Об утверждении Положения по учёту объектов незавершенного строительства



АДМИНИСТРАЦИЯ МАМОНТОВСКОГО РАЙОНА

АЛТАЙСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

25.08.2020                                                                                                      № 310

с. Мамонтово

Об утверждении Положения по учёту объектов незавершенного строительства

В соответствии с пунктом 1 раздела 1 поэтапного плана снижения объемов и количества объектов незавершенного строительства, утвержденного Первым заместителем председателя Правительства Российской Федерации Шуваловым И.И. от 31 января 2017 г. № 727п-П13, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение по учету объектов незавершенного строительства на территории Мамонтовского района.

2. Опубликовать данное постановление в Сборнике муниципальных правовых актов муниципального образования Мамонтовский район Алтайского края.

3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы Администрации района Семибратова А.П.

Глава района   С.А. Волчков

             

Приложение

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением Администрации

Мамонтовского района

от 25.08.2020 № 310

ПОЛОЖЕНИЕ

по учету объектов незавершенного строительства на территории Мамонтовского района

Настоящее положение определяет общие требования к порядку учета объектов незавершенного строительства муниципальной собственности МО Мамонтовский район.

Учету подлежат объекты незавершенного строительства, при строительстве которых были использованы средства бюджетов всех уровней бюджетной системы Российской Федерации, (далее по тексту – объекты), вне зависимости от того, была ли зарегистрирована собственность МО Мамонтовский район на объект, как объект недвижимого имущества.

Общие положения

1.1. Основной задачей учета объектов незавершенного строительства недвижимого имущества в МО Мамонтовский район является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов учета изменения этих показателей.

1.2. Для целей настоящего положения объектами незавершенного строительства признаются объекты недвижимого имущества, возведенные на специально отведенных земельных участках в соответствии с разрешениями на строительство, находящиеся на определенном этапе строительства и не введенные в эксплуатацию, при строительстве которых были использованы средства бюджетов всех уровней бюджетной системы Российской Федерации (далее по тексту объекты), вне зависимости от того, была ли зарегистрирована собственность МО Мамонтовский район на объекты, как объекты недвижимого имущества.

1.3. Учет и ведение реестров объектов незавершенного строительства недвижимого имущества на территории МО Мамонтовский район возлагается на комитет по архитектуре, строительству и ЖКХ Администрации Мамонтовского района (далее по тексту – Комитет).

2. Порядок учета

2.1. Комитет осуществляет ведение реестра зарегистрированных объектов незавершенного строительства и реестра незарегистрированных объектов незавершенного строительства, формы которых отражены в приложении 2 к настоящему положению.

2.2. Учет объектов сопровождается присвоением объекту реестрового номера.

2.3. Ведение реестров осуществляется на основании карт сведений об объектах, которые подлежат актуализации по мере изменения фактических данных об объекте (приложение 1 к настоящему положению).

2.4. Карта сведений об объекте должна отражать следующую информацию:

а) наименование объекта;

б) тип и назначение объекта;

в) муниципальный (государственный) заказчик или правообладатель;

г) мощность объекта;

д) число, месяц и год фактического прекращения строительства и количество лет, в течение которых велось строительство объекта, согласно соответствующим актам, документам бухгалтерской (финансовой) отчетности или иным документам, подтверждающим указанные сведения;

е) проектная стоимость объекта согласно документации, размер средств, выделенных из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации на их строительство, и размер освоенных при строительстве средств из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации согласно документам бухгалтерского учета, либо иным подтверждающим документам;

ж) предложения о дальнейшем использовании объекта (возобновление строительства, передача другим субъектам хозяйственной деятельности, отчуждение из областной или муниципальной собственности) с их кратким обоснованием.

2.5. Неотъемлемой частью реестра являются документы, подтверждающие сведения, содержащиеся в картах сведений об объекте.

2.6. Сведения об объекте вносятся в реестры в течении четырнадцати дней с момента выявления объекта или изменения его фактических данных.

2.7. Учет объектов и внесение в карты сведений об объектах новой информации могут осуществляться также по результатам документальных или выездных проверок правообладателя.

2.8. При изменении сведений об объекте незавершенного строительства о лицах, обладающих правами на объект незавершенного строительства либо сведений о нем, в том числе в случае прекращения вещного права (кроме права собственности) на объект незавершенного строительства, принадлежавший правообладателю объекта, Комитет в десяти дневный срок со дня получения документов, подтверждающих указанные изменения:

а) проводит экспертизу поступивших документов;

б) формирует записи об изменениях сведений по форме (предусмотренной приложением № 2 к настоящему положению), если по результатам экспертизы установлены подлинность и полнота поступивших документов, а также достоверность и полнота содержащихся в них сведений;

в) исключает из карт сведений об объекте незавершенного строительства изменившиеся сведения и вносит в них новые сведения об объекте незавершенного строительства.

2.9. После прекращения права собственности на объект незавершенного строительства Комитет формирует запись об исключении сведений из карты сведений об объекте незавершенного строительства.

Ведомственный план объемов и количества объектов незавершенного строительства

3.1. В план МО Мамонтовский район по снижению объемов и количества объектов незавершенного строительства (далее – План) подлежат включению объекты незавершенного строительства, заказчиками по которым являются находящиеся в его ведении

получатели бюджетных средств, бюджетные автономные учреждения, муниципальные унитарные предприятия, строительство которых приостановлено. Объекты незавершенного строительства, строительство которых продолжается, в План не включаются.

3.2. План утверждается постановлением Администрации Мамонтовского района (формы которых отражены в приложении 3 к настоящему положению).

3.3. План составляется на основе предполагаемых способах вовлечения в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства (целевой функции) в отношении каждого объекта незавершенного строительства.

Целевая функции формируется Администрацией Мамонтовского района с учетом проведенной оценки технического состояния объекта незавершенного строительства.

Варианты реализации целевой функции:

- завершение строительства (путем реконструкции, технического перевооружения);

- консервация объекта незавершенного строительства;

- приватизация (продажа объекта) незавершенного строительства;

- передача объекта незавершенного строительства другим хозяйствующим субъектам;

- передача объекта незавершенного строительства в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность;

- передача в концессию;

- принятие объекта незавершенного строительства в казну;

- списание и снос объекта незавершенного строительства.

При принятии способа вовлечения в хозяйственный оборот объекта незавершенного строительства необходимо руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение № 1

к положению по учету объектов

незавершенного строительства

МО Мамонтовский район

Карта сведений об объектах незавершенного строительства

Вид сооружение

(здание, сооружение, объект незавершенного строительства или единый недвижимый комплекс)

Кадастровый (условный) номер 22:27:011601:1289, 22:27:011601:1289

Номер регистрации:

Права собственности _____________________________ «__»__________ _____________ г.

Права _________________________________________ «__»__________ ______________ г.

(наименование иного вещного права)

Адрес (местоположение) Алтайский край Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. Победы, 276 в, ул. Партизанская, 281

Наименование Водозабор со станцией очистки воды производительностью 1800 м . куб в сутки в с . Мамонтов, Мамонтовского района Алтайского края

Назначение водозаборные сооружения

Правообладатель______________________________________________________________

Общая площадь (кв.м) 28 244, 29 059 Протяженность (м) ____________________

Производительность 1800м3 в сут.

(наименование иных параметров с единицами измерения)

Этажность _______________________ Подземная этажность____________________________

Инвентарный номер ____________________________________________________________

Инвентарный номер, литер ______________________________________________________

Дата ввода в эксплуатацию _____________________________________________________

Дата фактического прекращения строительства _________________________________

Срок строительства ____________________________________________________________

Степень завершенности строительства (процентов) _________________________________

Предложения от «____»______________ ____________ г. по дальнейшему использованию

_____________________________________________________________________________

Стоимость (рублей): Первоначальная ____________________________________________

Балансовая ___________________________________________________________________

Восстановительная ____________________________________________________________

Остаточная _________________________________________________________

____________________________________________________________________________

(наименование иного вида стоимости)

Проектная ____________________________________________________________________

Средства, выделенные из федерально бюджета _____________________________________

областного бюджета ___________________________________________________________

местного бюджета ____________________________________________________________

освоенные средства из федерального бюджета _____________________________________

областного бюджета ___________________________________________________________

местного бюджета _____________________________________________________________

Категория историко-культурного значения ________________________________________

Регистрационный номер объекта культурного наследия______________________________

Документы-основания ограничения оборота _______________________________________

Приложение № 2

к положению по учету объектов

незавершенного строительства

МО Мамонтовский район

Форма для заполнения реестра зарегистрированных и незарегистрированных

объектов незавершенного строительства

Реестр зарегистрированных объектов незавершенного строительства

№ п.п.

Наименование объекта незавершенного строительства

Наименование объекта

Правообладатель

Мощность объекта незавершенного строительства

Число, месяц и год фактического прекращения строительства

Количество лет, в течение которых велось строительство объекта

Проектная стоимость здания или сооружения, тысяч рублей

Размер средств, выделенных из бюджета бюджетной системы Российской Федерации, тысяч рублей

Размер освоенных при строительстве средств из бюджета бюджетной системы Российской Федерации, тысяч рублей

Предложения о дальнейшем использовании объекта незавершенного строительства

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Реестр незарегистрированных объектов незавершенного строительства

№ п.п.

Наименование объекта незавершенного строительства

Наименование объекта

Правообладатель

Мощность объекта незавершенного строительства

Число, месяц и год фактического прекращения строительства

Количество лет, в течение которых велось строительство объекта

Проектная стоимость здания или сооружения, тысяч рублей

Размер средств, выделенных из бюджета бюджетной системы Российской Федерации, тысяч рублей

Размер освоенных при строительстве средств из бюджета бюджетной системы Российской Федерации, тысяч рублей

Предложения о дальнейшем использовании объекта незавершенного строительства

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Карта №_____

Лист _______

Запись об изменениях сведений об объекте незавершенного строительства или о лице,

обладающем правами на объект незавершенного строительства либо сведениями о нем

Содержание изменений _____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Документы -основания ____________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Особые отметки должностного лица ___________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Руководитель (заместитель руководителя) ____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

(наименование правообладателя)

___________ ___________ ________________

(дата) (подпись) (Ф.И.О.)

Руководитель (заместитель руководителя) ____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________ (наименование уполномоченного органа)

___________ ___________ ________________

(дата) (подпись) (Ф.И.О.)

Приложение 3

к положению по учету объектов

незавершенного строительства

МО Мамонтовский район

План

снижения объемов и количества объектов незавершенного строительства

по МО Мамонтовский район

Раздел 1

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается завершение строительства

№ п.п.

Заказчик, застройщик. Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта

Мощность объекта, сметная стоимость, тысяч рублей

Планируемый период строительства, годы фактического начала и прекращения строительства, степень завершенности строительства

Реестровый номер имущества

Документ основание для выделения средств из бюджетов (начало строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тысяч. рублей, всего, в том числе из федерального бюджета

Остаток сметной стоимости, тысяч рублей по состоянию на 01.01.20__ г.

Источники и объемы финансирования, необходимого для завершения строительства

Срок ввода объекта в эксплуатацию

Всего в тысяч рублей

В том числе за счет средств федерального бюджета, тысяч рублей

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

Раздел 2

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается проведение консервации

№ п.п.

Заказчик, застройщик. Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта

Мощность объекта, сметная стоимость, тысяч рублей

Планируемый период строительства, годы фактического начала и прекращения строительства, степень завершенности строительства

Реестровый номер имущества

Документ основание для выделения средств из бюджетов (начало строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тысяч рублей, всего, в том числе из федерального бюджета

Источники и объемы финансирования, необходимого для завершения строительства

Срок ввода объекта в эксплуатацию

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Раздел 3

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается приватизация (продажа)

№ п.п.

Заказчик, застройщик. Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта

Мощность объекта, сметная стоимость, тысяч рублей

Планируемый период строительства, годы фактического начала и прекращения строительства, степень завершенности строительства

Реестровый номер имущества

Документ основание для выделения средств из бюджетов (начало строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тысяч рублей всего, в том числе из федерального бюджета

Предполагаемый срок приватизации (продажи)

1

2

3

4

5

6

7

8

Раздел 4

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается передача в концессию

№ п.п.

Заказчик, застройщик. Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта

Мощность объекта, сметная стоимость, тысяч рублей

Планируемый период строительства, годы фактического начала и прекращения строительства, степень завершенности строительства

Реестровый номер имущества

Документ основание для выделения средств из бюджетов (начало строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тысяч рублей всего, в том числе из федерального бюджета

Срок принятия решения о заключении концессионного соглашения

1

2

3

4

5

6

7

8

Раздел 5

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается передача другим субъектам хозяйственной деятельности, либо в собственность Российской Федерации, Субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность

№ п.п.

Заказчик, застройщик. Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта

Мощность объекта, сметная стоимость, тысяч рублей

Планируемый период строительства, годы фактического начала и прекращения строительства, степень завершенности строительства

Реестровый номер имущества

Документ основание для выделения средств из бюджетов (начало строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тысяч рублей всего, в том числе из федерального бюджета

Предлагаемый получатель объекта незавершенного строительства

Срок передачи объекта незавершенного строительства

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Раздел 6

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается списание и снос

№ п.п.

Заказчик, застройщик. Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта

Мощность объекта, сметная стоимость, тысяч рублей

Планируемый период строительства, годы фактического начала и прекращения строительства, степень завершенности строительства

Реестровый номер имущества

Документ основание для выделения средств из бюджетов (начало строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тысяч рублей, всего, в том числе из федерального бюджета

Обоснование необходимости списания объекта незавершенного строительства (в том числе реквизиты документов, содержащих информацию о состоянии объектов незавершенного строительства, непригодности к дальнейшему использовании, невозможности и неэффективности восстановления)

Источники и объемы финансирования работ по сносу объекта незавершенного строительства

Срок списания и снос объекта незавершенного строительства

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Раздел 7

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается принятие в казну

№ п.п.

Заказчик, застройщик. Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта

Мощность объекта, сметная стоимость, тысяч рублей

Планируемый период строительства, годы фактического начала и прекращения строительства, степень завершенности строительства

Реестровый номер имущества

Документ основание для выделения средств из бюджетов (начало строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тысяч рублей, всего, в том числе из федерального бюджета

Срок принятия объекта незавершенного строительства в казну

1

2

3

4

5

6

7

8

Раздел 8

Предлагаемые решения в отношении капитальных вложений, произведенных в объекты капитального строительства, строительство, реконструкции, в том числе с элементами реставрации, техническое перевооружение которых не начиналось

№ п.п.

Заказчик, застройщик. Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта

Мощность объекта, сметная стоимость, тысяч рублей

Планируемый период строительства, годы фактического начала и прекращения строительства, степень завершенности строительства

Документ основание для выделения средств из бюджетов (начало строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тысяч рублей, всего, в том числе из федерального бюджета

Наличие разработанной проектной документации

Предлагаемые решения, в том числе с обоснованием в срок принятия объекта незавершенного строительства в казну

1

2

3

4

5

6

7

8