Об утверждении базового размера платы за наем жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, коэффициента, характеризующего благоу...



Приложение № 1

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ БУРЕЙСКИЙ РАЙОН

УСПЕНОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 11 июня 2020 г № 58

с. Успеновка

Об утверждении базового размера платы за наем жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, коэффициента, характеризующего благоустройство жилого помещения, месторасположения дома, коэффициента соответствия платы

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Решением Успеновского сельского Совета народных депутатов от 11.06.2020 « 57 "Об утверждении Положения "О порядке установления, начисления и сбора платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Успеновский сельсовет Бурейского района»

РЕШИЛ:

Утвердить базовый размер платы за наем в размере 35 рублей 98 копеек за 1 квадратный метр занимаемой площади согласно расчету, приведенному в Приложении № 1 к настоящему решению.

Утвердить коэффициент соответствия платы в размере 0,2.

Утвердить коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения в размере 1,0 согласно расчету, приведенному в Приложении № 2 к настоящему решению.

Обнародовать данное решение на официальном сайте администрации в сети Интернет.

Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2020 года.

Председатель Успеновского сельского

Совета народных депутатов                                                             С.И. Яценко

Исполняющий обязанности

Главы Успеновского сельсовета                                                      Д.А. Зиновьева.                                                       

Приложение № 1

к Решению Успеновского сельского Совета народных депутатов                                                                                         от 11.06.2020 № 58

РАСЧЕТ

базового размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

Данный расчет составлен в соответствии с Методикой расчета ставки платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Успеновский сельсовет Бурейского района, утвержденной решением сессии Успеновского сельского Совета народных депутатов от 11.06.2020 № 57

Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Нб = СРс * 0,001

Где:

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений (определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики)

В связи с тем, что СРс просчитывается органами ФСГС в целом по субъекту (средняя цена за 9 месяцев 2016 года в Амурской области составила 53406,20 рублей) СРс для муниципального образования Успеновский сельсовет определена согласно Постановления главы Бурейского района от 07.10.2019 № 401  «Об утверждении норматива стоимости 1 кв.м общей площади жилья для расчета социальных выплат» в сумме 35984 рубля 40 копеек

Базовый размер платы составляет: 35984,40 * 0,001 = 35,98 (Одиннадцать рублей 94 копейки)

Приложение № 2

к Решению Успеновского сельского Совета народных депутатов                                                                                         от 11.06.2020г. № 58

РАСЧЕТ

коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

Значение Кj для жилого помещения рассчитывается по формуле 3:

                                             Кj =  (К1 + К2 + К3) / 3                                         

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, месторасположение дома

Значения показателей К1 - К3 оцениваются в интервале [0.8:1,3]

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения установлен в размере 1,1 (материал стен: панели, крупноблочные, кирпичные, деревянные, сборно-щитовые, брусчатые).

4. К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения установлен в размере 1,1 (помещения с круглогодичной подачей ГВС, централизованное отопление, ХВС).

5. К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома установлен в размере 0,8 (наличие необходимой инфраструктуры, экологически чистое пространство, компактность расположения домов на территории поселения)

Кj =  (1,1 + 1,1 + 0,8) /3 = 1,0