О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТ 24.01.2008 № 323 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕП...



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ДУМА СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ

от 25.06.2020 г. № 243

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ СЫСЕРТСКОГО  ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТ 24.01.2008 № 323 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ  И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», Уставом Сысертского городского округа, с учетом протокола публичных слушаний, состоявшихся 03.06.2020, заключения о результатах публичных слушаний по Проекту внесения изменений № 12 в Правила землепользования и застройки Сысертского городского округа, в целях обеспечения устойчивого развития территории и благоприятных условий жизнедеятельности населения Сысертского городского округа, приведения Правил землепользования и застройки на территории Сысертского городского округа в соответствие с действующим законодательством, Дума Сысертского городского округа,

РЕШИЛА:

Внести в Правила землепользования и застройки на территории Сысертского городского округа, утвержденные решением Думы Сысертского городского округа от 24.01.2008 г. № 323 (в редакции от 27.02.2020 № 218), следующие изменения:

1.1. В Части II. «Градостроительные регламенты» Главы 1 «Общие положения»  Статьи 1 «Структура градостроительных регламентов» таблицу 1 «Перечень территориальных зон и территорий» изложить в новой редакции (приложение № 1).

1.2. Пункт 3 Статьи 1 «Структура градостроительных регламентов» Главы 1 «Общие положения» Части II «Градостроительные регламенты» изложить в новой редакции (приложение № 2).

1.3. В Части III. «Карта градостроительного зонирования. Карта зон с особыми условиями использования территории. Условные обозначения. Карта отображения справочных зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на территории Сысертского городского округа» в «Карте градостроительного зонирования» фрагменты 6, 11, 13, 14, 16, 17, 20, 21, 25, 26, 27, 30, 37, 38, 40, 48, 49, 51, 58, 59, 67, 68, 69, 77, 81, 83, 89, 96, 103, 111, 118, 126, 144, 152, 165, 166, 171, 172, 175, 181, 197, 198, 204, 205 изложить в новой редакции (приложение № 4 на 44 листах).

1.4. В Части III. «Карта градостроительного зонирования. Карта зон с особыми условиями использования территории. Условные обозначения. Карта отображения справочных зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на территории Сысертского городского округа» «Карту градостроительного зонирования. Карту зон с особыми условиями использования территории. Условные обозначения» изложить в новой редакции (приложение № 3 на 3 листах).

Комитету по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Сысертского городского округа (А.В. Александровский) обеспечить внесение сведений в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности в срок не позднее 10 дней с момента опубликования настоящего решения.

Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры, строительства и экологии А.М. Зырянова.

Опубликовать данное решение в официальном издании Думы и Администрации Сысертского городского округа «Вестник Сысертского городского округа» и разместить на сайте Сысертского городского округа в сети Интернет.

Председатель Думы

Сысертского городского округа                                                                                              И.И. Тугбаев

Глава Сысертского городского округа                                                                    Д.А. Нисковских

Приложение № 1 к решению

Думы Сысертского городского округа

от 25.06.2020 г. №  243

Перечень территориальных зон и территорий

Таблица 1

№ п/п

Кодовые обозначения

Наименование территориальной зоны

Территориальные зоны, на которые установлены градостроительные регламенты

ЖТ-1.1

Зона индивидуальных жилых домов в городах

ЖТ-1.2

Зона индивидуальных жилых домов в сельских населенных пунктах

ЖТ-1.3

Зона малоэтажных жилых домов

ЖТ-2

Зона среднеэтажных жилых домов

ЖТ-3

Зона многоэтажных жилых домов

О

Зона огородничества

ТД-1

Зона коммерческих объектов

ТД-2

Зона социальных объектов

ТРЗ

Зона развития застройки

Р

Зона рекреации

ДР

Зона древесно-кустарниковой растительности

ТП-1

Зона производственных и сельскохозяйственных  объектов

ТП-2

Многофункциональная зона производственных и сельскохозяйственных  объектов

СХ

Сельскохозяйственная зона

С

Зона ведения садоводства

СП-1

Зона специального назначения, связанная с захоронениями

СП-2

Зона специального назначения, связанная с утилизацией

И

Зона инженерной инфраструктуры

Т

Зона транспортной инфраструктуры

КУРТ

Зона осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории

Территории, на которые установлены градостроительные регламенты

КРТ

Территории комплексного и устойчивого развития

Территории, действие градостроительных регламентов на которые не устанавливаются

ЗВФ

Земли, покрытые поверхностными водами

ЗАП

Земли запаса

ЗЛФ

Земли лесного фонда

ООПТ

Особо охраняемые природные территории

СУ

Земли сельскохозяйственных угодий

Территории, действие градостроительных регламентов на которые не распространяются

ЗОП

Территории общего пользования, предназначенные для размещения линейных объектов (объекты инженерно-транспортной инфраструктуры), остановочных пунктов, временных торговых объектов  (киосков, павильонов), площадей, береговые полосы

Р-1

Территории общего пользования для размещения парков, скверов, бульваров, городские леса

ЗГО

Зона размещения горных отводов

ИК

Территории памятников истории и культуры

ТЖД

Территории железной дороги

Приложение № 2 к решению

Думы Сысертского городского округа

от 25.06.2020 г. №  243

3. На карте градостроительного зонирования (часть 3 настоящих Правил)
вне пределов территориальных зон отображены территории, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, а также земли, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.

3.1. К территориям Сысертского городского округа, на которые градостроительные регламенты не распространяются, относятся:

1) территории общего пользования, предназначенные для размещения линейных объектов (объекты инженерно-транспортной инфраструктуры), остановочных пунктов, временных торговых объектов (киосков, павильонов), площадей, береговые                   полосы - ЗОП;

2) территории общего пользования для размещения парков, скверов, бульваров, городские леса - Р-1;

3) зона размещения горных отводов (ЗГО);

4) территории памятников истории и культуры (ИК).

3.2. К территориям городского округа, на которые градостроительные регламенты
не устанавливаются, относятся:

1) земли, покрытые поверхностными водами (ЗВФ);

2) земли запаса (ЗАП);

3) земли лесного фонда (ЗЛФ);

4) особо охраняемые природные территории (ООПТ);

5) территории железной дороги (ТЖД);

6) земли сельскохозяйственных угодий (СУ).

4. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон.

5. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты
не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления
в соответствии с федеральными законами.

Приложение № 3 к решению

Думы Сысертского городского округа

от 25.06.2020 г. № 243

на 3-х листах

Карта градостроительного зонирования Сысертского городского округа

Карта зон с особыми условиями использования территории Сысертского городского округа

             

Условные обозначения

                                                                                                             

Приложение № 4 к решению

Думы Сысертского городского округа

от 25.06.2020 г. № 243

на 44 листах

Фрагмент № 13

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 14

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

             

Фрагмент № 20

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

             

Фрагмент № 21

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 30

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 27

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 37

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 38

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 40

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 48

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 49

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 51

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 58

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 59

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 69

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 81

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 103

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 111

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 144

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 152

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 165

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 166

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 171

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 172

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 96

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 16

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 17

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 26

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 25

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 175

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 181

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 6

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 11

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 197

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 198

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 204

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 205

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 118

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 126

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 67

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 68

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент №77

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 83

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 89

Действующая редакция

Утверждаемая редакция