О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА – ЮГРЫ



Проект

(Документ признан утратившим силу Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 27.11.2017 года № 466-п)

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА – ЮГРЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 сентября 2010 г.

№ 223-п

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА – ЮГРЫ

[Заголовок изложен Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.02.2013 года № 32-п]

[Документ с изменениями внесенными

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 02.04.2011 года № 102-п

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.02.2013 года № 32-п

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 15.03.2013 года № 77-п

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 27.12.2013 года № 584-п

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 28.03.2014 года № 113-п

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.08.2014 года № 289-п

              Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 19.12.2014 года № 497-п

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 08.05.2015 года № 137-п

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11.11.2016 года № 455-п

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 16.12.2016 года № 527-п

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 17.02.2017 года № 61-п

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 19.05.2017 года № 197-п]

В соответствии со статьей 9 Закона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 16 декабря 2010 года № 225-оз «Об управлении и о распоряжении имуществом, находящимся в государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» Правительство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры п о с т а н о в л я е т:

[Преамбула изменена постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 02.04.2011 года № 102-п]

        1.[пункт 1 признан утратившим силу Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.02.2013 года № 32-п]

2.Утвердить:

Порядок передачи в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (приложение 1);

Порядок согласования передачи в аренду имущества, закрепленного за государственными учреждениями Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на праве оперативного управления (приложение 2);

Порядок определения базовой ставки средней стоимости одного квадратного метра объектов нежилого фонда для расчета арендной платы за один квадратный метр площади помещения в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре (приложение 3)

[пункт 2 изложен Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.02.2013 года № 32-п]

3. Установить, что информация об имуществе, находящемся в государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и предназначенном для сдачи в аренду, размещается на официальном веб-сайте органов государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в сети Интернет.

[Пункт 3 изложен постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 02.04.2011 года № 102-п]

4. Департаменту по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры совместно с Департаментом информационных технологий Ханты-Мансийского автономного округа – Югры обеспечить размещение в сети Интернет информации, указанной в пункте 3 настоящего постановления, и ее актуализацию.

[Пункт 4 дополнен постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 02.04.2011 года № 102-п]

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента финансов – заместителя Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры В.А.Дюдину.

[Пункт 5 дополнен постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 02.04.2011 года № 102-п]

6. Региональной службе по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры ежегодно устанавливать приказом базовую ставку средней стоимости 1 квадратного метра объектов нежилого фонда для расчета арендной платы за один квадратный метр площади помещения в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре в срок не позднее 30 дней со дня утверждения уполномоченным федеральным органом исполнительной власти ежегодных государственных сметных нормативов «Укрупненные нормативы цены строительства «Административные здания» в порядке, установленном в приложении 3 к настоящему постановлению.

[пункт 6 дополнен Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.02.2013 года № 32-п]

Губернатор

Ханты-Мансийского

автономного округа - Югры                                                       Н.В.Комарова

Приложение 1

к постановлению Правительства

Ханты-Мансийского

автономного округа - Югры

        от 25 сентября 2010 г. № 223-п

[Приложение 1 с изменениями внесенными

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 02.04.2011 года № 102-п

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.02.2013 года № 32-п

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 15.03.2013 года № 77-п

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.08.2014 года № 289-п

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 08.05.2015 года № 137-п

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11.11.2016 года № 455-п

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 16.12.2016 года № 527-п

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 17.02.2017 года № 61-п

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 19.05.2017 года № 197-п]

Порядок передачи в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

[заголовок изложен Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.02.2013 года № 32-п]

I. Общие положения

1.Настоящий Порядок устанавливает правила передачи в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - имущество).

[пункт 1 изменен Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.02.2013 года № 32-п]

2.Настоящий Порядок не распространяется на отношения, возникшие при передаче в аренду:

2.1.Имущества, находящегося в хозяйственном ведении государственных предприятий Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

2.2.Имущества, находящегося в оперативном управлении государственных учреждений Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

2.3.Земельных участков, за исключением случаев одновременной передачи (по одному договору) в аренду земельного участка и расположенных на нем зданий строений и их частей, находящихся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

2.4.Жилых помещений.

3. Размер (начальный размер) арендной платы определяется в соответствии с разделами III и IV настоящего Порядка, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

[пункт 3 изложен Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 08.05.2015 года № 137-п]

4.Проведение торгов на право заключения договоров аренды имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

[пункт 4 изменен Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.02.2013 года № 32-п]

4.1.В случае признания торгов на право заключения договора аренды имущества несостоявшимися, Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее – Департамент) принимает одно из следующих решений:

4.1.1.О передаче имущества в аренду по результатам повторных торгов.

В случае проведения повторных торгов на право заключения договора аренды имущества в течение одного года с момента признания первых торгов несостоявшимися, начальный размер арендной платы снижается Департаментом на 20 процентов от начального размера арендной платы, предусмотренного условиями предыдущих несостоявшихся торгов.

4.1.2. О передаче имущества в аренду без проведения торгов в порядке, установленном Федеральным законом «О защите конкуренции».

[подпункт 4.1.2 изложен Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.02.2013 года № 32-п]

4.1.3.О приватизации имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

4.1.4.О передаче имущества государственному предприятию или государственному учреждению Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в хозяйственное ведение или в оперативное управление соответственно.

II. Передача в аренду имущества, находящегося в государственной

собственности Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,

без проведения торгов

[раздел II изложен Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.02.2013 года № 32-п]

5. Лицо (далее – заявитель), заинтересованное в заключении договора аренды имущества, представляет в Департамент, а в случае заключения соглашения о взаимодействии между Департаментом и многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг - в такой центр заявку о предоставлении в аренду имущества (далее – заявка), в которой указываются цель использования и срок аренды, а также характеристики имущества.

Заявка может быть представлена в Департамент лично, направлена в электронной форме или почтовым отправлением.

6. Перечень документов, необходимых для заключения договора аренды:

6.1. Заявка. В случае подачи заявки представителем заявителя также прилагается доверенность представителя.

6.2. Копия документа, удостоверяющего личность (для индивидуальных предпринимателей или физических лиц). Для подтверждения верности такой копии заявитель предъявляет соответствующий документ в подлиннике.

6.3. Копии учредительных документов (для индивидуальных предпринимателей или юридических лиц).

6.4. Документ, подтверждающий полномочия руководителя (для юридических лиц).

6.5. Документ об отсутствии задолженности по уплате налогов в бюджетную систему Российской Федерации на последнюю отчетную дату.

6.6. Копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица (для индивидуальных предпринимателей или юридических лиц).

7. Документы, указанные в подпунктах 6.2 – 6.4 пункта 6 настоящего Порядка, подаются заявителем вместе с заявкой.

8. Документы, указанные в подпунктах 6.5, 6.6 пункта 6 настоящего Порядка, Департамент запрашивает самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия, установленного Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

9. В течение 6 рабочих дней со дня поступления в Департамент документов, установленных пунктом 6 настоящего Порядка, Департамент рассматривает предоставленные документы и принимает одно из следующих решений:

9.1. Передать имущество в аренду.

9.2. Отказать в передаче имущества в аренду.

9.3. Предложить иные условия передачи в аренду имущества, отличные от указанных в заявке (далее – решение о предложении иных условий).

9.4. Предоставить государственную преференцию путем передачи имущества в аренду в соответствии с Федеральным законом «О защите конкуренции».

9.5. Обратиться в антимонопольный орган с целью получения согласия на предоставление государственной преференции путем передачи имущества в аренду.

Департамент направляет заявителю извещение о принятом решении в течение двух рабочих дней со дня его принятия.

10. В случае принятия решения о передаче имущества в аренду Департамент:

10.1. Одновременно с извещением заявителя о принятии такого решения направляет ему для подписания три экземпляра типового проекта договора аренды имущества, утвержденного Департаментом, в котором также предусматривается обязанность арендатора по проведению за свой счет текущего ремонта и оплате эксплуатационных и коммунальных услуг.

10.2. В извещении указывается срок, в течение которого проект договора аренды имущества должен быть подписан заявителем и получен Департаментом (не позднее 30 рабочих дней со дня получения заявителем проекта договора).

11. В течение трех рабочих дней со дня поступления в Департамент подписанного заявителем в трех экземплярах проекта договора аренды имущества Департамент подписывает указанный проект договора и направляет заявителю один его экземпляр.

12. В случае если в течение срока, указанного в подпункте 10.2 пункта 10 настоящего Порядка, в Департамент не поступил подписанный заявителем проект договора аренды имущества, заявитель считается отказавшимся от его заключения.

13. Основаниями для отказа в передаче имущества в аренду являются:

13.1. Имущество, отвечающее условиям, указанным в заявке, отсутствует в реестре государственного имущества Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

13.2. Имущество, отвечающее условиям, указанным в заявке, подлежит отчуждению в предполагаемые сроки аренды.

13.3. Решение антимонопольного органа об отказе в предоставлении государственной преференции путем передачи имущества в аренду.

13.4. Наличие фактов предоставления заявителем недостоверных и (или) неполных сведений или не всех документов, указанных в пунктах 6.2 – 6.4 пункта 6 настоящего Порядка.

13.5. Несоответствие заявителя и (или) целей использования имущества требованиям законодательства, предъявляемым к заявителям и (или) целям использования имущества при передаче имущества в аренду без проведения торгов.

13.6. Непредставление заявителем в срок, указанный в пункте 17 настоящего Порядка документов, предусмотренных подпунктами 17.1 – 17.5 пункта 17 настоящего Порядка.

14. Основанием для принятия решения о предложении иных условий является отсутствие имущества, отвечающего в полном объеме условиям, указанным в заявке, и наличие имущества, которое может быть передано в соответствии с указанной заявителем целью, но с иными характеристиками и (или) на иной срок.

15. В случае принятия Департаментом решения о предложении иных условий передача имущества в аренду осуществляется в соответствии с пунктами 10 - 12 настоящего Порядка.

16. Основанием для принятия решения об обращении в антимонопольный орган являются случаи, когда имущество предоставляется в аренду в целях, предусмотренных пунктом 1 статьи 19 Федерального закона «О защите конкуренции».

17. В случае принятия Департаментом решения об обращении в антимонопольный орган о даче согласия на предоставление государственной преференции заявителем в течение 10 дней со дня получения извещения Департамента о принятом решении дополнительно к указанным в пункте 6 документам предоставляются:

17.1. Перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся заявителем, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения.

17.2. Наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных заявителем, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции.

17.3. Нотариально заверенные копии учредительных документов.

17.4. Бухгалтерский баланс заявителя по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате принятия решения об обращении в антимонопольный орган, либо, если заявитель не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иную предусмотренную законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документацию.

17.5. Перечень лиц, входящих в одну группу лиц с заявителем, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу.

18. В течение 5 рабочих дней со дня предоставления заявителем документов, указанных в пункте 17 настоящего Порядка, Департамент направляет обращение в антимонопольный орган.

19. В случае принятия антимонопольным органом решения о даче согласия на предоставление государственной преференции Департамент в течение 3 рабочих дней со дня получения им такого решения направляет заявителю для согласования и подписания два экземпляра проекта договора аренды имущества.

В течение 3 рабочих дней со дня поступления в Департамент подписанного заявителем в двух экземплярах договора аренды имущества Департамент подписывает указанный договор и направляет заявителю один экземпляр договора аренды имущества.

20. В случае если в течение месяца со дня направления заявителю проекта договора аренды имущества (указанного в пункте 19 настоящего Порядка) подписанный заявителем договор аренды имущества в Департамент не поступил, заявитель считается отказавшимся от заключения договора аренды имущества.

[пункт 20 изменен Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 15.03.2013 года № 77-п]

21. В случае отказа антимонопольного органа в предоставлении государственной преференции Департамент не позднее трех рабочих дней со дня получения такого решения направляет заявителю решение об отказе в передаче имущества в аренду.

III. Порядок определения размера арендной платы за использование зданий, строений и их частей

[заголовок изложен Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.02.2013 года № 32-п]

23. Размер арендной платы за использование зданий, строений и их частей (далее – помещения), если настоящим Порядком не предусмотрено иное, определяется по формуле:

Ап=S x (Сб x Квэ x Кап x Кз x Кч х Квд x Кр x Кп x Кс x Кпр x Кзу):10, где:

Ап – размер арендной платы в год, в рублях;

S – площадь арендуемого помещения, в квадратных метрах;

Сб – базовая ставка средней стоимости одного квадратного метра объектов нежилого фонда для расчета арендной платы за один квадратный метр площади помещения в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, установленная Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры;

Квэ – коэффициент ввода помещения в эксплуатацию (таблица 1);

Кап – коэффициент арендуемого помещения (таблица 2);

Кз – коэффициент территориальной зоны (таблица 3);

Кч – коэффициент численности населения (таблица 4);

Квд – коэффициент вида деятельности арендатора (таблица 5);

Кр – коэффициент расположения помещения (таблица 6);

Кп – коэффициент площади помещения (таблица 7);

Кс – коэффициент страхования, устанавливается равным 1,002;

Кпр – коэффициент приоритета (таблица 8);

Кзу – коэффициент земельного участка, устанавливается равным 1,012.

Базовая ставка средней стоимости одного квадратного метра объектов нежилого фонда для расчета арендной платы за один квадратный метр площади помещения в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре (Сб), установленная Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, не применяется при расчете размера арендной платы при заключении договора аренды имущества на новый срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции».

При заключении договора аренды имущества на новый срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции» размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости имущественного права владения и (или) пользования имуществом за одну единицу времени (час, день, месяц, год) в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

Абзац 20 утратил силу

Коэффициент земельного участка (Кзу) применяется в случае одновременной передачи (по одному договору) в аренду земельного участка и расположенного на нем помещения, находящихся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

При осуществлении арендатором нескольких видов деятельности применяется коэффициент вида деятельности арендатора (Квд), имеющий максимальное значение.

Таблица 1

Коэффициент ввода помещения в эксплуатацию (Квэ)

№ п/п

Год ввода помещения в эксплуатацию

Квэ

1

До 1990

0,75

2

1990 - 1995

0,8

3

1996 - 2000

0,85

4

2001 - 2005

0,9

5

2006 - 2011

0,95

6

2012 - 2017

1

Таблица 2

Коэффициент арендуемого помещения (Кап)

№ п/п

Назначение арендуемого помещения

Кап

1

Административное; офисное

0,6

2

Спортивное сооружение; производственное; складское, гаражи

0,5

3

Прочее назначение

1,0

Таблица 3

Коэффициент территориальной зоны (Кз)

№ п/п

Территориальная зона

Кз

1

Центральная часть

1,2

2

Средняя часть

1,0

3

Окраина

0,8

Примечания.

В населенных пунктах коэффициент территориальной зоны определяется как удаленность от места нахождения (здания, где расположен рабочий кабинет) главы местной администрации:

В населенных пунктах с численностью населения более 100 тысяч человек:

центральная часть – до 2 км;

средняя часть – от 2 км до 4 км;

окраина – от 4 км и более.

В населенных пунктах с численностью населения от 50 тысяч до 100 тысяч человек:

центральная часть – до 1 км;

средняя часть – от 1 км до 3 км;

окраина – от 3 км и более.

В населенных пунктах с численностью населения от 30 тысяч до 50 тысяч человек:

центральная часть – до 0,7 км;

средняя часть – от 0,7 км до 2 км;

окраина – от 2 км и более.

В населенных пунктах с численностью населения менее 30 тысяч человек коэффициент территориальной зоны равен 0,8.

Таблица 4

Коэффициент численности населения (Кч)

№ п/п

Численность населения в населенном пункте

Кч

1

Более 100 тысяч человек и административный центр Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

1

2

От 50 до 100 тысяч человек

0,9

3

От 30 до 50 тысяч человек

0,8

4

Менее 30 тысяч человек

0,7

Таблица 5

Коэффициент вида деятельности арендатора (Квд)

№ п/п

Вид деятельности арендатора, осуществляемый в арендуемом помещении

Квд

1

Услуги в сфере физической культуры и спорта

0,9

2

Медицинские услуги (за исключением стоматологических, косметологических  услуг); услуги почтовой связи

0,8

3

Жилищно-коммунальные услуги

0,7

4

Народные художественные промыслы; театральная деятельность; образовательные услуги; организация общественного питания в образовательных учреждениях

0,5

5

Обработка древесины и производство изделий из дерева

0,03

6

Прочие виды деятельности

1,0

Примечание: в случае передачи в аренду помещения без указания цели его использования при расчете начального размера арендной платы применяется коэффициент вида деятельности равный 1,0.

Таблица 6

Коэффициент расположения помещения (Кр)

№ п/п

Расположение помещения

Кр

1

Отдельно стоящее здание, встроенная (пристроенная) часть

1,0

2

Чердак (мансарда)

0,8

3

Цокольный этаж

0,6

4

Подвал

0,4

Таблица 7

Коэффициент площади помещения (Кп)

№ п/п

Площадь арендуемого помещения

Кп

1

Менее 500 квадратных метров

1,1

2

От 500 до 1 000 квадратных метров

1,0

3

От 1 000 до 5 000 квадратных метров

0,9

4

От 5 000 квадратных метров и более

0,5

Таблица 8

Коэффициент приоритета (Кпр)

№ п/п

Категория арендатора

Кпр

1

Федеральный орган государственной власти, федеральное государственное учреждение, орган местного самоуправления, муниципальное учреждение

0,1

2

Организация, учредителями и (или) участниками которой являются исключительно инвалиды или общественные организации инвалидов со  среднесписочной численностью работающих инвалидов не менее 50%; бизнес-инкубатор,

0,4

3

Субъект малого и среднего предпринимательства; социально-ориентированная некоммерческая организация

0,7

4.

Малые и средние начинающие инновационные компании, осуществляющие деятельность на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 0 до 3 лет включительно с момента государственной регистрации и (или) постановки на налоговый учет юридического лица

0,02

[строка 4 дополнена Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.08.2014 года № 289-п]

[пункт 23 изложен Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.02.2013 года № 32-п]

24.При передаче в аренду помещений в Бизнес-инкубаторах, предназначенных для целей поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, размер арендной платы определяется в соответствии с пунктом 23 настоящего Порядка, с учетом требований, установленных законодательством.

25.[пункт 25 признан утратившим силу Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.02.2013 года № 32-п]

IV. Определение размера арендной платы за использование отдельных видов имущества

26.Размер арендной платы за использование движимого имущества, отдельных видов недвижимого имущества,сооружений, судов внутреннего плавания и воздушных судов (далее - отдельные виды имущества) определяется по формуле:

Ап = (С x (Ап% + С%) : 100) x Кзу + Т,

где:

Ап - размер годовой арендной платы, в рублях;

С - первоначальная стоимость отдельного вида имущества, в рублях;

Ап% - арендный процент (таблица N 12);

С% - страховой процент (таблица N 12);

Кзу - коэффициент земельного участка, устанавливается равным 1,012;

Т - транспортный налог, рассчитанный в соответствии с законодательством.

Примечание.

Арендный процент (Ап%) в случае передачи в аренду отдельных видов имущества, которое используется арендатором для оказания услуг исключительно бюджетным учреждениям Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, а также в случае передачи в аренду отдельных видов имущества лицам, являющимся получателями субсидий из бюджета автономного округа, муниципальных образований автономного округа или по областной целевой программе "Сотрудничество", устанавливается равным 0,03.

Страховой процент (С%):

применяется при передаче в аренду отдельных видов имущества, застрахованных за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;

в случае передачи в аренду отдельных видов имущества, которое используется арендатором для оказания услуг исключительно бюджетным учреждениям Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, а также в случае передачи в аренду отдельных видов имущества лицам, являющимся получателями субсидий из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальных образований автономного округа или по областной целевой программе "Сотрудничество", страховой процент устанавливается равным 0,36.

Коэффициент земельного участка (Кзу) применяется в случае одновременной передачи (по одному договору) в аренду земельного участка и расположенного на нем отдельного вида имущества, находящихся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Транспортный налог (Т) применяется при передаче в аренду транспортных средств.

Первоначальная стоимость отдельного вида имущества (С) не применяется при расчете размера арендной платы при заключении договора аренды имущества на новый срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции».

При заключении договора аренды имущества на новый срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции» (С) определяется не как первоначальная стоимость отдельного вида имущества, а как стоимость имущества, определенная по результатам проведения оценки рыночной стоимости имущества в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

При передаче в аренду одновременно недвижимого и движимого имущества в количестве более 50 единиц получающим субсидии из бюджета автономного округа организациям для обеспечения пассажирских перевозок в области речного транспорта и гражданской авиации арендный процент устанавливается в размере 0,03.

Под отдельными видами недвижимого имущества в целях применения настоящего пункта понимается недвижимое имущество, используемое организациями, осуществляющими пассажирские перевозки в области речного транспорта и гражданской авиации.

[пункт 26 изменен Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.02.2013 года № 32-п]

Таблица № 12

Арендный (Ап%) и страховой (С%) проценты

№ п/п

Отдельные виды имущества

Ап%

С%

1

Автомобильный транспорт (за исключением            
автомобильного транспорта, используемого для осуществления пассажирских перевозок на территории  Ханты-Мансийского автономного округа - Югры)       

11,1

3,6

2

Прицепы, полуприцепы, прицепы-роспуски, автотранспортные средства, используемые для осуществления деятельности по переработке древесины и иных лесных ресурсов

0,03

0,2

3

Суда внутреннего плавания                          

2,3

0,7

4

Воздушные суда                                     

7,2

0,3

5

Автомобильный транспорт, используемый для осуществления пассажирских перевозок на территории  Ханты-Мансийского автономного округа - Югры        

0,03

3,6

6

Имущество, предназначенное для обеспечения  деятельности в области авиации (за исключением   воздушных судов)                

1,5

0,28

7

Производственное оборудование телефонной связи     

3,3

0,36

8

Производственное оборудование радиосвязи, звукового
и телевизионного вещания                           

7,4

0,36

9

Оборудование, используемое для осуществления деятельности по переработке древесины и иных лесных ресурсов

0,03

0,2

10

Медицинское оборудование                           

5

0,36

11

Вычислительная техника                             

10

0,36

12

13

14

Котельные, объекты электросетевого хозяйства, сети инженерно-технического обеспечения                 

1,2

0,28

15

Автомобильные дороги, искусственные дорожные сооружения                                         

2

0,28

16

Прочее движимое имущество                          

2

0,36

[строки 12, 13 таблицы 12 признаны утратившими силу Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.02.2013 года № 32-п]

27.пункт 27 утратил силу Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 19.05.2017 года № 197-п

28. пункт 28 утратил силу Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 19.05.2017 года № 197-п

V. Внесение арендной платы

29.Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование имущества (далее – арендная плата) устанавливаются в договоре аренды имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим разделом.

30.В договоре аренды имущества (за исключением договоров аренды объектов гостиничного хозяйства, кинематографии и спортивных сооружений) указывается размер арендной платы в месяц, который определяется по формуле:

Ам = Ап : 12,

где:

Ам - размер арендной платы в месяц;

Ап - размер арендной платы в год.

31.Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца.

[пункт 31 изменен Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.02.2013 года № 32-п]

32.[пункт 32 признан утратившим силу Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.02.2013 года № 32-п]

33. пункт 33 утратил силу Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 19.05.2017 года № 197-п

34. пункт 34 утратил силу Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 19.05.2017 года № 197-п35.В платежном документе на перечисление арендной платы в поле "Назначение платежа" указываются: наименование платежа, дата и номер договора.

36.Арендатор вправе производить перечисление арендной платы досрочно.

37.[пункт 37 признан утратившим силу Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.02.2013 года № 32-п]

38.В договоре аренды имущества должно быть предусмотрено, что размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения настоящего Порядка. При изменении размера арендной платы, арендная плата в новом размере уплачивается с месяца, следующего за месяцем, когда были внесены изменения в настоящий Порядок.

VI. Порядок согласования передачи в субаренду имущества

39. Арендатор, которому имущество передано по договору аренды, при намерении передачи его в субаренду обязан обратиться в Департамент с ходатайством о согласовании передачи части такого имущества в субаренду (далее – ходатайство).

40. В ходатайстве, к которому прилагается проект договора субаренды имущества, указываются:

40.1. Сведения об имуществе, которое предлагается передать в субаренду.

40.2. Обоснование того, что передача имущества в субаренду будет способствовать повышению качества услуг, оказываемых арендатором.

41. Департамент в течение 15 рабочих дней со дня поступления ходатайства и проекта договора субаренды имущества рассматривает их и принимает одно из следующих решений:

41.1. Согласовать передачу имущества в субаренду.

41.2. Отказать в согласовании передачи имущества в субаренду.

42. В случае согласования передачи имущества в субаренду коэффициент приоритета (Кп), применяемый при расчете арендной платы, устанавливается арендатору равным 1 в отношении имущества, сдаваемого в субаренду, со дня передачи имущества в субаренду.

43. Основаниями для отказа в согласовании передачи имущества в субаренду являются:

43.1. Передача имущества в субаренду не будет способствовать повышению качества услуг, оказываемых арендатором.

43.2. Срок договора субаренды превышает срок договора аренды.

44. Арендатор в течение 5 рабочих дней со дня подписания договора субаренды имущества направляет заверенную им копию указанного договора в Департамент.

[Раздел VI дополнен Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.02.2013 года № 32-п]

Приложение 2

к постановлению Правительства

Ханты-Мансийского

автономного округа – Югры

от 25 сентября 2010 г. № 223-п

[Приложение 2 изложено Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.02.2013 года № 32-п

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 19.12.2014 года № 497-п]

Порядок согласования передачи в аренду имущества, закрепленного за государственными учреждениями Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на праве оперативного управления

1. Настоящий Порядок не распространяется на отношения по поводу передачи в аренду жилых помещений, а также иного имущества, находящегося в оперативном управлении государственных учреждений Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – учреждение), которым такие учреждения имеют право распоряжаться самостоятельно.

2. Учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, при намерении передачи его в аренду, обязано обратиться в Департамент с ходатайством о согласовании передачи такого имущества в аренду (далее - ходатайство).

3. В ходатайстве, к которому прилагается проект договора аренды имущества, содержатся:

3.1. Сведения об имуществе, закрепленном на праве оперативного управления, которое предлагается передать в аренду.

3.2. Обоснование того, что передача в аренду имущества, закрепленного на праве оперативного управления, будет способствовать более эффективной организации деятельности и цели учреждения, для которых оно создано.

4. Департамент в течение 15 дней со дня поступления ходатайства и проекта договора аренды имущества рассматривает их и принимает одно из следующих решений:

4.1. Согласовать передачу имущества в аренду.

4.2. Отказать в согласовании передачи имущества в аренду.

5. Основаниями для отказа в согласовании передачи имущества в аренду являются:

5.1. Передача имущества в аренду не будет способствовать более эффективной организации деятельности и цели учреждения, для которых оно создано.

5.2. Необходимость в использовании имущества для государственных нужд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

6. Размер (начальный размер) арендной платы за использование имущества, передаваемого в аренду учреждением, определяется в соответствии с приложением 1 к настоящему постановлению.

7. Учреждение в течение 5 дней со дня подписания договора аренды имущества направляет заверенную им копию указанного договора в Департамент.

Приложение 3

к постановлению Правительства

Ханты-Мансийского

автономного округа – Югры

от 25 сентября 2010 г. № 223-п

[Приложение 3 дополнено Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.02.2013 года № 32-п]

Порядок определения базовой ставки средней стоимости одного квадратного метра объектов нежилого фонда для расчета арендной платы за 1 квадратный метр площади помещения в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре

1. Базовая ставка средней стоимости 1 квадратного метра объектов нежилого фонда для расчета арендной платы за 1 квадратный метр площади помещения в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре (Сб) ежегодно рассчитывается и устанавливается Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, исходя из формулы:

Сб = (Унцс х Ктр х Крег х Кзон х Кпер) + НДС, где:

Унцс – государственный сметный норматив «Укрупненные нормативы цены строительства «Административные здания» для базового района (Московская область), ежегодно утверждаемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;

Ктр – коэффициент перехода от цен базового района (Московская область) к уровню цен Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,  устанавливаемый приказами уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;

Крег – коэффициент, учитывающий регионально – климатические условия осуществления строительства, утверждаемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;

Кзон – коэффициент зонирования, учитывающий разницу в стоимости ресурсов в пределах региона, утверждаемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;

Кпер – коэффициент перехода, определяемый Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, отношением норматива средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения к расчетной стоимости строительства одного квадратного метра жилья за предшествующий год, по зонам сосредоточенного строительства на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры;

НДС – налог на добавленную стоимость.

2. В случае отсутствия утвержденных государственных сметных нормативов (Унцс) до 1 апреля текущего года в расчет принимаются государственные сметные нормативы, утвержденные на последнюю дату, с учетом индекса цен производителей по видам экономической деятельности по строке «Капитальные вложения (инвестиции)», в соответствии с прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации.