О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ПОЛЕВОЙ, ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙК...



1

ДУМА СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ

от 26.11.2020 № 277

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ПОЛЕВОЙ, ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Сысертского городского округа, с учетом итогового протокола и заключения о результатах публичных слушаний, состоявшихся 19.10.2020, в целях обеспечения устойчивого развития территории и благоприятных условий жизнедеятельности населения Сысертского городского округа, Дума Сысертского городского округа,

РЕШИЛА:

1. Внести в генеральный план Сысертского городского округа, утвержденный решением Думы Сысертского городского округа от 08.08.2013 № 221 (с изменениями от 03.12.2014 № 407, от 29.04.2015 № 437, от 27.08.2015 № 468, от 24.12.2015 № 499, от 01.03.2016 № 515, от 31.03.2016 № 523, от 28.04.2016 № 526, от 30.06.2016 № 542, от 06.09.2016 № 555, от 01.12.2016 № 574, от 30.11.2017 № 30, от 29.11.2018 № 117, от 29.11.2018 № 119, от 29.11.2018 № 120, от 28.02.2019 № 141, от 28.03.2019 № 144, от 28.03.2019 № 145, от 28.03.2019 № 146, от 29.05.2019 № 154, от 26.09.2019 № 178, от 31.10.2019 № 197, от 31.10.2019 № 198, от 27.02.2020 № 219, от 14.04.2020 № 223, от 25.06.2020 № 242, от 27.08.2020 № 253, от 27.08.2020 № 254, от 24.09.2020 № 263, от 29.10.2020 № 266, от 29.10.2020 № 267, от 29.10.2020 № 268), в генеральный план Сысертского городского округа применительно к территории поселка Полевой, утвержденный решением Думы Сысертского городского округа от 08.08.2013 № 231 следующие изменения:

в Книгу 1. Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа;

в Карты:

1. «Функциональное зонирование территории городского округа вне границ населенных пунктов»;

2. «Объекты местного значения, размещаемые на территории городского округа»;

3. «Границы населенных пунктов»;

4. «Инвестиционные площадки и объекты, размещаемые на территории городского округа»;

124 «Функциональное зонирование территории населенного пункта»;

224 «Объекты местного значения, размещаемые на территории населенного пункта»;

324 «Граница населенного пункта»;

424 «Инвестиционные площадки и объекты, размещаемые на территории населенного пункта» в соответствии с приложениями (приложения №№ 1-5).

2. Внести в Правила землепользования и застройки на территории Сысертского городского округа, утвержденные решением Думы Сысертского городского округа от 24.01.2008 № 323 следующие изменения: в Части III. «Карта градостроительного зонирования. Карта зон с особыми условиями использования территории. Условные обозначения. Карта отображения справочных зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на территории Сысертского городского округа» фрагменты 9,10 изложить в новой редакции (приложение № 6).

3. Комитету по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Сысертского городского округа (А.В. Александровский) обеспечить внесение сведений в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры, строительства и экологии А.М. Зырянова.

6. Опубликовать данное решение в официальном издании «Вестник Сысертского городского округа» и разместить на сайте Сысертского городского округа в сети Интернет.

Председатель Думы

Сысертского городского округа

И.И. Тугбаев

Глава Сысертского городского округа

Д. А. Нисковских

Приложение № 1

к решению Думы

Сысертского городского округа

от 26.11.2020 г. № 277

Предложения по внесению изменений в текстовые материалы генерального плана Сысертского городского округа, генерального плана Сысертского городского округа применительно к территории поселка Полевой

Внести в генеральный план Сысертского городского округа, утвержденный решением Думы Сысертского городского округа от 08.08.2013 № 221 (с изменениями
от 03.12.2014 № 407, от 29.04.2015 № 437, от 27.08.2015 № 468, от 24.12.2015 № 499,
от 01.03.2016 № 515, от 31.03.2016 № 523, от 28.04.2016 № 526, от 30.06.2016 № 542,
от 06.09.2016 № 555, от 01.12.2016 № 574, от 30.11.2017 № 30, от 29.11.2018 № 117,
от 29.11.2018 № 119, от 29.11.2018 № 120, от 28.02.2019 № 141, от 28.03.2019 № 144,
от 28.03.2019 № 145, от 28.03.2019 № 146, от 29.05.2019 № 154, от 26.09.2019 № 178,
от 31.10.2019 № 197, от 31.10.2019 № 198, от 27.02.2020 № 219, от 14.04.2020 № 223,
от 25.06.2020 № 242, от 27.08.2020 № 253, от 27.08.2020 № 254, от 24.09.2020 № 263,
от 29.10.2020 № 266, от 29.10.2020 № 267, от 29.10.2020 № 268) следующие изменения.

Изменения в таблицу 2 «Планируемое функциональное использование территории»:

в п. 2 «Зона размещения жилой застройки, в том числе:» показатель «Площадь, га» увеличить на 10,2024 га;

в п. 2.1 «Зона размещения усадебной жилой застройки» (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) показатель «Площадь, га» уменьшить на 1,7976 га;

в п. 2.2 «Зона размещения секционной жилой застройки» (Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) показатель «Площадь, га» увеличить на 12,0 га;

п. 3 «Общественно-деловая зона» (Многофункциональная общественно-деловая зона, Зона специализированной общественной застройки) показатель «Площадь, га» увеличить на 11,8072 га;

в п. 4 «Зона производственного использования» (Производственная зона) показатель «Площадь, га» уменьшить на 2,4659 га;

в п. 5 «Зона инженерной и транспортной инфраструктуры» (Зона транспортной инфраструктуры, Зона инженерной инфраструктуры) показатель «Площадь, га» увеличить на 33,103 га;

в п. 7 «Зона рекреационного назначения» показатель «Площадь, га» уменьшить на 0,7836 га;

в п. 11 «Зона размещения древесно-кустарниковой растительности» («Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса») показатель «Площадь, га» уменьшить на 3,0686 га;

в п. 12 «Зона размещения коллективных садов, дач» (Зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан) показатель «Площадь, га» увеличить на 0,2545 га;

в п. 16 «Зона общего пользования» показатель «Площадь, га» уменьшить на 23,1414 га.

1.2. Строку 81 в пункте 3.3.1 «Перечень инвестиционных площадок в сфере жилищного строительства» заменить строкой «См. Приложения 4.1 «Перечень инвестиционных площадок, предлагаемых к размещению в п. Полевой», 4.2 «Перечень инвестиционных объектов, предлагаемых к размещению в п. Полевой».

1.3. Пункт 3.4.1. «Объекты транспортной инфраструктуры» таблицы 7 дополнить строкой «Объекты транспортной инфраструктуры, предлагаемые к размещению на территории п. Полевой (см. Приложение 4.3 «Перечень объектов местного значения, предлагаемых к размещению в п. Полевой»)».

1.4. Пункт 3.4.2. «Объекты инженерной инфраструктуры» таблицы 7 дополнить строкой «Объекты инженерной инфраструктуры, предлагаемые к размещению на территории п. Полевой (см. Приложения 4.3 «Перечень объектов местного значения, предлагаемых к размещению в п. Полевой»)».

1.5. Пункт 3.4.3. «Объекты социального и культурно-бытового назначения» таблицы 7 дополнить строкой «Объекты социального и культурно-бытового обслуживания, предлагаемые к размещению на территории п. Полевой (см. Приложения 4.3 «Перечень объектов местного значения, предлагаемых к размещению в п. Полевой»)».

1.6. Из подпунктов «Детские дошкольные учреждения: новое строительство», «общеобразовательные учреждения: новое строительство», «Фельдшерско-акушерские пункты****» пункта 3.4.3. «Объекты социального и культурно-бытового назначения» таблицы 7 исключить строки «п. Полевой».

1.7. Из подпункта 11 «Стоянки грузовых автомобилей», подпункта 18 «Станции технического обслуживания автомобилей», подпункта 29 «Автозаправочные и автогазозаправочные станции» пункта 3.3.5. «Характеристика объектов сфере транспортного обслуживания, предлагаемых к размещению на территории Сысертского городского округа» таблицы 6 исключить строки «в 100 м к югу от поселка Полевой, кадастровый участок №66:25:0401001:255».

1.8. Внести следующие изменения в столбец «Существующая граница (положение на 2013 год)» таблицы 8 пункта 4. «Основные технико-экономические показатели территории городского округа», в том числе:

показатель пункта 1.1.2 «Зона размещения жилой застройки, в том числе:» - увеличить на 0,3272 га;

показатель пункта 1.1.2.1 «Зона размещения усадебной жилой застройки» (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) – увеличить на 0,3272 га;

показатель пункта 1.1.4 «Зона производственного использования» – увеличить на 4,6291 га;

показатель пункта 1.1.5 «Зона инженерной и транспортной инфраструктуры» – увеличить на 2,5986 га;

показатель пункта 1.1.6 «Зона сельскохозяйственного использования» – уменьшить на 0,6314 га;

показатель пункта 1.1.11 «Зона размещения древесно-кустарниковой растительности» – уменьшить на 0,1463 га;

показатель пункта 1.1.12 «Зона размещения коллективных садов, дач» – уменьшить на 0,0054 га;

показатель пункта 1.1.16 «Зона общего пользования» - уменьшить на 6,5818 га.

1.9. Внести следующие изменения в столбец «Расчетный срок 2035 г.» таблицы 8 пункта 4. «Основные технико-экономические показатели территории городского округа», в том числе:

показатель пункта 1.1.2 «Зона размещения жилой застройки, в том числе:» – увеличить на 10,2024 га;

показатель пункта 1.1.2.1 «Зона размещения усадебной жилой застройки» (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) – уменьшить на 1,7976 га;

показатель пункта 1.1.2.2 «Зона размещения секционной жилой застройки» (Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) – увеличить на 12,0 га;

показатель пункта 1.1.3 «Общественно-деловая зона» (Многофункциональная общественно-деловая зона, Зона специализированной общественной застройки) – увеличить на 13,1592 га;

показатель пункта 1.1.4 «Зона производственного использования» (Производственная зона) - уменьшить на 2,4659 га;

показатель пункта 1.1.5 «Зона инженерной и транспортной инфраструктуры» (Зона транспортной инфраструктуры, Зона инженерной инфраструктуры) – увеличить на 33,103 га;

показатель пункта 1.1.7 «Зона рекреационного назначения» - уменьшить на 0,7836 га;

показатель пункта 1.1.11 «Зона размещения древесно-кустарниковой растительности» («Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса») - уменьшить на 4,4206 га;

показатель пункта 1.1.12 «Зона размещения коллективных садов, дач» (Зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан) – увеличить на 0,2545 га;

показатель пункта 1.1.16 «Зона общего пользования» – уменьшить на 23,1414 га.

показатели пунктов 2.1 «Численность постоянного населения ГО, в том числе:», 2.1.2 «численность сельского населения», 2.2 «Численность населения ГО с учетом населения, фактически проживающего круглый год, а также с учетом реализации инвестиционных проектов и социальных программ, в том числе:» и 2.2.2 «численность сельского населения» – увеличить на 1590 человек;

показатели пунктов 3.1 «Жилой фонд, в том числе:» и 3.1.3 «в частной собственности» – увеличить на 39,6 тыс. м2 общей площади;

показатели пунктов 4.1 «Дошкольные образовательные учреждения, в том числе:» и 4.1.2 «сельская местность» – увеличить на 79 мест;

показатели пунктов 4.2 «Общеобразовательные школы – всего, в том числе:» и 4.2.2 «сельская местность» – увеличить на 219 учащихся;

показатели пунктов 4.3 «Учреждения дополнительного образования для детей – всего, в том числе:» и и 4.3.2 «сельская местность» – увеличить на 50 мест;

показатели пунктов 4.10 «Фельдшерско-акушерские пункты – всего, в том числе:» и 4.10.2 «сельская местность» – уменьшить на 1 объект;

показатели пунктов 4.11 «Общие медицинские практики – всего, в том числе:» и 4.11.2 «сельская местность» – увеличить на 1 объект;

показатели пунктов 4.13.1 «Продовольственных товаров» и 4.13.1.2 «сельская местность» – увеличить на 254,3 м2 торговой площади;

показатели пунктов 4.13.2 «Непродовольственных товаров» и 4.13.2.2 «сельская местность» – увеличить на 293,2 м2 торговой площади;

показатели пунктов 4.16 «Предприятия общественного питания – всего, в том числе:» и 4.16.2 «сельская местность» – увеличить на 81 посадочное место;

показатели пунктов 4.19 «Учреждения культуры – всего, в том числе:» и 4.19.2 «сельская местность» – увеличить на 239 мест;

показатели пунктов 4.20 «Предприятия бытовых услуг – всего, в том числе:» и 4.20.2 «сельская местность» – увеличить на 14 рабочих мест;

показатели пунктов 4.23 «Бани – всего, в том числе:» и 4.23.2 «сельская местность» – увеличить на 10 помывочных мест;

показатели пунктов 4.29 «Физкультурно-оздоровительные клубы – всего, в том числе:» и 4.29.2 «сельская местность» – уменьшить на 18 человек;

показатели пунктов 4.30 «Плоскостные спортивные сооружения – всего, в том числе:» и 4.30.2 «сельская местность» – увеличить на 3905 м2;

показатели пунктов 4.31 «Спортивные залы – всего, в том числе:» и 4.31.2 «сельская местность» – увеличить на 800,0 м2;

показатели пунктов 4.33 «Лыжные базы – всего, в том числе:» и 4.33.2 «сельская местность» – увеличить на 10 человек;

показатели пунктов 4.36 «Отделения и филиалы Сбербанка РФ – всего, в том числе:» и 4.36.2 «сельская местность» – увеличить на 1 объект;

показатели пункта 5.1 «Протяженность автомобильных дорог общего пользования» и показатель «местного значения» - увеличить на 2,76 км;

показатели пунктов 6.1.1 «Фактическое водопотребление (среднесуточное)» и 6.1.1.1 «на хозяйственно-питьевые нужды постоянно проживающего населения» – увеличить на 128,48 тыс. м3/год и 0,352 тыс. м3/сут. соответственно;

показатель пункта 6.1.3 «Протяженность водоводов» – увеличить на 16,506 км;

показатель пункта 6.1.3 «магистральных» –  увеличить на 5,273 км;

показатель пункта 6.2.1 «Общее количество сточных вод» – увеличить на 0,352 тыс. м3/сут.;

показатель пункта 6.3.1 «Теплопотребление, в том числе» и пункта 6.3.1.1 «объектами жилищно-гражданского строительства» – увеличить на 184980 Гкал/год;

показатель пункта 6.3.3 «Количество котельных, в т.ч.» и пункта 6.3.3.1 «газовые» – увеличить на 1;

показатель пункта 6.4.1 «Потребность электроэнергии на коммунально-бытовые нужды:» – увеличить на 2,09 тыс. кВтч/год;

показатель пункта 6.4.2 «Протяженность магистральных ЛЭП, в т.ч.» – увеличить на 1,055 км;

показатель пункта 6.4.2 «10 кВ» – увеличить на 1,055 км;

показатель пункта 6.5.1 «Потребление природного газа» (на хозяйственно-бытовые нужды) – увеличить на 0,648 млн. м3/год;

показатели пунктов 6.5.3 «Протяженность сетей, в т.ч.:» и 6.5.3.2 «высокого давления» – увеличить на 0,024 км.

1.10. Пункт 3.2.3. Книги 1. Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа дополнить абзацами 16 -18, изложив их в следующей редакции:

«16) установление требований к хозяйственной деятельности, находящейся в зоне санитарной охраны первого пояса от водозаборного, предназначенных для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения:

- территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие;

              - не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений;

- здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса;

- в исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе.

- водопроводные сооружения, расположенные в первом поясе зоны санитарной охраны, должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов.

- все водозаборы должны быть оборудованы аппаратурой для систематического контроля соответствия фактического дебита при эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной при его проектировании и обосновании границ ЗСО.

17) установление требований к хозяйственной деятельности, находящейся в зоне санитарной охраны третьего пояса от водозаборного, предназначенных для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения:

- выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов;

- своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод;

- бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

- запрет на закачку отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли;

- запрет на размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод;

Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля».

18) установление требований к хозяйственной деятельности, находящейся в зоне санитарной охраны второго пояса от водозаборного, предназначенных для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения:

- кроме мероприятий, указанных в пункте 17, в пределах второго пояса ЗСО подземных источников водоснабжения, подлежат выполнению следующие дополнительные мероприятия:

- не допускается размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; применение удобрений и ядохимикатов; рубка леса главного пользования и реконструкции.

- выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).»

1.11. Дополнить раздел 7. Основные технико-экономические показатели населенных пунктов Книги 1. «Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа» таблицей «Технико-экономические показатели п. Полевой», изложенной в следующей редакции:

«Технико-экономические показатели развития территории п. Полевой»

№ п/п

Наименование показателя

Ед.

изм.

Современное состояние

Расчетный срок

1.

Территории

1.1

Общая площадь земель в границах населенного пункта

га

47,5348

106,01

1.2

Зона размещения жилой застройки, в том числе:

га

14,1091

46,7

%

29,68

44,06

1.2.1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

га

14,1091

34,71

%

29,68

32,74

1.2.2

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

га

0

12,00

%

0

11,32

1.3

Многофункциональная общественно-деловая зона – Зона делового, общественного и коммерческого назначения

га

0

12,67

%

0

11,95

1.4

Зоны специализированной общественной застройки

га

1,3292

3,41

%

2,8

3,22

1.5

Зона транспортной инфраструктуры

га

8,8056

32,04

%

18,52

30,22

1.6

Зона сельскохозяйственных угодий

га

10,301

0

%

21,67

0

8

Производственная зона

га

7,4198

0

%

15,61

0

1.9

Зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан

га

3,3868

3,01

%

7,12

2,84

1.10

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

га

1,9973

7,39

%

4,2

6,97

1.11

Зона инженерной инфраструктуры

га

0,1646

0,78

%

0,35

0,74

2.

Население

2.1

общая численность постоянного населения

Чел.

96

2 200

% роста

-

2300

2.2

плотность населения

чел / га

2,0

20

2.3.

плотность населения селитебных территорий

чел / га

7,0

70

3.

Возрастная структура населения

3.1

население младше трудоспособного возраста

Чел.

19

440

%

19,8

19,8

3.2

население трудоспособного возраста

Чел.

66

1496

%

68,7

68,7

3.3

население старше трудоспособного возраста

Чел.

11

264

%

11,5

11,5

4.

Жилой фонд

4.1.

Общая площадь жилого фонда

м2

2493,9

62 148,0

4.2

Средняя обеспеченность населения жилым фондом

м2/чел.

26,0

28,85

4.3

индивидуальная усадебная жилая застройка

м2

2493,9

19248,0

%

100

31

4.4

секционная многоквартирная жилая застройка

м2

0

42 900,0

%

0

69

4.5

Убыль жилого фонда

м2

0

0

4.6

Объем нового жилищного строительства, в т.ч. по типу:

м2

-

59 655

4.6.1

индивидуальная усадебная жилая застройка

м2

-

16 755

%

-

20

4.6.2

секционная многоквартирная жилая застройка

м2

-

42 900

%

-

80

5.

Объекты социально-бытового обслуживания населения

5.1

Детский сад

мест

0

110

%

0

100

5.2

Общеобразовательная школа

мест

0

250

%

0

100

5.3

Учреждения дополнительного образования для детей

мест

0

50

%

0

0

5.4

Поликлинические учреждения

пос. в смену

Учреждения г. Сысерть

-

%

-

5.5

Больничные учреждения

коек

-

%

5.6

Фельдшерско-акушерский пункт (ОВП-2)

объект.

0

1

%

0

0

5.7

Магазины, в том числе:

кв.м. торг. пл.

0

700,0

%

0

100

5.8

Предприятия общественного питания

Посад.

мест

0

100

%

0

100

5.9

Учреждения клубного типа

мест

0

300

%

0

100

5.10

Библиотека

учрежд.

0

1

%

0

100

5.11

Предприятия бытовых услуг

раб. место

0

16

%

0

100

5.12

Бани

мест

0

10

%

0

100

5.13

Физкультурно-оздоровительные клубы (лыжная база)

человек

0

10

%

0

100

5.14

Плоскостные спортивные сооружения

кв.м.

0

4500,0

%

0

100

5.15

Спортивные залы

кв.м.

0

800,0

%

0

100

5.16

Отделения и филиалы сбербанка РФ

место

0

2

%

0

100

6.

Транспортная инфраструктура

6.1

Протяженность магистральных улиц и дорог

км

0,46

3,73

6.2

Протяженность улично-дорожной сети, в т. ч.

км

2,8

15,65

6.2.1

С твердым покрытием

км

1,81

15,65

%

64,6

100

6.2.2

С улучшенным грунтовым покрытием

км

0,23

-

%

8,2

-

6.2.3

Грунтовые

км

0,76

-

%

27,2

-

6.3

Плотность магистральных автодорог

км / км2

0,96

3,45

% к норме

64

230

6.4

Количество транспортных развязок в разных уровнях

Ед.

-

-

6.5

Количество транспортных сооружений

Ед.

-

-

6.6

Уровень автомобилизации (легковые машины)

Авт.

148

350

7.

Инженерная инфраструктура и благоустройство территории

7.1.

Электроснабжение

7.1.1

Электропотребление фактическое, в т.ч.:

тыс.кВтч/год

-

2090

7.1.1.1

Производственные нужды

тыс.кВтч/год

-

-

7.1.1.2

Хозяйственно-бытовые нужды

тыс.кВтч/год

-

2090

7.1.2

Потребление на человека,

кВтч/ год

-

950

7.1.2.1

в.ч. на хозяйственно-бытовые нужды

кВтч/ год

-

950

7.1.3

Общая протяженность ЛЭП

км

1,39

3,515

7.2.

Водоснабжение

7.2.1

Водопотребление, в т.ч.

м3/сут

-

352

7.2.1.1

на производственные нужды

м3/сут

-

-

7.2.1.2

на хозяйственно-бытовые нужды

м3/сут

-

352

7.2.2

Среднесуточное потребление на 1 человека

л/сут

-

425

7.2.2.1

в т.ч. на хозяйственно-бытовые нужды

л/сут

-

425

7.2.3.

Общая протяженность разводящих водопроводных сетей

км

-

11,233

7.2.4

Производительность водозаборных сооружений

м3/сут

-

450

7.3.

Водоотведение

7.3.1

Общее поступление сточных вод, в т.ч.

м3/сут

-

352

7.3.1.1

от производственных предприятий

м3/сут

-

-

7.3.1.2

хозяйственно-бытовые стоки

м3/сут

-

352

7.3.2

Общая протяженность магистральных канализационных сетей

км

-

11,128

7.4.

Теплоснабжение

7.4.1

Теплопотребление, всего

Гкал/ час

-

33,5

7.4.1.1

- на коммунально-бытовые нужды

Гкал/ час

-

33,5

7.4.1.2

- на производственные нужды

Гкал/ час

-

-

7.4.2

Протяженность сетей

км

-

4,248

7.4.3

Производительность централизованных источников тепла

Гкал/ час

-

38

7.4.4

Производительность локальных источников тепла

Гкал/ час

-

-

7.4.5

Потребное количество тепла

Гкал/ год

-

184980

7.5.

Газоснабжение

7.5.1

Потребление газа, всего

млн.м3

/год

-

0,648

7.5.1.1

- на коммунально-бытовые нужды

млн.м3

/год

-

0,648

7.5.1.2

- на производственные нужды

млн.м3

/год

-

-

7.5.2

Источники подачи газа

млн.м3

/год

-

-

7.5.3

Протяженность сетей газопровода

км

0,33

0,102

7.6.

Связь

7.6.1

Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования

номеров

-

1 320

7.6.2

Обеспеченность

%

-

100

Примечание: * - для очистки стоков бытовой канализации, предлагается использовать очистные сооружения г.Екатеринбурга.»

1.12. Дополнить Книгу 1. «Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа» разделом 10. Элементы планировочной структуры п. Полевой, изложив его в следующей редакции.

«11. ЭЛЕМЕНТЫ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ П. ПОЛЕВОЙ

Примечание: Центральный (площадь 27,60 га), Северный (площадь 15,41 га), Восточный (площадь 37,24 га), Западный (площадь 25,85 га)

1.13. Дополнить Книгу 1. «Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа» приложениями 4.1-4.3, изложив их в следующей редакции:

1

1.13.1. «Приложение 4.1. Перечень существующих инвестиционных площадок и инвестиционных площадок, предлагаемых к размещению в п. Полевой

НП

СА

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПЛОЩАДКИ

Существующие

В т.ч. реконструируемые

Новое строительство

д. Полевой

Патрушовская СА

Наименование

планировочного

района

Показатели

Местоположение

S территории (га)

S жилого фонда (м2)

Население

(чел.)

Кол. домов

(ед.)

S общая

( м2)

-

-

-

-

Район размещения секционной застройки

12,0

16 755

1 500

-

-

-

-

Кварталы жилой застройки усадебного типа

20,39

42 900

600

1.13.2. «Приложение 4.2. Перечень существующих (реконструируемых) инвестиционных объектов и инвестиционных объектов, предлагаемых к размещению в п. Полевой

НП

СА

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ОБЪЕКТЫ

Существующие

В т.ч.

реконструируемые

Новое строительство

№

п/п

Наименование

объекта

К№

земельного

участка

Мощность

№

п/п

Наименование

объекта

Мощность

д. Полевой

Патрушовская СА

1.

Школа камнерезного

искусства

-

180

-

1.

Торговый центр

700 м2 торг.S

2

-

-

-

-

2.

Лыжная база

10 посет.

3.

-

-

-

3

Предприятие бытовых услуг

10 раб. мест

4.

-

-

-

4

Кафе

100 пос. мест

5.

-

-

-

5

Банк

2 опер. места

6.

-

-

-

6

Баня

10 пом. мест

7.

-

-

-

7

Гостиница

20 мест

8.

-

-

-

8

ЖЭУ

6 раб.мест

9.

-

-

-

9

Спортивный зал

800 м2

1.13.3. Приложение 4.3. Перечень существующих (реконструируемых) объектов местного значения и объектов местного значения, предлагаемых к размещению в п. Полевой

НП

СА

ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ

Существующие

В т.ч.

реконструируемые

Новое строительство

№

п/п

Наименование

объекта

К№

земельного

участка

Мощность

№

п/п

Наименование

объекта

Мощность

д. Полевой

Патрушевская СА

Объекты инженерной инфраструктуры в границах населенного пункта

1.1

Трансформаторный пункт

66:25:0401001:5

-

-

1.1

Трансформаторный пункт

определяется по проекту

1.2

Трансформаторный пункт

б/н

-

б/н

1.2

Трансформаторный пункт

определяется по проекту

1.3

Трансформаторный пункт

б/н

-

б/н

1.3

Трансформаторный пункт

определяется по проекту

1.4

Трансформаторный пункт

66:25:0401001:61

-

-

1.4

Трансформаторный пункт

определяется по проекту

-

-

-

-

-

1.5

Трансформаторный пункт

определяется по проекту

-

-

-

-

-

1.6

Трансформаторный пункт

определяется по проекту

2.

АТС

-

-

-

2.

АТС (реконструкция АТС в п. Большой Исток)

1320 номеров

3.

Газораспределительный пункт

-

-

-

3.

Газораспределительный пункт

80 м3/час

4.

Канализационная насосная станция

-

-

-

4.

Канализационная насосная станция

400 м3/сут

5.

Локальные очистные сооружения ливневых стоков

-

-

-

5.

Локальные очистные сооружения ливневых стоков

-

6.

Площадки для мусоросборников

-

-

-

6.

Площадки для мусоросборников

12 площадок/58 контейнеров

7.

Водопроводы

-

-

-

7.

Водопроводы

11,233

8.

Линии электропередач 6 (10) кВ

-

1,399 км

0,629 км

8.

Линии электропередач 10кВ

1,830

9.

Сети водоотведения хозяйственно бытовых стоков

-

-

-

9.

Сети водоотведения хозяйственно бытовых стоков (самотечные/напорные)

10,898/0,23 км

10.

Сети водоотведения ливневых стоков

-

-

-

10.

Сети водоотведения ливневых стоков

-

11.

Сети газоснабжения высокого давления

-

0,336 км

11.

Сети газоснабжения высокого давления

0,103 км

Объекты инженерной инфраструктуры вне границ населенного пункта

-

-

-

-

1.

Водозаборные сооружения

450 м3/сут

-

-

-

2.

Сети водоснабжения (до проектируемого водовода между скважинами №14э/1, 14/2 и №8276)

5,273 км

-

-

-

-

3.

Насосная станция для перекачки стоков на Южные очистные сооружения г. Екатеринбург

400 м3/сут

4.

Сети водоотведения хозяйственно бытовых стоков (самотечные/напорные) (до магистрального коллектора М. Седельниково – Б. Исток)

-/3,46 км

п. Полевой

Патрушевская СА

Объекты транспортной инфраструктуры в границах населенного пункта

Существующие

В т.ч.

реконструируемые

Новое строительство

планировочный район

Категория улицы

Наименование

Показатели

Показатели

Наименование

Показатели

L (км)

Ширина(м)

Протяженность (км)

Ширина(м)

полотна

в красных линях

полотна

в красных линях

п. Полевой

Автомобильная дорога регионального значения «Подъезд к Ново-Свердловской нефтебазе от 2+230 а/д», 3 категория)

ул. Проектируемая 1

1,82

7

22-31

-/-

1,82

Автомобильная дорога регионального значения «Подъезд к д. Большое Седельниково от км 1+215 а/д "Подъезд к Сулимовскому торфянику"», 3 категория)

Без названия

1,21

7

30-35

-/-

1,21

Западный

Основная

ул. Южная (продолжение)

0,82

6

22

ул. Проектируемая 14

0,95

6

22

ул. Проектируемая 15

0,23

6

20

ул. Проектируемая 16

0,25

6

20

Проезд

Без названия

0,09

6

20

Центральный

Главная

пер. Зеленый

0,6

7

25

-/-

0,6

пер. Зеленый

0,08

7

25

Основная

пер. Зеленый

0,58

6

15

-/-

0,58

пер. Зеленый

0,11

6

15

ул. Школьная

0,12

6

19

-/-

0,12

ул. Школьная

0,12

6

19

ул. Садовая

0,28

5-6

7,5-12

-/-

0,28

ул. Садовая

0,06

6

12

ул. Лесная

0,33

7

17-20

-/-

0,33

ул. Лесная

0,73

6

15

ул. Западная

0,27

6

20

ул. Южная

0,51

7

20

ул. Проектируемая 2

0,25

6

20

ул. Проектируемая 3

0,37

6

17-22

ул. Проектируемая 4

0,19

6

20

ул. Проектируемая 6

0,19

6

20

ул. Проектируемая 8

0,2

6

20

ул. Проектируемая 13

0,25

6

15

Второстепенная

пер. Школьный

0,15

5,5

15-19

Проезд

Без названия

0,03

5,5

10

-/-

0,03

Без названия

0,11

6

15

Северный

Основная

ул. Проектируемая 10

0,48

6

17

ул. Проектируемая 11

0,51

6

12-19

ул. Проектируемая 12

0,28

6

15

Проезд

Без названия

0,11

6

12

Без названия

0,17

6

18

Без названия

0,12

6

15

Без названия

0,05

6

15

Восточный

Основная

ул. Лесная

(продолжение)

0,5

7

25

ул. Южная

(продолжение)

0,4

7

18

ул. Проектируемая 2

0,42

6

20

ул. Проектируемая 5

0,43

6

20

ул. Проектируемая 6

0,13

6

20

ул. Проектируемая 7

0,48

7

18

ул. Проектируемая 8

0,34

6

20

ул. Проектируемая 9

0,24

6

20

Без названия

0,09

6

20

НП

СА

Объекты социального и культурно-бытового облуживания

Существующие

В т.ч.

реконструируемые

Новое строительство

№

п/п

Наименование

объекта

К№

земельного

участка

Мощность

№

п/п

Наименование

объекта

Мощность

п Полевой

Патрушовская СА

-

-

-

-

1.

Детские дошкольные учреждения

110 мест

-

-

-

-

2.

Средняя общеобразовательная школа

250 учащихся

-

-

-

-

3.

Плоскостные спортивные сооружения

1000,0 м2

-

-

-

-

4.

1000,0 м2

-

-

-

-

5.

2500,0 м2

-

-

-

-

6

ОВП-2

2 раб.каб.

-

-

-

-

7

Учреждение культуры клубного типа

300 мест

1.14. Настоящим Проектом предлагается аннулировать Книгу 124. Положения о территориальном планировании, утвержденную решением Думы Сысертского городского округа от 08.08.2013 № 231.

1

Предложения по внесению изменений в графические материалы генерального плана Сысертского городского округа, генерального плана Сысертского городского округа применительно к территории поселка Полевой

В составе настоящих предложений подготовлены графические материалы, содержащие фрагменты 8-ми карт в границах квадратов Б-2, Б-3 в редакции, предлагаемой к утверждению, и условных обозначений к ним:

1) Фрагмент карты 124 «Функциональное зонирование территории населенного пункта»;

2) Фрагмент карты 124 «Функциональное зонирование территории населенного пункта. Условные обозначения»;

3) Фрагмент карты 224 «Объекты местного значения, размещаемые на территории населенного пункта»;

4) Фрагмент карты 224 «Объекты местного значения, размещаемые на территории населенного пункта. Условные обозначения»;

5) Фрагмент карты 324 «Границы населенного пункта»;

6) Фрагмент карты 324 «Границы населенного пункта. Условные обозначения»;

7) Фрагмент карты 424 «Инвестиционные площадки и объекты, размещаемые на территории населенного пункта»;

8) Фрагмент карты 424 «Инвестиционные площадки и объекты, размещаемые на территории населенного пункта. Условные обозначения»;

9) Фрагмент карты 1 «Функциональное зонирование территории городского округа вне границ населенных пунктов»;

10) Фрагмент карты 1 «Функциональное зонирование территории городского округа вне границ населенных пунктов. Условные обозначения»;

11) Фрагмент карты 2 «Объекты местного значения, размещаемые на территории городского округа»;

12) Фрагмент карты 2 «Объекты местного значения, размещаемые на территории городского округа. Условные обозначения»;

13) Фрагмент карты 3 «Границы населенных пунктов»;

14) Фрагмент карты 3 «Границы населенных пунктов. Условные обозначения»;

15) Фрагмент карты 4 «Инвестиционные площадки и объекты, размещаемые на территории городского округа»;

16) Фрагмент карты 4 «Инвестиционные площадки и объекты, размещаемые на территории городского округа. Условные обозначения».

Вносимые изменения в материалы Правил землепользования и застройки Сысертского городского округа

1. Внести в Правила землепользования и застройки Сысертского городского округа, утвержденные решением Думы Сысертского городского округа от 24.01.2008 № 323 (в действующей редакции), следующие изменения.

Графическая часть (Фрагменты 9, 10):

Карту градостроительного зонирования изложить в новой редакции;

Карту зон с особыми условиями использования территории, в части территориальных зон, изложить в новой редакции.

Текстовая часть:

В текстовую часть изменения не вносятся.

1

Приложение № 2

к решению Думы

Сысертского городского округа

                                                от 26.11.2020 г. № 277

1

1

Приложение № 3

к решению Думы

Сысертского городского округа

                                                                                     от 26.11.2020 г. № 277

1

1

Приложение № 4

к решению Думы

Сысертского городского округа

                                                                                     от 26.11.2020 г. № 277

1

1

Приложение № 5

к решению Думы

Сысертского городского округа

                                                                                    от 26.11.2020 г. № 277

1

Приложение № 6

к решению Думы

Сысертского городского округа

                                                                                                                                                                          от 26.11.2020 г. № 277