О внесении изменений дополнений в Правила землепользования и застройки в городе Березовский и в карту градостроительного зонирования территории



"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ(ред. от 13.07.2015)

БЕРЕЗОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ

РЕШЕНИЕ

От 29 октября 2020г. №206

О внесении изменений дополнений в Правила землепользования и застройки в городе Березовский и в карту градостроительного зонирования территории

Принято

Советом народных депутатов

Березовского городского округа

на очередной тридцать девятой сессии

29.10.2020

Председатель

Совета народных депутатов

Березовского городского округа

А.И.Коптелов

Рассмотрев представленный главой Березовского городского округа проект решения «О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки в городе Березовский», руководствуясь Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Березовского городского округа, Совет народных депутатов Березовского городского округа

РЕШИЛ:

1. Внести изменения и дополнения в Правила землепользования и застройки в городе Березовский» (далее – Правила), утвержденные решением Березовского городского Совета народных депутатов от 17.07.2008 №394 (в редакции решений от 30.01.2014 №59, от 26.11.2015 №230, от 21.01.2016 №250, от 17.03.2016 №265, от 03.11.2016 №310, от 03.11.2016 №311, от 16.02.2017 №346, от 29.06.2017 №374; от 19.10.2017 №392, от 18.04.2019 №70, от 26.09.2019 №104):

1.1. Строку «Глава 8. Градостроительные регламенты территориальных зон» изложить в следующей редакции:

«Глава 8. Градостроительные регламенты территориальных зон

Во всех территориальных зонах, где имеется вид разрешенного использования земельного участка «Хранение автотранспорта», в случае, если размер земельного участка, предназначенного для гаража, не соответствует максимальному размеру, то для такого земельного участка его размер считается максимальным на основании решения органа местного самоуправления, принятого ранее под строительство гаража, а также, в случае образования (уточнения границ) земельного участка под существующим гаражом, право на который зарегистрировано в установленном законом порядке».

1.2. в абзаце 3) подпункта 1.3 пункта 1 статьи 29 строку:

«

4.9, 4.9.1

600

80

»

изложить в следующей редакции:

«

4.9, 4.9.1

50

80

»;

1.3. в абзаце 3) подпункта 1.3 пункта 1 статьи 30 строку:

«

4.9, 4.9.1

600

80

»

изложить в следующей редакции:

«

4.9, 4.9.1

50

80

»

1.4. в абзаце 3) подпункта 2.3 пункта 2 статьи 30 строку:

«

4.9

600

80

»

изложить в следующей редакции:

«

4.9

50

80

»;

1.5. в абзаце 3) подпункта 3.3 пункта 3 статьи 30 строку:

«

4.9, 4.9.1

600

80

»

изложить в следующей редакции:

«

4.9, 4.9.1

50

80

»;

1.6. в абзаце 3) подпункта 1.3 пункта 1 статьи 32 строку:

«

4.9.1

600

80

»

изложить в следующей редакции:

«

4.9.1

50

80

»;

1.7. подпункт 1.2 пункта 1 статьи 33 изложить в следующей редакции:

«1.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования

Код вида

Основные виды разрешенного использования

Общее пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

11.1

Земельные участки (территории) общего пользования

набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, малые архитектурные формы благоустройства

12.0**

Коммунальное обслуживание

объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

3.1

Условно разрешенные виды использования

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.2

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.3

Оборудованные площадки для занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

5.1.4

Спортивные базы

Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительного проживающих в них лиц

5.1.7

Вспомогательные виды использования

Размещение стоянок для автомобилей

Благоустройство и озеленение

** - в соответствии с ч.4 ст.36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действия градостроительного регламента не распространяется.»;

1.8. абзац 3) подпункта 1.2 пункта 1 статьи 33 изложить в следующей редакции:

«3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Минимальная площадь земельных участков, кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.1

18

100

5.1.2, 5.1.7

600

60

5.1.3, 5.1.4

600

не устанавливается

11.1

10

100

»;

1.9. подпункт 2.2 пункта 2 статьи 33 изложить в следующей редакции:

«2.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Виды объектов (виды деятельности), размещение которых соответствует виду разрешенного использования

Код вида

Основные виды разрешенного использования

Общее пользование водными объектами

использование земельных участков, примыкающих к водным объектам, способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

11.1

Земельные участки (территории) общего пользования

набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, малые архитектурные формы благоустройства

12.0**

Коммунальное обслуживание

объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

3.1

Условно разрешенные виды использования

Природно-познавательный туризм

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий

5.2

Туристическое обслуживание

Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей

5.2.1

Вспомогательные виды разрешенного использования

Размещение гаражей и (или) автостоянок

Благоустройство и озеленение

** - в соответствии с ч.4 ст.36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действия градостроительного регламента не распространяется.»;

1.10. абзац 3) подпункта 2.2 пункта 2 статьи 33 изложить в следующей редакции:

«3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Минимальная площадь земельных участков, кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.1

18

100

5.2

5000

не устанавливается

5.2.1

600

60

11.1

10

100

»;

1.11. в подпункте 3.2 пункта 3 статьи 32 в таблице «Основные виды разрешенного использования» строку:

«

Объекты гаражного назначения

отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан

2.7.1

»

изложить в следующей редакции:

«

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

»;

1.12. в подпункте 4.2 пункта 4 статьи 32 в таблице «Основные виды разрешенного использования» добавить строки:

«

Стационарное медицинское обслуживание

размещение площадок санитарной авиации

3.4.2

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.1

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.3

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.4

»;

1.13. абзац 3) подпункта 4.3 пункта 4 статьи 32 изложить в следующей редакции:

«3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Минимальная площадь земельных участков, кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.1

18

100

6.8, 7.2, 7.5

10

100

3.4.2

400

0

4.9.1.1

1000

80

4.9.1.3

500

60

4.9.1.4

500

60

»;

1.14. в подпункте 1.2 пункта 1 статьи 37 слова «** - в соответствии с ч.4 ст.36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действия градостроительного регламента не распространяется.» заменить словами «** - в соответствии с ч.6 ст.36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действия градостроительного регламента не устанавливаются.»;

1.15. в подпункте 2.2 пункта 2 статьи 37 слова « ** - в соответствии с ч.4 ст.36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действия градостроительного регламента не распространяется.» заменить словами «** - в соответствии с ч.6 ст.36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действия градостроительного регламента не устанавливаются.».

2. В карту градостроительного зонирования территории, являющейся приложением к Правилам, внести изменения:

2.1. в части увеличения границ территориальной зоны Т04 (зона улично-дорожной сети) в районе ул. Промышленная, за счет уменьшения границ территориальной зоны ПР01 (зона предприятий I-II классов вредности), согласно приложению №1;

2.2. в части установления границ территориальной зоны Р02 (зона учреждений отдыха и туризма) в районе о/л «Юбилейный», за счет уменьшения границ территориальной зоны РФ02 (зона резервных территорий), согласно приложению №2.

3. Опубликовать данное решение в средствах массовой информации.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комитета по развитию городского хозяйства и экологии В.В.Лебедева.

5. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава Березовского городского округа

С.А.Щегербаева