О внесении изменений в постановление № 127 от 17.09.2015г. «Об утверждении Положения о размещении нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования Талданский сельсовет



Российская Федерация

АДМИНИСТРАЦИЯ ТАЛДАНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

Сковородинского района Амурской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 07.05.2020 № 53

с. Талдан

О внесении изменений в постановление № 127 от 17.09.2015г. «Об утверждении Положения о размещении нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования Талданский сельсовет

       В целях обеспечения устойчивого развития экономики муниципального образования Талданский сельсовет и недопущения риска возникновения дестабилизации в отдельных ее отраслях в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой короновирусной инфекции (COVID-2019), а так же на основании распоряжения Губернатора Амурской области от 07.04.2020 № 55 – р  об утверждении Регионального плана первоочередных мероприятий( действий) по обеспечению устойчивого развития экономики Амурской области

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Ст.4 «Положение о размещении нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования Талданский сельсовет» дополнить пунктом 4.2.1 следующего содержания : «Освободить субъекты малого и среднего предпринимательства с 01.06.2020 года до 31.12.2020 года (сроком на 6 месяцев) от платежей по договорам на размещение нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания.»

2. Настоящее постановление подлежит обнародованию и размещению на

официальном сайте администрации Талданского сельсовета и вступает в силу с момента обнародования.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления  оставляю за собой.

Глава Талданского сельсовета                                                       А.В. Зиновьев

Приложение № 1
к постановлению
Главы Талданского сельсовета

от 07.05.2020г № 53

Положение
о размещении нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования Талданский сельсовет

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение (далее - Положение) разработано на основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", приказа министерства внешнеэкономических связей, труда и потребительского рынка Амурской области от 17.12.2010 N 578-пр "Об утверждении порядка разработки и утверждения органами местного самоуправления схемы размещения нестационарных торговых объектов", в целях создания условий для обеспечения жителей села Талдан услугами торговли, общественного питания, бытового обслуживания.

1.2. Положение распространяется на отношения, связанные с размещением нестационарных торговых объектов на землях, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, в том числе на территориях общего пользования.

1.3. Требования, предусмотренные настоящим Положением, не распространяются на отношения, связанные с размещением нестационарных торговых объектов:

а) находящихся на территориях розничных рынков, торговых зон, парков, пляжей;

б) при проведении праздничных, общественно-политических, культурно-массовых и спортивно-массовых мероприятий, имеющих временный характер, при проведении выставок-ярмарок, ярмарок;

в) автомагазинов сельхозтоваропроизводителей, реализующих собственную продукцию, сезонных (летних) кафе, сезонных лотков и палаток, при стационарных объектах торговли и общественного питания.

2. Основные понятия

2.1. Нестационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение. Нестационарный торговый объект используется для реализации товаров, выполнения работ, оказания услуг.

К нестационарным торговым объектам относятся:

- павильон – временное сооружение, имеющее торговый зал и помещение для хранения торгового запаса, рассчитанное на одно или несколько рабочих мест;

- киоск – временное сооружение, не имеющее торгового зала и помещений для хранения товаров, рассчитанное на одно рабочее место продавца, на площади которого хранится торговый запас;

- сезонное кафе – специально оборудованное временное сооружение, в том числе при стационарном предприятии, представляющее собой площадку для размещения предприятия общественного питания для дополнительного обслуживания питанием и (или без) отдыха потребителей.

2.2 Розничная торговля - вид торговой деятельности, связанный с приобретением и продажей товаров для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

2.3 Субъект торговли - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, занимающиеся торговлей и зарегистрированные в установленном порядке;

2.4 Схема размещения нестационарных торговых объектов - разработанный и утвержденный органом местного самоуправления документ, определяющий места размещения нестационарных торговых объектов и их специализацию;

2.5 Самовольно установленные нестационарные торговые объекты - нестационарные торговые объекты, размещенные в отсутствие правовых оснований, предусмотренных настоящим Положением, в том числе в местах, не включенных в схему размещения нестационарных торговых объектов (далее - Схема).

2.6. Незаконно размещенные нестационарные торговые объекты - нестационарные торговые объекты, размещенные после прекращения или расторжения договоров на их размещение.

2.7. Владелец нестационарного торгового объекта - собственник нестационарного торгового объекта или лицо, владеющее нестационарным торговым объектом на основаниях, предусмотренных гражданским законодательством.

3. Требования к размещению и внешнему виду нестационарных торговых объектов

3.1. Размещение нестационарных торговых объектов осуществляется в местах, определенных в Схеме.

3.2. Нестационарные объекты размещаются на территории села Талдан временно. В связи с этим запрещается устройство фундаментов для их размещения и применение капитальных строительных конструкций для их сооружения.

3.3. Владельцы обязаны обеспечивать постоянный уход за внешним видом нестационарных торговых объектов: содержать их в чистоте и порядке, устранять повреждения вывесок, конструкций, производить уборку прилегающей территории в соответствии с Правилами благоустройства территории муниципального образования Талданский сельсовет.

3.4. Эксплуатация нестационарных торговых объектов и работа организованных в них предприятий не должны ухудшать условия проживания, отдыха, лечения, труда (среды обитания) людей, деятельности предприятий, организаций и учреждений.

3.5. Нестационарные торговые объекты при их размещении не должны создавать помех основному функциональному использованию и визуальному восприятию среды территорий, на которых они размещаются.

3.6. Размещение нестационарных торговых объектов запрещается:

- в местах, не определенных схемой размещения нестационарных торговых объектов;

- в зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);

- на территориях, занятых инженерными коммуникациями и их охранными зонами;

- в арках зданий, на элементах благоустройства, площадках (детских, отдыха, спортивных, транспортных стоянках).

3.7. При размещении нестационарных торговых объектов должен быть предусмотрен удобный подъезд автотранспорта, не создающий помех для прохода пешеходов. Разгрузку товара требуется осуществлять без заезда машин на тротуар.

3.8. Размещаемые нестационарные торговые объекты не должны препятствовать доступу пожарных подразделений к существующим зданиям и сооружениям.

3.9. В случае установки двух и более нестационарных торговых объектов, расположенных рядом друг с другом, необходимо выполнять общий проект на всю группу объектов, включая проект благоустройства прилегающей территории.

3.10. Благоустройство и озеленение территории земельных участков, выделяемых под размещение нестационарных торговых объектов, должны осуществляться с учетом требований комплексных схем благоустройства.

4. Порядок размещения нестационарных торговых объектов

4.1. Размещение нестационарных торговых объектов осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитута. Основанием для размещения нестационарных торговых объектов является договор на размещение нестационарного торгового объекта (далее – Договор).

4.2. По Договору взимается плата за размещение нестационарного торгового объекта, рассчитываемая в соответствии с Методикой определения платы за размещение нестационарного торгового объекта, утверждённой решением представительного органа местного самоуправления.

Указанная плата подлежит зачислению в доход бюджета муниципального образования Талданский сельсовет.

4.2.1. Освободить субъекты малого и среднего предпринимательства с 01.06.2020 года до 31.12.2020 года (сроком на 6 месяцев) от платежей по договорам на размещение нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания.

4.3. Размещение нестационарных торговых объектов на территории села Талдан осуществляется в местах, определенных схемой размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной Администрацией муниципального образования Талданский сельсовет.

4.3.1. Схема размещения нестационарных торговых объектов, а также изменения и дополнения в нее подлежат обнародованию и размещению на официальном сайте администрации Талданского сельсовета в сети Интернет.

4.3.2. Схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.

4.3.4. При разработке схемы размещения нестационарных торговых объектов администрация села Талданского сельсовета  руководствуется следующим принципами:

- осуществление размещения нестационарных торговых объектов с учетом размещения существующих объектов стационарной торговой сети;

- восполнение недостатка стационарной розничной торговой сети.

4.3.5. Схема размещения подлежит дополнению новыми местами:

- по  инициативе хозяйствующих объектов при наличии запросов от них на открытие новых торговых объектов;

-по инициативе администрации Талданского сельсовета для развития экономики территории, торгового предпринимательства и повышения обеспеченности территорий торговыми объектами;

-по инициативе физического или юридического лица, являющегося собственником, арендатором или пользователем земельного участка, на котором предполагается размещение торгового объекта.

4.3.6. Новые места для размещения нестационарных торговых объектов подбираются и включаются в Схему исходя их Требований к их размещению.

4.3.7. Если место для размещения  нестационарного торгового объекта подобрано по инициативе администрации Талданского сельсовета, то предоставление места размещения объекта производится по результатам торгов в форме конкурса или аукциона.

4.3.8. Если место для размещения  нестационарного торгового объекта предложено самим хозяйствующим субъектом то применяется следующий порядок:

Администрация Талданского сельсовета обнародует и размещает на своём официальном сайте в сети интернет информацию о предстоящем предоставлении права на размещение нестационарного торгового объекта. Если в течение месяца не поступит иных заявок¸ то договор заключается с заявителем¸ если есть иные заявки – проводятся торги  (в форме конкурса или аукциона).

4.3.9. Для гарантии гражданам права на занятие предпринимательской деятельностью (права на самозанятость) индивидуальным предпринимателям и членам крестьянского (фермерского) хозяйства предусматривается право устанавливать нестационарный торговый объект без торгов со следующими условиями:

- место размещения подбирается заявителем исходя их Требований к размещению нестационарных торговых объектов;

-одному  индивидуальному предпринимателю (или члену членам крестьянского (фермерского) хозяйства предоставляется право на установку только одного  нестационарного торгового объекта в пределах муниципального образования;

- нестационарный торговый объект имеет социально значимую специализацию;

- нестационарный торговый объект имеет площадь до 20 кв. м.

4.3.10. Внесение изменений с схему размещения в части исключения мест размещения объектов не может повлечь за собой прекращение прав на размещение до предоставления компенсационного места и легальных оснований размещения на нём.

4.3.11.Размещение нестационарного торгового объекта на земельных участках, находящихся в собственности либо аренде физических или юридических лиц допускается по договору с собственником (арендатором) земельного участка при условии соблюдения целевого назначения и разрешенного использования земельного участка и градостроительного законодательства (если назначение земельного участка допускает установку и эксплуатацию нестационарного торгового объекта. Включение нестационарного торгового объекта  в Схему размещения в данном случае осуществляется в уведомительном порядке.

4.3.12. Нестационарные торговые объекты осуществляют торговый процесс в соответствии с правилами торговли, санитарными и ветеринарными нормами, правилами благоустройства территории муниципального образования Талданский сельсовет.

4.3.13. Основанием для установки (монтажа) нестационарного торгового объекта на территории села Талдан являются заявление хозяйствующего субъекта о включении в схему размещения нестационарного торгового объекта, поданное в Администрацию муниципального образования Талданский сельсовет,  уведомление о внесении в торговый реестр.

       4.3.14. В заявлении должны быть указаны: назначение объекта, месторасположение, размеры и испрашиваемое право.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- копия свидетельства о государственной  регистрации физического лица в качестве  индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

-  копия эскизного проекта размещения некапитального строения, согласованного с администрацией  муниципального образования Талданский сельсовет;

4.3.15. При отсутствии одного  из перечисленных документов, а также несоблюдении требований, установленных к форме и содержанию представленных документов, заявителю в 30 - дневный срок со дня поступления указанного заявления направляется письменный отказ с указанием причин отказа. Отказ не препятствует повторному обращению заинтересованного лица после устранения выявленных недостатков и представления недостающих документов.

4.3.16. В случае если письменное обращение, поступившее в администрацию Талданского сельсовета, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию  органа местного самоуправления, то ответ на обращение направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением гражданина, направившего обращение, о переадресации обращения.

4.3.17. Поданное заявление с приложением документов рассматривается в течение 1 месяца и принимается решение о целесообразности размещения объекта и включения его в схему размещения нестационарных торговых объектов или выносит мотивированный отказ в срок не более  1 месяца с момента подачи заявления.

4.3.18. В случае принятия решения о целесообразности размещения объекта на данной территории, в протоколе указывается:

- целевое назначение земельного участка (услуги торговли, общественного питания, бытового обслуживания);

- специализация объекта (продовольственные товары, непродовольственные и т.д.), в том числе условия по реализации социально значимых товаров и услуг (молоко, хлеб и т.д. - при наличии таких условий);

4.3.19. Комиссия принимает решение о нецелесообразности размещения на данной территории объекта торговли:

- при наличии обращений граждан, указывающих на ухудшение условий проживания в связи с размещением нестационарного объекта торговли    (киоска, павильона, сезонного кафе);

- при наличии уже установленного (в процессе рассмотрения и оформления документов) нестационарного объекта торговли.

4.3.20. Договор на размещение временных сооружений (павильона, киоска) заключается администрацией Талданского сельсовета на срок пять лет.

Договор на размещение временных конструкций (палатки, лотки, торговые автоматы, тележки, летние кафе) и передвижных сооружений (автомагазины, автолавки, автофургоны, автоцистерны) заключается администрацией Талданского сельсовета на срок до одного года.

4.3.21. Владелец нестационарного торгового объекта, заключивший Договор, в течение трех дней после установки нестационарного торгового объекта направляет в администрацию Талданского сельсовета в письменной форме извещение о размещении нестационарного торгового объекта. На основании извещения администрация Талданского сельсовета организует обследование установленного нестационарного торгового объекта для оценки его соответствия Договору, в том числе Схеме и Эскизному проекту, а также требованиям настоящего Положения.

4.3.22. Владелец нестационарного торгового объекта вправе присутствовать при обследовании соответствующего объекта лично или направить своего уполномоченного представителя. Отсутствие владельца нестационарного торгового объекта (или его уполномоченного представителя), извещенного о дате и времени обследования нестационарного торгового объекта, не является основанием для отложения обследования соответствующего нестационарного торгового объекта.

По результатам обследования нестационарного торгового объекта составляется акт обследования.

4.3.23. При несоответствии нестационарного торгового объекта Схеме, Договору, Эскизному проекту в акте обследования указываются выявленные несоответствия. Владелец нестационарного торгового объекта обязан устранить выявленные несоответствия (недостатки) в месячный срок со дня получения акта обследования и уведомить об этом администрацию Талданского сельсовета. После этого обследование нестационарного торгового объекта осуществляется повторно.

В случае если указанные в акте обследования несоответствия в установленный срок не устранены, администрация Талданского сельсовета принимает меры, направленные на расторжение Договора и демонтаж нестационарного торгового объекта.

4.3.24. По окончании срока действия Договора, а также при досрочном его прекращении владельцы нестационарных торговых объектов в месячный срок должны их демонтировать (переместить) и восстановить нарушенное благоустройство территории.

4.3.25. При неисполнении владельцами нестационарных торговых объектов обязанности по своевременному демонтажу нестационарных торговых объектов объекты считаются незаконно размещенными, а места их размещения подлежат освобождению в соответствии с условиями Договора и (или) действующим законодательством.

5. Порядок и основания досрочного прекращения действия договора на размещение нестационарного торгового объекта

5.1. Прекращение действия Договора может происходить по инициативе владельца нестационарного торгового объекта и по инициативе администрации Талданского сельсовета, являющейся стороной по Договору.

5.2. Основаниями для досрочного прекращения действия Договора являются:

а) прекращение владельцем нестационарного торгового объекта в установленном законом порядке своей деятельности;

б) неисполнение владельцем условий Договора;

в) неоднократно выявленные нарушения федерального законодательства, законодательства Амурской области, муниципальных правовых актов, регулирующих предпринимательскую деятельность в нестационарных объектах, подтвержденные актами проверок, протоколами об административных правонарушениях, а также неоднократные обоснованные жалобы граждан;

г) в случае принятия органом местного самоуправления следующих решений:

- о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог, в случае если нахождение нестационарного торгового объекта препятствует осуществлению указанных работ;

- об использовании территории, занимаемой нестационарным торговым объектом, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок общественного транспорта, оборудованием бордюров, организацией парковочных мест, иных элементов благоустройства;

- о размещении объектов капитального строительства регионального и муниципального значения;

д) иные основания, предусмотренные действующим законодательством, настоящим Положением, Договором.

5.3. При наступлении случаев, указанных в подпункте "г" пункта 5.2. настоящего Положения, администрация Талданского сельсовета направляет уведомление владельцу нестационарного торгового объекта о досрочном прекращении Договора на размещение нестационарного торгового объекта не менее чем за один месяц до дня прекращения действия Договора.

5.4. В случае досрочного прекращения действия Договора по основаниям, предусмотренным подпунктом "г" пункта 5.2. настоящего Положения, администрация Талданского сельсовета обязана предложить владельцу нестационарного торгового объекта заключение Договора на размещение нестационарного торгового объекта на свободном месте, предусмотренном Схемой размещения нестационарных торговых объектов, без проведения торгов на право заключения Договора, на срок, равный оставшейся части срока действия досрочно расторгнутого Договора.

5.5. При продаже нестационарного торгового объекта иному владельцу допускается переуступка прав по Договору размещения нестационарного торгового объекта в пределах срока действующего Договора по согласованию с администрацией Талданского сельсовета.

5.2. В случае досрочного прекращения действия Договора по основаниям, предусмотренным подпунктами «б», «в» пункта 5.2. настоящего Положения, администрация Талданского сельсовета соответствующее предписание.

5.3. Предписание содержит требование демонтировать объект (киоск, павильон) в 10-дневный  срок  с момента вручения предписания (кроме случаев, когда перемещение необходимо в связи со строительством или реконструкцией).

5.4. В случае неисполнения предписания в установленные сроки, прекращение эксплуатации объекта (киоска, павильона) осуществляется администрацией Талданского сельсовета.

5.5. Для выполнения работ по демонтажу объектов могут привлекаться сторонние организации, имеющие необходимое оборудование и технику.

5.6. Понесенные ими расходы возмещаются  за счет владельцев нестационарных торговых объектов.

6. Заключительные и переходные положения

6.1. Учет и контроль за размещением нестационарных торговых объектов, а также за исполнением условий Договора осуществляет администрация Талданского сельсовета.

6.2. Волеизъявление о реализации преимущественного права на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта владельцу нестационарного объекта необходимо выразить посредством подачи соответствующего заявления в администрацию Талданского сельсовета в срок не позднее, чем за 30 дней до окончания срока действия договора аренды земельного участка или не позднее 10 дней с даты получения арендатором уведомления от КУМИ о прекращении арендных отношений.

Приложение № 1

к Положению о размещении

нестационарных торговых объектов на

территории муниципального образования

Талданский сельсовет

Договор
                                         на размещение нестационарного торгового объекта

с. Талдан                                                                                                         "___" ___________ 20___

   Администрация Талданского сельсовета, в лице _______________________________________

__________________________________________________________________________________,

                                                    (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________, именуем  в дальнейшем Уполномоченный орган, с одной стороны и _____________________________________________

__________________________________________________________________________________,

                       (наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя

                                             или Ф.И.О. физического лица)

именуемое(ый) в дальнейшем Владелец, в лице ________________________________________,

                                                (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании __________________________________, именуемый в                                                                           (наименование документа)

дальнейшем Владелец, с  другой  стороны,  вместе  именуемые  Стороны,  на основании  постановления  главы  муниципального  образования Талданский сельсовет от __________ N_ "___________________" заключили настоящий договор о нижеследующем:

                                                          I. Предмет договора

   1.1. Уполномоченный орган предоставляет Владельцу  право на размещение нестационарного торгового объекта (далее - Объект):

вид: ______________________________________________________________________________;

адресные ориентиры: _______________________________________________________________;

площадь (кв. м): ____________________________________________________________________.

Место размещения Объекта предусмотрено в схеме  размещения нестационарных торговых объектов на территории  муниципального  образования Талданский сельсовет,  утвержденной  постановлением  главы  муниципального  образования Талданский сельсовет от _________________г. N ____________(далее - Схема), под учетным номером ___________.

   1.2. Владелец вносит плату  за размещение Объекта в порядке  и  сроки, установленные разделом III настоящего договора.

II. Срок действия договора

  2.1. Договор вступает в силу со дня подписания Сторонами и действует до "___"_________ 20 ______  года, а  в  части  исполнения  обязательств  по оплате и демонтажу Объекта - до их полного исполнения.

III. Плата за размещение Объекта и порядок расчетов

   3.1. Плата за размещение Объекта (далее - плата) составляет _____ руб. в месяц.

Плата рассчитывается в соответствии  с  Методикой  определения  платы  за размещение нестационарного торгового объекта,  утверждённой решением  представительным органом местного самоуправления муниципального образования  Талданский сельсовет от "___"________ 2015 г. N ______, с учетом номера кадастрового квартала ___ _____________.

     3.2. Владелец вносит плату:

     3.2.1.    для  временной  конструкции  или  передвижного  сооружения (летние   кафе,  палатки,  лотки,  контейнеры,  автомагазины,  автолавки, автоприцепы)  -  за  весь  срок действия договора, указанный в пункте 2.1 настоящего  договора,  не  позднее  15 дней  со дня заключения настоящего договора;

     3.2.2. для временного сооружения (павильоны, киоски):

     3.2.2.1.  ежегодными  равными  платежами  в следующем порядке (кроме случаев, указанных в пункте 3.2.2.2 настоящего договора):

     за  первый  год  размещения  Объекта  -  не  позднее  15 дней со дня заключения настоящего договора;

     за каждый последующий год размещения Объекта - не позднее 15 ноября;

     3.2.2.2.  в  случае  заключения  настоящего  договора по результатам аукциона,  в  сроки,  указанные  в  условиях  аукциона  (при условии, что условия  аукциона  содержат  условия  оплаты  по  настоящему  договору, в противном случае применяется пункт 3.2.2.1 настоящего договора).

     3.3.    Плата  вносится  путем  безналичного  перечисления  денежных средств  на счет администрации Талданского сельсовета по следующим реквизитам:

  УФК по Амурской области (Администрация Талданского сельсовета), КПП   282601001, ИНН 2826001820, ОКТМО 10649418,  БИК 041012001, р/с 40101810000000010003 отделение Благовещенск г. Благовещенск, л/с 03011036780, КБК 01111705 050100000180

     Днем  внесения  платы  является  день  ее  поступления  на  счет администрации Талданского сельсовета.

     3.4.    В    случае    досрочного  расторжения  настоящего  договора Уполномоченный  орган  обязуется возвратить Владельцу платеж, указанный в пункте 3.2.2.,    пропорционально    периоду  несостоявшегося  размещения Объекта,  за  исключением  расторжения  договора  в  период  первого года использования объекта.

     Денежные  средства  возвращаются  путем безналичного перечисления на счет Владельца, указанный в настоящем договоре.

     3.5.  Размер  платы подлежит изменению в связи с изменением правовых актов,    регулирующих   исчисление  платы,  со  дня  вступления  в  силу соответствующих правовых актов.

     Изменение  размера  платы  по  договору  является  обязательным  для Сторон.

IV. Права и обязанности Сторон

     4.1. Владелец вправе:

     4.1.1.    разместить  Объект  и  обеспечить  осуществление  торговой деятельности   с  соблюдением  требований  действующего  законодательства Российской  Федерации,  Амурской  области,  правовых актов муниципального образования Талданский сельсовет и настоящего договора;

     4.1.2.    досрочно    расторгнуть    настоящий  договор  в  порядке, установленном пунктом 6.3. настоящего договора;

     4.1.3.   передать  право  собственности  на  Объект  третьему  лицу, предварительно  получив  от  Уполномоченного  органа письменное согласие.

Данное    согласие  выдается  Уполномоченным  органом  при  отсутствии  у Владельца  неисполненных обязательств по настоящему договору, в том числе по  оплате  задолженности, выставленным к оплате пеням и штрафам, а также по  устранению  несоответствий (недостатков), выявленных при обследовании Объекта.  При  передаче  права  собственности  на  Объект  третьему  лицу обязанности  и права по настоящему договору переходят на нового Владельца со  дня  заключения  между  Уполномоченным  органом, прежним Владельцем и новым  Владельцем  соглашения  о  замене стороны по настоящему договору в пределах срока действия настоящего договора.

     4.2. Владелец обязан:

     4.2.1.  своевременно вносить плату по настоящему договору. В течение пяти    рабочих    дней    со    дня   получения  письменного  требования Уполномоченного органа произвести сверку расчетов по внесению платы;

     4.2.2.  разместить  Объект  в  соответствии  с  условиями настоящего договора;

     4.2.4.    устранить   несоответствия  (недостатки),  выявленные  при обследовании  Объекта, и уведомить об этом Уполномоченный орган в течение 30 дней  после дня получения акта обследования для организации повторного обследования.

4.2.5. обеспечить содержание территории в соответствии  с  Правил благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории муниципального образования Талданский сельсовет, утвержденными решением Талданского сельского Совета народных депутатов 23.04.2012 № 13 (с изм. от 06.10.2014 № 115)

     4.2.6.  демонтировать (переместить) Объект и восстановить нарушенное благоустройство  территории  в  месячный срок по окончании срока действия настоящего  договора  либо  с даты его досрочного расторжения и уведомить Уполномоченный орган об исполнении данной обязанности;

     4.2.7.  не  допускать  конструктивное  объединение Объекта с другими нестационарными  торговыми  и  прочими  объектами,  перемещение Объекта в иное  место,  изменение  внешнего  вида  Объекта  и (или) совершение иных действий, влекущих несоответствие Объекта условиям настоящего договора;

     4.2.8.    не    препятствовать  работникам  Уполномоченного  органа, муниципального  образования  Талданский сельсовет при обследовании Объекта в установленном порядке;

     4.2.9.  направить  письменное  уведомление в Уполномоченный орган об изменении  сведений  о  Владельце,  указанных  в  разделе VIII настоящего договора, не позднее пяти рабочих дней со дня их изменения.

     При  отсутствии данного уведомления документы, касающиеся исполнения настоящего    договора,   направляются  по  последнему  известному  месту нахождения    или    проживания    Владельца  и  считаются  направленными Уполномоченным органом и полученными Владельцем надлежащим образом;

     4.2.10.  соблюдать  требования  (запреты,  ограничения) действующего законодательства  в  области  торговой  деятельности, в том числе в сфере розничной продажи алкогольной продукции и табачных изделий;

     4.2.11.  в  случае  повреждения  Объекта  производить  его  ремонт в течение    30 дней  после  дня  обнаружения  повреждения,  при  нарушении благоустройства  территории  восстановить  его в течение 5 дней после дня нарушения (обнаружения нарушения) благоустройства территории;

     4.2.13.  использовать  передвижные  сооружения  в  соответствии с их назначением.

     Запрещается  переоборудование  (модификация) передвижных сооружений, в  том числе запрещается демонтаж с передвижных сооружений колес и прочих частей,  элементов, деталей, узлов, агрегатов и устройств, обеспечивающих движение передвижных сооружений.

     4.3. Уполномоченный орган вправе:

     4.3.1.  осуществлять  контроль  за  размещением  Объекта  в порядке, установленном    действующим  законодательством  Российской  Федерации  и Амурской    области,    правовыми    актами   муниципального  образования Талданский сельсовет,  на  территории которого осуществляется размещение нестационарного торгового объекта;

     4.3.2.    прекратить    досрочно  действие  настоящего  договора  по основаниям, установленным в разделе VI настоящего договора;

     4.3.3.  вносить  изменения  и  дополнения  в  договор  по соглашению Сторон  при изменении действующего законодательства Российской Федерации, Амурской    области    и    правовых   актов  муниципального  образования Талданский сельсовет,  регулирующих  правоотношения  в  сфере  размещения нестационарных торговых объектов.

     4.4. Уполномоченный орган обязан:

     4.4.1.    предоставить  Владельцу  право  на  размещение  Объекта  в соответствии с условиями настоящего договора;

     4.4.2.    в  случае  изменения  размера  платы  направить  Владельцу уведомление о новом размере платы;

     4.4.3.   по  окончании  срока,  отведенного  Владельцу  на  демонтаж Объекта    и    восстановление  нарушенного  благоустройства  территории, организовать  и  провести  проверку  исполнения  Владельцем  пункта 4.2.6 настоящего договора.

V. Ответственность Сторон

     5.1.    В    случае    неисполнения   или  ненадлежащего  исполнения обязательств  по  настоящему  договору  Стороны  несут  ответственность в соответствии    с    условиями    настоящего  договора,  а  в  части,  не предусмотренной  настоящим  договором,  -  в  соответствии  с действующим законодательством Российской Федерации.

     5.2.  В  случае  просрочки  внесения  платы  либо  внесения  платы в неполном  размере  Владелец обязан уплатить Уполномоченному органу пеню в размере 0,1% невнесенной суммы долга за каждый день просрочки.

     5.3.  Владелец уплачивает Уполномоченному органу штраф в размере 30% годовой платы в следующих случаях:

     при нарушении пункта 4.2.6. настоящего договора;

     при  нарушении  требований,  установленных пунктом 4.2.7. настоящего договора.

     5.6.    Взыскание   пени  и  штрафов  не  освобождает  Владельца  от выполнения  принятых  на  себя  обязательств  по  настоящему  договору  и устранения выявленных нарушений.

     5.7.  Владелец самостоятельно несет ответственность за ущерб (вред), причиненный    третьим    лицам    при   размещении  Объекта  и(или)  при осуществлении торговой деятельности.

VI. Порядок изменения и расторжения договора

     6.1.  Настоящий  договор может быть изменен в случаях, установленных пунктом 4.3.3. настоящего договора, или расторгнут по соглашению Сторон.

     6.2.    Настоящий  договор  расторгается  Уполномоченным  органом  в соответствии  с  действующим  законодательством  Российской Федерации при наличии следующих оснований:

     6.2.1.   однократного  невнесения  Владельцем  платы  по  настоящему договору  в  полном  объеме  или внесения платы в неполном объеме в срок, превышающий   30 дней  со  дня,  установленного  пунктом 3.2.  настоящего договора;

     6.2.2.    однократного    неисполнения    Владельцем  требований  об устранении  нарушений обязательств, установленных пунктами 4.2.4., 4.2.7. настоящего договора.

     6.3.    Настоящий    договор    может  быть  расторгнут  в  связи  с односторонним отказом Уполномоченного органа от его исполнения в случае:

     6.3.1.   принятия  уполномоченным  органом  местного  самоуправления решения  о  необходимости  ремонта  и  (или)  реконструкции автомобильных дорог  в  связи  с  необходимостью  использования  территории, занимаемой Объектом,    для  целей,  связанных  с  развитием  улично-дорожной  сети, размещением  объектов благоустройства, опор городского уличного освещения (при  условии,  что  размещение Объекта препятствует проведению указанных работ и (или) достижению указанных целей).

     В  указанном  случае  настоящий договор считается расторгнутым через 10 дней  со  дня направления Уполномоченным органом Владельцу письменного уведомления  об  одностороннем  отказе от исполнения настоящего договора. Указанное  уведомление  направляется  Владельцу по почте заказным письмом либо   вручается  Владельцу  (уполномоченному  представителю)  лично  под подпись.

     6.4.  Изменения  и  дополнения  к  настоящему  договору  должны быть оформлены в той же форме, что и настоящий договор.

     6.5.  Расторжение  настоящего  договора  не освобождает Владельца от необходимости   погашения  задолженности  по  плате  и  выплаты  пеней  и штрафов, предусмотренных настоящим договором.

VII. Заключительные положения

     7.1.  Любые  споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним,  разрешаются Сторонами путем ведения переговоров, а при не достижении согласия - в соответствии с действующим законодательством.

     7.2.  Любое  уведомление,  которое  одна  Сторона  направляет другой Стороне,    высылается    в    виде    письма.  Все  возможные  претензии рассматриваются  в  течение  десяти  рабочих  дней  со  дня  получения их Сторонами.

     7.3.  Во  всем  остальном,  не  предусмотренном настоящим договором, Стороны    руководствуются    действующим   законодательством  Российской Федерации    и    Амурской    области,  правовыми  актами  муниципального образования   Талданский сельсовет.

     7.4.  Настоящий договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой из Сторон, имеющие равную юридическую силу.

VIII. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Администрация                                                                                                                 Владелец