Об утверждении методики определения годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области на 2021...



Шаблон постановления

Администрация муниципального образования

Сланцевский муниципальный район Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

27.10.2020 № 1481-п

Об утверждении методики определения годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области на 2021 год

На основании главы 34 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»,  Порядком управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, утвержденным решением совета депутатов от 27.06.2018 № 487-рсд, Муниципальной программой «Стимулирование экономической активности Сланцевского муниципального района», утвержденной постановлением администрации Сланцевского муниципального района от 30.09.2019 № 1420-п, а так же в целях эффективного использования объектов нежилого фонда муниципальной собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, администрация Сланцевского муниципального района п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить на 2021 год методику определения годовой арендной  платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, согласно приложению.

2. Муниципальным предприятиям и учреждениям при сдаче в аренду закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения, оперативного управления объектов муниципальной собственности устанавливать арендную плату по договоренности, но не ниже утвержденной настоящим постановлением.

3. Постановление вступает в силу с 01 января 2021 года

4. Опубликовать настоящее постановление в газете «Знамя труда», разместить на официальном сайте муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области в сети интернет.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Сланцевского муниципального района Никифорчин Н.А.

Глава администрации

муниципального образования                                                                                    М.Б. Чистова

УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации

Сланцевского муниципального района

от 27.10.2020 № 1481-п

(приложение)

М Е Т О Д И К А

определения  годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный  район Ленинградской области.

Размер годовой арендной платы определяется по формуле:

А плата годовая =Свд х Кпку х площадь,

где  А -  размер годовой арендной платы,

Свд  - ставка арендной платы за 1 кв.м. площади в год (руб.) (без учета НДС),

Кпку - коэффициент платы за коммунальные услуги (применяется при   отсутствии  возможности у арендатора заключить договора на предоставление

  коммунальных услуг) 

Ставка арендной платы за 1 кв.м. площади в год (руб. без учета НДС), определяется в зависимости от вида деятельности арендатора и  цели использования арендуемых помещений:

Свд1 — 5 827 рублей 00 копеек (банковская деятельность);  

Свд2 — 5 244 рубля 00 копеек (государственные органы, государственные учреждения и предприятия (федерального и областного уровня),   оказывающие платные услуги);

Свд3 – 4 079 рублей 00 копеек (оптовая и розничная торговля; ритуальные услуги; государственные органы, службы, учреждения и предприятия (федерального и областного уровня);   

Свд4 — 3 496 рублей 00 копеек ( офисы; ветеринарные услуги);

Свд5 — 2 915 рублей 00 копеек (производство; бытовое обслуживание населения, за исключением парикмахерских услуг, услуг фотоателье в городах; общественное питание; услуги электросвязи);

Свд6 — 2 331 рубль 00 копеек (государственные учреждения здравоохранения; медицина на коммерческой основе; услуги почтовой связи; жилищно-коммунальные услуги);

Свд7 — 2 518 рубля 00 копеек,  (помещения Бизнес-инкубатора), из них:

- 1 511 рублей 00 копеек— для арендаторов, занятых в социально-значимых  отраслях — сфере образовательных и досуговых услуг для дошкольников, в сфере физической культуры и спорта;

При сдаче в аренду нежилых помещений Бизнес-инкубатора, применяется  стоимость годовой арендной платы с учетом срока пребывания. Срок пребывания определяется с момента заключения первоначального договора:

- 70% от годовой арендной платы — для арендаторов, осуществляющих деятельность в первый год пребывания в Бизнес-инкубаторе;

- 80% от годовой арендной платы — для арендаторов, осуществляющих деятельность во второй год пребывания в Бизнес-инкубаторе;

- 100% от годовой арендной платы — для арендаторов, осуществляющих деятельность в третий год пребывания  в Бизнес-инкубаторе

Свд8 — 1 750 рубль 00 копеек (муниципальные предприятия и учреждения;   услуги в сфере физической культуры и спорта, образовательные и досуговые услуги для детей на коммерческой основе);

Свд9 — 292 рубля 00 копеек (религиозно-культовые организации; объединения социального обеспечения).

Примечание: В случае если не представляется возможным определить вид деятельности арендатора, соответствующий цели использования арендуемого объекта, для определения годовой арендной платы используется Свд4= 3 496 рублей 00 копеек.

Коэффициент платы за коммунальные услуги (Кпку):

Применяется в случае, когда договором аренды предусмотрена оплата коммунальных услуг арендодателем.

К1 – оплата услуг теплоснабжения, предоставления электрической энергии, услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения; (К1 = 1,6)

К2 – оплата услуг теплоснабжения, предоставления электрической энергии; (К2 = 1,5)

К3 – оплата услуг теплоснабжения, услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения; (К3 = 1,4)

К4 –  оплата услуг на предоставление электрической энергии, услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения; ( К4 =  1,3)

К5 -  оплата услуг на предоставление электрической энергии; (К5 = 1,2);

К6 — оплата услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения; (К6=1,1).