Основная информация
Дата опубликования: | 27 октября 2020г. |
Номер документа: | RU47021811202000084 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Ленинградская область |
Принявший орган: | администрация муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Шаблон постановления
Администрация муниципального образования
Сланцевский муниципальный район Ленинградской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
27.10.2020 № 1481-п
Об утверждении методики определения годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области на 2021 год
На основании главы 34 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Порядком управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, утвержденным решением совета депутатов от 27.06.2018 № 487-рсд, Муниципальной программой «Стимулирование экономической активности Сланцевского муниципального района», утвержденной постановлением администрации Сланцевского муниципального района от 30.09.2019 № 1420-п, а так же в целях эффективного использования объектов нежилого фонда муниципальной собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, администрация Сланцевского муниципального района п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить на 2021 год методику определения годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, согласно приложению.
2. Муниципальным предприятиям и учреждениям при сдаче в аренду закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения, оперативного управления объектов муниципальной собственности устанавливать арендную плату по договоренности, но не ниже утвержденной настоящим постановлением.
3. Постановление вступает в силу с 01 января 2021 года
4. Опубликовать настоящее постановление в газете «Знамя труда», разместить на официальном сайте муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области в сети интернет.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Сланцевского муниципального района Никифорчин Н.А.
Глава администрации
муниципального образования М.Б. Чистова
УТВЕРЖДЕНА
постановлением администрации
Сланцевского муниципального района
от 27.10.2020 № 1481-п
(приложение)
М Е Т О Д И К А
определения годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области.
Размер годовой арендной платы определяется по формуле:
А плата годовая =Свд х Кпку х площадь,
где А - размер годовой арендной платы,
Свд - ставка арендной платы за 1 кв.м. площади в год (руб.) (без учета НДС),
Кпку - коэффициент платы за коммунальные услуги (применяется при отсутствии возможности у арендатора заключить договора на предоставление
коммунальных услуг)
Ставка арендной платы за 1 кв.м. площади в год (руб. без учета НДС), определяется в зависимости от вида деятельности арендатора и цели использования арендуемых помещений:
Свд1 — 5 827 рублей 00 копеек (банковская деятельность);
Свд2 — 5 244 рубля 00 копеек (государственные органы, государственные учреждения и предприятия (федерального и областного уровня), оказывающие платные услуги);
Свд3 – 4 079 рублей 00 копеек (оптовая и розничная торговля; ритуальные услуги; государственные органы, службы, учреждения и предприятия (федерального и областного уровня);
Свд4 — 3 496 рублей 00 копеек ( офисы; ветеринарные услуги);
Свд5 — 2 915 рублей 00 копеек (производство; бытовое обслуживание населения, за исключением парикмахерских услуг, услуг фотоателье в городах; общественное питание; услуги электросвязи);
Свд6 — 2 331 рубль 00 копеек (государственные учреждения здравоохранения; медицина на коммерческой основе; услуги почтовой связи; жилищно-коммунальные услуги);
Свд7 — 2 518 рубля 00 копеек, (помещения Бизнес-инкубатора), из них:
- 1 511 рублей 00 копеек— для арендаторов, занятых в социально-значимых отраслях — сфере образовательных и досуговых услуг для дошкольников, в сфере физической культуры и спорта;
При сдаче в аренду нежилых помещений Бизнес-инкубатора, применяется стоимость годовой арендной платы с учетом срока пребывания. Срок пребывания определяется с момента заключения первоначального договора:
- 70% от годовой арендной платы — для арендаторов, осуществляющих деятельность в первый год пребывания в Бизнес-инкубаторе;
- 80% от годовой арендной платы — для арендаторов, осуществляющих деятельность во второй год пребывания в Бизнес-инкубаторе;
- 100% от годовой арендной платы — для арендаторов, осуществляющих деятельность в третий год пребывания в Бизнес-инкубаторе
Свд8 — 1 750 рубль 00 копеек (муниципальные предприятия и учреждения; услуги в сфере физической культуры и спорта, образовательные и досуговые услуги для детей на коммерческой основе);
Свд9 — 292 рубля 00 копеек (религиозно-культовые организации; объединения социального обеспечения).
Примечание: В случае если не представляется возможным определить вид деятельности арендатора, соответствующий цели использования арендуемого объекта, для определения годовой арендной платы используется Свд4= 3 496 рублей 00 копеек.
Коэффициент платы за коммунальные услуги (Кпку):
Применяется в случае, когда договором аренды предусмотрена оплата коммунальных услуг арендодателем.
К1 – оплата услуг теплоснабжения, предоставления электрической энергии, услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения; (К1 = 1,6)
К2 – оплата услуг теплоснабжения, предоставления электрической энергии; (К2 = 1,5)
К3 – оплата услуг теплоснабжения, услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения; (К3 = 1,4)
К4 – оплата услуг на предоставление электрической энергии, услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения; ( К4 = 1,3)
К5 - оплата услуг на предоставление электрической энергии; (К5 = 1,2);
К6 — оплата услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения; (К6=1,1).
Шаблон постановления
Администрация муниципального образования
Сланцевский муниципальный район Ленинградской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
27.10.2020 № 1481-п
Об утверждении методики определения годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области на 2021 год
На основании главы 34 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Порядком управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, утвержденным решением совета депутатов от 27.06.2018 № 487-рсд, Муниципальной программой «Стимулирование экономической активности Сланцевского муниципального района», утвержденной постановлением администрации Сланцевского муниципального района от 30.09.2019 № 1420-п, а так же в целях эффективного использования объектов нежилого фонда муниципальной собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, администрация Сланцевского муниципального района п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить на 2021 год методику определения годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, согласно приложению.
2. Муниципальным предприятиям и учреждениям при сдаче в аренду закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения, оперативного управления объектов муниципальной собственности устанавливать арендную плату по договоренности, но не ниже утвержденной настоящим постановлением.
3. Постановление вступает в силу с 01 января 2021 года
4. Опубликовать настоящее постановление в газете «Знамя труда», разместить на официальном сайте муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области в сети интернет.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Сланцевского муниципального района Никифорчин Н.А.
Глава администрации
муниципального образования М.Б. Чистова
УТВЕРЖДЕНА
постановлением администрации
Сланцевского муниципального района
от 27.10.2020 № 1481-п
(приложение)
М Е Т О Д И К А
определения годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области.
Размер годовой арендной платы определяется по формуле:
А плата годовая =Свд х Кпку х площадь,
где А - размер годовой арендной платы,
Свд - ставка арендной платы за 1 кв.м. площади в год (руб.) (без учета НДС),
Кпку - коэффициент платы за коммунальные услуги (применяется при отсутствии возможности у арендатора заключить договора на предоставление
коммунальных услуг)
Ставка арендной платы за 1 кв.м. площади в год (руб. без учета НДС), определяется в зависимости от вида деятельности арендатора и цели использования арендуемых помещений:
Свд1 — 5 827 рублей 00 копеек (банковская деятельность);
Свд2 — 5 244 рубля 00 копеек (государственные органы, государственные учреждения и предприятия (федерального и областного уровня), оказывающие платные услуги);
Свд3 – 4 079 рублей 00 копеек (оптовая и розничная торговля; ритуальные услуги; государственные органы, службы, учреждения и предприятия (федерального и областного уровня);
Свд4 — 3 496 рублей 00 копеек ( офисы; ветеринарные услуги);
Свд5 — 2 915 рублей 00 копеек (производство; бытовое обслуживание населения, за исключением парикмахерских услуг, услуг фотоателье в городах; общественное питание; услуги электросвязи);
Свд6 — 2 331 рубль 00 копеек (государственные учреждения здравоохранения; медицина на коммерческой основе; услуги почтовой связи; жилищно-коммунальные услуги);
Свд7 — 2 518 рубля 00 копеек, (помещения Бизнес-инкубатора), из них:
- 1 511 рублей 00 копеек— для арендаторов, занятых в социально-значимых отраслях — сфере образовательных и досуговых услуг для дошкольников, в сфере физической культуры и спорта;
При сдаче в аренду нежилых помещений Бизнес-инкубатора, применяется стоимость годовой арендной платы с учетом срока пребывания. Срок пребывания определяется с момента заключения первоначального договора:
- 70% от годовой арендной платы — для арендаторов, осуществляющих деятельность в первый год пребывания в Бизнес-инкубаторе;
- 80% от годовой арендной платы — для арендаторов, осуществляющих деятельность во второй год пребывания в Бизнес-инкубаторе;
- 100% от годовой арендной платы — для арендаторов, осуществляющих деятельность в третий год пребывания в Бизнес-инкубаторе
Свд8 — 1 750 рубль 00 копеек (муниципальные предприятия и учреждения; услуги в сфере физической культуры и спорта, образовательные и досуговые услуги для детей на коммерческой основе);
Свд9 — 292 рубля 00 копеек (религиозно-культовые организации; объединения социального обеспечения).
Примечание: В случае если не представляется возможным определить вид деятельности арендатора, соответствующий цели использования арендуемого объекта, для определения годовой арендной платы используется Свд4= 3 496 рублей 00 копеек.
Коэффициент платы за коммунальные услуги (Кпку):
Применяется в случае, когда договором аренды предусмотрена оплата коммунальных услуг арендодателем.
К1 – оплата услуг теплоснабжения, предоставления электрической энергии, услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения; (К1 = 1,6)
К2 – оплата услуг теплоснабжения, предоставления электрической энергии; (К2 = 1,5)
К3 – оплата услуг теплоснабжения, услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения; (К3 = 1,4)
К4 – оплата услуг на предоставление электрической энергии, услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения; ( К4 = 1,3)
К5 - оплата услуг на предоставление электрической энергии; (К5 = 1,2);
К6 — оплата услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения; (К6=1,1).
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | газета "Знамя труда" № 43 от 30.10.2020 |
Рубрики правового классификатора: | 030.120.050 Аренда (см. также 050.030.030), 060.030.000 Право муниципальной собственности. Владение, пользование, распоряжение, 100.040.000 Другие вопросы недвижимости, 160.010.140 Иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: