О внесении изменений в решение Октябрьского сельского совета № 03/16-V от 27.02.2020 г. «Об утверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы, цены продажи, платы за установление ...



ОКТЯБРЬСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

12-я cессия II созыва

Р Е Ш Е Н И Е

12 ноября 2020 г.                                                        пгт. Октябрьское                                                        № 02/42-12

О внесении изменений в решение Октябрьского сельского совета № 03/16-V от 27.02.2020 г. «Об утверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы, цены продажи, платы за установление сервитута, платы за проведение пере-распределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Октябрьского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым»

В соответствии с Федеральным Законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Республики Крым от 21.08.2014 № 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Уставом Октябрьского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, Октябрьский сельский совет РЕШИЛ:

1. Внести в решение Октябрьского сельского совета № 03/16-V от 27.02.2020г. «Об утверждении Положения  «О порядке определения размера арендной платы, цены продажи, платы за установление сервитута, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Октябрьского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым» следующие изменения:

Пункт 3.4 Статьи 3 читать в следующей редакции:

3.4. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Октябрьского сельского поселения, без проведения торгов цена земельного участка, если иное не установлено законодательными актами, определяется в размере 100 процентов кадастровой стоимости или иного размера цены, кроме случаев, указанных в подпункте 3.4.1 настоящего Положения.

«3.4.1. Цена земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Октябрьского сельского поселения, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов определяется на основании его кадастровой стоимости и составляет:

1) 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), на котором расположен жилой дом, собственнику такого жилого дома.

Цена продажи земельных участков составляет 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случае соответствия вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правилам землепользования и застройки Октябрьского сельского поселения.

2) 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственника таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев предусмотренных подпунктом 1 настоящего пункта.

Цена продажи земельного участка составляет 20 процентов в случае:

- соответствия вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки Октябрьского сельского поселения;

- истечения трех лет с момента возникновения права собственности на объект недвижимого имущества;

- отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушений законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

3) 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка:

- предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации:

- крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:

- предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду в порядке переоформления в соответствии с частями 4, 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 г. №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом, либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу, при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустранённых нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока, указанного договора аренды земельного участка.

Цена продажи земельных участков составляет 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случае соответствия вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки Октябрьского сельского поселения, если на земельный участок распространяется действие указанного градостроительного регламента.

Расчет цены продажи земельного участка, в случаях, предусмотренных настоящим пунктом, производится по состоянию на дату поступления соответствующего заявления в администрацию Октябрьского сельского поселения.

Пункт 2.5 Статьи 2 изложить в  следующей редакции:

«2.5. Размер арендной платы за использование земельных участков,  которые  предоставляется в аренду без проведения торгов (аукциона) устанавливается  в соответствии со ставками арендной платы как произведение кадастровой стоимости земельного участка на базовую ставку арендной платы определенную в соответствии с таблицей, приведенной ниже.

Ставки арендной платы за земельные участки муниципальной собственности муниципального образования Октябрьское сельское поселение  Красногвардейского района Республики Крым, предоставляемые в аренду без проведения торгов

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида разрешен-ного исполь-зования земельного участка

Размер ставки аренды

1

Сельскохозяйственное использование

1.0 -1.4.

20 %

2

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15.

100 %

3

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.16.

20 %

4

Питомники

1.17.

20 %

5

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.18.

20 %

6

Жилая застройка

2.0 – 2.6

0,45 %

7

Обслуживание жилой застройки

2.7.

7,00 %

8

Хранение автотранспорта

2.7.1.

1,00 %

9

Общественное использование объектов капитального строительства

3.1, 3.2, 3.3, 3.4.2,  3.5.-3.10.2

3,00 %

10

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

25,00 %

11

Предпринимательство

4.0.

7,00 %

12

Деловое управление

Площадью   до 10000 кв.м.

4.1.

7,00 %

Площадью  свыше  10000 кв.м.

4.1.

2,50 %

13

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.2.

7,00 %

14

Рынки

4.3.

7,00 %

15

Магазины

Площадью   до 5000 кв.м.

4.4.

7,00 %

Площадью  свыше  5000 кв.м.

4.4.

5,00 %

16

Банковская и страховая деятельность

4.5.

7,00 %

17

Общественное питание

Площадью   до 5000 кв.м.

4.6.

7,00 %

Площадью  свыше  5000 кв.м.

4.6.

5,00 %

18

Гостиничное обслуживание

Площадью   до 5000 кв.м.

4.7.

7,00 %

Площадью  свыше  5000 кв.м.

4.7.

5,00 %

19

Развлечения

4.8.

7,00 %

20

Обслуживание автотранспорта

4.9.

2,00 %

21

Объекты дорожного сервиса

4.9.1.

3,00 %

22

Заправка транспортных средств

4.9.1.1.

3,00 %

23

Обеспечение дорожного отдыха

4.9.1.2

3,00 %

24

Автомобильные мойки

4.9.1.3

3,00 %

25

Ремонт автомобилей

Площадью до 20000 кв.м.

4.9.1.4

2,00 %

Площадью  свыше  20000 кв.м.

4.9.1.4

1,50 %

24

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10.

7,00 %

25

Отдых (рекреация)

5.0.-5.5.

1,00 %

26

Производственная деятельность

Площадью   до 50000 кв.м.

6.0.-6.7.1

2,00 %

Площадью  свыше  50000 кв.м.

6.0.-6.7.1

1,50 %

27

Связь

6.8.

4,00%

28

Склады

Площадью   до 50000 кв.м.

6.9.

2,50%

Площадью  свыше  50000 кв.м.

6.9.

1,50%

29

Обеспечение космической деятельности

6.10.

1,00 %

30

Целлюлозно-бумажная промышленность

6.11.

1,00 %

Транспорт

7.0.-7.3.,7.5

4,00 %

7.4

1,00 %

31

Обеспечение обороны и безопасности

8.0.-8.4.

1,00 %

32

Деятельность по особой охране и изучению природы

9.0.-9.3

3,0 %

33

Использование лесов

10.0.-10.4

1,00 %

34

Водные объекты

11.0.-11.3

1,00 %

35

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0.-12.3

1,00 %

36

Ведение огородничества

13.1.

1,00 %

37

Ведение садоводства

13.2.

1,00 %

38

Ведение дачного хозяйства

13.3.

1,00 %

2. Администрации Октябрьского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым разместить настоящее решение на официальном сайте муниципального образования и опубликовать в установленном порядке.

3 Настоящее решение вступает в силу  с момента опубликования. 

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на главу администрации Октябрьское сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым.

Председатель Октябрьского

сельского совета - глава администрации

Октябрьского сельского поселения                                                                       В.В. Мельников

1