Основная информация
Дата опубликования: | 12 ноября 2020г. |
Номер документа: | RU93016714202000039 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Республика Крым |
Принявший орган: | Октябрьский сельский совет Красногвардейского района |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ОКТЯБРЬСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ
КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
12-я cессия II созыва
Р Е Ш Е Н И Е
12 ноября 2020 г. пгт. Октябрьское № 02/42-12
О внесении изменений в решение Октябрьского сельского совета № 03/16-V от 27.02.2020 г. «Об утверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы, цены продажи, платы за установление сервитута, платы за проведение пере-распределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Октябрьского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым»
В соответствии с Федеральным Законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Республики Крым от 21.08.2014 № 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Уставом Октябрьского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, Октябрьский сельский совет РЕШИЛ:
1. Внести в решение Октябрьского сельского совета № 03/16-V от 27.02.2020г. «Об утверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы, цены продажи, платы за установление сервитута, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Октябрьского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым» следующие изменения:
Пункт 3.4 Статьи 3 читать в следующей редакции:
3.4. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Октябрьского сельского поселения, без проведения торгов цена земельного участка, если иное не установлено законодательными актами, определяется в размере 100 процентов кадастровой стоимости или иного размера цены, кроме случаев, указанных в подпункте 3.4.1 настоящего Положения.
«3.4.1. Цена земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Октябрьского сельского поселения, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов определяется на основании его кадастровой стоимости и составляет:
1) 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), на котором расположен жилой дом, собственнику такого жилого дома.
Цена продажи земельных участков составляет 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случае соответствия вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правилам землепользования и застройки Октябрьского сельского поселения.
2) 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственника таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев предусмотренных подпунктом 1 настоящего пункта.
Цена продажи земельного участка составляет 20 процентов в случае:
- соответствия вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки Октябрьского сельского поселения;
- истечения трех лет с момента возникновения права собственности на объект недвижимого имущества;
- отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушений законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.
3) 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка:
- предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации:
- крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:
- предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду в порядке переоформления в соответствии с частями 4, 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 г. №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом, либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу, при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустранённых нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока, указанного договора аренды земельного участка.
Цена продажи земельных участков составляет 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случае соответствия вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки Октябрьского сельского поселения, если на земельный участок распространяется действие указанного градостроительного регламента.
Расчет цены продажи земельного участка, в случаях, предусмотренных настоящим пунктом, производится по состоянию на дату поступления соответствующего заявления в администрацию Октябрьского сельского поселения.
Пункт 2.5 Статьи 2 изложить в следующей редакции:
«2.5. Размер арендной платы за использование земельных участков, которые предоставляется в аренду без проведения торгов (аукциона) устанавливается в соответствии со ставками арендной платы как произведение кадастровой стоимости земельного участка на базовую ставку арендной платы определенную в соответствии с таблицей, приведенной ниже.
Ставки арендной платы за земельные участки муниципальной собственности муниципального образования Октябрьское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым, предоставляемые в аренду без проведения торгов
№ п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Код вида разрешен-ного исполь-зования земельного участка
Размер ставки аренды
1
Сельскохозяйственное использование
1.0 -1.4.
20 %
2
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
1.15.
100 %
3
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
1.16.
20 %
4
Питомники
1.17.
20 %
5
Обеспечение сельскохозяйственного производства
1.18.
20 %
6
Жилая застройка
2.0 – 2.6
0,45 %
7
Обслуживание жилой застройки
2.7.
7,00 %
8
Хранение автотранспорта
2.7.1.
1,00 %
9
Общественное использование объектов капитального строительства
3.1, 3.2, 3.3, 3.4.2, 3.5.-3.10.2
3,00 %
10
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.1
25,00 %
11
Предпринимательство
4.0.
7,00 %
12
Деловое управление
Площадью до 10000 кв.м.
4.1.
7,00 %
Площадью свыше 10000 кв.м.
4.1.
2,50 %
13
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
4.2.
7,00 %
14
Рынки
4.3.
7,00 %
15
Магазины
Площадью до 5000 кв.м.
4.4.
7,00 %
Площадью свыше 5000 кв.м.
4.4.
5,00 %
16
Банковская и страховая деятельность
4.5.
7,00 %
17
Общественное питание
Площадью до 5000 кв.м.
4.6.
7,00 %
Площадью свыше 5000 кв.м.
4.6.
5,00 %
18
Гостиничное обслуживание
Площадью до 5000 кв.м.
4.7.
7,00 %
Площадью свыше 5000 кв.м.
4.7.
5,00 %
19
Развлечения
4.8.
7,00 %
20
Обслуживание автотранспорта
4.9.
2,00 %
21
Объекты дорожного сервиса
4.9.1.
3,00 %
22
Заправка транспортных средств
4.9.1.1.
3,00 %
23
Обеспечение дорожного отдыха
4.9.1.2
3,00 %
24
Автомобильные мойки
4.9.1.3
3,00 %
25
Ремонт автомобилей
Площадью до 20000 кв.м.
4.9.1.4
2,00 %
Площадью свыше 20000 кв.м.
4.9.1.4
1,50 %
24
Выставочно-ярмарочная деятельность
4.10.
7,00 %
25
Отдых (рекреация)
5.0.-5.5.
1,00 %
26
Производственная деятельность
Площадью до 50000 кв.м.
6.0.-6.7.1
2,00 %
Площадью свыше 50000 кв.м.
6.0.-6.7.1
1,50 %
27
Связь
6.8.
4,00%
28
Склады
Площадью до 50000 кв.м.
6.9.
2,50%
Площадью свыше 50000 кв.м.
6.9.
1,50%
29
Обеспечение космической деятельности
6.10.
1,00 %
30
Целлюлозно-бумажная промышленность
6.11.
1,00 %
Транспорт
7.0.-7.3.,7.5
4,00 %
7.4
1,00 %
31
Обеспечение обороны и безопасности
8.0.-8.4.
1,00 %
32
Деятельность по особой охране и изучению природы
9.0.-9.3
3,0 %
33
Использование лесов
10.0.-10.4
1,00 %
34
Водные объекты
11.0.-11.3
1,00 %
35
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0.-12.3
1,00 %
36
Ведение огородничества
13.1.
1,00 %
37
Ведение садоводства
13.2.
1,00 %
38
Ведение дачного хозяйства
13.3.
1,00 %
2. Администрации Октябрьского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым разместить настоящее решение на официальном сайте муниципального образования и опубликовать в установленном порядке.
3 Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на главу администрации Октябрьское сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым.
Председатель Октябрьского
сельского совета - глава администрации
Октябрьского сельского поселения В.В. Мельников
1
ОКТЯБРЬСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ
КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
12-я cессия II созыва
Р Е Ш Е Н И Е
12 ноября 2020 г. пгт. Октябрьское № 02/42-12
О внесении изменений в решение Октябрьского сельского совета № 03/16-V от 27.02.2020 г. «Об утверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы, цены продажи, платы за установление сервитута, платы за проведение пере-распределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Октябрьского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым»
В соответствии с Федеральным Законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Республики Крым от 21.08.2014 № 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Уставом Октябрьского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, Октябрьский сельский совет РЕШИЛ:
1. Внести в решение Октябрьского сельского совета № 03/16-V от 27.02.2020г. «Об утверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы, цены продажи, платы за установление сервитута, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Октябрьского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым» следующие изменения:
Пункт 3.4 Статьи 3 читать в следующей редакции:
3.4. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Октябрьского сельского поселения, без проведения торгов цена земельного участка, если иное не установлено законодательными актами, определяется в размере 100 процентов кадастровой стоимости или иного размера цены, кроме случаев, указанных в подпункте 3.4.1 настоящего Положения.
«3.4.1. Цена земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Октябрьского сельского поселения, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов определяется на основании его кадастровой стоимости и составляет:
1) 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), на котором расположен жилой дом, собственнику такого жилого дома.
Цена продажи земельных участков составляет 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случае соответствия вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правилам землепользования и застройки Октябрьского сельского поселения.
2) 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственника таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев предусмотренных подпунктом 1 настоящего пункта.
Цена продажи земельного участка составляет 20 процентов в случае:
- соответствия вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки Октябрьского сельского поселения;
- истечения трех лет с момента возникновения права собственности на объект недвижимого имущества;
- отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушений законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.
3) 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка:
- предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации:
- крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:
- предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду в порядке переоформления в соответствии с частями 4, 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 г. №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом, либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу, при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустранённых нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока, указанного договора аренды земельного участка.
Цена продажи земельных участков составляет 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случае соответствия вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки Октябрьского сельского поселения, если на земельный участок распространяется действие указанного градостроительного регламента.
Расчет цены продажи земельного участка, в случаях, предусмотренных настоящим пунктом, производится по состоянию на дату поступления соответствующего заявления в администрацию Октябрьского сельского поселения.
Пункт 2.5 Статьи 2 изложить в следующей редакции:
«2.5. Размер арендной платы за использование земельных участков, которые предоставляется в аренду без проведения торгов (аукциона) устанавливается в соответствии со ставками арендной платы как произведение кадастровой стоимости земельного участка на базовую ставку арендной платы определенную в соответствии с таблицей, приведенной ниже.
Ставки арендной платы за земельные участки муниципальной собственности муниципального образования Октябрьское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым, предоставляемые в аренду без проведения торгов
№ п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Код вида разрешен-ного исполь-зования земельного участка
Размер ставки аренды
1
Сельскохозяйственное использование
1.0 -1.4.
20 %
2
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
1.15.
100 %
3
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
1.16.
20 %
4
Питомники
1.17.
20 %
5
Обеспечение сельскохозяйственного производства
1.18.
20 %
6
Жилая застройка
2.0 – 2.6
0,45 %
7
Обслуживание жилой застройки
2.7.
7,00 %
8
Хранение автотранспорта
2.7.1.
1,00 %
9
Общественное использование объектов капитального строительства
3.1, 3.2, 3.3, 3.4.2, 3.5.-3.10.2
3,00 %
10
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.1
25,00 %
11
Предпринимательство
4.0.
7,00 %
12
Деловое управление
Площадью до 10000 кв.м.
4.1.
7,00 %
Площадью свыше 10000 кв.м.
4.1.
2,50 %
13
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
4.2.
7,00 %
14
Рынки
4.3.
7,00 %
15
Магазины
Площадью до 5000 кв.м.
4.4.
7,00 %
Площадью свыше 5000 кв.м.
4.4.
5,00 %
16
Банковская и страховая деятельность
4.5.
7,00 %
17
Общественное питание
Площадью до 5000 кв.м.
4.6.
7,00 %
Площадью свыше 5000 кв.м.
4.6.
5,00 %
18
Гостиничное обслуживание
Площадью до 5000 кв.м.
4.7.
7,00 %
Площадью свыше 5000 кв.м.
4.7.
5,00 %
19
Развлечения
4.8.
7,00 %
20
Обслуживание автотранспорта
4.9.
2,00 %
21
Объекты дорожного сервиса
4.9.1.
3,00 %
22
Заправка транспортных средств
4.9.1.1.
3,00 %
23
Обеспечение дорожного отдыха
4.9.1.2
3,00 %
24
Автомобильные мойки
4.9.1.3
3,00 %
25
Ремонт автомобилей
Площадью до 20000 кв.м.
4.9.1.4
2,00 %
Площадью свыше 20000 кв.м.
4.9.1.4
1,50 %
24
Выставочно-ярмарочная деятельность
4.10.
7,00 %
25
Отдых (рекреация)
5.0.-5.5.
1,00 %
26
Производственная деятельность
Площадью до 50000 кв.м.
6.0.-6.7.1
2,00 %
Площадью свыше 50000 кв.м.
6.0.-6.7.1
1,50 %
27
Связь
6.8.
4,00%
28
Склады
Площадью до 50000 кв.м.
6.9.
2,50%
Площадью свыше 50000 кв.м.
6.9.
1,50%
29
Обеспечение космической деятельности
6.10.
1,00 %
30
Целлюлозно-бумажная промышленность
6.11.
1,00 %
Транспорт
7.0.-7.3.,7.5
4,00 %
7.4
1,00 %
31
Обеспечение обороны и безопасности
8.0.-8.4.
1,00 %
32
Деятельность по особой охране и изучению природы
9.0.-9.3
3,0 %
33
Использование лесов
10.0.-10.4
1,00 %
34
Водные объекты
11.0.-11.3
1,00 %
35
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0.-12.3
1,00 %
36
Ведение огородничества
13.1.
1,00 %
37
Ведение садоводства
13.2.
1,00 %
38
Ведение дачного хозяйства
13.3.
1,00 %
2. Администрации Октябрьского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым разместить настоящее решение на официальном сайте муниципального образования и опубликовать в установленном порядке.
3 Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на главу администрации Октябрьское сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым.
Председатель Октябрьского
сельского совета - глава администрации
Октябрьского сельского поселения В.В. Мельников
1
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет" от 12.11.2020, Информационный стенд от 12.11.2020 |
Рубрики правового классификатора: | 250.000.000 ПОЛНОМОЧИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ В ОБЛАСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ. |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: