О внесении изменений в Порядок определения годовой арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области



1

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

«СМОЛЕНСКИЙ РАЙОН» СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

СМОЛЕНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 28 мая 2020 года № 35

О внесении изменений в Порядок определения годовой арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Смоленская районная Дума

РЕШИЛА:

1. Внести в Порядок определения годовой арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, утвержденный решением Смоленской районной Думы от 13 февраля 2009 года № 17, следующие изменения:

1) в разделе 1:

- пункт 1.1 дополнить абзацем следующего содержания:

«- объектов, включенных в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства.»;

- в пункте 1.2 слово «вновь» исключить;

- пункт 1.3 после слова «рассчитывается» дополнить словом «арендодателем»;

- в пункте 1.4 слова «арендатором самостоятельно» исключить;

- пункт 1.5 изложить в следующей редакции:

«1.5. Оценка рыночной годовой арендной платы за пользование объектом проводится в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при заключении договора аренды объекта».

Рыночная величина годовой арендной платы за пользование объектом, установленная в отчете об оценке независимого оценщика (далее – отчет об оценке)»;

2) раздел 2 изложить в следующей редакции:

«2. Порядок определения годовой арендной платы

Годовая арендная плата за пользование объектом по договорам, заключаемым по результатам проведения торгов, устанавливается равной размеру годовой арендной платы, предложенной победителем торгов.

Начальная величина годовой арендной платы за пользование объектом (А) для проведения торгов и величина годовой арендной платы за пользование объектом по договорам, заключаемым в соответствии с федеральным законодательством без проведения торгов, определяются по формуле:

А = Ад + Соц + Ад х 0,01 х Инф, где:

Ад - доходная величина годовой арендной платы за пользование объектом (чистый доход от сдачи объекта в аренду), которая равна рыночной величине годовой арендной платы за пользование объектом;

Соц - величина размера возмещаемых арендатором затрат, произведенных арендодателем при оценке рыночной величины годовой арендной платы за пользование объектом, которая равна стоимости услуг независимого оценщика по подготовке отчета об оценке, проведенной в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». После первого года пользования объектом составляющая Соц устанавливается равной нулю.

Инф - уровень инфляции (в процентах), установленный на очередной финансовый год федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период по состоянию на начало очередного финансового года. В первый год пользования объектом составляющая Инф устанавливается равной нулю.

Величина годовой арендной платы за пользование объектом по долгосрочным договорам аренды объектов начиная с третьего года пользования объектом (Аn) устанавливается в рублях и определяется по следующей формуле:

Аn = Аn-1 х (1 + 0,01 х Инф), где:

Аn-1 - величина годовой арендной платы за пользование объектом по долгосрочным договорам аренды объектов за предыдущий год.».

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в газете «Сельская правда».

Глава муниципального образования

«Смоленский район» Смоленской области                                  О. Н. Павлюченкова

Председатель Смоленской районной Думы                                          С.Е. Эсальнек