Основная информация
| Дата опубликования: | 26 августа 2020г. |
| Номер документа: | RU90047219202000076 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Дума Октябрьского городского округа |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Проект
РЕШЕНИЕ
ДУМЫ ОКТЯБРЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПЕРМСКОГО КРАЯ
26.08.2020 № 242
Об утверждении порядка передачи муниципального имущества
муниципального образования «Октябрьский городской округ Пермского края»
на праве хозяйственного ведения и оперативного управления
Принято Думой
Октябрьского городского округа Пермского края от 26 августа 2020 года
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», Уставом Октябрьского городского округа Пермского края и п.п. 4.3., 5.3, п. 8 Положения «О формировании, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом Октябрьского городского округа Пермского края», утвержденным решением Думы Октябрьского городского округа Пермского края от 28 января 2020 г. № 144, в целях повышения эффективности использования муниципального имущества,
Дума Октябрьского городского округа РЕШАЕТ:
1. Утвердить Порядок передачи муниципального имущества муниципального образования «Октябрьский городской округ Пермского края» на праве хозяйственного ведения и оперативного управления (прилагается).
2. Признать утратившим силу решение Земского Собрания Октябрьского муниципального района Пермского края от 30 июля 2009 г. № 551 «О Положении о порядке передачи муниципального имущества муниципального образования «Октябрьский городской округ Пермского края» на праве хозяйственного ведения и оперативного управления».
3. Настоящее решение вступает в силу со дня обнародования и подлежит размещению на официальном сайте.
4. Контроль за исполнением решения возложить на председателя Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края Кулигину Н.С.
Председатель Думы Октябрьского
городского округа Т.В. Михеева
Глава городского округа –
глава администрации Октябрьского
городского округа Г.В. Поезжаев
26.08.2020 № 242
УТВЕРЖДЕНО
решением Думы
Октябрьского городского округа
Пермского края от 26.08.2020 № 242
Порядок
передачи муниципального имущества муниципального образования
«Октябрьский городской округ Пермского края»
на праве хозяйственного ведения и оперативного управления
Настоящий Порядок устанавливает передачу муниципального имущества муниципального образования «Октябрьский городской округ Пермского края» (далее Октябрьский городской округ) на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям (далее – муниципальные предприятия) и оперативного управления муниципальным учреждениям, органам местного самоуправления (далее - Порядок), а также полномочия органа, осуществляющего управление и распоряжение муниципальной собственностью Октябрьского городского округа (далее - муниципальная собственность).
Порядок разработан в соответствии с главой 19 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», Уставом Октябрьского городского округа Пермского края, п.п. 4.3., 5.3, п. 8 Положения «О формировании, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом Октябрьского городского округа Пермского края», утвержденным решением Думы Октябрьского городского округа Пермского края от 28 января 2020 г. № 144.
Общие положения
1.1. Имущество муниципальных предприятий и муниципальных учреждений находится в муниципальной собственности Октябрьского городского округа, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками муниципальных предприятий и муниципальных учреждений.
1.2. На праве хозяйственного ведения и оперативного управления передается движимое и недвижимое имущество, которое учитывается в Едином реестре муниципальной собственности Октябрьского городского округа в соответствии с Положением по формированию и ведению Единого реестра муниципальной собственности Октябрьского городского округа, утвержденным решением Думы Октябрьского городского округа от 28 января 2020 г. № 145, и отражается на балансе муниципальных предприятий и муниципальных учреждений.
На праве оперативного управления и хозяйственного ведения передается имущество в виде зданий, сооружений, нежилых помещений, а также оборудование, транспортные средства, инвентарь и другие материальные ценности, относимые к основным средствам.
1.3. Продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении, а также имущество, приобретенное муниципальными предприятиями, муниципальными учреждениями за счет полученной прибыли или по иным основаниям, также поступают в хозяйственное ведение, оперативное управление и являются муниципальной собственностью Октябрьского городского округа Пермского края.
1.4. Муниципальные предприятия, которым имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, и муниципальные учреждения, которым имущество принадлежит на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законодательством Российской Федерации и договором.
II. Порядок передачи муниципального имущества
муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям
2.1. Основанием для решения о передаче муниципального имущества вновь созданным муниципальным предприятиям и муниципальным учреждениям является постановление Администрации Октябрьского городского округа о создании или реорганизации путем создания муниципального предприятия, или муниципального учреждения.
2.2. Решение о передаче муниципального имущества муниципальному предприятию на праве хозяйственного ведения и муниципальному учреждению на праве оперативного управления оформляется распоряжением председателя Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Октябрьского городского округа Пермского края (далее – Уполномоченный орган).
2.3. Договоры с муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями о передаче муниципального имущества на праве хозяйственного ведения и оперативного управления заключает Уполномоченный орган. Перечень муниципального имущества, передаваемого Уполномоченным органом муниципальным предприятиям в хозяйственное ведение или муниципальным учреждениям в оперативное управление, определяется Уполномоченным органом в соответствии с уставной деятельностью муниципального предприятия или муниципального учреждения.
2.4. Муниципальные предприятия и муниципальные учреждения пользуются переданным им на праве хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом в соответствии с его целевым назначением и соблюдением правил эксплуатации.
2.5. Муниципальное предприятие или муниципальное учреждение может выступить с инициативой о передаче им имущества казны Октябрьского городского округа, необходимого ему для осуществления уставной деятельности.
Инициатива оформляется письмом муниципального предприятия или муниципального учреждения в Уполномоченный орган с указанием наименования имущества и обоснования его передачи муниципальным предприятиям или муниципальным учреждениям. Письмо муниципального предприятия или муниципального учреждения о передаче муниципального имущества должно быть рассмотрено Уполномоченным органом в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня его поступления.
2.6. По результатам рассмотрения письма муниципального предприятия или муниципального учреждения Уполномоченный орган принимает решение о передаче муниципального имущества муниципальному предприятию или муниципальному учреждению либо отклоняет инициативу муниципального предприятия или муниципального учреждения о передаче испрашиваемого ими муниципального имущества с обоснованием причин отклонения.
2.7. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за муниципальным предприятием или муниципальным учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника имущества.
2.8. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации за счет средств муниципального предприятия или муниципального учреждения.
2.9. За пользование имуществом, переданным на праве хозяйственного ведения, муниципальные предприятия уплачивают часть прибыли, остающейся в их распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в размерах и порядке, определенных решением Думы Октябрьского городского округа.
III. Порядок заключения и расторжения договоров о передаче муниципального имущества муниципальным предприятиям и учреждениям
3.1. Передача имущества муниципальным предприятиям на праве хозяйственного ведения и муниципальным учреждениям на праве оперативного управления не влечет передачу права собственности на него.
3.2. Договор о передаче муниципального имущества муниципальному предприятию на праве хозяйственного ведения и муниципальному учреждению на праве оперативного управления (далее – Договор (приложения 1, 2) должен быть заключен между Уполномоченным органом и муниципальным предприятием или муниципальным учреждением в течение 10 (Десяти) рабочих дней со дня издания распоряжения Уполномоченного органа о передаче имущества муниципальному предприятию или муниципальному учреждению в хозяйственное ведение или оперативное управление.
3.3. Договор оформляется в письменной форме в 3 (Трех) экземплярах, из которых 1 (один) экземпляр остается в Уполномоченном органе, 1 (один) экземпляр передается муниципальному предприятию или муниципальному учреждению, третий экземпляр передается в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра, картографии для регистрации права оперативного управления или хозяйственного ведения.
3.4. При изменении состава муниципального имущества, переданного муниципальному предприятию или муниципальному учреждению, должны быть внесены соответствующие изменения в договор о передаче муниципального имущества. Указанные изменения вносятся на основании распоряжения Уполномоченного органа об изменении состава муниципального имущества, переданного муниципальному предприятию или учреждению, и оформляются дополнительным соглашением к Договору.
3.5. Передача муниципального имущества муниципальному предприятию или муниципальному учреждению осуществляется по акту приема-передачи на основании заключенного Договора.
Акт приема-передачи имущества должен содержать перечень имущества, переданного муниципальному предприятию или муниципальному учреждению, с указанием его технических характеристик, балансовой и остаточной стоимости, а также иных данных, позволяющих идентифицировать, передаваемое имущество.
3.6. Учет основных фондов ведется балансодержателем имущества (пользователем, владельцем имущества). Балансодержатели представляют в Уполномоченный орган отчетность, предусмотренную Положением по формированию и ведению Единого реестра муниципальной собственности Октябрьского городского округа, утвержденным решением Думы Октябрьского городского округа от 28 января 2020 г. № 145.
3.7. Уполномоченный орган вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, переданное им муниципальному учреждению либо приобретенное учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества, в соответствии с действующим законодательством. Имуществом, изъятым у учреждения, Уполномоченный орган вправе распорядиться по своему усмотрению, получив соответствующее указание от главы Октябрьского городского округа - главы администрации Октябрьского городского округа.
3.8. Движимым и недвижимым имуществом муниципальные предприятия распоряжаются только в пределах, не лишающих их возможности осуществлять деятельность, предмет, виды, определенные уставами предприятий. Сделки, совершенные муниципальными предприятиями с нарушением этого требования, являются ничтожными.
3.9. Муниципальные предприятия не вправе продавать принадлежащее им на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставной (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласования с Уполномоченным органом.
Движимым имуществом, принадлежащим им на праве хозяйственного ведения, они распоряжаются самостоятельно, за исключением случаев, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Октябрьского городского округа и Договором.
3.10. Муниципальные учреждения не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом, переданным им собственником или приобретенным учреждениями за счет средств, выделенных им собственником на приобретение такого имущества.
3.11. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом РФ: при отчуждении муниципальным предприятием, муниципальным учреждением своего имущества другим лицам; отказе муниципального предприятия, муниципального учреждения от права хозяйственного ведения или оперативного управления; гибели или уничтожении имущества; при утрате права хозяйственного ведения, оперативного управления на имущество, в иных случаях, предусмотренных другими законами и иными правовыми актами о прекращении права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у муниципального предприятия или муниципального учреждения по решению собственника.
3.12. Договор оперативного управления, хозяйственного ведения подлежит пересмотру каждые 3 (Три) года и оформляется на очередной период при рациональном использовании имущества по назначению, а также в случае реорганизации без изменения организационно-правовой формы муниципального предприятия, муниципального учреждения.
При пересмотре Договора, при истечении срока, оформляется соглашение о расторжении договора и оформляется новый договор без издания распоряжения председателя Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края в случае, если состав (перечень) муниципального имущества не меняется. Если состав (перечень) передаваемого в хозяйственное ведение, оперативное управление муниципального имущества меняется, то издается распоряжение о передаче дополнительного имущества.
3.13. Действие Договора досрочно прекращается при ликвидации, реорганизации, преобразовании муниципального предприятия, муниципального учреждения.
3.14. В случае изменения законодательства либо принятия соответствующих решений Уполномоченным органом Договор подлежит приведению в соответствие в месячный срок, если это изменение не повлечет за собой ущерба правам и законным интересам третьих лиц.
IV. Порядок владения, пользования и распоряжения имуществом,
переданным на праве оперативного управления или хозяйственного ведения
4.1. Имущество, находящееся у муниципальных учреждений и муниципальных предприятий на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, отражается на их балансе и принимается к бухгалтерскому учету согласно положению по бухгалтерскому учету.
4.2. Распоряжение имуществом: списание, передача с баланса на баланс другому муниципальному предприятию или муниципальному учреждению, передача его в аренду, залог - осуществляется с письменного согласия Уполномоченного органа в виде распоряжения, за исключением получения муниципальным предприятием согласия на залог имущества. Документы, предусмотренные Положением «О формировании, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом Октябрьского городского округа Пермского края» направляются Предприятием в Уполномоченный орган, на основании которых Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней готовит проект постановления Администрации Октябрьского городского округа Пермского края.
4.3. Ответственность за сохранность муниципального имущества и использование его по назначению несет руководитель предприятия, учреждения.
4.4. Право оперативного управления или хозяйственного ведения прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством Российской Федерации с момента прекращения государственной регистрации, на основании соответствующего нормативно-правового акта.
V. Контроль за использованием имущества
5.1. Контроль за состоянием муниципального имущества, переданного муниципальному предприятию на праве хозяйственного ведения и муниципальному учреждению на праве оперативного управления, а также за надлежащим исполнением условий договоров осуществляет Уполномоченный орган.
5.2. Споры, возникающие между Уполномоченным органом, муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями в процессе исполнения условий заключенных договоров, решаются по соглашению сторон (путем переговоров), а в случае невозможности разрешения спора по соглашению - в судебном порядке.
Приложение 1
к Порядку передачи муниципального имущества на праве хозяйственного ведения и оперативного управления,
утвержденному решением Думы Октябрьского городского округа Пермского края от 26.08.2020 № 242
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
о передаче муниципального имущества на праве оперативного
управления муниципальному учреждению
Пермский край р.п. Октябрьский "__" _________ 20___ года
Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрация Октябрьского городского округа Пермского края, в лице председателя _____________________________, действующего(ей) на основании Положения о Комитете земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края, утвержденного решением Думы Октябрьского городского округа Пермского края 18 декабря 2019 г. № 118, именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны и
Муниципальное учреждение ______________________________ Октябрьского городского округа (именуемое далее - Учреждение) в лице __________________, действующего на основании Устава, с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Цель и предмет Договора
1.1. Целью настоящего Договора является создание экономических условий, обеспечивающих повышение эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности Октябрьского городского округа.
1.2. Собственник передает Учреждению на праве оперативного управления движимое и(или) недвижимое имущество.
Имущество, переданное Учреждению, передается ему по акту приема-передачи.
1.3. Имущество, переданное Учреждению по настоящему Договору, является муниципальной собственностью Октябрьского городского округа и учитывается в Едином реестре муниципальной собственности округа и отражается на балансе Учреждения.
1.4. Действие настоящего Договора распространяется и на имущество, созданное или приобретенное Учреждением в результате его деятельности и отраженное на балансе Учреждения, которое также подлежит учету в реестре муниципальной собственности на основании отчетности, предусмотренной Положением по формированию и ведению Единого реестра муниципальной собственности Октябрьского городского округа Пермского края.
2. Имущественные права Учреждения
2.1. Учреждение владеет, пользуется и распоряжается переданным ему муниципальным имуществом в соответствии с назначением имущества, целями деятельности Учреждения, а также в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, уставом (положением) Учреждения с ограничениями, установленными настоящим договором, Порядком «О передаче муниципального имущества муниципального образования «Октябрьский городской округ Пермского края» на праве хозяйственного ведения и оперативного управления» иными нормативно-правовыми актами Октябрьского городского округа Пермского края.
2.2. Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться переданным ему имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете и из других источников, за исключением случаев, установленных порядком о реализации и списании муниципального имущества.
3. Обязательства и права сторон
3.1. Учреждение в отношении переданного ему имущества обязуется:
- пользоваться по прямому назначению для осуществления уставной деятельности;
- вести в установленном порядке балансовый учет переданного Учреждению имущества, в том числе, учет зданий, сооружений и (или) их частей, и результатов хозяйственного использования имущества в установленном порядке. Представлять Собственнику необходимые документы для внесения изменений в реестр муниципальной собственности округа, в порядке, установленном положением по ведению Единого реестра муниципальной собственности;
- представлять ежеквартально отчетность о состоянии и результатах использования имущества, посредством специализированного программного обеспечения в порядке, установленном положением по ведению Единого реестра муниципальной собственности;
- не допускать ухудшения технического состояния имущества, закрепленного за ним настоящим Договором, за исключением случаев, связанных с амортизацией этого имущества в процессе эксплуатации;
- осуществлять текущий ремонт имущества, а также необходимые меры по обеспечению своевременной реконструкции за счет средств Учреждения, определяемые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
- обеспечивать содержание мест общего пользования с организацией, владеющей, пользующейся или распоряжающейся своей частью здания, а также благоустройство прилегающей территории;
- вести в установленном порядке необходимую документацию, акты приема-передачи на все действия по передаче, реконструкции и текущему или капитальному ремонту имущества;
- обеспечивать сохранность имущества, возмещать Собственнику материальный ущерб и убытки, вызванные ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств по исполнению, содержанию и хранению имущества.
3.2. Учреждение не вправе:
- совершать действия, влекущие за собой ухудшение, порчу имущества, переданного ему настоящим Договором, или приводящие к отчуждению, передаче имущества в не установленном Собственником порядке;
- использовать имущество, переданное Учреждению, для обеспечения своих обязательств перед любыми юридическими и физическими лицами, а также перед государством, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
3.3. Учреждение имеет право:
- списывать в установленном порядке физически изношенное или морально устаревшее имущество, с согласия Собственника.
- осуществлять капитальный ремонт имущества, переданного в оперативное управление.
3.4. Собственник обязуется:
- осуществлять в установленном порядке передачу Учреждению имущества для последующего использования его по назначению;
- рассматривать и принимать решения по предложениям, касающимся имущества и в срок, установленный законодательством или нормативно-правовыми актами Октябрьского городского округа, письменно информировать Учреждение о принятом решении.
3.5. Собственник имеет право осуществлять текущий и капитальный ремонт (реконструкцию), в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор и отозвать имущество, в случае нарушения Учреждением своих договорных обязательств, а также в случае причинения материального ущерба Собственнику. Факты нарушения Учреждением своих договорных обязательств и факты угрозы причинения материального ущерба имуществу устанавливаются Собственником и оформляются документально.
3.6. Собственник имеет право своим решением изымать полностью или частично переданное Учреждению имущество в следующих случаях:
- при ликвидации или реорганизации Учреждения;
- при неиспользовании или использовании не по назначению, а также при наличии излишков имущества;
- при изъятии имущества для целей ликвидации последствий стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер;
- при изъятии имущества в связи с правомерным изъятием у него земельного участка, на котором размещено это имущество.
4. Особые условия
4.1. Споры, возникающие между Собственником и Учреждением в процессе реализации настоящего Договора, решаются по согласованию сторон, а в случае невозможности достичь согласия - в судебном порядке.
4.2. При изъятии имущества в случаях, предусмотренных п. 3.5 настоящего Договора, любые убытки Учреждения не подлежат возмещению за счет средств Собственника.
4.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Экземпляр для собственника, экземпляр для предприятия и экземпляр для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии для регистрации права оперативного управления
5. Порядок внесения изменений и прекращения действия Договора
5.1. Договор подлежит пересмотру каждые три года и оформляется на очередной период при рациональном использовании имущества по назначению, а также в случае реорганизации без изменения организационно-правовой формы Учреждения.
5.2. Действие Договора досрочно прекращается при ликвидации, реорганизации Учреждения.
5.3. В случае изменения законодательства либо принятия соответствующих решений Уполномоченным органом настоящий Договор подлежит приведению в соответствие в месячный срок, если это изменение не повлечет за собой ущерба правам и законным интересам третьих лиц.
5.4. Все изменения и дополнения в настоящий Договор вносятся в письменной форме и действуют с момента подписания сторонами.
6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
Приложение
к Договору о передаче муниципального имущества на праве оперативного управления
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
муниципального имущества
Пермский край р.п. Октябрьский "___" _____________ 20 __ года
Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрация Октябрьского городского округа Пермского края, в лице председателя _____________________, действующего(ей) на основании Положения о Комитете земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края, утвержденного решением Думы Октябрьского городского округа Пермского края 18 декабря 2019 г. № 118, именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны и
Учреждение _______________________ в лице _____________________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:
1. Комитет передает, а Учреждение принимает в оперативное управление имущество:
__________________________________________________________________________, балансовой стоимостью ________________, остаточной стоимостью ____________.
2. Переданное имущество соответствует условиям договора № ____ от _______ 20____ года о передаче муниципального имущества на праве оперативного управления.
3. Претензий у Учреждение к Собственнику по переданному имуществу не имеется.
4. Настоящий Акт приема-передачи вступает в силу с момента его подписания, составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны, третий - для представления в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра, картографии, для регистрации права оперативного управления.
ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ:
Приложение 2
к Порядку передачи муниципального имущества на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, утвержденному решением Думы Октябрьского городского округа Пермского края от 26.08.2020 № 242
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
о передаче муниципального имущества на праве хозяйственного
ведения муниципальному унитарному предприятию
Пермский край, р.п. Октябрьский "___" __________ 20__ года
Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрация Октябрьского городского округа Пермского края, в лице председателя ____________________________, действующего(ей) на основании Положения о Комитете земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края, утвержденного решением Думы Октябрьского городского округа Пермского края 18 декабря 2019 г. № 118, именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны,
и муниципальное унитарное предприятие Октябрьского городского округа __________________ (именуемое далее - Предприятие) в лице ___________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Цель и предмет Договора
1.1. Целью настоящего Договора является создание экономических условий, обеспечивающих повышение эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности Октябрьского городского округа.
1.2. Собственник передает Предприятию на праве хозяйственного ведения движимое и(или) недвижимое имущество.
Имущество, закрепляемое за Предприятием, передается ему по акту приема-передачи.
1.3. Имущество, переданное Предприятию настоящим Договором, является муниципальной собственностью муниципального образования "Октябрьский городской округ" и учитывается в Едином реестре муниципальной собственности округа.
1.4. Действие настоящего Договора распространяется и на имущество, созданное или приобретенное Учреждением в результате его деятельности и отраженное на балансе Учреждения, которое также подлежит учету в реестре муниципальной собственности на основании отчетности, предусмотренной Положением по формированию и ведению Единого реестра муниципальной собственности Октябрьского городского округа Пермского края.
2. Имущественные права Предприятия
2.1. Предприятие владеет, пользуется и распоряжается переданным ему муниципальным имуществом в соответствии с назначением имущества, целями деятельности Предприятия, а также в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, уставом Предприятия с ограничениями, установленными настоящим Договором, Порядком «О передаче муниципального имущества муниципального образования «Октябрьский городской округ Пермского края» на праве хозяйственного ведения и оперативного управления» иными нормативно-правовыми актами Октябрьского городского округа Пермского края.
2.2. Предприятие вправе распоряжаться (сдавать в аренду, во временное пользование) переданным имуществом по согласованию с Собственником.
2.3. Предприятие вправе самостоятельно распоряжаться оборотными финансовыми средствами. Предприятие имеет право нематериальные активы отдавать в залог, сдавать в аренду, с согласия Собственника, полученного в установленном порядке.
2.4. Средства, полученные Предприятием от сдачи имущества в аренду, а также средства от амортизации основных фондов остаются в распоряжении Предприятия. Согласно Федеральному закону "О государственных и муниципальных предприятиях" от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ Предприятие ежегодно перечисляет в бюджет Октябрьского округа часть прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей.
Предприятие ежеквартально предоставляет в Уполномоченный орган отчет об отчислении части прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей.
3. Обязательства и права сторон
3.1. Предприятие в отношении переданного ему имущества обязуется:
- обеспечить сохранность имущества, переданного ему на праве хозяйственного ведения его возобновления за счет средств Предприятия, включая амортизационные отчисления, определяемые в соответствии с действующим законодательством;
- не допускать нарушение правил эксплуатации и ухудшения технического состояния имущества, переданного Предприятию на праве хозяйственного ведения, за исключением случаев, связанных с физическим износом этого имущества в процессе эксплуатации;
- использовать имущество, переданное на праве хозяйственного ведения, в соответствии с его целевым назначением;
- уплачивать в бюджет установленные налоги и прочие обязательные платежи;
- обеспечивать содержание мест общего пользования с организацией, владеющей, пользующейся или распоряжающейся своей частью здания, а также благоустройство прилегающей территории.
- перечислять в бюджет Октябрьского городского округа часть прибыли за использование имущества, находящегося в хозяйственном ведении Предприятия, остающегося в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в размере, установленном решением Думы Октябрьского городского округа;
- представлять ежеквартально отчетность о состоянии и результатах использования имущества в порядке, установленном положением по ведению Единого реестра муниципальной собственности;
- нести за счет средств Предприятия расходы по содержанию имущества, переданного Предприятию на праве хозяйственного ведения;
- осуществлять текущий ремонт имущества за счет средств Предприятия;
- вести в установленном порядке необходимую документацию, акты приема-передачи на все действия по передаче, реконструкции, восстановлению и ремонту имущества;
- обеспечивать сохранность, возмещать Собственнику материальный ущерб и убытки, вызванные ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств по исполнению, содержанию и хранению имущества;
3.2. Предприятие в отношении переданного ему имущества имеет право:
- представлять Собственнику подготовленные в установленном порядке предложения по передаче имущества в залог, аренду;
- производить капитальный ремонт имущества, а также необходимые меры по обеспечению своевременной реконструкции имущества;
- представлять Собственнику подготовленные в установленном законодательством порядке предложения по приватизации имущества;
- списывать в установленном порядке физически изношенное или морально устаревшее имущество.
3.3. Собственник имеет право:
- требовать предъявления необходимых документов финансовой отчетности предприятия, ведения хозяйственной деятельности;
- вносить предложения по улучшению показателей работы предприятия и качества оказываемых услуг;
- осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью переданного имущества.
3.4. Собственник обязуется:
- осуществлять в установленном порядке передачу Предприятию имущества для последующего использования по назначению;
- рассматривать и принимать решения по предложениям, касающимся имущества, и в срок, установленный законодательством, письменно информировать Предприятие о принятом решении.
- не вмешиваться в текущую хозяйственную деятельность Предприятия, за исключением случаев, предусмотренных Уставом Предприятия, разработанным в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
3.5. Собственник имеет право производить текущий или капитальный ремонт (реконструкцию), в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения Предприятием своих договорных обязательств, а также в случае причинения материального ущерба Собственнику. Факты нарушения Предприятием договорных обязательств и факты причинения материального ущерба имуществу устанавливаются Собственником и оформляются документально.
4. Изъятие и принудительное отчуждение переданного в хозяйственное ведение Предприятию имущества
4.1. Имущество, переданное Предприятию на праве хозяйственного ведения, может быть изъято полностью или частично в следующих случаях:
- по решению Собственника:
- при реорганизации Предприятия (в том числе при выделении и его состава структурного подразделения при приватизации);
- при передаче целевым назначением другому юридическому лицу зданий, сооружений и иного имущества, возведенных или приобретенных за счет собственных средств и средств бюджета Октябрьского городского округа, имевших указанное назначение;
- при изъятии имущества в случаях, предусмотренных п. 3.5 настоящего Договора, любые убытки Учреждения не подлежат возмещению за счет средств Собственника
- по решению суда:
- при обращении взыскания на имущество Предприятия (в том числе заложенное);
- по соглашению сторон Договора.
5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение договорных обязательств, продажу товаров, услуг, пользование которыми может причинить вред здоровью населения, а равно нарушение иных правил деятельности Предприятие несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. Предприятие обязано в соответствии с действующим законодательством возместить ущерб, причиненный несоблюдением требований по рациональному использованию земли, других природных ресурсов, охране окружающей среды, санитарно-гигиенических норм и требований по защите здоровья его работников, населения и потребителей продукции.
5.3. Споры, возникающие между Собственником и Предприятием в процессе реализации настоящего договора, решаются по согласованию сторон, а в случае невозможности достичь согласия — в судебном порядке.
Прочие условия
6.1. Нарушение условий настоящего Договора при совершении сделок от имени Предприятия является основанием для их признания недействительными.
Ущерб, причиненный третьим лицам и в результате их совершения, подлежит возмещению за счет руководителя Предприятия или иного лица, ответственность которого за совершение указанных сделок признана в порядке, установленном действующим законодательством.
6.2. Не подлежат возмещению Собственником Предприятию:
- любые убытки, понесенные Предприятием при изъятии имущества, переданного ему на праве хозяйственного ведения;
- любые произведенные за счет Предприятия улучшения имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения.
6.3. Договор подлежит пересмотру каждые три года и оформляется на очередной период при рациональном использовании имущества по назначению, а также в случае реорганизации без изменения организационно-правовой формы Учреждения.
6.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Экземпляр для Собственника, экземпляр для Предприятия и экземпляр для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии, для регистрации права хозяйственного ведения.
6.5. Условия настоящего Договора могут быть в соответствии с законодательством Российской Федерации изменены по соглашению сторон, если эти изменения не влекут за собой ущерба правам и законным интересам третьих лиц.
6.6. Действие Договора прекращается досрочно в следующих случаях:
- при ликвидации, реорганизации Предприятия;
- при преобразовании Предприятия.
6.7. В случае изменения законодательства, настоящий Договор подлежит приведению в соответствие в месячный срок после вступления в силу указанных изменений.
7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Приложение
к Договору о передаче муниципального имущества на праве хозяйственного ведения
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
муниципального имущества
р.п. Октябрьский "___" _____________ 20____ г.
Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрация Октябрьского городского округа Пермского края, в лице председателя _______________________, действующей на основании Положения о Комитете земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края, утвержденного решением Думы Октябрьского городского округа Пермского края 18 декабря 2019 г. № 118, именуемый в дальнейшем «Собственник»,, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:
1. Комитет передает, а Учреждение принимает в хозяйственное ведение имущество:
__________________________________________________________________________, балансовой стоимостью ________________, остаточной стоимостью ____________.
2. Переданное имущество соответствует условиям договора № ____ от _______ 20____ года о передаче муниципального имущества на праве хозяйственного ведения.
3. Претензий у Предприятия к Собственнику по переданному имуществу не имеется.
4. Настоящий Акт приема-передачи вступает в силу с момента его подписания, составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны, третий - для представления в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра, картографии, для регистрации на праве хозяйственного ведения.
ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ:
Проект
РЕШЕНИЕ
ДУМЫ ОКТЯБРЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПЕРМСКОГО КРАЯ
26.08.2020 № 242
Об утверждении порядка передачи муниципального имущества
муниципального образования «Октябрьский городской округ Пермского края»
на праве хозяйственного ведения и оперативного управления
Принято Думой
Октябрьского городского округа Пермского края от 26 августа 2020 года
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», Уставом Октябрьского городского округа Пермского края и п.п. 4.3., 5.3, п. 8 Положения «О формировании, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом Октябрьского городского округа Пермского края», утвержденным решением Думы Октябрьского городского округа Пермского края от 28 января 2020 г. № 144, в целях повышения эффективности использования муниципального имущества,
Дума Октябрьского городского округа РЕШАЕТ:
1. Утвердить Порядок передачи муниципального имущества муниципального образования «Октябрьский городской округ Пермского края» на праве хозяйственного ведения и оперативного управления (прилагается).
2. Признать утратившим силу решение Земского Собрания Октябрьского муниципального района Пермского края от 30 июля 2009 г. № 551 «О Положении о порядке передачи муниципального имущества муниципального образования «Октябрьский городской округ Пермского края» на праве хозяйственного ведения и оперативного управления».
3. Настоящее решение вступает в силу со дня обнародования и подлежит размещению на официальном сайте.
4. Контроль за исполнением решения возложить на председателя Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края Кулигину Н.С.
Председатель Думы Октябрьского
городского округа Т.В. Михеева
Глава городского округа –
глава администрации Октябрьского
городского округа Г.В. Поезжаев
26.08.2020 № 242
УТВЕРЖДЕНО
решением Думы
Октябрьского городского округа
Пермского края от 26.08.2020 № 242
Порядок
передачи муниципального имущества муниципального образования
«Октябрьский городской округ Пермского края»
на праве хозяйственного ведения и оперативного управления
Настоящий Порядок устанавливает передачу муниципального имущества муниципального образования «Октябрьский городской округ Пермского края» (далее Октябрьский городской округ) на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям (далее – муниципальные предприятия) и оперативного управления муниципальным учреждениям, органам местного самоуправления (далее - Порядок), а также полномочия органа, осуществляющего управление и распоряжение муниципальной собственностью Октябрьского городского округа (далее - муниципальная собственность).
Порядок разработан в соответствии с главой 19 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», Уставом Октябрьского городского округа Пермского края, п.п. 4.3., 5.3, п. 8 Положения «О формировании, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом Октябрьского городского округа Пермского края», утвержденным решением Думы Октябрьского городского округа Пермского края от 28 января 2020 г. № 144.
Общие положения
1.1. Имущество муниципальных предприятий и муниципальных учреждений находится в муниципальной собственности Октябрьского городского округа, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками муниципальных предприятий и муниципальных учреждений.
1.2. На праве хозяйственного ведения и оперативного управления передается движимое и недвижимое имущество, которое учитывается в Едином реестре муниципальной собственности Октябрьского городского округа в соответствии с Положением по формированию и ведению Единого реестра муниципальной собственности Октябрьского городского округа, утвержденным решением Думы Октябрьского городского округа от 28 января 2020 г. № 145, и отражается на балансе муниципальных предприятий и муниципальных учреждений.
На праве оперативного управления и хозяйственного ведения передается имущество в виде зданий, сооружений, нежилых помещений, а также оборудование, транспортные средства, инвентарь и другие материальные ценности, относимые к основным средствам.
1.3. Продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении, а также имущество, приобретенное муниципальными предприятиями, муниципальными учреждениями за счет полученной прибыли или по иным основаниям, также поступают в хозяйственное ведение, оперативное управление и являются муниципальной собственностью Октябрьского городского округа Пермского края.
1.4. Муниципальные предприятия, которым имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, и муниципальные учреждения, которым имущество принадлежит на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законодательством Российской Федерации и договором.
II. Порядок передачи муниципального имущества
муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям
2.1. Основанием для решения о передаче муниципального имущества вновь созданным муниципальным предприятиям и муниципальным учреждениям является постановление Администрации Октябрьского городского округа о создании или реорганизации путем создания муниципального предприятия, или муниципального учреждения.
2.2. Решение о передаче муниципального имущества муниципальному предприятию на праве хозяйственного ведения и муниципальному учреждению на праве оперативного управления оформляется распоряжением председателя Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Октябрьского городского округа Пермского края (далее – Уполномоченный орган).
2.3. Договоры с муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями о передаче муниципального имущества на праве хозяйственного ведения и оперативного управления заключает Уполномоченный орган. Перечень муниципального имущества, передаваемого Уполномоченным органом муниципальным предприятиям в хозяйственное ведение или муниципальным учреждениям в оперативное управление, определяется Уполномоченным органом в соответствии с уставной деятельностью муниципального предприятия или муниципального учреждения.
2.4. Муниципальные предприятия и муниципальные учреждения пользуются переданным им на праве хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом в соответствии с его целевым назначением и соблюдением правил эксплуатации.
2.5. Муниципальное предприятие или муниципальное учреждение может выступить с инициативой о передаче им имущества казны Октябрьского городского округа, необходимого ему для осуществления уставной деятельности.
Инициатива оформляется письмом муниципального предприятия или муниципального учреждения в Уполномоченный орган с указанием наименования имущества и обоснования его передачи муниципальным предприятиям или муниципальным учреждениям. Письмо муниципального предприятия или муниципального учреждения о передаче муниципального имущества должно быть рассмотрено Уполномоченным органом в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня его поступления.
2.6. По результатам рассмотрения письма муниципального предприятия или муниципального учреждения Уполномоченный орган принимает решение о передаче муниципального имущества муниципальному предприятию или муниципальному учреждению либо отклоняет инициативу муниципального предприятия или муниципального учреждения о передаче испрашиваемого ими муниципального имущества с обоснованием причин отклонения.
2.7. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за муниципальным предприятием или муниципальным учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника имущества.
2.8. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации за счет средств муниципального предприятия или муниципального учреждения.
2.9. За пользование имуществом, переданным на праве хозяйственного ведения, муниципальные предприятия уплачивают часть прибыли, остающейся в их распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в размерах и порядке, определенных решением Думы Октябрьского городского округа.
III. Порядок заключения и расторжения договоров о передаче муниципального имущества муниципальным предприятиям и учреждениям
3.1. Передача имущества муниципальным предприятиям на праве хозяйственного ведения и муниципальным учреждениям на праве оперативного управления не влечет передачу права собственности на него.
3.2. Договор о передаче муниципального имущества муниципальному предприятию на праве хозяйственного ведения и муниципальному учреждению на праве оперативного управления (далее – Договор (приложения 1, 2) должен быть заключен между Уполномоченным органом и муниципальным предприятием или муниципальным учреждением в течение 10 (Десяти) рабочих дней со дня издания распоряжения Уполномоченного органа о передаче имущества муниципальному предприятию или муниципальному учреждению в хозяйственное ведение или оперативное управление.
3.3. Договор оформляется в письменной форме в 3 (Трех) экземплярах, из которых 1 (один) экземпляр остается в Уполномоченном органе, 1 (один) экземпляр передается муниципальному предприятию или муниципальному учреждению, третий экземпляр передается в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра, картографии для регистрации права оперативного управления или хозяйственного ведения.
3.4. При изменении состава муниципального имущества, переданного муниципальному предприятию или муниципальному учреждению, должны быть внесены соответствующие изменения в договор о передаче муниципального имущества. Указанные изменения вносятся на основании распоряжения Уполномоченного органа об изменении состава муниципального имущества, переданного муниципальному предприятию или учреждению, и оформляются дополнительным соглашением к Договору.
3.5. Передача муниципального имущества муниципальному предприятию или муниципальному учреждению осуществляется по акту приема-передачи на основании заключенного Договора.
Акт приема-передачи имущества должен содержать перечень имущества, переданного муниципальному предприятию или муниципальному учреждению, с указанием его технических характеристик, балансовой и остаточной стоимости, а также иных данных, позволяющих идентифицировать, передаваемое имущество.
3.6. Учет основных фондов ведется балансодержателем имущества (пользователем, владельцем имущества). Балансодержатели представляют в Уполномоченный орган отчетность, предусмотренную Положением по формированию и ведению Единого реестра муниципальной собственности Октябрьского городского округа, утвержденным решением Думы Октябрьского городского округа от 28 января 2020 г. № 145.
3.7. Уполномоченный орган вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, переданное им муниципальному учреждению либо приобретенное учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества, в соответствии с действующим законодательством. Имуществом, изъятым у учреждения, Уполномоченный орган вправе распорядиться по своему усмотрению, получив соответствующее указание от главы Октябрьского городского округа - главы администрации Октябрьского городского округа.
3.8. Движимым и недвижимым имуществом муниципальные предприятия распоряжаются только в пределах, не лишающих их возможности осуществлять деятельность, предмет, виды, определенные уставами предприятий. Сделки, совершенные муниципальными предприятиями с нарушением этого требования, являются ничтожными.
3.9. Муниципальные предприятия не вправе продавать принадлежащее им на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставной (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласования с Уполномоченным органом.
Движимым имуществом, принадлежащим им на праве хозяйственного ведения, они распоряжаются самостоятельно, за исключением случаев, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Октябрьского городского округа и Договором.
3.10. Муниципальные учреждения не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом, переданным им собственником или приобретенным учреждениями за счет средств, выделенных им собственником на приобретение такого имущества.
3.11. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом РФ: при отчуждении муниципальным предприятием, муниципальным учреждением своего имущества другим лицам; отказе муниципального предприятия, муниципального учреждения от права хозяйственного ведения или оперативного управления; гибели или уничтожении имущества; при утрате права хозяйственного ведения, оперативного управления на имущество, в иных случаях, предусмотренных другими законами и иными правовыми актами о прекращении права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у муниципального предприятия или муниципального учреждения по решению собственника.
3.12. Договор оперативного управления, хозяйственного ведения подлежит пересмотру каждые 3 (Три) года и оформляется на очередной период при рациональном использовании имущества по назначению, а также в случае реорганизации без изменения организационно-правовой формы муниципального предприятия, муниципального учреждения.
При пересмотре Договора, при истечении срока, оформляется соглашение о расторжении договора и оформляется новый договор без издания распоряжения председателя Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края в случае, если состав (перечень) муниципального имущества не меняется. Если состав (перечень) передаваемого в хозяйственное ведение, оперативное управление муниципального имущества меняется, то издается распоряжение о передаче дополнительного имущества.
3.13. Действие Договора досрочно прекращается при ликвидации, реорганизации, преобразовании муниципального предприятия, муниципального учреждения.
3.14. В случае изменения законодательства либо принятия соответствующих решений Уполномоченным органом Договор подлежит приведению в соответствие в месячный срок, если это изменение не повлечет за собой ущерба правам и законным интересам третьих лиц.
IV. Порядок владения, пользования и распоряжения имуществом,
переданным на праве оперативного управления или хозяйственного ведения
4.1. Имущество, находящееся у муниципальных учреждений и муниципальных предприятий на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, отражается на их балансе и принимается к бухгалтерскому учету согласно положению по бухгалтерскому учету.
4.2. Распоряжение имуществом: списание, передача с баланса на баланс другому муниципальному предприятию или муниципальному учреждению, передача его в аренду, залог - осуществляется с письменного согласия Уполномоченного органа в виде распоряжения, за исключением получения муниципальным предприятием согласия на залог имущества. Документы, предусмотренные Положением «О формировании, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом Октябрьского городского округа Пермского края» направляются Предприятием в Уполномоченный орган, на основании которых Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней готовит проект постановления Администрации Октябрьского городского округа Пермского края.
4.3. Ответственность за сохранность муниципального имущества и использование его по назначению несет руководитель предприятия, учреждения.
4.4. Право оперативного управления или хозяйственного ведения прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством Российской Федерации с момента прекращения государственной регистрации, на основании соответствующего нормативно-правового акта.
V. Контроль за использованием имущества
5.1. Контроль за состоянием муниципального имущества, переданного муниципальному предприятию на праве хозяйственного ведения и муниципальному учреждению на праве оперативного управления, а также за надлежащим исполнением условий договоров осуществляет Уполномоченный орган.
5.2. Споры, возникающие между Уполномоченным органом, муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями в процессе исполнения условий заключенных договоров, решаются по соглашению сторон (путем переговоров), а в случае невозможности разрешения спора по соглашению - в судебном порядке.
Приложение 1
к Порядку передачи муниципального имущества на праве хозяйственного ведения и оперативного управления,
утвержденному решением Думы Октябрьского городского округа Пермского края от 26.08.2020 № 242
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
о передаче муниципального имущества на праве оперативного
управления муниципальному учреждению
Пермский край р.п. Октябрьский "__" _________ 20___ года
Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрация Октябрьского городского округа Пермского края, в лице председателя _____________________________, действующего(ей) на основании Положения о Комитете земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края, утвержденного решением Думы Октябрьского городского округа Пермского края 18 декабря 2019 г. № 118, именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны и
Муниципальное учреждение ______________________________ Октябрьского городского округа (именуемое далее - Учреждение) в лице __________________, действующего на основании Устава, с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Цель и предмет Договора
1.1. Целью настоящего Договора является создание экономических условий, обеспечивающих повышение эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности Октябрьского городского округа.
1.2. Собственник передает Учреждению на праве оперативного управления движимое и(или) недвижимое имущество.
Имущество, переданное Учреждению, передается ему по акту приема-передачи.
1.3. Имущество, переданное Учреждению по настоящему Договору, является муниципальной собственностью Октябрьского городского округа и учитывается в Едином реестре муниципальной собственности округа и отражается на балансе Учреждения.
1.4. Действие настоящего Договора распространяется и на имущество, созданное или приобретенное Учреждением в результате его деятельности и отраженное на балансе Учреждения, которое также подлежит учету в реестре муниципальной собственности на основании отчетности, предусмотренной Положением по формированию и ведению Единого реестра муниципальной собственности Октябрьского городского округа Пермского края.
2. Имущественные права Учреждения
2.1. Учреждение владеет, пользуется и распоряжается переданным ему муниципальным имуществом в соответствии с назначением имущества, целями деятельности Учреждения, а также в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, уставом (положением) Учреждения с ограничениями, установленными настоящим договором, Порядком «О передаче муниципального имущества муниципального образования «Октябрьский городской округ Пермского края» на праве хозяйственного ведения и оперативного управления» иными нормативно-правовыми актами Октябрьского городского округа Пермского края.
2.2. Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться переданным ему имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете и из других источников, за исключением случаев, установленных порядком о реализации и списании муниципального имущества.
3. Обязательства и права сторон
3.1. Учреждение в отношении переданного ему имущества обязуется:
- пользоваться по прямому назначению для осуществления уставной деятельности;
- вести в установленном порядке балансовый учет переданного Учреждению имущества, в том числе, учет зданий, сооружений и (или) их частей, и результатов хозяйственного использования имущества в установленном порядке. Представлять Собственнику необходимые документы для внесения изменений в реестр муниципальной собственности округа, в порядке, установленном положением по ведению Единого реестра муниципальной собственности;
- представлять ежеквартально отчетность о состоянии и результатах использования имущества, посредством специализированного программного обеспечения в порядке, установленном положением по ведению Единого реестра муниципальной собственности;
- не допускать ухудшения технического состояния имущества, закрепленного за ним настоящим Договором, за исключением случаев, связанных с амортизацией этого имущества в процессе эксплуатации;
- осуществлять текущий ремонт имущества, а также необходимые меры по обеспечению своевременной реконструкции за счет средств Учреждения, определяемые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
- обеспечивать содержание мест общего пользования с организацией, владеющей, пользующейся или распоряжающейся своей частью здания, а также благоустройство прилегающей территории;
- вести в установленном порядке необходимую документацию, акты приема-передачи на все действия по передаче, реконструкции и текущему или капитальному ремонту имущества;
- обеспечивать сохранность имущества, возмещать Собственнику материальный ущерб и убытки, вызванные ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств по исполнению, содержанию и хранению имущества.
3.2. Учреждение не вправе:
- совершать действия, влекущие за собой ухудшение, порчу имущества, переданного ему настоящим Договором, или приводящие к отчуждению, передаче имущества в не установленном Собственником порядке;
- использовать имущество, переданное Учреждению, для обеспечения своих обязательств перед любыми юридическими и физическими лицами, а также перед государством, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
3.3. Учреждение имеет право:
- списывать в установленном порядке физически изношенное или морально устаревшее имущество, с согласия Собственника.
- осуществлять капитальный ремонт имущества, переданного в оперативное управление.
3.4. Собственник обязуется:
- осуществлять в установленном порядке передачу Учреждению имущества для последующего использования его по назначению;
- рассматривать и принимать решения по предложениям, касающимся имущества и в срок, установленный законодательством или нормативно-правовыми актами Октябрьского городского округа, письменно информировать Учреждение о принятом решении.
3.5. Собственник имеет право осуществлять текущий и капитальный ремонт (реконструкцию), в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор и отозвать имущество, в случае нарушения Учреждением своих договорных обязательств, а также в случае причинения материального ущерба Собственнику. Факты нарушения Учреждением своих договорных обязательств и факты угрозы причинения материального ущерба имуществу устанавливаются Собственником и оформляются документально.
3.6. Собственник имеет право своим решением изымать полностью или частично переданное Учреждению имущество в следующих случаях:
- при ликвидации или реорганизации Учреждения;
- при неиспользовании или использовании не по назначению, а также при наличии излишков имущества;
- при изъятии имущества для целей ликвидации последствий стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер;
- при изъятии имущества в связи с правомерным изъятием у него земельного участка, на котором размещено это имущество.
4. Особые условия
4.1. Споры, возникающие между Собственником и Учреждением в процессе реализации настоящего Договора, решаются по согласованию сторон, а в случае невозможности достичь согласия - в судебном порядке.
4.2. При изъятии имущества в случаях, предусмотренных п. 3.5 настоящего Договора, любые убытки Учреждения не подлежат возмещению за счет средств Собственника.
4.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Экземпляр для собственника, экземпляр для предприятия и экземпляр для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии для регистрации права оперативного управления
5. Порядок внесения изменений и прекращения действия Договора
5.1. Договор подлежит пересмотру каждые три года и оформляется на очередной период при рациональном использовании имущества по назначению, а также в случае реорганизации без изменения организационно-правовой формы Учреждения.
5.2. Действие Договора досрочно прекращается при ликвидации, реорганизации Учреждения.
5.3. В случае изменения законодательства либо принятия соответствующих решений Уполномоченным органом настоящий Договор подлежит приведению в соответствие в месячный срок, если это изменение не повлечет за собой ущерба правам и законным интересам третьих лиц.
5.4. Все изменения и дополнения в настоящий Договор вносятся в письменной форме и действуют с момента подписания сторонами.
6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
Приложение
к Договору о передаче муниципального имущества на праве оперативного управления
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
муниципального имущества
Пермский край р.п. Октябрьский "___" _____________ 20 __ года
Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрация Октябрьского городского округа Пермского края, в лице председателя _____________________, действующего(ей) на основании Положения о Комитете земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края, утвержденного решением Думы Октябрьского городского округа Пермского края 18 декабря 2019 г. № 118, именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны и
Учреждение _______________________ в лице _____________________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:
1. Комитет передает, а Учреждение принимает в оперативное управление имущество:
__________________________________________________________________________, балансовой стоимостью ________________, остаточной стоимостью ____________.
2. Переданное имущество соответствует условиям договора № ____ от _______ 20____ года о передаче муниципального имущества на праве оперативного управления.
3. Претензий у Учреждение к Собственнику по переданному имуществу не имеется.
4. Настоящий Акт приема-передачи вступает в силу с момента его подписания, составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны, третий - для представления в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра, картографии, для регистрации права оперативного управления.
ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ:
Приложение 2
к Порядку передачи муниципального имущества на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, утвержденному решением Думы Октябрьского городского округа Пермского края от 26.08.2020 № 242
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
о передаче муниципального имущества на праве хозяйственного
ведения муниципальному унитарному предприятию
Пермский край, р.п. Октябрьский "___" __________ 20__ года
Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрация Октябрьского городского округа Пермского края, в лице председателя ____________________________, действующего(ей) на основании Положения о Комитете земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края, утвержденного решением Думы Октябрьского городского округа Пермского края 18 декабря 2019 г. № 118, именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны,
и муниципальное унитарное предприятие Октябрьского городского округа __________________ (именуемое далее - Предприятие) в лице ___________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Цель и предмет Договора
1.1. Целью настоящего Договора является создание экономических условий, обеспечивающих повышение эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности Октябрьского городского округа.
1.2. Собственник передает Предприятию на праве хозяйственного ведения движимое и(или) недвижимое имущество.
Имущество, закрепляемое за Предприятием, передается ему по акту приема-передачи.
1.3. Имущество, переданное Предприятию настоящим Договором, является муниципальной собственностью муниципального образования "Октябрьский городской округ" и учитывается в Едином реестре муниципальной собственности округа.
1.4. Действие настоящего Договора распространяется и на имущество, созданное или приобретенное Учреждением в результате его деятельности и отраженное на балансе Учреждения, которое также подлежит учету в реестре муниципальной собственности на основании отчетности, предусмотренной Положением по формированию и ведению Единого реестра муниципальной собственности Октябрьского городского округа Пермского края.
2. Имущественные права Предприятия
2.1. Предприятие владеет, пользуется и распоряжается переданным ему муниципальным имуществом в соответствии с назначением имущества, целями деятельности Предприятия, а также в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, уставом Предприятия с ограничениями, установленными настоящим Договором, Порядком «О передаче муниципального имущества муниципального образования «Октябрьский городской округ Пермского края» на праве хозяйственного ведения и оперативного управления» иными нормативно-правовыми актами Октябрьского городского округа Пермского края.
2.2. Предприятие вправе распоряжаться (сдавать в аренду, во временное пользование) переданным имуществом по согласованию с Собственником.
2.3. Предприятие вправе самостоятельно распоряжаться оборотными финансовыми средствами. Предприятие имеет право нематериальные активы отдавать в залог, сдавать в аренду, с согласия Собственника, полученного в установленном порядке.
2.4. Средства, полученные Предприятием от сдачи имущества в аренду, а также средства от амортизации основных фондов остаются в распоряжении Предприятия. Согласно Федеральному закону "О государственных и муниципальных предприятиях" от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ Предприятие ежегодно перечисляет в бюджет Октябрьского округа часть прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей.
Предприятие ежеквартально предоставляет в Уполномоченный орган отчет об отчислении части прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей.
3. Обязательства и права сторон
3.1. Предприятие в отношении переданного ему имущества обязуется:
- обеспечить сохранность имущества, переданного ему на праве хозяйственного ведения его возобновления за счет средств Предприятия, включая амортизационные отчисления, определяемые в соответствии с действующим законодательством;
- не допускать нарушение правил эксплуатации и ухудшения технического состояния имущества, переданного Предприятию на праве хозяйственного ведения, за исключением случаев, связанных с физическим износом этого имущества в процессе эксплуатации;
- использовать имущество, переданное на праве хозяйственного ведения, в соответствии с его целевым назначением;
- уплачивать в бюджет установленные налоги и прочие обязательные платежи;
- обеспечивать содержание мест общего пользования с организацией, владеющей, пользующейся или распоряжающейся своей частью здания, а также благоустройство прилегающей территории.
- перечислять в бюджет Октябрьского городского округа часть прибыли за использование имущества, находящегося в хозяйственном ведении Предприятия, остающегося в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в размере, установленном решением Думы Октябрьского городского округа;
- представлять ежеквартально отчетность о состоянии и результатах использования имущества в порядке, установленном положением по ведению Единого реестра муниципальной собственности;
- нести за счет средств Предприятия расходы по содержанию имущества, переданного Предприятию на праве хозяйственного ведения;
- осуществлять текущий ремонт имущества за счет средств Предприятия;
- вести в установленном порядке необходимую документацию, акты приема-передачи на все действия по передаче, реконструкции, восстановлению и ремонту имущества;
- обеспечивать сохранность, возмещать Собственнику материальный ущерб и убытки, вызванные ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств по исполнению, содержанию и хранению имущества;
3.2. Предприятие в отношении переданного ему имущества имеет право:
- представлять Собственнику подготовленные в установленном порядке предложения по передаче имущества в залог, аренду;
- производить капитальный ремонт имущества, а также необходимые меры по обеспечению своевременной реконструкции имущества;
- представлять Собственнику подготовленные в установленном законодательством порядке предложения по приватизации имущества;
- списывать в установленном порядке физически изношенное или морально устаревшее имущество.
3.3. Собственник имеет право:
- требовать предъявления необходимых документов финансовой отчетности предприятия, ведения хозяйственной деятельности;
- вносить предложения по улучшению показателей работы предприятия и качества оказываемых услуг;
- осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью переданного имущества.
3.4. Собственник обязуется:
- осуществлять в установленном порядке передачу Предприятию имущества для последующего использования по назначению;
- рассматривать и принимать решения по предложениям, касающимся имущества, и в срок, установленный законодательством, письменно информировать Предприятие о принятом решении.
- не вмешиваться в текущую хозяйственную деятельность Предприятия, за исключением случаев, предусмотренных Уставом Предприятия, разработанным в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
3.5. Собственник имеет право производить текущий или капитальный ремонт (реконструкцию), в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения Предприятием своих договорных обязательств, а также в случае причинения материального ущерба Собственнику. Факты нарушения Предприятием договорных обязательств и факты причинения материального ущерба имуществу устанавливаются Собственником и оформляются документально.
4. Изъятие и принудительное отчуждение переданного в хозяйственное ведение Предприятию имущества
4.1. Имущество, переданное Предприятию на праве хозяйственного ведения, может быть изъято полностью или частично в следующих случаях:
- по решению Собственника:
- при реорганизации Предприятия (в том числе при выделении и его состава структурного подразделения при приватизации);
- при передаче целевым назначением другому юридическому лицу зданий, сооружений и иного имущества, возведенных или приобретенных за счет собственных средств и средств бюджета Октябрьского городского округа, имевших указанное назначение;
- при изъятии имущества в случаях, предусмотренных п. 3.5 настоящего Договора, любые убытки Учреждения не подлежат возмещению за счет средств Собственника
- по решению суда:
- при обращении взыскания на имущество Предприятия (в том числе заложенное);
- по соглашению сторон Договора.
5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение договорных обязательств, продажу товаров, услуг, пользование которыми может причинить вред здоровью населения, а равно нарушение иных правил деятельности Предприятие несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. Предприятие обязано в соответствии с действующим законодательством возместить ущерб, причиненный несоблюдением требований по рациональному использованию земли, других природных ресурсов, охране окружающей среды, санитарно-гигиенических норм и требований по защите здоровья его работников, населения и потребителей продукции.
5.3. Споры, возникающие между Собственником и Предприятием в процессе реализации настоящего договора, решаются по согласованию сторон, а в случае невозможности достичь согласия — в судебном порядке.
Прочие условия
6.1. Нарушение условий настоящего Договора при совершении сделок от имени Предприятия является основанием для их признания недействительными.
Ущерб, причиненный третьим лицам и в результате их совершения, подлежит возмещению за счет руководителя Предприятия или иного лица, ответственность которого за совершение указанных сделок признана в порядке, установленном действующим законодательством.
6.2. Не подлежат возмещению Собственником Предприятию:
- любые убытки, понесенные Предприятием при изъятии имущества, переданного ему на праве хозяйственного ведения;
- любые произведенные за счет Предприятия улучшения имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения.
6.3. Договор подлежит пересмотру каждые три года и оформляется на очередной период при рациональном использовании имущества по назначению, а также в случае реорганизации без изменения организационно-правовой формы Учреждения.
6.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Экземпляр для Собственника, экземпляр для Предприятия и экземпляр для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии, для регистрации права хозяйственного ведения.
6.5. Условия настоящего Договора могут быть в соответствии с законодательством Российской Федерации изменены по соглашению сторон, если эти изменения не влекут за собой ущерба правам и законным интересам третьих лиц.
6.6. Действие Договора прекращается досрочно в следующих случаях:
- при ликвидации, реорганизации Предприятия;
- при преобразовании Предприятия.
6.7. В случае изменения законодательства, настоящий Договор подлежит приведению в соответствие в месячный срок после вступления в силу указанных изменений.
7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Приложение
к Договору о передаче муниципального имущества на праве хозяйственного ведения
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
муниципального имущества
р.п. Октябрьский "___" _____________ 20____ г.
Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрация Октябрьского городского округа Пермского края, в лице председателя _______________________, действующей на основании Положения о Комитете земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края, утвержденного решением Думы Октябрьского городского округа Пермского края 18 декабря 2019 г. № 118, именуемый в дальнейшем «Собственник»,, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:
1. Комитет передает, а Учреждение принимает в хозяйственное ведение имущество:
__________________________________________________________________________, балансовой стоимостью ________________, остаточной стоимостью ____________.
2. Переданное имущество соответствует условиям договора № ____ от _______ 20____ года о передаче муниципального имущества на праве хозяйственного ведения.
3. Претензий у Предприятия к Собственнику по переданному имуществу не имеется.
4. Настоящий Акт приема-передачи вступает в силу с момента его подписания, составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны, третий - для представления в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра, картографии, для регистрации на праве хозяйственного ведения.
ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ:
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
