ), орган местного самоуправления:
- рассматривает влияние планируемых для размещения объектов регионального значения на показатели уровня обеспеченности объектами, предусмотренными ч.1.3 ст. 1 настоящего Тома и показатели уровня территориальной доступности таких объектов;
- анализируют влияние планируемых для размещения объектов регионального значения на возможность достижения установленных показателей обеспеченности и доступности;
- готовят отрицательное заключение на проект схемы территориального планирования Субъекта РФ, если в результате влияния планируемых для размещения объектов регионального значения происходит:
- снижение показателей уровня обеспеченности объектами, предусмотренными ч.1.3 ст.1настоящего Тома, ниже величин лучших показателей обеспеченности;
- превышение показателями уровня территориальной доступности объектов, предусмотренных ч.1.3 ст.1 настоящего Тома, величин лучших показателей доступности;
- ухудшение условий достижения лучших показателей обеспеченности и доступности, (в том числе, но не исключительно, ожидаемое увеличение затрат, поселения связанных достижением указанных показателей);
- включает в отрицательное заключение на проект схемы территориального планирования Субъекта РФ положение о несогласии с таким проектом с обоснованием принятого решения.
9.2. При участии органа местного самоуправления поселения в согласительной комиссии, созданной согласно ч. 8 ст. 16 ГрадК РФ, орган местного самоуправления поселения руководствуется лучшими показателями при подготовке соответствующих положений документов, предусмотренных ч. 9 и 10 ст. 16 ГрадК РФ.
Статья 10. Применение расчетных показателей при согласовании органом местного самоуправления поселения проекта схемы территориального планирования муниципального района
10.1. При согласовании органом местного самоуправления поселения проекта схемы территориального планирования муниципального района в целях соблюдения интересов населения Поселения в части возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения муниципального района на социально-экономическое развитие Поселения, возможного негативного воздействия таких объектов на окружающую среду на территории Поселения (ч.3 ст.21 ГрадК РФ), орган местного самоуправления:
- рассматривает влияние планируемых для размещения объектов местного значения муниципального района на показатели уровня обеспеченности объектами, предусмотренными ч.1.3 ст. 1 настоящего Тома и показатели уровня территориальной доступности таких объектов;
- анализируют влияние планируемых для размещения объектов местного значения муниципального района на возможность достижения установленных показателей обеспеченности и доступности;
- готовят отрицательное заключение на проект схемы территориального планирования муниципального района, если в результате влияния планируемых для размещения объектов местного значения муниципального района происходит:
- снижение показателей уровня обеспеченности объектами, предусмотренными ч.1.3 ст.1 настоящего Тома, ниже величин лучших показателей обеспеченности;
- превышение показателями уровня территориальной доступности объектов, предусмотренных ч.1.3 ст.1 настоящего Тома, величин лучших показателей доступности;
- ухудшение условий достижения лучших показателей обеспеченности и доступности, (в том числе, но не исключительно, ожидаемое увеличение затрат, поселения связанных достижением указанных показателей);
- включает в отрицательное заключение на проект схемы территориального планирования муниципального района положение о несогласии с таким проектом с обоснованием принятого решения.
10.2. При участии органа местного самоуправления поселения в согласительной комиссии, созданной согласно ч. 9 ст. 21 ГрадК РФ, орган местного самоуправления поселения руководствуется лучшими показателями при подготовке соответствующих положений документов, предусмотренных ч. 10 и 11 ст. 21 ГрадК РФ.
Статья 11. Применение расчетных показателей при подготовке и утверждении генерального плана Поселения
11.1. При подготовке технического задания на разработку генерального плана Поселения орган местного самоуправления включает в него указание на необходимость учета Нормативов и/или отдельные расчетные показатели согласно ч. 5.1 и 5.2 ст. 5 настоящего Тома.
11.2. При принятии главой поселения решения о направлении проекта генерального плана поселения в представительный орган местного самоуправления муниципального образования или об отклонении такого проекта и о направлении его на доработку глава поселения:
- рассматривает влияние предусмотренных проектом генерального плана решений на показатели уровня обеспеченности объектами, предусмотренными ч. 1.3 ст. 1 настоящего Тома и показатели уровня территориальной доступности таких объектов;
- анализирует влияние предусмотренных проектом генерального плана решений на возможность достижения установленных показателей обеспеченности и доступности;
- принимает решение об отклонении проекта генерального плана и о направлении его на доработку либо о направлении такого проекта в представительный орган местного самоуправления муниципального образования с соответствующими указаниями, если в результате реализации предусмотренных проектом генерального плана решений, происходит:
а) Снижение показателей уровня обеспеченности объектами, предусмотренными ч. 1.3 ст. 1 настоящего Тома, ниже величин лучших показателей обеспеченности;
б) Превышение показателями уровня территориальной доступности объектов, предусмотренных ч.1.3 ст.1 настоящего Тома, величин лучших показателей доступности;
в) Не достижение установленных Техническим заданием на разработку генерального плана отдельных расчетных показателей;
г) Ухудшение условий достижения лучших показателей обеспеченности и доступности и/или установленных Техническим заданием на разработку генерального плана отдельных расчетных показателей, (в том числе, но не исключительно, ожидаемое увеличение затрат поселением, связанных с достижением указанных показателей).
11.3. При утверждении генерального плана Поселения представительным органом местного самоуправления муниципального образования указанный орган принимает к сведению указания главы администрации поселения (при наличии такого указания), направленное согласно ч.11.2 настоящей статьи.
Статья 12. Применение расчетных показателей при подготовке документации по планировке территории, подготовленной на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта РФ
12.1. При подготовке документации по планировке территории (ч.10.1,11 ст. 45 ГрадК РФ), в том числе документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры, на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта РФ, указанный орган обеспечивает соответствие подготовленной документации по планировке территории на соответствие лучшим показателям обеспеченности и доступности, в том числе - принимают решение об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку (ч.12 и 12.1.ст. 45 ГрадК РФ).
12.2. При согласовании органом местного самоуправления поселения документации по планировке территории (ч.10 ст.45 ГрадК РФ), а также при рассмотрении такой утвержденной документации, органы местного самоуправления:
- рассматривают влияние предусмотренных документацией по планировке территории решений на показатели уровня обеспеченности объектами, предусмотренными ч.1.3 ст.1 настоящего Тома и показатели уровня территориальной доступности таких объектов;
- анализируют влияние предусмотренных документацией по планировке территории решений на возможность достижения лучших показателей обеспеченности и доступности;
- готовят отрицательное заключение на документацию по планировке территории, если при реализации предусмотренных такой документацией решений, происходит:
- снижение показателей уровня обеспеченности объектами, предусмотренными ч. 1.3 ст. 1 настоящего Тома, ниже величин лучших показателей обеспеченности;
- превышение показателями уровня территориальной доступности объектов, предусмотренных ч. 1.3 ст.1 настоящего Тома, величин лучших показателей доступности;
- ухудшение условий достижения лучших показателей обеспеченности и доступности, (в том числе, но не исключительно, ожидаемое увеличение затрат, муниципального образования, связанных достижением указанных показателей);
- включают в отрицательное заключение на такую документацию, подлежащую согласованию, положение о несогласии с такой документацией с обоснованием принятого решения;
- принимают решение об оспаривании такой утвержденной документации в судебном порядке.
Статья 13. Применение расчетных показателей при подготовке документации по планировке территории, подготовленной на основании решения органа местного самоуправления муниципального района
13.1. При подготовке документации по планировке территории (ч.4 ст. 45 ГрадК РФ), в том числе документации по планировке территории, предусматривающую размещение объектов местного значения муниципального района и иных объектов капитального строительства, размещение которых планируется на территориях двух и более поселений и (или) межселенной территории в границах муниципального района, указанный орган обеспечивает соответствие подготовленной документации по планировке территории на соответствие лучшим показателям обеспеченности и доступности, в том числе - принятие решение об утверждение документации по планировке территории, осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления муниципального района с учетом результатов рассмотрения разногласий согласительной комиссией, состав и порядок работы которой устанавливаются Правительством Российской Федерации (п.5.2 ч.5 ст.45 ГрадК РФ).
Статья 14. Применение расчетных показателей при подготовке документации по планировке территории, подготовленной на основании решения органа местного самоуправления поселения
14.1. При принятии Решения о подготовке документации по планировке территории и подготовке Технического задания на подготовку такой документации орган местного самоуправления поселения включают в него указание на необходимость учета Нормативов и/или отдельных расчетных показателей согласно ч.5.1 и 5.2 ст. 5 настоящего Тома.
14.2. При осуществлении проверки документации по планировке территории, подготовленной на основании такого решения, на соответствие Нормативам (ч.4, ст.46 ГрадК РФ) орган местного самоуправления поселения :
- рассматривают влияние предусмотренных документацией по планировке территории решений на показатели уровня обеспеченности объектами, предусмотренными ч. 1.3 ст. 1 настоящего Тома и показатели уровня территориальной доступности таких объектов;
- анализируют влияние предусмотренных документацией по планировке территории решений на возможность достижения установленных показателей обеспеченности и доступности;
- принимают решение об отклонении документации по планировке территории и о направлении ее на доработку либо о направлении такой документации главе муниципального образования с соответствующими указаниями, если в результате реализации предусмотренных документацией по планировке территории решений происходит:
а). Снижение показателей уровня обеспеченности объектами, предусмотренными ч. 1.3 ст. 1 настоящего Тома, ниже величин лучших показателей обеспеченности;
б). Превышение показателями уровня территориальной доступности объектов, предусмотренных ч.1.3 ст.1 настоящего Тома, величин лучших показателей доступности;
в). Не достижение установленных Техническим заданием на разработку генерального плана отдельных расчетных показателей;
г). Ухудшение условий достижения лучших показателей обеспеченности и доступности и/или установленных Решением о подготовке документации по планировке территории и/или Техническим заданием на подготовку такой документации отдельных расчетных показателей, (в том числе, но не исключительно, ожидаемое увеличение затрат, муниципального образования, связанных достижением указанных показателей).
14.3. При утверждении документации по планировке территории главой муниципального образования, он принимает к сведению указание органов местного самоуправления (при наличии такого указания), направленное согласно ч.14.2 настоящей статьи.
Статья 15. Применение расчетных показателей при развитии застроенных территорий
15.1. При принятии Решения о развитии застроенной территории орган местного самоуправления поселения учитывает Нормативы и при необходимости утверждают расчетные показатели обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры (ч. 2 ст. 46.1 ГрадК РФ).
15.2. При заключении договора о развитии застроенной территории орган местного самоуправления поселения включает в указанный договор (п. 3 и 7 ч. 3 ст. 46.2 ГрадК РФ):
- обязательство лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования (при их отсутствии - в соответствии с утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры);
- обязательство органа местного самоуправления утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, а также утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения; максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
15.3. При подготовке аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории орган местного самоуправления поселения включает в извещение о проведении такого аукциона сведения о Нормативах и/или утвержденных согласно ч. 15.1 настоящей статьи расчетных показателях обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры (п. 5 ч. 8 ст. 46.3 ГрадК РФ).
15.4. При подготовке проекта планировки застроенной территории (включая проект межевания застроенной территории), в отношении которой принято решение о развитии, орган местного самоуправления применяет Нормативы и/или утвержденные согласно ч. 15.1 настоящей статьи расчетные показатели обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры в порядке, предусмотренном для применения Нормативов при подготовке документации по планировке территории, подготовленной на основании решения органа местного самоуправления поселения согласно ст. 14 настоящего Тома.
Статья 16. Применение расчетных показателей при разработке органом местного самоуправления поселения программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Поселения
16.1. При разработке программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Поселения орган местного самоуправления применяет расчетные показатели:
- при оценке показателей перспективной обеспеченности и потребности застройки Поселения объектами местного значения, относящимися областям электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение (п.1 ч.5 ст. 23 ГрадК РФ);
- при утверждении таких программ по отношению к указанным областям:
- анализирует соответствие целевых показателей, предусмотренных программой, лучшим показателям обеспеченности и доступности;
- анализируют влияние предусмотренных программой решений на показатели уровня обеспеченности объектами, предусмотренными ч. 1.3 ст. 1 настоящего Тома и показатели уровня территориальной доступности таких объектов;
- анализируют влияние предусмотренных программой мероприятий на возможность достижения лучших показателей обеспеченности и доступности;
- учитывают результаты анализа при принятии решения об утверждении таких программ.
Статья 17. Применение расчетных показателей при размещении и ликвидации объекта местного значения Поселения
17.1. Размещение и ликвидация объекта местного значения Поселения осуществляется согласно генерального плана и/или документации по планировке территории, в том числе проектов планировки территории, в отношении которой принято решение о развитии (включая проект межевания такой территории).
17.2. Расчетные показатели при размещении и ликвидации объекта местного значения муниципального образования применяются согласно ст. 11, 14 и 15 настоящего Тома.
Статья 18. Применение расчетных показателей при реконструкции объектов капитального строительства, разрешение на строительство которых выдается органом местного самоуправления поселения
18.1. При выдаче органом местного самоуправления поселения разрешения на реконструкцию объекта на территории муниципального образования, такой орган:
- рассматривает влияние изменения параметров объекта капитального строительства на показатели уровня обеспеченности объектами, предусмотренными ч.1.3 ст. 1 настоящего Тома и показатели уровня территориальной доступности таких объектов;
- анализируют влияние изменения параметров объекта капитального строительства на возможность достижения установленных показателей обеспеченности и доступности;
- учитывают результаты анализа при принятии решения о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию объекта).
Дополнительные сведения
| Рубрики правового классификатора: | 010.150.000 Местное самоуправление, 010.150.010 Общие положения |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
