Основная информация
| Дата опубликования: | 30 октября 2007г. |
| Номер документа: | ru28000200700504 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Амурская область |
| Принявший орган: | Правительство Амурской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Утратил силу постановлением Правительства Амурской области от 29.03.2019 №154
ПРАВИТЕЛЬСТВО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 октября 2007 года №15
О порядке реализации жилья по социальной ипотеке
В целях реализации Закона Амурской области от 25.06.2007 №351-О3 «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Амурской области» Правительство Амурской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить:
Порядок определения периода рассрочки платежей и размера первоначального взноса приобретения жилья по социальной ипотеке работниками организаций, участвующих в финансировании социальной ипотеки (приложение №1);
Порядок определения периода рассрочки платежей и размера первоначального взноса приобретения жилья по социальной ипотеке гражданами, нуждающимися в государственной неотложной поддержке (приложение №2);
Порядок определения периода рассрочки платежей и размера первоначального взноса приобретения жилья по социальной ипотеке работниками бюджетной сферы и гражданами, признанными участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы и областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей на 2006 - 2010 годы», получившими свидетельства о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья (приложение №3).
2. Установить, что жилые помещения, предназначенные для реализации на принципах социальной ипотеки, распределяются следующим образом:
30% - для участников социальной ипотеки, не имеющих первоначального взноса для оплаты жилых помещений;
70% - для остальных участников социальной ипотеки (включая участников социальной ипотеки, имеющих право внеочередное предоставление жилых помещений).
3. Автономному учреждению «Государственный жилищный фонд при губернаторе Амурской области» (Д.А.Колин), главам муниципальных районов и городских округов Амурской области, участвующих в реализации мер государственной поддержки развития жилищного строительства, организовать разъяснительную работу с населением по вопросам участия в социальной ипотеке, об условиях и сроках рассрочки платежей при приобретении жилья по социальной ипотеке.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Амурской области Г.Т.Минкину.
Губернатор Амурской области
Н.А. Колесов
Приложение №1
к постановлению Правительства
Амурской области
от 30.10.2007 № 15
ПОРЯДОК
определения периода рассрочки платежей и размера первоначального взноса приобретения жилья по социальной ипотеке работниками организаций, участвующих в финансировании социальной ипотеки
1. Настоящий Порядок определяет условия и сроки рассрочки платежей граждан - работников предприятий, участвующих в финансировании социальной ипотеки (далее - Заявители), по приобретению жилых помещений в порядке социальной ипотеки в Амурской области в зависимости от начальной стоимости 1 кв. метра, сроков предварительного накопления, размера первоначального взноса и среднемесячного совокупного дохода на одного члена семьи Заявителя.
2. В настоящем Порядке используются следующие понятия:
начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения - стоимость, определенная автономным учреждением Амурской области «Государственный жилищный фонд при губернаторе Амурской области» (далее - специализированная организация) с учетом затрат, осуществленных при финансировании строительства, а также капитализации земельного участка и состояния рынка недвижимости;
предварительные накопления - денежные средства, накапливаемые Заявителем до ввода строительного объекта в эксплуатацию с целью приобретения жилого помещения в рассрочку на праве его приоритетного выбора.
Порядок предварительных накоплений является произвольным и определяется самим Заявителем при наличии мотивации (желания) воспользоваться приоритетным правом выбора жилого помещения, а также возможностью увеличения срока рассрочки платежа при условии внесения предварительных накоплений на расчетный счет специализированной организации;
первоначальный взнос - денежные средства либо принадлежащие Заявителю жилые помещения на праве собственности, передаваемые в установленном порядке Заявителем на момент заключения договора на приобретение жилого помещения по социальной ипотеке в счет оплаты договора;
срок рассрочки платежа по выкупу жилого помещения - срок, рассчитанный специализированной организацией в зависимости от сроков предварительного накопления, размера первоначального взноса и среднемесячного совокупного дохода на одного члена семьи Заявителя.
3. Специализированная организация устанавливает организациям, участвующим в финансировании социальной ипотеки, процент от суммы участия в финансировании, в пределах которого работникам этих организаций предоставляется право в порядке социальной ипотеки приобретать жилье, причем в случае неиспользования организацией (работниками организации) права получения жилья в текущем году указанное право может быть реализовано в последующие годы.
4. Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В случае снижения ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации губернатор области рассматривает вопрос о возможности уменьшения годовых ставок (процентов), включаемых в стоимость неоплаченной части жилого помещения.
5. Ежемесячные платежи по рассрочке рассчитываются исходя из стоимости 1 кв. метра жилого помещения, умноженной на невыкупленную площадь жилого помещения на момент платежа и разделенной на срок рассрочки платежа.
6. Жилое помещение предоставляется при условии внесения первоначального взноса в соответствии с таблицей 1.
7. Определение конкретных сроков рассрочки за приобретаемую квартиру зависит от размера первоначального взноса и уровня дохода граждан в соответствии с таблицей 1.
Таблица 1
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДЛИТЕЛЬНОСТИ РАССРОЧКИ (ПО ГОДАМ)
Размер первоначального взноса (% от стоимости жилого помещения)
Среднемесячный доход семьи в расчете на одного человека (тыс. руб.)
до 7,0
от 7,0 до 15
от 15 до 25
свыше 25
10
20
12
8
5
20
16
11
7
4
30 и более
15
10
6
3
8. Рассрочка платежа за приобретаемое жилое помещение может быть увеличена на размер дополнительного срока рассрочки в зависимости от размера и срока предварительного накопления и первоначального взноса в соответствии с таблицей 2.
Таблица 2
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СРОКА РАССРОЧКИ ПЛАТЕЖЕЙ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ РАЗМЕРА И СРОКА ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО НАКОПЛЕНИЯ (ПО МЕСЯЦАМ)
Размер
предварительного
накопления (%)*
Срок накопления до даты ввода жилья в эксплуатацию* (в
месяцах)
6
12
18
24
30
36
42
48
54
60
10%
1
2
3
4
5
6
7
8
10
12
20%
3
5
7
9
11
13
15
18
21
24
30%
4
7
10
13
16
20
24
28
32
36
40%
5
9
13
18
23
28
33
38
47
48
50%
6
12
18
24
30
36
42
48
54
60
* - не менее накопленной суммы и не менее сроков накопления.
Приложение №2
к постановлению Правительства
Амурской области
от 30.10.2007 №15
ПОРЯДОК
определения периода рассрочки платежей и размера первоначального взноса приобретения жилья по социальной ипотеке гражданами, нуждающимися в неотложной поддержке
1. Настоящий Порядок определяет условия и сроки рассрочки платежей граждан, нуждающихся в неотложной поддержке (далее - Заявителей) по приобретению жилых помещений в рамках социальной ипотеки в Амурской области, в зависимости от начальной стоимости 1 кв. метра, сроков предварительного накопления, размера первоначального взноса и среднемесячного совокупного дохода на одного члена семьи Заявителя.
Степень нуждаемости в неотложной поддержке определяется
Правительством Амурской области самостоятельно либо по ходатайству граждан, органов местного самоуправления (далее - ОМСУ), организаций, участвующих в финансировании социальной ипотеки.
2. В настоящем Порядке используются следующие понятия: начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения - стоимость, определенная специализированной организацией с учетом затрат, осуществленных при финансировании строительства, а также капитализации земельного участка и состояния рынка недвижимости;
предварительные накопления - денежные средства, накапливаемые Заявителем до ввода строительного объекта в эксплуатацию с целью приобретения жилого помещения в рассрочку на праве его приоритетного выбора.
Порядок предварительных накоплений является произвольным и определяется самим Заявителем при наличии мотивации (желания) воспользоваться приоритетным правом выбора жилого помещения, а также возможностью увеличения срока рассрочки платежа при условии внесения предварительных накоплений на расчетный счет специализированной организации;
первоначальный взнос - денежные средства либо принадлежащие Заявителю жилые помещения на праве собственности, вносимые в установленном порядке Заявителем на момент заключения договора на приобретение жилого помещения по социальной ипотеке;
срок рассрочки платежа по выкупу жилого помещения - срок, рассчитанный специализированной организацией в зависимости от сроков предварительных накоплений, размера первоначального взноса и среднемесячного совокупного дохода на одного члена семьи Заявителя.
3. Начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией.
Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В случае снижения ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации губернатор области рассматривает вопрос о возможности уменьшения годовых ставок (%), включаемых в стоимость неоплаченной части жилого помещения.
4. Ежемесячные платежи по рассрочке рассчитываются исходя из стоимости 1 кв. метра жилого помещения, умноженной на невыкупленную площадь жилого помещения на момент платежа и разделенной на срок рассрочки платежа.
5. Определение конкретных сроков рассрочки за приобретаемую квартиру зависит от размера первоначального взноса и уровня дохода граждан в соответствии с таблицей 1.
Таблица 1
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДЛИТЕЛЬНОСТИ РАССРОЧКИ ПЛАТЕЖЕЙ ДЛЯ ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В НЕОТЛОЖНОЙ ПОДДЕРЖКЕ (ПО ГОДАМ)
Размер первоначального
взноса (% от стоимости жилого
помещения)
Среднемесячный доход семьи в расчете на одного гражданина (тыс. руб.)
до 7,0
от 7,0 до 15
от 15 до 25
свыше 25
0
22
14
10
7
10
20
13
9
6
20
18
12
8
5
30 и более
15
11
7
4
6. Рассрочка платежа за приобретаемое жилое помещение может быть увеличена в зависимости от размера и срока предварительного накопления и первоначального взноса в соответствии с таблицей 2.
Таблица 2
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СРОКА РАССРОЧКИ ПЛАТЕЖЕЙ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ РАЗМЕРА И СРОКА ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО НАКОПЛЕНИЯ (ПО МЕСЯЦАМ)
Размер
предварительного накопления (%)*
Срок накопления до даты ввода жилья в эксплуатацию* (в месяцах)
6
12
18
24
30
36
42
48
54
60
10%
1
2
3
4
5
6
7
8
10
12
20%
3
5
7
9
11
13
15
18
21
24
30%
4
7
10
13
16
20
24
28
32
36
40%
5
9
13
18
23
28
33
38
47
48
50%
6
12
18
24
30
36
42
48
54
60
* - не менее накопленной суммы и не менее сроков накопления.
Приложение №3
к постановлению Правительства
Амурской области
от 30.10.2007 № 15
ПОРЯДОК
определения периода рассрочки платежей и размера первоначального взноса приобретения жилья по социальной ипотеке работниками бюджетной сферы и гражданами, признанными участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы и областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей на 2006 - 2010 годы», получившими свидетельства о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья
1. Настоящий Порядок определяет условия и сроки рассрочки платежей гражданами - работниками бюджетной сферы и гражданами, признанными участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы и областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей на 2006-2010 годы», получившими свидетельства о праве на получение субсидий на приобретение (строительство) жилья (далее - Заявителей) по приобретению жилых помещений на принципах социальной ипотеки в Амурской области, в зависимости от начальной стоимости 1 кв. метра, сроков предварительного накопления, размера первоначального взноса и среднемесячного совокупного дохода на одного члена семьи Заявителя.
2. В настоящем Порядке под определением «работники бюджетной сферы» понимаются граждане, работающие в государственных и муниципальных учреждениях, а также в иных организациях, полностью финансируемых из бюджетов всех уровней.
3. В настоящем Порядке используются следующие понятия:
начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения - стоимость, определенная специализированной организацией с учетом затрат, осуществленных при финансировании строительства, а также капитализации земельного участка и состояния рынка недвижимости;
предварительные накопления - денежные средства, накапливаемые Заявителем до ввода строительного объекта в эксплуатацию с целью приобретения жилого помещения в рассрочку на праве его приоритетного выбора.
Порядок предварительного накопления является произвольным и определяется самим Заявителем при наличии мотивации (желания) воспользоваться приоритетным правом выбора жилого помещения, а также возможностью увеличения срока рассрочки платежа при условии внесения предварительного накопления на расчетный счет специализированной организации;
первоначальный взнос - денежные средства, либо принадлежащие Заявителю жилые помещения на праве собственности, вносимые в установленном порядке Заявителем на момент заключения договора на приобретение жилого помещения по социальной ипотеке;
срок рассрочки платежа по выкупу жилого помещения - срок, рассчитанный специализированной организацией в зависимости от сроков предварительного накопления, размера первоначального взноса и среднемесячного совокупного дохода на одного члена семьи Заявителя.
4. Начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией.
Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В случае снижения ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации губернатор области рассматривает вопрос о возможности уменьшения годовых ставок (процентов), включаемых в стоимость неоплаченной части жилого помещения.
5. Ежемесячные платежи по рассрочке рассчитываются исходя из стоимости 1 кв. метра жилого помещения, умноженной на невыкупленную площадь жилого помещения на момент платежа и разделенной на срок рассрочки платежа.
6. Определение конкретных сроков рассрочки за приобретаемую квартиру зависит от размера первоначального взноса и уровня дохода граждан в соответствии с таблицей 1.
Таблица 1
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДЛИТЕЛЬНОСТИ РАССРОЧКИ ПЛАТЕЖЕЙ ДЛЯ РАБОТНИКОВ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ (ПО ГОДАМ)
Размер первоначального
взноса (% от стоимости жилого
помещения)
Среднемесячный доход семьи в расчете на одного
гражданина
до 7,0
от 7,0 до 15
от 15 до 25
свыше
25
0
20
14
10
7
10
20
13
9
6
20
16
12
8
5
30 и более
15
11
7
3
7. В зависимости от стажа работы в бюджетной сфере для приобретения жилого помещения по социальной ипотеке длительность рассрочки платежей увеличивается с учетом коэффициентов согласно таблице 2.
Таблица 2
Продолжительность работы в бюджетной сфере (в годах)
3
4
5
6
7
8
9
10 и более
Коэффициент увеличения срока рассрочки
1,1
1,15
1,2
1,25
1,3
1,35
1,4
1,5
8. Рассрочка платежа за приобретаемое жилое помещение может быть увеличена в зависимости от размера и срока предварительного накопления и первоначального взноса в соответствии с таблицей 3.
Таблица 3
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СРОКА РАССРОЧКИ ПЛАТЕЖЕЙ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ РАЗМЕРА И СРОКА ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО
НАКОПЛЕНИЯ (ПО МЕСЯЦАМ)
Размер
предварительного накопления (%)*
Срок накопления до даты ввода жилья в эксплуатацию* (в месяцах)
6
12
18
24
30
36
42
48
54
60
10%
1
2
3
4
5
6
7
8
10
12
20%
3
5
7
9
11
13
15
18
21
24
30%
4
7
10
13
16
20
24
28
32
36
40%
5
9
13
18
23
28
33
38
47
48
50%
6
12
18
24
30
36
42
48
54
60
* - не менее накопленной суммы и не менее сроков накопления.
Утратил силу постановлением Правительства Амурской области от 29.03.2019 №154
ПРАВИТЕЛЬСТВО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 октября 2007 года №15
О порядке реализации жилья по социальной ипотеке
В целях реализации Закона Амурской области от 25.06.2007 №351-О3 «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Амурской области» Правительство Амурской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить:
Порядок определения периода рассрочки платежей и размера первоначального взноса приобретения жилья по социальной ипотеке работниками организаций, участвующих в финансировании социальной ипотеки (приложение №1);
Порядок определения периода рассрочки платежей и размера первоначального взноса приобретения жилья по социальной ипотеке гражданами, нуждающимися в государственной неотложной поддержке (приложение №2);
Порядок определения периода рассрочки платежей и размера первоначального взноса приобретения жилья по социальной ипотеке работниками бюджетной сферы и гражданами, признанными участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы и областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей на 2006 - 2010 годы», получившими свидетельства о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья (приложение №3).
2. Установить, что жилые помещения, предназначенные для реализации на принципах социальной ипотеки, распределяются следующим образом:
30% - для участников социальной ипотеки, не имеющих первоначального взноса для оплаты жилых помещений;
70% - для остальных участников социальной ипотеки (включая участников социальной ипотеки, имеющих право внеочередное предоставление жилых помещений).
3. Автономному учреждению «Государственный жилищный фонд при губернаторе Амурской области» (Д.А.Колин), главам муниципальных районов и городских округов Амурской области, участвующих в реализации мер государственной поддержки развития жилищного строительства, организовать разъяснительную работу с населением по вопросам участия в социальной ипотеке, об условиях и сроках рассрочки платежей при приобретении жилья по социальной ипотеке.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Амурской области Г.Т.Минкину.
Губернатор Амурской области
Н.А. Колесов
Приложение №1
к постановлению Правительства
Амурской области
от 30.10.2007 № 15
ПОРЯДОК
определения периода рассрочки платежей и размера первоначального взноса приобретения жилья по социальной ипотеке работниками организаций, участвующих в финансировании социальной ипотеки
1. Настоящий Порядок определяет условия и сроки рассрочки платежей граждан - работников предприятий, участвующих в финансировании социальной ипотеки (далее - Заявители), по приобретению жилых помещений в порядке социальной ипотеки в Амурской области в зависимости от начальной стоимости 1 кв. метра, сроков предварительного накопления, размера первоначального взноса и среднемесячного совокупного дохода на одного члена семьи Заявителя.
2. В настоящем Порядке используются следующие понятия:
начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения - стоимость, определенная автономным учреждением Амурской области «Государственный жилищный фонд при губернаторе Амурской области» (далее - специализированная организация) с учетом затрат, осуществленных при финансировании строительства, а также капитализации земельного участка и состояния рынка недвижимости;
предварительные накопления - денежные средства, накапливаемые Заявителем до ввода строительного объекта в эксплуатацию с целью приобретения жилого помещения в рассрочку на праве его приоритетного выбора.
Порядок предварительных накоплений является произвольным и определяется самим Заявителем при наличии мотивации (желания) воспользоваться приоритетным правом выбора жилого помещения, а также возможностью увеличения срока рассрочки платежа при условии внесения предварительных накоплений на расчетный счет специализированной организации;
первоначальный взнос - денежные средства либо принадлежащие Заявителю жилые помещения на праве собственности, передаваемые в установленном порядке Заявителем на момент заключения договора на приобретение жилого помещения по социальной ипотеке в счет оплаты договора;
срок рассрочки платежа по выкупу жилого помещения - срок, рассчитанный специализированной организацией в зависимости от сроков предварительного накопления, размера первоначального взноса и среднемесячного совокупного дохода на одного члена семьи Заявителя.
3. Специализированная организация устанавливает организациям, участвующим в финансировании социальной ипотеки, процент от суммы участия в финансировании, в пределах которого работникам этих организаций предоставляется право в порядке социальной ипотеки приобретать жилье, причем в случае неиспользования организацией (работниками организации) права получения жилья в текущем году указанное право может быть реализовано в последующие годы.
4. Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В случае снижения ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации губернатор области рассматривает вопрос о возможности уменьшения годовых ставок (процентов), включаемых в стоимость неоплаченной части жилого помещения.
5. Ежемесячные платежи по рассрочке рассчитываются исходя из стоимости 1 кв. метра жилого помещения, умноженной на невыкупленную площадь жилого помещения на момент платежа и разделенной на срок рассрочки платежа.
6. Жилое помещение предоставляется при условии внесения первоначального взноса в соответствии с таблицей 1.
7. Определение конкретных сроков рассрочки за приобретаемую квартиру зависит от размера первоначального взноса и уровня дохода граждан в соответствии с таблицей 1.
Таблица 1
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДЛИТЕЛЬНОСТИ РАССРОЧКИ (ПО ГОДАМ)
Размер первоначального взноса (% от стоимости жилого помещения)
Среднемесячный доход семьи в расчете на одного человека (тыс. руб.)
до 7,0
от 7,0 до 15
от 15 до 25
свыше 25
10
20
12
8
5
20
16
11
7
4
30 и более
15
10
6
3
8. Рассрочка платежа за приобретаемое жилое помещение может быть увеличена на размер дополнительного срока рассрочки в зависимости от размера и срока предварительного накопления и первоначального взноса в соответствии с таблицей 2.
Таблица 2
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СРОКА РАССРОЧКИ ПЛАТЕЖЕЙ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ РАЗМЕРА И СРОКА ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО НАКОПЛЕНИЯ (ПО МЕСЯЦАМ)
Размер
предварительного
накопления (%)*
Срок накопления до даты ввода жилья в эксплуатацию* (в
месяцах)
6
12
18
24
30
36
42
48
54
60
10%
1
2
3
4
5
6
7
8
10
12
20%
3
5
7
9
11
13
15
18
21
24
30%
4
7
10
13
16
20
24
28
32
36
40%
5
9
13
18
23
28
33
38
47
48
50%
6
12
18
24
30
36
42
48
54
60
* - не менее накопленной суммы и не менее сроков накопления.
Приложение №2
к постановлению Правительства
Амурской области
от 30.10.2007 №15
ПОРЯДОК
определения периода рассрочки платежей и размера первоначального взноса приобретения жилья по социальной ипотеке гражданами, нуждающимися в неотложной поддержке
1. Настоящий Порядок определяет условия и сроки рассрочки платежей граждан, нуждающихся в неотложной поддержке (далее - Заявителей) по приобретению жилых помещений в рамках социальной ипотеки в Амурской области, в зависимости от начальной стоимости 1 кв. метра, сроков предварительного накопления, размера первоначального взноса и среднемесячного совокупного дохода на одного члена семьи Заявителя.
Степень нуждаемости в неотложной поддержке определяется
Правительством Амурской области самостоятельно либо по ходатайству граждан, органов местного самоуправления (далее - ОМСУ), организаций, участвующих в финансировании социальной ипотеки.
2. В настоящем Порядке используются следующие понятия: начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения - стоимость, определенная специализированной организацией с учетом затрат, осуществленных при финансировании строительства, а также капитализации земельного участка и состояния рынка недвижимости;
предварительные накопления - денежные средства, накапливаемые Заявителем до ввода строительного объекта в эксплуатацию с целью приобретения жилого помещения в рассрочку на праве его приоритетного выбора.
Порядок предварительных накоплений является произвольным и определяется самим Заявителем при наличии мотивации (желания) воспользоваться приоритетным правом выбора жилого помещения, а также возможностью увеличения срока рассрочки платежа при условии внесения предварительных накоплений на расчетный счет специализированной организации;
первоначальный взнос - денежные средства либо принадлежащие Заявителю жилые помещения на праве собственности, вносимые в установленном порядке Заявителем на момент заключения договора на приобретение жилого помещения по социальной ипотеке;
срок рассрочки платежа по выкупу жилого помещения - срок, рассчитанный специализированной организацией в зависимости от сроков предварительных накоплений, размера первоначального взноса и среднемесячного совокупного дохода на одного члена семьи Заявителя.
3. Начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией.
Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В случае снижения ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации губернатор области рассматривает вопрос о возможности уменьшения годовых ставок (%), включаемых в стоимость неоплаченной части жилого помещения.
4. Ежемесячные платежи по рассрочке рассчитываются исходя из стоимости 1 кв. метра жилого помещения, умноженной на невыкупленную площадь жилого помещения на момент платежа и разделенной на срок рассрочки платежа.
5. Определение конкретных сроков рассрочки за приобретаемую квартиру зависит от размера первоначального взноса и уровня дохода граждан в соответствии с таблицей 1.
Таблица 1
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДЛИТЕЛЬНОСТИ РАССРОЧКИ ПЛАТЕЖЕЙ ДЛЯ ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В НЕОТЛОЖНОЙ ПОДДЕРЖКЕ (ПО ГОДАМ)
Размер первоначального
взноса (% от стоимости жилого
помещения)
Среднемесячный доход семьи в расчете на одного гражданина (тыс. руб.)
до 7,0
от 7,0 до 15
от 15 до 25
свыше 25
0
22
14
10
7
10
20
13
9
6
20
18
12
8
5
30 и более
15
11
7
4
6. Рассрочка платежа за приобретаемое жилое помещение может быть увеличена в зависимости от размера и срока предварительного накопления и первоначального взноса в соответствии с таблицей 2.
Таблица 2
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СРОКА РАССРОЧКИ ПЛАТЕЖЕЙ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ РАЗМЕРА И СРОКА ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО НАКОПЛЕНИЯ (ПО МЕСЯЦАМ)
Размер
предварительного накопления (%)*
Срок накопления до даты ввода жилья в эксплуатацию* (в месяцах)
6
12
18
24
30
36
42
48
54
60
10%
1
2
3
4
5
6
7
8
10
12
20%
3
5
7
9
11
13
15
18
21
24
30%
4
7
10
13
16
20
24
28
32
36
40%
5
9
13
18
23
28
33
38
47
48
50%
6
12
18
24
30
36
42
48
54
60
* - не менее накопленной суммы и не менее сроков накопления.
Приложение №3
к постановлению Правительства
Амурской области
от 30.10.2007 № 15
ПОРЯДОК
определения периода рассрочки платежей и размера первоначального взноса приобретения жилья по социальной ипотеке работниками бюджетной сферы и гражданами, признанными участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы и областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей на 2006 - 2010 годы», получившими свидетельства о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья
1. Настоящий Порядок определяет условия и сроки рассрочки платежей гражданами - работниками бюджетной сферы и гражданами, признанными участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы и областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей на 2006-2010 годы», получившими свидетельства о праве на получение субсидий на приобретение (строительство) жилья (далее - Заявителей) по приобретению жилых помещений на принципах социальной ипотеки в Амурской области, в зависимости от начальной стоимости 1 кв. метра, сроков предварительного накопления, размера первоначального взноса и среднемесячного совокупного дохода на одного члена семьи Заявителя.
2. В настоящем Порядке под определением «работники бюджетной сферы» понимаются граждане, работающие в государственных и муниципальных учреждениях, а также в иных организациях, полностью финансируемых из бюджетов всех уровней.
3. В настоящем Порядке используются следующие понятия:
начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения - стоимость, определенная специализированной организацией с учетом затрат, осуществленных при финансировании строительства, а также капитализации земельного участка и состояния рынка недвижимости;
предварительные накопления - денежные средства, накапливаемые Заявителем до ввода строительного объекта в эксплуатацию с целью приобретения жилого помещения в рассрочку на праве его приоритетного выбора.
Порядок предварительного накопления является произвольным и определяется самим Заявителем при наличии мотивации (желания) воспользоваться приоритетным правом выбора жилого помещения, а также возможностью увеличения срока рассрочки платежа при условии внесения предварительного накопления на расчетный счет специализированной организации;
первоначальный взнос - денежные средства, либо принадлежащие Заявителю жилые помещения на праве собственности, вносимые в установленном порядке Заявителем на момент заключения договора на приобретение жилого помещения по социальной ипотеке;
срок рассрочки платежа по выкупу жилого помещения - срок, рассчитанный специализированной организацией в зависимости от сроков предварительного накопления, размера первоначального взноса и среднемесячного совокупного дохода на одного члена семьи Заявителя.
4. Начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией.
Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В случае снижения ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации губернатор области рассматривает вопрос о возможности уменьшения годовых ставок (процентов), включаемых в стоимость неоплаченной части жилого помещения.
5. Ежемесячные платежи по рассрочке рассчитываются исходя из стоимости 1 кв. метра жилого помещения, умноженной на невыкупленную площадь жилого помещения на момент платежа и разделенной на срок рассрочки платежа.
6. Определение конкретных сроков рассрочки за приобретаемую квартиру зависит от размера первоначального взноса и уровня дохода граждан в соответствии с таблицей 1.
Таблица 1
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДЛИТЕЛЬНОСТИ РАССРОЧКИ ПЛАТЕЖЕЙ ДЛЯ РАБОТНИКОВ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ (ПО ГОДАМ)
Размер первоначального
взноса (% от стоимости жилого
помещения)
Среднемесячный доход семьи в расчете на одного
гражданина
до 7,0
от 7,0 до 15
от 15 до 25
свыше
25
0
20
14
10
7
10
20
13
9
6
20
16
12
8
5
30 и более
15
11
7
3
7. В зависимости от стажа работы в бюджетной сфере для приобретения жилого помещения по социальной ипотеке длительность рассрочки платежей увеличивается с учетом коэффициентов согласно таблице 2.
Таблица 2
Продолжительность работы в бюджетной сфере (в годах)
3
4
5
6
7
8
9
10 и более
Коэффициент увеличения срока рассрочки
1,1
1,15
1,2
1,25
1,3
1,35
1,4
1,5
8. Рассрочка платежа за приобретаемое жилое помещение может быть увеличена в зависимости от размера и срока предварительного накопления и первоначального взноса в соответствии с таблицей 3.
Таблица 3
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СРОКА РАССРОЧКИ ПЛАТЕЖЕЙ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ РАЗМЕРА И СРОКА ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО
НАКОПЛЕНИЯ (ПО МЕСЯЦАМ)
Размер
предварительного накопления (%)*
Срок накопления до даты ввода жилья в эксплуатацию* (в месяцах)
6
12
18
24
30
36
42
48
54
60
10%
1
2
3
4
5
6
7
8
10
12
20%
3
5
7
9
11
13
15
18
21
24
30%
4
7
10
13
16
20
24
28
32
36
40%
5
9
13
18
23
28
33
38
47
48
50%
6
12
18
24
30
36
42
48
54
60
* - не менее накопленной суммы и не менее сроков накопления.
Дополнительные сведения
| Рубрики правового классификатора: | 050.010.000 Общие положения, 070.010.000 Общие положения |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
