О внесении изменений в положение о межведомственной комиссии для оценки и обследования помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности...



АДМИНИСТРАЦИЯ

ФАТЕЖСКОГО РАЙОНА

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 05 октября 2020 года №613-па

О внесении изменений в положение о межведомственной комиссии для оценки и обследования помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории Фатежского района Курской области

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (с изменениями от 27.07.2020 г. № 1120), Администрация Фатежского района Курской области постановляет:

1. Внести в Положение о межведомственной комиссии для оценки и обследования помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории Фатежского района Курской области, утвержденное постановлением Администрации Фатежского района Курской области от 05.12.2017 № 689-па, изменения: изложив его в новой редакции, согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

3. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

И.о. Главы Фатежского района

Курской области                                                                                                                В.В. Юркин

Приложение

к постановлению Администрации

Фатежского района Курской области

от 05.10.2020 года №613-па

О внесении изменений в положение о

межведомственной комиссии для оценки

и обследования помещений жилищного фонда

Российской Федерации, многоквартирных домов,

находящихся в федеральной собственности,

муниципального жилищного фонда и частного

жилищного фонда на территории

Фатежского района Курской области

Положение

о межведомственной комиссии для оценки и обследования жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории Фатежского района Курской области

1.Общие положения

1.1.              Настоящее Положение определяет порядок создания и деятельности межведомственной комиссии для оценки и обследования жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории Фатежского района Курской области (далее - Комиссия).

Межведомственная комиссия осуществляет оценку и обследование жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории Фатежского района Курской области в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Оценка и обследование проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, требованиям.

1.2.              Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее – постановление № 47), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Курской области, а также действующими строительными, санитарно-гигиеническими, экологическими, другими нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда настоящим Положением.

2.Создание и состав комиссии

2.1.              Комиссия создается для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7(1) Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 (далее – положение, утвержденное постановлением № 47).

2.2.              Комиссия создается постановлением Администрации Фатежского района Курской области. Постановлением Администрации Фатежского района Курской области утверждается ее состав и Положение о комиссии.

2.3. В состав Комиссии включаются:

Представители Администрации Фатежского района Курской области. Председателем комиссии назначается заместитель главы Администрации Фатежского района Курской области, курирующий              отдел промышленности, строительства, ЖКХ и архитектуры Администрации Фатежского района Курской области.

Представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно- эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), а также в случае необходимости в том числе в случае проведения обследования помещений на основании сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации, предусмотренного пунктом 42 Положения, утвержденного постановлением № 47, представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

Включение в состав комиссии представителей органов, указанных в абзаце 3 настоящего пункта, осуществляется после их предварительного согласования в письменном виде.

Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций, указанных в абзацах втором, третьем и шестом пункта 7 Положения, утвержденного Постановлением № 47, привлекается к работе в комиссии с правом совещательного голоса и подлежит уведомлению о времени и месте заседания комиссии в порядке, установленном органом местного самоуправления, создавшим комиссию. Порядок участия в работе комиссии собственника жилого помещения, получившего повреждения в результате чрезвычайной ситуации, устанавливается Администрацией Фатежского района Курской области.

В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем праве (далее - правообладатель).

3.Организация деятельности Комиссии

3.1.Основной формой работы Комиссии является заседание. Заседание Комиссии оформляется протоколом.

3.2.              Заседание Комиссии проводятся по мере поступления заявлений собственников помещений, граждан (нанимателей) либо на основании заключений органов, уполномоченных на проведение государственного надзора и контроля по вопросам, отнесенным к их компетенции.

Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 г. N 1082 "Об утверждении Правил проведения экспертизы жилого помещения, которому причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования, методики определения размера ущерба, подлежащего возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования за счет страхового возмещения и помощи, предоставляемой за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и о внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", либо на основании сформированного и утвержденного субъектом Российской Федерации на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости, полученных с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации (далее - сводный перечень объектов (жилых помещений), проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении, утвержденным постановлением №47, требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 указанного Положения.

Собственник, правообладатель или наниматель жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), вправе подать в комиссию заявление, предусмотренное абзацем первым пункта 42 Положения, утвержденного постановлением № 47.

Заседание Комиссии считается правомочным, если в заседании комиссии принимают участие не менее половины общего числа ее членов, в т.ч. все представители органов государственного надзора (контроля), органы архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, включенные в состав комиссии.

Члены Комиссии заблаговременно извещаются о времени и месте проведения заседания.

3.3.              Полномочия Председателя Комиссии:

-              возглавляет Комиссию и руководит ее деятельностью;

-              планирует деятельность Комиссии, созывает заседания и утверждает повестку дня заседания;

- распределяет между членами Комиссии обязанности по предварительной подготовке материалов к рассмотрению на заседаниях, дает поручения заместителю председателя Комиссии и секретарю Комиссии;

-              председательствует на заседаниях Комиссии, подписывает протоколы, заключение Комиссии и иные документы Комиссии:

-              отчитывается о своей деятельности перед Главой Фатежского района Курской области;

-              выполняет иные организационные функции, необходимые для обеспечения деятельности Комиссии.

3.4.              Полномочия Секретаря Комиссии:

-              организует подготовку материалов к рассмотрению на заседании Комиссии;

- извещает членов Комиссии и привлекаемых в работе Комиссии о времени и месте проведения заседания Комиссии, знакомит их с материалами заседания;

-              ведет, оформляет и подписывает протоколы заседания, заключения

Комиссии;

-              направляет распоряжения и заключения Комиссии заявителю;

-ведет делопроизводство Комиссии;

-              организует хранение документов Комиссии и подготовку их к сдаче в архив: выполняет иные организационные функции, необходимые для обеспечения деятельности Комиссии.

3.5.              По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в Положении, утвержденном Постановлением № 47, требованиям:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными Положением, утвержденным Постановлением, требованиями;

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения, по форме согласно приложению № 1 Положению, утвержденному постановлением № 47, в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению №2 к Положению, утвержденному Постановлением № 47. Участие в обследовании помещения лиц, указанных в абзаце 3 п. 2.3 настоящего положения, в случае их включения в состав комиссии, является обязательным.

3.6. Признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется комиссией в соответствии с Положением, утвержденным постановлением № 47, Административным регламентом.

3.7. Заключения межведомственной комиссии могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.

4.Права Комиссии

Комиссия вправе:             

запрашивать в органах государственного надзора (контроля), в органах муниципального жилищного контроля, необходимые для работы комиссии документы, в том числе в рамках межведомственного взаимодействия;

назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.