Основная информация
| Дата опубликования: | 27 октября 2020г. |
| Номер документа: | RU77013806202000014 |
| Текущая редакция: | 2 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Совет депутатов поселения Десеновское |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ПОСЕЛЕНИЯ ДЕСЕНОВСКОЕ
Административная ул., д.9, деревня Десна, поселение Десеновское, Москва, 108818
Телефон: (495) 841-58-15 Факс: (495) 841-62-47 E-mail: desenovskoe@mail.ru http://www.desenovskoe.ru
РЕШЕНИЕ
(в редакции решения от 23.03.2021 № 2/5)
27 октября 2020 года № 8/6
Об утверждении Порядка выкупа жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования поселения Десеновское
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,
Законом города Москвы от 6 ноября 2002 года № 56 «Об организации местного самоуправления в городе Москве» и Уставом поселения Десеновское,
Совет депутатов поселения Десеновское РЕШИЛ:
1. Утвердить Порядок выкупа жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования поселения Десеновское (приложение).
2. Опубликовать настоящее решение в бюллетене «Московский муниципальный вестник».
3. Направить настоящее решение главе поселения Десеновское Журбенко Георгию Сергеевичу для подписания и обнародования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу поселения Десеновское Журбенко Георгия Сергеевича.
Глава поселения Десеновское
Г.С.Журбенко
Приложение
к решению Совета депутатов
поселения Десеновское
от 27 октября 2020 года № 8/6
(в редакции решения от 23.03.2021 № 2/5)
Порядок выкупа жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования поселения Десеновское
1. Настоящий Порядок выкупа жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования поселения Десеновское (далее - Порядок), определяет условия и процедуру выкупа гражданам занимаемых ими жилых помещений на условиях договора купли-продажи.
2. Расчет выкупной стоимости жилых помещений осуществляется Администрацией поселения Десеновское (далее - Администрация) на дату подачи заявления о выкупе (далее - заявление) в соответствии с
Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования поселения Десеновское (приложение к настоящему Порядку).
3. Форма заявления утверждается постановлением Администрации.
4. В качестве заявителей выступают наниматели, указанные в правовых актах органов местного самоуправления поселения Десеновское о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования поселения Десеновское, при условии пользования данным помещением по договору коммерческого найма не менее 5 лет, а также наличия трудового стажа на должностях государственной и (или) муниципальной службы на территории поселения Десеновское на менее 10 лет, или наличия трудового стажа в государственных или муниципальных учреждениях, не менее 10 лет.
5. Интересы заявителей могут представлять иные лица на основании доверенности, удостоверенной нотариально.
6. Документы, представляемые заявителем в Администрацию:
6.1. Заявление, подписанное заявителем.
6.2. Копию паспорта гражданина Российской Федерации заявителя,
с предъявлением подлинника.
6.3. Копии паспортов граждан Российской Федерации,
свидетельств о рождении для несовершеннолетних лиц совместно проживающих с заявителем, с предъявлением подлинников,
в соответствии с договором найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования поселения Десеновское. При указании на наличие таких лиц в договоре.
6.4. Копия документа, удостоверяющего личность уполномоченного представителя заявителя (пункт 5 настоящего Порядка), с предъявлением подлинника документа.
6.5. Копия нотариально удостоверенной доверенности с предъявлением подлинника доверенности (при обращении уполномоченного представителя заявителя).
6.6. Выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг, выданные соответственно организациями, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, или ресурсоснабжающими организациями и содержащие информацию об отсутствии задолженности за период, предшествующий месяцу подачи заявления.
6.7. Ходатайство руководителя предприятия, учреждения или соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления на имя главы администрации поселения Десеновское.
6.8. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на всех членов семьи заявителя.
6.9. Копии договоров социального найма на всех членов семьи (при наличии).
В случае отсутствия помещений, занимаемых по договору социального найма, в заявлении указать сведения об отсутствии помещений, занимаемых заявителем и членами его семьи по договору социального найма.
7. Документы, запрашиваемые Администрацией:
7.1. Копия правового акта органа местного самоуправления поселения Десеновское о предоставлении занимаемого жилого помещения.
7.2. Копия договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования поселения Десеновское.
7.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на выкупаемое жилое помещение.
8. В случае отсутствия в представленных заявителем документах сведений, необходимых для принятия решения о выкупе жилого помещения по договору купли-продажи в соответствии с законодательством и настоящим решением, а также невозможности их получения Администрацией самостоятельно Администрация запрашивает такие документы у заявителя.
9. Срок рассмотрения заявления и принятия решения о выкупе либо об отказе в выкупе занимаемого жилого помещения по договору купли-продажи составляет 30 рабочих дней со дня, следующего за днем принятия заявления Администрацией.
10. Рассмотрение заявления осуществляется в порядке, определенном правовыми актами Администрации.
При наличии у заявителя и или членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности жилой площадью осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Суммарная площадь всех жилых помещений не может превышать размер
10 кв.м на одного члена семьи.
11. Результатом рассмотрения заявления является издание Администрацией постановления о выкупе либо об отказе в выкупе занимаемого жилого помещения по договору купли-продажи.
12. Постановление Администрации о выкупе занимаемого жилого помещения по договору купли-продажи является основанием для заключения договора купли-продажи жилого помещения между Администрацией и заявителем.
13. Форма договора купли-продажи жилого помещения утверждается постановлением администрации поселения Десеновское.
14. Копия постановления Администрации о выкупе занимаемого жилого помещения по договору купли-продажи с проектом такого договора в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия направляется в адрес заявителя почтовым отправлением или иным способом, подтверждающим ее получение.
15. Основаниями для принятия постановления администрации об отказе в выкупе занимаемого жилого помещения по договору купли-продажи являются:
15.1. Обращение лица, не являющегося заявителем в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка.
15.2. Отсутствие правового акта, принятого уполномоченным органом местного самоуправления поселения Десеновское, о предоставлении занимаемого жилого помещения.
15.3. Утрата силы представленных документов либо представление заявителем или получение Администрацией документов, не соответствующих требованиям, установленным правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы, правовыми актами поселения Десеновское (включая незаверенные исправления, неразборчивые записи и оттиски печатей).
15.4. Наличие в документах, представленных заявителем или полученных Администрацией, недостоверных и (или) противоречивых сведений.
15.5. Подача запроса от имени заявителя не уполномоченным на то лицом.
15.6. Наличие судебных разбирательств в отношении занимаемого жилого помещения.
15.7. Нахождение жилого помещения в собственности третьих лиц.
15.8. Отзыв заявления заявителем.
15.9. Отсутствие у заявителя на дату подачи заявления права пользования жилым помещением, в отношении которого подано заявление о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения, в результате расторжения в установленном порядке договора коммерческого найма в отношении такого жилого помещения или наличие вступившего в законную силу судебного акта о выселении.
15.10. Отсутствие возможности выкупа жилого помещения по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами города Москвы, правовыми актами поселения Десеновское.
15.11. Наличие задолженности по оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг за период, предшествующий месяцу, в котором подано заявление.
16. Копия постановления Администрации об отказе в выкупе занимаемого жилого помещения по договору купли-продажи в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия направляется в адрес заявителя почтовым отправлением или иным способом, подтверждающим ее получение.
Приложение
к Порядку выкупа жилых помещений,
предоставленных по договорам
найма жилых помещений жилищного фонда
коммерческого использования
поселения Десеновское
Методика расчета выкупной стоимости жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования поселения Десеновское
1. Методика расчета выкупной стоимости жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования поселения Десеновское (далее - Методика), определяет порядок расчета выкупной стоимости жилых помещений жилищного фонда поселения Десеновское, выкупаемых по договорам
купли-продажи по основаниям и в порядке, которые предусмотрены
Порядком выкупа жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования поселения Десеновское.
2. Выкупная стоимость жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования поселения Десеновское (Св), определяется по следующей формуле:
Св = Кс x Кв, где:
Кс - кадастровая стоимость жилого помещения;
Кв - коэффициент, принимаемый равным:
- 0,8 для заявителей являющихся:
государственными или муниципальными служащими, имеющими стаж государственной или муниципальной службы более 10 лет;
работниками государственных или муниципальных учреждений, организаций, предприятий, имеющими рабочий стаж в таких учреждениях, организациях, предприятиях более 10 лет;
многодетными родителями;
- 1,0 для остальных категорий граждан.
1
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ПОСЕЛЕНИЯ ДЕСЕНОВСКОЕ
Административная ул., д.9, деревня Десна, поселение Десеновское, Москва, 108818
Телефон: (495) 841-58-15 Факс: (495) 841-62-47 E-mail: desenovskoe@mail.ru http://www.desenovskoe.ru
РЕШЕНИЕ
(в редакции решения от 23.03.2021 № 2/5)
27 октября 2020 года № 8/6
Об утверждении Порядка выкупа жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования поселения Десеновское
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,
Законом города Москвы от 6 ноября 2002 года № 56 «Об организации местного самоуправления в городе Москве» и Уставом поселения Десеновское,
Совет депутатов поселения Десеновское РЕШИЛ:
1. Утвердить Порядок выкупа жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования поселения Десеновское (приложение).
2. Опубликовать настоящее решение в бюллетене «Московский муниципальный вестник».
3. Направить настоящее решение главе поселения Десеновское Журбенко Георгию Сергеевичу для подписания и обнародования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу поселения Десеновское Журбенко Георгия Сергеевича.
Глава поселения Десеновское
Г.С.Журбенко
Приложение
к решению Совета депутатов
поселения Десеновское
от 27 октября 2020 года № 8/6
(в редакции решения от 23.03.2021 № 2/5)
Порядок выкупа жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования поселения Десеновское
1. Настоящий Порядок выкупа жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования поселения Десеновское (далее - Порядок), определяет условия и процедуру выкупа гражданам занимаемых ими жилых помещений на условиях договора купли-продажи.
2. Расчет выкупной стоимости жилых помещений осуществляется Администрацией поселения Десеновское (далее - Администрация) на дату подачи заявления о выкупе (далее - заявление) в соответствии с
Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования поселения Десеновское (приложение к настоящему Порядку).
3. Форма заявления утверждается постановлением Администрации.
4. В качестве заявителей выступают наниматели, указанные в правовых актах органов местного самоуправления поселения Десеновское о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования поселения Десеновское, при условии пользования данным помещением по договору коммерческого найма не менее 5 лет, а также наличия трудового стажа на должностях государственной и (или) муниципальной службы на территории поселения Десеновское на менее 10 лет, или наличия трудового стажа в государственных или муниципальных учреждениях, не менее 10 лет.
5. Интересы заявителей могут представлять иные лица на основании доверенности, удостоверенной нотариально.
6. Документы, представляемые заявителем в Администрацию:
6.1. Заявление, подписанное заявителем.
6.2. Копию паспорта гражданина Российской Федерации заявителя,
с предъявлением подлинника.
6.3. Копии паспортов граждан Российской Федерации,
свидетельств о рождении для несовершеннолетних лиц совместно проживающих с заявителем, с предъявлением подлинников,
в соответствии с договором найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования поселения Десеновское. При указании на наличие таких лиц в договоре.
6.4. Копия документа, удостоверяющего личность уполномоченного представителя заявителя (пункт 5 настоящего Порядка), с предъявлением подлинника документа.
6.5. Копия нотариально удостоверенной доверенности с предъявлением подлинника доверенности (при обращении уполномоченного представителя заявителя).
6.6. Выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг, выданные соответственно организациями, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, или ресурсоснабжающими организациями и содержащие информацию об отсутствии задолженности за период, предшествующий месяцу подачи заявления.
6.7. Ходатайство руководителя предприятия, учреждения или соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления на имя главы администрации поселения Десеновское.
6.8. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на всех членов семьи заявителя.
6.9. Копии договоров социального найма на всех членов семьи (при наличии).
В случае отсутствия помещений, занимаемых по договору социального найма, в заявлении указать сведения об отсутствии помещений, занимаемых заявителем и членами его семьи по договору социального найма.
7. Документы, запрашиваемые Администрацией:
7.1. Копия правового акта органа местного самоуправления поселения Десеновское о предоставлении занимаемого жилого помещения.
7.2. Копия договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования поселения Десеновское.
7.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на выкупаемое жилое помещение.
8. В случае отсутствия в представленных заявителем документах сведений, необходимых для принятия решения о выкупе жилого помещения по договору купли-продажи в соответствии с законодательством и настоящим решением, а также невозможности их получения Администрацией самостоятельно Администрация запрашивает такие документы у заявителя.
9. Срок рассмотрения заявления и принятия решения о выкупе либо об отказе в выкупе занимаемого жилого помещения по договору купли-продажи составляет 30 рабочих дней со дня, следующего за днем принятия заявления Администрацией.
10. Рассмотрение заявления осуществляется в порядке, определенном правовыми актами Администрации.
При наличии у заявителя и или членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности жилой площадью осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Суммарная площадь всех жилых помещений не может превышать размер
10 кв.м на одного члена семьи.
11. Результатом рассмотрения заявления является издание Администрацией постановления о выкупе либо об отказе в выкупе занимаемого жилого помещения по договору купли-продажи.
12. Постановление Администрации о выкупе занимаемого жилого помещения по договору купли-продажи является основанием для заключения договора купли-продажи жилого помещения между Администрацией и заявителем.
13. Форма договора купли-продажи жилого помещения утверждается постановлением администрации поселения Десеновское.
14. Копия постановления Администрации о выкупе занимаемого жилого помещения по договору купли-продажи с проектом такого договора в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия направляется в адрес заявителя почтовым отправлением или иным способом, подтверждающим ее получение.
15. Основаниями для принятия постановления администрации об отказе в выкупе занимаемого жилого помещения по договору купли-продажи являются:
15.1. Обращение лица, не являющегося заявителем в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка.
15.2. Отсутствие правового акта, принятого уполномоченным органом местного самоуправления поселения Десеновское, о предоставлении занимаемого жилого помещения.
15.3. Утрата силы представленных документов либо представление заявителем или получение Администрацией документов, не соответствующих требованиям, установленным правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы, правовыми актами поселения Десеновское (включая незаверенные исправления, неразборчивые записи и оттиски печатей).
15.4. Наличие в документах, представленных заявителем или полученных Администрацией, недостоверных и (или) противоречивых сведений.
15.5. Подача запроса от имени заявителя не уполномоченным на то лицом.
15.6. Наличие судебных разбирательств в отношении занимаемого жилого помещения.
15.7. Нахождение жилого помещения в собственности третьих лиц.
15.8. Отзыв заявления заявителем.
15.9. Отсутствие у заявителя на дату подачи заявления права пользования жилым помещением, в отношении которого подано заявление о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения, в результате расторжения в установленном порядке договора коммерческого найма в отношении такого жилого помещения или наличие вступившего в законную силу судебного акта о выселении.
15.10. Отсутствие возможности выкупа жилого помещения по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами города Москвы, правовыми актами поселения Десеновское.
15.11. Наличие задолженности по оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг за период, предшествующий месяцу, в котором подано заявление.
16. Копия постановления Администрации об отказе в выкупе занимаемого жилого помещения по договору купли-продажи в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия направляется в адрес заявителя почтовым отправлением или иным способом, подтверждающим ее получение.
Приложение
к Порядку выкупа жилых помещений,
предоставленных по договорам
найма жилых помещений жилищного фонда
коммерческого использования
поселения Десеновское
Методика расчета выкупной стоимости жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования поселения Десеновское
1. Методика расчета выкупной стоимости жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования поселения Десеновское (далее - Методика), определяет порядок расчета выкупной стоимости жилых помещений жилищного фонда поселения Десеновское, выкупаемых по договорам
купли-продажи по основаниям и в порядке, которые предусмотрены
Порядком выкупа жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования поселения Десеновское.
2. Выкупная стоимость жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования поселения Десеновское (Св), определяется по следующей формуле:
Св = Кс x Кв, где:
Кс - кадастровая стоимость жилого помещения;
Кв - коэффициент, принимаемый равным:
- 0,8 для заявителей являющихся:
государственными или муниципальными служащими, имеющими стаж государственной или муниципальной службы более 10 лет;
работниками государственных или муниципальных учреждений, организаций, предприятий, имеющими рабочий стаж в таких учреждениях, организациях, предприятиях более 10 лет;
многодетными родителями;
- 1,0 для остальных категорий граждан.
1
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Бюллетень "Московский муниципальный вестник" № 25(264) том 6 от 23.11.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 160.010.130 Порядок выкупа у граждан жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
