О внесении изменений в Положение о муниципальном жилищном контроле на территории городского поселения посёлок Кесова Гора Кесовогорского района



АДМИНИСТРАЦИЯ КЕСОВОГОРСКОГО РАЙОНА

ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

29.06.2020 № 264

пгт. Кесова Гора

О внесении изменений в Положение о муниципальном жилищном контроле на территории городского поселения посёлок Кесова Гора Кесовогорского района

              В целях приведения муниципального правового акта в соответствие с действующим законодательством и единообразного применения муниципальных правовых, Администрация Кесовогорского района постановляет:

              1. Внести в Положение о муниципальном жилищном контроле на территории городского поселения посёлок Кесова Гора Кесовогорского района, утверждённое постановлением Администрации Кесовогорского района от 30.04.2019 г. № 177 (с изменениями от 05.08.2019 г.) (далее – Положение), следующие изменения:

              а) наименование Положения дополнить словами «Тверской области»;

              б) текст Положения изложить в новой редакции (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации Кесовогорского района по вопросам жизнеобеспечения Миронова А.М.

              3. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте Администрации Кесовогорского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Глава Кесовогорского района С.Г. Тарасов

Приложение

к постановлению Администрации

Кесовогорского района

от 29.06.2020 г. № 264

ПОЛОЖЕНИЕ

о муниципальном жилищном контроле на территории городского поселения

посёлок Кесова Гора Кесовогорского района Тверской области

             

              1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ), Федеральными законами от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее – Федеральный закон от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ), законом Тверской области от 20.12.2012 г. № 121-ЗО «О порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории Тверской области» (далее – закон Тверской области от 20.12.2012 г. № 121-ЗО) и устанавливает общий порядок осуществления муниципального жилищного контроля на территории городского поселения посёлок Кесова Гора Кесовогорского района Тверской области (далее – городское поселение).

              2. В соответствии с частью 1.1 статьи 20 ЖК РФ, частью 1 статьи 2 закона Тверской области от 20.12.2012 г. № 121-ЗО под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

              3. Муниципальный жилищный контроль на территории городского поселения осуществляется Администрацией Кесовогорского района Тверской области в связи с исполнением полномочий администрации городского поселения.

              Уполномоченным структурным подразделением Администрации Кесовогорского района по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории городского поселения является отдел архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации Кесовогорского района (далее – отдел архитектуры, строительства и ЖКХ).

              Муниципальный жилищный контроль осуществляется в отношении муниципального жилищного фонда городского поселения (далее – муниципальный жилищный фонд).

              Финансирование деятельности по осуществлению муниципального жилищного контроля и его материально-техническое обеспечение осуществляется за счёт средств бюджета Кесовогорского района.

4. Муниципальный жилищный контроль осуществляется должностными лицами Администрации Кесовогорского района:

а) заместителем главы Администрации Кесовогорского района по вопросам жизнеобеспечения;

б) заведующим отделом архитектуры, строительства и ЖКХ;

в) заместителем заведующего отделом архитектуры, строительства и ЖКХ.

              5. Должностные лица, осуществляющие муниципальный жилищный контроль, являются муниципальными жилищными инспекторами на территории городского поселения осуществляется Администрацией Кесовогорского района Тверской области.

6. При организации и осуществлении муниципального жилищного контроля отдел архитектуры, строительства и ЖКХ взаимодействует с уполномоченными органами исполнительной власти Тверской области, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, в порядке, установленном законом Тверской области от 27.09.2012 № 79-ЗО «О порядке взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Тверской области при организации и осуществлении муниципального жилищного контроля на территории Тверской области».

7. Должностные лица, осуществляющие муниципальный жилищный контроль (далее – муниципальные жилищные инспекторы), имеют служебные удостоверения, обязательные для предъявления при проведении проверок.

Форма служебных удостоверений утверждается распоряжением Администрации Кесовогорского района. Служебные удостоверения изготовляются Администрацией Кесовогорского района.

              8. Основными задачами муниципального жилищного контроля является проверка соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством обязательных требований:

              а) к использованию и сохранности муниципального жилищного фонда, в том числе требований к муниципальным жилым помещениям, их использованию и содержанию;

              б) к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в которых имеются жилые помещения, находящиеся в собственности городского поселения;

              в) к порядку осуществления перевода жилого помещения, находящегося в собственности городского поселения, в нежилое помещение в многоквартирном доме;

              г) к порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства находящихся в собственности городского поселения помещений в многоквартирном доме;

              д) к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, в которых имеются жилые помещения, находящиеся в собственности городского поселения;

              е) к деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в которых имеются жилые помещения, находящиеся в собственности городского поселения;

              ж) к предоставлению коммунальных услуг пользователям муниципальных жилых помещений;

              з) к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования, находящихся в собственности городского поселения (при их наличии).

9. Порядок деятельности по осуществлению муниципального жилищного контроля определяется административным регламентом осуществления муниципального жилищного контроля на территории городского поселения посёлок Кесова Гора Кесовогорского района Тверской области (далее – административный регламент), утверждаемым постановлением Администрации Кесовогорского района.

              Административный регламент разрабатывается отделом архитектуры, строительства и ЖКХ в соответствии с Порядком разработки и принятия административных регламентов осуществления муниципального контроля в Тверской области и административных регламентов осуществления регионального государственного контроля (надзора), полномочиями по осуществлению которого наделены органы местного самоуправления муниципальных образований Тверской области, утверждённым постановлением Правительства Тверской области от 18.11.2014 г. № 585-пп.

              При отсутствии заключения независимой экспертизы юридический отдел Администрации Кесовогорского района является уполномоченным экспертом, на которого возлагается ответственность за проведение экспертизы проекта административного регламента, проекта постановления Администрации Кесовогорского района о внесении изменений в административный регламент.

              10. К отношениям, связанным с осуществлением муниципального жилищного контроля, организацией и проведением проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, применяются положения Федерального закона от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ с учетом особенностей организации и проведения проверок, установленных статьей 20 ЖК РФ.

              11. Порядок осуществления муниципального жилищного контроля за соблюдением гражданами, проживающими в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, обязательных требований, предусмотренных частью 5 статьи 3 закона Тверской области от 20.12.2012 г. № 121-ЗО и пунктом 8 настоящего Положения, устанавливается административным регламентом, указанным в пункте 9 настоящего Положения.

              12. Плановые проверки проводятся на основании ежегодного плана проверок, утверждаемого постановлением Администрации Кесовогорского района, который размещается на официальном сайте Администрации Кесовогорского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

              13. В целях предупреждения нарушений юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательных требований, устранения причин, факторов и условий, способствующих нарушениям обязательных требований, Администрация Кесовогорского района осуществляет мероприятия по профилактике нарушений обязательных требований в соответствии с ежегодно утверждаемой постановлением Администрации Кесовогорского района программой профилактики нарушений.

              Проект программы профилактики нарушений обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Тверской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами, готовится отделом архитектуры, строительства и ЖКХ.

              14. В целях профилактики нарушений обязательных требований отдел архитектуры, строительства и ЖКХ:

              а) обеспечивает размещение на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» перечень нормативных правовых актов или их отдельных частей, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом муниципального жилищного контроля, а также текстов соответствующих нормативных правовых актов;

              б) осуществляет информирование юридических лиц, индивидуальных предпринимателей по вопросам соблюдения обязательных требований, в том числе посредством разработки и опубликования руководств по соблюдению обязательных требований, проведения семинаров и конференций, разъяснительной работы в средствах массовой информации и иными способами. В случае изменения обязательных требований подготавливает и распространяет комментарии о содержании новых нормативных правовых актов, устанавливающих обязательные требования, внесенных изменениях в действующие акты, сроках и порядке вступления их в действие, а также рекомендации о проведении необходимых организационных, технических мероприятий, направленных на внедрение и обеспечение соблюдения обязательных требований;

              в) обеспечивает регулярное (не реже одного раза в год) обобщение практики осуществления муниципального жилищного контроля и размещение на официальном сайте Администрации Кесовогорского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» соответствующих обобщений, в том числе с указанием наиболее часто встречающихся случаев нарушений обязательных требований с рекомендациями в отношении мер, которые должны приниматься юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в целях недопущения таких нарушений;

              г) выдаёт предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в соответствии с частями 5 - 7 статьи 8.2 Федерального закона от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ, если иной порядок не установлен федеральным законом.

              15.              Ежегодно Администрация Кесовогорского района (отдел архитектуры, строительства и ЖКХ) в порядке, установленном Правительством РФ, осуществляет подготовку докладов об осуществлении муниципального жилищного контроля, об эффективности такого контроля и представляет указанные доклады в уполномоченный Правительством РФ федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий подготовку ежегодного сводного доклада о состоянии государственного контроля (надзора), муниципального контроля, в том числе в электронной форме, и его представление в Правительство РФ.

16. Муниципальные жилищные инспекторы в случае ненадлежащего исполнения функций, служебных обязанностей, совершения противоправных действий (бездействия) при проведении проверки несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

              17. Препятствование осуществлению полномочий муниципальных жилищных инспекторов при проведении ими муниципального жилищного контроля влечет установленную законодательством Российской Федерации ответственность.