О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак Республики Крым



О внесении изменений в Правила

Республика Крым

Судакский городской совет

РЕШЕНИЕ

16 сессия II созыв

             

24 апреля 2020 года                                                                                                                              №107

О внесении изменений в Правила

землепользования и застройки муниципального

образования городской округ Судак Республики Крым

В соответствии со ст. ст. 8, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 13 Правил землепользования и застройки городского округа Судак Республики Крым, утвержденных решением 83 сессии 1 созыва Судакского городского совета от 28.03.2019 г. № 906, руководствуясь ст. ст. 37, 45 Устава муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, Судакский городской совет Республики Крым

РЕШИЛ:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, утвержденные решением 83 сессии 1 созыва Судакского городского совета от 28.03.2019 г. № 906 изменения согласно приложению к настоящему решению.

2. Опубликовать настоящее решение в газете «Судакские вести» и разместить на официальном сайте муниципального образования городской округ Судак в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования «Интернет» по адресу: http://sudak.rk.gov.ru/.

3. Администрации города Судака Республики Крым обеспечить размещение Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак Республики Крым в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в течении 10 рабочих дней, со дня их утверждения.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете «Судакские вести».

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам имущественных и земельных правоотношений, градостроительства, архитектуры, муниципальной собственности, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи (Золотаревский В.Ф.) и заместителя главы администрации города Судака Ткаченко Д.Н.

Председатель

Судакского городского совета                                                                                          К.В.Рожко

Приложение 

к решению 16 сессии II созыва

Судакского городского совета

от 24 апреля 2020 года №107

Изменения, которые вносятся в Правила землепользования и застройки городского округа Судак Республики Крым, утверждённые решением 83 сессии 1 созыва Судакского городского совета от 28.03.2019 г. № 906.

1. В статье 26.:

1. Вторую строку раздела «Основные виды разрешенного использования» изложить в следующей редакции:

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

2.3

1) этажность - не более 3 надземных этажей, высота – не более 16 м;

2) площадь земельного участка - от 100 кв. м до 300 кв. м;

3) отступы от красной линии до зданий, строений, сооружений - не менее 1 м;

в условиях реконструкции и дефицита территорий в соответствии со сложившейся линией застройки,

допускается сокращение отступа или размещение зданий по красной линии;

вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается;

4) минимальное расстояние от границы смежного земельного участка до основного строения - не менее 1 м; без отступа со стороны примыкания соседнего блока;

до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м; допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев;

5) максимальный процент застройки – 80%;

6) высота ограждения земельного участка не должна превышать 2 м;

7) выступы за красную линию частей зданий (балконов, эркеров, козырьков и т.д.) не допускаются;

8) выступы за линию застройки частей зданий (балконов, эркеров, козырьков и т.д.) допускаются на отметке более 4,5 м не более чем на 1  м.

2. Третью строку раздела «Основные виды разрешенного использования» изложить в следующей редакции:

Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей.

13.2

1) этажность – не выше 3 надземных этажей;

2) площадь земельного участка:

- для существующих и планируемых земельных участков в городской местности – от 200 кв. м. до 1 000 кв. м.

- для существующих и планируемых земельных участков в сельской местности – от 200 кв. м. до 2 500 кв. м.

- при разделе земельных участков (за исключением земельных участков, предоставленных некоммерческим объединениям граждан для ведения садоводства, жилищного строительства, гаражного строительства) в городской местности – не менее 500 кв. м.

- при разделе земельных участков (за исключением земельных участков, предоставленных некоммерческим объединениям граждан для ведения садоводства, жилищного строительства, гаражного строительства) в сельской местности – не менее 600 кв. м.

-при перераспределении земельных участков в городской местности – от 200 кв. м. до 800 кв. м.

-при перераспределении земельных участков в сельской местности – от 200 кв. м. до 1 200 кв. м.

3) отступы от красной линии до зданий, строений, сооружений - не менее 3 м от красных линий улиц местного значения, 5 м от красных линий магистральных улиц и дорог;

в условиях реконструкции и дефицита территорий - в соответствии со сложившейся линией застройки, допускается сокращение отступа или размещение зданий по красной линии;

вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается;

4) минимальное расстояние от границы смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м;

5) максимальный процент застройки – 60%.

2. Дополнить раздел «Основные виды разрешенного использования» строками 6 и 7 следующего содержания:

Амбулаторно-

поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.4.1

1) этажность – не выше 3 надземных этажей;

2) отступы от красной линии до зданий, строений, сооружений - не менее 3 м от красных линий улиц местного значения, 5 м от красных линий магистральных улиц и дорог;

в условиях реконструкции и дефицита территорий - в соответствии со сложившейся линией застройки, допускается сокращение отступа или размещение зданий по красной линии;

вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается;

3) минимальное расстояние от границы смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м;

4) предельные размеры земельных участков; максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению

Общественное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2

3.8

не подлежат установлению

3. Исключить из раздела «Вспомогательные виды  разрешенного использования» строку 1 - вид разрешенного использования «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание» (код 3.4.1 по Классификатору)

4. Дополнить раздел «Условно разрешенные виды использования» строкой 14 следующего содержания:

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома.

2.1.1

1) этажность - до 4 этажей, включая мансардный;

2) отступы от красной линии до зданий, строений, сооружений - не менее 3 м от красных линий улиц местного значения, 5 м от красных линий магистральных улиц и дорог;

в условиях реконструкции и дефицита территорий - в соответствии со сложившейся линией застройки, допускается сокращение отступа или размещение зданий по красной линии;

3) предельные размеры земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению

2. В статье 27.:

1. Вторую строку раздела «Основные виды разрешенного использования» изложить в следующей редакции:

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

2.3

1) этажность - не более 3 надземных этажей, высота – не более 16 м;

2) площадь земельного участка - от 100 кв. м до 300 кв. м;

3) отступы от красной линии до зданий, строений, сооружений - не менее 1 м;

в условиях реконструкции и дефицита территорий в соответствии со сложившейся линией застройки,

допускается сокращение отступа или размещение зданий по красной линии;

вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается;

4) минимальное расстояние от границы смежного земельного участка до основного строения - не менее 1 м; без отступа со стороны примыкания соседнего блока;

до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м; допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев;

5) максимальный процент застройки – 80%;

6) высота ограждения земельного участка не должна превышать 2 м;

7) выступы за красную линию частей зданий (балконов, эркеров, козырьков и т.д.) не допускаются;

8) выступы за линию застройки частей зданий (балконов, эркеров, козырьков и т.д.) допускаются на отметке более 4,5 м не более чем на 1  м.

2. Третью строку раздела «Основные виды разрешенного использования» изложить в следующей редакции:

Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей.

13.2

1) этажность – не выше 3 надземных этажей;

2) площадь земельного участка:

- для существующих и планируемых земельных участков в городской местности – от 200 кв. м. до 1 000 кв. м.

- для существующих и планируемых земельных участков в сельской местности – от 200 кв. м. до 2 500 кв. м.

- при разделе земельных участков (за исключением земельных участков, предоставленных некоммерческим объединениям граждан для ведения садоводства, жилищного строительства, гаражного строительства) в городской местности – не менее 500 кв. м.

- при разделе земельных участков (за исключением земельных участков, предоставленных некоммерческим объединениям граждан для ведения садоводства, жилищного строительства, гаражного строительства) в сельской местности – не менее 600 кв. м.

-при перераспределении земельных участков в городской местности – от 200 кв. м. до 800 кв. м.

-при перераспределении земельных участков в сельской местности – от 200 кв. м. до 1 200 кв. м.

3) отступы от красной линии до зданий, строений, сооружений - не менее 3 м от красных линий улиц местного значения, 5 м от красных линий магистральных улиц и дорог;

в условиях реконструкции и дефицита территорий - в соответствии со сложившейся линией застройки, допускается сокращение отступа или размещение зданий по красной линии;

вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается;

4) минимальное расстояние от границы смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м;

5) максимальный процент застройки – 60%.

3. Дополнить раздел «Основные виды разрешенного использования» строками 8 и 9 следующего содержания:

Амбулаторно-

поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.4.1

1) этажность – не выше 3 надземных этажей;

2) отступы от красной линии до зданий, строений, сооружений - не менее 3 м от красных линий улиц местного значения, 5 м от красных линий магистральных улиц и дорог;

в условиях реконструкции и дефицита территорий - в соответствии со сложившейся линией застройки, допускается сокращение отступа или размещение зданий по красной линии;

вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается;

3) минимальное расстояние от границы смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м;

4) предельные размеры земельных участков; максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

1) этажность – не более 2 надземных этажей;

2) отступы от красной линии до зданий, строений, сооружений - не менее 3 м от красных линий улиц местного значения, 5 м от красных линий магистральных улиц и дорог;

в условиях реконструкции и дефицита территорий - в соответствии со сложившейся линией застройки, допускается сокращение отступа или размещение зданий по красной линии;

3) размеры земельных участков:

 не менее 20 кв. м на одно машино-место для наземных гаражей;

− не менее 25 кв. м на одно машино-место для открытых наземных стоянок;

4) минимальное расстояние от границы смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению

4. Исключить из раздела «Вспомогательные виды  разрешенного использования» строку 1 - вид разрешенного использования «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание» (код 3.4.1 по Классификатору)

5. Исключить из раздела «Условно разрешенные виды использования» строку 7 - вид разрешенного использования «Хранение автотранспорта» (код 2.7.1 по Классификатору)

3. В статье 27-1:

1. Вторую строку раздела «Основные виды разрешенного использования» изложить в следующей редакции:

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

2.3

1) этажность - не более 3 надземных этажей, высота – не более 16 м;

2) площадь земельного участка - от 100 кв. м до 300 кв. м;

3) отступы от красной линии до зданий, строений, сооружений - не менее 1 м;

в условиях реконструкции и дефицита территорий в соответствии со сложившейся линией застройки,

допускается сокращение отступа или размещение зданий по красной линии;

вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается;

4) минимальное расстояние от границы смежного земельного участка до основного строения - не менее 1 м; без отступа со стороны примыкания соседнего блока;

до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м; допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев;

5) максимальный процент застройки – 80%;

6) высота ограждения земельного участка не должна превышать 2 м;

7) выступы за красную линию частей зданий (балконов, эркеров, козырьков и т.д.) не допускаются;

8) выступы за линию застройки частей зданий (балконов, эркеров, козырьков и т.д.) допускаются на отметке более 4,5 м не более чем на 1  м.

2. Дополнить раздел «Основные виды разрешенного использования» строками 6 и 7 следующего содержания:

Амбулаторно-

поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.4.1

1) этажность – не выше 3 надземных этажей;

2) отступы от красной линии до зданий, строений, сооружений - не менее 3 м от красных линий улиц местного значения, 5 м от красных линий магистральных улиц и дорог;

в условиях реконструкции и дефицита территорий - в соответствии со сложившейся линией застройки, допускается сокращение отступа или размещение зданий по красной линии;

вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается;

3) минимальное расстояние от границы смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м;

4) предельные размеры земельных участков; максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

1) этажность – не более 2 надземных этажей;

2) отступы от красной линии до зданий, строений, сооружений - не менее 3 м от красных линий улиц местного значения, 5 м от красных линий магистральных улиц и дорог;

в условиях реконструкции и дефицита территорий - в соответствии со сложившейся линией застройки, допускается сокращение отступа или размещение зданий по красной линии;

3) размеры земельных участков:

 не менее 20 кв. м на одно машино-место для наземных гаражей;

− не менее 25 кв. м на одно машино-место для открытых наземных стоянок;

4) минимальное расстояние от границы смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению

3. Третью строку раздела «Вспомогательные виды  разрешенного использования» изложить в следующей редакции:

Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей.

13.2

1) этажность – не выше 3 надземных этажей; высота – не более 16 м;

2) площадь земельного участка:

- для существующих и планируемых земельных участков в городской местности – от 200 кв. м. до 1 000 кв. м.

- для существующих и планируемых земельных участков в сельской местности – от 200 кв. м. до 2 500 кв. м.

- при разделе земельных участков (за исключением земельных участков, предоставленных некоммерческим объединениям граждан для ведения садоводства, жилищного строительства, гаражного строительства) в городской местности – не менее 500 кв. м.

- при разделе земельных участков (за исключением земельных участков, предоставленных некоммерческим объединениям граждан для ведения садоводства, жилищного строительства, гаражного строительства) в сельской местности – не менее 600 кв. м.

-при перераспределении земельных участков в городской местности – от 200 кв. м. до 800 кв. м.

-при перераспределении земельных участков в сельской местности – от 200 кв. м. до 1 200 кв. м.

3) отступы от красной линии до зданий, строений, сооружений - не менее 3 м от красных линий улиц местного значения, 5 м от красных линий магистральных улиц и дорог;

в условиях реконструкции и дефицита территорий допускается сокращение отступа - не менее 1 м;

вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается;

допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев;

4) минимальное расстояние от границы смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м;

5) максимальный процент застройки – 60%.

6) высота ограждения земельного участка не должна превышать 2  м;

7) выступы за красную линию частей зданий (балконов, эркеров, козырьков и т.д.) не допускаются;

8) выступы за линию застройки частей зданий (балконов, эркеров, козырьков и т.д.) допускаются на отметке более 4,5 м не более чем на 1  м.

4. Исключить из раздела «Вспомогательные виды  разрешенного использования» строку 1 - вид разрешенного использования «Хранение автотранспорта» (код 2.7.1 по Классификатору)

5. Исключить из раздела «Вспомогательные виды  разрешенного использования» строку 2 - вид разрешенного использования «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание» (код 3.4.1 по Классификатору)

4. В статье 28:

1. Дополнить раздел «Основные виды разрешенного использования» строкой 5 следующего содержания:

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

2.1

1) этажность – не выше 3 надземных этажей;

2) площадь земельного участка:

- для существующих и планируемых земельных участков в городской местности – от 200 кв. м. до 1 000 кв. м.

- для существующих и планируемых земельных участков в сельской местности – от 200 кв. м. до 2 500 кв. м.

- при разделе земельных участков (за исключением земельных участков, предоставленных некоммерческим объединениям граждан для ведения садоводства, жилищного строительства, гаражного строительства) в городской местности – не менее 500 кв. м.

- при разделе земельных участков (за исключением земельных участков, предоставленных некоммерческим объединениям граждан для ведения садоводства, жилищного строительства, гаражного строительства) в сельской местности – не менее 600 кв. м.

-при перераспределении земельных участков в городской местности – от 200 кв. м. до 800 кв. м.

-при перераспределении земельных участков в сельской местности – от 200 кв. м. до 1 200 кв. м.

3) отступы от красной линии до зданий, строений, сооружений - не менее 3 м от красных линий улиц местного значения, 5 м от красных линий магистральных улиц и дорог;

в условиях реконструкции и дефицита территорий - в соответствии со сложившейся линией застройки, допускается сокращение отступа или размещение зданий по красной линии;

вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается;

4) минимальное расстояние от границы смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м;

5) максимальный процент застройки – 60%.

2. Исключить из раздела «Условно разрешенные виды использования» строку 7 - вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства » (код 2.1 по Классификатору)

3. Дополнить раздел «Условно разрешенные виды использования» строкой 8 следующего содержания:

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

2.3

1) этажность - не более 3 надземных этажей, высота – не более 16 м;

2) площадь земельного участка - от 100 кв. м до 300 кв. м;

3) отступы от красной линии до зданий, строений, сооружений - не менее 1 м;

в условиях реконструкции и дефицита территорий в соответствии со сложившейся линией застройки,

допускается сокращение отступа или размещение зданий по красной линии;

вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается;

4) минимальное расстояние от границы смежного земельного участка до основного строения - не менее 1 м; без отступа со стороны примыкания соседнего блока;

до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м; допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев;

5) максимальный процент застройки – 80%;

6) высота ограждения земельного участка не должна превышать 2 м;

7) выступы за красную линию частей зданий (балконов, эркеров, козырьков и т.д.) не допускаются;

8) выступы за линию застройки частей зданий (балконов, эркеров, козырьков и т.д.) допускаются на отметке более 4,5 м не более чем на 1  м.

4. Седьмую строку раздела «Условно разрешенные виды использования» изложить в следующей редакции:

Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей.

13.2

1) этажность – не выше 3 надземных этажей; высота – не более 16 м;

2) площадь земельного участка:

- для существующих и планируемых земельных участков в городской местности – от 200 кв. м. до 1 000 кв. м.

- для существующих и планируемых земельных участков в сельской местности – от 200 кв. м. до 2 500 кв. м.

- при разделе земельных участков (за исключением земельных участков, предоставленных некоммерческим объединениям граждан для ведения садоводства, жилищного строительства, гаражного строительства) в городской местности – не менее 500 кв. м.

- при разделе земельных участков (за исключением земельных участков, предоставленных некоммерческим объединениям граждан для ведения садоводства, жилищного строительства, гаражного строительства) в сельской местности – не менее 600 кв. м.

-при перераспределении земельных участков в городской местности – от 200 кв. м. до 800 кв. м.

-при перераспределении земельных участков в сельской местности – от 200 кв. м. до 1 200 кв. м.

3) отступы от красной линии до зданий, строений, сооружений - не менее 3 м от красных линий улиц местного значения, 5 м от красных линий магистральных улиц и дорог;

в условиях реконструкции и дефицита территорий допускается сокращение отступа - не менее 1 м;

вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается;

допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев;

4) минимальное расстояние от границы смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м;

5) максимальный процент застройки – 60%.

6) высота ограждения земельного участка не должна превышать 2  м;

7) выступы за красную линию частей зданий (балконов, эркеров, козырьков и т.д.) не допускаются;

8) выступы за линию застройки частей зданий (балконов, эркеров, козырьков и т.д.) допускаются на отметке более 4,5 м не более чем на 1  м.

5. В статье 29:

1. Дополнить раздел «Условно разрешенные виды использования» строкой 8 следующего содержания:

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

2.3

1) этажность - не более 3 надземных этажей, высота – не более 16 м;

2) площадь земельного участка - от 100 кв. м до 300 кв. м;

3) отступы от красной линии до зданий, строений, сооружений - не менее 1 м;

в условиях реконструкции и дефицита территорий в соответствии со сложившейся линией застройки,

допускается сокращение отступа или размещение зданий по красной линии;

вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается;

4) минимальное расстояние от границы смежного земельного участка до основного строения - не менее 1 м; без отступа со стороны примыкания соседнего блока;

до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м; допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев;

5) максимальный процент застройки – 80%;

6) высота ограждения земельного участка не должна превышать 2 м;

7) выступы за красную линию частей зданий (балконов, эркеров, козырьков и т.д.) не допускаются;

8) выступы за линию застройки частей зданий (балконов, эркеров, козырьков и т.д.) допускаются на отметке более 4,5 м не более чем на 1  м.

6. В статье 36:

1. Дополнить раздел «Основные виды разрешенного использования» строкой 4 следующего содержания:

Охрана Государственной границы Российской Федерации

Размещение инженерных сооружений и заграждений, пограничных знаков, коммуникаций и других объектов, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации, устройство пограничных просек и контрольных полос, размещение зданий для размещения пограничных воинских частей и органов управления ими, а также для размещения пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации

8.2

не подлежат установлению

7. В статье 51:

1. Первую строку раздела «Основные виды разрешенного использования» изложить в следующей редакции:

Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей.

13.2

1) этажность – не выше 3 надземных этажей;

2) площадь земельного участка:

- для существующих и планируемых земельных участков в городской местности – от 200 кв. м. до 1 000 кв. м.

- для существующих и планируемых земельных участков в сельской местности – от 200 кв. м. до 2 500 кв. м.

- при разделе земельных участков (за исключением земельных участков, предоставленных некоммерческим объединениям граждан для ведения садоводства, жилищного строительства, гаражного строительства) в городской местности – не менее 500 кв. м.

- при разделе земельных участков (за исключением земельных участков, предоставленных некоммерческим объединениям граждан для ведения садоводства, жилищного строительства, гаражного строительства) в сельской местности – не менее 600 кв. м.

-при перераспределении земельных участков в городской местности – от 200 кв. м. до 800 кв. м.

-при перераспределении земельных участков в сельской местности – от 200 кв. м. до 1 200 кв. м.

3) отступы от красной линии до зданий, строений, сооружений - не менее 3 м от красных линий улиц местного значения, 5 м от красных линий магистральных улиц и дорог;

в условиях реконструкции и дефицита территорий - в соответствии со сложившейся линией застройки, допускается сокращение отступа или размещение зданий по красной линии;

вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается;

4) минимальное расстояние от границы смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м;

5) максимальный процент застройки – 60%.

2. Дополнить раздел «Условно разрешенные виды использования» строкой 5 следующего содержания:

Туристическое обслуживание

Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей

5.2.1

1) этажность – не более 8 надземных этажей;

2) отступы от красной линии до зданий, строений, сооружений - не менее 3 м от красных линий улиц местного значения, 5 м от красных линий магистральных улиц и дорог;

в условиях реконструкции и дефицита территорий - в соответствии со сложившейся линией застройки, допускается сокращение отступа или размещение зданий по красной линии;

3) предельные размеры земельных участков; минимальное расстояние от границы смежного земельного участка до зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению