Об утверждении порядка установления льготной арендной платы при передаче в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного насле...



ЧЕРДЫНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ПЕРМСКИЙ КРАЙ

ДУМА ЧЕРДЫНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШЕНИЕ

26.03.2020 №163

Об утверждении порядка установления

льготной арендной платы при передаче

в аренду неиспользуемых объектов

культурного наследия, включенных

в единый государственный реестр

объектов культурного наследия

(памятников истории и культуры)

народов Российской Федерации,

находящихся в неудовлетворительном

состоянии и относящихся к муниципальной

собственности Чердынского городского округа

В соответствии со статьей 14.1 Федерального закона от 25.06.2002г. №73 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» Дума Чердынского городского округа

РЕШАЕТ:

Утвердить прилагаемый порядок установления льготной арендной платы при передаче в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к муниципальной собственности Чердынского городского округа.

2. Признать утратившим силу решение Земского Собрания Чердынского муниципального района от 22.03.2018 г. № 354 «Об утверждении порядка установления льготной арендной платы при передаче в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к муниципальной собственности Чердынского муниципального района».

Опубликовать решение в газете «Северная звезда» и разместить на официальном сайте Чердынского городского округа по адресу по адресу: http://cherdyn.ru.

Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания.

Контроль за исполнением решения возложить на комиссию по бюджету, экономическим вопросам и налогам.

Председатель Думы

Чердынского городского округа Н.Е.Селянин

Глава городского округа –

глава администрации Чердынского

городского округа А.А.Ламанов

Решение принято на заседании

Думы Чердынского городского

округа 26.03.2020 г.

Утверждено

решением Думы Чердынского

городского округа

от 26.03.2020 № 163

Порядок

установления льготной арендной платы при передаче в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской

Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к муниципальной собственности Чердынского городского округа

1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления физическим и юридическим лицам в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к муниципальной собственности Чердынского городского округа (далее - объекты культурного наследия), и порядок расторжения договоров аренды таких объектов культурного наследия (далее - договоры аренды).

2. Действие настоящего Положения распространяется на объекты культурного наследия, соответствующие критериям неудовлетворительного состояния объектов культурного наследия, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2015г. № 646 «Об утверждении критериев отнесения объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской федерации, к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии» и относящиеся к муниципальной собственности Чердынского городского округа (далее - критерии).

3. Акт о соответствии объекта культурного наследия критериям представляет орган исполнительной власти Пермского края, уполномоченный в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, в порядке, предусмотренном законодательством субъекта Российской Федерации, на основании полученного от комитета имущественных отношений администрации Чердынского городского округа обращения.

4. Объекты культурного наследия предоставляются в аренду по результатам проведенного комитетом имущественных отношений администрации Чердынского городского округа аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, проводимого в соответствии с приказом Приказ ФАС России от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - аукцион).

Срок предоставления объектов культурного наследия в аренду устанавливается постановлением администрации Чердынского городского округа, но не может быть более 49 лет.

5. В составе информации о проведении аукциона, помимо иной информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации, размещаются:

- основные характеристики предлагаемого в аренду объекта культурного наследия, включая техническое состояние такого объекта и описание предмета его охраны в соответствии с охранным обязательством;

- проект договора аренды;

- перечень основных работ по сохранению объекта культурного наследия;

- обязательство арендатора провести работы по сохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий 7 лет со дня передачи объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий 2 лет со дня передачи его в аренду;

6. Основанием для отказа в допуске к участию в аукционе, помимо оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации, является:

- наличие задолженности по внесению арендной платы в отношении другого объекта культурного наследия, в том числе объекта, не находящегося в неудовлетворительном состоянии, арендатором которого является заявитель, за 2 и более периода оплаты аренды, которые предусмотрены договором аренды;

- наличие документов, выданных органом исполнительной власти Пермского края, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, о выявленных нарушениях охранного обязательства, предусмотренного статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002г. №73 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», в отношении другого объекта культурного наследия, в том числе не находящегося в неудовлетворительном состоянии, арендатором или собственником, которого является заявитель.

7. Льготная арендная плата устанавливается при условии проведения арендатором работ по сохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий 7 лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду.

8. При проведении аукциона начальный размер арендной платы устанавливается в размере 10% от рыночной стоимости арендной платы, установленной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Определенный по результатам проведения аукциона льготный размер арендной платы увеличению в период действия договора аренды не подлежит.

9. На период проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий 7 лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, льготная арендная плата устанавливается в размере 1 рубля в год за один объект культурного наследия.

По истечении срока, отведенного для проведения арендатором работ по сохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий 7 лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, льготная арендная плата устанавливается в соответствии с п.8 настоящего Порядка.

10. В случае нарушения арендатором обязанности подготовить и согласовать проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия либо провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством и актом технического состояния объекта культурного наследия в сроки, установленные договором аренды, арендная плата исчисляется в размере 100% рыночной стоимости, установленной на дату заключения договора аренды, в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" за весь период фактического использования объекта культурного наследия со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду.

11. После полного исполнения арендатором обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством, в срок, не превышающий 7 лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, арендатор приобретает право сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование в соответствии с законодательством Российской Федерации при условии письменного уведомления арендодателя.

12. При наличии обстоятельств, свидетельствующих о неспособности арендатора подготовить и согласовать проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий 2 лет со дня передачи его в аренду, либо провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством в срок, не превышающий 7 лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, арендодатель направляет арендатору требование устранить выявленные нарушения с указанием сроков, предусмотренных пунктом 4 статьи 14.1 Федерального закона от 25.06.2002 г. № 73.

В случае если арендатор не исполнит в срок указанное требование арендодателя, последний вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации.

13. При нарушении арендатором обязанности подготовить и согласовать проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий 2 лет со дня передачи его в аренду, либо провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством в срок, не превышающий 7 лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, арендодатель направляет арендатору уведомление об одностороннем расторжении договора аренды.