Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по оценке фактического состояния объектов капитального строительства на территории муниципального образования Кордовский сельсовет.



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ КОРДОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

КУРАГИНСКОГО РАЙОНА

КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

08.09. 2020                                                                                                                              № 18-п

Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по оценке фактического состояния объектов капитального строительства на территории муниципального образования Кордовский сельсовет.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 46.10 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 17.05.2017 № 577 «Об утверждении Положения о признании объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу в целях принятия решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления», Уставом Кордовского сельсовета, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по оценке фактического состояния объектов капитального строительства на территории муниципального образования Кордовский сельсовет. (Приложение № 1).

2. Утвердить состав межведомственной комиссии по оценке фактического состояния объектов капитального строительства (Приложение № 2).

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

4. Настоящее Постановление вступает в силу в порядке, определенном уставом муниципального образования.

Глава сельсовета                                                                                                                В. Л. Кондратьев

Приложение № 1

к Постановлению администрации

от «08» 09. 2020 № 18-п

Положение о межведомственной комиссии по оценке фактического состояния объектов капитального строительства на территории муниципального образования Кордовский сельсовет.

1. Общие положения

1.1.  Оценка и обследование объектов капитального строительства в целях признания их аварийными и подлежащими сносу осуществляются межведомственной комиссией (далее - комиссия), создаваемой в этих целях главой Кордовского сельсовета сельсовета, по инициативе администрации Кордовского сельсовета сельсовета, уполномоченного на принятие решения по комплексному развитию территории (далее - уполномоченный орган местного самоуправления). Перечень объектов капитального строительства, подлежащих оценке и обследованию в целях признания их аварийными и подлежащими сносу, формируется уполномоченным органом местного самоуправления.

1.2. Уполномоченный орган местного самоуправления в установленном им порядке принимает решение о создании комиссии для оценки объектов капитального строительства в целях признания их аварийными и подлежащими сносу, в состав которой включаются должностные лица уполномоченного органа местного самоуправления.

1.3. В состав комиссии включаются также должностные лица органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, а также в случае необходимости по решению комиссии - должностные лица органа архитектуры, градостроительства (в случае, если указанный орган не является уполномоченным органом местного самоуправления) и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

1.4. Собственники оцениваемых объектов капитального строительства и (или) лица, которым оцениваемые объекты капитального строительства принадлежит на соответствующем вещном праве (далее - правообладатели), привлекаются к участию в комиссии и подлежат уведомлению о времени и месте заседания комиссии в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня принятия решения о создании комиссии.

1.5. Указанные в пунктах 1.3 и 1.4 настоящего Положения лица подлежат оповещению о создании комиссии в срок, не превышающий десяти дней со дня принятия органом местного самоуправления решения о создании комиссии.

1.6. Указанные в 1.3 и 1.4 настоящего Положения лица обязаны представить в комиссию информацию об их представителях в срок, не превышающий семи дней со дня получения оповещения, указанного в пункте 1.4 настоящего Положения.

1.7. После получения предусмотренной пунктом 1.6 настоящего Положения информации, уполномоченный орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней утверждает состав комиссии и назначает дату проведения первого заседания. Председателем межведомственной комиссии назначается должностное лицо уполномоченного органа местного самоуправления.

1.8. Процедура проведения оценки соответствия объекта капитального строительства установленным в настоящем Положении требованиям включает:

а) рассмотрение материалов, явившихся основанием для включения данного объекта капитального строительства в перечень, ,и (или) территории, на которой расположен такой объект.

б) определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций объекта), необходимых для принятия решения о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу;

в) определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий;

г) составление акта обследования объекта капитального строительства (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования). Рекомендуемая форма такого акта приведена в приложении № 1 к настоящему Положению. При этом решение комиссии в части выявления оснований для признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;

д) составление комиссией заключения о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу. Рекомендуемая форма такого заключения приведена в приложении № 2 к настоящему Положению;

е) принятие соответствующим органом местного самоуправления решения о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу, либо об отсутствии оснований для признания объекта капитального строительства таковым;

ж) уведомление собственника объекта капитального строительства и передача ему одного экземпляра решения о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу.

1.9. При оценке объекта капитального строительства проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка данного объекта на наличие оснований для признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу, предусмотренных разделом II настоящего Положения.

1.10. На первом заседании комиссии может быть принято решение о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу, либо решение о сборе дополнительных документов, необходимых для принятия решения о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу, и (или) привлечения экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

В случае, если комиссией принимается решение о сборе дополнительных документов, необходимых для принятия решения о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу, и (или) привлечения экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, такие действия осуществляются в течение тридцати календарных дней, по итогам которых составляется акт обследования объекта капитального строительства. Рекомендуемая форма такого акта приведена в приложении № 1 к настоящему Положению.

1.11. После составления акта обследования объекта капитального строительства, созывается очередное заседание комиссии, на котором принимается решение о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу, либо об отсутствии оснований для признания объекта капитального строительства таковым. Решение комиссии о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу принимается в случае, если по результатам обследования объекта капитального строительства, выявлено наличие оснований для признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу, предусмотренных разделом II настоящего Положения. Решение комиссии о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу, либо об отсутствии оснований для признания объекта капитального строительства таковым оформляется в виде заключения по форме, согласно приложению № 2 к настоящему Положению.

1.12. Решение комиссии о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу, либо об отсутствии оснований для признания объекта капитального строительства таковым направляется собственнику этого объекта капитального строительства в течение семи дней со дня его принятия.

1.13. Решение комиссии о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу может быть обжаловано в суде. Объект капитального строительства не может быть снесен до истечения срока, установленного для обжалования решения комиссии о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу, а в случае обжалования такого решения - до дня вступления в силу решения суда.

II. Основания для признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу

2.1. Основанием для признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу является наличие выявленных факторов, которые не позволяют обеспечить надежность функционирования объекта капитального строительства и безопасность жизни и здоровья граждан:

ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации объекта капитального строительства в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

изменения окружающей среды и параметров микроклимата в помещениях оцениваемого здания, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей, когда инженерными и проектными решениями невозможно минимизировать такие показатели до допустимого уровня.

2.2.. Объект капитального строительства признается подлежащим сносу в случае его расположения:

а) на территориях, на которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучение), концентрации химических и биологических веществ в атмосферном воздухе и почве, соответствующее установленным для объектов данного назначения (в случаях, когда инженерными и проектными решениями невозможно минимизировать критерии риска до допустимого уровня);

б) в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории;

в) в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений.

2.3. Объект капитального строительства, получивший повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, признается аварийным и подлежащим сносу, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние таких объектов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования.

2.4. Объект капитального строительства признается аварийным и подлежащим сносу в случае, если степень его повреждения составляет более чем тридцать процентов в результате неиспользования или использования с нарушением требований технических регламентов.

Приложение N 1к Положению

АКТ             

обследования объекта капитального строительства

N_________________                            ___________________________

(дата)

____________________________________________________________________

(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная________________________________

(кем назначена,

_____________________________________________________________________

дата, номер решения о создании комиссии)

в составе председателя_________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии_____________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов_____________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

и приглашенного правообладателя объекта капитального строительства или уполномоченного им лица:

_____________________________________________________________________

(Ф.И.О., реквизиты правоустанавливающих документов, реквизиты доверенности)

_____________________________________________________________________

произвела обследование объекта капитального строительства в соответствии с перечнем объектов капитального строительства, подлежащих оценке и обследованию в целях признания их аварийными и подлежащими сносу:

_____________________________________________________________________

(реквизиты перечня объектов капитального строительства, подлежащих оценке и обследованию в целях признания их аварийными и подлежащими сносу)

_____________________________________________________________________

и составила настоящий акт обследования объекта капитального строительства

_____________________________________________________________________

(адрес, кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию)

Краткое описание состояния объекта капитального строительства, инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к объекту капитального строительства территории

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других

видов контроля и исследований__________________________________________

(кем проведен контроль (испытание), по каким

_____________________________________________________________________

показателям, какие фактические значения получены)

Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения надежность функционирования и безопасности объекта капитального строительства

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Заключение межведомственной комиссии по результатам  обследования объекта капитального строительства

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Приложение к акту:

а) результаты инструментального контроля;

б) результаты лабораторных испытаний;

в) результаты исследований;

г) заключения экспертов проектно-изыскательских и специализированных

организаций;

д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.

Председатель межведомственной комиссии

________________________             __________________________________

(подпись)                                                                    (Ф.И.О.)

Члены межведомственной комиссии:

________________________             __________________________________

(подпись)                                                                    (Ф.И.О.)

________________________             __________________________________

(подпись)                                                                    (Ф.И.О.)

________________________             __________________________________

(подпись)                                                                    (Ф.И.О.)

________________________             __________________________________

(подпись)                                                                                (Ф.И.О.)

Приложение N 2

к Положению

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

межведомственной комиссии

N___________________                                                ________________________

(дата)

_____________________________________________________________________

(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная_________________________________

(кем назначена,

_____________________________________________________________________

дата, номер решения о создании комиссии)

в составе председателя__________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии_____________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов_____________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

и приглашенного правообладателя объекта капитального строительства

или уполномоченного им лица:

_____________________________________________________________________

(Ф.И.О., реквизиты правоустанавливающих документов, реквизиты доверенности)

по результатам рассмотренных документов_________________________________

(приводится перечень документов)

_____________________________________________________________________

и на основании акта обследования объекта капитального строительства

_____________________________________________________________________

(приводится заключение, взятое из акта обследования объекта капитального

строительства (в случае проведения обследования), или указывается,

_____________________________________________________________________

что на основании решения межведомственной комиссии обследование не проводилось)

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Приложение № 2

к Постановлению администрации

от «08» 09. 2020 № 18-п

Состав межведомственной комиссии по оценке фактического состояния объектов капитального строительства

Председатель комиссии: Кондратьев Вадим Леонидович, глава Кордовского сельсовета.

Заместитель председателя: Булатова Ирина Михайловна, заместитель главы.

Секретарь комиссии: Наймович Лариса Леонидовна, специалист администрации Кордовского сельсовета.

Члены комиссии:

Латушкин Виталий Валентинович, председатель Совета депутатов Кордовского сельсовета,

Рожкова Людмила Викторовна, специалист администрации Кордовского сельсовета,

Терентьев Сергей Викторович, заместитель начальника МКУ «УКС Курагинского района (по согласованию),

Полев Сергей Михайлович, инженер МКУ «УКС Курагинского района (по согласованию).