ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ, В КОТОРОМ НАХОДИЛАСЬ КОНСПИРАТИВНАЯ КВАРТИРА БОЕВОЙ ПОДПОЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ» (АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. БЛАГОВЕЩЕНСК, У...



ПРАВИТЕЛЬСТВО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 03 декабря 2020 года №815

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ, В КОТОРОМ НАХОДИЛАСЬ КОНСПИРАТИВНАЯ КВАРТИРА БОЕВОЙ ПОДПОЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ» (АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ,  Г. БЛАГОВЕЩЕНСК, УЛ. ОСТРОВСКОГО, Д. 113) И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде, в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 №972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», Законом Амурской области от 11.09.2013 №223-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации в Амурской области» Правительство Амурской области постановляет:

Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором находилась конспиративная квартира боевой подпольной организации» (Амурская область, г. Благовещенск, ул. Островского, д. 113) и утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон согласно приложению к настоящему постановлению.

Губернатор

Амурской области

В.А. Орлов

Приложение

к постановлению Правительства

Амурской области

от 03.12.2020 №815

Зоны охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Дом, в котором находилась конспиративная квартира боевой подпольной организации»

(Амурская область, г. Благовещенск, ул. Островского, д. 113) и требования к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

1. Охранная зона

1.1. Описание границ охранной зоны (далее – ОЗ) объекта культурного наследия (далее – ОКН) регионального значения «Дом, в котором находилась конспиративная квартира боевой подпольной организации» (реестровый номер 281711005870005, местоположение: Амурская область,  г. Благовещенск, ул. Островского, д. 113).

1.1.1. ОЗ ОКН включает территорию в непосредственной близости к территории ОКН регионального значения «Дом, в котором находилась конспиративная квартира боевой подпольной организации» (реестровый номер 281711005870005, местоположение: Амурская область,  г. Благовещенск, ул. Островского, д. 113), расположена в квартале 195 города Благовещенск и имеет два регламентных участка с особыми режимами использования земель и земельных участков (далее – соответственно участок 1, участок 2) и требованиями к градостроительным регламентам.

1.1.2. Текстовое описание местоположения ОЗ участка 1 ОКН:

Прохождение границы

Описание прохождения границы

от точки

до точки

1

2

3

Внешний контур

1

2

Граница проходит вдоль четной стороны проезжей части улицы Чехова до пересечения с границей участка ул. Чехова, д. 156

2

3

Граница опускается на юг до линии застройки четной стороны улицы Чехова

3

5

Граница проходит вдоль существующей линии застройки четной стороны улицы Чехова

1

2

3

5

6

Граница проходит от северо-западного угла жилого дома по адресу: ул. Островского,  д. 158, опускается вертикально на юг на протяжении 27 метров

6

7

Граница поворачивается на восток и проходит вдоль существующего забора на протяжении 26 метров

7

8

Граница опускается вертикально на юг на расстоянии 16,30 метра

8

11

Граница поворачивает на запад и проходит вдоль существующего ограждения (забора) до линии застройки улицы Островского

11

13

Граница поворачивает на юг и проходит вдоль существующей застройки улицы Островского до угла пристройки жилого дома по адресу: ул. Островского, д. 109

13

15

Граница проходит вдоль нечетной стороны существующей линии застройки улицы Ломоносова до юго-западного угла существующего индивидуального жилого дома по адресу: ул. Ломоносова, д. 155

15

16

Граница опускается на юг до кромки проезжей части улицы Ломоносова

16

17

Граница проходит вдоль кромки проезжей части по радиусу поворота перекрестка улиц Ломоносова – Островского

17

21

Граница проходит вдоль кромки проезжей части по радиусу поворота перекрестка улиц Ломоносова – Островского

21

23

Граница поднимается на север и проходит по кромке проезжей части нечетной стороны улицы Островского

23

1

Граница проходит вдоль кромки проезжей части по радиусу поворота перекрестка улиц Островского – Чехова

Внутренний контур

27

28

Граница проходит по северной границе территории ОКН

28

31

Граница проходит по восточной ломаной границе территории ОКН и через точки 29 и 30

1

2

3

31

32

Граница проходит по южной границе территории ОКН

32

27

Граница проходит по западной границе территории ОКН и завершает внутренний контур

1.1.3. Координаты поворотных точек границ территорий ОЗ участка 1 ОКН:

Обозначение (номер) характерной (поворотной) точки

Координаты характерных (поворотных) точек в системе координат МСК-28

Метод определения координат характерных точек

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt)

X

Y

1

2

3

4

5

Внешний контур

1

454906,94

3287414,21

Картометричес-

кий метод

0,0005

2

454895,74

3287476,67

Картометричес-

кий метод

0,0005

3

454890,11

3287475,67

Картометричес-

кий метод

0,0005

4

454894,67

3287449,65

Картометричес-

кий метод

0,0005

5

454899,22

3287424,19

Картометричес-

кий метод

0,0005

6

454872,62

3287419,64

Картометричес-

кий метод

0,0005

7

454868,7

3287445,33

Картометричес-

кий метод

0,0005

8

454852,52

3287443,49

Картометричес-

кий метод

0,0005

9

454854,39

3287433,41

Картометричес-

кий метод

0,0005

10

454855,1

3287427,04

Картометричес-

кий метод

0,0005

11

454855,75

3287416,99

Картометричес-

кий метод

0,0005

12

454826,85

3287412,94

Картометричес-

кий метод

0,0005

1

2

3

4

5

13

454813,85

3287410,71

Картометричес-

кий метод

0,0005

14

454812,75

3287417,29

Картометричес-

кий метод

0,0005

15

454806,37

3287461,52

Картометричес-

кий метод

0,0005

16

454787,44

3287458,87

Картометричес-

кий метод

0,0005

17

454793,61

3287414,06

Картометричес-

кий метод

0,0005

18

454795,35

3287404,75

Картометричес-

кий метод

0,0005

19

454799,06

3287396,78

Картометричес-

кий метод

0,0005

20

454804,61

3287392,93

Картометричес-

кий метод

0,0005

21

454806,81

3287393,06

Картометричес-

кий метод

0,0005

22

454829,37

3287396,40

Картометричес-

кий метод

0,0005

23

454902,1

3287408,31

Картометричес-

кий метод

0,0005

24

454905,06

3287409,16

Картометричес-

кий метод

0,0005

25

454906,00

3287410,56

Картометричес-

кий метод

0,0005

26

454906,77

3287412,35

Картометричес-

кий метод

0,0005

1

454906,94

3287414,21

Картометричес-

кий метод

0,0005

Внутренний контур

27

454871,27

3287419,29

Картометричес-

кий метод

0,0005

28

454869,73

3287430,81

Картометричес-

кий метод

0,0005

29

454860,44

3287429,60

Картометричес-

кий метод

0,0005

30

454860,65

3287427,61

Картометричес-

кий метод

0,0005

31

454859,20

3287427,37

Картометричес-

кий метод

0,0005

32

454860,28

3287417,61

Картометричес-

кий метод

0,0005

1

2

3

4

5

27

454871,27

3287419,29

Картометричес-

кий метод

0,0005

1.1.4. Текстовое описание местоположения ОЗ участка 2 ОКН:

Прохождение границы

Описание прохождения границы

от точки

до точки

1

2

3

1

2

Граница проходит вдоль кромки проезжей части четной стороны улицы Чехова

2

6

Граница проходит вдоль кромки проезжей части по радиусу поворота перекрестка улиц Чехова – Островского

6

7

Граница проходит по кромке проезжей части улицы Островского вдоль четной стороны улицы

7

11

Граница проходит вдоль кромки проезжей части по радиусу поворота перекрестка улиц Ломоносова – Островского в западном направлении

11

12

Граница проходит по нечетной стороне улицы Ломоносова вдоль бровки дороги

12

1

Граница поднимается в северном направлении и проходит вдоль существующей линии застройки четной стороны улицы Островского

1.1.5. Координаты поворотных точек границ территорий ОЗ участка 2 ОКН:

Обозначение (номер) характерной (поворотной) точки

Координаты характерных (поворотных) точек в системе координат МСК-28

Метод определения координат характерных точек

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt)

X

Y

1

2

3

4

5

1

454910,88

3287387,29

Картометричес-

кий метод

0,0005

2

454909,61

3287394,18

Картометричес-

кий метод

0,0005

3

454908,01

3287397,76

Картометричес-

кий метод

0,0005

1

2

3

4

5

4

454905,7

3287399,74

Картометричес-

кий метод

0,0005

5

454902,94

3287400,65

Картометричес-

кий метод

0,0005

6

454900,6

3287400,63

Картометричес-

кий метод

0,0005

7

454807,12

3287385,82

Картометричес-

кий метод

0,0005

8

454804,69

3287384,92

Картометричес-

кий метод

0,0005

9

454802,74

3287383,42

Картометричес-

кий метод

0,0005

10

3287383,42

3287380,6

Картометричес-

кий метод

0,0005

11

454800,59

3287377,57

Картометричес-

кий метод

0,0005

12

454801,92

3287370,01

Картометричес-

кий метод

0,0005

1

454910,88

3287387,29

Картометричес-

кий метод

0,0005

1.2. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории ОЗ ОКН.

1.2.1. В границах территории ОЗ запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды ОКН;

2) реконструкция объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений) с увеличением объектов в плане и по высоте;

3) устройство новых сетей инженерно-технического обеспечения (электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, отвода канализационных стоков) наземным и надземным способом;

4) установка базовых станций радиотелефонной связи;

5) установка некапитальных строений, сооружений, в том числе нестационарных торговых объектов;

6) размещение средств наружной рекламы и информации;

7) установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы), глухих ограждений;

8) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на ОКН;

9) нарушение визуального восприятия ОКН в его историко-градостроительной и природной среде.

1.2.2. В границах территории ОЗ разрешается:

1) сохранение и восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды ОКН (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной среды) на основании комплексных историко-градостроительных и архивных исследований;

2) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений) без увеличения объектов в плане и по высоте с использованием традиционных и (или) имитирующих натуральные отделочные материалы (камень, бревно, керамический кирпич, обшивка тесом или вагонкой);

3) снос объектов капитального строительства в соответствии с действующим законодательством;

4) сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе границ кварталов;

5) капитальный ремонт существующих и устройство новых подземных сетей инженерно-технического обеспечения (электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, отвода канализационных стоков);

6) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов транспортной инфраструктуры (автомобильных дорог, проездов), организация водоотведения;

7) благоустройство территории:

посадка ценных пород деревьев и кустарников с компактной кроной, обеспечивающих условия визуального восприятия ОКН, разбивка цветников и газонов;

установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 метра, а также временных строительных ограждающих конструкций;

организация пешеходных и велосипедных дорожек, устройство мест для временных стоянок автомобильного транспорта согласно местным нормативам градостроительного проектирования;

установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

размещение малых архитектурных форм и элементов благоустройства (урны, скамьи, цветочницы), павильонов остановок общественного транспорта;

8) организация архитектурной подсветки зданий;

9) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности территории.

1.3. Ограничение хозяйственной деятельности в границах территории ОЗ участка 1 и участка 2 ОКН.

В границах территории ОЗ устанавливается ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности ОКН и при наличии разделов по обеспечению сохранности ОКН в границах земельных участков, смежных с территорией ОКН.

Осуществление хозяйственной деятельности по обеспечению функционирования ОКН (проведение земляных работ, благоустройство территорий общего пользования по специальным проектам, включая размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, фонарей и т.д.) подлежит согласованию с региональным органом охраны ОКН после получения разрешения на производство указанных работ.

2. Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

В целях обеспечения сохранности ОКН регионального значения «Дом, в котором находилась конспиративная квартира боевой подпольной организации» (Амурская область, г. Благовещенск, ул. Островского, д. 113) в его исторической среде на сопряжённой с ним территории устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и включает две подзоны:

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (далее – ЗРЗ-1) назначена рядом с южной и северной границами территории ОЗ ОКН;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 (далее – ЗРЗ-2) граничит с ОЗ ОКН и границами территории ЗРЗ-1.

2.1. Границы ЗРЗ-1 имеют ломаную линию и состоят из двух контуров (ЗРЗ-1 участка 1, ЗРЗ-1 участка 2).

2.1.1. Текстовое описание местоположения ЗРЗ-1 участка 1 ОКН:

Прохождение границы

Описание прохождения границы

от точки

до точки

1

2

Граница проходит вдоль четной стороны улицы Чехова от северо-западного угла жилого дома по адресу: ул. Островского,  д. 158, на восток на протяжении 26 метров

2

3

Граница поворачивает на юг на протяжении 26,40 метра

3

4

Граница поворачивается на восток и проходит вдоль существующего забора на протяжении 26 метров

4

1

Граница поднимается на север до северо-западного угла жилого дома по адресу:  ул. Островского, д. 158

2.1.2. Координаты поворотных точек границ территории ЗРЗ-1 участка 1 ОКН:

Обозначение (номер) характерной (поворотной) точки

Координаты характерных (поворотных) точек в системе координат МСК-28

Метод определения координат характерных точек

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt)

X

Y

1

454899,22

3287424,19

Картометричес-

кий метод

0,0005

2

454894,71

3287449,69

Картометричес-

кий метод

0,0005

3

454868,7

3287445,33

Картометричес-

кий метод

0,0005

4

454872,62

3287419,64

Картометричес-

кий метод

0,0005

5

454899,22

3287424,19

Картометричес-

кий метод

0,0005

2.1.3. Текстовое описание местоположения ЗРЗ-1 участка 2 ОКН:

Прохождение границы

Описание прохождения границы

от точки

до точки

1

2

3

1

4

Граница проходит от линии застройки улицы Островского до границы участка вдоль существующего ограждения (забора) через точки 2, 3 с южной стороны

4

6

Граница опускается на юг и проходит по существующим ограждениям через точку 5

6

8

Граница поворачивает на юго-запад и проходит по существующим ограждениям через точку 7

8

9

Граница поворачивает на запад и проходит вдоль существующего ограждения

9

10

Граница поворачивает на юг и проходит вдоль восточной стороны существующего индивидуального жилого дома по адресу: ул. Островского, д. 109

10

11

Граница поворачивает на запад и проходит вдоль южной стены существующего индивидуального жилого дома по адресу:  ул. Островского, д. 109

1

2

3

11

1

Граница проходит вдоль линии существующей застройки нечетной стороны улицы Островского

2.1.4. Координаты поворотных точек ЗРЗ-1 участка 2 ОКН:

Обозначение (номер) характерной (поворотной) точки

Координаты характерных (поворотных) точек в системе координат МСК-28

Метод определения координат характерных точек

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt)

X

Y

1

2

3

4

5

1

454855,85

3287417,00

Картометричес-

кий метод

0,0005

2

454855,1

3287427,04

Картометричес-

кий метод

0,0005

3

454854,39

3287433,41

Картометричес-

кий метод

0,0005

4

454852,52

3287443,49

Картометричес-

кий метод

0,0005

5

454847,87

3287443,15

Картометричес-

кий метод

0,0005

6

454838,64

3287441,75

Картометричес-

кий метод

0,0005

7

454838,06

3287438,04

Картометричес-

кий метод

0,0005

8

454824,28

3287423,14

Картометричес-

кий метод

0,0005

9

454824,81

3287419,3

Картометричес-

кий метод

0,0005

10

454812,75

3287417,29

Картометричес-

кий метод

0,0005

11

3287417,29

3287410,71

Картометричес-

кий метод

0,0005

1

454855,85

3287417,00

Картометричес-

кий метод

0,0005

2.2. Описание режимов использования земель и земельных участков и требований к градостроительным регламентам ЗРЗ-1 (участок 1, участок 2).

2.2.1. В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) устройство новых сетей инженерно-технического обеспечения  (электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, отвода канализационных стоков) наземным и надземным способом;

2) установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы), глухих ограждений;

3) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на ОКН;

4) нарушение визуального восприятия ОКН в его историко-градостроительной и природной среде;

5) фрагментарная отделка фасадов, применение отделочных материалов и цветовых гамм (черный цвет и неоновые цвета), нарушающих внешний архитектурный облик историко-градостроительной среды;

6) размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации, установка на фасадах и крышах зданий рекламных конструкций, а также размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования, кондиционеров, антенн и иных элементов инженерно-технического оборудования;

7) использование существующих зданий и сооружений для размещения взрывоопасных и пожароопасных предприятий.

2.2.2. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования, с учетом следующих требований:

высотные (максимальные) параметры зданий, строений, сооружений не более 7, 5 метра (измеряется от нижней отметки уровня земли до наивысшей точки здания, строения, сооружения);

сохранение исторического модуля лицевых фасадов с длиной зданий, строений, сооружений по уличному фронту не более 12 метров;

остекление фасадов зданий, строений, сооружений не более 50 процентов от общей площади фасадов;

2) снос объектов капитального строительства в соответствии с действующим законодательством;

3) капитальный ремонт существующих и устройство новых подземных сетей инженерно-технического обеспечения (электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, отвода канализационных стоков);

4) регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий, достаточных для ее восстановления;

5) благоустройство территории:

посадка ценных пород деревьев и кустарников с компактной кроной, обеспечивающих условия визуального восприятия ОКН, разбивка цветников и газонов;

установка ограждений в виде металлических решеток или деревянного штакетника высотой не более 2 метров внутри дворовой территории;

устройство мест для стоянок автомобильного транспорта согласно местным нормативам градостроительного проектирования;

установка опор наружного освещения с учетом визуального восприятия ОКН;

6) размещение следующих средств наружной рекламы и информации:

объектов системы городской ориентирующей информации на фасадах зданий (за исключением консольных конструкций) с площадью информационного поля не более 0,5 кв. метра, элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций;

мемориальных досок, вывесок не выше первого этажа здания,  строения или сооружения с площадью информационного поля не более 0,5 кв. метра;

средств наружной рекламы (за исключением консольных конструкций) на фасадах зданий в межэтажном пространстве не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 3 кв. метров при соотношении ширины и длины рекламного поля 1:5;

7) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности территории.

2.3. Границы ЗРЗ-2 имеют ломаную линию, ограниченную 18 точками.

2.3.1. Текстовое описание местоположения ЗРЗ-2 ОКН:

Прохождение границы

Описание прохождения границы

от точки

до точки

1

2

3

1

2

Граница проходит вдоль линии застройки четной стороны улицы Чехова

2

6

Граница поворачивает на юг и опускается по восточной границе двух участков через внутриквартальный проход по точкам 3, 4, 5

6

7

Граница проходит до северо-восточного угла пристройки индивидуального жилого дома по адресу: ул. Ломоносова, д. 155

7

8

Граница проходит вдоль западной стороны пристройки индивидуального жилого дома по адресу: ул. Ломоносова, д. 155

8

9

Граница поворачивает на юг и проходит вдоль западной стены индивидуального жилого дома по адресу: ул. Ломоносова, д. 155

9

10

Граница поворачивает на запад и проходит вдоль существующей линии застройки до юго-восточного угла существующего индивидуального жилого дома по адресу: ул. Островского, д. 109

1

2

3

10

11

Граница поворачивает на север и проходит вдоль восточной стены индивидуального жилого дома по адресу: ул. Островского, д. 109, до северо-восточного угла пристройки к дому

11

12

Граница поворачивает на восток и проходит по существующему ограждению участка

12

14

Граница поворачивает на северо-восток и проходит вдоль существующих ограждений участка через точку 13

14

1

Граница поворачивает в северном направлении и проходит вдоль восточной границы территории охранной зоны памятника через точки 15, 16, 17 до точки 1

2.3.2. Координаты поворотных точек ЗРЗ-2 ОКН:

Обозначение (номер) характерной (поворотной) точки

Координаты характерных (поворотных) точек в системе координат МСК-28

Метод определения координат характерных точек

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt)

X

Y

1

2

3

4

5

1

454894,71

3287449,69

Картометричес-

кий метод

0,0005

2

454890,11

3287475,67

Картометричес-

кий метод

0,0005

3

454855,85

3287469,51

Картометричес-

кий метод

0,0005

4

454849,07

3287468,21

Картометричес-

кий метод

0,0005

5

454818,9

3287462,05

Картометричес-

кий метод

0,0005

6

454816,42

3287461,72

Картометричес-

кий метод

0,0005

7

454812,97

3287461,07

Картометричес-

кий метод

0,0005

8

454812,66

3287462,7

Картометричес-

кий метод

0,0005

9

454806,38

3287461,53

Картометричес-

кий метод

0,0005

1

2

3

4

5

10

454812,75

3287417,29

Картометричес-

кий метод

0,0005

11

454824,81

3287419,3

Картометричес-

кий метод

0,0005

12

454824,28

3287423,14

Картометричес-

кий метод

0,0005

13

454838,06

3287438,04

Картометричес-

кий метод

0,0005

14

454838,64

3287441,75

Картометричес-

кий метод

0,0005

15

454847,87

3287443,15

Картометричес-

кий метод

0,0005

16

454852,52

3287443,49

Картометричес-

кий метод

0,0005

17

454868,7

3287445,33

Картометричес-

кий метод

0,0005

1

454894,71

3287449,69

Картометричес-

кий метод

0,0005

2.4. Описание режимов использования земель и земельных участков и требований к градостроительным регламентам ЗРЗ-2 ОКН.

2.4.1. В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) капитальный ремонт наземных и надземных сетей инженерно- технического обеспечения (газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, отвода канализационных стоков);

2) использование земельных участков для размещения и эксплуатации зданий, строений, сооружений объектов гаражного назначения, коммунального хозяйства, объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования и других сооружений, создающих грузовые потоки, загрязняющие воздушный бассейн, опасных в пожарном отношении, установка вышек мобильной связи;

3) установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы), глухих ограждений;

4) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на ОКН;

5) нарушение визуального восприятия ОКН в его историко-градостроительной и природной среде;

6) фрагментарная отделка фасадов, применение отделочных материалов и цветовых гамм (черный цвет и неоновые цвета), нарушающих внешний архитектурный облик историко-­градостроительной среды;

7) размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации, установка на фасадах и крышах зданий рекламных конструкций, а также размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования, кондиционеров, антенн и иных элементов инженерно-технического оборудования;

8) использование существующих зданий и сооружений для размещения взрывоопасных и пожароопасных предприятий.

2.4.2. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования, с учетом следующих требований:

высотные (максимальные) параметры зданий, строений, сооружений не более 13,5 метра (измеряется от нижней отметки уровня земли до наивысшей точки здания, строения, сооружения);

2) капитальный ремонт существующих и устройство новых подземных сетей инженерно-технического обеспечения (электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, отвода канализационных стоков);

3) благоустройство территории:

посадка ценных пород деревьев и кустарников с компактной кроной, обеспечивающих условия визуального восприятия ОКН, разбивка цветников и газонов;

установка ограждений в виде металлических решеток высотой не более 2 метров внутри дворовой территории;

устройство мест для стоянок автомобильного транспорта согласно местным нормативам градостроительного проектирования;

4) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности территории.

3. Графическое описание зон охраны ОКН

регионального значения «Дом, в котором находилась конспиративная квартира боевой подпольной организации», расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Островского, д. 113