О внесении изменений в Решение № Р-91 «Об утверждении договора социального найма, методику расчёта за найм жилого помещения»



НИЖНЕКУЖЕБАРСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

15.10.2020                                          с. Нижний Кужебар                            № Р-06

О внесении изменений в Решение № Р-91 «Об утверждении договора социального найма, методику расчёта за найм жилого помещения»

Руководствуясь Приказом Минстроя России от 27 сентября 2018 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», Постановлением Администрации Каратузского района № 730-п от 03.09.2020 года «Об установлении норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья для расчета размера социальных выплат молодым семьям на 2021 год», Уставом Нижнекужебарского сельсовета, Нижнекужебарский сельский Совет депутатов четвертого созыва РЕШИЛ:

1. Внести изменение в приложение 2, Решения № Р-91 «Об утверждении договора социального найма, методику расчёта за найм жилого помещения», согласно приложения 1 к настоящему Решению.

2. Контроль за исполнением настоящего Решения, возложить на комиссию по финансам, бюджету, налоговой политике.

3. Решение вступает в силу со дня его опубликования, и применяется к правоотношениям возникшим с 01 января 2021 года.

Глава Нижнекужебарского сельсовета                                                        Г.М. Уварова

Председатель Нижнекужебарского

сельского Совета депутатов                                                                                    Е.М. Калинина

Приложение № 1

к решению Нижнекужебарского сельского

Совета депутатов № Р-06 от 15.10.2020

Методика расчета ставок платы за найм муниципального жилого фонда.

1.РАСЧЕТ стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на территории Каратузского района.

Стоимость 1 кв. метра общей площади жилья на территории района на 2021 год утверждена постановлением администраций Каратузского района от 03.09.2020 года № 730-п в сумме 40795,74 руб.

Размер платы за наем жилого помещения

1.Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

40,8*0,8*0,5*S=16,32*S

, где

- размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается органом местного самоуправления исходя из социально-экономических условий в данном муниципальном образовании, в интервале [0; 1]. При этом может быть установлен как единым для всех граждан, проживающих в данном муниципальном образовании, так и дифференцировано для отдельных категорий граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки, определенных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или законами субъекта Российской Федерации.

II. Базовый размер платы за наем жилого помещения

1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

40795,74 *0,001=40,8

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

III. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

2. Интегральное значение - для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

3. Значения показателей - оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

4. Число параметров оценки потребительских свойств жилья, значения коэффициентов по каждому из этих параметров определяются положениями о расчете размера платы за наем жилого помещения, утверждаемыми органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).