Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории городского округа Лосино-Петровский



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13.11.2020              № 1121

Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории городского округа Лосино-Петровский

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22.05.2017 № 63-РВ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области», учитывая Порядок определения предельных индексов изменения размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ от 06.04.2018 №213/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы»), постановляю:

1. Установить размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, на территории городского округа Лосино-Петровский (приложение 1, 2).

2. Признать утратившими силу с 01.01.2021 постановления администрации городского округа Лосино-Петровский:

- от 13.12.2019 № 1658 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории городского округа Лосино-Петровский»;

- от 24.12.2019 №1719 «Об утверждении структуры платы за содержание жилого помещения на территории городского округа Лосино-Петровский»;

- от 04.02.2020 №85 «О внесении изменений в постановление администрации городского округа Лосино-Петровский от 24.12.2019 №1719.

4. Опубликовать настоящее постановление в еженедельной общественно-политической газете «Городские вести» и разместить на официальном сайте администрации городского округа Лосино-Петровский в сети Интернет.

5. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2021.

Глава городского округа                                                                                    И.Ю. Курданин

Приложение №1

к постановлению администрации

городского округа Лосино-Петровский

от 13.11.2020 № 1121

Плата за содержание жилого помещения

для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, на территории городского округа Лосино-Петровский

с 01.01.2021 по 30.06.2021 года.

№ п/п

Наименование жилищного фонда по видам благоустройства

Единица измерения

Размер платы в месяц

1

2

3

4

1.

   Жилые дома со всеми видами благоустройства

1.1.

с лифтом и мусоропроводом (с одним лифтом в подъезде)

руб./кв. м общей площади

35,62

1.2.

с лифтом и мусоропроводом (с двумя и более лифтами в подъезде)

"

36,61

1.3.

с лифтом без мусоропровода (с одним лифтом в подъезде)

"

34,45

1.4.

с лифтом без мусоропровода (с двумя и более лифтами в подъезде)

"

35,20

1.5.

без лифта с мусоропроводом

"

25,50

1.6.

без лифта и мусоропровода

"

23,97

2.

   Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства

2.1.

без одного вида благоустройства

"

23,47

2.2.

без двух видов благоустройства

"

22,75

3.

   Жилые дома

3.1.

одно-двухэтажные

"

24,93

3.2.

с коммунальными квартирами коридорного типа, общежития

"

22,96

4.

Дополнительно к размеру платы, соответствующей уровню благоустройства дома

4.1.

для домов с газовыми плитами

- внутридомовое газовое оборудование (ВДГО)

"

0,32

4.2.

техническое оборудование, находящееся в составе общего имущества собственников

индивидуальный тепловой пункт

"

1,91

котельная

"

1,33

крышная котельная

"

0,86

4.3.

Коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества

При расчете размера расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, объем коммунальной услуги не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса, утвержденных распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22.05.2017 № 63-РВ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области»

горячее водоснабжение

холодное водоснабжение

электрическая энергия

отведение сточных вод

Примечание:

1. Для домов, имеющих износ более 60%, и домов, пониженной капитальности, применяется коэффициент 0,5 к размеру платы, соответствующей уровню благоустройства дома.

К расходам за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме коэффициенты не применяются.

2. В случае установки системы видеонаблюдения и комплексной системы противопожарной безопасности (сигнально-звуковые устройства, система дымоудаления и т. д.), входящей в состав общего имущества собственников, взимается плата за техническое обслуживание систем, в размере стоимости Договора по решению общего собрания.

3. При определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном дом, не принадлежащих отдельным собственникам.

4. При определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не должны учитываться площади чердаков, подвалов и других помещений, не указанных в пункте 3 настоящих примечаний.

5. Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Приложение №2

к постановлению администрации

городского округа Лосино-Петровский

от 13.11.2020 № 1121

Плата за содержание жилого помещения

для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, на территории городского округа Лосино-Петровский

с 01.07.2021по 31.12.2021 года.

№ п/п

Наименование жилищного фонда по видам благоустройства

Единица измерения

Размер платы в месяц

1

2

3

4

1.

   Жилые дома со всеми видами благоустройства

1.1.

с лифтом и мусоропроводом (с одним лифтом в подъезде)

руб./кв. м общей площади

37,18

1.2.

с лифтом и мусоропроводом (с двумя и более лифтами в подъезде)

"

38,22

1.3.

с лифтом без мусоропровода (с одним лифтом в подъезде)

"

35,96

1.4.

с лифтом без мусоропровода (с двумя и более лифтами в подъезде)

"

36,75

1.5.

без лифта с мусоропроводом

"

26,60

1.6.

без лифта и мусоропровода

"

25,02

2.

   Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства

2.1.

без одного вида благоустройства

"

24,50

2.2.

без двух видов благоустройства

"

23,75

3.

   Жилые дома

3.1.

одно-двухэтажные

"

26,02

3.2.

с коммунальными квартирами коридорного типа, общежития

"

23,97

4.

Дополнительно к размеру платы, соответствующей уровню благоустройства дома

4.1.

для домов с газовыми плитами

- внутридомовое газовое оборудование (ВДГО)

"

0,33

4.2.

техническое оборудование, находящееся в составе общего имущества собственников

индивидуальный тепловой пункт

"

1,99

котельная

"

1,39

крышная котельная

"

0,90

4.3.

Коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества

При расчете размера расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, объем коммунальной услуги не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса, утвержденных распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22.05.2017 № 63-РВ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области»

горячее водоснабжение

холодное водоснабжение

электрическая энергия

отведение сточных вод

Примечание:

1. Для домов, имеющих износ более 60%, и домов, пониженной капитальности, применяется коэффициент 0,5 к размеру платы, соответствующей уровню благоустройства дома.

К расходам за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме коэффициенты не применяются.

2. В случае установки системы видеонаблюдения и комплексной системы противопожарной безопасности (сигнально-звуковые устройства, система дымоудаления и т. д.), входящей в состав общего имущества собственников, взимается плата за техническое обслуживание систем, в размере стоимости Договора по решению общего собрания.

3. При определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном дом, не принадлежащих отдельным собственникам.

4. При определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не должны учитываться площади чердаков, подвалов и других помещений, не указанных в пункте 3 настоящих примечаний.

5. Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.