Об утверждении Положения по учету объектов незавершенного строительства на территории Куйбышевского муниципального района Новосибирской области



вх. № 17410-03/9

От 14.08.2020

АДМИНИСТРАЦИЯ КУЙБЫШЕВСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Куйбышев

Новосибирская область

06.08.2020 № 598

Об утверждении Положения по учету объектов незавершенного строительства на территории Куйбышевского муниципального района Новосибирской области

В соответствии с пунктом 1 раздела 1 поэтапного плана снижения объемов и количества объектов незавершенного строительства, утвержденного Первым заместителем председателя Правительства Российской федерации Шуваловым И.И. 31 января 2017 г. №727п-П13, пунктом 4 Протокола совещания от 05.08.2019 г. №269/18-Вн, проведенного под руководством Первого заместителя Председателя Правительства Новосибирской области В.М. Знаткова, в целях осуществления учета объектов незавершенного строительства муниципальной собственности

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение по учету объектов незавершенного строительства на территории Куйбышевского муниципального района Новосибирской области.

2. Опубликовать и разместить настоящее Положение в периодическом печатном издании органов местного самоуправления Куйбышевского района «Информационный вестник» и разместить на официальном сайте администрации Куйбышевского муниципального района Новосибирской области www.kuibyshev.nso.ru.

3. Настоящее постановление вступает в законную силу после дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника УСКДХиТ администрации Куйбышевского муниципального района Новосибирской области Летова Г.А.

Глава Куйбышевского муниципального района

Новосибирской области

О.В. Караваев

Приложение к постановлению администрации

Куйбышевского муниципального района

Новосибирской области

от 06.08.2020 г. № 598

ПОЛОЖЕНИЕ

по учету объектов незавершенного строительства на территории Куйбышевского муниципального района Новосибирской области

Настоящие Положение определяет общие требования к порядку учета объектов незавершенного строительства муниципальной собственности Куйбышевского муниципального района Новосибирской области.

Учету подлежат объекты незавершенного строительства, строительство которых не ведется более 1 года, вне зависимости от того, была ли зарегистрирована собственность Куйбышевского муниципального района Новосибирской области на объект, как объект недвижимого имущества.

I. Общие положения

1.1. Основной задачей учета объектов незавершенного строительства недвижимого имущества в Куйбышевском муниципальном районе Новосибирской области является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов, учета изменений этих показателей.

1.2. Для целей настоящего Положения объектами незавершенного строительства признаются объекты недвижимого имущества, возведенные на специально отведенных земельных участках в соответствии с разрешениями на строительство, находящиеся на определенном этапе строительства и не введенные в эксплуатацию (далее-объекты), вне зависимости от того, была ли зарегистрирована собственность Куйбышевского муниципального района Новосибирской области на объекты, как объекты недвижимого имущества.

1.3. Учет и ведение реестров объектов незавершенного строительства недвижимого имущества на территории Куйбышевского муниципального района Новосибирской области возлагается на управление строительства, коммунального, дорожного хозяйства и транспорта администрации Куйбышевского муниципального района Новосибирской области (далее — администрация, уполномоченный орган).

II. Порядок учета

2.1. Администрация, осуществляет ведение реестра зарегистрированных объектов незавершенного строительства и реестра незарегистрированных объектов незавершенного строительства, формы которых отражены в приложении 2 к Положению и утверждает план снижения объемов и количества объектов незавершенного строительства (далее – план), формы которого отражены в приложении 3 к Положению.

2.2. Учет объектов сопровождается присвоением объекту реестрового номера.

2.3. Ведение реестров осуществляется на основании карт сведений об объектах, которые подлежат актуализации по мере изменения фактических данных об объекте (приложение1 к Положению).

2.4. В формах реестра объектов незавершенного строительства следует предусмотреть отражение следующей информации:

а) наименование объекта;

б) тип и назначение объекта;

в) муниципальный (государственный) заказчик или правообладатель;

г) мощность объекта;

д) число, месяц и год фактического прекращения строительства и количество лет, в течение которых велось строительство объекта, согласно соответствующим актам, документам бухгалтерской (финансовой) отчетности или иным документам, подтверждающим указанные сведения;

е) проектная стоимость объекта согласно проектной документации, размер средств, выделенных из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации на их строительство, и размер освоенных при строительстве средств из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации согласно документам бухгалтерского учета, либо иным подтверждающим документам;

ж) предложения о дальнейшем использовании объекта (возобновление строительства, передача другим субъектам хозяйственной деятельности, отчуждение из областной/муниципальной собственности и др.) с их кратким обоснованием.

2.5. Неотъемлемой частью реестра являются документы, подтверждающие сведения, содержащиеся в картах сведений об объекте.

2.6. Сведения об объекте вносятся в реестры в течение 14 дней с момента выявления объекта или изменения его фактических данных.

2.7. Учет объектов и внесение в карты сведений об объектах новой информации могут осуществляться также по результатам документальных и/или выездных проверок правообладателя или уполномоченного органа.

2.8. При изменении сведений об объекте незавершенного строительства и (или) о лицах, обладающих сведениями о нем, в том числе в случае прекращения вещного права (кроме права собственности) на объект незавершенного строительства, принадлежавший правообладателю объекта, уполномоченный орган в 10-дневный срок со дня получения документов, подтверждающих указанные изменения:

а) проводит проверку поступивших документов;

б) формирует записи об изменениях сведений по форме (предусмотренной приложением №2 к Положению), если по результатам проверки установлены подлинность и полнота поступивших документов, а также достоверность и полнота содержащихся в них сведений;

в) исключает из карт сведений об объекте незавершенного строительства изменившиеся сведения и вносит в них новые сведения об объекте незавершенного строительства.

2.9. После прекращения права собственности на объект незавершенного строительства уполномоченный орган формирует запись об исключении сведений из карты сведений об объекте незавершенного строительства.

III. Ведомственный план снижения объемов и количества объектов незавершенного строительства

3.1. В план администрации Куйбышевского муниципального района Новосибирской области по снижению объемов и количества объектов незавершенного строительства (далее- План) подлежат включению объекты незавершенного строительства, заказчиком по которым являются находящиеся в его ведении получатели бюджетных средств, бюджетные и автономные учреждения и муниципальные унитарные предприятия, и строительство которых приостановлено. Объекты незавершенного строительства, строительство которых продолжается, в План не включаются.

3.2. План утверждается постановлением администрации Куйбышевского муниципального района Новосибирской области (формы которых отражены в приложении 3 к Положению) и в течение 5-ти дней после утверждения размещается на официальном сайте администрации в информационно¬ коммуникационной сети Интернет.

3.3. План составляется на основе предполагаемых способов вовлечения в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства (целевой функции) в отношении каждого объекта незавершенного строительства.

Целевая функция формируется администрацией с учетом проведенной оценки технического состояния объекта незавершенного строительства.

Варианты реализации целевой функции:

- завершение строительства (реконструкции, технического перевооружения);

- консервация объекта незавершенного строительства;

- приватизация (продажа) объекта незавершенного строительства;

- передача объекта незавершенного строительства другим хозяйствующим субъектам;

- передача объекта незавершенного строительства в собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность;

- передача в концессию;

- принятие объекта незавершенного строительства в казну;

- списание и снос объекта незавершенного строительства.

При принятии способа вовлечения в хозяйственный оборот объекта незавершенного строительства необходимо руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

IV. Заключительные положения

4.1. Уполномоченный орган, иные органы и (или) организации несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации за непредоставление или ненадлежащее предоставление сведений об имуществе либо предоставление недостоверных и (или) неполных сведений о нем в орган, уполномоченный на учет объектов незавершенного строительства.

Приложение 1 к Положению по учету объектов незавершенного строительства на территории Куйбышевского муниципального района Новосибирской области

Карта сведений об объектах незавершенного строительства

Вид

(здание, сооружение, объект незавершенного строительства или единый недвижимый комплекс)

Кадастровый (условный) номер от «___» г.

Номер регистрации:

права собственности от «___» г.

права от «___» г.

(наименование иного вещного права)

Адрес (местоположение)

Наименование______________________________________________________________

Назначение

Правообладатель

Общая площадь (кв.м.) Протяженность (м.)

(наименование иных параметров с единицами измерения)

Этажность Подземная этажность

Инвентарный номер Инвентарный номер, литер

Дата ввода в эксплуатацию

Дата фактического прекращения строительства

Срок строительства

Степень завершенности строительства (процентов)

Предложения от « » г. по дальнейшему использованию

Стоимость (рублей):

Первоначальная

Балансовая

Восстановительная

Остаточная

(наименование иного вида стоимости)

Проектная

Средства, выделенные из федерального бюджета

областного бюджета

местного бюджета

освоенные средства из федерального бюджета

областного бюджета

местного бюджета

Категория историко-культурного значения

Регистрационный номер объекта культурного наследия

Документы-основания ограничения оборота

Приложение 2 к Положению по учету объектов незавершенного строительства на территории Куйбышевского муниципального района Новосибирской области

1

Форма для заполнения реестра зарегистрированных и незарегистрированных объектов незавершенного строительства

Реестр зарегистрированных объектов незавершенного строительства

№ п/п

Наименование объекта незавершенного строительства

Назначение объекта

Правообладатель

Мощность объекта незавершенного строительства

Число, месяц и год фактического прекращения строительства

Количество лет, в течение которых велось строительств о объекта

Проектная стоимость здания или сооружения, тыс. руб.

Размер средств, выделенных их бюджетов бюджетной системы РФ, тыс. руб.

Размер освоенных при строительстве средств из бюджетов бюджетной системы РФ, тыс. руб.

Предложения о дальнейшем использовании объекта незавершенного строительства

Реестр незарегистрированных объектов незавершенного строительства

№ п/п

Наименование объекта незавершенного строительства

Назначение объекта

Правообладатель

Мощность объекта незавершенного строительства

Число, месяц и год фактического прекращения строительства

Количество лет, в течение которых велось строительств о объекта

Проектная стоимость здания или сооружения, тыс. руб.

Размер средств, выделенных их бюджетов бюджетной системы РФ, тыс. руб.

Размер освоенных при строительстве средств из бюджетов бюджетной системы РФ, тыс. руб.

Предложения о дальнейшем использовании объекта незавершенного строительства

Карта № ______

Лист __________

Запись об изменениях сведений об объекте незавершенного строительства или о лице,

обладающем правами на объект незавершенного строительства либо сведениями о нем

Содержание изменений _____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Документы - основания _____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Особые отметки должностного лица __________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Руководитель

(заместитель руководителя)

________________________________ ______________ ________________ __________________

(наименование правообладателя) (дата) (подпись) (Ф.И.О.)

Руководитель

(заместитель руководителя)

_____________________________________ ___________ ______________ _______________

(наименование уполномоченного органа) (дата) (подпись) (Ф.И.О.)

Приложение 3

к Положению по учету объектов незавершенного строительства на территории Куйбышевского муниципального района Новосибирской области

ПЛАН
снижения объемов и количества объектов незавершенного строительства
по Куйбышевскому муниципальному району Новосибирской области

Раздел 1

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается завершение строительства

№п/п

Заказчик, застройщик. Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта.

Мощность объекта. Сметная стоимость, тыс. руб.

Планируемый период строительства. Годы фактического начала и прекращения строительства. Степень завершенности строительства.

Реестровый номер имущества

Документ- основание для выделения средств из бюджетов (начала строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тыс. руб., всего (в т. ч. из федерального бюджета)

Остаток сметной стоимости, тыс. руб., по состоянию на 01 января 20__

Источники и объемы финансирования, необходимого для завершения строительства

Срок ввода объекта в эксплуатацию

Всего, тыс. руб.

в том числе за счет средств федерального бюджета, тыс. руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Раздел 2

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается проведение консервации

№ п/п

Заказчик,

застройщик.

Наименование

объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта.

Мощность

объекта.

Сметная стоимость, тыс. руб.

Планируемый

период

строительства. Годы фактического начала и прекращения строительства. Степень завершенности строительства

Реестровый

номер

имущества

Документ-основание для

выделения средств из бюджетов (начала строительства)

Фактические расходы на

реализацию инвестиционного проекта, тыс. руб., всего (в т. ч. из федерального

бюджета)

Источники и объемы

финансирования работ по

консервации объекта

Срок

проведения

консервации объекта

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Раздел 3

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается приватизация (продажа)

№п/п

Заказчик, застройщик. Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта.

Мощность объекта. Сметная стоимость, тыс. руб.

Планируемый период строительства. Годы фактического начала и прекращения строительства. Степень завершенности строительства.

Реестровый номер имущества

Документ- основание для выделения средств из бюджетов (начала строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тыс. руб., всего (в т. ч. из федерального бюджета)

Предполагаемый срок приватизации (продажи)

1

2

3

4

5

6

7

8

Раздел 4

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается передача в концессию

№п/п

Заказчик, застройщик. Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта.

Мощность объекта. Сметная стоимость, тыс. руб.

Планируемый период строительства. Годы фактического начала и прекращения строительства. Степень завершенности строительства.

Реестровый номер имущества

Документ- основание для выделения средств из бюджетов (начала строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тыс. руб., всего (в т. ч. из федерального бюджета)

Срок принятия решения о заключении концессионного соглашения

1

2

3

4

5

6

7

8

Раздел 5

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается передача другим субъектам хозяйственной деятельности,
либо в собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность

№ п/п

Заказчик, застройщик.

Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта.

Мощность объекта. Сметная стоимость,

тыс. руб.

Планируемый период строительства. Годы фактического начала и прекращения строительства. Степень завершенности строительства.

Реестровый номер имущества

Документ основание для выделения средств из бюджетов (начала строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тыс. руб., всего (в т. ч. из федерального бюджета)

Предлагаемый получатель объекта незавершенного строительства

Срок передачи объекта незавершенного строительства

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Раздел 6

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается списание и снос

№п/п

Заказчик, застройщик. Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта.

Мощность объекта Сметная стоимость, тыс. руб.

Планируемый период строительства. Годы фактического начала и прекращения строительства. Степень завершенности строительства.

Реестровый номер имущества

Документ- основание для выделения средств из бюджетов (начала строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тыс. руб., всего (в т. ч. из федерального бюджета)

Обоснование необходимости списания объекта незавершенного строительства (в том числе реквизиты документов, содержащих информацию о состоянии объекта незавершенного строительства, непригодности к дальнейшему использованию, невозможности и неэффективности восстановления)

Источники и объемы финансирования работ по сносу объекта незавершенного строительства

Срок списания и сноса объекта незавершенного строительства

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Раздел 7

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается принятие в казну

№п/п

Заказчик, застройщик. Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта.

Мощность объекта. Сметная

стоимость, тыс. руб.

Планируемый период строительства. Годы фактического начала и прекращения строительства. Степень завершенности строительства.

Реестровый номер имущества

Документ- основание для выделения средств из бюджетов (начала строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тыс. руб., всего (в т. ч. из федерального бюджета)

Срок принятия объекта незавершенного строительства в казну

1

2

3

4

5

6

7

8

Раздел 8

Предлагаемые решения в отношении капитальных вложений, произведенных в объекты капитального строительства, строительство, реконструкция, в том числе с элементами реставрации, техническое перевооружение которых не начиналось

№ п/п

Заказчик, застройщик.

Наименование объекта. Адрес местонахождения объекта. Назначение объекта.

Мощность объекта. Сметная стоимость,

тыс. руб.

Планируемый период строительства. Годы фактического начала и прекращения строительства. Степень завершенности строительства.

Документ основание для выделения средств из бюджетов (начала строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тыс. руб., всего ( в т. ч. из федерального бюджета)

Наличие разработанной проектной документации

Предлагаемые решения, в том числе с обоснованием возможности/невозможности использования разработанной проектной документации

Срок реализации предлагаемых решений

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1