О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АЛАПАЕВСК



Производственный кооператив «ГЕО»

                           

ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АЛАПАЕВСК

РЕШЕНИЕ

от 27 августа 2020 года № 30-НПА

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АЛАПАЕВСК

Рассмотрев и обсудив Нормативный правовой акт «О внесении изменений в Генеральный план Муниципального образования город Алапаевск», внесенный исполняющим обязанности главы Муниципального образования город Алапаевск Карабатовым С.В. 10 августа 2020 года за № 3575, руководствуясь Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 20, 27, 34, 55, 58 Устава Муниципального образования город Алапаевск, статьями 68, 69, 83 Регламента Думы, учитывая заключение комиссии по местному самоуправлению, муниципальной собственности и правоохранительной деятельности от 20 августа 2020 года № 29 и результаты общественных обсуждений, проведенных по инициативе главы Муниципального образования город Алапаевск с 23 июля 2020 года по 07 августа 2020 года, Дума

Р Е Ш И Л А:

1. Принять Нормативный правовой акт «О внесении изменений в Генеральный план Муниципального образования город Алапаевск»  (прилагается).

2. Настоящее Решение с Нормативным правовым актом опубликовать в «Алапаевской газете».

3. Главе Муниципального образования город Алапаевск обнародовать настоящее Решение с Нормативным правовым актом, путем размещения на официальном сайте Муниципального образования город Алапаевск.

Председатель Думы Муниципального

образования город Алапаевск                                                                                               Е.А. Мут

1

                           

НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ

МУНИЦИПАЛЬНОГО   ОБРАЗОВАНИЯ    ГОРОД    АЛАПАЕВСК

«О внесении изменений в Генеральный план

Муниципального образования город Алапаевск»

Принят Думой Муниципального

образования город Алапаевск

27 августа 2020 года

Статья 1.

1. Генеральный план Муниципального образования город Алапаевск, утвержденный Решением Думы от 25 декабря 2012 № 90-НПА, с изменениями внесенными Решениями Думы от 25 февраля 2016 года № 8-НПА, от 22 февраля 2018 года № 8-НПА изложить в следующей редакции:

«Генеральный план

Муниципального образования город Алапаевск

Положения о территориальном планировании

СОДЕРЖАНИЕ:

Раздел 1.              Общие положения

Раздел 2.              Перечень основных мероприятий по территориальному планированию

Глава 2.1.              Функциональное зонирование территорий

Глава 2.2.              Предложения по установлению границ населенных пунктов

Глава 2.3.              Основные направления экономического развития территории

Глава 2.4.              Мероприятия по развитию жилищного фонда

Глава 2.5.              Мероприятия по охране окружающей среды

Глава 2.6.              Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Раздел 3.              Сведения  о видах, назначении и наименовании планируемых для размещения  на территории Муниципального образования город Алапаевск объектов местного значения

Глава 3.1.              Перечень мероприятий по размещению, реконструкции, капитальному ремонту объектов социальной инфраструктуры

Глава 3.2.              Перечень мероприятий по размещению, реконструкции, капитальному ремонту объектов транспортной инфраструктуры

Глава 3.3.              Перечень мероприятий по размещению, реконструкции и капитальному ремонту объектов коммунальной инфраструктуры

Параграф 3.3.1.              Мероприятия по развитию систем водоснабжения и водоотведения

Параграф 3.3.2. Мероприятия по развитию системы теплоснабжения

Параграф 3.3.3.Мероприятия по развитию системы газоснабжения

Параграф 3.3.4.Мероприятия по развитию системы электроснабжения

Общие положения

Генеральный план Муниципального образования город Алапаевск – комплексный документ, рассматривающий проблемы градостроительного устройства муниципального образования с учетом текущего землепользования и перспектив его дальнейшего пространственного развития.

Решения генерального плана направлены на рациональное использование территорий, укрепление транспортных связей, создание благоприятных условий для проживания населения, организацию промышленного и сельскохозяйственного производства с учетом охраны окружающей природной среды и сохранения исторического наследия.

Новая редакция генерального плана Муниципального образования город Алапаевск разработана с учетом прогноза социально-экономического развития муниципального образования, в том числе демографического прогноза, в соответствии с которым численность населения может составить:

к 2024 году - 42906 человек;

к 2039 году - 42455 человек.

Генеральный план разработан на следующие периоды:

I этап (первая очередь) – 2024 год;

II этап (расчетный срок) – 2039 год.

Решения генерального плана на I очередь и расчетный срок являются основанием для разработки документации по планировке территории, территориальных и отраслевых схем развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды, учитываются при разработке правил землепользования и застройки.

Перечень основных мероприятий по территориальному планированию

Функциональное зонирование территорий

На территории городского округа предусмотрено сохранение и развитие следующих функциональных зон:

1) жилые зоны – предназначены для преимущественного жилищного строительства в границах населенного пункта. В этой зоне допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

В состав жилых зон могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства;

2) общественно-деловые зоны - территории, предназначенные для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, жилые дома блокированной застройки, многоквартирные дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи;

3) производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе:

– коммунально-складская зона – зона размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;

– производственная зона – предназначена для размещения промышленных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;

– зона инженерной инфраструктуры – предназначена для размещения объектов инженерной инфраструктуры;

– зона транспортной инфраструктуры – предназначена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, трубопроводного транспорта, связи, объектов придорожного сервиса;

При размещении производственных объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур санитарно-защитные зоны, выполняющие средозащитные функции, включаются в состав тех территориальных зон, в которых размещаются эти объекты;

4) зоны сельскохозяйственного использования, в том числе:

– зона сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими). В границах населенных пунктов – территории, предназначенные для сенокошения, занятий огородничеством;

– зона садоводческих и огороднических некоммерческих объединений граждан - предназначена для ведения садоводства и огородничества, личного подсобного хозяйства граждан;

– производственная зона сельскохозяйственных предприятий - территории, предназначенные для размещения объектов сельскохозяйственного производства;

5) зоны рекреационного назначения:

зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса);

зона отдыха;

иные рекреационные зоны;

зона лесов;

6) зоны специального назначения, в том числе:

зона кладбищ;

зона режимных объектов - территории размещения объектов, порядок использования которых определяется органами исполнительной власти, специальными нормативами;

зона складирования и захоронения отходов – территории под скотомогильниками, местами размещения и захоронения отходов;

зона озелененных территорий специального назначения – территории, предназначенные для организации санитарно защитных зон промышленных, коммунальных, складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур;

7) зона акваторий – территории под водными объектами;

8) иные зоны - территории, занятые карьерами, отвалами, нарушенные земли.

Режимы использования территории в пределах рассматриваемых зон должны соответствовать строительным, экологическим, противопожарным и другим действующим нормам. Данные положения являются базой для последующей разработки правил землепользования и застройки.

1

                           

Таблица 1. Параметры функциональных зон в разрезе населенных пунктов МО город Алапаевск

№ п/п

Наименование функциональной зоны

Населенные пункты МО город Алапаевск

г. Алапаевск

п. Нейво-Шайтанский

п. Асбестовский

с. Мелкозёрово

п. Зыряновский

2018г

2039г

2018г

2039г

2018г

2039г

2018г

2039г

2018г

2039г

1.

Жилые зоны:

1.1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами, га

1 416,91

1 301,27

364,32

364,40

164,94

154,75

59,41

59,41

84,03

86,49

1.2.

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный), га

385,79

385,80

1.3.

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный), га

70,76

70,76

2.

Общественно-деловые зоны:

2.1.

Многофункциональная общественно-деловая зона, га

80,51

78,58

7,01

7,00

6,13

6,13

2,25

2,25

7,19

7,09

2.2.

Зона специализированной общественной застройки, га

42,09

42,09

2,22

2,22

4,16

4,20

2.3.

Зона исторической застройки, га

16,30

16,30

3.

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

3.1.

Производственная зона, га

422,35

419,05

35,16

35,16

67,26

55,80

1,11

1,11

10,49

8,21

3.2.

Коммунально-складская зона, га

242,86

242,94

6,98

6,97

8,10

8,10

13,42

13,42

1,18

2,11

3.3.

Зона инженерной инфраструктуры, га

22,05

22,05

0,75

0,75

0,82

0,82

0,06

0,06

1,26

0,85

3.4.

Зона транспортной инфраструктуры, га

289,92

279,22

30,78

29,85

22,57

22,55

14,72

14,70

30,5

17,63

4.

Зоны сельскохозяйственного использования

4.1.

Зона сельскохозяйственных угодий, га

84,84

87,26

194,71

189,96

21,07

21,07

85,68

77,79

36,21

33,15

4.2.

Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, га

288,73

271,27

3,52

3,52

4.3.

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий, га

9,82

7,40

5.

Зоны рекреационного назначения, га

5.1.

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса), га

195,92

195,65

12,21

12,21

2,92

2,92

2,35

2,35

16,64

8,21

5.2.

Зона отдыха, га

-

-

-

5.3.

Иные рекреационные зоны, га

1297,11

1078,25

91,86

64,43

62,44

60,13

5,34

5,35

116,03

97,39

5.4.

Зона лесов, га

1872,38

848,73

199,5

6.

Зоны специального назначения:

6.1.

Зона кладбищ, га

34,34

53,40

5,99

8,18

2,93

6.2.

Зона режимных территорий, га

41,86

41,86

6.3.

Зона озелененных территорий специального назначения, га

-

195,44

25,33

7.

Зона акваторий, га

257,63

194,32

32,92

32,48

9,36

9,36

14,23

-

8.

Иные зоны (нарушенные земли), га

88,97

88,97

2,78

2,78

ИТОГО в границах населенного пункта:

7161,14

5071,88

1637,16

782,46

365,61

341,63

198,57

176,44

512,90

268,11

Примечание: Расчет площадей функциональных зон выполнен картометрическим методом с ортофотопланов М 1:2000

Таблица 1. (продолжение) Параметры функциональных зон в разрезе населенных пунктов

МО город Алапаевск

№ п/п

Наименование функциональной зоны

Населенные пункты МО город Алапаевск

д. Верхняя Алапаиха

п. Западный

п. Нейвинский

п. Озеро

д. Устьянчики

2018г

2039г

2018г

2039г

2018г

2039г

2018г

2039г

2018г

2039г

1.

Жилые зоны:

1.1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами, га

19,91

19,91

119,26

116,85

2,04

-

21,63

20,93

36,11

36,03

1.2.

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный), га

6,7

6,7

0,74

0,37

2.

Общественно-деловые зоны:

2.1.

Многофункциональная общественно-деловая зона, га

13,22

13,22

3.

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

3.1.

Производственная зона, га

2,51

2,51

48,02

48,02

2,8

2,8

3.2.

Коммунально-складская зона, га

0,53

-

3.3.

Зона инженерной инфраструктуры, га

0,33

0,34

3.4.

Зона транспортной инфраструктуры, га

1,14

2,8

16,95

16,30

0,24

-

6,52

8,06

5,60

7,36

4.

Зоны сельскохозяйственного использования

4.1.

Зона сельскохозяйственных угодий, га

72,16

69,65

20,31

20,03

6,28

6,08

4.2.

Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, га

27,67

27,34

5.

Зоны рекреационного назначения, га

5.1.

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса), га

9,77

9,87

5.2.

Зона отдыха, га

12,37

10,10

0,19

0,19

5.3.

Иные рекреационные зоны, га

3,29

3,12

66,32

60,21

3,88

1,84

90,77

85,42

22,59

22,06

5.5.

Зона лесов, га

78,57

309,38

27,0

9,77

38,54

6.

Зоны специального назначения:

6.1.

Зона кладбищ, га

0,53

1,95

1,62

-

7.

Зона акваторий, га

3,18

3,18

4,46

3,17

135,51

135,25

8.

Иные зоны (нарушенные земли), га

0,75

0,75

ИТОГО в границах населенного пункта:

181,29

103,12

622,08

302,02

46,80

12,31

288,25

273,43

110,74

71,53

Примечание: Расчет площадей функциональных зон выполнен картометрическим методом с ортофотопланов М 1:2000

Таблица 2. Функциональные зоны, выделенные в границах населенных пунктов МО город Алапаевск и планируемые для размещения в них объекты федерального, регионального, местного значения

№

Наименование функциональной зоны

Исходный год

(2018г)

Расчетный срок (2039г)

Планируемые для размещения объекты федерального, регионального, местного значения

Площадь, га

%

Площадь, га

%

1.

Жилые зоны

2752,55

24,74

2623,67

35,44

Размещение образовательных учреждений (школ, детских садов), спортивных площадок, объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания

2.

Общественно-деловые зоны

181,08

1,63

179,08

2,42

Размещение объектов культуры, поликлиник, спортивных объектов, объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания

3.

Производственные зоны

862,77

7,76

846,2

11,43

Размещение производственных объектов

4.

Зона инженерной инфраструктуры

25,27

0,23

24,83

0,34

5

Зона транспортной инфраструктуры

418,94

3,77

398,51

5,38

6.

Зоны сельскохозяйственного использования

850,29

7,64

814,52

11,00

7.

Зоны рекреационного назначения

2012,0

18,09

1719,7

23,23

Организация парков, скверов, зон отдыха

8.

Зона лесов

3383,87

30,42

-

-

9.

Зоны специального назначения

87,98

0,79

326,16

4,41

Размещение кладбищ

Озеленение санитарно-защитных зон

10.

Зона акваторий

457,29

4,11

377,76

5,10

11.

Иные зоны (нарушенные земли)

92,5

0,83

92,5

1,25

ИТОГО в границах населенных пунктов

11124,54

100

7402,93

100

Примечание: Расчет площадей функциональных зон выполнен картометрическим методом с ортофотопланов М 1:2000

Таблица 3. Функциональные зоны, выделенные на территории МО  город Алапаевск вне границ населенных пунктов и планируемые для размещения в них объекты федерального, регионального, местного значения,

за исключением линейных объектов

№

Наименование

функциональной зоны

Исходный год

(2019г)

Расчетный срок (2039г)

Планируемые для размещения объекты федерального, регионального, местного значения

Площадь, га*

%

Площадь, га*

%

1.

Зона инженерной инфраструктуры

1,4

0,001

5,59

0,005

Размещение объектов коммунальной инфраструктуры

2.

Зона транспортной инфраструктуры

-

-

356,24

0,328

3.

Производственные зоны

2521,82

2,325

2537,4

2,339

4.

Зоны сельскохозяйственного использования

9626,72

8,874

14920,45

13,738

5.

Зоны рекреационного назначения

5,0

0,005

5,0

0,005

6.

Зона лесов

80114,16

73,85

82690,7

76,225

7.

Зоны специального назначения

17,84

0,016

26,01

0,024

Размещение мусоросортировочного комплекса (МСК), полигона ТКО, размещение кладбищ

8.

Зона акваторий

471,32

0,434

555,19

0,512

9.

Иные зоны (земли запаса)

4600,05

4,240

-

-

10.

Функциональные зоны в границах населенных пунктов (табл. 7.2.2.)

11124,5

10,255

7402,93

6,824

ИТОГО в границах городского округа

108482,81

100,00

108482,81

100,00

Примечание: Расчет площадей функциональных зон выполнен картометрическим методом с ортофотопланов М 1:10000

1

                           

Предложения по установлению границ населенных пунктов

1. Согласно требованиям земельного и градостроительного законодательства провести уточнение границ населенных пунктов:

в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости о границах населенных пунктов и границах земельных участков;

в соответствии с текущим землепользованием, установленным по ортофотопланам масштаба 1:2000 и документам, подтверждающим права землепользователей;

по береговой линии водных объектов;

по границам лесного фонда.

2. В местоположение границы г. Алапаевск внести следующие изменения:

в северной и северо-восточной части границу г. Алапаевск установить по границе Муниципального образования Алапаевское, сведения о местоположении которой содержатся в ЕГРН;

в северо-западной части границу населенного пункта установить по западной границе сада № 3 Юбилейный и по западной границе земельного участка с кадастровым номером 66:32:0401030:90 (землеотвод железной дороги);

для устранения пересечения границы г. Алапаевска с границей земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, предлагается вывести из границы населенного пункта земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения площадью 95,076 га с кадастровым номером 66:01:0302006:197, находящийся в общей долевой собственности граждан.

вывести из границ населенного пункта земли ГКУ СО «Алапаевское лесничество ориентировочной площадью 1786,38 га;

вывести из границы населенного пункта неразграниченные земли кадастрового квартала 66:32:0408002, не вошедшие в состав земель ГКУ СО «Алапаевское лесничество», ориентировочной площадью 82,6 га, отнести их к землям сельскохозяйственного назначения;

вывести из границ населенного пункта земли водного фонда (р. Нейва) ориентировочной площадью 62,63 га:

границу г. Алапаевска установить в составе 2-х контуров.

3. В местоположение границы д. Верхняя Алапаиха внести следующие изменения:

1) включить в границу населенного пункта территорию кладбища, занимающего часть земельного участка с кадастровым номером 66:32:0101005:3 (земли сельскохозяйственного назначения) ориентировочной площадью 0,71га;

2) вывести из границ населенного пункта земли ГКУ СО «Алапаевское лесничество» ориентировочной площадью 43,72 га;

3) вывести из границы населенного пункта неразграниченные земли кадастрового квартала 66:32:0201001, не вошедшие в состав земель ГКУ СО «Алапаевское лесничество», ориентировочной площадью  35,16 га, отнести их к землям сельскохозяйственного назначения.

4. Вывести из границы п Западный:

1) земли ГКУ СО «Алапаевское лесничество» ориентировочной площадью 229,8 га;

2) неразграниченные земли кадастрового квартала 66:32:0301004, не вошедшие в состав земель ГКУ СО «Алапаевское лесничество», ориентировочной площадью 88,72 га, отнести их к землям сельскохозяйственного назначения;

3) земельный участок с кадастровым номером 66:32:0301001:176, площадью 1,541 га, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «под объект коммунального хозяйства (водозаборные сооружения)».

5. В местоположение границы п. Зыряновский внести следующие изменения, в т.ч. вывести из границы населенного пункта:

1) земли ГКУ СО «Алапаевское лесничество» ориентировочной площадью 205,54 га;

2) участки автомобильной дороги регионального значения «с. Николо-Павловское - c. Петрокаменское - г. Алапаевск» общей площадью 9,6595 га и неразграниченные земли  кадастровых кварталов 66:32:1001009, 66:32:1001008 общей площадью 24,12 га для организации придорожной полосы;

3) земельный участок с кадастровым номером 66:32:1001001:40 площадью 1,9998 га, предназначенный для размещения автодрома;

4) два контура земельного участка с кадастровым номером 66:32:0000000:3853 общей площадью 0,54 га (участок автомобильной дороги местного значения, категория земель – земли населенных пунктов);

5) существующее кладбище (площадь 2,93 га). Обеспечить межевание земельного участка и постановку его на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства;

6) границу п. Зыряновский установить в составе 2-х контуров.

6. Из границы п. Озеро вывести земли ГКУ СО «Алапаевское лесничество» ориентировочной площадью 14,82 га.

7. Из границы д. Устьянчики вывести:

1) земли ГКУ СО «Алапаевское лесничество» ориентировочной площадью 20,25 га;

2) неразграниченные земли кадастрового квартала 666:32:0103005, не вошедшие в состав земель ГКУ СО «Алапаевское лесничество», ориентировочной площадью  17,49 га;

3) существующее кладбище ориентировочной площадью 1,47 га. Обеспечить межевание земельного участка и постановку его на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из границы д. Устьянчики вывести земли ГКУ СО «Алапаевское лесничество» ориентировочной площадью 38,54 га.

8. Из границы п. Нейвинский вывести земли ГКУ СО «Алапаевское лесничество» ориентировочной площадью 34,49 га.

9. Из границы п. Нейво-Шайтанский вывести

1) земли ГКУ СО «Алапаевское лесничество» ориентировочной площадью 780,23 га;

2) участок  автомобильной дороги регионального значения «с. Николо-Павловское - c. Петрокаменское - г. Алапаевск» общей площадью 3,1089 га (ЗУ 66:32:0601001:6);

3) неразграниченные земли кадастрового квартала 66:32:0601014 ориентировочной площадью 9,1027 га;

4) земли водного фонда (р. Нейва) ориентировочной площадью 62,2567 га.

10. Из границы с Мелкозёрово:

1) вывести земли водного фонда (р. Нейва) ориентировочной площадью 14,24 га;

2) западную границу населенного пункта привести в соответствие с данными ЕГРН.

11. Из границы п. Асбестовский вывести:

1) неиспользуемые в градостроительной деятельности земли (отвалы горных пород) общей площадью 11,46 га;

2) земли ГКУ СО «Алапаевское лесничество» ориентировочной площадью 12,52 га.

Площади населенных пунктов, входящих в состав Муниципального образования город Алапаевск в уточненных границах представлены в таблице 4.

Таблица 4. Площади населенных пунктов

№ п/п

Наименование населенного пункта

Площадь населенного пункта, га

в границах, установленных генеральным планом МО  город Алапаевск в ред. Решения Думы от 25.12.2012 № 90-НПА

в планируемых границах

1.

г. Алапаевск

7161,14

5071,88

2.

п. Асбестовский

365,61

341,63

3.

с. Мелкозёрово

198,57

176,44

4.

п. Озеро

288,25

273,43

5.

п. Западный

622,08

302,02

6.

д. Верхняя Алапаиха

181,29

103,12

7.

п. Зыряновский

512,9

268,11

8.

д. Устьянчики

110,74

71,53

9.

п. Нейвинский

46,8

12,31

10.

п. Нейво-Шайтанский

1637,16

782,46

ИТОГО:

11124,5

7402,93

В графическом виде мероприятия по установлению границ населенных пунктов отображены на карте Генеральный план Муниципального образования город Алапаевск в новой редакции. Приложение № 2. Карта границ населенных пунктов, входящих в состав городского округа. Масштаб 1:50 000.

Основные направления экономического развития территории

Для создания на территории Муниципального образования город Алапаевск благоприятного инвестиционного и предпринимательского климата, рационального использования ресурсов и обеспечения наибольшей занятости населения в качестве приоритетных направлений экономического развития предлагаются:

1) развитие обрабатывающей отрасли промышленности:

модернизация и технологическое обновление действующих металлургических и машиностроительных предприятий, в т.ч. обновление выпускаемой продукции на заводе "Стройдормаш" (г. Алапаевск), восстановление металлургического производства;

увеличение глубины переработки древесины, внедрение безотходных технологий деревообработки, выпуск современных качественных и конкурентоспособных строительных материалов;

создание предприятий по переработке сельскохозяйственной продукции;

экологизация промышленного производства за счет внедрения экологически чистых (безотходных) технологий, применения современных высокоэффективных систем очистки воды и воздуха, утилизации отходов производства;

2) развитие добывающей отрасли промышленности, в т.ч. геологическое изучение и разработка хромитовых руд Алапаевского массива и Старо-Кривчанского золоторудного месторождения;

3) развитие агропромышленного комплекса:

проведение мероприятий, направленных на создание и развитие сельскохозяйственных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств населения;

вовлечение земель сельскохозяйственного назначения в хозяйственный оборот;

развитие птицеводства (п. Западный);

обеспечение сбыта сельскохозяйственной продукции в результате создания сельскохозяйственных потребительских кооперативов, создания производств по ее переработке и хранению;

4) предоставление услуг, в том числе рекреационно-туристических:

сохранение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) с сохранением исторической среды как важнейшего фактора привлечения туристов;

развитие и сохранение музейных комплексов;

стимулирование развития культурно-познавательного, событийного, паломнического, спортивного туризма;

развитие инфраструктуры «гостеприимства» (объекты общественного питания, размещения, обслуживания туристов);

5)   развитие потребительского рынка:

строительство и оборудование специализированных складов для хранения продовольственных товаров в целях сохранности их качества, сокращение цепи товародвижения;

организация оптовых выставочно-ярмарочных мероприятий;

создание объектов придорожного сервиса.

Мероприятия по развитию жилищного фонда

Генеральный план предусматривает:

1. Увеличение жилищного фонда Муниципального образования город Алапаевск в соответствии с потребностями населения при обязательном выполнении экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований к плотности, этажности и комплексности застройки жилых территорий.

2. Первоочередную ликвидацию наиболее ветхого и аварийного жилья и рекультивации занимаемых им территорий.

3. Наращивание объемов нового строительства за счет всех источников финансирования. Увеличение средней жилищной обеспеченности населения до 27,2 м2 общей площади  на 1 человека на 1 очередь реализации генерального плана  и 31,6 м2 общей площади на 1 человека на расчетный срок;

Для достижения указанных показателей предполагается ввести в эксплуатацию к 2024 г. 75,5 тысяч кв. м жилья, в т.ч. 7,5 тысяч кв. м для замещения ветхого фонда. К 2039 г. ввести в действие дополнительно 174,16 тысяч кв. м нового жилищного фонда.

4. Новое жилищное строительство осуществлять в границах жилых зон, выделенных на картах генерального плана.

Проектами планировки территории, разработанными применительно к отдельным населенным пунктам МО город Алапаевск, выделено 335,16 га земель для нового жилищного строительства, в т.ч.:

г. Алапаевск:

9,82 га для размещения среднеэтажной секционной застройки при массовом типе жилых домов (общая площадь планируемого жилищного фонда в микрорайоне «Рабочий городок» -69,6 тыс. м2);

9,24 га для размещения малоэтажной секционной застройки при массовом типе жилых домов (общая площадь планируемого жилищного фонда в микрорайоне «Заречный-2»  - 61,1 тыс. м2);

219,75 га для размещения индивидуальной жилой застройки усадебного типа с участками (общая площадь планируемого жилищного фонда – 303,44 тыс. м2);

2) в сельских населенных пунктах для размещения индивидуальной жилой застройки усадебного типа с участками:

п. Западный – 33,74 га, общая площадь планируемого жилищного фонда – 19,37 тыс. м2;

п. Зыряновский – 4,43 га,  общая площадь планируемого жилищного фонда – 2,1 тыс. м2;

п. Нейво-Шайтанский – 21,81 га, общая площадь планируемого жилищного фонда – 9,83 тыс. м2;

п. Асбестовский – 36,37 га, общая площадь планируемого жилищного фонда – 35,8 тыс. м2.

Размеры участков для индивидуального жилищного строительства  принимаются в соответствии с предельными параметрами, установленными для жилых зон правилами землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск.

Увеличение жилищной площади предполагается также за счет регенерации существующего жилищного фонда (сноса ветхого жилья и строительства новых домов с большей площадью взамен старых или реконструкции существующих домов с увеличением их площади путем пристройки или надстройки).

5. Выделение участков для многодетных семей осуществлять в соответствующих целевому назначению зонах, выделенных на карте Правил землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Мероприятия по охране окружающей среды

Размещение объектов нового строительства с учетом экологических и санитарно-гигиенических требований, соблюдение режима санитарно-защитных зон и санитарных разрывов от железных и автомобильных дорог.

Установление санитарно-защитных зон действующих предприятий в соответствии с «Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 г. № 222).

Озеленение ассортиментом газоустойчивых древесно-кустарниковых пород санитарно-защитных зон от промышленных и сельскохозяйственных предприятий.

Создание зеленых защитных полос вдоль автомобильных дорог и озеленение улиц.

Разработка и проведение шумозащитных мероприятий железных и автомобильных дорог в отношении близрасположенной жилой застройки, в т.ч. экранирование жилых территорий.

Проведение мероприятий по улучшению качества дорожного покрытия, ремонту дорог.

Газификация территории Муниципального образования город Алапаевск.

Организация раздельного сбора твердых коммунальных отходов с использованием контейнерной системы (несменяемые контейнеры объемом 0,75 м3). Оборудование специальных площадок и установка мусорных контейнеров в соответствии требованиям санитарных норм.

Ликвидация несанкционированных мест сброса твердых коммунальных отходов на территории муниципального образования.

Очистка водоохранных зон от несанкционированных мест сброса твердых коммунальных отходов.

Обеспечение соблюдения режима водоохранных зон и прибрежных защитных полос при новом строительстве.

Дальнейшее развитие системы хозяйственно-бытовой канализации г.Алапаевск с подключением к системе централизованного водоотведения новых площадок строительства.

Организация централизованного водоотведения в п.Западный с подключение сетей к очистным сооружения г.Алапаевска.

Организация централизованного водоотведения в п. Асбестовский, с. Мелкозёрово, п. Зыряновский, д. Устьянчики, п. Нейво-Шайтанский с очисткой хозяйственно-бытовых сточных вод на очистных сооружениях модульного типа.

В населенных пунктах Верхняя Алапаиха, Озеро, Нейвинский предлагается установка автономных систем водоотведения и очистки стоков заводского изготовления (для каждого дома, либо для группы домов).

Все предприятия (существующие и новые) должны быть оборудованы локальными очистными сооружениями по очистке производственных стоков;

Формирование системы промливневой канализации и очистки загрязненных поверхностных сточных вод с существующих и проектируемых производственных территорий, площадок автотранспортных предприятий.

Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Проведение комплекса инженерно-технических мероприятий по организации метеле- и ветрозащите путей сообщения, а также снижению риска функционирования объектов жизнеобеспечения в условиях сильных ветров и снеговых нагрузок.

Осуществление планово-предупредительного ремонта инженерных коммуникаций, линий связи и электропередач, а также контроль состояния жизнеобеспечивающих объектов энерго-, тепло-, водо-, газоснабжения. Накопление резервов материальных средств, необходимых для ликвидации ЧС.

Подготовка объектов экономики и систем жизнеобеспечения населения Муниципального образования город Алапаевск к работе в условиях природных стихийных бедствий, создание достаточных запасов материально- технических ресурсов на случай ЧС.

Ограничение использования земельных участков, расположенных в нижних бьефах ГТС прудов и водохранилищ.

Устройство просек, противопожарных разрывов, противопожарных минерализованных полос вдоль лесных массивов, прилегающих к населенным пунктам и садово-огородническим объединениям, расположенным на территории муниципального образования. Выкос сухой травы в местах прилегания к жилым домам и другим строениям.

Соблюдение противопожарных расстояний (не менее 30 метров) от границ домов и хозяйственных построек на приусадебных земельных участках до лесных насаждений лесничеств (лесопарков).

Устройство искусственных противопожарных водоемов и резервуаров, подъездов к источникам противопожарного водоснабжения на территории населенных пунктов, садоводческих, огороднических объединений граждан.

Организация  нового пожарного поста в г.Алапаевск и п. Зыряновский. Укомплектование пожарных постов пожарными автомобилями и необходимой вспомогательной техникой для борьбы с пожарами.

Оборудование водопроводных сетей пожарными гидрантами в соответствии с СП 8.13130.2009.

Создание и поддержание в состоянии постоянной готовности системы централизованного оповещения населения о чрезвычайных ситуациях.

Обеспечение санитарных разрывов и охранных зон от аварийно опасных объектов, строгое соблюдение режима использования их территории.

Сведения  о видах, назначении и наименовании планируемых для размещения  на территории Муниципального образования город Алапаевск объектов местного значения

1

                           

Перечень мероприятий по размещению, реконструкции, капитальному ремонту объектов социальной инфраструктуры

№ п/п

Наименование планируемых мероприятий

Местоположение объекта, функциональная зона

Основные характеристики

Характеристики зон с особыми условиями использования территорий

Последовательность выполнения мероприятий

1

Учреждения образования

1.1

Размещение детского сада на 135 мест

г. Алапаевск, микрорайон «Рабочий городок».

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Планируемая емкость- 135 мест

-

расчетный срок

1.2

Размещение дошкольного образовательного учреждения на 135 мест

г. Алапаевск, планируемый микрорайон Заречный.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Планируемая емкость- 135 мест

-

расчетный срок

1.3

Размещение дошкольного образовательного учреждения на 150 мест

г. Алапаевск, планируемый микрорайон Заречный (II этап).

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Планируемая емкость- 150 мест

-

расчетный срок

1.4

Реконструкция здания детского сада № 43 «Лебёдушка» в г Алапаевске

г Алапаевск,

ул. Братьев Смольниковых, 27

Зона смешанной и общественно-деловой застройки

организация помещений для новой группы на 15 мест на месте бывшего бассейна.

-

1 очередь.

1.5

Размещение общеобразовательной школы на 800 мест

г. Алапаевск, северная часть города

Планируемая емкость- 800 мест

-

1 очередь.

1.6

Размещение общеобразовательной школы на 1000 мест

г. Алапаевск, планируемый микрорайон Заречный

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Планируемая емкость- 1000 мест

-

расчетный срок

1.7

Капитальный ремонт

МАУ «ЗСДОЛ «Спутник»

МО город Алапаевск

Существующая емкость-

-

1 очередь.

1.8

Оборудование спортивных площадок в муниципальных образовательных организациях

МО город Алапаевск

-

1 очередь.

1.9

Размещение дома детского творчества

г. Алапаевск, микрорайон «Рабочий городок».

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Планируемая емкость-

расчетный срок

2.

Учреждения культуры

2.1.

Реконструкция здания музейного комплекса

(музей искусств, музей истории «АМЗ»)

г. Алапаевск

Зона смешанной и общественно-деловой застройки

-

расчетный срок

2.2.

Размещение учреждения культуры клубного типа

на 500 мест

г. Алапаевск, планируемый микрорайон Заречный.

Многофункциональная общественно-деловая зона

Планируемая емкость- 500  мест

-

расчетный срок

3.

Здравоохранение

3.1

Размещение амбулаторно-поликлинического учреждения на 200 посещений в смену

г. Алапаевск, планируемый микрорайон Заречный

Зона специализированной общественной застройки

Планируемая емкость- 200  посещений в смену

-

расчетный срок

3.2

Размещение амбулаторно-поликлинического учреждения на 200 посещений в смену

г. Алапаевск, планируемый микрорайон Заречный

(II очередь)

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Планируемая емкость- 200  посещений в смену

-

расчетный срок

3.3

Размещение ОВП на 45 посещений в смену

пос. Нейво-Шайтанский, ул.Володарского,42

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Планируемая емкость-45 посещений в смену

-

1 очередь

3.4

Строительство ОВП  на 45 посещений в смену

пос. Асбестовский, ул. Гоголя д.№20

Многофункциональная общественно-деловая зона

Планируемая емкость-45 посещений в смену

-

1 очередь

3.5

Строительство ФАП на 40 посещений в смену

пос. Зыряновский,

ул. Октябрьская д.№14

Многофункциональная общественно-деловая зона

Планируемая емкость-40 посещений в смену

-

1 очередь

4.

Физическая культура и спорт

4.1

Реконструкция МАУ «Стадион «Центральный»

г. Алапаевск, ул.Ленина 1а.

Зона специализированной общественной застройки

замена футбольного поля и беговой дорожки

-

расчетный срок

4.2

Размещение лыжероллерной трассы»

г. Алапаевск, парковая зона вокруг стадиона «Центральный».

Зона специализированной общественной застройки

-

расчетный срок

4.3

Размещение крытого хоккейного корта

г. Алапаевск, ул. Ленина

Зона специализированной общественной застройки

-

1 очередь

4.4

«Строительство многофункционального спортивного центра для игровых видов спорта»

г. Алапаевск, ул. Ленина

Зона специализированной общественной застройки

-

расчетный срок

4.5

«Реконструкция центра тестирования для внедрения Всероссийского физкультурно-строительного комплекса «Готов к труду и обороне»

г. Алапаевск, ул.Ленина 1а.

В здании стадиона «Центральный»

Зона специализированной общественной застройки

-

1 очередь

4.6

Строительство модульной спортивной площадки с искусственным покрытием

г. Алапаевск, р-ны центральный, северный, станкозавод, микрорайон «Рабочий городок»

-

1 очередь

4.7

Строительство модульной спортивной площадки с искусственным покрытием

п. Нейво-Шайтанский,

п. Асбестовский, п.Западный

-

1 очередь

4.8

Организация открытой спортивной площадки

п. Западный.

Многофункциональная общественно-деловая зона

-

1 очередь

4.9

Размещения физкультурно-оздоровительного комплекса

г. Алапаевск, планируемый микрорайона «Заречный».

Зона специализированной общественной застройки

спортивные залы -1323 м2;

бассейн- 275 м2:

плоскостные спортивные сооружения -49000 м2

-

расчетный срок

Перечень мероприятий по размещению, реконструкции, капитальному ремонту объектов транспортной инфраструктуры

№ п/п

Наименование

планируемых мероприятий

Местоположение объекта

Основные

характеристики

Характеристики

зон с особыми условиями использования территорий

Последовательность выполнения мероприятий

1.

Капитальный ремонт автомобильных дорог

1.1

Капитальный ремонт участка автомобильной дороги по ул.З.Космодемьянской

г. Алапаевск

1,30 км

-

1 очередь

1.2

Ремонт участка автомобильной дороги по ул.Павлова (от ул.Ленина до ул.С.Перовской)

г. Алапаевск

0,22 км

-

1 очередь

1.3

Ремонт участка автомобильной дороги по ул.Заводская – ул.Л.Толстого (пучиность)

г. Алапаевск

-

1 очередь

1.4

Ремонт участка автомобильной дороги по ул.Ю.Героев (ул.Толмачева – ул.Защиты)

г. Алапаевск

1,07 км

-

1 очередь

1.5

Ремонт участка автомобильной дороги по  ул. 40 лет Октября (от ул. Молодости до ул.З. Космодемьянской)

г. Алапаевск

0,156 км

-

1 очередь

1.6

Ремонт участка автомобильной дороги по ул. Фрунзе ( от ул.3 Интернационала до ул. Глухих)

г. Алапаевск

0,303 км

-

1 очередь

1.7

Ремонт участка автомобильной дороги по  ул. Ф. Кабакова (от ул.Чапаева до ул.Маяковского)

г. Алапаевск

0,261 км

-

1 очередь

1.8

Ремонт участка автомобильной дороги по ул.  Урицкого (от ул. Комсомольской до ул.Ю.Героев)

г. Алапаевск

0,250 км

-

1 очередь

1.9

Ремонт участка автомобильной дороги по  ул. Тюрикова (от ул.Пушкина до ул.Фрунзе, от ул.В.Шляпиной до ул.Береговой)

г. Алапаевск

270 км + 0,190 км

-

1 очередь

1.10

Ремонт участка автомобильной дороги по  ул. С.Перовской (от ул.Кирова до ул.Фрунзе)

г. Алапаевск

-

1 очередь

1.11

Ремонт участка автомобильной дороги по  ул. Фрунзе (от ул.С.Перовской до ул.Ленина)

г. Алапаевск

-

1 очередь

1.12

Ремонт участка автомобильной дороги по  ул. Лермонтова

г. Алапаевск

0,82 км

-

1 очередь

1.13

Капитальный ремонт участка автомобильной дороги по ул.60 лет Победы (от Магистральная до 15 улицы)

г. Алапаевск

-

1 очередь

1.14

Капитальный ремонт участка автомобильной дороги по ул.Фрунзе (от ул. Коробкина - ул. Глухих)

г. Алапаевск

1,71 км

-

1 очередь

1.15

Капитальный ремонт участка автомобильной дороги по ул.3 Интернационала (от ул. Павлова до ул.Серова)

г. Алапаевск

1,18 км

-

1 очередь

1.16

Капитальный ремонт участка автомобильной дороги по ул.Пушкина (от ул.С.Перовской до ул. Пушкина, 191)

г. Алапаевск

1,78 км

-

1 очередь

2.

Строительство автомобильных дорог -

2.1

Строительство участка автомобильной дороги по ул. Проезжая (от ул.Егора Сычева до ул.Солнечная)

г. Алапаевск

По техническому заданию.

-

1 очередь

2.2

Строительство участка автомобильной дороги по ул. Сиреневая (от ул.Ленина до ул.Проезжая)

г. Алапаевск

По техническому заданию.

-

1 очередь

2.3

Строительство участка автомобильной дороги по ул.Северная (от ул.Ленина до ул.Проезжая)

г. Алапаевск

По техническому заданию.

-

1 очередь

2.4

Строительство жилых улиц в районе д. Нейво-Алапаиха (микрорайон Заречный)

г. Алапаевск

10,8 км

-

1 очередь

2.5

Строительство магистралей в районе Нейво-Алапаевск – I-й этап  строительства (микрорайон Заречный)

г. Алапаевск

6,5 км

-

1 очередь

2.6.

Строительство жилых улиц в Северном районе

г. Алапаевск

7 км

-

1 очередь

2.7

Благоустройство существующей улично-дорожной сети.

г. Алапаевск

45 км

-

1 очередь

2.8

Строительство широтной магистрали в Северном районе (ул.Северная)

г. Алапаевск

2,00 км

-

1 очередь

2.9

Строительство жилых улиц в Рабочем городке.

г. Алапаевск

1,8 км

-

1 очередь

2.10

Продление ул. Ленина и ул. Колногорова в Северный район первоочередного строительства.

г. Алапаевск

2,6 км

-

Расчетный срок

2.11

Строительство новой меридиональной магистрали в Северный район

г. Алапаевск

1,3 км

-

Расчетный срок

2.12

Продление ул. Р. Люксембург до соединения с ул. Пионеров

г. Алапаевск

0,5 км

-

Расчетный срок

2.13

Строительство магистральных улиц в Северном районе

г. Алапаевск

4,8 км

-

Расчетный срок

2.14

II-й этап благоустройства существующей улично-дорожной сети

г. Алапаевск

0,82 км

-

Расчетный срок

2.15

Строительство магистральных улиц в районе Нейво-Алапаиха – II этап (микрорайон Заречный)

г. Алапаевск

3,6 км

-

Расчетный срок

2.16

Строительство магистральных улиц в Октябрьском районе на связи с п. Западный

(микрорайон Заречный-2).

г. Алапаевск

2,1 км

-

Расчетный срок

2.17

Строительство грузовой дороги в Южном промрайоне с выходом на автодорогу Екатеринбург – Реж – Алапаевск и строительством путепровода через железнодорожную магистраль.

г. Алапаевск

0,82 км

-

Расчетный срок

2.18

Строительство жилых улиц в Северном районе

г. Алапаевск

0,82 км

-

Расчетный срок

2.19

Строительство жилых улиц в районе д. Нейво-Алапаиха (микрорайон Заречный).

г. Алапаевск

0,82 км

-

Расчетный срок

2.20

Строительство жилых улиц в п. Октябрьском (микрорайон Заречный-2).

г. Алапаевск

0,82 км

-

Расчетный срок

2.21

Реконструкция моста через р. Алапаиху и строительство путепровода через железнодорожную магистраль в створе улиц Колногорова - Бр. Серебряковых (дублер ул. Ленина).

г. Алапаевск

0,3 км

-

Расчетный срок

Реконструкция в соответствии с решениями генерального плана

-

3.1

Реконструкция грунтовых и щебеночных покрытий на асфальтобетонное, строительство тротуаров, организация освещения и водоотводов с проезжих частей в п. Нейво-Шайтанский.

п. Нейво-Шайтанский.

36,7 км

-

1 очередь

3.2

Реконструкция грунтовых и щебеночных покрытий на асфальтобетонное, строительство тротуаров, организация освещения и водоотводов с проезжих частей в п. Нейвинский.

п. Нейвинский.

0,6 км

-

1 очередь

3.3

Реконструкция грунтовых и щебеночных покрытий на асфальтобетонное, строительство тротуаров, организация освещения и водоотводов с проезжих частей в п. Западный

п. Западный

5,1 км

-

Расчетный срок

3.4

Реконструкция грунтовых и щебеночных покрытий на асфальтобетонное, строительство тротуаров, организация освещения и водоотводов с проезжих частей в п. Зыряновский.

п. Зыряновский.

6,8 км

-

Расчетный срок

3.5

Реконструкция грунтовых и щебеночных покрытий на асфальтобетонное, строительство тротуаров, организация освещения и водоотводов с проезжих частей в п. Асбестовский.

п. Асбестовский.

11,4 км

-

Расчетный срок

3.6

Реконструкция грунтовых и щебеночных покрытий на асфальтобетонное, строительство тротуаров, организация освещения и водоотводов с проезжих частей в д. Верхняя Алапаиха

д. Верхняя Алапаиха

1,5 км

-

Расчетный срок

3.7

Реконструкция грунтовых и щебеночных покрытий на асфальтобетонное, строительство тротуаров, организация освещения и водоотводов с проезжих частей в д. Устьянчики.

д. Устьянчики.

3,3 км

-

Расчетный срок

3.8

Реконструкция грунтовых и щебеночных покрытий на асфальтобетонное, строительство тротуаров, организация освещения и водоотводов с проезжих частей в с. Мелкозёрово

с. Мелкозёрово.

9,8 км

-

Расчетный срок

3.9

Реконструкция грунтовых и щебеночных покрытий на асфальтобетонное, строительство тротуаров, организация освещения и водоотводов с проезжих частей в п. Озеро

п. Озеро

4,7 км

-

Расчетный срок

3.10

Реконструкция железнодорожных переездов

г. Алапаевск

По техническому заданию

-

1 очередь

4.

Объекты обслуживания транспорта

4.1

Строительство многотопливных станций АЗС на территории муниципального образования город Алапаевск

Территория МО город Алапаевск, функциональная зона транспортной инфраструктуры

санитарно-защитная зона

Расчетный срок

4.2.

Строительство станции технического обслуживания

г. Алапаевск

функциональная зона транспортной инфраструктуры

санитарно-защитная зона

Расчетный срок

Перечень мероприятий по размещению, реконструкции и капитальному ремонту объектов коммунальной инфраструктуры

Мероприятия по развитию систем водоснабжения и водоотведения

№ п/п

Наименование планируемых мероприятий

Местоположение объекта

Основные характеристики

Характеристики зон с особыми условиями использования территорий

Последовательность выполнения мероприятий

Водоснабжение

1.

Мероприятия по строительству и реконструкции водозаборов:

1.1.

Организация нового водозабора для г. Алапаевска (строительство насосной станции на участке «Журавлиный лог»)

Территория МО город Алапаевск

Определяется проектом на

последующих стадиях

проектирования

I пояс ЗСО артезианских скважин – 30-50м; граница II и III пояса ЗСО определяется гидродинамическими расчетами; санитарно-защитная полоса водовода

Расчетный срок

1.2.

Разработка проекта новой скважины на месторождении «Сусанское»

долина реки Сусанки в 0,8 км севернее п. Нейво-Шайтанский

Определяется проектом на

последующих стадиях

проектирования

I очередь

1.3.

Строительство насосной станции, п. Нейво-Шайтанский

п. Нейво-Шайтанский

Проектная мощность – 15 кВт/час

ЗСО водопроводных сооружений

Расчетный срок

2.

Мероприятия по строительству сетей централизованной системы водоснабжения:

2.1.

Строительство участка магистральной сети водопровода от угла улиц Н. Островского, Красина до существующей сети водопровода по ул. Лермонтова, в микрорайоне «Рабочий городок»

г. Алапаевск,

микрорайон «Рабочий городок»

Протяженность – 1622 м

санитарно-защитная полоса водовода

I очередь

2.2.

Строительство сетей водоснабжения от насосной станции «Сусанское» до действующих сетей п. Нейво-Шайтанский

МО город Алапаевск

Протяженность – 1000 м

санитарно-защитная полоса водовода

Расчетный срок

2.3.

Разработка ПСД и прокладка сетей водоснабжения в новом микрорайоне «Заречный-1»

г. Алапаевск,

микрорайон

«Заречный-1»

Протяженность – 35860 м

охранная зона

Разработка ПСД-

I очередь.

Расчетный срок

2.4.

Разработка ПСД  и прокладка сетей водоснабжения в новом микрорайоне «Заречный-2»

г. Алапаевск,

микрорайон

«Заречный-2»

Протяженность – 20340 м

охранная зона

Расчетный срок

2.5.

Разработка ПСД и прокладка сетей водоснабжения в новом микрорайоне «Рабочий городок»

г. Алапаевск,

микрорайон «Рабочий городок

Протяженность – 4760 м)

охранная зона

Расчетный срок

2.6.

Разработка ПСД  и прокладка сетей водоснабжения в новом микрорайоне «Майоршино»

г. Алапаевск,

микрорайон «Майоршино»

Протяженность – 3700 м

охранная зона

Расчетный срок

2.7.

Разработка ПСД и прокладка сетей водоснабжения в новом микрорайоне «Западный»

г. Алапаевск,

микрорайон «Западный»

Протяженность – 5720 м

охранная зона

Расчетный срок             

2.8.

Разработка ПСД  и прокладка новых сетей водоснабжения в  г. Алапаевск и поселках

населенные пункты МО город Алапаевск

Протяженность – 50820 м

охранная зона

I очередь

Расчетный срок             

3.

Мероприятия по реконструкции сетей централизованной системы водоснабжения:

3.1.

Восстановление дюкера через реку Алапаиха и реку Нейва

г. Алапаевск

Определяется проектом на

последующих стадиях

проектирования

Охранная зона;

санитарно-защитная полоса водовода

Расчетный срок

3.2.

Капитальный ремонт сетей водоснабжения

населенные пункты МО город Алапаевск

Протяженность – 67500 м

Охранная зона

I очередь

Расчетный срок

4.

Иные мероприятия по развитию централизованной системы водоснабжения:

4.1.

Восстановление границ 1,2,3 поясов зон санитарной охраны на местности и введение соответствующих режимов

Территория МО город Алапаевск

(г. Алапаевск;

сельские населенные пункты)

Определяется проектом поясов ЗСО

I пояс ЗСО артезианских скважин – 30-50м; граница II и III пояса ЗСО определяется гидродинамическими расчетами; санитарно-защитная полоса водовода

Расчетный срок

4.2.

Закольцовка сетей водоснабжения Центральной и Северной части города со строительством повысительной станции

г. Алапаевск

Определяется проектом на

последующих стадиях

проектирования

Охранная зона

Расчетный срок

4.3.

Разработка проекта зон санитарной охраны водозабора, п. Нейво-Шайтанский

п. Нейво-Шайтанский

Определяется проектом поясов ЗСО

-

I очередь

4.4.

Обустройство зон санитарной охраны в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02,  п. Нейво-Шайтанский

п. Нейво-Шайтанский

Определяется проектом поясов ЗСО

-

I очередь

4.5.

Проведение поисково-разведочных работ, оценка и утверждение запасов подземных вод на действующих водозаборах.

п. Асбестовский;

с. Мелкозёрово;

-

I очередь

4.7.

Строительство станции водоподготовки

п. Асбестовский

с. Мелкозёрово;

ЗСО водопроводных сооружений

I очередь

Расчетный срок

Водоотведение

5.

Мероприятия по строительству канализационных насосных станций

5.1.

Разработка ПСД и строительство коллектора бытовой канализации с устройством КНС мкр-н "Заречный-1"

г. Алапаевск

микрорайон

"Заречный-1"

Определяется проектом на

последующих стадиях

проектирования

Санитарно-защитная зона- КНС (15м), охранная зона

Разработка ПСД-

I очередь.

Расчетный срок

5.2.

Разработка ПСД и строительство коллектора бытовой канализации с устройством КНС мкр-н "Заречный-2"

г. Алапаевск

микрорайон

"Заречный-2"

Определяется проектом на

последующих стадиях

проектирования

Санитарно-защитная зона- КНС (15м), охранная зона

Разработка ПСД-

I очередь.

Расчетный срок

5.3.

Разработка ПСД и  строительство коллектора бытовой канализации с устройством КНС мкр-н "Рабочий городок"

г. Алапаевск

микрорайон

«Рабочий городок»

Определяется проектом на

последующих стадиях

проектирования

Санитарно-защитная зона- КНС (15м), охранная зона

Расчетный срок

5.4.

Разработка ПСД и строительство коллектора бытовой канализации с устройством КНС мкр-н "Сосновый"

г. Алапаевск

микрорайон

«Сосновый»

Определяется проектом на

последующих стадиях

проектирования

Санитарно-защитная зона- КНС (15м), охранная зона

Расчетный срок

5.5.

Разработка ПСД и строительство коллектора бытовой канализации с устройством КНС мкр-н "Майоршино"

г. Алапаевск

микрорайон

«Майоршино»

Определяется проектом на

последующих стадиях

проектирования

Санитарно-защитная зона- КНС (15м), охранная зона

Расчетный срок

5.6.

Разработка ПСД и строительство коллектора бытовой канализации с устройством КНС мкр-н "Западный"

г. Алапаевск

микрорайон

«Западный»

Определяется проектом на

последующих стадиях

проектирования

Санитарно-защитная зона- КНС (15м), охранная зона

Расчетный срок

6.

Мероприятия по строительству и модернизации очистных сооружений

6.1.

Капитальный ремонт иловой карты № 1, 2, 3

г. Алапаевск

Определяется проектом на

последующих стадиях

проектирования

Санитарно-защитная зона

I очередь

7.

Мероприятия по строительству и реконструкции коллекторов

7.1

Прокладка напорного коллектора от КНС 1 (ул. Мира) до КНС 2 (ул. Ленина)

г. Алапаевск

Определяется проектом на

последующих стадиях

проектирования

Охранная зона

Расчетный срок

7.2.

Строительство коллектора бытовой канализации по микрорайону «Октябрьский» в городе Алапаевск от ул. Зои Космодемьянской до сброса в существующую сеть по ул. Лизы Чайкиной

г. Алапаевск,

микрорайон «Октябрьский»

Определяется проектом на

последующих стадиях

проектирования

Охранная зона

I очередь

7.3

Замена напорного коллектора от КНС №2 до камеры гашения по ул. Кирова

г. Алапаевск

Определяется проектом на

последующих стадиях

проектирования

Охранная зона

I очередь

8.

Мероприятия по строительству и реконструкции сетей централизованной системы водоотведения

8.1.

Разработка ПСД на прокладку новых сетей водоотведения в городе Алапаевск

г. Алапаевск

-

-

I очередь

Расчетный срок

8.2.

Прокладка новых сетей водоотведения в городе Алапаевск

г. Алапаевск

Определяется проектом на

последующих стадиях

проектирования

Охранная зона

I очередь

Расчетный срок

8.3.

Капитальный ремонт сетей канализации

г. Алапаевск

Определяется проектом на

последующих стадиях

проектирования

Охранная зона

I очередь

Расчетный срок

9.

Мероприятия по оснащению электрооборудованием объектов системы водоотведения

9.1.

Внедрение частотно-регулируемого электропривода двигателей насосной станции на очистных сооружениях

Территория МО г. Алапаевск

-

I очередь

10.

Мероприятия по развитию систем водоотведения на территории сельских населенных пунктов

10.1

Организация централизованных систем водоотведения (Западный, Асбестовский, Мелкозёрово, Зыряновский, Устьянчики, Нейво-Шайтанский, в перспективе – н.п. Озеро, Верхняя Алапаиха, Нейвинский).

Населенные пункты МО г. Алапаевск

Определяется проектом на

последующих стадиях

проектирования

Санитарно-защитная зона, охранная зона

Расчетный срок

10.2

Установка станций биологической очистки сточных вод модульного типа (Западный, Асбестовский, Мелкозёрово, Зыряновский, Устьянчики, Нейво-Шайтанский).

п. Западный; п. Асбестовский;

п. Мелкозёрово,

п. Зыряновский,

д. Устьянчики,

п.Нейво-Шайтанский.

Модульные станции биологической очистки с термомеханической обработкой осадков в закрытых помещениях

Санитарно-защитная зона

Расчетный срок

Мероприятия по развитию системы теплоснабжения

№ п/п

Наименование планируемых мероприятий

Местоположение объекта

Основные характеристики

Характеристики зон с особыми условиями использования территорий

Последовательность выполнения мероприятий

1.

Реконструкция системы теплоснабжения от котельной ООО «Алапаевская ТГК», в т.ч.:

1.1.

Строительство газовой БМК «Новая М. Горького» 13 МВт с подводящими инженерными сетями

г. Алапаевск

Мощность 13 МВт

Санитарно-защитная зона (определяется проектом)

Расчетный срок

1.2.

Прокладка газопровода 0,8 км от БМК до точки врезки

г. Алапаевск

Ориентировочная протяженность-0,8 км

Охранная зона

Расчетный срок

1.3.

Новое строительство 0,54 км тепловых сетей

г. Алапаевск

Ориентировочная протяженность-0,54км

Охранная зона

Расчетный срок

1.4.

Реконструкция 0,275 км тепловых сетей

г. Алапаевск

Ориентировочная протяженность-0,275 км

Охранная зона

Расчетный срок

1.5.

Строительство газовой БМК «Новая Рабочий городок» 18 МВт с подводящими инженерными сетями

г. Алапаевск

Мощность 18 МВт

Санитарно-защитная зона (определяется проектом)

Расчетный срок

1.6.

Прокладка газопровода 0,4 км от БМК до точки врезки

г. Алапаевск

Ориентировочная протяженность-0,4 км

Охранная зона

Расчетный срок

1.7.

Новое строительство 6,8 км тепловых сетей

г. Алапаевск

Ориентировочная протяженность-6,8 км

Охранная зона

Расчетный срок

1.8.

Реконструкция 0,25 км тепловых сетей

г. Алапаевск

Ориентировочная протяженность-0,25 км

Охранная зона

Расчетный срок

1.9.

Строительство газовой БМК «Новая Станкозавод » 10 МВт с подводящими инженерными сетями

г. Алапаевск

Мощность 10 МВт

Санитарно-защитная зона (определяется проектом)

Расчетный срок

1.10.

Прокладка газопровода 0,7 км от БМК до точки врезки

г. Алапаевск

Ориентировочная протяженность-0,7 км

Охранная зона

Расчетный срок

1.11.

Новое строительство 1,044 км тепловых сетей

г. Алапаевск

Ориентировочная протяженность-1,044 км

Охранная зона

Расчетный срок

1.12.

Реконструкция 0,04 км тепловых сетей

г. Алапаевск

Ориентировочная протяженность-0,04 км

Охранная зона

Расчетный срок

1.13.

Перевод 182 потребителей поселка Деревянный общей тепловой нагрузкой 1,601 Гкал/ч на индивидуальное отопление с прокладкой сетей газоснабжения

г. Алапаевск

-

-

Расчетный срок

2.

Реконструкции системы теплоснабжения от котельной Толмачева, 12 д, в т.ч.:

2.1.

Новое строительство, 0,460 км тепловых сетей

г. Алапаевск

Ориентировочная протяженность-0,46 км

Охранная зона

I очередь

2.2.

Реконструкция 0,957 км тепловых сетей

г. Алапаевск

Ориентировочная протяженность-0,957 км

Охранная зона

I очередь

2.3.

Вывод из эксплуатации угольных котельных по ул. Толмачева и ул. Колногорова.

г. Алапаевск

-

-

I очередь

3.

Строительство котельной БМК «Новая Северная», в т.ч.:

3.1

Строительство газовой БМК «Новая Северная» 4,5 МВт

г. Алапаевск

Мощность 4,5 МВт

Санитарно-защитная зона (определяется проектом)

Расчетный срок

3.2.

Прокладка газопровода 0,1км от БМК до точки врезки

г. Алапаевск

Ориентировочная протяженность-0,1 км

Охранная зона

Расчетный срок

3.3.

Новое строительство 1,040 км тепловых сетей

г. Алапаевск

Ориентировочная протяженность-1,040 км

Охранная зона

Расчетный срок

3.4.

Реконструкция системы теплоснабжения от котельной Перминова (вывод из эксплуатации 2-х твердотопливных котельных по ул. Перминова, 51, МДОУ №18 с переключением их потребителей на новую газовую котельную)

г. Алапаевск

-

-

Расчетный срок

3.5.

Строительство газовой БМК «Новая по ул. Перминова» 2 МВт с подводящими инженерными сетями ( в районе бани)

г. Алапаевск

Мощность 2 МВт

Санитарно-защитная зона (определяется проектом)

Расчетный срок

3.6.

Прокладка газопровода 0,1км от БМК до точки врезки

г. Алапаевск

Ориентировочная протяженность-0,1 км

Охранная зона

Расчетный срок

3.7.

Новое строительство 0,88 км тепловых сетей

г. Алапаевск

Ориентировочная протяженность-0,88 км

Охранная зона

Расчетный срок

3.8.

Реконструкция 0,009 км тепловых сетей

г. Алапаевск

Ориентировочная протяженность-0,009 км

Охранная зона

Расчетный срок

3.9.

Вывод из эксплуатации угольных котельных по ул. Перминова и МДОУ №18

г. Алапаевск

-

-

Расчетный срок

4.

Реконструкция системы теплоснабжения от котельной по ул.Горняков, в т.ч.: 

4.1

Строительство газовой БМК «Новая по ул. Горняков» 4,5 МВт с подводящими инженерными сетями

г. Алапаевск

Мощность 4,5 МВт

Санитарно-защитная зона (определяется проектом)

Расчетный срок

4.2.

Прокладка газопровода 0,8 км от БМК до точки врезки

г. Алапаевск

Ориентировочная протяженность-0,8 км

Охранная зона

Расчетный срок

4.3.

Новое строительство 0,300 км тепловых сетей

г. Алапаевск

Ориентировочная протяженность-0,3 км

Охранная зона

Расчетный срок

4.4.

Вывод из эксплуатации котельных по ул. Горняков и ПЛК

г. Алапаевск

Расчетный срок

5.

Реконструкция системы теплоснабжения от котельной ДРСУ, в т.ч.:

5.1.

Строительство газовой БМК «Новая Режевское ДРСУ» 1МВт с подводящими инженерными сетями

г. Алапаевск

Мощность 1 МВт

Санитарно-защитная зона (определяется проектом)

Расчетный срок

5.2.

Реконструкция 0,254 км тепловых сетей

г. Алапаевск

Ориентировочная протяженность-0,254 км

Охранная зона

Расчетный срок

5.3.

Вывод из эксплуатации угольной котельной Режевское ДРСУ

г. Алапаевск

-

-

Расчетный срок

6.

Перевод  жилого дома по ул. Герцена, 77 а на индивидуальное газовое отопление

I очередь

7.

Новое строительство 0,23 км тепловых сетей для подключения новых потребителей к тепловым сетям котельных: на промплощадке ООО «АМЗ» и в п. Западный

г. Алапаевск

Ориентировочная протяженность-0,23 км

Охранная зона

Расчетный срок

8.

Реконструкция 5,159 км тепловых сетей (котельные: на промплощадке ООО «АМЗ», на территории Сангородка, по ул. Ю.Героев, в п. Западный, ОАО «РЖД», ООО «Ресурсэнерго», по ул. Лермонтова, 2а)

г. Алапаевск,

п. Западный

Ориентировочная протяженность-5,159 км

Охранная зона

Расчетный срок

9.

Реконструкция системы теплоснабжения в п. Нейво-Шайтанский, в т.ч.:

9.1

Строительство газовой БМК «Новая Школьная» 3 МВт в п. Нейво-Шайтанский с подводящими инженерными сетями

п. Нейво-Шайтанский

Мощность 3 МВт

Санитарно-защитная зона (определяется проектом)

Расчетный срок

9.2.

Новое строительство 1,700 км тепловых сетей

п. Нейво-Шайтанский

Ориентировочная протяженность-1,7 км

Охранная зона

Расчетный срок

9.3.

Реконструкция 0,602 км тепловых сетей

п. Нейво-Шайтанский

Ориентировочная протяженность-0,602 км

Охранная зона

Расчетный срок

9.4.

Перевод 33 потребителей п. Нейво-Шайтанский общей тепловой нагрузкой 0,3948 Гкал/ч на индивидуальное отопление

п. Нейво-Шайтанский

-

-

Расчетный срок

9.5.

Строительство 1,307 км водопровода

п. Нейво-Шайтанский

Ориентировочная протяженность-1,307 км

Охранная зона

Расчетный срок

9.6.

Вывод из эксплуатации угольных котельных Школьная, Клубная, Центральная, ГРП

п. Нейво-Шайтанский

-

-

Расчетный срок

10.

Реконструкция системы теплоснабжения в п. Асбестовский, в т.ч.:

10.1.

Строительство газовой БМК «Новая Центральная» 4,5МВт в п. Асбестовский с подводящими инженерными сетями

п. Асбестовский

Мощность 3 МВт

Санитарно-защитная зона (определяется проектом)

Расчетный срок

10.2.

Новое строительство 0,100 км тепловых сетей

п. Асбестовский

Ориентировочная протяженность-0,1 км

Охранная зона

Расчетный срок

10.3.

Реконструкция 0,144 км тепловых сетей

п. Асбестовский

Ориентировочная протяженность-0,144 км

Охранная зона

Расчетный срок

10.4.

Вывод из эксплуатации котельной Центральная

п. Асбестовский

-

-

Расчетный срок

11.

Реконструкция системы теплоснабжения в п. Зыряновский, в т.ч.:

11.1

Строительство котельной «Новая (ул. Октябрьская) 3МВт  в п. Зыряновский с подводящими инженерными сетями

п. Зыряновский

Мощность 3 МВт

Санитарно-защитная зона (определяется проектом)

I очередь

11.2.

Прокладка газопровода 0,08 км от БМК до точки врезки

п. Зыряновский

Ориентировочная протяженность-0,08 км

Охранная зона

I очередь

11.3.

Новое строительство 1,020 км тепловых сетей

п. Зыряновский

Ориентировочная протяженность-1,020 км

Охранная зона

I очередь

11.4.

Реконструкция 0,948 км тепловых сетей

п. Зыряновский

Ориентировочная протяженность-0,948 км

Охранная зона

I очередь

11.5.

Вывод из эксплуатации угольных котельных Октябрьская и Новостройка

п. Зыряновский

-

-

I очередь

11.6.

Перевод 15 потребителей в п. Зыряновский общей тепловой нагрузкой 0,2323 Гкал/ч на индивидуальное отопление

п. Зыряновский

-

-

I очередь

11.7.

Строительство 1,307 км водопровода

п. Зыряновский

Ориентировочная протяженность-1,3 км

Охранная зона

I очередь

12.

Реконструкция системы теплоснабжения в п. Западный, в т.ч.:

12.1

Перевод 36 частных потребителей общей тепловой нагрузкой 0,796 Гкал/ч на левобережной стороне п.Западный на индивидуальное газовое отопление

п.Западный

-

-

I очередь

12.2.

Строительство 2,001 км водопровода для перевода 36 частных потребителей общей тепловой нагрузкой 0,796 Гкал/ч на левобережной стороне п.Западный на индивидуальное газовое отопление

п. Западный

Ориентировочная протяженность-2,001 км

Охранная зона

I очередь

12.3

Вывод из эксплуатации 3-х твердотопливных котельных (по ул. Лермонтова, 2а, по ул. Вокзальная, котельная д/о п. Нейвинский) с переводом отапливаемого жилого фонда на индивидуальное отопление

п. Нейвинский

-

-

I очередь

Мероприятия по развитию системы газоснабжения

№ п/п

Наименование планируемых мероприятий

Местоположение объекта

Основные характеристики

Характеристики зон с особыми условиями использования территорий

Последовательность выполнения мероприятий

1.

Строительство газопровода "Алапаевск-Н.Шайтанский" 3 этап газопровод п. Асбестовскнй- п. Н. Шайтанский

Территория МО город Алапаевск

12 км

Охранная зона

I очередь

2.

Строительство газораспределительной сети высокого давления в городе Алапаевск для газификации существующего и перспективного жилого фонда и объектов промышленности

г. Алапаевск

4 км

Охранная зона

I очередь

3.

Строительство газораспределительной сети высокого давления в п. Западный, п. Нейвинский, п.Зыряновский, д.Устьянчики, п.Асбестовский, п.Нейво-Шайтанский и п/л "Спутник" для осуществления газификации природным (естественным) сетевым газом существующего и проектируемого на период расчетного срока жилого сектора.

п. Западный,

п. Нейвинский, п.Зыряновский, д.Устьянчики, п.Асбестовский, п.Нейво-Шайтанский,

п/л «Спутник»

14 км

Охранная зона

I очередь

4.

Строительство газораспределительной сети низкого давления в п. Зыряновский, с. Мелкозёрово, п. Асбестовский, п.Нейво-Шайтанский для осуществления газификации в данных населенных пунктах жилого сектора, объектов промышленности и теплоэнергетического комплекса природным (естественным) сетевым газом

п. Зыряновский, с.Мелкозёрово,

п. Асбестовский, п.Нейво-Шайтанский

33 км

Охранная зона

I очередь

5.

Строительство подводящего газопровода высокого давления микрорайона Заречный-2

г. Алапаевск

4 км

Охранная зона

I очередь

6.

Строительство подводящего газопровода высокого давления микрорайона Заречный-2

г. Алапаевск

3,47 км

Охранная зона

I очередь

7.

Строительство распределительного газопровода низкого давления микрорайона Заречный-2

г. Алапаевск

20,5 км

Охранная зона

I очередь

8.

Строительство распределительного газопровода высокого давления микрорайона Рабочий городок

г. Алапаевск

1,5 км

Охранная зона

I очередь

9.

Строительство распределительного газопровода низкого давления микрорайона Рабочий городок

г. Алапаевск

7 км

Охранная зона

I очередь

Мероприятия по развитию системы электроснабжения

№ п/п

Наименование планируемых мероприятий

Местоположение объекта

Основные характеристики

Характеристики зон с особыми условиями использования территорий

Последовательность выполнения мероприятий

1.

Строительство ТП, линий ВЛ 10 кВ в районах перспективной жилой застройки

Территории населенных пунктов МО город Алапаевск

В соответствии с утвержденными проектами планировки территории

Охранная зона в  соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160

В течение проектируемого периода

Статья 2.

1. Настоящий Нормативный правовой акт вступает в силу с момента официального опубликования.

Глава Муниципального

образования город Алапаевск                                                                                                                                                                           С.Л. Билалов

г. Алапаевск

«27» августа 2020 года

1