Об утверждении положения о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Савинского сельского поселения



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

САВИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПЕРМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

11.11.2020 № 135

Об утверждении положения о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Савинского сельского поселения

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», решения Совета депутатов Савинского сельского поселения от 11.11.2020г. № 134 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Савинского сельского поселения», Уставом Савинского сельского поселения, в целях актуализации муниципальных правовых актов.

Совет депутатов РЕШАЕТ:

Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Савинского сельского поселения согласно приложению.

Признать утратившими силу решения Совета депутатов Савинского сельского поселения:

- от 01.02.2007 № 14 «Об утверждении Положения по аренде муниципального имущества»;

- от 06.03.2007 № 20 «О внесении изменений в решение Совета депутатов Савинского сельского поселения от 01.02.2007 № 14 «Об утверждении Положения по аренде муниципального имущества»;

- от 30.01.2008 №79 «Об утверждении Положения об аренде муниципального имущества»;

- от 25.02.2009 № 24 «О внесении изменений в решение Совета депутатов Савинского сельского поселения от 30.01.2008 № 79 «Об утверждении Положения об аренде муниципального имущества»;

- от 29.04.2009 № 41 «О проекте решения о внесении изменений в решение Совета депутатов Савинского сельского поселения от 31.01.2009 № 79 «Об утверждении Положения об аренде муниципального имущества»;

31.01.2018 № 400 «О внесении изменений в Положение об аренде муниципального имущества», утверждённое решением Совета депутатов Савинского сельского поселения от 30.01.2008 №79».

Опубликовать настоящее решение в Бюллетене «Савинский вестник» и разместить его на официальном сайте Савинского сельского поселения в сети Интернет.

Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Совета депутатов Савинского сельского поселения

Д.И. Генне

Глава сельского поселения – глава администрации Савинского сельского поселения

А.Ю. Миньков

Приложение

к решению Совета депутатов

Савинского сельского поселения

от 11.11.2020 № 135

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

САВИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Уставом Савинского сельского поселения.

1.2. Настоящее Положение устанавливает основные принципы, определяет порядок передачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Савинского сельского поселения (далее - муниципальное имущество), за исключением земельных участков и жилых помещений.

1.3. Порядок, установленный настоящим Положением, обязателен для органов местного самоуправления и их должностных лиц, для находящихся на территории Савинского сельского поселения юридических и физических лиц, а также органов государственной власти и их должностных лиц.

1.4. Настоящее Положение распространяется на объекты недвижимого и движимого имущества Савинского сельского поселения, за исключением имущества, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством о недрах, законодательством о концессионных соглашениях имущества, законодательством о государственно-частном партнерстве и муниципально-частном партнерстве.

1.5. Объекты недвижимого имущества должны быть зарегистрированы в порядке, установленном действующим законодательством.

1.6. Недвижимое имущество подразделяется на нежилые помещения (здания) и инженерные сооружения, которые имеют различный правовой режим и регулирования арендных отношений. При сдаче в аренду отдельных помещений в зданиях или части нежилых помещений несколькими арендаторами места общего пользования (коридоры, тамбуры, фойе, санузлы, подсобные помещения, бойлерные, электрощитовые, вентиляционные и т.д.) право пользования и бремя содержания распределяются пропорционально между всеми арендаторами в здании.

2. Стороны по договору аренды

2.1. Арендодателем муниципального имущества выступает Администрация Савинского сельского поселения (далее – Администрация поселения) и с согласия собственника (учредителя) муниципальные унитарные предприятия Савинского сельского поселения, которым муниципальное имущество передано на праве хозяйственного ведения, муниципальные бюджетные или автономные учреждения Савинского сельского поселения, которым муниципальное имущество передано на праве оперативного управления, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

2.2. Арендаторами муниципального имущества могут выступать:

2.2.1. органы государственной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации;

2.2.2. органы местного самоуправления;

2.2.3. юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения;

2.2.4. физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, нотариус, адвокат.

2.3. Передача в залог права аренды муниципального имущества, внесение арендных прав в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив не допускаются.

2.4. Субаренда и заключение иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, осуществляется с соблюдением требований антимонопольного законодательства, с письменного согласия Собственника.

3. Основания и условия передачи муниципального имущества

в аренду

3.1. Недвижимое и прочее муниципальное имущество Савинского сельского поселения может быть сдано в аренду:

3.1.1. По результатам торгов на право заключения договора аренды путем проведения:

- конкурса на право аренды муниципального имущества - способ определения арендатора, при котором приобретателем права на заключение договора аренды муниципального имущества становится соискатель, который по заключению конкурсной комиссии предложил наибольшую цену приобретения права на заключение договора аренды свыше стартовой цены и принял на себя условия конкурса либо предложил лучшие условия.

Конкурс проводится в отношении видов имущества, перечень которых утвержден Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (далее - Приказ Федеральной антимонопольной службы № 67).

- аукциона на право аренды муниципального имущества - способ определения арендатора, при котором приобретателем права на заключение договора аренды муниципального имущества становится соискатель, предложивший на торгах наибольшую цену приобретения права на заключение договора аренды свыше стартовой цены.

3.1.2. Без проведения торгов, если указанные права на это имущество предоставляются на основании:

- актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации;

- решения суда, вступившего в законную силу;

- статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», устанавливающего иной порядок распоряжения этим имуществом;

- предоставления муниципальной преференции в соответствии с целями, указанными в статье 19 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

4. Организатор торгов

4.1. В качестве организатора торгов (далее - организатор торгов) выступают:

4.1.1. Администрация поселения, осуществляющею в пределах своей компетенции функции по управлению и распоряжению муниципальным имуществом в отношении имущества, являющегося муниципальной собственностью, включенного в реестр муниципального имущества Савинского сельского поселения;

4.1.2. Муниципальные предприятия - в отношении имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения с согласия Администрации поселения.

4.1.3. Муниципальные бюджетные и автономные учреждения - в отношении имущества, закрепленного за учреждениями на праве оперативного управления с согласия Администрации поселения.

4.1.4. Организатор торгов принимает решение о создании конкурсной или аукционной комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии.

4.1.5. Организатор обеспечивает размещение на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», и на официальном сайте Савинского сельского поселения:

- извещения о проведении конкурса с конкурсной документацией не менее чем за тридцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе;

- извещения о проведении аукциона с аукционной документацией не менее чем за двадцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.

Официальным сайтом в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов является официальный сайт Российской Федерации в сети «Интернет», определенный Правительством Российской Федерации (http://torgi.gov.ru).

4.2. Организатор торгов самостоятельно готовит конкурсную либо аукционную документацию, проект договора и проводит мероприятия по организации и заключению договоров аренды в соответствии с законодательством и настоящим Положением.

5. Порядок согласования передачи муниципального имущества

в аренду

5.1. Сдача в аренду муниципального имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления, за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения, осуществляется самим учреждением или муниципальным предприятием с письменного согласия Администрации поселения.

5.2. Заключение договоров аренды может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции». Арендная плата за муниципальное имущество определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости независимого оценщика по Закону об оценочной деятельности.

5.3. Договор аренды заключается между учреждением или муниципальным предприятием с одной стороны и арендатором с другой стороны.

5.4. Для получения согласия на передачу муниципального имущества в аренду муниципального предприятия и учреждения направляют в Администрацию поселения:

5.4.1. заявление, подписанное руководителем предприятия, учреждения, с пояснением необходимости передачи имущества, предполагаемый вид их использования арендатором с указанием срока аренды;

5.4.2. копии технического паспорта, свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления или выписки из ЕГРН для объектов недвижимости, паспорта для движимого имущества;

5.4.3. обоснование расчета арендной платы муниципального имущества приложением подтверждающих документов;

5.5. Администрация поселения в течение 15 рабочих дней со дня поступления документов принимает решение о даче согласия на передачу муниципального имущества в аренду либо об отказе в даче согласия. Решение оформляется в форме письма за подписью главы Администрации поселения.

5.6. Решение об отказе в даче согласия на предоставление муниципального имущества в аренду принимается в случаях, если:

5.6.1. В представленных документах содержится неполная информация и перечень направленных документов не соответствует перечню, указанному в пункте 5.4 настоящего Положения.

5.6.2. Передача муниципального имущества в аренду препятствует предприятию, учреждению возможности осуществлять деятельность, цели и виды которой определены его уставом (положением).

5.6.3. Возможность сдачи в аренду муниципального имущества не предусмотрена уставом (положением) муниципального предприятия или учреждения.

5.7. Руководитель муниципального предприятия, учреждения после получения письма Администрация поселения о передаче муниципального имущества в аренду принимает одно из решений:

5.7.1. о проведении торгов для предоставления муниципального имущества в аренду.

Предприятие, учреждение, являющееся организатором торгов, готовит проект правового акта, конкурсную либо аукционную документацию, проект договора и проводит мероприятия по организации и заключению договоров аренды в соответствии с законодательством и настоящим Положением;

5.7.2. о передаче имущества в аренду без проведения торгов в соответствии с частью 1 статьи 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ;

5.7.3. об отказе в предоставлении в аренду муниципального имущества.

5.8. Договоры аренды составляются в двух экземплярах: Арендодателю, Арендатору. При заключении договора аренды на срок более года договор аренды составляется в трех экземплярах, третий - для организации, осуществляющей государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним.

Обо всех заключенных договорах аренды муниципального имущества учреждения или муниципальные предприятия обязаны уведомить Администрацию поселения в десятидневный срок с момента подписания договора, предоставив копию договора и акта приема-передачи.

5.9. В случае изменения существенных условий договора аренды учреждение или муниципальное предприятие в недельный срок обязано письменно уведомить об этом Администрацию поселения с предоставлением копии дополнительного соглашения.

5.10. Передача муниципального имущества в аренду осуществляется в срок, установленный договором, по передаточному акту (с указанием в нем состояния имущества), подписываемому Арендодателем и Арендатором.

5.11. При прекращении, расторжении договора аренды возврат арендованного муниципального имущества осуществляется Арендатором в срок, установленный договором, по передаточному акту (с указанием в нем состояния имущества), подписываемому Арендатором и Арендодателем.

5.12. При прекращении, расторжении договора аренды муниципального имущества учреждение или муниципальное предприятие в недельный срок информирует об этом Администрацию поселения, с предоставлением копии соглашения о расторжении и передаточного акта.

6. Порядок подачи заявок на передачу в аренду муниципального

имущества

6.1. Порядок подачи заявки, содержание заявки на участие в конкурсе или аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества осуществляется в соответствии с пунктами 51-53, 120-122 Приказа Федеральной антимонопольной службы № 67.

6.2. При передаче муниципального имущества в аренду без проведения торгов, в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», заявитель подает заявку по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению с приложением следующих документов:

- для юридических лиц - копии учредительных документов, копия свидетельства ОГРН, копия свидетельства ИНН, копия документа, подтверждающего должностные полномочия руководителя, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, дата выдачи которой должна быть не позднее 6 месяцев на момент подачи заявки;

- для физических лиц - копия паспорта, копия свидетельства ИНН, копия свидетельства ОГРН (для индивидуальных предпринимателей), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

В заявке указывается срок аренды и цель использования муниципального имущества.

6.2.2. При предоставлении муниципального имущества в аренду в виде муниципальной преференции к заявке прилагаются документы, установленные ст. 20 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Администрация поселения направляет заявку и приложенные к ней документы для рассмотрения в Совет депутатов Савинского сельского поселения.

Муниципальная преференция предоставляется на основании решения Совета Депутатов Савинского сельского поселения, при наличии согласия антимонопольного органа.

Администрация поселения направляет в антимонопольный орган заявление о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в порядке, установленном ст. 20 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

6.2.3. Срок рассмотрения заявки составляет 30 календарных дней с момента регистрации заявки в Администрации поселения.

При рассмотрении заявки на предоставление муниципальной преференции общий срок рассмотрения заявки продлевается на срок до получения письменного ответа о согласовании преференции антимонопольным органом, рассмотрения вопроса Советом Депутатов Савинского сельского поселения.

6.2.4. В случае удовлетворения заявки Администрация поселения оформляет постановление о передаче муниципального имущества в аренду.

7. Договор аренды, передача муниципального имущества

7.1. Документом, регламентирующим отношения Арендодателя и Арендатора по владению, пользованию муниципальным имуществом, является договор аренды, заключенный в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

7.2. По результатам торгов заключается договор аренды муниципального имущества на основании итогового протокола аукциона или конкурса не ранее десяти дней со дня размещения итогового протокола на официальном сайте.

7.3. Без проведения торгов договор аренды муниципального имущества заключается в течение 30 рабочих дней со дня оформления постановления Администрации о передаче муниципального имущества в аренду.

7.4. Договоры аренды оформляют по видам имущества:

- договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению;

- договор аренды движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению.

7.5. Срок аренды устанавливается в договоре по соглашению сторон, если иной срок аренды не установлен действующим законодательством.

7.6. В соответствии с заключенным договором аренды арендодатель передает муниципальное имущество арендатору во временное владение и пользование по передаточному акту с указанием в нем состояния муниципального имущества.

7.7. Акт приема-передачи движимого имущества должен содержать перечень имущества, передаваемого в аренду, с указанием года его выпуска, технических характеристик, балансовой и остаточной стоимости, процента износа, а также иных данных, позволяющих идентифицировать муниципальное имущество, передаваемое в качестве объекта аренды.

7.8. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации в государственном учреждении по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.9. Договор аренды муниципального имущества может быть досрочно расторгнут в следующих случаях:

- по соглашению сторон;

- по требованию одной из сторон в порядке, установленном действующим законодательством.

При прекращении договора аренды муниципальное имущество передается арендодателю по акту приема-передачи.

8. Порядок определения размера арендной платы

8.1. Арендная плата за переданное в аренду имущество устанавливается в денежной форме. Арендная плата не включает плату за жилищно-коммунальные услуги и налог на добавленную стоимость (далее - НДС).

8.2. Начальный (минимальный) размер арендной платы за муниципальное имущество, передаваемое по договору аренды при проведении торгов, определяется на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Определение итогового размера арендной платы при заключении договора аренды определяется по результатам торгов.

8.3. Арендная плата за муниципальное имущество, передаваемое в аренду без проведения торгов в соответствии со ст. 17.1, ст. 19 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», определяется на основании отчета об определении рыночной стоимости права аренды объекта имущества, составленного независимым оценщиком, в соответствии с законом об оценочной деятельности в Российской Федерации.

8.4. В отношении договоров аренды, заключенных по результатам конкурса или аукциона, в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы № 67 порядок пересмотра цены договора в сторону увеличения устанавливается в конкурсной, аукционной документации.

8.5. В отношении договоров аренды, заключенных без проведения торгов, увеличение (индексация) арендной платы осуществляется арендодателем в одностороннем порядке один раз в год путем направления арендатору письменного уведомления об увеличении (индексации) арендной платы на основании индекса потребительских цен, установленного Прогнозом социально-экономического развития Пермского края на соответствующий год.

8.6. Доходы от передачи в аренду имущества, являющегося муниципальной казной Савинского сельского поселения, поступают в бюджет сельского поселения.

Доходы от передачи в аренду имущества, закрепленного собственником и учредителем за казенным учреждением на праве оперативного управления, поступают в бюджет сельского поселения.

Доходы от передачи в аренду имущества, закрепленного собственником и учредителем за автономным и бюджетным учреждением на праве оперативного управления, поступают на счет учреждения и используются им для достижения целей, предусмотренных уставом учреждения.

Доходы от передачи в аренду имущества, закрепленного собственником за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, поступают в доход предприятия.

8.7. Учет арендных платежей за муниципальное имущество, контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты арендной платы; начисление, учет, взыскание задолженности по арендной плате; принятие решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей по арендной плате, пеней и штрафов по ним осуществляется арендодателями.

9. Учет и контроль использования имущества, переданного

в аренду

9.1. Учет договоров аренды муниципального имущества осуществляется Администрацией Савинского сельского поселения

Сведения об имуществе, переданном в аренду, заносятся в реестр имущества муниципального образования «Савинское сельское поселение».

9.2. Контроль за использованием переданного в аренду имущества осуществляет арендодатель в соответствии с действующим законодательством.

9.3. Функциональное назначение муниципального имущества (цель использования) определяется договором аренды.

9.4. Характеристики имущества и изменения этих характеристик учитываются в реестре муниципальной собственности Савинского сельского поселения, на основании данных, представляемых балансодержателями.

9.5. В случае несоблюдения арендаторами условий договора аренды муниципального имущества, требований настоящего Положения и действующего законодательства при пользовании муниципальным имуществом Арендодатель предпринимает все предусмотренные действующим законодательством, настоящим Положением и договором аренды меры воздействия на недобросовестных арендаторов, включая обращение в суд и принудительное изъятие имущества, и возмещение причиненного ущерба.

10. Условия продления договоров аренды муниципального

имущества на новый срок без проведения торгов

10.1. По истечении срока договора аренды, заключенного в соответствии с частями 1, 3 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», возможно заключение договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем 3 (три) года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

10.2. Арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, которые указаны в части 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», за исключением следующих случаев:

1) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;

2) наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы, за более чем один период платежа, установленный договором аренды.

11. Порядок и условия предоставления в аренду муниципального

имущества, предназначенного для целей поддержки субъектов

малого и среднего предпринимательства, осуществляющих

деятельность на территории Савинского сельского поселения

11.1. Муниципальное имущество, включенное в перечень муниципального имущества, предназначенного для целей поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих деятельность на территории Савинского сельского поселения, предоставляется в аренду по результатам проведения аукциона либо конкурса на право заключения договора аренды в соответствии с пунктами 3.1.1, 3.1.2 настоящего Положения.

11.2. Претендовать на аренду муниципального имущества, предназначенного для целей поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих деятельность на территории Савинского сельского поселения, вправе только субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. Претенденты прилагают к заявке на участие в аукционе либо конкурсе документы, свидетельствующие о соответствии условиям отнесения их к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, согласно ст. 4 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

11.3. Аукцион либо конкурс на право заключения договора аренды проводится в соответствии с разделом 6 настоящего Положения.

11.4. Организатором аукциона либо конкурса на право заключения договора аренды в отношении передачи в аренду муниципального имущества, предназначенного для целей поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих деятельность на территории Савинского сельского поселения, является Администрация поселения.

Приложение 1

к Положению о порядке предоставления

в аренду имущества, находящегося

в муниципальной собственности

Савинского сельского поселения

В _______________________________

(наименование Арендодателя)

ЗАЯВКА

на предоставление в аренду муниципального имущества, расположенного по адресу: Пермский край ___________________________________________ _______________________________________________________________

ул. _________________________________ площадью ______________ кв. м.

1. Наименование заявителя __________________________________________

(организационно-правовая форма арендатора в соответствии

со свидетельством о государственной регистрации)

2. Реквизиты заявителя: _____________________________________________

(юридический адрес, индекс, телефон, факс, эл/адрес)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Почтовый адрес, индекс ___________________________________________

__________________________________________________________________

Должность, Ф.И.О. руководителя или лица, подписывающего договор по доверенности (для юридических лиц)_______________________________________________________________

3. Цель использования имущества

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

4. Запрашиваемый срок аренды _______________________________________

Приложение к Заявке:

1. _______________________________________________________________

2. _______________________________________________________________

3. _______________________________________________________________

4. _______________________________________________________________

Заявитель (руководитель) (подпись, Ф.И.О.) ____________(_______________)

М.П.

"___" ____________ 20___ г.

Приложение 2

к Положению о порядке предоставления

в аренду имущества, находящегося

в муниципальной собственности

Савинского сельского поселения

ДОГОВОР № _____

АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,

находящегося в муниципальной собственности Савинского сельского поселения

д. Песьянка «____» ___________ 20___ г.

Администрация Савинского сельского поселения, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________ (наименование должности, Ф.И.О.), действующего на основании Устава, с одной стороны и

__________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, физического лица), именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании ____________________, (устав, доверенность, свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя, паспортные данные) с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять во временное владение и пользование за плату (аренду) недвижимое имущество (далее - имущество), ______________________________________

(наименование, этажность здания, строения, номера помещений согласно плану и экспликации к плану технического паспорта (технического плана), этаж),

общей площадью _____ кв. м, расположенного по адресу: _______________

в соответствии с планом и экспликацией технического паспорта, согласно

приложению № _____ к настоящему договору.

1.2. Имущество является собственностью муниципального образования «Савинское сельское поселение».

1.3. Характеристика имущества, переданного в аренду, указана в акте приема-передачи и информации из технического паспорта, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. Настоящий договор действует с «___» ____________ 20___ г. по «___»__________ 20___ г.

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного исполнения принятых обязательств.

Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством порядке и распространяет свое действие на период с момента подписания договора и до момента его государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации настоящего договора не освобождает Арендатора от внесения арендной платы за использование недвижимого имущества.

1.5. Имущество передается Арендатору в аренду по следующему целевому назначению: _____________________________________________.

1.6. На момент заключения настоящего договора имущество, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, не заложено, не арестовано, не является предметом исков третьих лиц.

2. Порядок передачи имущества в аренду

2.1. Приемка-передача арендуемого имущества осуществляется на основании акта приема-передачи, подписываемого полномочными представителями Сторон и являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2. Арендуемое имущество должно быть передано Арендодателем и принято Арендатором в течение 5 дней с момента подписания договора.

2.3. Имущество передается Арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и позволяющем полностью использовать его по назначению. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды и были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества и проверки его исправности при передаче имущества в аренду по акту приема-передачи.

2.4. Арендуемое имущество считается переданным в аренду с момента подписания акта приема-передачи. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества переходит к Арендатору с момента подписания акта приема-передачи.

3. Размер и порядок внесения арендной платы

3.1. За указанное в п. 1.1 настоящего договора недвижимое имущество Арендатор обязан ежемесячно не позднее 25-го числа текущего месяца вносить арендную плату.

Размер ежемесячной арендной платы на момент заключения настоящего договора составляет: __________(____________________) рублей, без учета НДС.

Арендная плата вносится в безналичном порядке на расчетный счет:

__________________________________________________________________

Датой внесения арендной платы считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Налог на добавленную стоимость за аренду имущества по ставке, установленной действующим законодательством, Арендатор по самостоятельно оформленному счету-фактуре на сумму НДС перечисляет на расчетный счет отделения федерального казначейства по месту своего налогового учета.

3.2. Размер арендной платы в течение срока действия договора может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке, установленном положением о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Савинского сельского поселения

Если указанные действия Арендатором не были произведены, Арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке на основании статьи 310 ГК РФ.

3.3. Если Арендатор, фактически используя имущество, своевременно не подписал договор аренды, дополнительные соглашения об изменении размера арендной платы, это не освобождает Арендатора от оплаты аренды (включая пени в случае просрочки) за период пользования имуществом до момента подписания соответствующих документов либо расторжения договора.

4. Права Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

1) в любое время осуществлять проверку порядка использования Арендатором имущества в соответствии с условиями настоящего договора и требованиями нормативных правовых актов, действующих в отношении арендуемого имущества;

2) давать обязательные для исполнения Арендатором предписания в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения условий настоящего договора.

4.2. Арендатор имеет право:

1) по своему усмотрению изменять интерьер арендуемого имущества, не затрагивая несущие конструкции и не производя перепланировки;

2) производить неотделимые улучшения арендованного имущества с предварительного согласия Арендодателя путем оформления дополнительного соглашения к настоящему договору.

4.3. Арендодатель и Арендатор имеют право досрочно расторгнуть договор по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим договором и действующим законодательством.

5. Обязанности Сторон

5.1. Арендодатель обязуется:

1) передать Арендатору имущество не позднее 5 рабочих дней с момента подписания настоящего договора по акту приема-передачи;

2) в установленном порядке производить перерасчет арендной платы и доводить его до сведения Арендатора;

3) предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество;

4) принять имущество после окончания срока аренды.

5.2. Арендатор обязуется:

1) принять от Арендодателя имущество не позднее 5 рабочих дней с момента подписания настоящего договора по акту приема-передачи и использовать его исключительно по целевому назначению, предусмотренному 1.5 настоящего договора;

2) своевременно и полностью производить арендные платежи;

3) поддерживать имущество в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный (вызванный неотложной необходимостью) ремонт, нести иные расходы, связанные с эксплуатацией имущества;

4) своевременно и за свой счет производить техническое обслуживание арендуемого имущества и внутренних коммуникаций в течение всего срока аренды;

5) не производить перестройку, достройку, перепланировку и переоборудование, а также изменение фасада арендуемого имущества без предварительного согласования с Арендодателем, оформленного путем составления дополнительного соглашения к настоящему договору за подписью полномочных представителей Сторон.

В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок, прокладок сетей, искажающих первоначальный вид арендуемого имущества, Арендатор обязан привести имущество в первоначальный вид за свой счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя. По усмотрению Арендодателя не согласованные с ним перепланировка и (или) переоборудование могут быть сохранены без возмещения затрат Арендатору;

6) содержать арендуемое имущество в соответствии с требованиями правил техники безопасности, пожарной безопасности, требованиями Госсанэпиднадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении арендуемого имущества;

7) содержать в порядке прилегающий земельный участок, осуществлять его благоустройство, уборку от мусора и вывозку снега на закрепленной территории (с фасада и двора), очистку кровли от снега и ледовых свесов пропорционально занимаемой площади, очистку крыльца со ступеньками от снега и наледи;

8) немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения имущества;

9) по первому требованию обеспечить беспрепятственный доступ в арендуемое имущество:

а) уполномоченным представителям Арендодателя с целью осмотра его состояния и проверки использования в соответствии с условиями настоящего договора;

б) представителям органов, контролирующих соблюдение требований, указанных в подп. 6 п. 5.2 настоящего договора;

в) работникам специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для проведения работ, носящих аварийный характер;

10) за свой счет организовать охрану имущества, обеспечивающую его сохранность, в том числе сохранность инженерных сетей, оборудования, коммуникаций;

11) освободить имущество в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его ликвидацией в сроки, определенные предписанием Арендодателя;

12) самостоятельно и от своего имени заключить договоры с энергоснабжающими и эксплуатирующими организациями на подачу теплоэнергии, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, вывоз мусора и т.п. в месячный срок с момента подписания настоящего договора. Добросовестно соблюдать условия заключенных договоров;

13) при изменении организационно-правовой формы, наименования, юридического адреса, места нахождения, банковских реквизитов, лиц, имеющих право подписи, в 10-дневный срок письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях;

14) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за месяц о предстоящем освобождении арендуемого имущества как в связи с истечением срока действия договора аренды, так и при его досрочном расторжении;

15) в 10-дневный срок по окончании срока действия договора, а также при досрочном его прекращении сдать имущество Арендодателю по акту приема-передачи в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа, со всеми произведенными неотделимыми улучшениями без возмещения их стоимости.

Если Арендатор не возвращает арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения (абз. 2 ст. 622 ГК РФ).

5.3. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу, предоставлять имущество в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, а также передавать любым другим способом в пользование третьим лицам.

6. Ответственность Сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6.2. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день начисления пени, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

6.3. За невыполнение или несвоевременное невыполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, Арендатор уплачивает по требованию Арендодателю штраф в 5-кратном размере месячной арендной платы.

6.4. Уплата пени, штрафа и применение других мер ответственности, предусмотренных действующим законодательством, не освобождает Арендатора от выполнения принятых им обязательств и устранения нарушений.

6.5. При нанесении ущерба арендуемому имуществу Арендатор обязан возместить Арендодателю нанесенный ущерб и упущенную выгоду.

7. Изменение, расторжение и прекращение действия договора

7.1. Все уведомления, изменения, соглашения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме, подписаны полномочными представителями и скреплены печатями Сторон.

7.2. Договор прекращает свое действие:

1) в случае ликвидации Арендатора;

2) по окончании срока действия договора.

7.3. По обоюдному соглашению Сторон договор может быть расторгнут досрочно путем подписания соответствующего соглашения полномочными представителями Сторон.

7.4. Договор аренды может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке Арендодателем в установленном законодательством порядке или отказаться от исполнения договора внесудебном порядке, уведомив Арендатора за 30 дней, в следующих случаях:

1) при использовании Арендатором имущества не по назначению, определенному п. 1.5 договора;

2) при образовании задолженности по арендной плате, предусмотренной договором, в течение двух месяцев независимо от ее последующего внесения;

3) при сдаче части имущества в субаренду или иное пользование, при передаче права аренды в залог, в уставный капитал иного предприятия или обременении его иным способом без письменного разрешения Арендодателя;

4) если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние имущества или инженерного оборудования либо не выполняет обязанности, предусмотренные п. 5.2 договора;

5) в случае отсутствия договора с обслуживающей организацией на техническое обслуживание, содержание и эксплуатацию арендуемого имущества, договоров на снабжение его энергетическими и другими ресурсами в течение более чем одного месяца;

6) при принятии органами местного самоуправления решения об использовании имущества в интересах муниципального образования, субъекта РФ и РФ;

7) в случае отвода земельного участка под арендуемым имуществом для нового строительства;

8) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

7.5. Арендатор вправе отказаться в одностороннем внесудебном порядке от настоящего договора, предупредив о своем намерении Арендодателя не менее чем за один месяц, при этом уплаченная вперед арендная плата Арендатору не возвращается.

8. Прочие условия

8.1. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего договора, Стороны руководствуются действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

8.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении и исполнении настоящего договора, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров. В случае если споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством в Арбитражном суде Пермского края с соблюдением претензионного порядка урегулирования споров. Срок рассмотрения претензии - 30 дней со дня получения.

8.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Для долгосрочных договоров - в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

9. Приложения к договору

Неотъемлемыми частями договора являются следующие приложения:

____________________________________________________________

10. Адреса и реквизиты Сторон

Арендодатель:

Арендатор:

11. Подписи Сторон

Арендодатель:

М.П.

Арендатор:

М.П.

Приложение № ____

к договору аренды недвижимого

имущества, находящегося

в муниципальной собственности

Савинского сельского поселения

от ___.___.20__ № _____

АКТ

приема-передачи в аренду недвижимого имущества, находящегося

в муниципальной собственности Савинского сельского поселения

д. Песьянка «____» _____________ 20____ г.

Администрация Савинского сельского поселения, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________ (наименование должности, Ф.И.О.), действующего на основании Устава, с одной стороны и

__________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, физического лица), именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании _________, (устав, доверенность, свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя, паспортные данные) с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. На основании договора аренды от «___» ___________ 20___ г. № ______ Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование за плату недвижимое имущество: _______________________________________________________________

(наименование, этажность здания, строения, номера помещений согласно плану и экспликации к плану технического паспорта (технического плана), этаж),

общей площадью _____ кв. м, расположенного по адресу: ________________.

2. Характеристика переданного объекта: _________________________

Подписывая настоящий акт, Арендатор подтверждает, что Имущество

находится в исправном состоянии и может быть использовано Арендатором в целях ___________________________________________________________.

Настоящий Акт составлен в двух/трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Подписи Сторон

Арендодатель: Арендатор:

М.П. М.П.

Приложение 3

к Положению о порядке предоставления

в аренду имущества, находящегося

в муниципальной собственности Савинского сельского поселения

ДОГОВОР № ______

АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,

находящегося в муниципальной собственности Савинского сельского поселения

д. Песьянка «____» ___________ 20___ г.

Администрация Савинского сельского поселения, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________ (наименование должности, Ф.И.О.), действующего на основании Устава, с одной стороны и

__________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, физического лица), именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании ____________________, (устав, доверенность, свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя, паспортные данные) с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное владение и в пользование за плату (аренду) движимое имущество _________________ (далее - имущество) оценочной стоимостью _________________ руб. (балансовой стоимостью - ________________ руб.) согласно перечню имущества, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, на основании _________________________________________________________ (указать дату и номер распоряжения, протокола о результатах торгов)

1.2. Имущество является собственностью муниципального образования

«Савинское сельское поселение», что подтверждается ___________________ (указать реквизиты документа, удостоверяющего право собственности).

1.3. Характеристики имущества, переданного в аренду, указаны в акте приема-передачи и приложениях, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. Настоящий договор действует с «___» _____________ 20___ г. по «___»_____________ 20___ г.

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного исполнения принятых обязательств.

1.5. Имущество передается Арендатору в аренду по следующему целевому назначению: ______________________________________________.

1.6. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования имущества, сдаваемого в аренду, в соответствии с настоящим договором, являются его собственностью.

1.7. На момент заключения настоящего договора имущество, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, не заложено, не арестовано, не является предметом исков третьих лиц.

2. Порядок передачи имущества в аренду

2.1. Приемка-передача арендуемого имущества осуществляется на основании акта приема-передачи, подписываемого полномочными представителями Сторон и являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2. Арендуемое имущество должно быть передано Арендодателем и принято Арендатором в течение 5 дней с момента подписания договора.

2.3. Имущество передается Арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и позволяющем полностью использовать его по назначению. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды и были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества и проверки его исправности при передаче имущества в аренду по акту приема-передачи.

2.4. Арендуемое имущество считается переданным в аренду с момента подписания акта приема-передачи. Риск случайной гибели или случайного повреждения, утраты (включая кражу) имущества переходит к Арендатору с момента подписания акта приема-передачи.

3. Размер и порядок внесения арендной платы

3.1. За указанное в п. 1.1 настоящего договора движимое имущество Арендатор обязан ежемесячно не позднее 25-го числа текущего месяца вносить арендную плату.

Размер ежемесячной арендной платы на момент заключения настоящего договора составляет: __________(_______________) рублей, без учета НДС.

Арендная плата вносится в безналичном порядке на расчетный счет:

__________________________________________________________________

Датой внесения арендной платы считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Налог на добавленную стоимость за аренду имущества по ставке, установленной действующим законодательством, Арендатор по самостоятельно оформленному счету-фактуре на сумму НДС перечисляет на расчетный счет отделения федерального казначейства по месту своего налогового учета.

3.2. Размер арендной платы в течение срока действия договора может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке, установленном положением о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Савинского сельского поселения

Если указанные действия Арендатором не были произведены, Арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке на основании статьи 310 ГК РФ.

3.3. Если Арендатор, фактически используя имущество, своевременно не подписал договор аренды, дополнительные соглашения об изменении размера арендной платы, это не освобождает Арендатора от оплаты аренды (включая пени в случае просрочки) за период пользования имуществом до момента подписания соответствующих документов либо расторжения договора.

4. Права Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

1) осуществлять осмотр имущества на предмет соблюдения порядка его использования в соответствии с условиями настоящего договора и требованиями нормативных правовых актов, действующих в отношении арендуемого имущества;

2) давать обязательные для исполнения Арендатором предписания в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения условий настоящего договора.

4.2. Арендатор имеет право:

1) самостоятельно устранять неполадки при эксплуатации имущества, дооборудовать его по своему усмотрению;

2) производить неотделимые улучшения арендованного имущества с предварительного согласия Арендодателя путем оформления дополнительного соглашения к настоящему договору.

4.3. Арендодатель и Арендатор имеют право досрочно расторгнуть договор по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим договором и действующим законодательством.

5. Обязанности Сторон

5.1. Арендодатель обязуется:

1) передать Арендатору имущество не позднее 5 рабочих дней с момента подписания настоящего договора по акту приема-передачи;

2) в установленном порядке производить перерасчет арендной платы и доводить его до сведения Арендатора;

3) предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество;

4) принять имущество после окончания срока аренды.

5.2. Арендатор обязуется:

1) принять от Арендатора имущество не позднее 5 рабочих дней с момента подписания настоящего договора по акту приема-передачи и использовать его исключительно по целевому назначению, предусмотренному 1.5 настоящего договора;

2) своевременно и полностью производить арендные платежи;

3) поддерживать имущество в надлежащем техническом и соответствующем санитарном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный (вызванный неотложной необходимостью) ремонт, нести иные расходы, связанные с эксплуатацией имущества;

4) своевременно и за свой счет производить техническое обслуживание арендуемого имущества в течение всего срока аренды;

5) эксплуатировать арендуемое имущество в соответствии с требованиями правил техники безопасности, пожарной безопасности, требованиями Госсанэпиднадзора, природоохранного законодательства, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении арендуемого имущества;

6) немедленно извещать Арендодателя о выходе из строя или обнаружении признаков аварийного состояния имущества;

7) беспрепятственно допускать уполномоченных представителей Арендодателя к арендуемому имуществу с целью осмотра его состояния и проверки использования в соответствии с условиями настоящего договора;

8) за свой счет организовать охрану имущества, обеспечивающую его сохранность;

9) заключить договор страхования со страховой компанией. При наступлении страхового случая немедленно сообщить об этом Арендодателю, страховой компании;

10) (в случае передачи транспортных средств) производить в ГИБДД по Пермскому муниципальному району ежегодно за счет собственных средств государственный технический осмотр транспортных средств, переданных по настоящему договору;

11) при изменении организационно-правовой формы, наименования, юридического адреса, места нахождения, банковских реквизитов, лиц, имеющих право подписи, в 10-дневный срок письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях;

12) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за месяц о предстоящем возврате арендуемого имущества как в связи с истечением срока действия договора аренды, так и при его досрочном расторжении;

13) в 10-дневный срок по окончании срока действия договора, а также при досрочном его прекращении сдать имущество Арендодателю по акту приема-передачи в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа, со всеми произведенными неотделимыми улучшениями без возмещения их стоимости.

Если Арендатор не возвращает арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения (абз. 2 ст. 622 ГК РФ).

5.3. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу, сдавать имущество как в целом, так и в его части в субаренду, предоставлять имущество в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, а также передавать любым другим способом в пользование третьим лицам.

6. Ответственность Сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6.2. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день начисления пени, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

6.3. За невыполнение или несвоевременное невыполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в 5-кратном размере месячной арендной платы.

6.4. Уплата пени, штрафа и применение других мер ответственности, предусмотренных действующим законодательством, не освобождает Арендатора от выполнения принятых им обязательств и устранения нарушений.

6.5. При нанесении ущерба арендуемому имуществу Арендатор обязан возместить Арендодателю нанесенный ущерб и упущенную выгоду.

7. Изменение, расторжение и прекращение действия договора

7.1. Все уведомления, изменения, соглашения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме, подписаны полномочными представителями и скреплены печатями Сторон.

7.2. Договор прекращает свое действие:

1) в случае ликвидации Арендатора;

2) по окончании срока действия договора.

7.3. По обоюдному соглашению Сторон договор может быть расторгнут досрочно путем подписания соответствующего соглашения полномочными представителями Сторон.

7.4. Договор аренды может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке Арендодателем в установленном законодательством порядке в следующих случаях:

1) при использовании Арендатором имущества не по назначению, определенному п. 1.5 договора;

2) при образовании задолженности по арендной плате, предусмотренной договором, в течение двух месяцев независимо от ее последующего внесения;

3) при сдаче части имущества в субаренду или иное пользование, при передаче права аренды в залог, в уставный капитал иного предприятия или обременении его иным способом без письменного разрешения Арендодателя;

4) если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние имущества или инженерного оборудования либо не выполняет обязанности, предусмотренные п. 5.2 договора;

5) при принятии органами местного самоуправления решения об использовании имущества в интересах муниципального образования, субъекта РФ и РФ;

6) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

7.5. Арендатор вправе отказаться от настоящего договора, предупредив о своем намерении Арендодателя не менее чем за один месяц, при этом уплаченная вперед арендная плата Арендатору не возвращается.

8. Прочие условия

8.1. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего договора, Стороны руководствуются действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

8.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении и исполнении настоящего договора, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров. В случае если споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством в Арбитражном суде Пермского края с соблюдением претензионного порядка урегулирования споров. Срок рассмотрения претензии - 30 дней со дня получения.

8.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Арендодателя, второй - у Арендатора.

9. Приложения к договору

Неотъемлемыми частями договора являются следующие приложения: _______________________________________________________________.

10. Адреса и реквизиты Сторон

Арендодатель:

Арендатор:

11. Подписи Сторон

Арендодатель:

М.П.

Арендатор:

М.П.

Приложение № ____

к договору аренды движимого

имущества, находящегося

в муниципальной собственности

Савинского сельского поселения

от ___.___.20__ № _____

АКТ

приема-передачи в аренду движимого имущества, находящегося

в муниципальной собственности Савинского сельского поселения

д. Песьянка «____» _____________ 20____ г.

Администрация Савинского сельского поселения, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________ (наименование должности, Ф.И.О.), действующего на основании Устава, с одной стороны и

__________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, физического лица), именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании _________, (устав, доверенность, свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя, паспортные данные) с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

На основании договора аренды от «___» ____________ 20___ г. № _________ Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование за плату следующее муниципальное имущество:

№ п/п

Наименование имущества, тип (марка)

Код ОКОФ

Год ввода в эксплуатацию

Балансовая или рыночная на основании отчета независимого оценщика стоимость на дату сдачи в аренду, руб.

Остаточная стоимость, руб.

В момент передачи имущество находится: _______________________ (указать адрес и место хранения имущества).

Техническое состояние вышеуказанного имущества на момент его передачи характеризуется следующим: ____________________________ (характеристики, отражающие состояние передаваемого имущества, % износа)

Имущество находится в исправном состоянии и соответствует требованиям по его эксплуатации.

Подписи Сторон:

Передал: Принял:

Арендодатель: Арендатор:

_________________ _________________