ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИ...



АДМИНИСТРАЦИЯ ШАЛЕГОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОРИЧЕВСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

03.12.2020 № 79

с. Шалегово

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ ШАЛЕГОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НА 2021 ГОД

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» администрация Шалеговского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить с 01.01.2021 по 30.06.2021 размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Шалеговского сельского поселения согласно приложению № 1.

2. Установить с 01.07.2021 по 31.12.2021 размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Шалеговского сельского поселения согласно приложению № 2.

3. Данное решение опубликовать в «Вестнике нормативно- правовых актов Шалеговского сельского поселения Оричевского района Кировской области».

4. Настоящее постановление вступает в силу с 01 января 2021 года.

Глава Шалеговского

сельского поселения

Н.Л. Ворожцов

Приложение 1

к постановлению Шалеговского

сельского поселения

от 03.12.2020 № 79

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Шалеговского сельского поселения сельского поселения с 01.01.2021 по 30.06.2021

Наименование вида жилого фонда

Плата за наём за 1 кв. м общей площади, руб.

Панельные дома

7,64

Кирпичные дома

7,64

Приложение 2

к постановлению Шалеговской

сельского сельского поселения

от 03.12.2020 №79

РАСЧЁТ

платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Шалеговского сельского поселения с 01.07.2021 по 31.12.2021

1.Расчёт базовой ставки за наём жилого помещения

№ п/п

Группы домов

Общая площадь, кв.м

1.

панельные

641,2

2.

кирпичные

813,7

Итого

1454,9

2. Расчет платы за наём 1 кв. м жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Шалеговского сельского поселения

где

П- размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Шалеговского сельского поселения

Н- базовый размер платы за наём жилого помещения;

К- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К - коэффициент соответствия платы;

П - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Шалеговского сельского поселения (кв. м).

Величина коэффициента соответствия платы устанавливается органом местного самоуправления исходя из социально-экономических условий в данном муниципальном образовании, в интервале [0; 1].

3. Базовый расчёт платы за наём жилого помещения.

Н= СР * 0,001 = 40038 * 0,001 = 40,038, где

Н - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СР- средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Шалеговского сельского поселения. Средняя цена 1 кв.м. на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

Размер платы за наём жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, местоположение дома.

Интегральное значение К - для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле

К - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К - коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Значения показателей К - К оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

Расчет платы за наём 1 кв. м жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Шалеговского сельского поселения:

1. Кирпичные и панельные дома

НБ= 40038*0,001=40,038

Kc=0,2385

ПНj=40,038*0,8*0,2385*1454,9/1454,9 = 7,64

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Шалеговского сельского поселения сельского поселения с 01.07.2021 по 31.12.2021

Наименование вида жилого фонда

Плата за наём за 1 кв. м общей площади, руб.

Панельные дома

7,64

Кирпичные дома

7,64