Об утверждении Положения о предоставлении в пользование объектов муниципального имущества Беловского городского округа



Кемеровская область - Кузбасс

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

БЕЛОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ

28.05.2020 № 22/123-н

Об утверждении Положения о предоставлении

в пользование объектов муниципального имущества

Беловского городского округа

(в ред. решения от 25.06.2020 № 23/137-н)

Внесены изменения решением:

от 25.06.2020 № 23/137-н

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Беловский городской округ» Совет народных депутатов Беловского городского округа

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение о предоставлении в пользование объектов муниципального имущества Беловского городского округа согласно приложению к настоящему решению.

2. Признать утратившим силу Положение о предоставлении в пользование объектов муниципального имущества города Белово в новой редакции, утвержденное решением Беловского городского Совета народных депутатов от 31.01.2008 № 65/309-н.

3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте Совета народных депутатов Беловского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комитета по бюджету, финансам, налогам и собственности Данилкину Н.Б.

Председатель Совета народных депутатов Беловского городского округа

А.Г. Соловьев

Глава Беловского городского округа

А.В.Курносов

Приложение к решению

Совета народных депутатов

Беловского городского округа

от 28.05.2020 № 22/123-н

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Положение о предоставлении в пользование объектов муниципального имущества Беловского городского округа разработано в соответствии Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Беловский городской округ».

1.2. Настоящее Положение определяет основные принципы и порядок предоставления в пользование (в аренду, субаренду и безвозмездное пользование) объектов муниципального имущества Беловского городского округа, порядок проведения аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, а также особенности предоставления в пользование муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства.

1.3. В соответствии с настоящим Положением в пользование может быть предоставлено муниципальное недвижимое и движимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения, в том числе подвальные и полуподвальные, оборудование, транспортные средства и другое имущество).

Отношения по предоставлению в пользование муниципальных жилых помещений, земельных участков и природных ресурсов, финансовой аренде (лизингу), а также отношения по предоставлению муниципального имущества в оперативное управление и хозяйственное ведение настоящим Положением не регулируются.

1.4. Арендодателем (собственником) муниципального имущества выступает Муниципальное образование «Беловский городской округ».

1.5. При наличии согласия собственника имущества арендодателем муниципального имущества, находящегося на балансе муниципальных унитарных предприятий, муниципальных бюджетных и автономных учреждений (на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иным основаниям), выступают соответствующие предприятия и учреждения - балансодержатели. Договоры аренды на такое имущество в обязательном порядке согласовываются с Управлением по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа (далее – Управление), а арендная плата устанавливается в соответствии с законодательством об оценочной деятельности и поступает в полном объеме на лицевой (расчетный) счет соответствующего учреждения (предприятия), выступающего Арендодателем.

1.6. При наличии согласия собственника имущества арендодателем муниципального имущества, находящегося на балансе муниципальных казенных учреждений, выступают соответствующие казенные учреждения. Договоры аренды на такое имущество в обязательном порядке согласовываются с Управлением по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа, арендная плата устанавливается в соответствии с законодательством об оценочной деятельности и поступает в полном объеме в бюджет Беловского городского округа.

1.7. В случаях, предусмотренных законодательством, договоры на передачу в аренду муниципального имущества регистрируются в органах федеральной регистрационной службы.

1.8. В настоящем Положении юридические и физические лица, арендующие объекты муниципального имущества, именуются арендаторами, лица, пользующиеся объектами на основании договоров безвозмездного пользования, именуются пользователями.

1.9. Муниципальное имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за соответствующим предприятием и учреждением, с согласия собственника может быть передано им в пользование (или аренду) организации (предприятию, учреждению) в порядке, предусмотренном ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

1.10. Муниципальное имущество, не закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть передано в пользование (аренду, безвозмездное пользование) только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, за исключением случаев, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

1.11. Заключение договоров аренды объектов муниципального имущества на новый срок без проведения торгов производится в порядке, установленном ч. 9 ст. 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

1.12. В безвозмездное пользование объекты муниципального имущества могут быть предоставлены в порядке, установленном ч. 1, ч. 3 ст. 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ «О защите конкуренции», на основании постановления Главы Беловского городского округа в следующих случаях:

- государственным органам, органам местного самоуправления, государственным внебюджетным фондам;

- федеральным, государственным и муниципальным учреждениям (службам), в том числе образовательным и спортивным учреждениям;

- некоммерческим и общественным организациям (объединениям, ассоциациям, союзам), занимающимся социально значимыми видами деятельности (спорт, культура, здравоохранение, благотворительность, социальное обслуживание, охрана общественного порядка), первичным профсоюзным организациям, общественным организациям (объединениям, ассоциациям, союзам) ветеранов (пенсионеров), товариществам собственников жилья, религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам;

- правоохранительным органам, Управлению федеральной миграционной службы, МРИ Федеральной налоговой службы;

- специализированным электросетевым компаниям в случаях, соответствующих положениям п. 8 ч. 1 ст. 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ «О защите конкуренции», т.е. если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

- лицу, с которым заключен муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения муниципального контракта.

(в ред. решения от 25.06.2020 № 23/137-н)

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за пользование объектом муниципальной имущества по договору аренды устанавливается:

2.1.1. по результатам оценки рыночного размера арендной платы, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

2.1.2. для муниципальных унитарных предприятий всех отраслей, а также для организаций различных форм собственности и индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства, владеющих муниципальным имуществом по действующим договорам аренды, заключенным до 02.07.2008 - на основании методики расчета согласно приложению к настоящему Положению.

2.2. В случае если договор аренды муниципального имущества был заключен по итогам аукциона, то размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом определяется по цене, установленной на аукционе.

2.3. Условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

2.4. Все доходы от использования объектов муниципального имущества направляются непосредственно в бюджет Беловского городского округа за исключением случаев, предусмотренных п. 1.5. настоящего Положения.

2.5. Арендная плата устанавливается за арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1. определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2. установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов и доходов;

3. предоставления арендатором определенных услуг;

4. передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5. возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

6. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

2.6. В случае, если договором предусмотрено внесение арендной платы в виде возложения на арендатора затрат по улучшению арендованного имущества ЖКХ, арендатор обязан разработать и утвердить годовую или среднесрочную, согласованную с собственником, программу по выполнению работ по улучшению арендованного муниципального имущества и по окончании отчетного периода сформировать и предоставить в Управление следующий пакет документов:

2.6.1. При выполнении работ по имуществу ЖКХ (оборудование и сети инженерно-технического обеспечения):

1. Приказ по предприятию арендатора о проведении ремонтных работ.

2. Дефектная ведомость, согласованная с МКУ "Служба заказчика ЖКХ" и утвержденная УЗРМИ АБГО.

3. Локальная смета либо калькуляция на проведение ремонтных работ, согласованная с МКУ "Служба заказчика ЖКХ" и утвержденная заместителем Главы Беловского городского округа по жилищно-коммунальному хозяйству.

4. Акт приема-передачи выполненных работ, согласованный с МКУ "Служба заказчика ЖКХ" и утвержденный заместителем Главы Беловского городского округа по жилищно-коммунальному хозяйству.

В случае выполнения работ подрядными организациями дополнительно предоставляется договор подряда с приложением документов, подтверждающих стоимость расходов на выполненные работы.

2.6.2. При проведении ремонтных работ транспортных средств:

1. Приказ по предприятию арендатора о проведении ремонтных работ.

2. Дефектную ведомость предприятия-арендатора.

3. Калькуляцию на восстановительный ремонт автомобиля.

4. Отчет независимого эксперта о фактических объемах выполненных работ и оценке стоимости восстановительного ремонта транспортного средства.

5. Документы, подтверждающие оплату расходов на проведение ремонта.

6. Акт о приемке-сдаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных основных средств (по форме ОС-3).

2.6.3. При выполнении ремонтных работ зданий ЖКХ:

1. Приказ по предприятию арендатора о проведении ремонтных работ.

2. Дефектная ведомость, согласованная с МБУ "Управление капитального строительства города Белово" и утвержденная УЗРМИ АБГО.

3. Локальная смета на проведение ремонтных работ, согласованная с МБУ "Управление капитального строительства города Белово" и утвержденная заместителем Главы Беловского городского округа по жилищно-коммунальному хозяйству.

4. Акт приема-передачи выполненных работ, согласованный с МБУ "Управление капитального строительства города Белово" и утвержденный заместителем Главы Беловского городского округа по жилищно-коммунальному хозяйству.

В случае выполнения работ подрядными организациями дополнительно предоставляется договор подряда с приложением документов, подтверждающих стоимость расходов на выполненные работы.

2.7. В случае если договором предусмотрено внесение арендной платы в виде возложения на арендатора недвижимости затрат по улучшению арендованного имущества, арендатор обязан предоставить следующий пакет документов:

1. Согласование УЗРМИ АБГО на проведение ремонтных работ.

2. Дефектную ведомость, согласованную с УЗРМИ АБГО.

3. Локальную смету на проведение ремонтных работ, проверенную МБУ "Управление капитального строительства города Белово", согласованную заместителем Главы Беловского городского округа по строительству и утвержденную УЗРМИ АБГО.

4. Акт приема-передачи выполненных работ, согласованный с МБУ "Управление капитального строительства города Белово", утвержденный УЗРМИ АБГО.

В случае выполнения работ подрядными организациями дополнительно предоставляется договор подряда с приложением документов, подтверждающих стоимость расходов на выполненные работы.

2.8. В случае, если сумма фактически понесенных затрат на улучшение арендованного имущества превышает размер установленной годовой арендной платы по одному договору, арендатор вправе перенести переплату по этому договору в счет оплаты по другому заключенному с ним договору аренды имущества, в случае, если этим договором предусмотрено внесение арендной платы в виде возложения на арендатора затрат на улучшение арендованного имущества.

2.9. Прием передаваемых в муниципальную собственность в счет арендной платы объектов осуществляется в соответствии с согласованной с собственником муниципального имущества Программой по обновлению муниципальных основных фондов в Порядке, установленном решением Беловского городского Совета народных депутатов от 28.02.2008 № 66/320-н «Об утверждении Порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью города Белово в новой редакции». Переданное имущество включается в Реестр муниципального имущества и учитывается в имущественной казне.

2.10. В случае передачи арендатором арендодателю в счет арендной платы имущества, приобретаемого за счет амортизационных отчислений в ходе выполнения ремонтных работ в рамках Программы по выполнению работ по улучшению арендованного муниципального имущества взамен вышедших из строя узлов и агрегатов, являющихся неотъемлемой частью арендованного объекта, такое имущество передается в аренду в порядке, установленном для неотделимых улучшений объекта. При передаче в муниципальную собственность в счет арендной платы обособленных имущественных объектов передача их в аренду осуществляется в порядке, установленном антимонопольным законодательством.

3. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ, КОНКУРСОВ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

3.1. Организатором аукционов, конкурсов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и пользования в отношении муниципального имущества, указанного в части 1 статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции», является Управление по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрация Беловского городского округа.

3.2. Организатором проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, указанного в части 3 статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции» является уполномоченный собственником обладатель права хозяйственного ведения или оперативного управления (муниципальное унитарное предприятие, учреждение) или иное лицо, обладающее правами владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.

3.3. Аукционы, конкурсы на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, проводятся в порядке, установленном Приказом от 10.02.2010 № 67 Федеральной антимонопольной службы «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В СУБАРЕНДУ

4.1. Объекты муниципального имущества, сдаваемые в аренду, могут передаваться арендаторами в субаренду в порядке, установленном статьей 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ «О защите конкуренции», и только при наличии письменного разрешения Управления.

В субаренду могут сдаваться только объекты муниципального нежилого фонда и объекты внешнего благоустройства.

4.2. В случае передачи объектов муниципальной собственности в субаренду без согласования с Управлением, договор субаренды признается недействительным, а имущество подлежит возврату основному арендатору.

4.3. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок действия договора основного арендатора на это имущество.

4.4. Для получения разрешения на сдачу имущества в субаренду арендатор и лицо, желающее взять имущество в субаренду, обращаются в Управление с совместным заявлением. При этом субарендатор предоставляет следующие документы:

- свидетельство о государственной регистрации;

- свидетельство о постановке на налоговый учет;

- копию паспорта (для физического лица и ИП);

- учредительные документы (для юридических лиц);

- приказ о назначении руководителя (для юридических лиц).

4.5. Управление в течение 1 месяца рассматривает заявление. В случае положительного решения о предоставлении муниципального имущества в субаренду между арендатором и субарендатором заключается договор субаренды, согласованный с арендодателем.

4.6. В предоставлении разрешения на сдачу имущества в субаренду может быть отказано, если заявители имеют задолженность по ранее заключенным договорам аренды (субаренды) объектов муниципального имущества.

4.7. В случае отказа от сдачи помещения в субаренду, или окончания срока действия договора субаренды, или досрочного прекращения договора субаренды арендатор либо субарендатор письменно извещает об этом Управление и производит сверку по арендной плате.

В случае наличия задолженности перед бюджетом по договору субаренды обязанность по погашению этой задолженности возлагается на основного арендатора.

4.8. Арендная плата за пользование объектом муниципальной собственности по договору субаренды определяется по результатам оценки рыночного размера арендной платы, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации.

4.9. Субарендатор ежемесячно (до 1-го числа, за который производится оплата) перечисляет арендную плату из расчета 50% арендатору, 50% в бюджет города.

4.10. Управление вправе проверять соблюдение порядка сдачи помещений в субаренду.

5. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО И ТЕКУЩЕГО РЕМОНТОВ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, СДАВАЕМЫХ В АРЕНДУ

5.1. Капитальный ремонт заключается в ремонте здания (сооружения) с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного обеспечения, поддержки и улучшения эксплуатационных показателей, включает устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий - производится по мере необходимости.

Капитальный ремонт муниципальных нежилых помещений может производиться арендатором только по согласованию с Управлением.

5.2. Текущий ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению преждевременного износа конструкций, отделки и инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей в конструкциях и оборудовании, возникающих в процессе эксплуатации здания.

Обязанность по проведению текущего ремонта арендуемых нежилых помещений возлагается на арендаторов. Арендатор проводит текущий ремонт помещений за счет собственных средств.

6. УЧЕТ И КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

6.1. Контроль за использованием объектов муниципального имущества и выполнением условий договоров аренды, субаренды, безвозмездного пользования осуществляет Управление.

6.2. Основания и размер ответственности арендатора за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды определяются в соответствии с договором аренды.

6.3. Расторжение договоров аренды, субаренды, безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества допускается только по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

6.4. В случае нарушения установленного настоящим Положением порядка управления объектами муниципального нежилого фонда, совершенные сделки могут быть признаны недействительными в судебном порядке по иску Администрации Беловского городского округа, Управления.

7. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕЧЕНЬ КОТОРОГО УТВЕРЖДЕН РЕШЕНИЕМ БЕЛОВСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ОТ 26.06.2008 № 70/374-Н «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ПЕРЕЧНЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ ПОЛЬЗОВАНИЕ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА», СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА»

7.1. Муниципальное имущество может быть передано в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды или безвозмездного пользования, проведение которых осуществляется в соответствии с федеральным законодательством. Аукционы и конкурсы на право заключения договора аренды проводятся в соответствии с правилами, установленными разделом 3 настоящего Положения.

7.2. Участниками торгов являются только субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Предметом торгов является только муниципальное имущество, перечень которого утвержден решением Беловского городского Совета народных депутатов от 26.06.2008 № 70/374-н «Об утверждении предварительного перечня муниципального недвижимого имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства».

7.3. Договор аренды заключается на срок не более 5 лет.

7.4. Начальная цена права аренды (начальный размер арендной платы) муниципального имущества определяется на основании Федерального закона об оценочной деятельности.

При заключении договора аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, по результатам проведенных торгов к начальному размеру арендной платы применяется понижающий коэффициент в размере 0,5

(в ред. решения от 25.06.2020 № 23/137-н)

7.5. Предоставленное имущество должно использоваться по целевому назначению. При использовании имущества не по целевому назначению собственник вправе обратиться в суд с требованием о прекращении прав пользования предоставленным муниципальным имуществом.

7.6. Арендатор не вправе предоставлять имущество в субаренду.

Приложение к Положению

о предоставлении в пользование

объектов муниципального имущества

Беловского городского округа

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ОРГАНИЗАЦИЯМИ РАЗЛИЧНЫХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ И ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ, ОКАЗЫВАЮЩИМИ УСЛУГИ В СФЕРЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА, А ТАКЖЕ

МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ РАЗЛИЧНЫХ ОТРАСЛЕЙ

1. Настоящая методика определяет величину арендной платы за пользование объектами муниципального имущества, сдаваемого в аренду организациям различных форм собственности и индивидуальным предпринимателям, оказывающим услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также муниципальным унитарным предприятиям различных отраслей.

2. Объектами аренды, в отношении которых применяется настоящая методика, являются недвижимое и движимое муниципальное имущество, предоставляемое в аренду исключительно организациям различных форм собственности и индивидуальным предпринимателям, оказывающим услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также муниципальным унитарным предприятиям различных отраслей.

3. Коммунальные платежи, налоги на имущество и на землю не включаются в сумму арендной платы, рассчитываемой в соответствии с настоящей методикой.

4. Плата за пользование муниципальным имуществом, передаваемым в аренду организациям различных форм собственности и индивидуальным предпринимателям, оказывающим услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также муниципальным унитарным предприятиям различных отраслей, складывается из:

- годовой арендной платы, исчисленной в соответствии с настоящей методикой;

- амортизационных отчислений, исчисленных в порядке, устанавливаемом договором аренды.

5. Годовая арендная плата за пользование муниципальным имуществом организациями различных форм собственности и индивидуальными предпринимателями, оказывающими услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также муниципальными унитарными предприятиями различных отраслей рассчитывается по формуле:

Ап = Кб x 0,005 x Кд,

где

Ап - арендная плата;

Кб - первоначальная (восстановительная) стоимость арендуемого муниципального имущества;

Кд - коэффициент формы собственности и вида деятельности арендатора:

0,4 - муниципальные унитарные предприятия, а также организации различных форм собственности и индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства, основным видом деятельности которых является обслуживание электро-, тепло-, водоканализационных сетей, объектов энергоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, очистных сооружений;

0,1 - организации различных форм собственности и индивидуальные предприниматели, оказывающие помывочные услуги бань, при условии наличия заключенного муниципального контракта на оказание помывочных услуг населению.

6. Арендная плата должна оплачиваться арендаторами ежемесячно. Сумма ежемесячных платежей определяется как 1/12 годовой арендной платы.

1