О порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищ...



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НЯГАНИ

Ханты-Мансийский автономный округ-Югра

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29.05.2020 № 1533

О порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в городе Нягани

(С изменениями, внесенными постановлением Администрации от 15.02.2021 № 474)

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 16, 43, 48 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Минстроя Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», статьями 40, 53, 57 Устава города Нягани:

1. Установить с 01.01.2020 базовый размер платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, за исключением жилых помещений фонда коммерческого использования, исходя из средней цены 1 кв.м. общей площади на вторичном рынке жилья в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, в 4 квартале предшествующего года, по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, в размере 60,98 рубля за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения.

2. Установить коэффициенты, характеризующие качество и благоустройство жилого помещения, местоположение дома, соответствия платы за наем жилого помещения, в соответствии с приложением 1 к настоящему постановлению.

3. Установить с 01.01.2020 ежемесячный размер платы за 1 кв.м. жилого помещения (плату за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, за исключением жилых помещений фонда коммерческого использования, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

4. Освободить от оплаты на пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, за исключением жилых помещений фонда коммерческого использования граждан, проживающих в домах, признанных в установленном порядке аварийными или непригодными для постоянного проживания, а также граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, признанных в установленном Жилищном кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами.

5. Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани (А.В. Малеева):

5.1. Информировать управляющие компании, с которыми заключены договоры управления многоквартирным домом, об изменении ежегодного размера платы за 1 кв.м. жилого помещения.

5.2. Обеспечить сбор платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

5.3. Обеспечить контроль за поступлением платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

6. Признать утратившим силу постановление Администрации города Нягани от 09.07.2019 № 2275 «О порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в городе Нягани».

7. Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования в газете «Вестник Приобья» и применяется с 01.01.2020 года.

8. Контроль за выполнением постановления возложить на Первого заместителя Главы города Нягани В.Д. Меркулова.

Глава города И.П. Ямашев

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению

Администрации города Нягани

от 29.05.2020 № 1533

Перечень коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, местоположение дома, соответствие платы за наем жилого помещения

Наименование коэффициента

Характеристика жилых помещений

Значение показателей коэффициента

Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения

Жилое помещение, расположенное в жилом доме капитального исполнения

1

Жилое помещение, расположенное в жилом доме деревянного исполнения

0,9

Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения

Жилое помещение, распложенное в жилом доме капитального исполнения с полным благоустройством

1,1

Жилое помещение, распложенное в жилом доме деревянного исполнения с полным благоустройством

1

Жилое помещение, расположенное в жилом доме капитального или деревянного исполнения, в котором отсутствует один или несколько видов коммунальных услуг

0,9

Жилое помещение в жилом доме, расположенное в жилом доме капитального или деревянного исполнения, в котором отсутствуют все виды коммунальных услуг

0,8

Коэффициент, характеризующий местоположение дома

Жилое помещение в жилом доме капитального исполнения, расположенное в Центральных микрорайонах (1-7 микрорайоны)

1

Жилое помещение в жилом доме капитального или деревянного исполнения, расположенное в микрорайонах Восточный, Западный

0,9

Жилое помещение в жилом доме деревянного исполнения, расположенное в промышленной зоне, пос.Энергокомплекс

0,8

Коэффициент соответствия платы

Жилое помещение, распложенное в жилом доме капитального исполнения с полным благоустройством в Центральных микрорайонах (1-7 микрорайоны)

0,076

Жилое помещение, распложенное в жилом доме капитального исполнения с полным благоустройством в микрорайонах Восточный, Западный

0,070

Жилое помещение, распложенное в жилом доме деревянного исполнения с полным благоустройством в микрорайонах Восточный, Западный

0,056

Жилое помещение, расположенное в жилом доме капитального исполнения, в котором отсутствует один или несколько видов коммунальных услуг в микрорайонах Восточный, Западный

0,049

Жилое помещение, расположенное в жилом доме деревянного исполнения, в котором отсутствует один или несколько видов коммунальных услуг в микрорайонах Восточный, Западный

0,044

Жилое помещение, расположенное в жилом доме деревянного исполнения, в котором отсутствует один или несколько видов коммунальных услуг в пос.Энергокомплекс, промышленной зоне

0,035

Жилое помещение, расположенное в жилом доме деревянного исполнения, в котором отсутствуют все виды коммунальных услуг в микрорайонах Восточный, Западный,

0,027

Жилое помещение в жилом доме, расположенное в жилом доме деревянного исполнения, в котором отсутствуют все виды коммунальных услуг в пос.Энергокомплекс, промышленной зоне

0,016

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению

Администрации города Нягани

от 29.05.2020 № 1533

(Приложение изложено в новой редакции постановлением Администрации от 15.02.2021 № 474)

Ежемесячный размер платы за 1 кв.м. жилого помещения для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

Характеристика жилых помещений

Ежемесячный размер платы за 1 кв.м. (в рублях)

Жилое помещение, распложенное в жилом доме капитального исполнения с полным благоустройством в Центральных микрорайонах (1-7, 10 микрорайоны, ул.Приозерная)

4,8

Жилое помещение, распложенное в жилом доме капитального исполнения с полным благоустройством в микрорайонах Восточный, Западный

4,3

Жилое помещение, распложенное в жилом доме деревянного исполнения с полным благоустройством в микрорайонах Восточный, Западный

3,2

Жилое помещение, расположенное в жилом доме капитального исполнения, в котором отсутствует один или несколько видов коммунальных услуг в микрорайонах Восточный, Западный

2,8

Жилое помещение, расположенное в жилом доме деревянного исполнения, в котором отсутствует один или несколько видов коммунальных услуг в микрорайонах Восточный, Западный

2,4

Жилое помещение, расположенное в жилом доме деревянного исполнения, в котором отсутствует один или несколько видов коммунальных услуг в пос.Энергокомплекс, промышленной зоне

1,9

Жилое помещение, расположенное в жилом доме деревянного исполнения, в котором отсутствуют все виды коммунальных услуг в микрорайонах Восточный, Западный,

1,4

Жилое помещение в жилом доме, расположенное в жилом доме деревянного исполнения, в котором отсутствуют все виды коммунальных услуг в пос.Энергокомплекс, промышленной зоне

0,8