О порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за найм) для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда города Нягани по договорам коммерческого найма



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НЯГАНИ

Ханты-Мансийский автономный округ-Югра

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29.05.2020 № 1532

О порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за найм) для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда города Нягани по договорам коммерческого найма

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 16, 43, 48 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Минстроя Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», статьями 40, 53, 57 Устава города Нягани:

1. Установить базовый размер платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору коммерческого найма с 01.01.2020 года, за исключением жилых помещений, предоставляемых по договору коммерческого найма в рамках реализации муниципальной программы по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений, исходя из средней цены 1 кв.м. общей площади на вторичном рынке жилья в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре по состоянию на 4 квартал предшествующего года, по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, в размере 60,98 рублей за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения.

2. Установить коэффициенты, характеризующие качество и благоустройство жилого помещения, местоположение дома, соответствие платы за наем жилого помещения, а также срок эксплуатации жилого дома в соответствии с приложением 1 к настоящему постановлению.

3. Установить, что годовой размер платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору коммерческого найма определяется по формуле:

Р = П х (Бр х К1 х К2 х К3 х К4 х К5), где

Р-годовой размер платы на наем жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору коммерческого найма;

П-общая площадь жилого помещения;

Бр-базовый размер платы за наем жилого помещения;

К1-коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2-коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3-коэффициент, характеризующий местоположение дома;

К4-коэффициент соответствия платы;

К5-срок эксплуатации жилого дома.

4. Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани (А.В. Малеева):

4.1. Информировать управляющие компании, с которыми заключены договоры управления многоквартирным домом, об изменении ежегодного размера платы за 1 кв.м. жилого помещения.

4.2. Обеспечить сбор платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам коммерческого найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

4.3. Обеспечить контроль за поступлением платы за пользование жилыми помещениями по договорам коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

5. Признать утратившими силу постановление Администрации города Нягани от 01.07.2019 № 2168 «О порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за найм) для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда города Нягани по договорам коммерческого найма».

6. Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования в газете «Вестник Приобья» и применяется с 01.01.2020 года.

7. Контроль за выполнением постановления возложить на Первого заместителя Главы города Нягани В.Д. Меркулова.

Глава города Нягани И.П. Ямашев

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению

Администрации города Нягани

от 29.05.2020 № 1532

Перечень коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, местоположение дома, соответствие платы за наем жилого помещения

Наименование коэффициента

Характеристика жилых помещений

Значение показателей коэффициента

Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения

Жилое помещение в жилом доме капитального исполнения

1,3

Жилое помещение в жилом доме деревянного исполнения

1,1

Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения

Жилое помещение, распложенное в жилом доме капитального или деревянного исполнения с полным благоустройством

1,3

Жилое помещение, расположенное в жилом доме капитального или деревянного исполнения, в котором отсутствует одно или несколько видов коммунальных услуг

1,1

Жилое помещение в жилом доме, расположенное в жилом доме капитального или деревянного исполнения, в котором отсутствуют все виды коммунальных услуг, либо имеется один вид коммунальных услуг

0,9

Коэффициент, характеризующий местоположение дома

Жилое помещение в жилом доме капитального исполнения, расположенного в Центральных микрорайонах

1,3

Жилое помещение в жилом доме капитального или деревянного исполнения, расположенного в микрорайонах Восточный, Западный

1,1

Жилое помещение в жилом доме, расположенном в пос.Энергокомплекс

0,9

Коэффициент соответствия платы

Жилое помещение, распложенное в жилом доме капитального или деревянного исполнения с полным благоустройством

1

Жилое помещение, расположенное в жилом доме капитального или деревянного исполнения, в котором отсутствует одно или несколько видов коммунальных услуг

0,9

Жилое помещение в жилом доме, расположенное в жилом доме капитального или деревянного исполнения, в котором отсутствуют все виды коммунальных услуг, либо имеется один вид коммунальных услуг

0,8

Коэффициент срока эксплуатации жилого дома

от 0 до 10 лет

4

от 10 до 20 лет

3,5

от 20 до 30 лет

3

от 30 лет и более

2,5