О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Березовский



"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ(ред. от 13.07.2015)

БЕРЕЗОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ

РЕШЕНИЕ

От 30 июля 2020г. №186

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Березовский

Принято

Советом народных депутатов

Березовского городского округа

на внеочередной тридцать шестой сессии

30.07.2020

Председатель

Совета народных депутатов

Березовского городского округа

А.И.Коптелов

Рассмотрев представленный главой Березовского городского округа проект решения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Березовский», руководствуясь Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, п.12 ст.34 Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Березовского городского округа, Совет народных депутатов Березовского городского округа

РЕШИЛ:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки в городе Березовский», утвержденные решением Березовского городского Совета народных депутатов от 17.07.2008 №394 (в редакции решений от 30.01.2014 №59, от 26.11.2015 №230, от 21.01.2016 №250, от 17.03.2016№265, от 03.11.2016 №310, от 03.11.2016№311, от 16.02.2017 №346, от 29.06.2017 №374; от 19.10.2017 №392, от 18.04.2019 №70, от 26.09.2019 №104):

1.1. в подпункте 1.2 пункта 1 статьи 28 в таблице «Условно разрешенные виды использования» строку:

«

Объекты гаражного назначения

отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан

2.7.1

»

изложить в следующей редакции:

«

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

»;

1.2. в подпункте 2.2 пункта 2 статьи 28 в таблице «Условно разрешенные виды использования» строку:

«

Объекты гаражного назначения

отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан

2.7.1

»

изложить в следующей редакции:

«

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

»;

1.3. в подпункте 3.2 пункта 3 статьи 28 в таблице «Условно разрешенные виды использования» строку:

«

Объекты гаражного назначения

отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан

2.7.1

»

изложить в следующей редакции:

«

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

»;

1.4. в подпункте 4.2 пункта 4 статьи 28 в таблице «Условно разрешенные виды использования» строку:

«

Объекты гаражного назначения

отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан

2.7.1

»

изложить в следующей редакции:

«

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

»;

1.5. в подпункте 5.2 пункта 5 статьи 28 в таблице «Условно разрешенные виды использования» строку:

«

Объекты гаражного назначения

отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан

2.7.1

»

изложить в следующей редакции:

«

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

»;

1.6. в абзаце 3 подпункта 5.3 пункта 5 статьи 28 строку:

«

13.2; 13.3

100

1500

40

»

изложить в следующей редакции:

«

13.2; 13.3

100

1500*

40

* указан предельный максимальный размер земельного участка для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества. Предельный размер земельного участка для целей предоставления садоводческим или огородническим некоммерческим товариществам определяется в соответствии с пунктом 7 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации.»;

1.7. в подпункте 1.2 пункта 1 статьи 29 в таблице «Условно разрешенные виды использования» строку:

«

Объекты гаражного назначения

отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан

2.7.1

»

изложить в следующей редакции:

«

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

»;

1.8. в подпункте 3.2. пункта 3 статьи 29 в таблице «Основные виды разрешенного использования» после строки:

«

Среднее и высшее профессиональное образование

объекты капитального строительства, предназначенные для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)

3.5.2

»

добавить строку:

«

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)

3.5.1

»;

1.9. в абзаце 3) подпункта 3.3 пункта 3 статьи 29 строку:

«

3.5.2, 3.6, 3.9, 3.9.1, 4.6, 4.7

100

60

»

изложить в следующей редакции:

«

3,5,1, 3.5.2, 3.6, 3.9, 3.9.1, 4.6, 4.7

100

60

»;

1.10. в подпункте 1.2 пункта 1 статьи 30 в таблицу «Основные виды разрешенного использования» после строки:

«

Коммунальное обслуживание

объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

3.1

»

добавить строку:

«

Недропользование

Осуществление геологических изысканий;

добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами;

размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых;

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории

6.1

»,

1.11. в подпункте 1.2 пункта 1 статьи 30 в таблицу «Основные виды разрешенного использования» после строки:

«

Склады

сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

6.9

»

добавить строку:

«

Складские площадки

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

6.9.1

»;

1.12. в абзац 3) подпункта 1.3 пункта 1 статьи 30 добавить строки:

«

6.1

100

60

6.9.1

100

0

»;

1.13. в подпункте 2.2 пункта 2 статьи 30 в таблицу «Основные виды разрешенного использования» после строки:

«

Коммунальное обслуживание

объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

3.1

»

добавить строку:

«

Недропользование

Осуществление геологических изысканий;

добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами;

размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых;

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории

6.1

»,

1.14. в подпункте 2.2 пункта 2 статьи 30 в таблицу «Основные виды разрешенного использования» после строки:

«

Склады

сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

6.9

»

добавить строку:

«

Складские площадки

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

6.9.1

»;

1.15. в абзац 3) подпункта 1.3 пункта 1 статьи 30 добавить строки:

«

6.1

100

60

6.9.1

100

0

»;

1.16. в подпункте 3.2 пункта 3 статьи 30 в таблице «Основные виды разрешенного использования» строку:

«

Объекты гаражного назначения

отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан

2.7.1

»

изложить в следующей редакции:

«

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

»

1.17. в подпункте 3.2 пункта 3 статьи 30 в таблице «Основные виды разрешенного использования» добавить строку:

«

Складские площадки

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

6.9.1

»;

1.18. в абзац 3) подпункта 3.3 пункта 3 статьи 30 добавить строку:

«

6.9.1

100

0

»;

1.19. в подпункте 2.2 пункта 2 статьи 32 в таблице «Основные виды разрешенного использования» добавить строки:

«

Стационарное медицинское обслуживание

размещение площадок санитарной авиации

3.4.2

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.1

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.3

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.4

»;

1.20. абзац 3) подпункта 2.3 пункта 2 статьи 32 изложить в новой редакции:

«3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Минимальная площадь земельных участков, кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.1

18

100

6.8, 7.2, 7.5

10

100

3.4.2

400

0

4.9.1.1

1000

80

4.9.1.3

500

60

4.9.1.4

500

60

»;

1.21. в подпункте 1.2 пункта 1 статьи 36 в таблице «Условно разрешенные виды использования» строку:

«

Объекты гаражного назначения

отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан

2.7.1

»

изложить в следующей редакции:

«

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

»;

1.22. подпункт 1.2 пункта 1 статьи 37 изложить в новой редакции:

«1.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования

Код вида

Основные виды разрешенного использования

Водные объекты

Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты

11.0**

Общее пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

11.1

Специальное пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)

11.2

Гидротехнические сооружения

Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)

11.3

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

Условно разрешенные виды использования

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

Вспомогательные виды разрешенного использования

Рыбное хозяйство

** - в соответствии с ч.4 ст.36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действия градостроительного регламента не распространяется.»;

1.23. абзац 3) подпункта 1.3 пункта 1 статьи 37 изложить в следующей редакции:

«3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Минимальная площадь земельных участков, кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.1.1

18

100

11.1, 11.2, 11.3

10

100

12.0.2

1

100

»;

1.24. подпункт 2.2 пункта 2 статьи 37 изложить в следующей редакции:

«2.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования

Код вида

Основные виды разрешенного использования

Водные объекты

Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты

11.0**

Общее пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

11.1

Специальное пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)

11.2

Гидротехнические сооружения

Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)

11.3

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

Условно разрешенные виды использования

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

Вспомогательные виды разрешенного использования

Рыбное хозяйство

** - в соответствии с ч.4 ст.36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действия градостроительного регламента не распространяется.»;

1.25. абзац 3) подпункта 2.3 пункта 2 статьи 37 изложить в новой редакции:

«3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Минимальная площадь земельных участков, кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.1.1

18

100

11.1, 11.2, 11.3

10

100

12.0.2

1

100

».

2. Опубликовать данное решение в средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комитета по развитию городского хозяйства и экологии В.В.Лебедева.

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава Березовского городского округа

С.А.Щегербаева