Об утверждении Порядка выявления самовольных построек на территории Пестяковского сельского поселения Пестяковского муниципального района Ивановской области



Фамилия, имя, отчество

                                                        РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИИ ПЕСТЯКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПЕСТЯКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

«16» октября  2020 г.                                          №74                                                                       п. Пестяки

Об утверждении Порядка выявления самовольных построек на территории Пестяковского сельского поселения Пестяковского муниципального района Ивановской области

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом  муниципального образования Пестяковского сельского поселение Пестяковского муниципального района Ивановской области:

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1. Утвердить Порядок выявления самовольных построек на территории Пестяковского сельского поселения Пестяковского муниципального района Ивановской области (Приложение).

2. Настоящее постановление вступает в силу после обнародования в соответствии с Уставом Пестяковского сельского поселения Пестяковского муниципального района Ивановской области и размещения, на официальном сайте администрации Пестяковского сельского поселения Пестяковского муниципального района.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава

Пестяковского сельского поселения                         А.В.Смирнов

Приложение

к постановлению администрации

                                                                                                                             от 16.10.2020  № 74

                                               Порядок

выявления самовольных построек на территории Пестяковского сельского поселения Пестяковского муниципального района Ивановской области

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

1.2. Настоящий Порядок регламентирует процедуры, связанные с выявлением самовольно построенных объектов строительства, в том числе объектов незавершенного строительства (далее - самовольная постройка) на территории Пестяковского сельского поселения Пестяковского муниципального района Ивановской области» (далее – Пестяковское сельское поселение).

2. Выявление самовольных построек

2.1. В целях выявления объектов самовольного строительства в администрации Пестяковского сельского поселения (далее - администрация) создается комиссия по выявлению самовольных построек на территории  Пестяковского сельского поселения (далее - комиссия).

2.2. Комиссия осуществляет свои функции и  является коллегиальным органом в соответствии с постановлением администрации.

2.3. Выявление самовольных построек осуществляется на основании информации, поступившей от органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, средств массовой информации и сети "Интернет".

2.4. При поступлении в администрацию сообщения о фактах незаконного строительства (реконструкции) объекта комиссия в течение трех рабочих дней со дня регистрации сообщения  производит проверку факта, указанного в таком сообщении.

2.5. При проверке сообщения о факте незаконного строительства (реконструкции) комиссия осуществляет внешний осмотр и фото- или видеосъемку земельных участков, расположенных на них объектов, фиксацию действий третьих лиц по строительству, реконструкции или использованию таких объектов, указанных в сообщении о факте незаконного строительства (реконструкции).

2.6. В случае если комиссией в процессе проведения мероприятий, указанных в настоящем разделе Порядка, выявлены объекты самовольного строительства (реконструкции), комиссия в течение трех рабочих дней составляет акт осмотра объекта самовольного строительства по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку. Акт осмотра объекта самовольного строительства утверждается председателем комиссии и подписывается членами комиссии.

К акту осмотра объекта самовольного строительства приобщаются материалы фото- или видеосъемки осмотра объекта.

2.7. После проверки сообщения о факте незаконного строительства (реконструкции) комиссия в течение 14 рабочих дней со дня проведения указанных мероприятий осуществляет в отношении каждого осмотренного  земельного участка и находящегося на нем объекта сбор следующих документов и сведений:

- о правообладателе земельного участка и целях предоставления земельного участка;

- о необходимости получения разрешения на строительство для производимых на земельном участке работ;

- о направлении в уполномоченный орган уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

- о наличии разрешения на строительство (реконструкцию) объекта и акта ввода объекта в эксплуатацию, в случае если такое разрешение или акт требуются;

- о правообладателе (застройщике) объекта;

- о расположении объекта относительно зон с особыми условиями использования территории или территории общего пользования либо полосы отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения;

- о соответствии объекта виду разрешенного использования земельного участка, иным градостроительным нормам и правилам.

В случае отсутствия в администрации соответствующих документов и сведений комиссия запрашивает такие документы и сведения в соответствующих органах государственной власти и  органах местного самоуправления.

2.8. К акту осмотра объекта приобщаются следующие документы, полученные комиссией в соответствии с пунктом 2.7 раздела 2 настоящего Порядка:

- выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект, обладающий признаками самовольной постройки, и земельный участок, на котором он расположен, по состоянию на день составления акта осмотра объекта. При отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости к акту осмотра объекта должно быть приложено соответствующее уведомление об отсутствии сведений о зарегистрированных правах и документы, подтверждающие сведения о владельце (застройщике) объекта самовольного строительства и земельного участка, на котором такой объект расположен (в случае если владельца (застройщика) объекта самовольного строительства удалось установить). Такие сведения должны содержать в отношении юридических лиц наименование и местонахождение, индивидуальный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество и адрес места жительства лица;

- копии правоустанавливающих документов на земельный участок (при наличии);

- копии правоустанавливающих документов на объект (при наличии);

- описание объекта самовольного строительства, материалы фото- или видеосъемки, отражающие внешние характеристики и вид объекта самовольного строительства;

- документы, подтверждающие расположение объекта в зоне с особыми условиями использования территорий или на территориях общего пользования либо в полосах отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения (в случае расположения объекта на указанной территории);

- схема размещения объекта самовольного строительства на земельном участке с указанием параметров объекта.

Приложение  №1

к Порядку выявления

самовольных построек на территории Пестяковского

сельского поселения Пестяковского муниципального

Ивановской области

                                                                  УТВЕРЖДАЮ

                                       председатель комиссии по выявлению

самовольных построек

                            на территории Пестяковского

сельского поселения Пестяковского муниципального

Ивановской области

                                                     ______________________

                                                            (Ф.И.О.)

                                                     "___" ________ 2020г.

                                                           М.П.

АКТ

осмотра объекта самовольного строительства

    Место составления __________________________________

    "___" _________ 20__ г. Время: _________

Члены комиссии по выявлению самовольных построек на территории Пестяковского

сельского поселения Пестяковского муниципального района Ивановской области в составе:

_______________________________________________________________________________________________, (Ф.И.О., должность члена комиссии)

_______________________________________________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность члена комиссии)

_______________________________________________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность члена комиссии)

произвели обследование объекта:

наименование объекта: _______________________________________________________________________________________________,

адрес (адресный ориентир) объекта: _______________________________________________________________________________________________,

кадастровый номер: ____________________________________________________________________________________________.

1. Сведения о правообладателе земельного участка: ________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________.

(в   отношении   юридических  лиц  -  наименование  и  местонахождение,

индивидуальный    номер    налогоплательщика,    основной   государственный

регистрационный  номер; в отношении физических лиц - фамилия, имя, отчество

и адрес места жительства лица, телефоны;  если застройщик (правообладатель)

не установлен, указывается: "не установлен")

2. Сведения о земельном участке:

2.1. _______________________________________________________________________________________________

(реквизиты правоустанавливающих документов на земельный участок)

2.2. _______________________________________________________________________________________________.

(вид разрешенного использования земельного участка)

2.3. _______________________________________________________________________________________________.

(сведения  о  нахождении земельного участка в зонах с особыми условиями

использования  территории  или  территории  общего  пользования либо полосы

отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения)

3. Сведения о правообладателе (застройщике) объекта: ________________________________________________________________________________________________

(в   отношении   юридических  лиц  -  наименование  и  местонахождение,

индивидуальный    номер    налогоплательщика,   основной    государственный регистрационный номер;

в  отношении  физических  лиц  -  фамилия,  имя,  отчество  и  адрес  места

жительства лица, телефоны; если застройщик (правообладатель) не установлен,

указывается: "не установлен")

4. Сведения об объекте:

    4.1. _______________________________________________________________________________________________.

(реквизиты правоустанавливающих документов на объект)

    4.2. _______________________________________________________________________________________________.

(вид объекта, вид использования объекта)

    4.3. _______________________________________________________________________________________________.

(сведения о наличии либо отсутствии разрешения на строительство

________________________________________________________________________________________________

и в случае наличия реквизиты такого разрешения)

    4.4. _______________________________________________________________________________________________.

(соответствие объекта виду разрешенного использования земельного участка)

    4.5. _______________________________________________________________________________________________.

(необходимость получения разрешения на строительство объекта)

    4.6. _______________________________________________________________________________________________.

(сведения о нахождении объекта в зонах с особыми условиями использования

_______________________________________________________________________________________________.

территории или территории общего пользования либо полосы отвода

инженерных сетей федерального, регионального или местного значения)

5. Состояние объекта: _______________________________________________________________________________________________.

(описание выполненных/выполняемых работ с указанием их характера: строительство, реконструкция)

6. В результате осмотра установлено: ________________________________________________________________________________________________

(содержание выявленных нарушений со ссылкой на нормативные правовые акты)

________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________.

_______________________________________________________________________________________________,

(подпись) (Ф.И.О. члена комиссии)

_______________________________________________________________________________________________,

(подпись) (Ф.И.О. члена комиссии)

_______________________________________________________________________________________________.

(подпись) (Ф.И.О. члена комиссии)

Примечание:

К акту осмотра объекта самовольного строительства в обязательном порядке прилагаются обосновывающие его материалы.