О внесении изменений в решение Ужурского городского Совета депутатов от 17.12.2012 №39-37р «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ужура»



УЖУРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

26.06.2020

                                  г. Ужур                                             № 63-158р

О внесении изменений в решение Ужурского городского Совета депутатов от 17.12.2012 №39-37р «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ужура»

На основании ст. 32 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с Протоколом и Заключением от 17.06.2020 проведения публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города Ужура, утвержденные Решением Ужурского городского Совета депутатов от 17.12.2012 №39-37р, руководствуясь Уставом города Ужура, Ужурский городской Совет депутатов, Решил:

1. Утвердить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ужура, утвержденные решением Ужурского городского Совета депутатов от 17.12.2012 №39-37р в части приведения в соответствие с действующим законодательством Раздела I «Регламенты территориальных зон, выделенных в схеме территориального зонирования города, их кодовые обозначения», Главы III «Градостроительные регламенты», согласно приложению к настоящему Решению.

2.  Опубликовать настоящее решение в специальном выпуске газеты «Сибирский Хлебороб».

3. Разместить Правила землепользования и застройки города Ужура на официальном сайте администрации г. Ужура (ГОРОДУЖУР.РФ).

4. Настоящее Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

             

Председатель Ужурского

городского Совета депутатов                                                         Е.В. Гусакова

Глава города                                                                                     О.В. Кириллов

Приложение к Решению от 26.06.2020 № 63-158р

«О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ужура, утвержденные Решением Ужурского городского Совета депутатов от 17.12.2012 №39-37р».

Глава III Градостроительные регламенты

Раздел I Регламенты территориальных зон, выделенных в схеме территориального зонирования города, их кодовые обозначения.

Статья 25. Зона «Жилая усадебная застройка» (Ж1-1)

Основные виды разрешенного использования:

- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2);

- для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- блокированная жилая застройка (код 2.3);

- коммунальное обслуживание (код 3.1);

- бытовое обслуживание (код 3.3);

-              амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1);

- дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1);

- амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1);

- магазины (код 4.4);

- обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3);

- ведение огородничества (код 13.1);

- ведение садоводства (код 13.2)

Условно разрешенные виды использования:

- социальное обслуживание (код 3.2);

- общественное питание (код 4.6);

- гостиничное обслуживание (код 4.7);

- банковская и страховая деятельность (код 4.5)

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.11)

- объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- заборы, ограды, обозначающие границы земельного участка;

- отдельно стоящие или встроенные в дома гаражи или открытые автостоянки из расчета 2 машино-места на индивидуальный участ ок;

- индивидуальная трудовая деятельность, не создающая конфликта интересов с владельцами смежных земельных участков и не оказывающая отрицательного воздействия на окружающую природную среду;

- хозяйственные постройки;

- сады, огороды, палисадники;

- теплицы, оранжереи;

- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы - в качестве источников технического водоснабжения в соответствии законом Российской Федерации «О недрах»;

- индивидуальные бани, надворные туалеты;

- оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- скважины для забора воды, колодцы;

- площадки для сбора мусора;

-инженерно - технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования (электро-, водо-, газообеспечение, канализация, телефонизация и т.д).

Предельные параметры разрешенного строительства:

  - предельное количество этажей – не более 3-х надземных этажей;

  -минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства – 600кв. м;

  -максимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства – 2000 кв. м;

-минимальные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства - 2000 кв. м;

-максимальные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства - 4000 кв. м;

-  обеспечение расстояния согласно с противопожарными требованиями от одно, двух-четырех квартирных жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках не менее 6 -15 м  в зависимости от степени огнестойкости зданий; допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований; допускается группировать и блокировать жилые дома на 2-х соседних земельных участках при однорядной застройке и на 4-х соседних участках при двухрядной застройке, при этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп домов следует принимать не менее 6-15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий;

- обеспечение подъезда пожарной техники  к жилым домам и хозяйственным постройкам на расстояние не менее 5-8 м;

- расстояние от окон жилых помещений дома до дворовых туалетов – не менее  8-10 м;

- размещение хозяйственных построек для скота и птицы на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м, если проектом (градостроительным планом земельного участка) не предусмотрено объединение надворных построек на соседних участках в единый блок. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;

- обеспечение минимального расстояния от основного строения до границ соседнего участка не менее  3 м, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки автомобиля и отдельно стоящего гаража – не менее 1 м; при возведении на земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего земельного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок;

- обеспечение отступа от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – без отступа;

- минимальное расстояние от канализационных септиков до границы соседнего земельного участка не менее 1 м, до стен жилого дома – не менее 5 м;

- по границе смежных земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,8 м. По обоюдному согласию владельцев соседних участков возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения.

Статья 26. Зона «Жилая садоводства и дачного хозяйства» (Ж1-2)

Основные виды разрешенного использования:

- для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- коммунальное обслуживание (код 3.1);

- ведение садоводства (код 13.2);

- ведение огородничества (код 13.1).

Условно разрешенные виды использования:

- бытовое обслуживание (код 3.3);

- магазины (код 4.4);

- социальное обслуживание (код 3.2);

- банковская и страховая деятельность (код 4.5)

- общественное питание (код 4.6);

- гостиничное обслуживание (код 4.7);

- спорт (код 5.1).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

  - индивидуальн6ые резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы - в качестве источников технического водоснабжения в соответствии законом Российской Федерации «О недрах»;

- емкости для хранения воды;

  - оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);

  - площадки для сбора мусора;

-дворовые постройки (мастерские, сараи для хранения инвентаря, дровяники, надворные туалеты, сараи, парники, теплицы, бани, оранжереи и др.);

- индивидуальные гаражи встроенные в жилой дом, пристроенные, отдельно стоящие, индивидуальные парковки;

- сооружение противопожарных водоемов;

   - инженерно - технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования (электро-, водо-, газообеспечение, канализация, телефонизация и т.д).

Предельные параметры разрешенного строительства:

- этажность садовых и дачных домов – не выше 3-х надземных этажей;

- площадь земельных участков, используемых  для  ведения садоводства  и огородничества -  от 0,03 га до 0,15 га;

- ширина улиц и проездов в красных линиях для улиц - не менее 15 м;

- ширина улиц и проездов в красных линиях для проездов - не менее 9 м;

- минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м;

- ширина проезжей части для улиц - не менее 7,0 м;

- ширина проезжей части для проездов - не менее 3,5 м;

-  обеспечение расстояния согласно с противопожарными требованиями от одно, двух-четырех квартирных жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках не менее 6 -15 м  в зависимости от степени огнестойкости зданий; допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований; допускается группировать и блокировать жилые дома на 2-х соседних земельных участках при однорядной застройке и на 4-х соседних участках при двухрядной застройке, при этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп домов следует принимать не менее 6-15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий;

- обеспечение подъезда пожарной техники  к жилым домам и хозяйственным постройкам на расстояние не менее 5-8 м;

- расстояние от окон жилых помещений дома до дворовых туалетов – не менее  8-10 м;

- размещение хозяйственных построек для скота и птицы на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м, если проектом (градостроительным планом земельного участка) не предусмотрено объединение надворных построек на соседних участках в единый блок. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;

- обеспечение минимального расстояния от основного строения до границ соседнего участка не менее  3 м, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки автомобиля и отдельно стоящего гаража – не менее 1 м; при возведении на земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего земельного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок;

- обеспечение отступа от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – без отступа;

- минимальное расстояние от канализационных септиков до границы соседнего земельного участка не менее 1 м, до стен жилого дома – не менее 5 м;

- по границе смежных земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,8 м. По обоюдному согласию владельцев соседних участков возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения.

Статья 27. Зона  застройки малоэтажными жилыми домами (Ж2)

Основные виды разрешенного использования:

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка  (код  2.1.1);

- блокированная жилая застройка (код 2.3);

- коммунальное обслуживание (код 3.1);

- социальное обслуживание (код 3.2);

- бытовое обслуживание (код 3.3);

- здравоохранение (код 3.4);

- образование и просвещение (код 3.5);

- амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1);

- деловое управление (код  4.1);

- магазины (код 4.4);

-банковская и страховая деятельность (код 4.5);

- обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3).

Условно разрешенные виды использование:

- среднеэтажная жилая застройка (код 2.5);

- хранение автотранспорта (код 2.7.1)

- культурное развитие (код 3.6);

- общественное питание (код 4.6);

- гостиничное обслуживание (код 4.7);

- развлекательные мероприятия (код 4.8.1);

- спорт (код 5.1);

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- хозяйственные постройки;

- палисадники;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары противопожарные водоемы);

- площадки для сбора мусора;

- площадки для выгула собак;

- скважины для забора воды, колодцы;

- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- физкультурно-оздоровительные сооружения;

-гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроено-пристроенные, полуподземные, подземные);

- автопарковки для легковых автомобилей;

- инженерно - технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования (электро-, водо-, газообеспечение, канализация, телефонизация и т.д);

- во дворах при необходимости (в зависимости от степени благоустройства дома), дворовые туалеты.

Запрещается:

- самовольное строительство боксовых гаражей, погребов, овощехранилищ, вырубка зеленых насаждений.

Предельные параметры разрешенного строительства:

- предельное количество этажей – не более 4-х надземных этажей;

- отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – без отступа.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Статья 28. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж3)

Основные виды разрешенного использования:

- среднеэтажная жилая застройка (код 2.5);

- коммунальное обслуживание (код 3.1);

- социальное обслуживание (код 3.2);

- бытовое обслуживание (код 3.3);

- здравоохранение (код 3.4);

- образование и просвещение (код 3.5);

- культурное развитие (код 3.6);

- общественное управление (код 3.8);

- обеспечение научной деятельности (код 3.9);

- амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1);

- деловое управление (код 4.1);

- магазины (код 4.4);

- банковская и страховая деятельность  (код 4.5);

- общественное питание (код 4.6);

- обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3).

Условно разрешенные виды использования:

- хранение автотранспорта (код 2.7.1);

- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) – (код 4.2);

- гостиничное обслуживание (код 4.7);

- развлекательные мероприятия (код 4.8.1);

- выставочно-ярмарочная    деятельность   (код 4.10);

- спорт (код 5.1);

              Вспомогательные виды разрешенного использования:

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

- площадки для сбора мусора;

- площадки для выгула собак;

- парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха;

- общественные туалеты;

-инженерно - технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования (электро-, водо-, газообеспечение, канализация, телефонизация и т. д).

Предельные параметры разрешенного строительства:

- предельное количество этажей жилых домов–не более 8-ми надземных этажей;

- отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – без отступа.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Запрещается:

- самовольное строительство боксовых гаражей, погребов, овощехранилищ, вырубка зеленых насаждений.

Статья 29. Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения  (Сх2)

Основные виды разрешенного использования:

- сельскохозяйственное использование (код 1.0);

- ведение огородничества (код 13.1).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- заготовительные и иные объекты, связанные с обеспечением основных и условно разрешенных видов использования данной зоны;

- инженерно - технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования (электро-, водо-, газообеспечение, канализация, телефонизация и т.д).

Запрещается:

- любое строительство (жилых зданий, гаражей, детских учреждений, рекреационных объектов, лечебно-оздоровительных и профилактических учреждений и др.)  без утвержденной градостроительной документации, обосновывающей  изменение вида использования территории  данной зоны и внесения изменений в настоящие Правила в установленном порядке.

Статья 30. Зона делового, общественного

и коммерческого назначения «Административно-деловая» (О1)

Основные виды разрешенного использования:

- общественное использование объектов капитального строительства (код 3.0), кроме видов разрешенного использования  - религиозное использование (код 3.7)

- деловое управление (код 4.1);

- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) – (код 4.2);

- рынки (код 4.3); 

- магазины (код 4.4);

- банковская и страховая деятельность (код 4.5);

- общественное питание (код 4.6);

- гостиничное обслуживание (код 4.7);

- развлечения (код 4.8);

- спорт (код 5.1).

Условно разрешенные виды использования:

- религиозное использование (код 3.7);

- среднеэтажная жилая застройка (код 2.5);

- многоэтажная жилая застройка (код 2.6);

- хранение автотранспорта (код 2.7.1);

- служебные гаражи (код 4.9).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;

- парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

-              инженерно - технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования (электро-, водо-, газообеспечение, канализация, телефонизация и т.п).

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

Запрещается:

- уменьшение размеров предоставленных земельных участков для больничных, оздоровительных комплексов и использование их территорий не по назначению.

Статья 31. «Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения «Учреждения здравоохранения» (О2-1)

Основные виды разрешенного использования:

- коммунальное обслуживание (код 3.1);

- здравоохранение (код 3.4);

- медицинские организации особого назначения (код 3.4.3);

- образование и просвещение (код 3.5).

Условно разрешенные виды использования:

- религиозное использование (код 3.7);

- магазины (код 4.4)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- автостоянки и гаражи;

- временные парковки.

Предельные параметры разрешенного строительства:

- размещение лечебных корпусов от красной линии застройки на расстоянии не ближе, чем в  30 метрах, от жилых зданий – не ближе, чем в  30-50 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

Требуется:

- обязательное согласование выбора земельного участка с органами санитарно - эпидемиологического надзора;

-  разделение территория зоны на функциональные зоны, с расположением в них домов, корпусов, сооружений;

- озеленение, благоустройство и огораживание в соответствии с санитарно – эпидемиологическими техническими регламентами.

  - твердое покрытие подъездных путей, проездов и пешеходных дорожек зоны.

Запрещается:

- расположение посторонних учреждений, жилья, а также размещение построек и сооружений, не связанных функционально с лечебным учреждением;

- прохождение транзитных высоковольтных ЛЭП 110 кВ и выше над территорией зоны.

Статья 32. Зона делового, общественного и коммерческого назначения «Учреждения образования» (О2-2)

Основные виды разрешенного использования:

- коммунальное обслуживание (код 3.1);

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1);

- образование и просвещение (код 3.5).

Условно разрешенные виды использования:

- жилая застройка (код 2.0);

- хранение автотранспорта (код 2.7.1);

- бытовое  обслуживание (код 3.3);

- магазины (код 4.4);

- общественное питание (код 4.6);

- развлекательные мероприятия (код 4.8.1);

- спорт (код 5.1).

   Вспомогательные виды условно разрешенного использования:

- автопарковки и гаражи;

- подземные, многоуровневые и открытые автостоянки;

- общественные туалеты;

- инженерно - технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования (электро-, водо-, газообеспечение, канализация, телефонизация и т.п.).

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

Запрещается:

- уменьшение  размеров  выделенных земельных участков  специальных учебных  заведений, размещение зданий и сооружений, функционально не связанных с обучением и проживанием.

Статья 33. Производственная зона предприятий

II класса опасности» (П1-1)

Основные виды разрешенного использования:

- хранение автотранспорта (код 2.7.1);

- коммунальное обслуживание (код 3.1);

- служебные гаражи (код 4.9);

- объекты дорожного сервиса (код 4.9.1);

- производственная деятельность (код 6.0) в части размещения промышленных объектов и производств с размерами санитарно-защитных зон не более 500 метров;

- производственная деятельность (код 6.0) в части размещения промышленных объектов и производств с размерами санитарно-защитных зон не более 300 метров, кроме предприятий и складов пищевого и фармацевтического назначения;

- производственная деятельность (код 6.0) в части размещения промышленных объектов и производств с размерами санитарно-защитных зон не более 100 метров, кроме предприятий и складов пищевого и фармацевтического назначения;

- производственная деятельность (код 6.0) в части размещения промышленных объектов и производств с размерами санитарно-защитных зон не более 50 метров, кроме предприятий и складов пищевого и фармацевтического назначения;

- склады (код 6.9);

- складские площадки (код 6.9.1);

- железнодорожный транспорт  (код 7.1);

- автомобильный транспорт (код 7.2);

- водный транспорт (код 7.3).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

-проектные, научно-исследовательские, конструкторские  и изыскательские организации, связанные с деятельностью предприятия;

- автозаправочные станции;

- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

-санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья;

- объектов бытового обслуживания, торговли, питания для обслуживания работников предприятий;

- транспортных предприятия;

- объекты коммунального назначения;

- объекты коммунально - складского назначения различного профиля;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- производственно-лабораторные корпуса;

- офисы, конторы;

- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки для технологических нужд предприятий;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей для технологических нужд предприятий;

-станции техобслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия для технологических нужд предприятий;

- здания и сооружения пожарной охраны;

                                -железнодорожные   и автомобильные подъездные пути, автотранспортные проезды, инженерные сооружения и коммуникации, связанные с поддержанием функционирования объектов  территориальной  зоны; 

- парки, скверы, бульвары;

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- автостоянки для кратковременного хранения грузовых автомобилей;

- инженерно - технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования (электро-, водо-, газообеспечение, канализация, телефонизация и т.д).

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

Требуется:

- для объектов промышленности II, III, IV, V классов опасности устройство санитарно–защитной зоны;

  - озеленение не менее 60% территории санитарно -  защитной зоны объектов промышленности I, II, III классов опасности;

- реконструкция и перепрофилирование существующих предприятий, направленные на снижение класса вредности; 

- обустройство территорий с организацией парков, скверов, бульваров.

   Запрещается:

-              реконструкция и перепрофилирование существующих объектов производства с увеличением вредного воздействия на окружающую среду;

- строительство жилья, зданий и объектов здравоохранения, рекреации, любых детских учреждений.

Статья 34. Производственная зона предприятий

III класса опасности» (П1-2)

Основные виды разрешенного использования:

- хранение автотранспорта (код 2.7.1);

- коммунальное обслуживание (код 3.1);

- магазины (код 4.4);

- служебные гаражи (код 4.9);

- объекты дорожного сервиса (код 4.9.1);

-              производственная деятельность (код 6.0) в части размещения промышленных и коммунально-складских объектов и производств с размерами санитарно-защитных зон не более 300 метров;

-              производственная деятельность (код 6.0) в части размещения промышленных и коммунально-складских объектов и производств с размерами санитарно-защитных зон не более 100 метров, кроме предприятий пищевой промышленности; транспортных предприятий, объектов коммунального назначения, автостоянок, гаражей, АЗС, станций технического обслуживания;

-              производственная деятельность (код 6.0) в части размещения промышленных и коммунально-складских объектов и производств с размерами санитарно-защитных зон не более 50 метров, кроме предприятий пищевой промышленности; транспортных предприятий, объектов коммунального назначения, автостоянок, гаражей, АЗС, станций технического обслуживания;

- склады (код 6.9);

- складские площадки (код 6.9.1);

- железнодорожный транспорт (код 7.1);

- автомобильный транспорт (код 7.2);

- водный транспорт (код 7.3).

Условно разрешенные виды использования:

- среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2);

- бытовое обслуживание (код 3.3).

   Вспомогательные виды разрешенного использования:

- предприятия общественного питания работников предприятия (кафе, столовые, буфеты);

- объекты инженерной инфраструктуры;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения автомобилей;

- станции техобслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

- объекты складского назначения различного профиля;

- объекты инженерно - технического обеспечения предприятий;

- офисы, конторы, административные службы;

-проектные, научно-исследовательские, конструкторские  и изыскательские организации, связанные с деятельностью предприятия;

- здания и сооружения пожарной охраны;

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;

-инженерно - технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования (электро-, водо-, газообеспечение, канализация, телефонизация, транспорт и т.д).

              Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

    Требуется:

- обустройство территорий с организацией парков, скверов, бульваров;

                - озеленение не менее 60% территории санитарно -  защитной зоны объектов промышленности III классов опасности;

- осуществление мероприятий по сокращению воздействия на окружающую среду;

- строительство новых, реконструкция и перепрофилирование существующих предприятий без увеличения класса вредности.

Запрещается:

- реконструкция и перепрофилирование существующих объектов производства с увеличением вредного воздействия на окружающую среду; строительство и расширение жилья, зданий и объектов здравоохранения, рекреации, любых детских учреждений.

Статья 35. Производственная зона предприятий IV-V класса опасности» (П1-3)

Основные виды разрешенного использования:

- овощеводство (код 1.3) в части размещения теплиц;

- хранение автотранспорта (код 2.7.1);

- коммунальное обслуживание (код 3.1);

- бытовое обслуживание (код 3.3);

- обеспечение научной деятельности (код 3.9);

-деловое управление (код 4.1);

- магазины (код 4.4);

- банковская и страховая деятельность (код 4.5);

- служебные гаражи (код 4.9) 

- объекты дорожного сервиса (код 4.9.1);

- производственная деятельность (код 6.0) в части размещения промышленных объектов и производств с размерами санитарно-защитных зон не более 100 метров;

- производственная деятельность (код 6.0) в части размещения промышленных объектов и производств с размерами санитарно-защитных зон не более 50 метров;

- пищевая промышленность (код 6.4);

- склады (код 6.9);

- складские площадки (код 6.9.1);

- железнодорожный транспорт  (код 7.1);

- автомобильный транспорт (код 7.2);

- водный транспорт (код 7.3).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- гаражи, автостоянки для постоянного хранения автомобилей;

- парковки для легковых автомобилей;

- объекты складского назначения различного профиля;

-проектные, научно-исследовательские, конструкторские  и изыскательские организации, связанные с деятельностью предприятий;

- офисы, конторы, административные службы;

- санитарно-технические сооружения;

- объекты коммунального назначения;

- предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- здания, сооружения пожарной охраны;

- инженерно - технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования (электро-, водо-, газообеспечение, канализация, телефонизация и т.д).

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

Требуется:

- осуществление мероприятий по сокращению вредности производства.

Запрещается:

- строительство предприятий и объектов коммунального назначения выше IV и V класса опасности;

- реконструкция и перепрофилирование существующих производств и объектов коммунального назначения с увеличением вредного воздействия на окружающую среду;

- строительство и расширение жилья, зданий и объектов здравоохранения, рекреации, любых детских учреждений.

Статья 36. Зона «Коммунально-складская» (П2)

Основные виды разрешенного использования:

- хранение автотранспорта (код 2.7.1);

- коммунальное обслуживание (код 3.1);

- бытовое обслуживание (код 3.3);

- магазины (код 4.4);

- служебные гаражи (код 4.9);

- объекты дорожного сервиса (код 4.9.1);

- склады (код 6.9);

- складские площадки (код 6.9.1);

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- санитарно-технические сооружения;

- объекты коммунального назначения;

- инженерно - технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования (электро-, водо-, газообеспечение, канализация, телефонизация и т.д).

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

Запрещается:

- строительство жилья, зданий и объектов здравоохранения, рекреации, любых детских учреждений.

Статья 37. Зона объектов инженерной инфраструктуры (И)

Основные виды разрешенного использования:

- коммунальное обслуживание (код 3.1);

- энергетика (код 6.7);

- связь (код 6.8).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- сооружения, необходимые для эксплуатации объектов недвижимости основных видов разрешенного использования;

- остановочные площадки;

     - площадки для отстоя и разворота общественного транспорта;

     - диспетчерские пункты;

     - автомобильные парковки.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

Статья 38. Зона «Кладбище действующее» (Сп1-1)

Зона представляет собой территорию, функциональное предназначение которой определено утвержденным Генпланом.

Правовой режим  земельных участков,  расположенных в данной зоне, определен  в Законе РФ от 12.01.96 №8-ФЗ «О погребении и похоронном деле».

Основные виды разрешенного использования:

- ритуальная деятельность (код 12.1);

- коммунальное обслуживание (код 3.1);

- деловое управление (код 4.1).

Условно разрешенные виды использования:

- производственная деятельность (код 6.0) в части размещения предприятий  по  производству похоронных принадлежностей;

- магазины (код  4.4), специализирующиеся на продаже товаров ритуального назначения;

- религиозное использование (код 3.7) в части размещения церквей, мечетей, синагог и иных мест отправления религиозных культов.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

-административно-бытовые и обрядовые здания и сооружения, обеспечивающие управление эксплуатацией кладбищ. проведение гражданских и религиозных обрядов;

- временные парковки;

- открытые автостоянки;

- инженерные коммуникации.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

Требуется:

- охрана мест захоронения;

- разработка проекта планировки территории;

- озеленение и благоустройство территории;

- наличие транспортно-пешеходной сети, обеспечивающей необходимые проходы и проезды.

Статья 39. Зона «Кладбище закрытое» (Сп1-2)

        Основные виды разрешенного использования:

- ритуальная деятельность (код 12.1);

- коммунальное обслуживание (код 3.1);

- деловое управление (код 4.1) в части размещения административных зданий комплекса похоронного обслуживания.

Условно разрешенные виды использования:

- магазины (код  4.4), специализирующиеся на продаже товаров ритуального назначения;

- религиозное использование (код 3.7) в части размещения церквей, мечетей, синагог и иных мест отправления религиозных культов.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- инженерные коммуникации.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

Требуется:

- охрана мест захоронения;

- разработка проекта планировки территории;

- озеленение и благоустройство территории;

- наличие транспортно-пешеходной сети, обеспечивающей необходимые проходы и проезды.

Запрещается:

- проведение новых захоронений.

Статья 40. Зона «Кладбище проектируемое» (Сп1-3)

Зона представляет собой территорию, функциональное предназначение которой определено утвержденным Генпланом.

Правовой режим  земельных участков,  расположенных в данной зоне, определен  в Законе РФ от 12.01.96 №8-ФЗ «О погребении и похоронном деле».

Основные виды разрешенного использования:

- ритуальная деятельность (код 12.1). 

Условно разрешенные виды использования:

-              деловое управление (код 4.1) в части размещения административных зданий комплекса похоронного обслуживания;

- религиозное использование (код 3.7) в части размещения церквей, мечетей, синагог и иных мест отправления религиозных культов;

- производственная деятельность (код 6.0) в части размещения предприятий  по  производству похоронных принадлежностей;

- магазины (код  4.4), специализирующиеся на продаже товаров ритуального назначения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

-административно-бытовые и обрядовые здания и сооружения, обеспечивающие управление эксплуатацией кладбищ, проведение гражданских и религиозных обрядов;

- инженерные коммуникации.

Требуется:

- охрана мест захоронения;

- разработка проекта планировки территории;

- озеленение и благоустройство территории;

- наличие транспортно-пешеходной сети, обеспечивающей необходимые проходы и проезды.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

Статья 41. Зона «Санитарно-технического назначения» (Сп1-4)

Порядок  обращения  и размещения  разного рода отходов  регулируется  Законом РФ от 24.06.98 №89-ФЗ “Об отходах  производства и потребления”;

Основные виды разрешенного использования:

-  специальная деятельность (код 12.2), в части размещения;

- мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов;

- полигонов для обезвреживания, захоронения и сортировке бытового мусора и отходов, отходов промышленного производства, мест сбора вещей для их вторичной переработки;

- отстойников сточных вод с соблюдением мер по предотвращению загрязнения почв, подземных и поверхностных  вод, воздуха;

- зданий и сооружений, инженерных коммуникаций, необходимых  для обеспечения  основных функций.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

Требуется:

- обеспечение санитарно - защитных зон;

- организация предотвращения  загрязнения почв и подземных вод вредными веществами;

- рекультивация отработанных участков свалок, отвалов и других мест складирования отходов с последующим озеленением, сельскохозяйственным использованием под технические культуры;

-организация мониторинга и мероприятий по предотвращению  загрязнения почв и подземных вод вредными веществами;

Запрещается:

- строительство жилых и общественных зданий, водозаборных сооружений, рекреационных и других объектов, не связанных с основной функцией зоны;

- нарушение санитарно-гигиенических норм и правил при размещении и эксплуатации объектов зоны.

Статья 42. Зона «Скотомогильники» (Сп1-5)

Скотомогильники и биотермические ямы, принадлежащие организациям, эксплуатируются за их счет. Ответственность за устройство, санитарное состояние и оборудование скотомогильника (биотермической ямы) в соответствии с настоящими Правилами возлагается на местную администрацию, руководителей организаций, в ведении которых находятся эти объекты.

Основной вид разрешенного использования:

- специальная деятельность (код 12.2) в части  размещения и строительства скотомогильников (биотермических ям).

Условно разрешенные виды использования:

- производственная деятельность (код 6.0),  не связанная с пищевым или фармацевтическим производством  -  в исключительных случаях и с разрешения Главного государственного ветеринарного инспектора Красноярского края допускается использование территории скотомогильника для промышленного строительства, если с момента последнего захоронения:

* в биотермическую яму - прошло не менее 2 лет;

* в земляную яму - не менее 25 лет.

Промышленный объект не должен быть связан с приемом, производством и переработкой продуктов питания и кормов.

Строительные работы допускается проводить только после дезинфекции территории скотомогильника бромистым метилом или другим препаратом в соответствии с действующими правилами и последующего отрицательного лабораторного анализа проб почвы и гумированного остатка на сибирскую язву;

- повторное использование биотермической ямы через 2 года после последнего сброса биологических отходов и исключения возбудителя сибирской язвы в пробах гумированного материала, отобранных по всей глубине ямы через каждые 0,25 м. Гумированный остаток захоранивают на территории скотомогильника в землю.

После очистки ямы проверяют сохранность стен и дна, и в случае необходимости они подвергаются ремонту.

Предельные параметры разрешенного строительства:

- скотомогильники (биотермические ямы) размещают на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 кв.м;

- уровень стояния грунтовых вод - не менее 2 м от поверхности земли;

Размер санитарно-защитной зоны от скотомогильника (биотермической ямы) до:

- жилых, общественных зданий, животноводческих ферм (комплексов) - 1000 м;

- скотопрогонов и пастбищ - 200 м;

- автомобильных, железных дорог в зависимости от их категории - 50-300 м;

-расстояние от биотермической ямы, расположенной на территории государственных ветеринарных организаций и входящей в состав вспомогательных сооружений, и производственными зданиями ветеринарных организаций, находящимися на этой территории - не регламентируется;

- территорию скотомогильника (биотермической ямы) огораживают глухим забором высотой не менее 2 м с въездными воротами. С внутренней стороны забора по всему периметру выкапывают траншею глубиной 0,8-1,4 м и шириной не менее 1,5 м с устройством вала из вынутого грунта. Через траншею перекидывают мост;

- при строительстве биотермической ямы в центре участка выкапывают яму размером 3,0х3,0 м и глубиной 10 м. Стены ямы выкладывают из красного кирпича или другого водонепроницаемого материала и выводят выше уровня земли на 40 см с устройством отмостки. На дно ямы укладывают слой щебенки и заливают бетоном. Стены ямы штукатурят бетонным раствором. Перекрытие ямы делают двухслойным. Между слоями закладывают утеплитель. В центре перекрытия оставляют отверстие размером 30х30 см, плотно закрываемое крышкой. Из ямы выводят вытяжную трубу диаметром 25 см и высотой 3 м;

- над ямой на высоте 2,5 м строят навес длиной 6 м, шириной 3 м. Рядом пристраивают помещение для вскрытия трупов животных, хранения дезинфицирующих средств, инвентаря, спецодежды и инструментов.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

Требуется:

- выбор и отвод земельного участка для строительства скотомогильника или отдельно стоящей биотермической ямы органами местной администрации по представлению организации государственной ветеринарной службы, согласованному с местным центром санитарно-эпидемиологического надзора;

-приемка построенного скотомогильника (биотермической ямы) с обязательным участием представителей государственного ветеринарного и санитарного надзора с составлением акта приемки;

- устройство удобных подъездных путей;

- устройство перед въездом на территорию зоны коновязи для животных, которых использовали для доставки биологических отходов;

- плотно закрывать крышку биотермической ямы после каждого сброса биологических отходов;

- восстановление осевших насыпей старых могил на скотомогильниках на высоту не менее 0,5 м над поверхностью земли;

- оканавливание территории скотомогильника траншеей глубиной не менее 2 м в случае его подтопления при строительстве гидросооружений или паводковыми водами и размещение  вынутой земли на территории скотомогильника, а также разравнивание и прикатывание этой земли вместе с могильными курганами. Траншею и территорию скотомогильника бетонируют слоем не менее 0,4 м;

- запирание ворот скотомогильника и крышки биотермических ям на замки, ключи от которых хранят у специально назначенных лиц или ветеринарного специалиста хозяйства (отделения), на территории которого находится объект;

- ветеринарный осмотр биологических отходов перед сбросом в биотермическую яму для обеззараживания со сверкой соответствия каждого материала (по биркам) с сопроводительными документами и проведение при необходимости патологоанатомического вскрытия трупов.

Запрещено:

- размещение скотомогильников (биотермических ям) в водоохранной, лесопарковой и заповедной зонах;

- выпас скота, сенокосы;

- перемещение гумированного остатка за его пределы.

Статья 43. Зона «Рекреационная» (Р.1)

Данная территориальная зона представляет собой земельные участки озелененных территорий с соответствующими объектами для кратковременного отдыха, выполняющими активные рекреационные функции с допустимой рекреационной нагрузкой до 50 чел/га с площадью свободных территорий для озеленения не менее 70%.

Основные виды разрешенного использования:

- культурное развитие (код 3.6);

- развлекательные мероприятия (код 4.8.1);

- отдых (рекреация) (код 5.0);

- благоустройство территории (код 12.0.2).

Условно разрешенные виды использования:

магазины (код 4.4) в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых не превышает 200 кв. м.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- хозяйственные сооружения и коммунальные объекты обслуживания рекреации.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

Запрещается:

  - строительство  жилых домов, сооружений и объектов  общественно-делового, культурно-бытового, коммунального и производственного назначения;

- несанкционированная рубка зеленых насаждений.

Статья 44. Зона «Рекреационная лесопарковая» (Р.2)

Данная территориальная зона включает в себя леса, лесопарки. 

Основные виды разрешенного использования:

- парки культуры и отдыха (код 3.6.2);

- спорт (код 5.1);

- познавательный туризм (код 5.2);

- благоустройство территории (код 12.0.2).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

  -сооружения хозяйственного и коммунального назначения по обслуживанию объектов рекреации (автопарковок, мусоросборников, туалетов и др.);

                            - полустационарные архитектурные формы, связанные с обслуживанием отдыхающих, в том числе розничной торговли, общепита, пунктов проката инвентаря, медицинского обслуживания, связи и др.

Требуется:

  - наличие системы мобильных средств обслуживания рекреантов, свободно перемещающихся по лесопарку, охватывающих места неорганизованного массового отдыха и участки сезонного использования.

Запрещается:

              - строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунальных, складских и иных объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения;

- дачное и жилищное строительство;   

- вырубка любых  зеленых насаждений, кроме рубок ухода.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

Статья 45. Зона «Ландшафтная» (Р.3)

К ландшафтным зонам отнесены территории естественно сложившегося ландшафта, которые Генпланом не предназначены для градостроительного освоения.

Основные виды разрешенного использования:

- спорт (код 5.1);

- природно-познавательный туризм (код 5.2);

- благоустройство территории (код 12.0.2).

Условно разрешенные виды использования:

- сельскохозяйственное использование (код 1.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

-  объекты для поддержания  основных функций зоны.

Требуется:

- лесореконструктивные выборочные рубки.

Запрещается:

- производственные, складские здания и сооружения,  оказывающие вредное  воздействие на окружающую среду;

- жилые дома;

- крупные коммуникационные объекты, нарушающие  целостность ландшафта и препятствующие обеспечению его функций;

-  неконтролируемые рубки, сведение  лесных угодий под строительство.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

Статья 46. Зона «Ландшафтная защитная» (Р.4)

Предназначена для дополнительного снижения вредного техногенного влияния от объектов производственно-коммунальной зоны, инженерно-транспортных коммуникаций, для снегозащиты, ветрозащиты, а также для организации и сохранения озелененных пространств.

Основные виды разрешенного использования:

- охрана природных территорий (код 9.1);

- природно-познавательный туризм (код 5.2);

- благоустройство территории (код 12.0.2).

Условно разрешенные виды использования:

- коммунальное обслуживание (код 3.1)  в части прокладки инженерных и транспортных коммуникаций;

- дошкольное начальное и среднее общее образование (код 3.5.1).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

-  объекты для поддержания  основных функций зоны.

Запрещается:

- неконтролируемые рубки;

- сведение озелененных участков под строительство;

- жилищное и дачное строительство;

- садово-огородное хозяйство.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

Статья 47. Зона «Ландшафтная питомников» (Р.5)

Основные виды разрешенного использования:

              - питомники (код 1.17) в части организации посадок многолетних деревьев и кустарников с целью создания посадочного фонда для благоустройства и озеленения территории населенного пункта;

- благоустройство территории (код 12.0.2).

              Вспомогательные виды разрешенного использования:

              - строительство административных зданий для организации процесса управления созданием посадок многолетних деревьев и кустарников и уходом за ними;

              - сезонное хранение посадочного материала;

- объекты торговли посадочным материалом.

              Предельные параметры разрешенного строительства:

              - ширина грунтовых пешеходных тропинок от 1м до 1.5 м;

              - ширина грунтовых дорог – от 4м  до 5м.

              Требуется:

              - создание грунтовой дорожно – тропиночной сети для обслуживания посадок многолетних деревьев и кустарников.

              Запрещено:

              - использование территории не по прямому назначению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

Статья 48. Зона «Ландшафтная рекультивации свалки» (Р.6)

К зоне рекультивации относятся ликвидируемые свалки.

Основные виды разрешенного использования:

-  специальная деятельность (код 12.2), в части:

- проведения работ по рекультивации свалок, полигонов по захоронению отходов производства и потребления;

- посадки зеленых насаждений;

  - создания питомников различных пород деревьев и кустарников.

Условно разрешенные виды использования:

- коммунальное обслуживание (код 3.1)  в части прокладки инженерных и транспортных коммуникаций.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты торговли посадочным материалом.

Запрещено:

- жилищное строительство;

- строительство объектов соцкультбыта.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.