Об утверждении Положения о маневренном жилищном фонде Кочевского муниципального округа Пермского края



ДУМА КОЧЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

ПЕРМСКОГО КРАЯ

Р Е Ш Е Н И Е

07.08.2020 № 146

Об утверждении Положения о маневренном жилищном фонде Кочевского муниципального округа Пермского края

В соответствии главами 9,10 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Пермского края от 22.04.2010 № 185-п «О порядке предоставления специализированных жилых помещений маневренного фонда Пермского края», Уставом Кочевского муниципального округа Пермского края,

Дума Кочевского муниципального округа РЕШАЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о маневренном жилищном фонде Кочевского муниципального округа Пермского края.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в соответствии с Уставом Кочевского муниципального округа Пермского края.

3. Контроль за исполнением решения возложить на комиссию по экономической политике и развитию территории Думы Кочевского муниципального округа.

Председатель Думы Кочевского муниципального округа Пермского края

О.А. Кучевасов

Глава муниципального округа – глава администрации Кочевского муниципального округа Пермского края

А.Н. Юркин

УТВЕРЖДЕНО

решением Думы

Кочевского муниципального округа

Пермского края

от 07.08.2020 № 146

ПОЛОЖЕНИЕ

о маневренном жилищном фонде Кочевского муниципального округа Пермского края

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления и пользования специализированными жилыми помещениями маневренного фонда Кочевского муниципального округа Пермского края (далее - жилые помещения маневренного фонда), порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений маневренного фонда.

1.2. К жилым помещениям маневренного фонда относятся жилые помещения, находящиеся в собственности Кочевского муниципального округа Пермского края и отнесенные к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены действующим законодательством.

1.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:

1.3.1. граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью Кочевского муниципального округа Пермского края, занимаемые ими по договорам социального найма;

1.3.2. граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

1.3.3. граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

1.3.4. иных категорий граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

1.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам из расчета не менее чем 6 кв. м жилой площади на одного человека.

Семье предоставляется изолированное жилое помещение.

1.5. Размер платы за жилое помещение маневренного фонда определяется Положением о расчете размера платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Кочевского муниципального округа Пермского края, утвержденное решением Думы Кочевского муниципального округа Пермского края.

В случае проживания в одной комнате нескольких граждан (не являющихся членами одной семьи размер платы рассчитывается пропорционально жилой площади, приходящейся на одного человека.

1.6. Вопросы, связанные с предоставлением жилых помещений маневренного фонда и не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

II. Условия и порядок предоставления гражданам жилых

помещений маневренного фонда

2.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по месту жительства граждан в границах соответствующего населенного пункта.

Предоставляемое жилое помещение маневренного фонда с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта.

2.2. Решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимает администрация Кочевского муниципального округа Пермского края (далее - наймодатель), на основании заявления гражданина (далее - заявитель).

2.3. К заявлению прилагаются нотариально заверенные копии следующих документов:

удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

подтверждающих состав семьи заявителя;

о регистрации по месту жительства;

подтверждающих сведения об отсутствии жилых помещений в собственности заявителя и членов его семьи в соответствующем населенном пункте.

2.4. Заявители, относящиеся к гражданам, указанным в пункте 1.3.1 настоящего Положения, дополнительно представляют нотариально заверенные копии следующих документов:

решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта или реконструкции и(или) уведомление о проведении капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находится жилое помещение;

документы, подтверждающие основания пользования заявителем и членами его семьи жилым помещением в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции.

2.5. Заявители, относящиеся к гражданам, указанным в пункте 1.3.2 настоящего Положения, дополнительно представляют нотариально заверенные копии следующих документов:

вступившее в законную силу решение суда об обращении взыскания на заложенное жилое помещение либо соглашение между залогодателем и залогодержателем об удовлетворении требований залогодержателя за счет заложенного жилого помещения;

документы, подтверждающие право собственности заявителя и членов его семьи на заложенное жилое помещение.

2.6. Заявители, относящиеся к гражданам, указанным в пункте 1.3.3 настоящего Положения, дополнительно представляют нотариально заверенные копии следующих документов:

решение уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств и(или) заключение органов МЧС;

документы, подтверждающие основание владения и(или) пользования заявителем и членами его семьи жилым помещением, признанным непригодным для проживания.

2.7. Предоставление копий документов, указанных в пунктах 2.3, 2.4, 2.5, 2.6 настоящего Положения, не имеющих нотариального удостоверения, допускается при условии предъявления оригинала. Копии таких документов заверяются наймодателем.

2.8. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения.

2.9. Документы на предоставление жилого помещения маневренного фонда рассматриваются в течение пяти рабочих дней со дня их получения. По итогам рассмотрения наймодателем принимается одно из следующих решений:

о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

о постановке заявителя на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения маневренного фонда в случае отсутствия свободных жилых помещений маневренного фонда.

2.10. Решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, о постановке заявителя на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения маневренного фонда оформляются распоряжением администрации Кочевского муниципального округа Пермского края, издаваемым наймодателем в течение двух рабочих дней со дня принятия решения, который направляется заявителю в течение трех рабочих дней со дня его издания.

При отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда заявителю направляется об этом уведомление в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения.

2.11. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда являются:

предоставление заявителем недостоверных сведений;

выявление у гражданина и(или) членов его семьи жилых помещений на праве собственности или на праве пользования в соответствующем населенном пункте.

III. Заключение, расторжение и прекращение договора найма

жилого помещения маневренного фонда

3.1. В течение 10 рабочих дней со дня издания распоряжения администрации Кочевского муниципального округа Пермского края, указанного в п. 2.10 настоящего Положения, заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, типовая форма которого утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

Вселение в жилое помещение маневренного фонда осуществляется после заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда.

3.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в письменной форме на период:

до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1.3.2 настоящего Положения);

до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

установленный действующим законодательством при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1.3.4 настоящего Положения.

3.3. Основания для прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда:

истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда;

утрата (разрушение) жилого помещения маневренного фонда.

3.4. Основания для расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда:

выезд нанимателя и членов его семьи на другое место жительства;

невнесение нанимателем платы за жилое помещение и(или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

разрушение или повреждение жилого помещения маневренного фонда нанимателем или членами его семьи;

систематическое нарушение прав и законных интересов соседей;

использование жилого помещения маневренного фонда не по назначению.

3.5. Договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по данному договору, а также в иных предусмотренных действующим законодательством случаях.

Наниматель жилого помещения маневренного фонда в любое время может расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда.

3.6. Гражданам жилые помещения маневренного фонда предоставляются с сохранением за гражданами-собственниками права собственности на жилое помещение.

Граждане освобождаются от выполнения обязанностей по договору социального найма с момента предоставления жилого помещения маневренного фонда до момента расторжения либо прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда.

3.7. При переселении граждан и членов их семей из занимаемых ими жилых помещений в жилые помещения маневренного фонда и обратно оформляются акты технического состояния и приема-передачи жилых помещений маневренного фонда. Акт оформляется наймодателем жилого помещения маневренного фонда по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.

3.8. Регистрация граждан в помещении маневренного фонда осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

3.9. При расторжении или прекращении договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данному договору.

Выселение граждан из жилого помещения маневренного фонда осуществляется без предоставления других жилых помещений.

IV. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых

помещений маневренного фонда

4.1. В случае отсутствия свободных жилых помещений маневренного фонда граждане ставятся на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений маневренного фонда.

4.2. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений маневренного фонда, ведет наймодатель.

4.3. Граждане считаются принятыми на учет со дня подачи заявления.

При рассмотрении заявлений, поданных несколькими гражданами одновременно (в один день), их очередность определяется по времени подачи заявления с полным комплектом необходимых документов.

4.4. Принятые на учет граждане регистрируются в книге учета граждан, нуждающихся в жилом помещении маневренного фонда (далее - Книга учета), которая ведется по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

В Книге учета не допускаются подчистки. Поправки и изменения, вносимые на основании документов, заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за ведение учета граждан, нуждающихся в жилом помещении маневренного фонда.

4.5. На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда, заводится учетное дело, в котором содержатся все представленные им необходимые документы. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в Книге учета.

4.6. Основаниями для снятия с учета являются:

утрата оснований, дающих право на предоставление жилых помещений маневренного фонда;

предоставление жилого помещения маневренного фонда.

Приложение 1

к Положению

о порядке предоставления

специализированных жилых

помещений маневренного

фонда Кочевского муниципального округа

Пермского края

Форма

Акт

технического состояния и приема-передачи жилого помещения

маневренного фонда от наймодателя нанимателю

(от нанимателя наймодателю)

_____________________________ «___» ________________

(название населенного пункта)

Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель в лице _______________________________________

(должность, Ф.И.О.)

________________________________________________________________________________

и Наниматель, гр. ________________________________________________________________,

(Ф.И.О.)

составили настоящий акт о том, что представитель Наймодателя передал (принял), а Наниматель принял (сдал) жилое помещение по адресу: _______________________________

________________________________________________________________________________

дом № _____, кв. №_____.

Помещение расположено на ____ этаже, жилой площадью _________________ кв. м

Вспомогательные помещения:

кухня площадью _____ кв. м, с 2-, 3-, 4-конфорочной __________________________________

(электрической, газовой плитой)

ванная комната площадью _______ кв. м, оборудована _______________________,

санитарный узел ________________________________ площадью __________ кв. м,

(раздельный, совмещенный)

оборудован _______________________________________________________________,

Высота потолков ____________________________ м.

Жилое помещение оборудовано (имеющееся подчеркнуть): водопроводом, канализацией, отоплением (печным местным, центральным), электроосвещением.

Жилой дом сдан в эксплуатацию в ________ году.

Капитальный ремонт проведен в _________ году.

Дом (материал стен) кирпичный, крупнопанельный, шлакоблочный, деревянный и

прочее (нужное подчеркнуть).

Техническое состояние жилого помещения и оборудования:_____________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Наймодатель Наниматель

__________________ ___________________

(Ф.И.О., подпись) (Ф.И.О., подпись)

Приложение 2

к Положению

о порядке предоставления

специализированных жилых

помещений маневренного

фонда Кочевского муниципального округа

Пермского края

Форма

КНИГА УЧЕТА

граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях

маневренного фонда Кочевского муниципального округа Пермского края

___________________________________________________________

(наименование организации, осуществляющей принятие на учет)

Начата _________________ (дата)

Окончена _______________ (дата)

№ п/п

Ф.И.О. принятого на учет заявителя и членов его семьи

Степень родства членов семьи заявителя

Основание принятия на учет.

Дата и номер решения о принятии на учет

Основание очередности предоставления жилого помещения (очередное либо внеочередное)

Решение о снятии с учета (номер, дата)

Решение о предоставлении жилого помещения (номер, дата)

Адрес предоставленного жилого помещения

Примечание

1

2

3

4

5

6

7

8

9