Об утверждении Положения о комиссии по приёмке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме на территории Кесовогорского района Тверской области



АДМИНИСТРАЦИЯ КЕСОВОГОРСКОГО РАЙОНА

ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

18.03.2020 № 128

пгт. Кесова Гора

Об утверждении Положения о комиссии по приёмке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме на территории Кесовогорского района Тверской области

              Руководствуясь статьёй 28 Жилищного кодекса РФ, Администрация Кесовогорского района постановляет:

              1. Создать комиссию по приёмке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме на территории Кесовогорского района Тверской области.

2. Утвердить прилагаемое Положение о комиссии по приёмке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме на территории Кесовогорского района Тверской области.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации Кесовогорского района по вопросам жизнеобеспечения Миронова А.М.

4. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте Администрации Кесовогорского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Глава Кесовогорского района С.Г. Тарасов

Утверждено

постановлением Администрации

Кесовогорского района

от 18.03.2020 г. № 128

ПОЛОЖЕНИЕ

о комиссии по приёмке выполненных работ по переустройству

и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме

на территории Кесовогорского района Тверской области

1. Целью создания комиссии по приёмке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме на территории Кесовогорского района Тверской области (далее – приёмочная комиссия) является проведение осмотра переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки (далее – осмотр помещения, помещение) и принятия решения о приемке или об отказе в приемке переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

              2. Приёмочная комиссия создаётся Администрацией Кесовогорского района Тверской области в связи с исполнением Администрацией Кесовогорского района в полном объёме полномочий администрации городского поселения посёлок Кесова Гора Кесовогорского района и в связи с осуществлением органами местного самоуправления Кесовогорского района части полномочий органов местного самоуправления сельских поселений Кесовогорского района Тверской области, переданных на основании соглашений о передаче органом местного самоуправления соответствующего сельского поселения Кесовогорского района органу местного самоуправления Кесовогорского района осуществления части своих полномочий по решению вопросов местного значения поселения, в том числе предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ.

3. Приёмочная комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Тверской области, муниципальными правовыми актами Кесовогорского района и поселений Кесовогорского района, настоящим Положением.

4. Основными функциями приёмочной комиссии являются:

а) осуществление приемки выполненных в соответствии с проектом (проектной документацией) переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме ремонтно-строительных работ в помещении в многоквартирном доме и принятие решения о приемке или об отказе в приемке переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

б) осуществление приёмки по заявлению собственника помещения или уполномоченного им лица, поданного в Администрацию Кесовогорского района, самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки в существующем состоянии и принятие решения о приемке или об отказе в приемке переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в существующем состоянии;

в) подготовка и подписание акта приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме.

5. Состав приёмочной комиссии утверждается распоряжением Администрации Кесовогорского района. В состав приёмочной комиссии входят председатель приёмочной комиссии, заместитель председателя приёмочной комиссии, секретарь приёмочной комиссии, члены приёмочной комиссии.

6. Председатель приёмочной комиссии:

а) осуществляет общее руководство работой приёмочной комиссии;

б) знакомится с материалами по вопросам, рассматриваемым приёмочной комиссией;

в) дает поручения членам приёмочной комиссии.

7. Заместитель председателя приёмочной комиссии исполняет обязанности председателя приёмочной комиссии во время его отсутствия. В случае отсутствия председателя приёмочной комиссии и его заместителя обязанности председателя приёмочной комиссии возлагаются на члена приёмочной комиссии по распоряжению Администрации Кесовогорского района.

8. Секретарь приёмочной комиссии:

а) организует проведение осмотра переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а также подготовку необходимых для рассмотрения материалов;

б) информирует членов приёмочной комиссии о дате, месте проведения осмотра помещения не позднее чем за 3 дня до даты его проведения и по согласованию с собственником помещения или уполномоченным им лицом (далее также – заявитель);

в) ведет делопроизводство приёмочной комиссии;

г) направляет акты приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в Администрацию Кесовогорского района.

9. Члены приёмочной комиссии:

а) знакомятся с материалами по вопросам, рассматриваемым приёмочной комиссией;

б) вносят предложения по вопросам, находящимся в компетенции приёмочной комиссии;

в) выполняют поручения председателя приёмочной комиссии;

г) осуществляют необходимые меры по выполнению решений приёмочной комиссии, контролю за их реализацией.

              10. Осмотр помещения проводится на основании заявления о приемке помещения в многоквартирном доме после проведения переустройства и (или) перепланировки (далее – заявление) по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.

              Приёмочная комиссия проводит осмотр помещения в течение 20 календарных дней со дня регистрации заявления в день, согласованный с заявителем. Заявитель вправе присутствовать при осмотре жилого помещения. Приёмочной комиссии должен быть предоставлен беспрепятственный доступ в осматриваемое помещение, а также предъявлен для ознакомления документ, удостоверяющий личность заявителя.

Члены приёмочной комиссии участвуют в осмотре помещения лично. В случае невозможности участия в осмотре помещения члена приёмочной комиссии по уважительным причинам (отпуск, болезнь, командировка и т.д.) его полномочия могут делегироваться лицу, исполняющему обязанности данного лица.

Приёмочная комиссия имеет право приглашать для участия в осмотре помещения отраслевых специалистов, экспертов; привлекать для дачи рекомендаций, пояснений, заключений по вопросам произведенных переустройства и (или) перепланировки помещений технических экспертов, представителей организаций-проектировщиков и иных специалистов; запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции приёмочной комиссии.

              Приёмочная комиссия правомочна проводить осмотр, если в нем принимают участие не менее половины от общего числа членов приёмочной комиссии.

11. По результатам работы приёмочная комиссия правомочна принимать одно из следующих решений:

а) о приемке переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

б) об отказе в приемке переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

              12. Решения принимаются приёмочной комиссией путем голосования. Решение считается принятым, если за него проголосовало более половины членов приёмочной комиссией, осуществляющих осмотр помещения.

              Члены приёмочной комиссией, не согласные с решением Комиссии, вправе приложить к акту обоснованные возражения в письменном виде.

Решение комиссии оформляется актом приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению (далее – акт).

Акт подписывается всеми членами комиссии и оформляется в 4-х экземплярах: для приемочной комиссии, для Администрации Кесовогорского района (отдела архитектуры, строительства и ЖКХ), для органов регистрации прав (направляемый Администрацией Кесовогорского района), для заявителя.

13. Отклонения от проекта переустройства и (или) перепланировки помещения, установленные в ходе осмотра такого помещения, являются основанием для принятия решения об отказе в приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения. При выявлении указанных обстоятельств приёмочной комиссией в акте указываются установленные отклонения от проекта переустройства и (или) перепланировки помещения и определяются сроки для приведения помещения в прежнее состояние либо состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки помещения.

Основанием для принятия решения об отказе в приемке работ в существующем состоянии по самовольно выполненным переустройству и (или) перепланировке помещения является не соответствие произведенных переустройства и (или) перепланировки требованиям законодательства.

              Осмотр помещения, приведенного в прежнее состояние либо состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки помещения, осуществляется по правилам, установленным настоящим Положением.

14. Решение комиссии является основанием завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

              15. Настоящее Положение применяется при приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, а также помещений в многоквартирном доме, требования о выполнении которых установлены документом, подтверждающим принятие решения о переводе из жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

Приложение 1

к Положению о комиссии по приёмке выполненных работ по переустройству

и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме

на территории Кесовогорского района Тверской области

В Администрацию Кесовогорского района

Тверской области

Заявление о приемке помещения в многоквартирном доме после проведения

переустройства и (или) перепланировки

1. От __________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

(указывается собственник (собственники) помещения, либо иное лицо (лица), которому помещение передано

____________________________________________________________________________

в пользование в силу закона либо договора. Для физических лиц указывается: фамилия, имя, отчество (при наличии),

____________________________________________________________________________

реквизиты документа, удостоверяющего личность, (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства,

____________________________________________________________________________

номер телефона, для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество (при наличии) представителя

____________________________________________________________________________

реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению. Для юридических лиц указывается

____________________________________________________________________________

наименование, ИНН, организационно правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия,

____________________________________________________________________________

имя, отчество (при наличии) лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизита

____________________________________________________________________________

документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению)

2. Прошу оформить акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

3. Переустройство и (или) перепланировка выполнены на основании решения Администрации Кесовогорского района Тверской области о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от ___________________ № ______.

(или указать, что переустройство и (или) перепланировка выполнены самовольно)

«______»_____________________ 20 __ г.

____________________________________________________________________________

(подпись заявителя инициалы, фамилия)

Приложение 2

к Положению о комиссии по приёмке выполненных работ по переустройству

и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме

на территории Кесовогорского района Тверской области

Акт № ____ приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

пгт. Кесова Гора «___» _______________ 20 __ г.

Комиссия по приёмке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме на территории Кесовогорского района Тверской области в составе:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

составила настоящий акт о следующем:

1. Заявителем предъявлено к приемке переустроенное и (или) перепланированное

(нужное указать)

помещение в многоквартирном доме, находящееся по адресу:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

2. Переустройство и (или) перепланировка произведены на основании решения Администрации Кесовогорского района о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от «___» ______________ 20__ г. № ____ в соответствии с проектом, разработанным ________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(дата, номер проекта, наименование организации, разработавшей проект)

Ремонтно-строительные работы осуществлялись в сроки:

начало работ «___» ______________ 20 __ г.

окончание работ «___» ______________ 20 __ г.

4. Предъявленное к приемке после переустройства и (или) перепланировки помещение имеет следующие показатели:

количество комнат _______________, общая площадь _______________ кв. м.

5. Замечания комиссии:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Решение приемочной комиссии:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Председатель комиссии:

Заместитель председателя комиссии:

Секретарь комиссии:

Члены комиссии:

Заявитель: